<大學哈佛>給住戶們，跟超離譜的管委會

sophie112

不知道為什麼哈佛的物管跟委員會總是在騙人，剛下班回到家，看到許久沒有貼新公告的公佈欄又貼了一篇大謊言，說明天x物管在第一次投票的時候，得到最高票且最低價，但是我印象中哈佛物管招標不是採最低價格標，且聽說還有第二次投票，且得標廠商不是天x物業，但是卻沒有公告出來，只莫名其妙的公告說要跟得標廠商議價。
# X: u5 C% c( q" ^) \但卻只公告天x最高票的投票結果，沒有公告正確且final的版本，
是要住戶跟委員會強迫同意要繼續用天x物管嗎？開標投票會議沒有公告，怕住戶去聽，連第二次開會決議另一家物管得標，主委都還要說不行，因為價格不是他要的，委員會同意不算，要主委同意才算。?
% a. U  `1 q( M; I前一屆跟這屆主監財都同一組人，還號召遠熊人來投給他們。還硬要用xx物業，說真的，真的做超爛的，公佈欄舊的一直不拿掉，修好沒修好都不公佈，東西莫名其妙壞一堆，監視器壞掉好幾天不通知，更扯的是圖書館糞水外漏，好幾天不清，走到b2騎車都覺得臭死了，這麼爛的物業,主監財為什麼那麼愛他們，低價?但是維修費很多阿，然後因為低價沒人沒錢顧側門，要設峰鳴器要拆側門橫桿，甚麼說要封側門阿。然後一堆其他花費。
連今年中秋晚會都沒有要弄，一個這麼大社區，要搞那麼爛，賣房子的委員，你為什麼不在意?
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1 g4 b! h  u# E/ U: S' b意見po在這，是因為從這件事開始，都沒有結束，都沒有更好。
1 \8 u: P# @5 S有意思要對抗的哈佛住戶請私訊我，我們的管理費不是這樣濫用的。
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阿眉

樓上的鄰居，這個月我領包裹都聽物館經理說不是是天下得標是洋x(不確定正確名字怎麼寫），他們9/30就要撤走了，聽說洋X一毛錢也不降且沒有承攬大型社區經驗，在北大也未承攬任何社區，聽說是在中和有管理豪宅的經驗!

sophie112

阿眉 發表於 2015-9-21 23:57
" t5 c- e, E0 ?% L, q樓上的鄰居，這個月我領包裹都聽物館經理說不是是天下得標是洋x(不確定正確名字怎麼寫），他們9/30就要撤走 ...

/ X$ Q1 ~: m3 z2 J% |5 z* O$ A5 p! f如果能照你說的就好，農曆七月普渡的時候，亂拜一通，也沒有流程表，我真心的覺得任何一家物業做久了，都必須重新招標，重新訂標準，光是香爐變成塑膠桶，然後燒掉，我真的覺得太誇張了!!

# S9 |" T9 |) b& V不過如果如你所說，昨天那張神奇的公告，寫的招標過程據說只有一半的會議過程，是不是存心讓住戶質疑跟懷疑管委會招標過程呢? 公告上我印象中也沒有看到主委蓋章，今天詢問委員，也不是管委會通過的公布訊息，那怎麼會有那張莫名其妙的公告呢?

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還是委員會可以公佈完整的會議資訊，及公開說明?

, c2 T' P% y1 J管委會也不要只要求說現在的物管價格那麼低，其他物業也要比照，可以也多說明，這間物管做不好的原因嗎?
2 L+ ]* h$ r0 |- F- j然後，還有一些有疑問的招標案，也可以公開說明嗎?

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說真的，假如一個月多個幾萬塊，可以讓電梯不一直當機、保全可以像以前一樣多一點人力，夜晚巡各個樓層，監視器壞掉可以立刻找廠商來修，並監督，普渡的時候，有個真正的香爐，更重要的是，修東西或買東西的時候，詢的價格可以是正常的市價，真的有三家不一樣的廠商來報價跟選擇，那一個月多幾萬塊，我想是值得的，畢竟基本工資都在調漲，我們還一直壓物管價格，對誰會有利?
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luyalee

阿眉 發表於 2015-9-21 23:57
樓上的鄰居，這個月我領包裹都聽物館經理說不是是天下得標是洋x(不確定正確名字怎麼寫），他們9/30就要撤走 ...

