如果你是主委會如何處理？

富貴妹

1.建議以後貴社區在開會時,應使用錄音機,這樣相信該位住戶,應該不會在亂講
$ A- E' N! I" T' a2.北大所有的社區,應該都是二次施工,如果他開記者會,那等於所有的北大社區
    的居民都要糟央,(應該是全省所有的建案,建商都要大家簽二次施工的資料不是嗎)
3.他要找記者,那也很好,讓大家知道他是個民意代表,仍以法犯法,還要人家同情他,天理何在
4.當時他要買房子,找應該考慮到小孩問題,找一個適合的住家,一次可以買四戶,那北大透天厝他應該可以買的起
5.依法行事,如果你們同情他,那其他住戶,是否可以有樣學樣,大家都可以用死來解決問題
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4 G* S4 U3 H( k6 @, v這是我個人的看法

蘿蔔特

我們園區開會時，我都要求總幹事要全程錄影音存查...

carnival

大家鄉愿助長惡勢力
5 Y# c3 ]" o& a6 `& Y- ]: M: `8 `
& d" o: |0 \! A& A/ _依建築法第八條的規定，建築物之主要構造，係指基礎、主要樑柱、承重牆壁、樓地板及屋頂等構造。室內裝修時，不能任意破壞或更動主要構造，以避免影響整幢建築物的結構安全。
# W  r7 I  [0 E9 n7 W4 ]* |如有需要局部更動主要構造時，應委託開業建築師辦理變更使用執照，並由專業技師做結構安全檢討。且若涉及公寓大廈共用部分之更動，須先經區分所有權人會議決議通過後，始得為之。

3 f/ X% z" n6 T- }* F; P1 U另依公寓大廈管理條例公寓大廈可分為兩部分，一為專有部分，另一為共用部分。
5 a/ j, z, N9 ?( E& f7 {公寓大廈管理條例第三條第三款之定義：「稱專有部分，指公寓大廈之全部或一部分，具有使用上之獨立性，且為區分所有之標的者。」該所稱使用上之獨立性，其要件可以是構造上區劃之獨立，也可以是區界範圍明確標示形式上區劃之獨立。同時本條例第四十五條及第七條另有禁止做為專有部分之規定，第七條規定：公寓大廈共用部分不得獨立使用供做專有部分，因此本條例列舉數個屬於共用部分之空間，如第四十五條第二項所稱之「法定空地、法定防空避難設備及法定停車空間。」以及第七條第二款列示之「走廊或樓梯，通路或門廳，以及社區內各巷道、防火巷弄。」依法均不得為專有部分。
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今天利用小孩和宗教，明天拿祖宗牌位，再下來就要潑糞了，這是郷間貫用技倆，你當主委不會處理貴社區將來便無法管理了。

小錢

主委於區分大會前十幾天前辭職，因為他不想用印，後面開會也完全不到
5 ?- D! H/ z- U/ V2 ~1 E而該違規住戶已任下屆委員

, l# S) ?9 y9 O' C一件違規事件，要和和氣氣也行，看違規住戶的態度與管委會的決議
. I( D5 {4 S, X) q# T# \: I原主委還是別社區的監委，在我們社區開會時常說他們的管委會很強悍有魄力
+ b4 A+ K! G& r; }要我們有準備隨時告住戶的動作，結果呢？

! [5 }, ]+ Q( V/ k8 ^碰到違規事件就拖，但是對社區住戶加收錢，即使知道違反社區規約也要硬幹
7 ?- Q1 S3 I6 b& N* P決議不過就再決議，直到通過。不過報應也來得快，在區分所有人大會，全體要求退還增收的錢。
大家在乎的不是錢，而是你不能先收鈛再修改社區規約來合法，本末倒置！

小錢

照大會時觀察與消息，其實前主委與違規住戶相處很和諧喔，甚至還教他發律師函來告管委會
很特別吧，前主委教違規住戶告管委會，然後再請辭
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2 ~: T/ ^2 G; K* a. D所謂的壓力不是住戶的壓力，而是管委會要求他蓋印的壓力，至於原本放話要告二工的違規住戶，小弟現在都懷疑到底是否是他說的，還是前主委教他的。

& f8 D  j$ x: f) L+ _呵呵~~乾脆管委會開班授課教住戶如何回擊管委會
幸好現在接替的主委願意承擔，並核印公文給縣政府

蘿蔔特

呵呵~~乾脆管委會開班授課教住戶如何回擊管委會
2 u, j5 @; L& a9 a: W小錢 發表於 2010-8-2 19:30

如有師資需求，當仁不讓、毛遂自薦...可惜我不能在自個兒園區內醬子搞～

water226

不依法辦理的話..社區就放給他爛吧..

每個人都我行我素就好了..

阿義

1# 小錢

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: f6 Q+ c4 a* o如果方便請告訴大家
1 a, ?, q$ Y: ?2 k# ]7 G1 ^: j
* y* o. \$ c; `必免進住
. X6 ]3 h7 @2 D. g+ Z( c3 [
召開臨時住戶大會讓全體住戶公決
( x7 Z1 ]' p- \
9 A7 i' \* O+ t$ {$ }& U主委如果遇到不優的住戶那是很傷神的
# M0 o, S" N  A
主委加油--92.95.98or高汽