太子國際村二手價居然賣到一坪18萬???

居有常

學勤路上房子較多，至少有5000千戶以上，大約佔北大特區戶數1/4，只有5戶算少的，而且看到提供的參考資料，這5筆法拍屋都在學勤路前半段的建案。X雄大坪數的毫宅級座落在學勤路中、後半段。可見投資客還是很有實力。

BAN-JO

. \+ H' b* j& H/ ]6 e3 `不過
我看到依筆鼎禮的建案150坪
從3000萬拍到1900萬都沒人標??
3 o9 K2 G1 C! G$ [* I3 y! h
印象中
許多人對鼎禮相當有好感的說??
怎麼會樣??
..........................................
題外話
我認識一個風水師的朋友說
法拍屋可以投資(便宜買貴貴賣)
# [6 n# g  S. M$ G# j( B$ c5 h卻不建議自住
+ ~1 o; n5 o. W2 y" m說是該磁場的問題會影響住的人?
有人買法拍屋自住之後
$ Y. _; \, P- W: n諸事不順的嗎??

夏常平

我愛太子也愛大英我愛太子也愛大英我愛太子也愛大英

小小蘋果

請問什麼是中斷水箱層啊? 怎麼辨別啊?
amy1215 發表於 2010-9-4 20:05

, F5 \1 T8 n% @1 K

你去買房子時，直接開口問代銷，本棟的中繼水箱在哪層，他必須要告知你，否則以後他就麻煩了，通常中繼水箱層建商會自行先做好天花板，以增強賣相。有人睡覺不怕吵的人是無所謂的，一般中繼水箱做為消防用，沒在動，沒聲音，但是由於住戶裝潢開關逆水閥有可能造成管道內含氣，而造成時常消防水泵一直在動的話，那你可能就要煩惱了。中繼水箱層通常有一戶是沒人住的，裏面都是設備。北大特區10樓以上的建案一般都會有這種設備的，否則消防就通不過。我聽專業人士說過，心裏明白，表達不太出來。反正中繼水箱層一定在高樓層，而且通常建商會相對的賣得比較便宜。
太子2007年左右我問價時（新成屋），海悅開價一坪13萬（應可還價），車位80萬（機械），管理費一坪45元吧，如果包裝潢費就加60萬吧，那時銷售的很快，當時海悅的專案還因為銷這個太子村在海悅升官了，呵呵！我雖然沒買，但是對太子的印象不錯。如果以18萬來講，我情願買太子，而不是心六藝及臻善美。畢竟他們之間的屋齡相差不會超過5年，而太子的管理已經看得到不錯，地段方面也算略優，周邊又無嫌惡設施及廟宇。當然這也是各人所愛。我最喜歡的地段還是松竹梅園及藝術大道，首選。

BAN-JO

你去買房子時，直接開口問代銷，本棟的中繼水箱在哪層，他必須要告知你，否則以後他就麻煩了，通常中繼水箱層建商會自行先做好天花板，以增強賣相。有人睡覺不怕吵的人是無所謂的，一般中繼水箱做為消防用，沒在 ...
4 Z: p+ A: i* Y; L小小蘋果 發表於 2010-9-8 15:33

+ C0 r3 |! D5 Q' \! W" ]$ \反正中繼水箱層一定在高樓層??
請問外觀如何判斷???
謝謝!!

小小蘋果

反正中繼水箱層一定在高樓層??
請問外觀如何判斷???
4 ^9 U* r! v! @謝謝!!
BAN-JO 發表於 2010-9-8 16:05

' K6 ^1 Z% T- j4 y. O/ p! @2 v
中繼水箱一定在高樓層。有的建商會把那層的層高做得稍稍高一些，但一般人肉眼不出來。如果你不是買一手，而是中古的，可以注意周邊是否住家外是否有貼的小標志，一般社區都會貼在那戶上面，以便中繼水箱有問題時，維護人員立刻找到位子。如果還找不到，就問一下社區主任等，他們一定知道，因為那是很重要的消防設備，社區管理都會知道。其實也不是說和中繼水箱在同一層不好，我的意思是說，怕吵的人最好不要住那層，偶爾會有馬達聲，一般正常情況是不會有聲的，很多喜歡高樓層的人用此來殺價。

夏常平

$ |! a# W  t% H" I, ?( T# q. \6 T6 O
小弟發文沒有惡意，怕傷了太子跟大英住戶的心，自行刪除文章了。

w21124

舉遠雄京都為例:樓高19樓.機電設備層在12,消防設備在13!!通常這兩個樓層的牌價會跟下一樓層同樣價錢!!!!

YAO

168# 夏常平

% b6 |" N! r% g) I  |7 x
看來  你是有買大英 但沒住大英  不過還是要告訴你

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andy826

哈佛中繼水箱在中間樓層啊, 每個建案規劃不一樣啦. 反正怕的話就是要業代/仲介講清楚