, k# l$ d% K8 X揚x的價格跟x下並沒差幾萬塊,而且當初的遴選流程設計並不是用最低標,所以本來就不是以價格取勝,而是最有利標,住戶期待的是新的物管進駐可以帶來新的氣象與希望,而且價格裡含蓋的服務項目也不同,顯然哈佛的某些委員對x下是情有獨鍾,至於是愛在那裡,大家都搞不清楚,但對於x下,這兩年下來住戶已經是怨聲載道：
. j% b0 ?2 b* {, A: h+ G: U' E3 {1.        會議記錄常常都拖了幾星期才出來,內容更是常亂記一通,每每開幾個小時的會議,記錄出來的字數與內容都令人啼笑皆非！
2.        x下在哈佛的辦公室弄了一堆隔屏,每次住戶有事進去,個個都低頭裝忙,還經常要住戶先說話,他們才會不情願的抬頭有反應,迎接住戶的都是不會笑的臉？這樣的服務態度住戶可以接受嗎？
, Y3 m" R0 M& e/ p( M4 k1 x3.        有住戶反應包裹常常亂七八糟或不見,說到公告就更不要講了,貼的亂七八糟過期常常不抽換不說,公告的內容中文程度是比小學生還不如,連停水的時間都不會算,哈佛的小學生看了也搖頭吧！？
4.        委員說要鋸側門,x下居然沒有經過評估就亂叫人來鋸,影響住戶安全甚巨,側門是重要的消防通道,有事救火車救護車都打那裡來,開個側門還要有SOP不能開錯,不然還得叫救命車先倒車,門還要再重開一次,委員不專業,你物管不是應該專業一點嗎,難道委員叫你做什麼你就做什麼,不用對不專業的委員提建議？
5.        泳池消毒改用什麼奈米銀離子的,不知北大有幾個社區泳池是用這種高級耗材在消毒?聽說價格比氯還貴上幾倍,游泳的人只是少數不是嗎?需要這麼高級嗎？更何況,把別人都還不推廣的東西拿來哈佛用,是把哈佛的住戶當白老鼠嗎?
1 P  h! T- z, @# j* e6 T6.        泡湯區換水的頻率減少後,就有住戶反應說得皮膚病,拿溫泉水去醫院檢測結果是不合格的,結果管委會說要請人來檢測,好像從來也沒看過合格的檢測報告書出來,很多事都是這樣不了了之
7.        之前c棟有住家爆糞管,聽說管委會已經花了九萬元請人家來疏通,事隔不到幾個月,c棟的圖書館卻有異味,又叫人來鋸污水管,鋸到糞水亂噴,事隔幾週圖書館卻未清理與消毒,把門鎖起來當什麼事都沒發生,弄得整條二樓走道跟一樓大廳都聞得到類似公廁的尿騷糞水味,也不讓住戶知道衛生有疑慮,還亂噴芳香劑企圖掩蓋味道,是把哈佛住戶當笨蛋嗎?話說回來,花了九萬元的疏通,難道沒有保固嗎?
8.        哈佛的車道夜間保全,之前常不出來指揮交通,整條學勤路走下來,就哈佛的夜間保全最偷懶,夜間側門保全睡覺的事就更時有所聞,保全於執勤期間抽煙的事更是常態,辦公室的人就不用說了,聽說都是別的社區不要的人,才轉派駐在哈佛,所以ｘ下是把哈佛當成什麼？
" o2 t% Q( C5 l2 o' v: R9.        說到眾多採購案就更精彩,led的案子居然有圍標的事情,同一家廠商,提三張報價單,不是兩張地址相同,不然就是上面沒蓋公司章之類,沒有對外公開招標就算了,居然這麼大的金額與數量,還會找到比市價貴一倍的金額來施作,好像不合常理,量大不是更好議價嗎？如果蓋章的委員是閉著眼蓋章,看不到那些報價單上的陷阱,那倒要請問ｘ下蓋章的人,也是閉著眼蓋章嗎？還是把哈佛的委員當笨蛋耍?這還是冰山一角,哈佛很多必要維修的東西都擺爛不修,不該修的卻修得特快,或者是會重覆一直修,都沒保固的耶,還有,不急著修的,卻也催促著要修,這還真是耐人尋味
+ G6 O. k# M5 h  z& X' `10.        說到一年一度的盛事普渡,就笑掉人一堆大牙了,亂拜一通不說,還把當金爐用的塑膠桶燒掉,難道以前都沒用過金爐？如果有,之前的金爐又是跑到那了?哈佛的主委大人與X下這樣領導住戶亂拜一通,真不知好兄弟會不會不高興？如果得罪了祢們,請記得去找主委大人跟ｘ下,冤有頭債有主,真的不關住戶的事啊!
11.        最近上演最精彩的,莫過於物管的遴選,有委員只專聽ｘ下的簡報,其他廠商的簡報都沒來聽的耶,這樣還可以讓他投票?參訪也不去,然後委員投票後,心中內定的沒拿第一名,還耍賴說不知道拿第一名的那間好在那裡？有這般的委員,這種事傳出去,哈佛還要不要做人？
1 b3 D. M) M* j4 O12.        哈佛的公設很多燈都被管委會抽掉,不讓住戶用,說是要省電費省錢,所以不讓住戶用燈,哈佛住戶每個月繳交200多萬的管理費,卻連燈都打不開耶,這頭說是要省錢,那頭的led燈,怎麼花了七十幾萬亂買都不疼的?
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  D4 Q; C6 u+ \5 K$ u! M我們都希望哈佛能夠有一番轉變,以上這些原因難道還不夠嗎?x下在哈佛布局那麼久,舞弊的風險是愈來愈大,可是卻因幾個委員的私慾把哈佛的氛圍弄得這麼不和諧,真是可惜了哈佛空有最美的人情味!！
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lilian

