千代田

Dailybread

2 O/ s" j; v& z- u

yc888999 發表於 2016-3-24 23:05
' U9 y( Y' x& S6 [. S這位戴力伯先生：你是ㄔ飽撐著整天沒事幹嗎？千代田住戶真的很不喜歡你每天在網上批判狂轟吧！給自己留點口 ...

謝謝你又給我一個機會做更深入的說明和澄清.

# l& q9 T) f0 b3 l+ E3 y就舉幾個最近才發生的例子,說明我們走投無路,在正式會議提案被”技術性”封殺,下情不能上達.

" @! {! `* c/ l) Z+ h1. O委回函 :

二、您若有任何問題、需要協助，請您提案交由管委會討論。

) U" v: x. L  p9 `' N    議案四、維護管委會與委員之清譽應立即澄清

/ u; S) B& R8 n/ B2 T4 f    說明：促進團結，拒絕抹黑，揪出幕後黑手，維護本社區護管委會與委員
, c; E! ?1 x8 q" }  t4 o              之清譽，管委會應立即採取行動，止謗解惑
0 I! H4 |/ u: L5 K7 r  v
    決議: 因出席人數未過半，無法決議。
/ s; C  \: u! f8 G# u
" S& l  I1 ^; R/ d    應到 13人，實到 12人，未到 1人 (委員呢?)

. \9 F: k, n  ^2. 議案三、機械車位保養維護 基金暫停繳收費案
* q9 j( r" f: j# ^6 A+ D- E3 G  
    說明：1.依據規約第十條第三項：各項費用之收繳、支付方法，授權管     
1 }! Q& R9 u: o3 U' o, j, T                理委員會訂定。
5 \& u$ c  E# d* D; Q              2.依據公寓大廈管理條例第十條：專有部分、約定專用部分之修
6 f, c/ Q3 d+ X- p* {                 繕、管理、維護，由各該區分所有權人或約定專用部分之使用
; y7 O. g1 t2 |( P& q# i, @                 人為之，並負擔其費用。                 
              3.本社區機械車位保養維護基金專戶存款額已逾180萬元，足敷
6 [* |" {' s8 b" h$ D. C0 S                  110個月之保養維護，(現例行保養支出為16,200元/月) ，基
: R2 ?& `' l4 e0 N6 e2 O6 K                  於安全準備金準則，可酌予暫停繳收費

. L) I2 F2 D4 U& P' ?( f/ R( F    決議: 同意票超過半數，將先請法律顧問提供見解後，於下月例會或區權
) w1 C# Z2 ^6 u3 r9 y            會再討論與議決。

     結果: 沒有下文.
! X0 e; x3 v2 ^$ }9 e
- W2 b7 @: e2 Y& }3. 既然項2.未能列入區分所有權人會議正式議案,那就改提”臨時動議”.

    案由:修改財務收支管理辦法第三條：管理費收費標準
, s* D8 f! D( @
( @9 k! T# G7 S) E    說明: 略
6 x5 K- s6 ?. A; D% p$ M! p
- |" [6 O) M' [4 j6 R    決議: 因現場出席人數未達法定人數(121人)，故建議提案人於下屆區分所有
' s. _9 O' ]0 r# e4 x2 c# o            權人會議，提出正式議案決議修訂之。

綜合上述, 請問  貴幾位千XX的尊貴芳鄰們 : 我們該如何自救?

Dailybread

" X, h6 u$ b. N# D( x7 E

你是ㄔ飽撐著整天沒事幹嗎？

6 G& V! @2 }4 [! {. ]首先要說明, 社區≠管理委員會≠不良管理(事務或委員)

提出社區管理的"瑕疵",目的是改善缺失, 防範未然, 何錯之有?

, E& |3 v' j  b難道  貴幾位住戶們不希望社區管理能依法行事?不希望免於被削?不希望廉能的管理維護人?
9 E8 P% x* F2 d  x* n
# w6 {* p+ b' d+ h真金不怕火煉 ,真理越辦越明,遵守法理行遍天下.
5 O8 F3 \4 R; P5 v=========================================================

7 ~. @  N" i& S7 s  a

每天在網上批判狂轟吧！給自己留點口 ...

