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本帖最後由 smilewang60 於 2013-10-2 02:02 編輯
' w( W7 [ H% T, N) S. u
2 o( y% q' e4 z煙硝味好重~
d/ n. t i2 B2 v我沒有要加入的意思~7 Z4 C2 ^0 U( O: p! _: {: w. W+ c+ l* \4 @
小弟想法,參考參考~0 M6 D @/ w0 J) \& h( x; Y* ?, p* J0 ~
& u! J* n& n/ ^3 p
不知各位是否注意到最近浮出檯面的話題：老師領不到薪水、考慮大專院校退場。# O; ]9 z: Q! G# m( }7 [; S
20年前為了讓大家有公平受教權而廣設大專院校& b* b& t% m! u" _3 j
跟近三五年來仿北大特區、仿林口特區的某某重劃區林立(多到記不住)蓋了一棟又一棟上百、上千戶的社區
3 c6 v& g$ v3 g& o是否類似??
: {" O; J: s2 G0 w4 W+ c B
" c5 U# j1 @9 Y }$ @ V+ R現今住宅自有率逼近九成
4 Q) A! Z& B- k; t4 e剩一成多有較急迫購屋需求(扣除根本買不起的還剩多少?)
: e$ U5 ]6 D' t2 x0 B' l* s自住需求變少了9 \' D+ A0 u. J% ?
房子已經蓋很多了,還在蓋 J5 v! V* l4 }9 V% c T
多數都成了人們的二房、三房、四房、五房.....
4 d* O) F* G2 f9 U2 I& ?( \時間一久
4 b' o1 T1 r: m. ~4 k# k) g; k% ?- i9 I這些置產客覺得到達滿足點(or房價維持一段時間漲不動了)
: I o H9 J8 Y( ^陸續出脫,她要賣給誰???
5 p X2 S3 v. Z& K! u& U) ~* A( B' _( | P! g, y
在少子化的影響下5 \7 M" F E1 J _; C( }
又無太多外來人口置產4 \3 Z" V/ U$ D8 t- s. n! ` z, l. ^
年長者終究會離去) f3 c* z- X- p$ T$ @
往前推房價漲十年了(扣掉金融風暴年)! I& l; Q+ P/ e" j# i0 ~$ P
從現在往後看十年3 f8 M$ \0 s% X9 v
你覺得房價會續漲(多少)或跌(多少)呢?$ T L+ }! O: S2 P
值得想想~) k4 n) R$ r& ~" c) z
PS.以上均不考慮個別環境優劣、便利度、管理、利率...問題。2 g) T8 r: _& F1 F( e
單純就少子化因素，隨著時間拉長應足以影響台灣整體房屋價格。
# |; U3 ], `' X+ X1 N |
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發表於 2013-10-1 21:33:40
發表於 2013-10-1 23:31:32
發表於 2013-10-2 01:48:25
發表於 2013-10-3 08:47:35