北大房價這半年漲成這樣！合理嗎？

PPLIA

rogerlily 發表於 2013-5-30 23:43
http://ck101.com/thread-2733676-1-1.html

兩個月前房屋交易網上的一個屋主(應該是房仲)賣北大特區中古屋 ...

$ Y7 g0 g6 A$ {7 N( N1 ?) o8 `* @這事我遇過同一個案件過兩個月結果高了兩成，
但是你確定是同一個屋主賣的嗎？
" B# P7 ]% G' R  _之前我有斡旋過一個案件但是沒買，
兩個月後發現開價多了200萬，
* [9 q8 _7 D& w7 O* q, J但是發現這案件實價登錄有這筆買賣，
開價是他買價多了350萬（買價1020），
簡單說就是投資客買了就拿出來賣，
現在過了半年了結果還是賣不出去。
( {# G1 T0 b" H/ X% e1 @9 [2 @這個案件在土城。

raymondlu

買方永遠想買便宜，但是當自己的房子也要賣的時候，您願意便宜賣出嗎？這時候就看到人的貪嚕～

wen7485

raymondlu 發表於 2013-6-6 11:37
4 X- e% s# V, H' P2 ?買方永遠想買便宜，但是當自己的房子也要賣的時候，您願意便宜賣出嗎？這時候就看到人的貪嚕～
6 }8 l7 a5 [; q. }" v  ~ ...

( J" J7 {' D; b. V% l
那是當然的...我想，如果是您，也一定是這樣吧！

不過，買家更應要合理判斷，目前市場房子價格的真實性及實用性

% C/ w' W6 `' E1 M6 M; I以避免人云亦云，讓投機客有機可乘！

dingding

raymondlu 發表於 2013-6-6 11:37
$ S' T$ T  K, F2 A6 X% x: H買方永遠想買便宜，但是當自己的房子也要賣的時候，您願意便宜賣出嗎？這時候就看到人的貪嚕～
/ Y. R& q% }: R2 Y ...

2 Z& I: b$ L" h
) x; ?1 e$ d. G* I) x買賣雙方都不想被當盤子敲，誰願打？誰願挨？

bmwwed

我找二房找了1年, 真是愈找愈氣餒, 連今天去看歐洲系列的房子, 單價都開到32萬? !
我連議價都無力了
3 U" @) a0 r9 |  W: P
問題是有人開天價賣,就是有人願意買.....合不合理要看買賣雙方.

$ P, X6 c6 l7 }3 n另外, 我自己曾出價過, 但議3間屋, 有2間賣方本身就是北大特區的仲介,
4 D" ], `' n& E- U# m看看北大特區的仲介量就知道了.
3 i& l* s7 y$ Q. G! u, {+ G
* `0 D6 n# X% E- D2 v真的嚴重懷疑仲介機制的存在, 根本是房價炒作的根源

小溝

所有職業裡都有良性與惡性的人，多花點時間與心思，說不定轉個彎就
遇到屋主自售或有職業道德的仲介了，最重要的是要持續做這件事，才
& t+ L' n: O$ I0 |/ _' r. ]! r能有機會遇到的，祝福你^^

waynechao651009

luisyang0 發表於 2013-6-4 10:25
5 w' g: Y/ C0 f& m其實我覺得阿  上看45萬  50萬的可以把連絡方式留一下 那一帶應該非常多願意以35萬  30萬的價便宜賣他們
...

2 e$ N* a* i. q6 i9 ?/ T4 G9 a三樹路我只看好學成及國慶圍起來的區塊.因為離捷運站低在300公尺以內.
公設比低.即使單坪價格比皇翔玉鼎高.算出來的總價仍然低.捷運動工落後補漲會更為明顯~

愛冷涼

我前陣子也覺得北大的房價真的偏高，但這陣子研究了一下桃園中壢一帶的房價
阿娘為，北大的房價的漲幅算客氣了，真慶幸我已經買了房子
  a  [6 d$ R7 E" U; n$ x6 @如果當初我只會嘴砲，現在我可能吐不出象牙了...

formosa1027

個人想法比較不同，提供您做參考，政府每年為了軍公教龐大支出，已無力做地方建設，因此對炒房只能睜一隻眼閉一隻眼，先徵收人民土地再給建商/投資客炒房，以達雙贏，這年頭，桃園以北的民眾還是建議有房斯有財，無殼蝸牛的財富只會跟別人越差越多

hgw

hui_ching 發表於 2013-5-29 12:14
不是這半年漲的不合理，是這兩三年來一路都在狂漲，但是50萬？聽聽然後你去看實價登錄就會感覺心情好很多。 ...

其實外圍的也沒有多便宜