北大房價這半年漲成這樣！合理嗎？

PPLIA

rogerlily 發表於 2013-5-30 23:43
9 [1 m, H1 @) u) Q# Rhttp://ck101.com/thread-2733676-1-1.html

兩個月前房屋交易網上的一個屋主(應該是房仲)賣北大特區中古屋 ...

( @8 _- P" l/ x' U這事我遇過同一個案件過兩個月結果高了兩成，
! N* D* C2 D( c4 J* ~1 V6 n但是你確定是同一個屋主賣的嗎？
之前我有斡旋過一個案件但是沒買，
兩個月後發現開價多了200萬，
# V; f9 U) _( i但是發現這案件實價登錄有這筆買賣，
開價是他買價多了350萬（買價1020），
. ^9 \7 n# F/ h# r, t簡單說就是投資客買了就拿出來賣，
8 S  p/ }1 F  V$ ^! i' g現在過了半年了結果還是賣不出去。
  s2 Z1 b) R- v這個案件在土城。

raymondlu

買方永遠想買便宜，但是當自己的房子也要賣的時候，您願意便宜賣出嗎？這時候就看到人的貪嚕～

wen7485

raymondlu 發表於 2013-6-6 11:37
' h8 X( I* ^, Q# }買方永遠想買便宜，但是當自己的房子也要賣的時候，您願意便宜賣出嗎？這時候就看到人的貪嚕～
& B7 F$ D; m. z5 V8 ]: ` ...

) Y/ L) c: F8 u* @
那是當然的...我想，如果是您，也一定是這樣吧！
5 n* [& j4 R: n6 ~
不過，買家更應要合理判斷，目前市場房子價格的真實性及實用性

. z( ~0 I  F. j4 O1 b' A9 a9 b以避免人云亦云，讓投機客有機可乘！
2 a6 k) C0 v1 c- e

dingding

raymondlu 發表於 2013-6-6 11:37
買方永遠想買便宜，但是當自己的房子也要賣的時候，您願意便宜賣出嗎？這時候就看到人的貪嚕～
' u9 q' E" E% G9 G7 Y3 l5 D- Y ...

4 T$ i/ {  C$ P; [7 I買賣雙方都不想被當盤子敲，誰願打？誰願挨？

bmwwed

我找二房找了1年, 真是愈找愈氣餒, 連今天去看歐洲系列的房子, 單價都開到32萬? !
我連議價都無力了

問題是有人開天價賣,就是有人願意買.....合不合理要看買賣雙方.
  Z  v! L# E* p6 e" V$ o! I3 {
另外, 我自己曾出價過, 但議3間屋, 有2間賣方本身就是北大特區的仲介,
看看北大特區的仲介量就知道了.
, d# R, L# [5 `% n% f' l
: F: ?/ `. s7 S" b真的嚴重懷疑仲介機制的存在, 根本是房價炒作的根源

小溝

所有職業裡都有良性與惡性的人，多花點時間與心思，說不定轉個彎就
0 a* F) ^, \* ?( I8 Y, |$ U! m+ c遇到屋主自售或有職業道德的仲介了，最重要的是要持續做這件事，才
- T6 P) f* W. ^2 q6 y( i2 y$ w能有機會遇到的，祝福你^^

waynechao651009

luisyang0 發表於 2013-6-4 10:25
其實我覺得阿  上看45萬  50萬的可以把連絡方式留一下 那一帶應該非常多願意以35萬  30萬的價便宜賣他們
...

- ^% R8 f# J1 }( X* x- t  Z三樹路我只看好學成及國慶圍起來的區塊.因為離捷運站低在300公尺以內.
公設比低.即使單坪價格比皇翔玉鼎高.算出來的總價仍然低.捷運動工落後補漲會更為明顯~

愛冷涼

我前陣子也覺得北大的房價真的偏高，但這陣子研究了一下桃園中壢一帶的房價
5 d3 b& L# L% v阿娘為，北大的房價的漲幅算客氣了，真慶幸我已經買了房子
2 i' g  V" y1 n# _如果當初我只會嘴砲，現在我可能吐不出象牙了...

formosa1027

個人想法比較不同，提供您做參考，政府每年為了軍公教龐大支出，已無力做地方建設，因此對炒房只能睜一隻眼閉一隻眼，先徵收人民土地再給建商/投資客炒房，以達雙贏，這年頭，桃園以北的民眾還是建議有房斯有財，無殼蝸牛的財富只會跟別人越差越多

hgw

hui_ching 發表於 2013-5-29 12:14
1 w# k- l/ ~$ v9 j9 w; V不是這半年漲的不合理，是這兩三年來一路都在狂漲，但是50萬？聽聽然後你去看實價登錄就會感覺心情好很多。 ...

+ a6 i5 e; e8 P9 R8 l其實外圍的也沒有多便宜