北大房價這半年漲成這樣！合理嗎？

rogerlily

http://ck101.com/thread-2733676-1-1.html
, H; G: D2 f. e6 ?7 J& y9 m
# Y- M' r% v2 l兩個月前房屋交易網上的一個屋主(應該是房仲)賣北大特區中古屋,房屋標明售價1456萬, 兩個月後的今天, 再連結上同一個網頁, 標價變更為1880萬, 兩個月漲424萬

Tony

合不合理都是市場機制
就算有人為操作也不是能有多大影響，最主要是供需問題
. w# l# ~) ~( Z% \看看三芝這裡的價格
6 G' J# D2 a/ B; J# I你認為呢，或許這些賣家也認為不合理吧，有供給但是有沒有需求呢?好像很少!

wen7485

Tony 發表於 2013-5-31 01:10
合不合理都是市場機制
* ^9 f" D) C* p7 a5 @就算有人為操作也不是能有多大影響，最主要是供需問題
8 w- A. B$ n, K" v) z0 K看看三芝這裡的價格

; d* ^5 ?7 X7 }8 b: F呵呵...
, X8 t& F  c3 ?5 e8 |
環境同質性不高，當然相對便宜

也謝謝您的資訊！

hui_ching

waynechao651009 發表於 2013-5-29 23:34
歐洲系列要快喔~他是離捷運站預定地最近社區之一的商場,生活機能,龍埔及北大附中學區地段皆屬一流
早期社 ...

不好意思請教大大是房仲或是房地產專家？看到幾版都看到大大努力讚揚外圍三樹路、大學路等區塊房價？用意在好康道相報？

luisyang0

其實我覺得阿  上看45萬  50萬的可以把連絡方式留一下 那一帶應該非常多願意以35萬  30萬的價便宜賣他們

waynechao651009

hui_ching 發表於 2013-6-4 10:22
不好意思請教大大是房仲或是房地產專家？看到幾版都看到大大努力讚揚外圍三樹路、大學路等區塊房價？用意 ...

37坪7年屋市內空間28坪-->賣40萬總價1480萬
45坪新成屋室內空間28坪-->賣40萬總價1800萬
% U5 x0 z& p$ V" L# g5 n1 u- ?中古屋賣的比新成屋貴?問題出在公設比~
% @- Y% R, f; g, ?3 E你知道嗎新莊副都新舊公寓成交74萬/坪比重劃區內新成屋還貴~為何?
因為在相同地段,相同室內空間的情況下總價低的優先被選擇~另外維也納第一排景觀戶加上臨捷運站近釋出極少有人賣幾乎1~2禮拜內成交~價格自然好
3 ~& C4 j5 W. g

Tonybox

輕鬆過生活 發表於 2013-5-29 23:46
我也覺得房價的漲幅不合理
2 E* C& M( M  i* `跟樓主一樣
當初也是先買兩房

/ E2 B9 n  M# a歐x系列的隔音問題令人卻步....你是聽說的還是自己有住過...!!
2 q6 S3 z) ]7 @
歐x系列的隔間可都是用磚牆ㄟ...!!

waynechao651009

w21124 發表於 2013-5-30 10:10
+ {& I4 ]# y- s, K$ c. L; N其實這個狀況也不奇怪
5 a$ W* R. ?1 @, t, Z. c0 j& N5 G半年前我在淡水看房...微笑X園....談到23.X
上個月再去....28.X.......一整個傻眼{ ...

這些案子在淡海新市鎮再過去3~4公里就到三芝了.坦白講28W賣得動的話.
# U0 s8 o9 j6 i- |4 p北大都可以賣到40W了~至少開高速公路比較快一些~
光開車到台北火車站就要60~80分鐘.完全沒有快速道路~一直要開到洲美才會快一些~
舉例從桃園開車走省道走走平停停到台北的感覺大概就是這種感覺~