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本帖最後由 smilewang60 於 2013-10-2 02:02 編輯
- y8 L4 I$ ], v0 d0 `
4 F; A ~) t3 f+ ]9 c' b% a4 g/ \煙硝味好重~& A. Y' @8 \0 j; X
我沒有要加入的意思~
2 I& r5 b3 r& w" {小弟想法,參考參考~8 {$ l8 r8 e2 o( H: `9 ]( E1 d+ @
9 h- ~* D" e9 s" c
不知各位是否注意到最近浮出檯面的話題：老師領不到薪水、考慮大專院校退場。
2 e, o, p+ e1 p' B/ b6 Q20年前為了讓大家有公平受教權而廣設大專院校, O. O& U8 S* m6 A4 k% k/ W
跟近三五年來仿北大特區、仿林口特區的某某重劃區林立(多到記不住)蓋了一棟又一棟上百、上千戶的社區
0 X/ k4 ^2 b: z, F是否類似??
- P! ]. r! l8 c( d9 P
# S2 ]4 j G& |0 ]現今住宅自有率逼近九成
# B( {/ \0 Z- } Z5 c% E剩一成多有較急迫購屋需求(扣除根本買不起的還剩多少?)% t* j) N( g( m9 Y2 u
自住需求變少了
1 s3 D4 p% U" f& o+ P7 r% P房子已經蓋很多了,還在蓋
4 j/ M9 F' ]: j/ h5 J' m8 K多數都成了人們的二房、三房、四房、五房.....
) C, z* Z. J0 D" |+ V5 |時間一久$ M% |+ h7 }/ i; ?4 C0 p2 N
這些置產客覺得到達滿足點(or房價維持一段時間漲不動了)
& D- A* V1 e+ j( e3 D陸續出脫,她要賣給誰???9 `$ j7 H: ^- z2 u: a! v
# _. f- T2 a- ^6 |' @1 V4 Y在少子化的影響下1 r0 e: ?1 k* ?
又無太多外來人口置產/ X/ ~" P" @% R2 Y* }
年長者終究會離去- I' j" j' E0 ~& @9 S
往前推房價漲十年了(扣掉金融風暴年)
5 F( a) h. A1 K+ n) O8 D從現在往後看十年6 t$ U8 K+ ~$ _+ p* U
你覺得房價會續漲(多少)或跌(多少)呢?+ K, U/ P, l# C
值得想想~
% T+ F: y: x/ C5 }8 xPS.以上均不考慮個別環境優劣、便利度、管理、利率...問題。
& H$ j2 w2 V9 p2 H 單純就少子化因素，隨著時間拉長應足以影響台灣整體房屋價格。
8 F& r: h+ ]- L' x |
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總評分: 金幣 + 5
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發表於 2013-10-1 21:33:40
發表於 2013-10-1 23:31:32
發表於 2013-10-2 01:48:25
發表於 2013-10-3 08:47:35