社區-麗寶世紀館

vivian_weiling

每換一次物管
大家也得重新適應
希望能彼此達成共識與期望
委員們辛苦了
物管們辛苦了

不要問我

新物管來本社區服務四月至現在不到半年，
服務人員(保全、物管、清潔、俱管)
應該已經換了快一輪了吧！
這樣應該是算厲害的社區？！
如果大家都沒有「私心」！
如果大家都沒有太「自我」為中心

我們社區最大的問題是啥？
多頭馬車，
每個人(四大委員、委員、住戶說的物管、保全、清潔都要去執行
如何做？！如何執行？！
當事情有衝突時，有那個委員會出來協調，還是這又是物管的責任
當清潔發生問題，社區組織了義工隊協助，
既然就叫義工隊了那為何還要說嘴，搶功 呢？
來服務社區的工作同仁，不是大家的「下人」
讓大家在這理工作獲得認同感，樂於在這裡工作

當大家聽到您好的時候，你在想什麼？
你有也說「你好」嗎？還是覺得理所當然，
他們就是社區請的，就是要幫我服務，
即使是不對的事，也不管

少一點指責，多一點溝通，好嗎？

煙頭在地上，你不想撿，可以通知清潔人員呀！
何必讓它躺在那理這麼久！

別猜我是誰！您是猜不到的！
加油吧！

波把拔

不要問我 發表於 2011-9-28 01:20
新物管來本社區服務四月至現在不到半年，
服務人員(保全、物管、清潔、俱管)
應該已經換了快一輪了吧！

您所提的問題，有幾個是真的是目前很大的問題。

比如說多頭馬車阿！這真的會讓人不知如何是好，只能說，委員們都是為這個社區好，但是否能請物管也主動回報進度呢？否則委員們也不需要時常親自下去盯吧！您說是嗎？

更進一步的說，在很多事情上，盯了一次，下一次再發現同樣事情時，會覺得，到底要提幾次阿？這當然會讓委員們，每個都很緊繃，變成親自下去盯！當然會變成多頭阿！

比如說車道的事情好了，說幾次要穿反光背心了，這位人員您說說，有幾個有做到的.....，看到這些物管吼！真的是無言ㄟ！
同樣的物業，在別的社區都會穿，為啥到世紀館後，都不會穿。拜託！萬一被K到，好像不是管委會的事情吧，這件事情不知道提幾次了吧，

至於，車道放行好了，竟然讓山貓進到社區停車場，雖說那是住戶的車輛，表面上也按照規定（有車證，有遙控）但，問一句話，山貓會有車牌號碼嗎？  竟然讓沒有車牌號碼的車輛進入，而且還是工程車輛進入社區，這樣對嗎？這個事情，還需要委員們說阿！！那停車證上面乾脆都不要有車牌號碼好了，反正都是寫好玩的，反正有就好，管他阿貓阿狗的...
而且，當初在換證時所登記的車牌號碼都是好玩的囉？ 乾脆都不要了馬，要幾輛給幾輛，最好連挖土機都給他進來好了，當初設想的管控點，執行單位根本沒辦法跟進阿！

這樣是否會讓想做事情的委員，想當然爾的跳出來阿！

至於義工隊，根本不是拿來說嘴的，沒錯，但第二次義工隊的時候，個人親眼看到清潔人員是怎樣刷洗的，當一個10歲小朋友，刷洗的都比清潔專業人員還乾淨時，住戶們做何感想？ 清潔時，只是衝衝水，然後不甚用力的刷個兩下就說，嗯，刷過了。
結果等到住戶看到同一個地方還黑黑的，動手刷時，三兩下就刷起來了，如果是你住在這裡，你會不會覺得不開心？

還有，社區裡面的角落咖咖哩，不少地方有蜘蛛網，有些地方是高處，住戶自然沒有梯子可以上去''自行''清除''，而且已經跟物管提過了喔！結果勒，到現在還是在那邊！如果以後只要住戶自行清除就好，而且不需要清潔人員了，那清潔人員的功能和在阿？

