請問大學路上面的將捷集團

yjrong413

waynechao651009 發表於 2013-10-17 02:54
那是你的邏輯硬是要拿深坑跟南港比~新北市跟台北市門牌比~價差在沒有捷運的時代就一直存在~不要硬掰
) l  h: E$ b4 J
大 ...

, m, `9 [/ {7 n9 p是的, 正如你說的, 因為新店地幅大, 所以有機會發展, 否則20多年前, 新店價格會比文山區高嗎   
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7 r4 O! k6 }# K就如投資股票, 人們會給予有將來性的股票較高的本益比.....     
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yjrong413

waynechao651009 發表於 2013-10-17 03:26
搭機場捷運去上班去哪上班?
a.去中壢上班-->30~35W這個價錢中壢買不到嗎?我還得去完全沒有生活機能的青 ...

我就是看好青埔, 我就是投資他的未來性,   
3 u. C4 c$ R) |) R1 w否則新莊頭前重劃區, 生活機能也沒新莊市中心好啊,     
7 [9 \" a* F0 H5 t& Q3 O: {那為何頭前重劃區價位要高於新莊市中心啊....   
5 y1 v7 E& l, |1 h) k2 b9 a投資是看長遠, 只有你這種炒房人的心態,     
才會覺得目前青埔不值得30W....     
( K; c9 `4 U6 l6 j% _. A/ A$ E5 [青埔投資個15年以上, 會不漲個5成嗎(離捷運站250公尺的房子喔)....     
土城....你上次說的華固案....50多萬....     
1 B' S7 G+ `, T5 r$ s4 d15年後, 有機會再漲5成嗎?     

投資是看長遠的, 只有投機者, 才會看短期漲幅太高,     
4 J% P4 v  H. Q; l$ e9 m, z6 m而覺得不值得.....      
  t3 T- x! j2 i  s7 T& Y/ h
6 n) E' F- g) L我看了青埔也4年多了,     
3 |( m3 d# ^/ p$ @5 L9 z; d* @4 k# h你不去了解他, 就在這兒亂扯,   
8 d* j7 q$ V( m( L青埔目前9成的地區成交價都還在20~28萬之間,   
會超過30萬的只有極少數地點且景觀很優的地方,   
4 l: @' d, O- `地點優但低樓層景觀差的, 都還沒這個價ㄌㄟ,   
( \* l. y# Q, {0 \, @. h你卻在這兒說得好像全區都30~35W了....     
/ o/ W( g) t* D- p; t" o( K$ }8 |) ]就如你說的, 那兒目前生活機能差,   
所以, 青埔那些20出頭的房子, 我看了那麼久,   
' S! Y6 h6 _* _/ v" ~1 {都還不會喜歡ㄌㄟ....   
! T; U" ]! M  L
反正, 我說的你不相信就算了,     
2 c6 A: G  p+ B* c卻要在這兒亂咬, 硬是要冠我"炒房"....   
我買一間, 就要花我500萬頭期款, 怎麼炒啊?      
在這兒是在交流每個人的各種觀點,   
你卻這樣無理的胡亂咬....心態可議....   
( }, h) w# X- S# y8 D買房投資是罪人嗎?     
- {9 C5 R  R& Y% U' [/ @. i就像6年多前, 我也獨排眾議,   
以每坪13萬買了北大的房子....這就是投資眼光.....     
6 _: d, l2 z" I. ]! p
而我不看好八德重劃區, 不看好淡水重劃區, 也不看好林口....   
這是每個人不同的觀點啊,   
你可以有你不同的看法提出來給大家看,   
! B3 s4 P/ T3 ?2 ?但, 卻不必這樣胡亂批評吧....失格!....     

瓜瓜

yjrong413 發表於 2013-10-17 09:51
" m. }0 a- k0 V$ i7 e我就是看好青埔, 我就是投資他的未來性,   
/ t3 W# S& j3 \$ d否則新莊頭前重劃區, 生活機能也沒新莊市中心好啊,     
- B9 r8 J$ O* ]3 m: ?那 ...

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+ W9 V0 z9 @5 O$ I樓上兩位大大最近的發文見解,讓讀者我受益良多,不同角度的觀察,的確吸引我閱讀,也讓本文增色許多.
兩位大大  語氣稍微"緩和"些嘛....都是不錯的見解啊!

waynechao651009

yjrong413 發表於 2013-10-17 09:51
/ J3 }/ N! ~1 F+ ^5 f+ h我就是看好青埔, 我就是投資他的未來性,   
否則新莊頭前重劃區, 生活機能也沒新莊市中心好啊,     
那 ...

