北大房價這半年漲成這樣！合理嗎？

hui_ching

hgw 發表於 2013-6-17 09:02
其實外圍的也沒有多便宜

: M) o* F, \4 k+ w2 E對啊！聽說最近三峽連非北大特區內的都喊到3X萬了！

steven20030829

提供一下我的買屋經驗.
1 t0 D" Q- G8 o1 D6 U/ e9 S1. 在想買的地區要看20~30間房子才會有感覺
2. 房仲的開價, 聽聽就好 不需要因為開高就退縮 就以為買不起不看屋
) T8 {- p! o. M, _; M3. 開價時需要評估自己的負債能力,畢竟後須貸款才是長期抗戰 如果是現金買房, 就另當別論
6 l+ ^+ c$ l, e. m4. 好房子下手要快, 殺 因為好房子大多在1週內成交,
; p& k, J: o. l$ f希望大家能找到自己的好房

月下獨酌

hgw 發表於 2013-6-17 09:02
其實外圍的也沒有多便宜

. |3 v6 o1 a' m* r真的都是投資客炒上來的...
9 i9 g, c6 c0 u1 r  d" b小弟因為工作準備調職，
' Q2 f! \* S) V2 @在今年二月底的時候將房子出售，
(佳園路三段歐洲系列)
看過時價登陸也跟仲介討論過，
2 w5 A0 S7 `# ]/ J7 Y( M7 ]於是開了一坪17~18的價格，
: d- w- V' B3 l% A+ I( l# X0 A自認應該算合理了...
5 \+ S, @" A" f: l沒想到最後的買家原來是投資客，
4 i) l" Z2 b8 B$ ~7百初頭的價格成交，
五天後他以998的價格出售，
目前更是已經開價上千萬...

房價會亂飆就是這樣被玩起來的

bem765

wen7485 發表於 2013-5-29 12:01
: c4 }! c7 z! G6 @* l唉...我也是租了十幾年，才有兩房...
. v9 o& K3 [- o7 u那知人口不小心變多了...不得已才想換三房
...

那就不要再讓人口不小心變多/我跟你一樣面臨二房要換三房的問題
4 \: J9 D6 y# C1 S

大頭妹

房價確實是建商和房仲炒起來的  
當然也有投資客的成份在其中
有人說若是沙上築塔  怎麼還不見崩塌?

因為政府不敢真的有作為  
' W6 {8 e6 B  j最近的經濟狀況太過嚴峻
如果真的用力打房
& k) ]% ^; X: j3 k一旦見到成效
原本一千萬的房子現折三百萬  成七百萬好了
$ E+ Y3 b3 O. {% u4 m" o欠銀行的貸款可不會幫忙打折三百萬
% [. ~  Z- J3 ?; B( K/ y那貸款就不只是負債  而且是生生成了負資產
& f3 ?/ L* S7 f  S# s" S更別說兩千萬的房成一千五或是一千三百萬
五百萬甚至於七百萬  那是一般人幾年的薪水?
6 J) B/ c6 H7 O/ v5 i5 }只能說當初政府在炒房之初  沒有祭出嚴刑
: j3 h, Y3 ^/ @0 g$ n! U; N8 j大概料想房仲與建商會有一點良心吧!
又或者想用房價來抬經濟吧
結果  大家現在都知道房價高漲  人民的生活變得困難
民間大部份的資金全在不動產上  沒有消費沒有投資的情況之下  經濟只會越來越差

  H! A' R* q; L3 R9 S8 N9 h$ x! ~% a+ D但  事到如今  若政府真的讓房價回檔了  大概就等著讓那些賠慘的人轟下台
) A- w+ ^. q! t* R( p# g但  如果不回檔  賠進去的是台灣未來幾十年的經濟  甚至於是你我的生活品質

& p+ r2 |$ z( q: R' Y% Z+ z. z' r如今  這已經是沒有人能夠承受之重  若還有人想幫著把房價往上炒  
只能說各人造業各人擔  到頭終有報

kwbaseball2002

peaceisland 發表於 2013-5-29 15:33
+ j+ k5 \+ k8 |) n' W是不合理啊~

以一般上班族,要領到4~5萬/月.至少要工作個5~6年

只能繼續加油!!!!
GO GO GO!

kwbaseball2002

bmwwed 發表於 2013-6-16 21:48
$ ]0 _3 ~* s( ]我找二房找了1年, 真是愈找愈氣餒, 連今天去看歐洲系列的房子, 單價都開到32萬? !
我連議價都無力了

( V. \8 _. z6 B. U) M9 B歐洲...32萬???

* d) a4 P. ^% \2 B換一家仲介吧~~~~

fig0302

歐洲系列也是要仔細選才有好物件吧.30幾是太誇張,遠x系列也沒到30幾吧

10209032

大頭妹 發表於 2013-8-6 18:58
9 Z9 J0 a! i1 I: J0 m房價確實是建商和房仲炒起來的  
當然也有投資客的成份在其中
有人說若是沙上築塔  怎麼還不見崩塌?

我在86年買了龍潭地房子,就碰到房價慘跌,賣掉還要倒貼賠房貸之情況,那時體值不佳的銀行倒了好多.
4 `9 i% Z- f- L/ Q所以,政府推奢侈稅目的只是減少投資客減緩投機炒作,而不是真的要壓房價.
萬一房市崩盤,造成銀行倒閉,政府現在可沒錢收爛攤子!

titi99

自住就別想太多...但量力而為