/ m7 l; E  J2 A- T) w* N5 ?其次, 經彙整, 本人於本版的貼文宗旨細分如下:

法令宣導: 樓 52 105 107 108 121 122 125 130 135 137

" {  }: A; O% A  V& |7 Y! b7 }社區管理網路資訊 : 樓 9 10

問題反映: 樓 22 28

# R$ P8 K5 w" |澄清謠言駁斥網路攻擊: 樓 31 32 33 34 36 37 38 40 42 43 44 46 47 50 56 57 58 142 145

5 s* e9 M5 c: j9 V( ?8 C2 `$ b工作績效:樓 48 63 84 131 139 140 148 149
+ z" Y1 `) T) W, }  N& M4 P8 g
社區管理案例研討與說明:樓 62 65 66 68 72 73 76 77 80 82 85 87 89 91 93 94 96
& h5 m$ q# \5 P7 y4 a                                              97 100 109 117 129 133 134  141 143

=============================================================

; L3 [. |3 R$ X, @8 e/ E這些貼文都是為了保障"我們"的權益, 只卑微的希望能安身立命 ,希望社區管理能奉公守法,更有效率.

貴幾位芳鄰認為我的意見有誤,或者引述有誤,或者不是真相,請就事論事,不吝指正.
  W! o' K& Z7 X0 G
; B! @9 ]) v4 C8 \4 ^

Dailybread

" Z3 A9 {' H, V& X, u
當過兵的,應該都知道IFF, 敵我識別儀.

這系統的功能,是幫助辨認來者是敵軍或友軍,避免縱放或誤擊.

7 L2 P* @, t, \% W0 R寫了這麼多的文章,苦口婆心,能不能感動人,教化人,
" _/ _# P$ y' b$ l7 W
2 M6 U' A$ t5 e# K5 H老實說,不知道.

: g- G8 p3 K: P" G9 j但有個功能是意想不到的,就是引蛇出洞.

' t' Q: S/ p5 w9 {5 |4 U幾個回合打下來,大家或許才發現,
3 [5 O# x/ Z0 z/ k9 K4 z0 X
成員現形了,暗樁浮出水面了,

那些人才是真正捍衛法規,道德,良知和是非價值觀的,
$ @' s" G3 @- ]2 t5 K9 f" b
. W9 s9 E0 v6 M$ ]  Q7 p8 Q5 ]1 Q1 g今後再與人交往,就會更小心了.

$ {( m% Q1 D- R& T1 v

; ]) k9 K8 A1 d) M

mentor333

Dailybread 發表於 2016-3-26 17:19
/ ^# e; @% \- S+ `0 j+ q6 Y當過兵的,應該都知道IFF, 敵我識別儀.
* ^; o6 G0 N7 e
/ q% T/ v' W4 o  F& P% E這系統的功能,是幫助辨認來者是敵軍或友軍,避免縱放或誤擊.

! O0 C3 {: M  C: k+ s版主又是掉書袋，又是高論連連，令人印象深刻
但回到現實面，住十幾萬至二十幾萬的集合住宅者，應有幾個認知：

% g$ B9 z% e" L( o! B& \2 B鄰居形形色色，三六九等人所在多有，有時令人氣結，但法律或規約都不
4 o* f/ K* |% y: G, E0 K管用，管委會亦如此！
可選擇：
! l+ u" t4 T/ ^8 e, z5 R; I一、競選主委，一展抱負(但多數人進廚房後，不敢再口號連連)
0 t# }- ?% E& ^8 E- x/ K( [* X二、住透天，沒有社區有的沒的困擾，也不用疑神疑鬼擔心有不法情事！
三、既然無力買獨門獨戶宅，那就發揮所謂的道德勇氣，看到不法就告！

  v1 d: r6 X" B. U8 j3 ]/ V; `# Q
畢竟，期待有人看了大作而覺醒，未免太過不切實際，因為一個社區若有一千人，
上網者看這園地者，不會有30%，而絕大多數是看看而已，以人性的自私面看，他們的態度是……

你去衝，我給你精神上的支持！
9 T% w0 f- ?4 \9 d
我是路過者，但仍給你拍拍手！

Dailybread

mentor333 發表於 2016-3-26 22:57
) |7 e: d- R4 A2 J; }版主又是掉書袋，又是高論連連，令人印象深刻
但回到現實面，住十幾萬至二十幾萬的集合住宅者，應有幾個 ...

9 j( f" y4 Y, H$ h4 m大師 (mentor),受教了!
" X9 I5 U8 P' H5 p' A
小民沒那麼偉大,想感化任何人.只卑微的期待能:

5 Q& J+ @$ D7 h1 M/ b2 q1. 幫助公寓大廈住戶了解法令規章,學習如何保障自己的權益.
( e9 r( p) |' _
6 p* f& Z# x/ A2. 藉由過去的案例,檢討違失,鑑往知來,呈奉給管委會(管理委員)作為執行管理維護工作的參考.
9 c6 S& T- W9 }* b3 `) u/ p
4 b# K# i9 v' f3. 至少,我可以維護自己的權益和福祉,若能建立規範,子女未來續住也能受益.

