北大房價這半年漲成這樣！合理嗎？

PPLIA

rogerlily 發表於 2013-5-30 23:43
5 t8 w4 v; f4 |: ^http://ck101.com/thread-2733676-1-1.html
3 K: }2 I, @# C( \: A
- J! D2 o1 V, S  B9 X兩個月前房屋交易網上的一個屋主(應該是房仲)賣北大特區中古屋 ...

9 d2 k+ P  o2 s這事我遇過同一個案件過兩個月結果高了兩成，
& b; z+ [: F. b# l6 \9 u% C但是你確定是同一個屋主賣的嗎？
之前我有斡旋過一個案件但是沒買，
3 `6 H$ z( L. e. c兩個月後發現開價多了200萬，
* v, @% L0 K9 q  o# B但是發現這案件實價登錄有這筆買賣，
$ q! M( f2 v, T& U5 A, s開價是他買價多了350萬（買價1020），
# h6 i2 Z& c' D9 V; q$ E簡單說就是投資客買了就拿出來賣，
現在過了半年了結果還是賣不出去。
/ I. A; m0 }7 S9 i% ?! V( w5 S" e這個案件在土城。

raymondlu

買方永遠想買便宜，但是當自己的房子也要賣的時候，您願意便宜賣出嗎？這時候就看到人的貪嚕～
! I( z' S/ R: b5 d8 ?: k

wen7485

raymondlu 發表於 2013-6-6 11:37
+ i% ]! {2 o4 z+ P" J7 w買方永遠想買便宜，但是當自己的房子也要賣的時候，您願意便宜賣出嗎？這時候就看到人的貪嚕～
1 Y, X# L+ g6 v/ ?9 w9 ? ...

那是當然的...我想，如果是您，也一定是這樣吧！

' r  I$ f) y7 Y& J/ ~不過，買家更應要合理判斷，目前市場房子價格的真實性及實用性

( d2 Y$ z0 s; X# A以避免人云亦云，讓投機客有機可乘！

dingding

raymondlu 發表於 2013-6-6 11:37
買方永遠想買便宜，但是當自己的房子也要賣的時候，您願意便宜賣出嗎？這時候就看到人的貪嚕～
& g( \) W* ?6 p1 b ...

買賣雙方都不想被當盤子敲，誰願打？誰願挨？

bmwwed

我找二房找了1年, 真是愈找愈氣餒, 連今天去看歐洲系列的房子, 單價都開到32萬? !
9 N6 l& s* Y: h, y% }& F我連議價都無力了

  p! p" j* F; p. [) Y3 z( E問題是有人開天價賣,就是有人願意買.....合不合理要看買賣雙方.
! t$ n0 J. X% p+ K! L6 s
; S- k( o) Z- p/ R2 H; {) k另外, 我自己曾出價過, 但議3間屋, 有2間賣方本身就是北大特區的仲介,
看看北大特區的仲介量就知道了.

& J8 g1 V( {$ X2 ?" M( z/ Y真的嚴重懷疑仲介機制的存在, 根本是房價炒作的根源

小溝

所有職業裡都有良性與惡性的人，多花點時間與心思，說不定轉個彎就
. L0 M  P/ K) L& _3 `9 [遇到屋主自售或有職業道德的仲介了，最重要的是要持續做這件事，才
能有機會遇到的，祝福你^^

waynechao651009

luisyang0 發表於 2013-6-4 10:25
$ _# G# o5 [8 B- F8 f8 y* Z其實我覺得阿  上看45萬  50萬的可以把連絡方式留一下 那一帶應該非常多願意以35萬  30萬的價便宜賣他們
& T8 m: x4 v& X7 @" U5 ] ...

9 w0 g1 l7 e1 Y& u2 {' e; ~三樹路我只看好學成及國慶圍起來的區塊.因為離捷運站低在300公尺以內.
, i. k! ~6 m/ w( u& s公設比低.即使單坪價格比皇翔玉鼎高.算出來的總價仍然低.捷運動工落後補漲會更為明顯~

愛冷涼

我前陣子也覺得北大的房價真的偏高，但這陣子研究了一下桃園中壢一帶的房價
- v" s/ C; X8 u8 k# r& v阿娘為，北大的房價的漲幅算客氣了，真慶幸我已經買了房子
( c8 |5 ?" M) u& c* p6 y如果當初我只會嘴砲，現在我可能吐不出象牙了...

formosa1027

個人想法比較不同，提供您做參考，政府每年為了軍公教龐大支出，已無力做地方建設，因此對炒房只能睜一隻眼閉一隻眼，先徵收人民土地再給建商/投資客炒房，以達雙贏，這年頭，桃園以北的民眾還是建議有房斯有財，無殼蝸牛的財富只會跟別人越差越多

hgw

hui_ching 發表於 2013-5-29 12:14
不是這半年漲的不合理，是這兩三年來一路都在狂漲，但是50萬？聽聽然後你去看實價登錄就會感覺心情好很多。 ...

其實外圍的也沒有多便宜