北大特區聯外道 「徵收價太低」

yapi

yljimmy 發表於 2013-8-13 15:44
樓上的樓上說得太有道理了
我就說我朋友在北市莊敬路的土地, 距離101不到500公尺
比這案子離北大核心區域的距離還近
憑啥就不能比照台北市信義計畫區最貴菜園之一的G1土地一坪358萬來徵收咧 ...
真是太太太太太過份了

三峽這案子可是連100公尺都不到
只是馬路的對面而已喔...

PPLIA

yljimmy 發表於 2013-8-13 15:44
樓上的樓上說得太有道理了

我就說我朋友在北市莊敬路的土地, 距離101不到500公尺

這要看地的大小，
旁邊是否還有空地，
簡單說如果只有10坪，
旁邊又無空地，
這就一點價值也沒有。

yljimmy

PPLIA 發表於 2013-8-13 16:07
這要看地的大小，
旁邊是否還有空地，
簡單說如果只有10坪，

是的

還有就是類似地政局所說的徵收用地都屬非都市計畫用地之類的問題

如果這塊土地在都市計畫上本來就不能拿來生財用, 如何能用可以生財的土地價格來販售呢

土地這種東西, 不要說過個馬路, 就連隔壁都可能價格差很多啊

康康

yapi 發表於 2013-8-13 15:53
三峽這案子可是連100公尺都不到
只是馬路的對面而已喔...

用這種理論的話

板橋新版特區旁邊的工業區xx鉛筆廠也不用經過都市計畫變更

只是在新版特區邊上，所以地價就應該像新版特區一樣了嗎

這些土地都是在都計內的土地，都還要經過回饋才可以變更

都計外的土地自然有本身的行情

自己的土地當然可以要求高一點的價值

但是執政者還是要依大眾的利益為主

什麼事情講清楚說明白

讓大家知道

康康

yapi 發表於 2013-8-13 14:41
話不能這樣說
人民為自己的權利爭取(抗爭?)本是天經地義的事

這點和朋友也討論了很久

台灣目前是只有民主沒有法制

對自己有利的事情只談民主，至於法制那是另一件事

PPLIA

想問一下，
北大特區聯外道路是否是到介壽路二段，
而不是在外環的環河路，
謝謝。

yapi

康康 發表於 2013-8-13 16:26
這點和朋友也討論了很久
台灣目前是只有民主沒有法制
對自己有利的事情只談民主，至於法制那是另一件事

真要談法治
中華民國憲法第15條『人民之生存權，工作權及財產權，應予保障。』

人民不想出讓財產，為何不行??

哪一條法律比憲法位階高?

yapi

康康 發表於 2013-8-13 16:23
用這種理論的話
板橋新版特區旁邊的工業區xx鉛筆廠也不用經過都市計畫變更
只是在新版特區邊上，所以地價就應該像新版特區一樣了嗎
這些土地都是在都計內的土地，都還要經過回饋才可以變更
都計外的土地自然有本身的行情
自己的土地當然可以要求高一點的價值
但是執政者還是要依大眾的利益為主
什麼事情講清楚說明白
讓大家知道

政府又不是笨蛋
當然是為了大眾的利益才要土地徵收

問題是，只要打著『大眾的利益』的大旗，就可以這樣搞嗎??
苗栗的劉縣長不就是這樣搞嗎???

再者，網友說，徵收價格有一定的法定標準??
那為何不能質疑這個標準不合時宜、不夠客觀、不夠貼近民意了呢??
不依照這個標準，就是『貪』??

PS:剛好看到網路一篇文章，供參考 http://shuchuan7.blogspot.tw/2010/06/blog-post_4490.html
   

hui_ching

差1條馬路為何不能比照價格？新北市有多少路和台北僅臨一條馬路啊？門牌不一樣為何不能相同的價格呢？若堅持以這角度為出發點爭取，那有甚麼好談的？

當然，如果是熱愛家園不願意搬不願被拆除，那就又是另一種思考角度了。

PPLIA

佛落肯 發表於 2013-8-13 12:16
地政局說，陳情土地雖正對北大特區，但屬非都土地，容積率僅210％，與特區土地容積率可達1000％等區域條件 ...

還沒聽說過容積率可以達1000%，
最高聽說好像只有到560%。