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chinglin 發表於 2010-11-24 12:32 
& V9 K" @: ?! h% O; b" h- `回覆 evelyn0026 的文章, c# m% C5 S- a
' S; c+ f2 D+ A簡單來說~
- c4 u% @" R9 Q很清楚的解說!!
- I$ m; ^4 e, A- U7 [6 Y; b! W4 O6 L
' Z- R! j! x7 u所以回歸到一開始的問題% M" c7 I+ z8 ]+ L- D( y
為什麼建商要做二次施工呢2 q3 x* e9 S- v- g
因為每棟建築都有他的法定容積率
& ^: C- \/ u6 g# {& I建商為了要在最大的容積率範圍內賣出最大坪數的房子! [ Y4 w) j7 S9 j' H( W9 i
當然會先蓋不計算面積的5%梯廳和10%陽台
1 \ Y7 c9 o& _2 d, f3 I7 J& @8 d然後再把陽台外推變成室內坪數3 l7 |. W f2 O& t, W
這樣室內空間變大符合某些買主的需求8 @1 ~4 ~. n/ s9 g
房子也就比較好賣( Q3 y" q$ W8 p- f5 z, p$ F! r
3 E3 T0 Y' F% Y/ a5 f( s4 s
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