社區-麗寶世紀館

懋萱

waitai 發表於 2015-7-20 14:34
其實上個月機電消防已經重新招標也換了廠商

也對社區所有設備重新檢驗了一次

因為要打弊案所以可以推遲維修設備？？？

kyosun

waitai 發表於 2015-7-20 14:34
其實上個月機電消防已經重新招標也換了廠商

也對社區所有設備重新檢驗了一次

社區設備的正常運作是基本需求......這是不應該在任何情況下來打折扣的!

為何設備壞掉一個月沒有公告?為何後續沒有馬上處理?如無法馬上處理有何替代方案?.......這也正說明了社區管理與聯繫上出了問題

管理上出問題就能讓社區設備運作擺爛嗎?........答案是"不行"!!
(因為這正關係到所有社區內住戶身家財產的安全)

社區管理運作上有沒有疏失?縱然需要檢討......

但更需要重視的是"社區基本的安全需求"!!~如何落實?如何不因人或因事而有所怠慢?........我認為這更是住戶大家需要先覺醒之處!

懋萱

kyosun 發表於 2015-7-20 14:55
社區設備的正常運作是基本需求......這是不應該在任何情況下來打折扣的!

為何設備壞掉一個月沒有公告?為 ...

所以，如果kyosun 要填意見單，可以召集人一起連署哦。

懋萱

如果住戶都只是“自求多福”的心態，放任自流的結果也是要住戶自己承擔。
如果大家做的不只是發個牢騷而已，而是去提解決方案，我們的“大家”才有可能變得越來越舒適溫馨。
所以，到底是發發牢騷而已等別人去拯救你的需求，還是把社區的事情當作自己家門內的事情動手去找辦法解決 ，就決定了我們在麗寶世紀館的居住品質……

kyosun

為何"填寫意見單"還需要"召集人"一起連署?

個人平常較疏於注意我們社區的管理型態與流程~看不太懂.......??

住戶有問題或建議的意見反應~不是每位住戶都應該有能夠發言的權力與義務嗎?

有問題大家就提出~大家越能提早發現社區問題~讓社區能提早防範與改進~社區的管理運作上自然就能越流暢......

懋萱

kyosun 發表於 2015-7-20 15:16
為何"填寫意見單"還需要"召集人"一起連署?

個人平常較疏於注意我們社區的管理型態與流程~看不太懂.......? ...

因為現在住戶參與社區管理的常規管道，目前只有去保全櫃檯要：住戶意見反應處理單……填寫完畢交物管，物管經理交管委會……

kyosun

懋萱 發表於 2015-7-20 15:34
因為現在住戶參與社區管理的常規管道，目前只有去保全櫃檯要：住戶意見反應處理單……填寫完畢交物管，物 ...

了解.....我會去填寫反應~謝謝!!

但如果反應社區意見~還需要足夠的連署人數.....這樣的規定似乎很奇怪耶?

我會去了解看看......

懋萱

kyosun 發表於 2015-7-20 15:48
了解.....我會去填寫反應~謝謝!!

但如果反應社區意見~還需要足夠的連署人數.....這樣的規定似乎很奇怪耶 ...

沒有需要連署人數啦。
只是有些案子需要人數多點更有說服力而已

waitai

社區的所有的設備各分不同的需求而產生
有的是為了安全所建立的中央監控設備.消防設備....
有的是為了民生所建立的機電設備.弱電設備.....
有的是為了管理所建立的E化設備....

這些設備不是每個人都懂.也不是每個當委員都懂.社區委員是由616住戶所投票決定
但哪位是天生當委員就知道委員該做哪些事? 負責哪些事? 又該知道哪些事呢?
而我門的委員逐年減少人數.甚至還要拜託出來當委員.當了委員出席只知要投票
其餘呢? 不用提出社區藍圖與建言來改善嗎? 一講到要提出具體建言還要負責後續督導
沒人願意發言，不是說不懂就是說沒空......

社區管理就如同個小社會一樣.作的好沒掌聲.一點小瑕疵就會被放大解釋
管委會不是沒在做事 而是做了哪些事? 委員你知道嗎? 住戶你知道嗎?只要不發生事情是通通不知道
一出事就開始推卸責任要誰誰誰負責.......

常常看到大家上來抱怨所看所聞之事.也許在你眼中是大事.但在管委會下只不過是芝麻小事
事情大小.輕重.緩急全由管委會自己認定.看不慣的有的就會去找經理抱怨或是找委員訴說
也許你會說你提的建議單沒排上例會討論.但你有想過嗎?你提的有誰知道?有誰重視?
因為第一關就在物管那被擋下去了.久而久之沒人願意再提意見單.到最後 事情一樣沒改變.
一直重複不斷的發生管理問題....

問問自己 你付出了什麼 ? 你努力了什麼 ? 你想改變什麼 ?
而不是通通通都是"我要什麼.你應該要怎樣" 天底下真的有不勞而獲，白吃的餐點嗎?

"說" 大家都會.抱怨更會 .不然換你來當. 逃避. 推託. 不想當第一個開槍笨蛋  
"做" 你敢嗎?  一次失敗你還敢提二次三次建言嗎?
"做"不是上戰場拿刀拿槍 衝鋒陷陣. 而是真正提出有效的辦法 .也許你會認為你只是微不足道的小小住戶
但你有想過嗎? 哪件事不是從小而做起.少了你的參予.少了你的執著就少了份力量.社區欠缺的就是這份力量

這就是熱心住戶的覺醒 ~

黑麻麻

懋萱 發表於 2015-7-20 14:54
因為要打弊案所以可以推遲維修設備？？？

我們沒有拿到錢噢！

從頭到尾只是疏失，不懂為什麼如此汙名!

第二屆的中秋晚會花費21萬元，當時管委會決議，同意不3家比價就單給有合作過的廠商，管委會帶頭公然違反社區採購辦法，這又怎麼說?!

況且大門園藝案還是管委會決定要照採購辦法辦理的案子，當時物業後續沒有照做，為什麼沒有在檢討他們的疏失，合約內明明就明訂了未依管委會決議執行的處份辦法

一句因為當時那些人都不在社區了就蒙混帶過，那還住在這個社區當過委員的住戶們就該死嗎？