買房意願連10月下降 創新低

瓜瓜

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家的愛 發表於 2014-1-19 23:50
- \# I3 T. K5 W- v! t爬文爬到不知道到底該不該下手…

這是很難抉擇的事,尤其是此時學者,建商各有說法的時刻.
* B+ @& F( V1 e8 f# N三峽北大    再漲能漲多少?   再跌能跌多少?
有些較晚蓋好的建案,空屋想來較多(點燈率較低),屋主大多每坪30萬以內買的,建商,代銷手上也還有餘屋,可試著接觸,看看能否幸運遇上好機會.
至於較早蓋好的社區,其餘屋該是較少,價格也不見得能有較大彈性.
( T1 Y2 G- z, t$ V" X  D# m6 ^若有喜歡的房子,價位也在能負擔內,真的可以考慮買了當住家,但若是投資,那還是不要吧.

Irene

家的愛 發表於 2014-1-19 23:50
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相信自己的直覺吧!  只要有做功課, 是市場行情,  地點房子都喜歡, 最起碼自住沒問題, 反正就算房價跌個幾年還是會回來. 我自己買房都會考慮格局, 採光通風,  是否有嫌惡設施,  自己如果也不喜歡就不考慮,  因為自己不喜歡, 以後脫手時比較難成交.

Dora貓

家的愛 發表於 2014-1-19 23:50
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自住可以。
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/ i) `" j. G& Y8 g4 y! X  T投資價格要壓低，條件要好。
以現在來說這種物件根本就可遇不可求。
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所以以自住需求，就買吧。
& ^  i, k0 n$ a+ d' n) _2 U如果會下跌，買北大房子更安心阿，平平如果都跌幅10%
$ w9 {4 h0 }' ?" D! O1 l4 Q北市一坪百萬  跌10%是10萬
5 m+ D) c2 p! ?$ g3 f北大一坪三十  跌10%才3萬呢
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都是100坪跌下來大概是1000萬跟300萬的差距


) d: e, z+ n+ |4 ], \# x# Y但是要跌機會大嗎?
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通膨情況下，一千萬放在那邊可能隔年價值就落了不少。

  O* _+ |  r" I7 }買房是目前所有投資工具中風險最低，最保值的。
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" w6 l5 g6 E3 _; d* |至於買房要賺錢，那真的不建議在這種時候進場。
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- ?% P7 v# T0 Q6 F1 L. ~4 W要賺也賺不多。

天際線

家的愛 發表於 2014-1-19 23:50
9 X5 P8 d2 x6 r9 X, z( b0 s爬文爬到不知道到底該不該下手…

1 i7 U* M! D8 F. J' l# g你看營建股的走勢就知道之後房地產的走勢了，無須管其他人說什麼。想想看為何營建類股的走勢是這樣的。既然有這樣的走勢，那麼營建公司的老闆是看多還看空。當然，他們對外喊要喊多，但實際呢？

旅行的人

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12月下雨下得多久啊！
1月 天冷得多久啊！
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  A& d0 q' H2 F1 K5 x) a- C誰要又冷又溼的天氣裏出來看房呢？
有也是很少。

加上眾家名嘴，官員，大力喊泡沫化、會下跌。想買房的人，觀望之下，更不願出來看房了。

5 y! B1 r3 [* m! Q8 n- E而看得人少。成交自然也就少。

現在馬上又要過年了。過年的事情很多。就算買房，過戶等手續也要好一陣子時間。
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) @" W8 t6 u& n$ w! m; l  _過完年再說吧。

話說過完年，春天慢慢來了。草綠了。花開了。蝴蝶飛來了。天氣漸漸不那麼冷了。
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氣氛就改變了。有住房需求的人，看房子就變成生活上一件有需要的事情了。

: m6 B4 C  C6 u3 W9 Q天氣不再是大的阻攔。日子還是要過下去的。
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6 _6 ?2 i" C! l5 t0 F) p* B- b慢慢的。學校開學了。再半年，小孩子要考慮入學的家長，就會考慮找好的學區。找交通便利的地方。
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房市會慢慢、一點點有熱度起來。不敢說會漲，
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但房價漲上是這兩、三年的事，而這兩三年內成交的房子，全台灣來少說也有好幾十萬
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戶吧。(全台灣，一年成交約三十萬戶，兩三年時間，有個幾十萬戶，應屬實。)
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' G9 H, f3 K" j6 F- E/ v8 W2 Z6 Q官員、名嘴喊喊話，不管地段、不管房子條件，說跌就跌，要大家都套牢。也不見得是會成真的事。

" \  {& u7 A6 A) u! d- E4 ~( [就等春暖花開。天氣不再那麼冷。

就等新學期開始。小孩子，慢慢會有學區考慮的需求。
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) {  _4 ]  z* k7 f4 {$ R就等過完年，讓時間去檢驗。看看跌是不跌？！
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: b0 Z3 h" ~3 R* o% O我總覺得：好地段、好條件的房子，憑什麼大跌呢？又能跌到那去呢？

$ Z* n6 K4 \; Y' @如果在北大特區裏，有房子怕被套牢，就賣掉吧！賣掉就賣掉了。漲也追不回來，

; \% x+ R# a4 J賣不掉就殺價吧。先賣先贏。
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2 _; @" O' A. W) s這些都是假設，只是判斷與選擇。

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