眼看開店又收店...最近好多收掉的店

洪阿民

京都小螞蟻 發表於 2011-4-21 19:11
之前有朋友想要在這裡開店
" p5 O: p  x$ y" \0 y4 j  k8 S$ `在找店面的過程中
有問到大雅路上家樂福附近店面的租金

" J# ?" T+ z# s8 W. v+ O1 R這樣看來，這些店面會空很久了，唉。

心怡

回覆 tatinic2 的文章
( B; ?( K5 h9 `* c, B7 R
2 O7 n( s5 m+ R$ @你說的中國信託要來設分行,基本上去年我剛進仲介時,很白目,覺得北大內最缺金融機構
跟很多家銀行聯絡的結果:
"1.特區內人口進駐率
  2.因目前特區內店面大部分皆為夾層,
: G" L! q7 I/ J2 b7 G     不是夾層者,樓地板面積不夠...."

- c3 v# Z; e! e. i/ W-------以上皆為銀行體系的回答,大英之所以無法有銀行進駐
+ [$ |, W% M9 r# N0 d0 f         就是因為它的2樓權狀上登記為夾層,所以囉........

7 [8 m) s* F" i" T  r, X目前有進特區內勘查的體系有:中國信託,彰銀,華銀,花旗等

) t) s) [4 u/ L1 `, W
--不過在上北大社區斜後方目前施工的,聽說是板信銀行自建喔(不是愛悅)

心怡

( d1 @! \7 |0 }& o$ E1 X" K其實身為仲介,在幫客人介紹欲承租的店面時,
會先問要從事何種行業,再幫他們找尋適當地點
但說真的
; a& e% e2 q* v  j- e% J4 m$ d有時我也不知那些店面的屋主在想啥
! {3 X' h) F# Z# s6 J4 N
" h. Z$ p# N, s就以目前學勤路上最新的社區,敝小公司有幫一位屋主找尋租客
1 z8 Y# D1 {; S6 _& o租金高到一個可以以外,還要求承租者這個能做,那個不行的....

/ o' O0 \# L0 ?5 F1 n, ?( b, I也就算了,隔壁店面比他大,租金比他便宜,他卻一直堅持他的租金要3.5萬,
一毛不能少!還不含車含管!!
之前一直覺得我們仲介不努力幫他找租客
現在乾脆自己每天坐在那等客人上門~~~
! o- ?$ G; M3 b3 w3 Y% r
. y: x, X% L# u說真的!我也不知這些屋主到底在想什麼
寧願付貸款利息,也不願幫這些真正想做生意的人

心怡

在劍橋社區,OK便利商店旁那家服飾店是我的客人

屋主在跟他簽租約時,只說了一句話:

    "3年內我不會漲你的租金,因為我只希望你生意好,
; E. E' Z: H. [0 \1 Q$ y) f1 g$ @
* p5 m0 L+ E8 C9 V% _     帶動學勤路上商圈的繁榮,這樣我當初買這店面才值得!"
& `; x% ~. h/ L
我覺得若大部分的屋主都有這種想法,或許這些店的流動率就不會這麼高了吧~~~

CAMRY

tiffany84919 發表於 2011-3-8 09:29
房租貴
% s4 g- l4 A) ^" w; l2 p景氣差
重點不在這

說的好極了,真把我心中的想法都說了
3 @- @' i' |+ Y& A0 ~7 j/ p北大這種現象實在很 令人.....
' |9 d1 A) x9 I, x' X3 v當初如果知道高雅的地方卻沒有住相對的人
4 j) a0 y/ v$ R9 Q% _我是不會搬來的
" r5 M3 {% R' Y+ g1 D2 X) |(有部份人真的很nice,修養好到令人稱讚...卻畢竟是少數呀)

! p# o' t8 L) A9 V1 ?8 M5 a

果凍小姐

我看竹街這裡應該會開店會越來越高吧!我家每天都可以往下看到怡客咖啡,生意很好耶..我也去過幾次,不僅有內坐的客人,還很多外帶的喔!!只是大約過了七點多就沒什麼人,從早上到晚上,人潮一直有...而且最近合浦也移到碧連天,也要新開一家牙醫診所(碧連天),寶寶牛排(大學風呂),還有將要開的otto咖啡(大學風呂),...還有一個卡卡燒(春城大砌)...常常看到有人來看怡客對面三角窗店面...看來商店街的形成,應該會加快吧!!希望大家生意興隆..店租不要太高..

洪阿民

回覆 chunyueh_chang 的文章
" s/ A6 ]; A7 S7 U6 E
早上去看了，那家7-11這幾天是在整修沒錯，4/22 晚上就恢復營業了^^

洪阿民

newj1212 發表於 2011-4-22 00:21
我看竹街這裡應該會開店會越來越高吧!我家每天都可以往下看到怡客咖啡,生意很好耶..我也去過幾次,不僅有內 ...

5 u1 a8 R7 f2 w3 F; j; r7 F這幾次平日晚上經過 U-NA 的生意也都很好喔，反倒是古典玫瑰園，好像有點慘澹啊~~

fox

chunyueh_chang 發表於 2011-4-21 16:39
學校旁的7-11也收掉了?!

他只是改裝.......沒有收掉好嗎............

KaoAndy

桂格 發表於 2011-4-21 18:50
四季樓下開了一間燒臘, 大德路耶魯也掛了一間"Buddy Buddy Cafe"招牌....

& P4 A' i! i  C+ h/ O) C最近店家的週轉率好高 ...

3 T2 `! C: h+ [; V3 j桂格大 的店沒在驚的啦~