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本帖最後由 smilewang60 於 2013-10-2 02:02 編輯 % V9 W9 o1 Q' v* W- `
1 ^ _0 x$ V5 k" k' b煙硝味好重~
5 D n9 l: z6 x o% T! b我沒有要加入的意思~; l/ ^* H& H# p- B3 T$ h; [
小弟想法,參考參考~& f; R1 b' h* A$ b& m
7 l3 D3 U) Y2 x3 j/ S
不知各位是否注意到最近浮出檯面的話題：老師領不到薪水、考慮大專院校退場。4 y g8 H ^3 N+ D
20年前為了讓大家有公平受教權而廣設大專院校$ D# q7 G/ t+ V% t5 l9 g1 x
跟近三五年來仿北大特區、仿林口特區的某某重劃區林立(多到記不住)蓋了一棟又一棟上百、上千戶的社區
' O1 |% {- Q& H6 @是否類似??4 s: E( j1 p3 o5 l9 U$ ~
_4 {% R& L# Q. \' P現今住宅自有率逼近九成
( v r" B0 _$ k' m" Q, s/ e5 `3 a剩一成多有較急迫購屋需求(扣除根本買不起的還剩多少?)
+ Y- f# V, K6 H2 e% N0 v; d自住需求變少了
4 @% k9 b" ]6 C房子已經蓋很多了,還在蓋
/ T. ^( K$ T! n4 C" w) ~多數都成了人們的二房、三房、四房、五房.....
& k! A/ ~9 X$ R Z5 n5 ~時間一久
+ d( y R4 w; M4 s7 b2 Z) {% d0 Z這些置產客覺得到達滿足點(or房價維持一段時間漲不動了)$ b3 r. r7 `3 B+ A1 m
陸續出脫,她要賣給誰???! _+ O6 {9 j. }8 H% }( ^
z3 f: j( k0 \0 |$ H
在少子化的影響下. v8 k- w$ q* |9 i& ^. F: }! Z
又無太多外來人口置產* K, g1 W/ v2 b- N% R* x
年長者終究會離去
: O; h- N. ^/ l. T( E |往前推房價漲十年了(扣掉金融風暴年)
* s+ w8 X& H& c- F$ B從現在往後看十年4 W% C9 h% h. W8 w
你覺得房價會續漲(多少)或跌(多少)呢?
" @, O2 W! O- X9 w3 B8 ~值得想想~
9 u6 H( V6 `0 z" m" fPS.以上均不考慮個別環境優劣、便利度、管理、利率...問題。; ], L- E: ~9 @% q" N6 Z
單純就少子化因素，隨著時間拉長應足以影響台灣整體房屋價格。" k) C- }+ ^' ^
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發表於 2013-10-1 21:33:40
發表於 2013-10-1 23:31:32
發表於 2013-10-2 01:48:25
發表於 2013-10-3 08:47:35