房市冷掉了？

jojoyaro

那麼冷~?
4 ~3 c* Z& }/ G# J那給在地鄉親看這篇新聞還是不錯的~
3 P' b6 K; J, H- X  `誰是老大?2016房市之最

hui_ching

鬼城其實都缺乏依據，三峽北大以前也常被說鬼城，不就是新市鎮開發必要的過程！比較需注意的是文內網友住的社區價格，4房平均才1200萬左右!!!
1 N" I7 ^* f8 ]; q2 h* ^
1 k" M* o+ Z$ G青埔跌2成再2成？　看完實價登錄哭了 https://forum.ibeta.tw/forum.php ... age%3D1&page=17

旅行的人

全台房市真的冷掉了。北大不會冷。你相信嗎？兩岸關係真的沒影響嗎？還有三年呢？
, z- L& \( l% J讓我們繼續看下去。

Dora貓

旅行的人 發表於 2017-3-16 11:31
全台房市真的冷掉了。北大不會冷。你相信嗎？兩岸關係真的沒影響嗎？還有三年呢？
讓我們繼續看下去。 ...

還在那三年...
) z! f$ }/ ]# v
http://house.udn.com/house/story/5925/2333437

2 E) ^" O7 o* o0 X4 p: G三峽北大、板橋、蘆洲、中正、信義區表現相對佳，銷售率都在四成以上。北大特區建案銷售率突破五成，是去年大台北最亮眼的房市區。

單以銷售率來看，則以分屬三峽、樹林兩個行政區去年表現最佳，平均銷售達55%。主要是北大特區開發已飽合，新推案少，但隨機能完善，仍有不小需求，因此建案雖未降價，仍多賣得不錯。
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2 d" i/ i1 `8 W. r
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旅行的人

新政府上來只有一年，還有三年。您急什麼？！
0 y8 p  u% d  |* h4 m& ~8 k
在不動產交易實價查詢網中，成交量大不大，熱不熱絡，看得很清楚。房市冷不冷，看這裏就知道，
  N+ b' a! x2 ?1 V7 x4 Y
, |1 r+ y  k  P* n' x8 N$ g$ p8 ?仲介人員心裏更知道。
9 H/ {2 I1 s7 Q8 L2 y, t  g& n6 D+ F
http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/login.action

Dora貓

2015年6月你沒扯政黨輪替
3 k% F6 w7 ~1 j: r5 d現在開始扯三年過了...

, k% B! h. l  q( Y政黨輪替：還有四年
0 I6 ?* z1 v/ e政黨沒輪替：還有四年

: V! d0 Y& G# q8 H應該不用等三年後拉，快兩年前自己講過的話就在上面了
最後…一個人有多少兩年、五年？
+ ~+ m2 h0 S. Z* d9 w" e有人要結婚所以買房，所以他們可以等兩年、五年在結婚？
有人家庭人口增加了，所以他們可以等兩年、五年在搬家？
5 M  G* X: L3 E& C有人父母歲數不小了，所以他們可以等兩年、五年在照顧？
  t6 j/ q0 @2 x: n0 D
時間是不等人的，我家現金八百萬等了十年，等到現在不得不買了
十年前八百，跟現在八百能買的東西有一樣嗎？

$ x% F* M$ T2 T' j不過房市這東西就是有需求就買，沒需求可以等，下好離手，後果自負。

yljimmy

3 P' e$ e1 P% i# g7 _! ^不動產交易實價查詢只能看出交易數量與價格
但是成交量低迷可能是沒有人買, 也可能是沒有人賣
/ G$ U7 `( Y+ N, A6 z  o& m呈現出來都是低交易量, 但意義大不同

像我另個兩百戶的社區, 十年來只有個位數轉手, 但是看不出房市哪裡冷了

jojoyaro

旅行的人 發表於 2017-3-16 11:31
全台房市真的冷掉了。北大不會冷。你相信嗎？兩岸關係真的沒影響嗎？還有三年呢？
讓我們繼續看下去。 ...

啊不是還很熱情的讚聲青埔
) I- d$ D" t- {9 O怎麼又冷了....?
記得保暖比較重要
" r& R; @0 F- ^  P1 j; B- v
1 r" a3 c, p4 e0 I+ K不過雖沒特別注意,區內晃晃看到房仲店頭有些復甦的感覺~?

rayting1219

  w3 q3 p" d  s7 m房價還是買不起,當然只能扯成交量了
沒有現在的人,也只好等以後了,以前都講等明年,現在是3年,省得麻煩
3 Q9 M: p9 i# [- D( M3 s

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-3-16 13:49
9 O$ e1 Z& S% ~3 Y4 _/ v還在那三年...
$ i7 i9 F' H5 l% f& w1 b
- i& P% b0 I  i) ihttp://house.udn.com/house/story/5925/2333437

這種報導也是看看就好....     

如果, 土城重劃區那一帶, 新建案要賣成交價在40萬/p...銷售情況會如何呢?     
  }3 g$ R% V$ T8 u  s0 ]5 ^2 d如果北大的那些新建案, 要賣成交價在40萬/p...銷售情況會如何呢?     
$ t7 q: G4 e) B1 w, _9 ^
報導的東西不去仔細做分析 (現在新聞記者都是這樣, 不會很用功地做分析) ,     
然後就直接說 " 哪些區域非常熱絡、非常受歡迎, 哪些區域很冷 " ....這類的新聞資料就看看就好, 不必太信他     

" i, E& k9 \' d: n不然, 台北市的交易量比北大特區低很多....也可以等同北大特區比台北市更受喜愛嗎?     
5 q2 ]" l. `" V' E那今天南京東路上, 如果有個新建案要賣70萬/p....請問跟北大特區MIT要賣37萬/p比起來,     
那個會比較受歡迎呢?     
* {" q. ?. S) y/ a& e