北大房價這半年漲成這樣！合理嗎？

hui_ching

hgw 發表於 2013-6-17 09:02
; T) N& f3 x' `1 e5 `其實外圍的也沒有多便宜

對啊！聽說最近三峽連非北大特區內的都喊到3X萬了！

steven20030829

提供一下我的買屋經驗.
+ ^' D; \) i& z, p+ l* m+ }5 _1. 在想買的地區要看20~30間房子才會有感覺
) q, }# F$ {* _: \9 w2. 房仲的開價, 聽聽就好 不需要因為開高就退縮 就以為買不起不看屋
- M- R4 e  Y; T3. 開價時需要評估自己的負債能力,畢竟後須貸款才是長期抗戰 如果是現金買房, 就另當別論
4. 好房子下手要快, 殺 因為好房子大多在1週內成交,
希望大家能找到自己的好房

月下獨酌

hgw 發表於 2013-6-17 09:02
4 U) ?. x& M( \7 Y其實外圍的也沒有多便宜

" l: `; H( Y6 L真的都是投資客炒上來的...
  q# q) g$ I7 ^# \) m% G小弟因為工作準備調職，
! o8 _( J2 N4 Y5 K% @5 P. u在今年二月底的時候將房子出售，
) |/ L5 {  e4 y: U: C% @: M(佳園路三段歐洲系列)
看過時價登陸也跟仲介討論過，
3 v' k: A8 D) J" Y* G1 s; M# u# t於是開了一坪17~18的價格，
8 x* H) c7 }2 D/ A$ M) p自認應該算合理了...
; P& h" _$ i) [4 Q# l( m沒想到最後的買家原來是投資客，
7百初頭的價格成交，
五天後他以998的價格出售，
- H  @/ H5 T4 @目前更是已經開價上千萬...

房價會亂飆就是這樣被玩起來的

bem765

wen7485 發表於 2013-5-29 12:01
唉...我也是租了十幾年，才有兩房...
那知人口不小心變多了...不得已才想換三房
5 C" Z$ g! d: ? ...

6 T5 @2 Z+ E( A, c% m9 q$ m6 r那就不要再讓人口不小心變多/我跟你一樣面臨二房要換三房的問題
$ M% a+ H& u. H$ z

大頭妹

房價確實是建商和房仲炒起來的  
+ r& L1 P" ^+ C% b+ K當然也有投資客的成份在其中
8 B, A6 \0 R5 V1 I4 f, k+ y# _8 ^% t有人說若是沙上築塔  怎麼還不見崩塌?

. |8 e. |; Z3 \4 E因為政府不敢真的有作為  
最近的經濟狀況太過嚴峻
如果真的用力打房
  J+ X- ^0 G( @( W2 ~  N一旦見到成效
原本一千萬的房子現折三百萬  成七百萬好了
+ Q2 Y" U/ I" U3 W( E! F# _欠銀行的貸款可不會幫忙打折三百萬
, o: a, H9 V- x3 |那貸款就不只是負債  而且是生生成了負資產
" m: ]1 l! e! B. i1 M更別說兩千萬的房成一千五或是一千三百萬
! P3 o  I* \- w, S- c* |* c五百萬甚至於七百萬  那是一般人幾年的薪水?
只能說當初政府在炒房之初  沒有祭出嚴刑
/ g# E- `: U; k! ]. T9 N大概料想房仲與建商會有一點良心吧!
% a6 c0 p6 K1 u又或者想用房價來抬經濟吧
結果  大家現在都知道房價高漲  人民的生活變得困難
2 Z8 M, z. F3 ^/ ]. T6 u民間大部份的資金全在不動產上  沒有消費沒有投資的情況之下  經濟只會越來越差

8 G) t; A7 P8 j; E但  事到如今  若政府真的讓房價回檔了  大概就等著讓那些賠慘的人轟下台
# I# g. @6 v$ [, i- q. F# A但  如果不回檔  賠進去的是台灣未來幾十年的經濟  甚至於是你我的生活品質

, @9 W/ }' ^7 S5 p3 a* y' R( |如今  這已經是沒有人能夠承受之重  若還有人想幫著把房價往上炒  
只能說各人造業各人擔  到頭終有報
& u. J) S9 z3 Y1 ]& G- ~" ^: [: B3 T

kwbaseball2002

peaceisland 發表於 2013-5-29 15:33
% v% l* P, ^: ^, K( I. B) F1 O: t9 F是不合理啊~

以一般上班族,要領到4~5萬/月.至少要工作個5~6年

! l" L3 O& m) x% A' b' A$ D只能繼續加油!!!!
GO GO GO!

kwbaseball2002

bmwwed 發表於 2013-6-16 21:48
+ T0 ]* x2 u0 a( B, Y. J我找二房找了1年, 真是愈找愈氣餒, 連今天去看歐洲系列的房子, 單價都開到32萬? !
9 [: e" O3 a; |& Q8 M我連議價都無力了

歐洲...32萬???

3 _8 X  u" C1 H換一家仲介吧~~~~

fig0302

歐洲系列也是要仔細選才有好物件吧.30幾是太誇張,遠x系列也沒到30幾吧

10209032

大頭妹 發表於 2013-8-6 18:58
$ P5 p2 {2 {4 |+ Z1 {/ _8 [7 G% Q  u房價確實是建商和房仲炒起來的  
1 k0 ]/ d+ G/ c- O6 I! K4 d( `當然也有投資客的成份在其中
有人說若是沙上築塔  怎麼還不見崩塌?

我在86年買了龍潭地房子,就碰到房價慘跌,賣掉還要倒貼賠房貸之情況,那時體值不佳的銀行倒了好多.
所以,政府推奢侈稅目的只是減少投資客減緩投機炒作,而不是真的要壓房價.
8 i4 ^. |& E7 N萬一房市崩盤,造成銀行倒閉,政府現在可沒錢收爛攤子!

titi99

自住就別想太多...但量力而為