買房意願連10月下降 創新低

瓜瓜

家的愛 發表於 2014-1-19 23:50
爬文爬到不知道到底該不該下手…

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這是很難抉擇的事,尤其是此時學者,建商各有說法的時刻.
* a, \; S% O0 F* c' m  G1 j三峽北大    再漲能漲多少?   再跌能跌多少?
' D5 G! G( a/ W( C/ ]/ q6 e$ q有些較晚蓋好的建案,空屋想來較多(點燈率較低),屋主大多每坪30萬以內買的,建商,代銷手上也還有餘屋,可試著接觸,看看能否幸運遇上好機會.
1 D; \- m3 w9 D1 _9 L至於較早蓋好的社區,其餘屋該是較少,價格也不見得能有較大彈性.
0 a) H! K/ ~) c" N4 x/ |/ r! y若有喜歡的房子,價位也在能負擔內,真的可以考慮買了當住家,但若是投資,那還是不要吧.
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Irene

家的愛 發表於 2014-1-19 23:50
, Y8 d: q8 a) r! G$ I爬文爬到不知道到底該不該下手…

相信自己的直覺吧!  只要有做功課, 是市場行情,  地點房子都喜歡, 最起碼自住沒問題, 反正就算房價跌個幾年還是會回來. 我自己買房都會考慮格局, 採光通風,  是否有嫌惡設施,  自己如果也不喜歡就不考慮,  因為自己不喜歡, 以後脫手時比較難成交.

Dora貓

家的愛 發表於 2014-1-19 23:50
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自住可以。

. W+ z* e/ b& g投資價格要壓低，條件要好。
5 j: H- N; s% X! a以現在來說這種物件根本就可遇不可求。

- ]1 t1 D4 Q2 r) H2 W  L, K所以以自住需求，就買吧。
8 t) l$ {! l& F如果會下跌，買北大房子更安心阿，平平如果都跌幅10%
9 T% U; `# R& l+ f* b& i$ ~北市一坪百萬  跌10%是10萬
北大一坪三十  跌10%才3萬呢

都是100坪跌下來大概是1000萬跟300萬的差距


但是要跌機會大嗎?
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5 a7 J6 X7 J  p& z7 ?& S+ S通膨情況下，一千萬放在那邊可能隔年價值就落了不少。
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; V3 r# _! B4 J7 l  b買房是目前所有投資工具中風險最低，最保值的。

- o. S+ V9 x, U! s至於買房要賺錢，那真的不建議在這種時候進場。

8 z/ ]4 `  j# o; w3 r5 Q要賺也賺不多。

天際線

家的愛 發表於 2014-1-19 23:50
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/ i9 s! U* k. }& K8 J你看營建股的走勢就知道之後房地產的走勢了，無須管其他人說什麼。想想看為何營建類股的走勢是這樣的。既然有這樣的走勢，那麼營建公司的老闆是看多還看空。當然，他們對外喊要喊多，但實際呢？

旅行的人

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12月下雨下得多久啊！
1月 天冷得多久啊！

誰要又冷又溼的天氣裏出來看房呢？
& _* {8 e+ a0 t, Y! j1 r, @7 ]7 Y有也是很少。
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. e5 v% t) `- R1 T  S( v2 C加上眾家名嘴，官員，大力喊泡沫化、會下跌。想買房的人，觀望之下，更不願出來看房了。
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! W! r! s, l7 [, b' r0 l# }# e而看得人少。成交自然也就少。

, q' M, ?  Y( M# E) J6 `0 A3 _現在馬上又要過年了。過年的事情很多。就算買房，過戶等手續也要好一陣子時間。
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) w9 X" ^% z# I8 z) }9 X7 H5 G過完年再說吧。

話說過完年，春天慢慢來了。草綠了。花開了。蝴蝶飛來了。天氣漸漸不那麼冷了。
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氣氛就改變了。有住房需求的人，看房子就變成生活上一件有需要的事情了。
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6 `4 ~0 y$ y$ V0 b& }天氣不再是大的阻攔。日子還是要過下去的。

慢慢的。學校開學了。再半年，小孩子要考慮入學的家長，就會考慮找好的學區。找交通便利的地方。
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房市會慢慢、一點點有熱度起來。不敢說會漲，

/ P- F5 a/ j, M9 B但房價漲上是這兩、三年的事，而這兩三年內成交的房子，全台灣來少說也有好幾十萬

戶吧。(全台灣，一年成交約三十萬戶，兩三年時間，有個幾十萬戶，應屬實。)

官員、名嘴喊喊話，不管地段、不管房子條件，說跌就跌，要大家都套牢。也不見得是會成真的事。
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就等春暖花開。天氣不再那麼冷。
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$ n" W7 T0 d7 w$ h, r. }+ b' r, n就等新學期開始。小孩子，慢慢會有學區考慮的需求。
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1 v4 o  f; `7 |, n* z: q就等過完年，讓時間去檢驗。看看跌是不跌？！

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. |1 }  v. T$ \% w; ]我總覺得：好地段、好條件的房子，憑什麼大跌呢？又能跌到那去呢？
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如果在北大特區裏，有房子怕被套牢，就賣掉吧！賣掉就賣掉了。漲也追不回來，
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  c: G+ U# P: m3 ?8 F4 l" B/ B5 C; J賣不掉就殺價吧。先賣先贏。

這些都是假設，只是判斷與選擇。
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