北大房價這半年漲成這樣！合理嗎？

PPLIA

rogerlily 發表於 2013-5-30 23:43
" l* P4 j' K: ~8 O! L/ b: ^9 U! ~http://ck101.com/thread-2733676-1-1.html

3 j9 e+ T7 a. }; O0 a) H, ~2 p兩個月前房屋交易網上的一個屋主(應該是房仲)賣北大特區中古屋 ...

這事我遇過同一個案件過兩個月結果高了兩成，
4 U- }6 K! g- A5 j但是你確定是同一個屋主賣的嗎？
之前我有斡旋過一個案件但是沒買，
8 e! a9 U$ @3 V兩個月後發現開價多了200萬，
/ X/ e% U1 r4 f! O' @6 m3 |. }但是發現這案件實價登錄有這筆買賣，
. W2 ]- @1 h  V5 p1 v3 }# `0 m  `開價是他買價多了350萬（買價1020），
簡單說就是投資客買了就拿出來賣，
. ^! G4 d) o6 B8 p( m現在過了半年了結果還是賣不出去。
這個案件在土城。

raymondlu

買方永遠想買便宜，但是當自己的房子也要賣的時候，您願意便宜賣出嗎？這時候就看到人的貪嚕～
% L) i' `; r( J- @' }; @

wen7485

raymondlu 發表於 2013-6-6 11:37
4 b! E% k( S& y' l! ~& O5 x買方永遠想買便宜，但是當自己的房子也要賣的時候，您願意便宜賣出嗎？這時候就看到人的貪嚕～
1 L# N4 z7 n- I/ Y) r+ z1 }4 S ...

: u! x& U) a6 j) k) V
. f* p/ W. n  K% Z/ [9 O% G那是當然的...我想，如果是您，也一定是這樣吧！

不過，買家更應要合理判斷，目前市場房子價格的真實性及實用性

5 P' p4 M# g% ^  x* H2 A3 r以避免人云亦云，讓投機客有機可乘！

dingding

raymondlu 發表於 2013-6-6 11:37
' i( ]/ B  R$ S; v0 p: D2 J9 ~1 F, ?買方永遠想買便宜，但是當自己的房子也要賣的時候，您願意便宜賣出嗎？這時候就看到人的貪嚕～
9 l+ V7 \$ S9 K7 v1 E7 G ...

6 b: s  q3 O6 g$ o/ [. S
買賣雙方都不想被當盤子敲，誰願打？誰願挨？

bmwwed

我找二房找了1年, 真是愈找愈氣餒, 連今天去看歐洲系列的房子, 單價都開到32萬? !
我連議價都無力了

- m: u0 f: X! P  x6 Q問題是有人開天價賣,就是有人願意買.....合不合理要看買賣雙方.
! w0 k! }& `7 F$ e) [/ @
! j6 f3 E  `7 n$ u另外, 我自己曾出價過, 但議3間屋, 有2間賣方本身就是北大特區的仲介,
看看北大特區的仲介量就知道了.

真的嚴重懷疑仲介機制的存在, 根本是房價炒作的根源

小溝

所有職業裡都有良性與惡性的人，多花點時間與心思，說不定轉個彎就
遇到屋主自售或有職業道德的仲介了，最重要的是要持續做這件事，才
能有機會遇到的，祝福你^^

waynechao651009

luisyang0 發表於 2013-6-4 10:25
  t1 `* W: W+ @9 X0 Z其實我覺得阿  上看45萬  50萬的可以把連絡方式留一下 那一帶應該非常多願意以35萬  30萬的價便宜賣他們
. Z0 c6 F- i9 {: W ...

! ]9 Y# X) l- ^5 ?% E0 G三樹路我只看好學成及國慶圍起來的區塊.因為離捷運站低在300公尺以內.
7 a- X, x" T3 p4 E2 ~* }; i) X) p公設比低.即使單坪價格比皇翔玉鼎高.算出來的總價仍然低.捷運動工落後補漲會更為明顯~

愛冷涼

我前陣子也覺得北大的房價真的偏高，但這陣子研究了一下桃園中壢一帶的房價
, q; f/ m* y& ?; q阿娘為，北大的房價的漲幅算客氣了，真慶幸我已經買了房子
/ }8 @2 P3 ~* m* N) o1 ]' ^- V. C# ^/ Q如果當初我只會嘴砲，現在我可能吐不出象牙了...

formosa1027

個人想法比較不同，提供您做參考，政府每年為了軍公教龐大支出，已無力做地方建設，因此對炒房只能睜一隻眼閉一隻眼，先徵收人民土地再給建商/投資客炒房，以達雙贏，這年頭，桃園以北的民眾還是建議有房斯有財，無殼蝸牛的財富只會跟別人越差越多

hgw

hui_ching 發表於 2013-5-29 12:14
; ^' V2 r' q; u, {  ^不是這半年漲的不合理，是這兩三年來一路都在狂漲，但是50萬？聽聽然後你去看實價登錄就會感覺心情好很多。 ...

$ B* a6 G6 q1 ?7 }7 c2 B) w) j9 ?其實外圍的也沒有多便宜