如果你是主委會如何處理？

蘿蔔特

我們園區開會時，我都要求總幹事要全程錄影音存查...

carnival

大家鄉愿助長惡勢力
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依建築法第八條的規定，建築物之主要構造，係指基礎、主要樑柱、承重牆壁、樓地板及屋頂等構造。室內裝修時，不能任意破壞或更動主要構造，以避免影響整幢建築物的結構安全。
: N* N4 m  C, f) m6 X4 B如有需要局部更動主要構造時，應委託開業建築師辦理變更使用執照，並由專業技師做結構安全檢討。且若涉及公寓大廈共用部分之更動，須先經區分所有權人會議決議通過後，始得為之。
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- }0 S: U5 O6 v3 c, S另依公寓大廈管理條例公寓大廈可分為兩部分，一為專有部分，另一為共用部分。
公寓大廈管理條例第三條第三款之定義：「稱專有部分，指公寓大廈之全部或一部分，具有使用上之獨立性，且為區分所有之標的者。」該所稱使用上之獨立性，其要件可以是構造上區劃之獨立，也可以是區界範圍明確標示形式上區劃之獨立。同時本條例第四十五條及第七條另有禁止做為專有部分之規定，第七條規定：公寓大廈共用部分不得獨立使用供做專有部分，因此本條例列舉數個屬於共用部分之空間，如第四十五條第二項所稱之「法定空地、法定防空避難設備及法定停車空間。」以及第七條第二款列示之「走廊或樓梯，通路或門廳，以及社區內各巷道、防火巷弄。」依法均不得為專有部分。

今天利用小孩和宗教，明天拿祖宗牌位，再下來就要潑糞了，這是郷間貫用技倆，你當主委不會處理貴社區將來便無法管理了。

小錢

8 _+ |: A1 D- I7 a) \
主委於區分大會前十幾天前辭職，因為他不想用印，後面開會也完全不到
% @, o" h/ _, {* _# m/ `; `而該違規住戶已任下屆委員

" u7 g1 M( H2 B! S1 r一件違規事件，要和和氣氣也行，看違規住戶的態度與管委會的決議
原主委還是別社區的監委，在我們社區開會時常說他們的管委會很強悍有魄力
5 d' R2 C- w, |4 F; ?6 I9 }  y要我們有準備隨時告住戶的動作，結果呢？
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碰到違規事件就拖，但是對社區住戶加收錢，即使知道違反社區規約也要硬幹
, u5 [9 A7 t) G* \1 Q! |* r) @決議不過就再決議，直到通過。不過報應也來得快，在區分所有人大會，全體要求退還增收的錢。
大家在乎的不是錢，而是你不能先收鈛再修改社區規約來合法，本末倒置！

小錢

照大會時觀察與消息，其實前主委與違規住戶相處很和諧喔，甚至還教他發律師函來告管委會
% W7 v1 s2 ~8 g1 ^* X% R0 L很特別吧，前主委教違規住戶告管委會，然後再請辭
1 H  V- Y# r  M+ `, p
% E. L+ t' v+ J6 b所謂的壓力不是住戶的壓力，而是管委會要求他蓋印的壓力，至於原本放話要告二工的違規住戶，小弟現在都懷疑到底是否是他說的，還是前主委教他的。

& o2 \( e; Y+ X  c: ^+ |) O- s! M呵呵~~乾脆管委會開班授課教住戶如何回擊管委會
幸好現在接替的主委願意承擔，並核印公文給縣政府

蘿蔔特

呵呵~~乾脆管委會開班授課教住戶如何回擊管委會
小錢 發表於 2010-8-2 19:30

8 q! h3 W8 X5 r5 j; v+ \如有師資需求，當仁不讓、毛遂自薦...可惜我不能在自個兒園區內醬子搞～

water226

不依法辦理的話..社區就放給他爛吧..
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每個人都我行我素就好了..

阿義

1# 小錢

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6 S, H  x) |  G( s1 i/ H如果方便請告訴大家

必免進住
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召開臨時住戶大會讓全體住戶公決
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主委如果遇到不優的住戶那是很傷神的
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主委加油--92.95.98or高汽