請問大學路上面的將捷集團

yjrong413

waynechao651009 發表於 2013-9-30 11:06
又一個Sway跟張教授~~三四年前相信這兩個人的一直等待房價合理或下跌的人恐怕才是今年上半年房價上漲的主 ...

  }3 c9 m% b) j$ @0 R' `$ @呵....我可不認同Sway說的.....     

+ D/ |) b" j8 m: ^* ?5 @前一位網友才說我是購屋達人....     
我半年前才買桃園房子,     
怎會說是跟Sway一樣呢....      

一年前我看好桃園大南,   
) X: |5 ?% i! v8 k6 N6 s3 c! _但, 北大有一票人看好八德重劃區,   
結果, 八德重劃區當時約19萬,   
我在大南只以不到16萬買到,   
- Z) x/ N' e9 w* p3 K& l而目前, 兩區都差不多到20多了....      
再過個3年, 桃園捷運綠線確定動工,     
: K' N+ R+ [8 `0 {& Q7 C5 S大南單價就會超越八德重劃區....     
  [; P% {2 Y9 q0 `" r6 B
看看華固廣告300公尺(建商廣告手法, 兩個區塊拉直線最近距離),   
3 R0 O7 j% C. f1 g2 A  Q但實際量起來是500多公尺(我們實際要走的路的距離),     
這樣的距離, 新莊和三重真的許多建案都比他優.....     
+ o5 P) K* g9 {" B2 H) {, @! t我說的是"合理"價, 是真實的合理價,   
) `: {6 @" t; s- o: p7 O建商開得很不合理, 我們要被"教育"成合理嗎?     

LLL

2 }+ f( f  C( O1 ~0 [* U
權泰景上

http://h.591.com.tw/housing-detail-103585.html

3 A7 n6 |* Q) s* ^5 ^/ Y; a# K6 ~到處看房子

; [8 L# R2 q( m+ y% d4 g

* J1 }6 q  s+ S# K2 Z0 u7 k
# a- m( M8 o: }

' {' N# J6 N0 Y1 `# b" \0 x
/ m6 t+ h+ H( Q5 r) S- \9 s2 {: x  |銷售中心在中央路4段3號(台亞加油站對面)

tang

LLL 發表於 2013-9-30 15:38
7 P& D/ d9 K" p2 g& m  E/ \' a# p權泰景上
( _" |+ s: A4 ]$ e4 X0 ]. X! @9 j: U$ S' Q
' o: D( u  I/ C8 Rhttp://h.591.com.tw/housing-detail-103585.html

: n1 V9 [& k8 K. `7 Y& s# T這個位子的房子會天天聞到刺鼻的味道,應該會對身體不好吧

waynechao651009

yjrong413 發表於 2013-9-30 11:25
/ _; ^& a8 t' A8 Z" t: r! Q# I4 z呵....我可不認同Sway說的.....     

前一位網友才說我是購屋達人....     

華固新綠洲既然已成交到50萬/坪以上.這已是不爭的事實而成交即是行情.
0 |8 X0 n$ ]# l' g7 ^你就無須再多言了~合不合理也不是你來認定的~不合理自然下修~~不過房價只會越來越高.

yjrong413

waynechao651009 發表於 2013-9-30 16:42
* W# K+ k. N) h8 k華固新綠洲既然已成交到50萬/坪以上.這已是不爭的事實而成交即是行情.
7 s- I1 A8 M) x# S" \. R% L( l你就無須再多言了~合不合理也不是 ...

2 p  A  X" D- h+ R
你可知道, 有些購屋者被要求簽保密約定嗎....     
9 _3 l! G' L( z& ?
我常被要求簽保密約定,     
因為成交價格比建商對外宣稱的最低價還低.....      


! R6 ^0 H1 T9 [( j; c! c) g不與你再口水戰,      
你相不相信我說的, 隨你....     
8 o4 Q  E; o. H當然還是會有些人如你一般,   
6 V) m& s1 U- y. y! x5 i( ^9 S8 B相信建商說的那一套,   
( U! U+ J  H0 o7 Q. E8 ?' O0 `土城的那個地點已經有那樣的價值了....     

