如果你是主委會如何處理？

蘿蔔特

我們園區開會時，我都要求總幹事要全程錄影音存查...

carnival

大家鄉愿助長惡勢力
# J. [4 ]# e, ]. y
& Z2 W" j6 v, R  d0 d6 A) w依建築法第八條的規定，建築物之主要構造，係指基礎、主要樑柱、承重牆壁、樓地板及屋頂等構造。室內裝修時，不能任意破壞或更動主要構造，以避免影響整幢建築物的結構安全。
1 m8 I$ P* k' D- r) q如有需要局部更動主要構造時，應委託開業建築師辦理變更使用執照，並由專業技師做結構安全檢討。且若涉及公寓大廈共用部分之更動，須先經區分所有權人會議決議通過後，始得為之。
4 c- ?3 q+ a2 f/ n; @! w3 C# l# i
2 H" T  S7 @4 ~/ j另依公寓大廈管理條例公寓大廈可分為兩部分，一為專有部分，另一為共用部分。
公寓大廈管理條例第三條第三款之定義：「稱專有部分，指公寓大廈之全部或一部分，具有使用上之獨立性，且為區分所有之標的者。」該所稱使用上之獨立性，其要件可以是構造上區劃之獨立，也可以是區界範圍明確標示形式上區劃之獨立。同時本條例第四十五條及第七條另有禁止做為專有部分之規定，第七條規定：公寓大廈共用部分不得獨立使用供做專有部分，因此本條例列舉數個屬於共用部分之空間，如第四十五條第二項所稱之「法定空地、法定防空避難設備及法定停車空間。」以及第七條第二款列示之「走廊或樓梯，通路或門廳，以及社區內各巷道、防火巷弄。」依法均不得為專有部分。
6 M* G% h% h- P: |+ t1 t) ?
今天利用小孩和宗教，明天拿祖宗牌位，再下來就要潑糞了，這是郷間貫用技倆，你當主委不會處理貴社區將來便無法管理了。

小錢

6 u: \$ S: p$ {6 X% B
主委於區分大會前十幾天前辭職，因為他不想用印，後面開會也完全不到
而該違規住戶已任下屆委員
: K  a8 Z6 q% E: ~8 m
; A1 {& B  `% L* H) I一件違規事件，要和和氣氣也行，看違規住戶的態度與管委會的決議
原主委還是別社區的監委，在我們社區開會時常說他們的管委會很強悍有魄力
/ H6 H2 S; ]6 E5 t: L" U要我們有準備隨時告住戶的動作，結果呢？

碰到違規事件就拖，但是對社區住戶加收錢，即使知道違反社區規約也要硬幹
) d; E$ z8 ~; Y決議不過就再決議，直到通過。不過報應也來得快，在區分所有人大會，全體要求退還增收的錢。
大家在乎的不是錢，而是你不能先收鈛再修改社區規約來合法，本末倒置！

小錢

照大會時觀察與消息，其實前主委與違規住戶相處很和諧喔，甚至還教他發律師函來告管委會
很特別吧，前主委教違規住戶告管委會，然後再請辭

所謂的壓力不是住戶的壓力，而是管委會要求他蓋印的壓力，至於原本放話要告二工的違規住戶，小弟現在都懷疑到底是否是他說的，還是前主委教他的。
3 U  g: x; d  v( [1 F
呵呵~~乾脆管委會開班授課教住戶如何回擊管委會
2 B# K- W3 y& Z; c+ e幸好現在接替的主委願意承擔，並核印公文給縣政府

蘿蔔特

呵呵~~乾脆管委會開班授課教住戶如何回擊管委會
. \5 l' M2 h# W( F小錢 發表於 2010-8-2 19:30

( a2 j* S! {6 T. y  l如有師資需求，當仁不讓、毛遂自薦...可惜我不能在自個兒園區內醬子搞～

water226

不依法辦理的話..社區就放給他爛吧..

每個人都我行我素就好了..

阿義

1# 小錢


如果方便請告訴大家
' l: B$ e* q, A. }5 \
必免進住
' w0 X# M, ]. @- w  H
* ^1 n: K& x: v9 ?  ^3 l召開臨時住戶大會讓全體住戶公決

- F  p! p! q0 o8 j4 X3 T0 \主委如果遇到不優的住戶那是很傷神的
, z; z  l3 [3 h* y% A0 X! r: u
主委加油--92.95.98or高汽