北大房價這半年漲成這樣！合理嗎？

hui_ching

hgw 發表於 2013-6-17 09:02
其實外圍的也沒有多便宜

4 Q& h7 |# q" X6 Y3 |$ M1 w! i對啊！聽說最近三峽連非北大特區內的都喊到3X萬了！

steven20030829

提供一下我的買屋經驗.
. j0 u; `6 ]% p1. 在想買的地區要看20~30間房子才會有感覺
& l6 y/ s- K: \0 x2. 房仲的開價, 聽聽就好 不需要因為開高就退縮 就以為買不起不看屋
3. 開價時需要評估自己的負債能力,畢竟後須貸款才是長期抗戰 如果是現金買房, 就另當別論
" _7 r0 z2 G8 t, T4. 好房子下手要快, 殺 因為好房子大多在1週內成交,
希望大家能找到自己的好房

月下獨酌

hgw 發表於 2013-6-17 09:02
# D6 v8 ^4 N0 L$ R8 H& d其實外圍的也沒有多便宜

3 `7 }1 }: O+ o" Y: z5 I2 w真的都是投資客炒上來的...
$ V# }' a! K# S5 z# \5 K3 X小弟因為工作準備調職，
$ v: n1 r: T6 o在今年二月底的時候將房子出售，
(佳園路三段歐洲系列)
看過時價登陸也跟仲介討論過，
於是開了一坪17~18的價格，
自認應該算合理了...
- O, H8 w% p+ x6 [' M) a沒想到最後的買家原來是投資客，
7百初頭的價格成交，
8 X, V& t1 g$ b1 ?+ u五天後他以998的價格出售，
1 _, o8 m1 v( _! u0 U5 V目前更是已經開價上千萬...
4 Q* Z3 K8 h* m# Q, R
2 G4 K1 O; ^  }, c- P房價會亂飆就是這樣被玩起來的

bem765

wen7485 發表於 2013-5-29 12:01
3 X% E/ a: i9 M+ w唉...我也是租了十幾年，才有兩房...
; w3 S' N* z7 P  {那知人口不小心變多了...不得已才想換三房
: P, E5 G/ }8 A: ~3 q3 @ ...

那就不要再讓人口不小心變多/我跟你一樣面臨二房要換三房的問題
. a! y: S+ J6 H1 z# T: n" M2 Q

大頭妹

房價確實是建商和房仲炒起來的  
6 ]+ I' N- V) m" ]7 U當然也有投資客的成份在其中
$ H# f9 O# N2 b有人說若是沙上築塔  怎麼還不見崩塌?
3 B* r2 s% h7 b: P
因為政府不敢真的有作為  
最近的經濟狀況太過嚴峻
如果真的用力打房
3 D( ?3 |+ T2 N) I一旦見到成效
原本一千萬的房子現折三百萬  成七百萬好了
欠銀行的貸款可不會幫忙打折三百萬
( A5 c/ a: F' G3 R  x那貸款就不只是負債  而且是生生成了負資產
更別說兩千萬的房成一千五或是一千三百萬
五百萬甚至於七百萬  那是一般人幾年的薪水?
只能說當初政府在炒房之初  沒有祭出嚴刑
大概料想房仲與建商會有一點良心吧!
又或者想用房價來抬經濟吧
8 |: i3 D% ^9 D4 X7 B' q# ?6 B結果  大家現在都知道房價高漲  人民的生活變得困難
民間大部份的資金全在不動產上  沒有消費沒有投資的情況之下  經濟只會越來越差

但  事到如今  若政府真的讓房價回檔了  大概就等著讓那些賠慘的人轟下台
; {9 C' k  L$ c1 Z9 Q但  如果不回檔  賠進去的是台灣未來幾十年的經濟  甚至於是你我的生活品質
. Y4 [& Z7 H& r+ k
如今  這已經是沒有人能夠承受之重  若還有人想幫著把房價往上炒  
" Z4 o- L" K  c2 c2 J0 j) w% Y- {只能說各人造業各人擔  到頭終有報
- o; L; J0 `9 F7 T, F# f" J

kwbaseball2002

peaceisland 發表於 2013-5-29 15:33
9 Z& \; H  |' Q/ t; M/ ~是不合理啊~

+ q5 o" E4 t; S以一般上班族,要領到4~5萬/月.至少要工作個5~6年

% y: \( D5 T/ h, j& L只能繼續加油!!!!
GO GO GO!

kwbaseball2002

bmwwed 發表於 2013-6-16 21:48
我找二房找了1年, 真是愈找愈氣餒, 連今天去看歐洲系列的房子, 單價都開到32萬? !
% v; [# j0 y1 B9 J& J' ~' r) A我連議價都無力了

歐洲...32萬???
( m4 {" u7 {" t: t3 A( _, |9 F
換一家仲介吧~~~~

fig0302

歐洲系列也是要仔細選才有好物件吧.30幾是太誇張,遠x系列也沒到30幾吧

10209032

大頭妹 發表於 2013-8-6 18:58
0 l# z/ G, K: h" U: c房價確實是建商和房仲炒起來的  
" F( p+ b* y/ a& I當然也有投資客的成份在其中
& Z) w3 s0 h1 N有人說若是沙上築塔  怎麼還不見崩塌?

6 K8 M& t4 B# [: b# w: q- x我在86年買了龍潭地房子,就碰到房價慘跌,賣掉還要倒貼賠房貸之情況,那時體值不佳的銀行倒了好多.
所以,政府推奢侈稅目的只是減少投資客減緩投機炒作,而不是真的要壓房價.
2 I$ t& P8 I; \萬一房市崩盤,造成銀行倒閉,政府現在可沒錢收爛攤子!

titi99

自住就別想太多...但量力而為