北大房價這半年漲成這樣！合理嗎？

rogerlily

http://ck101.com/thread-2733676-1-1.html
! ~: f$ `! T# P5 m$ A  [( z
7 z3 B8 I% N1 a3 r5 }# r  p兩個月前房屋交易網上的一個屋主(應該是房仲)賣北大特區中古屋,房屋標明售價1456萬, 兩個月後的今天, 再連結上同一個網頁, 標價變更為1880萬, 兩個月漲424萬

Tony

合不合理都是市場機制
& X0 d. \3 {' l: h就算有人為操作也不是能有多大影響，最主要是供需問題
看看三芝這裡的價格
你認為呢，或許這些賣家也認為不合理吧，有供給但是有沒有需求呢?好像很少!
) r8 D" C: X1 D" @1 e( U1 {9 C% R

wen7485

Tony 發表於 2013-5-31 01:10
合不合理都是市場機制
就算有人為操作也不是能有多大影響，最主要是供需問題
看看三芝這裡的價格

2 k+ ]$ {% [! l+ m2 x呵呵...
4 S  b4 ?( T  k/ \" L
環境同質性不高，當然相對便宜

( u, Y  M  Z9 k: V  p2 S% J也謝謝您的資訊！

hui_ching

waynechao651009 發表於 2013-5-29 23:34
* T( O4 F- c! T  r! I( r7 P歐洲系列要快喔~他是離捷運站預定地最近社區之一的商場,生活機能,龍埔及北大附中學區地段皆屬一流
早期社 ...

& X+ i" U! g: t( P4 s不好意思請教大大是房仲或是房地產專家？看到幾版都看到大大努力讚揚外圍三樹路、大學路等區塊房價？用意在好康道相報？

luisyang0

其實我覺得阿  上看45萬  50萬的可以把連絡方式留一下 那一帶應該非常多願意以35萬  30萬的價便宜賣他們
3 P  g" M9 j, r# @9 O( {1 t

waynechao651009

hui_ching 發表於 2013-6-4 10:22
不好意思請教大大是房仲或是房地產專家？看到幾版都看到大大努力讚揚外圍三樹路、大學路等區塊房價？用意 ...

37坪7年屋市內空間28坪-->賣40萬總價1480萬
! s+ k/ `* U4 E$ P. s( e7 v+ K45坪新成屋室內空間28坪-->賣40萬總價1800萬
中古屋賣的比新成屋貴?問題出在公設比~
你知道嗎新莊副都新舊公寓成交74萬/坪比重劃區內新成屋還貴~為何?
因為在相同地段,相同室內空間的情況下總價低的優先被選擇~另外維也納第一排景觀戶加上臨捷運站近釋出極少有人賣幾乎1~2禮拜內成交~價格自然好

Tonybox

輕鬆過生活 發表於 2013-5-29 23:46
我也覺得房價的漲幅不合理
) T2 J7 u) R; |8 A跟樓主一樣
當初也是先買兩房

歐x系列的隔音問題令人卻步....你是聽說的還是自己有住過...!!
& _7 X# j  C6 M, d; Q
歐x系列的隔間可都是用磚牆ㄟ...!!

waynechao651009

w21124 發表於 2013-5-30 10:10
- ]( m( F- y4 P' v  b其實這個狀況也不奇怪
半年前我在淡水看房...微笑X園....談到23.X
0 q) X  @; L& c/ n( V上個月再去....28.X.......一整個傻眼{ ...

" n' u4 Z: L3 X. \這些案子在淡海新市鎮再過去3~4公里就到三芝了.坦白講28W賣得動的話.
北大都可以賣到40W了~至少開高速公路比較快一些~
& X& c" z. `3 u7 W# \光開車到台北火車站就要60~80分鐘.完全沒有快速道路~一直要開到洲美才會快一些~
9 D( J" E% W4 T, u- X( }# p5 T, i舉例從桃園開車走省道走走平停停到台北的感覺大概就是這種感覺~