我只是提醒網上的朋友們,     
5 S+ B: E. g1 H* ?' o要注意建商的銷售手法,     
. f( r5 N. _& I: ?7 u多比較一些建案,     
會比較不吃虧      
3 n9 x; l, t: N. s

A-wei

房價只會越來越高???

饅頭

聽到將捷到時會開一坪40的開價
% i2 N! x/ S4 x7 U) s+ M. K真的，離換房越來越遠了

waynechao651009

yjrong413 發表於 2013-10-1 15:30
你可知道, 有些購屋者被要求簽保密約定嗎....     

+ w5 q, n0 L! C1 W! d; i我常被要求簽保密約定,     

嗯~~~有些人看錯行情不承認,沒下手買~跑去二三線買一堆十幾二十萬的房子~還得意的說我很看好這個地方的潛力~~往越靠近蛋殼的地方搬?越往台北市靠才是保值抗跌的趨勢,老是講自己認為的合理價~又買不到~有意義嗎?誤導別人~~還正義凜然的說~不要被騙了
% z4 M! |! x- A2 m; U: \三四年前有多少買原本買得起新北市第一環的人就因為相信張金鶚的話說房價已達到不合理的價位而沒買的人,如今恐怕要一坪要多付20~30萬代價來買房.只好退到第三環來買三年前相同價位的房子.咬牙買下就算沒殺價三年後回頭來看還是賺~

smilewang60

1 f4 M: _( Q: D+ Q' E# W, R4 i煙硝味好重~
我沒有要加入的意思~
: K5 c# U3 Z3 G* _( m小弟想法,參考參考~
5 }5 D% j/ f$ n% p5 i
1 L: E0 ~+ j: r不知各位是否注意到最近浮出檯面的話題：老師領不到薪水、考慮大專院校退場。
3 X' C7 x* p' p8 q% w6 l% ~20年前為了讓大家有公平受教權而廣設大專院校
, a* b7 f; \3 \7 `! L跟近三五年來仿北大特區、仿林口特區的某某重劃區林立(多到記不住)蓋了一棟又一棟上百、上千戶的社區
是否類似??
4 q: k0 n& D* |7 R0 P. q3 Q, O
現今住宅自有率逼近九成
% f7 K, F8 d' B- h: r5 {& E7 b( {( p剩一成多有較急迫購屋需求(扣除根本買不起的還剩多少?)
9 r; A: o3 N5 a. g# f/ ?自住需求變少了
房子已經蓋很多了,還在蓋
多數都成了人們的二房、三房、四房、五房.....
時間一久
這些置產客覺得到達滿足點(or房價維持一段時間漲不動了)
/ m, r1 @) A3 D5 l+ ~陸續出脫,她要賣給誰???
, m$ F) H" ~5 D/ W$ h% e$ Z% P
在少子化的影響下
又無太多外來人口置產
5 E4 g0 X) {! p/ e年長者終究會離去
& M. r" B' E- }0 E. q2 `# A( v4 ?往前推房價漲十年了(扣掉金融風暴年)
- T3 u( {8 Y3 y( I+ G從現在往後看十年
3 a2 I" R) u2 ^1 G& W% R( p你覺得房價會續漲(多少)或跌(多少)呢?
值得想想~
PS.以上均不考慮個別環境優劣、便利度、管理、利率...問題。
) E+ j$ m3 K- s* ?7 n4 d, f; E     單純就少子化因素，隨著時間拉長應足以影響台灣整體房屋價格。

waynechao651009

smilewang60 發表於 2013-10-2 01:48
  h6 I" Z- v! ?5 {* d5 U' x$ m煙硝味好重~
我沒有要加入的意思~
8 i- T' {+ L5 j小弟想法,參考參考~

北北基交通建設冠全台.人口吸磁教效應形成超級城市800萬人口.外線市戶籍人口大量不斷移入.即便未來開放陸資進來.也是首選北北基.短期回檔必然但長線依然看好.現在全台房市漲幅主因是"台北人及台商買全台灣"自SARS經過10年在台北市熱身多年的台北客口袋滿滿怎麼辦,買股票又看不準.經濟又不好怎麼辦.只好選擇最俱保值性的房地產. 所以只要土地持有成本越來越貴.房價長線就沒有下跌的理由~