北大房價這半年漲成這樣！合理嗎？

hui_ching

hgw 發表於 2013-6-17 09:02
其實外圍的也沒有多便宜

! ]& B2 |$ M4 N# D對啊！聽說最近三峽連非北大特區內的都喊到3X萬了！

steven20030829

提供一下我的買屋經驗.
1. 在想買的地區要看20~30間房子才會有感覺
. R* n: l3 S$ M& R2. 房仲的開價, 聽聽就好 不需要因為開高就退縮 就以為買不起不看屋
3. 開價時需要評估自己的負債能力,畢竟後須貸款才是長期抗戰 如果是現金買房, 就另當別論
% e$ N4 A0 Z$ l- v. R4. 好房子下手要快, 殺 因為好房子大多在1週內成交,
' l4 o" B5 H5 i+ Z6 p3 X' `" v3 p) m希望大家能找到自己的好房

月下獨酌

hgw 發表於 2013-6-17 09:02
) ~& ^( N* r0 v& J% E* J其實外圍的也沒有多便宜

6 I9 [. t, `( F真的都是投資客炒上來的...
" k! }4 y3 d' n! N* o6 S) m小弟因為工作準備調職，
+ j3 t3 j) C4 A3 ]% f在今年二月底的時候將房子出售，
(佳園路三段歐洲系列)
看過時價登陸也跟仲介討論過，
# i) A+ z; V) `. n9 C/ y於是開了一坪17~18的價格，
% e5 B$ g2 e: f% u2 @3 f# L6 i自認應該算合理了...
" m' \# F1 I- l! l# [$ X沒想到最後的買家原來是投資客，
7百初頭的價格成交，
+ u* J; Z9 E) M+ e五天後他以998的價格出售，
6 t, q9 j% M. j( s目前更是已經開價上千萬...

房價會亂飆就是這樣被玩起來的

bem765

wen7485 發表於 2013-5-29 12:01
) o) d3 O  x+ e8 S' \2 p, P- y5 `唉...我也是租了十幾年，才有兩房...
那知人口不小心變多了...不得已才想換三房
" G' _; S) L) Q( |1 N ...

8 o7 i, V+ @( ?) }# _% }. _那就不要再讓人口不小心變多/我跟你一樣面臨二房要換三房的問題

大頭妹

房價確實是建商和房仲炒起來的  
0 Y$ j: ~# w% o: K  v當然也有投資客的成份在其中
; \$ y; @0 [# t, Z' A6 z有人說若是沙上築塔  怎麼還不見崩塌?
. ?5 ~% y6 v- t
) {3 W  l) d8 g( n1 g: g1 P2 W因為政府不敢真的有作為  
最近的經濟狀況太過嚴峻
0 S3 G7 g  P) F如果真的用力打房
2 B! X/ G9 A: l& ~; ~2 d0 T一旦見到成效
# C) _! p" W, `8 Q; }% y5 \原本一千萬的房子現折三百萬  成七百萬好了
欠銀行的貸款可不會幫忙打折三百萬
那貸款就不只是負債  而且是生生成了負資產
更別說兩千萬的房成一千五或是一千三百萬
' U* q& j+ G1 Y4 r1 D. b9 v五百萬甚至於七百萬  那是一般人幾年的薪水?
只能說當初政府在炒房之初  沒有祭出嚴刑
大概料想房仲與建商會有一點良心吧!
( t) c( F, V$ U$ X; c/ \又或者想用房價來抬經濟吧
6 a" Y) E6 S5 r2 D5 q* g結果  大家現在都知道房價高漲  人民的生活變得困難
* ]5 C5 M" N2 Z民間大部份的資金全在不動產上  沒有消費沒有投資的情況之下  經濟只會越來越差
$ h3 }' d* ?3 B: F0 u" l
但  事到如今  若政府真的讓房價回檔了  大概就等著讓那些賠慘的人轟下台
5 P; ~6 i: M& f5 q8 t但  如果不回檔  賠進去的是台灣未來幾十年的經濟  甚至於是你我的生活品質
) j+ D: `7 s4 Z% D- ?  Y- m# I
如今  這已經是沒有人能夠承受之重  若還有人想幫著把房價往上炒  
只能說各人造業各人擔  到頭終有報
# M/ A# d+ _1 a6 ^8 z

kwbaseball2002

peaceisland 發表於 2013-5-29 15:33
$ Q2 V5 p  ?) [4 Z( ?( J是不合理啊~

, r0 ]! e# e* S以一般上班族,要領到4~5萬/月.至少要工作個5~6年

只能繼續加油!!!!
GO GO GO!

kwbaseball2002

bmwwed 發表於 2013-6-16 21:48
我找二房找了1年, 真是愈找愈氣餒, 連今天去看歐洲系列的房子, 單價都開到32萬? !
我連議價都無力了

歐洲...32萬???
: J4 y/ W4 h6 A: A4 u
' D& V9 a& B7 ^  h( [9 S% ~換一家仲介吧~~~~

fig0302

歐洲系列也是要仔細選才有好物件吧.30幾是太誇張,遠x系列也沒到30幾吧

10209032

大頭妹 發表於 2013-8-6 18:58
房價確實是建商和房仲炒起來的  
9 M2 _7 H" h- j當然也有投資客的成份在其中
2 u1 d5 `) E  n: g; b; F. W9 v有人說若是沙上築塔  怎麼還不見崩塌?

3 ~4 `" b- a1 \9 b4 G) n+ e我在86年買了龍潭地房子,就碰到房價慘跌,賣掉還要倒貼賠房貸之情況,那時體值不佳的銀行倒了好多.
0 F/ ~# U' h& D所以,政府推奢侈稅目的只是減少投資客減緩投機炒作,而不是真的要壓房價.
萬一房市崩盤,造成銀行倒閉,政府現在可沒錢收爛攤子!

titi99

自住就別想太多...但量力而為