車位禁停機車 大樓管委會敗訴

johnnyton

灰熊厲害 發表於 2010-11-26 10:36
4 K- ^8 [( ~# U回覆 linlinlin 的文章
$ V# S% ~9 p6 |+ r$ e
停車位屬"專有部分"或者是"約定專有部分"或者是"約定共用部分"，還有一些爭議的。 ...

5 y% I' H; J; y! I4 D- ~8 \" J 這段話幾乎搞定了很多問題

may

即便車位是專有部份，但通到該車位的走道是共有的吧!
! d. Y/ t/ w- D6 ~
有沒有可能從"走道"這方便著手，約定"走道"僅供 汽車及駕駛人使用。
' h9 O7 R( j6 I1 |; `( ?
若專有車位的所有人，要在車位上停機車，甚至是蓋倉庫、發瓦斯等，而主張通行權，那就請他給付使用走道的補償費用。

淺見，不知可不可行。

灰熊厲害

回覆 may 的文章
' G- V) D/ ]9 b. b) F
這個很難，因為牽著腳踏車或機車走，算不算行人通行?一般而言，只要法官認定是"專有部分"就受憲法保護了，因為人民有自由處分及使用其財產的自由，當然在不違反相關法令的前題下。

KaoAndy

我有一個很不好的預感，這種判決會鼓動社區中某些有心充分利用空間的人士，只要第一個出現就會蔓延成災，我們社區在管委會堅持了兩屆之後，現在就出現 方便 當 隨便 的地下室亂象了

耐心

KaoAndy 發表於 2010-11-26 11:26
- x# y& i1 ?+ r0 N1 E$ @我有一個很不好的預感，這種判決會鼓動社區中某些有心充分利用空間的人士，只要第一個出現就會蔓延成災，我 ...

- J/ W$ [8 s0 G: K' i0 |
所以說.. 經社區全體住民同意 制定於法有據 且可確實遵守的住戶公約是一定要的

avatar2005

我看過汽車停車位停殘障機車的
老實說殘障機車寬度都比重型機車寬
你要他停機車位也不對~~他自己花錢用大車位停小車也不能說他不行
很難認定

翃蜿

回覆 麥克 的文章
0 U3 n" M+ C8 D8 ?
8 R& _6 r; S" O哇讚,加簽了這公約.就可以有約束力囉.

麥克

問題就出在會有住戶沒簽到或拒簽....

7 l$ ^4 F2 v( ^3 J% o- P所謂"專有"的車位, 應該是指有一張獨立權狀的車位, 以前曾經有一段時間是這樣.
6 n8 l/ D4 t; R* ]$ v
% H8 r! A$ R. F  s! ~0 \' u現在新大樓的車位都附屬在主建物權狀了, 所以並沒有獨立權狀, 只有面積百分比的使用權, 算不算專用就難說了, 但一般還是有指定停車位置號碼為依據. 這個部份用公約約束比較可能, 所以這種由法官裁定的停車亂象也應該不是每個社區都行的通.
1 M. u/ N3 R' t* F4 z
但說實在的, 房屋易手後, 後任屋主不一定會簽公約, 應該也沒規定一定要簽才能交易房屋, 這就是個大漏洞....

Tony

這樣的烏龍判決，會讓有心人製造風坡
9 P8 Q6 E7 O- T( y5 }8 x社區的亂象會從地下室開始氾濫
. x& v& H$ P8 M* i3 E4 u. g5 Z, G你主張車位可以停機車，
3 |8 n; B' E, @. U那我也可以主張:
單車可不可以，兒童車可不可以，雜物可不可以，廢棄物可不可以，家具可不可以，
以後大家有樣學樣，地下室就跟垃圾堆一樣了

灰熊厲害

回覆 Tony 的文章

停車位僅供停車使用，這是建築法所規定的，至於在停車格內堆放雜物的爭議性是在於是暫時性的或經常性的。如果是暫時性的，就不算違反規定，如果是經常性的(要舉證)就不行，交公部門處理，所有權人或使用人會被罰款的。