X下的物管人員還充當委員小孩的保姆嗎??!! 委員的小孩在物管中心,有時坐在祕書的位子,有時坐在經理的位子..若是一般住戶,X下的物管人員會允許嗎???
& e; g1 E+ ?4 z! p+ U社區的物管中心何時變成安親班/托兒所了,觀感真的非常不好.

小阿杜杜

艾莫斯 發表於 2015-1-27 22:49
) ^6 M0 @/ b2 m$ T+ S8 w超離譜的管委會行逕之三：今天才偶然從鄰居處得知，自己做了實驗，果真左右兩台電梯都上到了同一個樓層！

* O8 d7 ], r, }' O' a( I ...

# H$ X, p, G! |1 r0 }妳們有辦法找出答案，也替社區盡分心力嗎

sophie112

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小阿杜杜 發表於 2015-9-23 15:28
, P# }& C' v) A7 Z8 {* ~7 x: W妳們有辦法找出答案，也替社區盡分心力嗎

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我想關心這個社區就在為社區盡心力了，有多少人願意跳出來，把自己社區搞爛嗎?
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5 i! q6 `' v! u" {我也太不能明白為什麼投票都通過另一家物管了，主委說要哪家就可以反悔，社區對外還有誠信嗎?

$ i$ @+ e+ y+ z0 W然後公告竟然公佈了一半，沒有後半部委員投票的部分。

: z% h8 q( o2 M5 }: m: ]找答案，我們都在找答案。

9 _0 W  B5 d9 B8 \  \; N誰可以告訴我為什麼?別人社區招標都公告詳實，我們社區都偷偷模模,明明是副主委在主責招標案，為何主委又要一個超奇怪的低價。

) w8 V  _/ E+ P/ z7 x這個答案是什麼，我真的很想知道。
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小阿杜杜

sophie112 發表於 2015-5-30 00:04
8 i! Q/ b! B0 D0 C' y% f2 [本屆主監財聽說都是同上屆，遠雄第一次派員投票，社區的大家自求多福了，這屆不知道怎麼亂搞了，連遠雄都跑 ...

0 P1 N' ~) C" W" _( t7 s都是爛物管，自己管最好，每年可省幾百萬，我們每個月可少繳很多管理費。

sophie112

小阿杜杜 發表於 2015-9-23 15:56
都是爛物管，自己管最好，每年可省幾百萬，我們每個月可少繳很多管理費。 ...

住戶自己管會有利己的問題，所以只能選一個比較不爛的或是說管理人員要常輪替，才能減少弊端，且要委員會監督，只是現在委員會好像變成物管同業。