至於停車場的菸頭，您所提到的自行清除這一點，個人以為是贊同您的意見的，住戶可自行清除，但......，能做幾次呢？如果每看到一次，只要住戶自行清潔就好，那住戶看久了會不會有意見？至於您說的請人員去清理，我想肯定是有的，但可能礙於人力不足問題無法顧及，那是否在清潔編制上與清掃區域上，可以有變化呢？

管理是在管人，不是在管機器，是需要適度的彈性的......無言。

波把拔

不要問我 發表於 2011-9-28 01:20
新物管來本社區服務四月至現在不到半年，
服務人員(保全、物管、清潔、俱管)
應該已經換了快一輪了吧！

至於您提到的''自我中心''等等問題，
等到這一屆委員卸任後，就知道囉！
這一屆委員是真的比較雞婆，做了很多原本不是委員們應該做得事情，實在太熱心了...
甚至很多無名人士大力協助很多地方，這也是物管人員不知道的....
只能說，我們這個社區真的臥虎藏龍，但願意出來的人我想會越來越少，有時候想想是不是這個社區的住戶是否真的有點ooxx呢？

等第二屆區權後，就看看吧！

希望下一屆管委會會更好吧！

小不點

回復 vivian_weiling 的帖子

被VIVIAN虧了....機車耶~~~ 對我好要幹麻="=.....每天主委不也是一直下樓盯物管 盯到物管氣呼呼...。

管理出問題是一定有的，但基層人員其實有在做~~也許做的方向不是大家要的。所以~~~更要溝通。但~~~一定有好的一面不是嗎?


ps: 昨天追小不點到我家滴大門外~~~沒穿鞋 踩在地上  ~~嚇了一跳!!!! 有夠乾淨的 地板 沒沙耶!  我還一直自言自語了一陣~~~也太神了 。 還到處多踩了幾下 想說~~~會不會太乾淨了(比恐龍家的地板還乾淨好踩)....。 負責掃K棟的阿姨~您真努力。。

小徐

回復 不要問我 的帖子

很抱歉  !!

我不應該雞婆去測試清潔人員打掃地下停車場的週期,

我今天下班會乖乖的把菸蒂撿起來!!不敢再有勞您們了!!

黑麻麻

小不點 發表於 2011-9-28 08:53
回復 vivian_weiling 的帖子

呵呵~還好吧~去換証的人是我娘~~~打招呼被誇獎 是我阿公阿 嬤回來跟我說滴~

我家的貓在梯廳逛街還會滑倒咧！

可惜最近對門在裝潢了，可能要好一陣子，我家貓咪不能出去放風~~~

恐龍學長

怎麼一大早就這麼吵呀~~~
散了!!!散了!!!

黑麻麻

原來義工隊的存在是搶清潔人員的功勞呀.............

豬阿魚

.................我已經很久沒看這個版了。
沒想到，有這麼多溝通上問題~
我想~大家也都是為社區好。
但我一點小小意見，我覺得車道人員，不一定要穿反光背心阿~
為什麼要一直堅持這個？（這是我個人想法啦...）
說實話~我覺得物管一直有再進步，大家會不會有一點吹毛求疵~
憑良心說，清潔人員也比以前的那家物管清潔人員好太多了。
當然難免會有突錐情況，例如山貓事件....但我個人覺得那可能剛好遇到不機靈的保全吧。
如果，大家都聰明如你我~那他也不會干於風吹日曬，當一直被人數落的保全了。
先善意提醒，如果下次又犯，那真的需要檢討了。
合約不是有規定可以不得請款或扣錢嗎？其實可以回歸合約處理阿！
而且，不得不說，清掃地下停車場（清掃垃圾間）的阿伯真的很辛苦。
以上，小小心聲。