1 N  V( [& N2 y: f" I3 C) c9 z低利環境的資金潮使得蛋黃區房價上漲過高導致資金潮向外擴散.也就是今年的市況志玲休息;如花登場~
6 \) M! L% M9 B1 J' G, L; i- l當如花應要跟志玲比價的時候~叫自取期辱~如花依就是如花~而志玲依就是志玲~當市況不好的情況下
! O0 d% ]+ ~2 p6 s0 x志玲價碼梢降就有一堆代言;而如花則是倒貼都沒人要~~蛋殼區想要跟蛋黃區做比價.叫自不量力.越往市中心搬才抗跌保証.

yjrong413

waynechao651009 發表於 2013-10-19 00:07
低利環境的資金潮使得蛋黃區房價上漲過高導致資金潮向外擴散.也就是今年的市況志玲休息;如花登場~
7 F5 b3 L1 n- M6 ?* h8 z" C8 O7 o* @當如花 ...

/ _) {8 Z0 }' i7 O; `呵....30多年前, 買信義區的人也被這麼說.....     
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waynechao651009

yjrong413 發表於 2013-10-20 08:43
呵....30多年前, 買信義區的人也被這麼說.....

拿青埔跟信義區比? 30年前信義區早規劃了市政中心及世貿中心.光台北市政府辦公人口就有3000人的基本活動人口.本來就會有住房需求,而青埔呢?除了搭高鐵的"過客"以外,剩下的人口就是工人,代銷跟投資客了,完全引近任何就業的人口,就不會有當地活動人口.光開一間7-11都很難賺錢.這跟台中高鐵站附近沒什兩樣.   

yjrong413

waynechao651009 發表於 2013-10-20 10:13
拿青埔跟信義區比? 30年前信義區早規劃了市政中心及世貿中心.光台北市政府辦公人口就有3000人的基本活動 ...

那政府規劃的桃園航空城, 你完全忽視他???     
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# l) ?! N* y* q/ d) Y0 Z信義計畫區, 30多年前, 就算有政府的計畫在那兒,   
但, 四處還是農地與散落的墓地, 價值遠低於中正區、萬華區,     
甚至低於新莊市中心.....      
, [+ E' O$ h- `6 M* ]& n許多人都不看好當時去信義區買房的人....        

! g7 ?9 g" L8 l( g- l
  d7 `) q+ t' Q, m你說說看, 30多年後, 青埔特區會是怎樣的狀況???     
  M) G% n3 ?% y, W' `$ i. {趨勢向上, 長期投資, 就會有不錯的漲幅,     
短期修正反而是買點....     

waynechao651009

yjrong413 發表於 2013-10-20 18:26
那政府規劃的桃園航空城, 你完全忽視他???     

1 K5 V8 T; e. @: b) t/ {8 N; q我们偉大而毫無執行力的政府都跟你說是"喊空城"連劃地都還沒開始;土地也都還沒開始徵收~你還硬要跳進去買房子.然後還要等個20~30年才要出場.炒了20~30年才出場,我想閣下是想要等都更是吧~~~你慢慢等吧!
% ?  O0 m5 R& e& F! t這算投資還是套牢?
- m- W8 {; D/ c, \/ S要投資超過10年的話就買土地別買房子啦~要炒房5年為限~~

yjrong413

waynechao651009 發表於 2013-10-20 23:19
  K! }4 |* t8 n5 D我们偉大而毫無執行力的政府都跟你說是"喊空城"連劃地都還沒開始;土地也都還沒開始徵收~你還硬要跳進去買 ...

呵....所以我說, 你才是在炒房嘛.....     
( f4 G* N2 w% F( [如果只買5年, 我父母在信義區的房子就不賺那麼多了,   
前年我讓我父母在與大姊都買在土城....(買在起漲前),     
- _/ p0 S) q9 U現在都漲快一倍了, 但信義區現在的價格與當時賣掉時還低一些....     

蛋黃區是保值, 景氣差時不會跌很多,   
6 o( R( f4 X4 a! q但沒有再特別的交通建設, 是沒再有啥大的漲幅空間,   
% `% O# S% c7 S$ a
蛋白區, 就是要投資在荒煙蔓草時,   
當然, 也要選對點,   
像淡水, 八德重劃區....我就不看好,   
+ O8 U0 H9 |- c5 l+ `但, 青埔....台灣唯一的國際機場擴建,     
3 J: E+ h$ A0 X+ c1 G$ g勢必會做.....     

30年....是最終結果,   
青埔地區, 保證等個5年, 居住的基本需求就都會到位了,     
在那兒養老兼等房子增值....     
7 \) ^8 j7 X% K6 F% U3 x  Q
( J- y$ y9 t0 \& L1 T: N2 @3 i要投機短期獲利(炒房)當然不建議現在進場啦.....     
! C. d! g4 W1 M7 x3 w; F

waynechao651009

yjrong413 發表於 2013-10-21 10:26
% r( n9 q' M% c1 [呵....所以我說, 你才是在炒房嘛.....     
如果只買5年, 我父母在信義區的房子就不賺那麼多了,   
% G6 \8 G1 Y2 d- [) q3 }# N2 |前年 ...

利害~投資30年重預售屋到成屋,連都更都想參一腳~真不愧是炒房達人阿~
' T# q: a* v9 G祝你"喊空城"青埔都更順利~
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