太子國際村二手價居然賣到一坪18萬???

amy1215

太子國際村值得這個價值的~
我住的粉滿意~~~~~
mimiruru 發表於 2010-9-7 21:09

# m+ b$ X# u/ [" C我也滿意,雖然有些對講機品質不太好,但社區有集體統計修復,其他的都沒什麼太大問題,太子算是實在型的,東西比不上豪宅,但有管理上的用心與進步.
: A0 P$ p  p" y大家很熱心的提供各種建案比較,但是建案的好壞非專業人士還是難以真正做個評斷.

james

149# 夏常平
( Z4 n" k# ~2 e1 W( W3 m7 v- u2家按摩美容業?是指G棟一樓正在裝潢的店家嗎?

歐陽

剛剛看了一下法拍網
* Y" ]% I& j! s+ {8 [  H  u居然都是學勤路上的建案居多-實力不夠投資客太多

BAN-JO

是嗎??
我查法院公告怎麼只有一間?
limingche 發表於 2010-9-7 17:51

我是透過關鍵字搜尋到的
共有5筆學勤路法拍案子
其中幾筆已成交
請參考下列連結
http://tw.988house.com/Auction/AuctionSelectKeyWord.aspx?p=%E5%8F%B0%E5%8C%97%E7%B8%A3%E4%B8%89%E5%B3%BD%E9%8E%AE%E5%AD%B8%E5%8B%A4%E8%B7%AF

pocketman

我是透過關鍵字搜尋到的
; b! `8 T9 v! ]- C  z. T/ v共有5筆學勤路法拍案子
其中幾筆已成交
& `" ~: [8 ?& n6 B3 D; N0 ^請參考下列連結
7 [; N' V: ?+ z0 E* q9 I9 W& |http://tw.988house.com/Auction/A ... E9%8E%AE%E5%AD%B8%E ...
1 D7 j& R$ i& [, Y1 b9 [0 g* b5 i, sBAN-JO 發表於 2010-9-8 08:59

! k6 r( y2 @$ ^% A8 X0 r- U& c0 s$ _
謝謝大大資訊，但剛看得標的每坪價格介於16-20之間，且是3-6年的屋齡，故不是新建案～這樣的得標價不是跟目前中古成交價，差不多嗎？

居有常

學勤路上房子較多，至少有5000千戶以上，大約佔北大特區戶數1/4，只有5戶算少的，而且看到提供的參考資料，這5筆法拍屋都在學勤路前半段的建案。X雄大坪數的毫宅級座落在學勤路中、後半段。可見投資客還是很有實力。

BAN-JO

+ f( W  Y, _; @; l
! @6 e5 R! Y" G不過
1 C7 r% J- d* ~我看到依筆鼎禮的建案150坪
從3000萬拍到1900萬都沒人標??

% v3 a0 K) U% `9 q- h, Y印象中
! p) G3 l  O8 u+ p# }6 R許多人對鼎禮相當有好感的說??
怎麼會樣??
& k7 a2 z  R4 u( E, P. E# H8 ]..........................................
& j/ L' f6 K! X題外話
我認識一個風水師的朋友說
法拍屋可以投資(便宜買貴貴賣)
6 @% i* L, Z- w5 X; Z% V卻不建議自住
說是該磁場的問題會影響住的人?
6 f8 I0 T; f+ z, X1 s4 i# k$ D有人買法拍屋自住之後
1 h0 z6 H+ h$ d; i' o% k諸事不順的嗎??

夏常平

. H$ c' s- Q6 v! E9 j
我愛太子也愛大英我愛太子也愛大英我愛太子也愛大英

小小蘋果

請問什麼是中斷水箱層啊? 怎麼辨別啊?
amy1215 發表於 2010-9-4 20:05

- e! Q) O# b  t% w& T& l1 t$ |你去買房子時，直接開口問代銷，本棟的中繼水箱在哪層，他必須要告知你，否則以後他就麻煩了，通常中繼水箱層建商會自行先做好天花板，以增強賣相。有人睡覺不怕吵的人是無所謂的，一般中繼水箱做為消防用，沒在動，沒聲音，但是由於住戶裝潢開關逆水閥有可能造成管道內含氣，而造成時常消防水泵一直在動的話，那你可能就要煩惱了。中繼水箱層通常有一戶是沒人住的，裏面都是設備。北大特區10樓以上的建案一般都會有這種設備的，否則消防就通不過。我聽專業人士說過，心裏明白，表達不太出來。反正中繼水箱層一定在高樓層，而且通常建商會相對的賣得比較便宜。
4 L- v, L/ S. P. [% h太子2007年左右我問價時（新成屋），海悅開價一坪13萬（應可還價），車位80萬（機械），管理費一坪45元吧，如果包裝潢費就加60萬吧，那時銷售的很快，當時海悅的專案還因為銷這個太子村在海悅升官了，呵呵！我雖然沒買，但是對太子的印象不錯。如果以18萬來講，我情願買太子，而不是心六藝及臻善美。畢竟他們之間的屋齡相差不會超過5年，而太子的管理已經看得到不錯，地段方面也算略優，周邊又無嫌惡設施及廟宇。當然這也是各人所愛。我最喜歡的地段還是松竹梅園及藝術大道，首選。

BAN-JO

你去買房子時，直接開口問代銷，本棟的中繼水箱在哪層，他必須要告知你，否則以後他就麻煩了，通常中繼水箱層建商會自行先做好天花板，以增強賣相。有人睡覺不怕吵的人是無所謂的，一般中繼水箱做為消防用，沒在 ...
( n' T' ~0 k! I+ q; B2 F小小蘋果 發表於 2010-9-8 15:33

反正中繼水箱層一定在高樓層??
, l) o  k. g  s! A+ x請問外觀如何判斷???
+ U% z* I. [8 X0 |" M7 L: R/ Q, ?謝謝!!