社區-麗寶世紀館

bulywang

回覆 恐龍學長 的文章

車道的還沒上任嗎....??

小徐

回覆 bulywang 的文章

白天大門警衛跟車道警衛好像要0501才上任

bulywang

回覆 小徐 的文章

黑麻麻

人有到
但這二天在大廳學門禁管制作業
再過二天看看好了

北大新住民

po錯地方..轉貼到家族區

北大新住民

時間過真快..即將5月了

黑麻麻

早上上班要出車道口時
保全還坐在哨亭中連頭都不看
我上坡已放慢速度了
突然從車道的右方衝出來一行人
嚇的我急踩煞車

或許行人沒啥感覺就又匆匆離去
但在這幾秒的過程中
保全還是坐在哨亭裡
等到行人都走了，我要準備要左轉到學勤路
才見他慢慢的舉起手指揮前進(？)

上星期一已發生一次車禍
一樣住戶的車子上來
撞上了騎腳踏車經過的行人
聽說後來雙方已達成和解

問：保全在哪裡？保全在哨亭裡發呆.....

會館祕書已於上星期六離職，聽說今天安杰的會館主任也被安杰高層調到其他案場去(明明他們是要作到4/30的)
安杰的保全已經多次無故曠職(大廳一次，車道一次)
4/21辦新舊物管交接，到現在交接都用口頭，沒有任何"書面文件"可以辦理交接
過去幾個月的資料亂的像被炸過一樣.....

過去4個月的種種
本來我想說在新舊交接之際
就當成一場惡夣， 就算安杰有作不好，但至少他們還是有在為社區服務，交接作好就好了，其他的也就不在計較
但這二個星期的種種，相信大家也聽到看到
管委會的各委員為了收拾這個爛攤子個個心力交瘁(請不要給我們溫暖，這句不要求暖文)
最近個人最常說的一句就是：平時幫我小孩擦屁股還不夠，現在還要擦外人的屁股....

對於安杰種種行為
個人希望管委會能給眾多熱愛這個社區的住戶們一個公道~~~
(這是我身為委員的特權！)

Christine.Liao

黑麻麻 發表於 2011-4-27 10:32
早上上班要出車道口時
保全還坐在哨亭中連頭都不看
我上坡已放慢速度了

通常管委會都會要求物業公司押30~50萬保證金，怕捲款潛逃、公設壞掉無維護、樹死掉要賠償、保全曠職或睡覺要扣錢等等，
不然最後一個月的物業的錢就先扣著，提出以上沒有照合約走的地方，扣錢扣錢扣錢，我想住戶的心情應該會好一點。

我們四季會館的社區也發生類似的事，所以就請新物業公司提前一個月入駐接手，費用有多算給他們。

果然接手很順利，加油。

黑麻麻

回覆 Christine.Liao 的文章

這間物管很有錢
跟建商的合約到2/8止
之後應該是跟管委會簽臨時約
3月份時他們總公司有提供一份，但因內容不是滿編的配額
管委會請求以滿編方式修改合約後送給管委審閱
之後就沒下文了！

也就是說，從2月8日起到今天
他們沒簽合約
也沒跟管委會要錢....

我不知道他們打算連這個請款的權利都要放棄到何時？

不過也實在是感謝他們
就算沒合約請款，他們也做到今天啦

新物管已經進駐了
目前正在交接之中，才發現亂七八糟的徹底.....

Christine.Liao

黑麻麻 發表於 2011-4-27 10:56
回覆 Christine.Liao 的文章

這間物管很有錢

那就好，貴社區沒損失到錢，根據我的經驗，第二任的物業才會慢慢上軌道，所以管委會要很嚴格要求所有文件都要建檔，所有制度都要建立好，如果沒有做到要如何懲處等等。

不過管委會的委員一定要同心協力一起度過第一年的難關，公設點交、所有的社區規約建立等等都很辛苦，再次加油，所有的住戶都會很感謝你們的。