北大房價這半年漲成這樣！合理嗎？

hui_ching

hgw 發表於 2013-6-17 09:02
3 }& h' k$ u" K2 t% C2 \( ~# f其實外圍的也沒有多便宜

對啊！聽說最近三峽連非北大特區內的都喊到3X萬了！

steven20030829

提供一下我的買屋經驗.
1. 在想買的地區要看20~30間房子才會有感覺
2. 房仲的開價, 聽聽就好 不需要因為開高就退縮 就以為買不起不看屋
3. 開價時需要評估自己的負債能力,畢竟後須貸款才是長期抗戰 如果是現金買房, 就另當別論
# C; M+ S+ ?! N! r8 @0 P+ s4. 好房子下手要快, 殺 因為好房子大多在1週內成交,
. Z* G- w0 r1 Y$ c, N' S- a希望大家能找到自己的好房

月下獨酌

hgw 發表於 2013-6-17 09:02
其實外圍的也沒有多便宜

# o4 V* f4 D0 x; Y! |真的都是投資客炒上來的...
小弟因為工作準備調職，
在今年二月底的時候將房子出售，
2 x) X, Z2 p0 y* K5 t8 P(佳園路三段歐洲系列)
看過時價登陸也跟仲介討論過，
於是開了一坪17~18的價格，
自認應該算合理了...
1 ^3 V. K1 @$ ~* f5 b) Q沒想到最後的買家原來是投資客，
+ K) C; [' M0 b7百初頭的價格成交，
# H+ E* d# w+ N, G9 j五天後他以998的價格出售，
3 H4 V- _# Z9 [5 {2 v2 ?2 v目前更是已經開價上千萬...
5 n6 j1 t, {" W- }
1 M! E# s% M  _* y8 u房價會亂飆就是這樣被玩起來的

bem765

wen7485 發表於 2013-5-29 12:01
唉...我也是租了十幾年，才有兩房...
那知人口不小心變多了...不得已才想換三房
/ L1 A5 P, [" i9 R9 c4 j ...

: M! Z1 c9 l3 h4 ^* [1 E2 s5 w那就不要再讓人口不小心變多/我跟你一樣面臨二房要換三房的問題

大頭妹

房價確實是建商和房仲炒起來的  
當然也有投資客的成份在其中
) N9 H. S: W; V) L/ s' C- x有人說若是沙上築塔  怎麼還不見崩塌?

因為政府不敢真的有作為  
最近的經濟狀況太過嚴峻
如果真的用力打房
一旦見到成效
% c/ D! W6 H, c% f( X3 b原本一千萬的房子現折三百萬  成七百萬好了
欠銀行的貸款可不會幫忙打折三百萬
那貸款就不只是負債  而且是生生成了負資產
( E/ u/ G/ G% x2 K( W& F( \! n更別說兩千萬的房成一千五或是一千三百萬
五百萬甚至於七百萬  那是一般人幾年的薪水?
只能說當初政府在炒房之初  沒有祭出嚴刑
大概料想房仲與建商會有一點良心吧!
4 v) w! G8 R0 T& j3 c0 d" ~又或者想用房價來抬經濟吧
結果  大家現在都知道房價高漲  人民的生活變得困難
民間大部份的資金全在不動產上  沒有消費沒有投資的情況之下  經濟只會越來越差

$ m9 i1 }1 g( i. _1 z3 z) M! k但  事到如今  若政府真的讓房價回檔了  大概就等著讓那些賠慘的人轟下台
/ H* m3 \9 K7 c2 g但  如果不回檔  賠進去的是台灣未來幾十年的經濟  甚至於是你我的生活品質
' S# ?* S. C8 T6 m, @% P! \
7 i" v& s4 K: C, x如今  這已經是沒有人能夠承受之重  若還有人想幫著把房價往上炒  
8 [5 W% V) |1 k3 d" z3 h! u1 `只能說各人造業各人擔  到頭終有報
6 l2 a0 D4 ~2 q

kwbaseball2002

peaceisland 發表於 2013-5-29 15:33
是不合理啊~

/ W: x( P8 n; i" G7 f( J以一般上班族,要領到4~5萬/月.至少要工作個5~6年

' Z! |+ m7 M& y" j只能繼續加油!!!!
  S9 n$ ]0 ?1 B% Y% ]GO GO GO!

kwbaseball2002

bmwwed 發表於 2013-6-16 21:48
我找二房找了1年, 真是愈找愈氣餒, 連今天去看歐洲系列的房子, 單價都開到32萬? !
我連議價都無力了

歐洲...32萬???

換一家仲介吧~~~~

fig0302

歐洲系列也是要仔細選才有好物件吧.30幾是太誇張,遠x系列也沒到30幾吧

10209032

大頭妹 發表於 2013-8-6 18:58
7 f2 h) A2 r. d5 D房價確實是建商和房仲炒起來的  
3 u/ U" _' q  G  ~$ R1 \, G當然也有投資客的成份在其中
  U% K* f. A6 A8 J, B3 V) O4 W# T有人說若是沙上築塔  怎麼還不見崩塌?

7 ?( p; |, J+ R% w我在86年買了龍潭地房子,就碰到房價慘跌,賣掉還要倒貼賠房貸之情況,那時體值不佳的銀行倒了好多.
所以,政府推奢侈稅目的只是減少投資客減緩投機炒作,而不是真的要壓房價.
萬一房市崩盤,造成銀行倒閉,政府現在可沒錢收爛攤子!

titi99

自住就別想太多...但量力而為