買房意願連10月下降 創新低

瓜瓜

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家的愛 發表於 2014-1-19 23:50
  {! ~0 l; _8 b. B9 g9 l2 W* r, a爬文爬到不知道到底該不該下手…

這是很難抉擇的事,尤其是此時學者,建商各有說法的時刻.
7 d# S" t% S: Z- e; b3 G; y三峽北大    再漲能漲多少?   再跌能跌多少?
有些較晚蓋好的建案,空屋想來較多(點燈率較低),屋主大多每坪30萬以內買的,建商,代銷手上也還有餘屋,可試著接觸,看看能否幸運遇上好機會.
至於較早蓋好的社區,其餘屋該是較少,價格也不見得能有較大彈性.
若有喜歡的房子,價位也在能負擔內,真的可以考慮買了當住家,但若是投資,那還是不要吧.

Irene

家的愛 發表於 2014-1-19 23:50
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相信自己的直覺吧!  只要有做功課, 是市場行情,  地點房子都喜歡, 最起碼自住沒問題, 反正就算房價跌個幾年還是會回來. 我自己買房都會考慮格局, 採光通風,  是否有嫌惡設施,  自己如果也不喜歡就不考慮,  因為自己不喜歡, 以後脫手時比較難成交.

Dora貓

家的愛 發表於 2014-1-19 23:50
2 C6 g+ ^& l1 _) q爬文爬到不知道到底該不該下手…

' P- K, |. `6 h8 B+ w5 f% ~自住可以。

投資價格要壓低，條件要好。
* y2 N' |" u4 p9 O' I以現在來說這種物件根本就可遇不可求。
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所以以自住需求，就買吧。
如果會下跌，買北大房子更安心阿，平平如果都跌幅10%
" @6 e2 ~7 f$ X: C, _北市一坪百萬  跌10%是10萬
北大一坪三十  跌10%才3萬呢

: F# k! v1 X5 J" y, O- t1 W2 o都是100坪跌下來大概是1000萬跟300萬的差距


但是要跌機會大嗎?
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通膨情況下，一千萬放在那邊可能隔年價值就落了不少。
5 @# v- J, X! o4 z- A: C! U& K
; h$ V; f' q) |' L買房是目前所有投資工具中風險最低，最保值的。

) X0 {, Z% [+ k! E至於買房要賺錢，那真的不建議在這種時候進場。

' U  K8 D/ T( }) P) i+ c要賺也賺不多。

天際線

家的愛 發表於 2014-1-19 23:50
. |7 n  }' f% O" }爬文爬到不知道到底該不該下手…

你看營建股的走勢就知道之後房地產的走勢了，無須管其他人說什麼。想想看為何營建類股的走勢是這樣的。既然有這樣的走勢，那麼營建公司的老闆是看多還看空。當然，他們對外喊要喊多，但實際呢？

旅行的人

! R- V) \/ c+ {4 F  I12月下雨下得多久啊！
1月 天冷得多久啊！
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; k7 n  P  `6 I8 Q( d! J誰要又冷又溼的天氣裏出來看房呢？
有也是很少。

% g$ T" g7 V, D% X! P' q! x/ o加上眾家名嘴，官員，大力喊泡沫化、會下跌。想買房的人，觀望之下，更不願出來看房了。

1 A  F1 \5 @1 Q$ C而看得人少。成交自然也就少。
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現在馬上又要過年了。過年的事情很多。就算買房，過戶等手續也要好一陣子時間。
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  d3 `/ n- \5 O' c2 k4 `$ |* I過完年再說吧。

話說過完年，春天慢慢來了。草綠了。花開了。蝴蝶飛來了。天氣漸漸不那麼冷了。

氣氛就改變了。有住房需求的人，看房子就變成生活上一件有需要的事情了。

. O; T% u$ d0 h. p3 J3 D% N( I1 W天氣不再是大的阻攔。日子還是要過下去的。
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, f& a) S* b: f- |  Q* ~" v慢慢的。學校開學了。再半年，小孩子要考慮入學的家長，就會考慮找好的學區。找交通便利的地方。

/ B" J3 H$ u8 g# \: c, x* b6 n房市會慢慢、一點點有熱度起來。不敢說會漲，

  x: S! ?0 x  o2 r但房價漲上是這兩、三年的事，而這兩三年內成交的房子，全台灣來少說也有好幾十萬
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戶吧。(全台灣，一年成交約三十萬戶，兩三年時間，有個幾十萬戶，應屬實。)
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官員、名嘴喊喊話，不管地段、不管房子條件，說跌就跌，要大家都套牢。也不見得是會成真的事。
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+ z/ Y! O3 s. H- k$ e就等春暖花開。天氣不再那麼冷。
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* x8 F, \1 w1 C6 O: B就等新學期開始。小孩子，慢慢會有學區考慮的需求。

9 c3 F! P6 O/ `" _# i! F& u就等過完年，讓時間去檢驗。看看跌是不跌？！
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% v( F! ?. A7 W% t, E3 f9 ]____________________________________________________________
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, \6 h; q' N. C& r5 ~我總覺得：好地段、好條件的房子，憑什麼大跌呢？又能跌到那去呢？

8 w7 I- k1 p9 X8 e如果在北大特區裏，有房子怕被套牢，就賣掉吧！賣掉就賣掉了。漲也追不回來，

; `+ I0 A( |9 Y. \賣不掉就殺價吧。先賣先贏。

這些都是假設，只是判斷與選擇。
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