6 g0 E1 J/ n( C/ F我們就這麼一間房子,還要繳貸款,管委會的大委員們,不能拿出點良心嗎?

3 `# ~; U- U7 I# }$ i& G4 l2 f7 \誰疑神疑鬼? 凡走過,必留下痕跡 .
: b$ y+ U: T# X
期待大師能繼續指點迷津,解救眾生,伸張正義,勸人為善.
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/ _9 v1 f' {2 O+ v7 T! t% a, H
* E8 W' q) T$ W5 x- e  G

mentor333

Dailybread 發表於 2016-3-27 09:29
大師 (mentor),受教了!

小民沒那麼偉大,想感化任何人.只卑微的期待能:

) n+ B) [" l7 L3 g$ }大師 (mentor),受教了! 別客氣
; Z, a" C( s, Z, y
( {) N2 q+ a6 f% q: Q; b' {, E小民沒那麼偉大,想感化任何人.只卑微的期待能:  靠自己  別期待  因為絕大部分的人是自私  怯懦的

/ n: e+ f" _/ n! `' @0 s6 l& L3 h+ C1. 幫助公寓大廈住戶了解法令規章,學習如何保障自己的權益.  網路時代   資訊取得不難   難在解讀 ; 講白一點就是有看沒懂 或根本不了解真義及構成要件

2. 藉由過去的案例,檢討違失,鑑往知來,呈奉給管委會(管理委員)作為執行管理維護工作的參考.  呈奉個啥   住戶是主體  非上下隸屬關係

8 C/ y) _4 ~; _0 N) ^2 c& t3. 至少,我可以維護自己的權益和福祉,若能建立規範,子女未來續住也能受益.  祝福
4 ~& s7 ~1 i: q- g0 R

我們就這麼一間房子,還要繳貸款,管委會的大委員們,不能拿出點良心嗎?   以客觀第三者而言   你已經先做審判了

/ W1 \- d, x, ~6 p4 V* q誰疑神疑鬼? 凡走過,必留下痕跡  期待大師能繼續指點迷津,解救眾生,伸張正義,勸人為善.
7 [6 \0 K: I' c中高價位的社區不談   因住戶同質性較高(財力無關人品)  一般社區的管委會大體分三類......
3 I( c+ F- A0 I( ]" d搶著當委員(或為施展抱負   或為虛名   或為私利......)   搶著辤委員(受不了被說三道四)      已就任者退不了伍(被迫一再服務社區)  [/size]  
3 Y' h8 m+ H% o
0 `9 `4 q3 H7 x% ]5 ]7 a/ S$ I; c# U
. ^+ e; d) c9 y( Y- N最後    只能奉勸......自己要的理想國    自己打造, 若真自覺有委屈, 理性溝通無效後.....司法解決吧
這是一位路過  非住戶的建言
, c8 e2 J4 l8 W' m! b" t

' N4 \, O' F6 E6 }! E0 mPS. 全台都會區的人   絕大部分都是集合住宅住戶   差別只在一戶幾百萬  幾千萬  幾億而已
司法解決也非萬能    但確能處理立即而明顯的損害    代價是鄰居見面如寇讎

mentor333

mentor333 發表於 2016-3-27 11:35
大師 (mentor),受教了!  別客氣

小民沒那麼偉大,想感化任何人.只卑微的期待能:  靠自己  別期待  因為絕 ...

電腦我不太熟悉  段落有些跑掉  也有些沒標到顏色  多包涵

Dailybread

寫給前主委的一封公開信.
+ V+ S" }: G+ A
- v& t$ O  F- D認知
. e8 U% F6 F5 H) L
OOOOOOOh <OOOOOOOO@gmail.com>             2015/11/11
* B# l0 |% z# y5 f! D2 ?
寄給 OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
' f" O8 _6 y; I3 v4 t+ x# _, u* p
一位好的主委,行事永遠就只有一套標準,

; L: ?" S, _- n$ g" L$ t合約商: 善良誠實,積極任事的打賞;  消極怠惰,效率低落的滾蛋.
+ T8 V; v* k: g/ E/ P
委員會:不分派別,不講關係,只論是非,以為社區和住戶謀福利,為唯一目標.

$ t& c) d; {6 K: a% ~) v心術端正,忠實勤懇,奉公守法,講理重義,

委員是榮譽職,主委更應該具備責任心和榮譽感.
6 f( ?/ w$ O1 B! J
做不好,犯大錯,就請辭下台,展露風骨和氣度.

4 N& Z- B8 X7 E8 Z$ Q. L+ _主委應該力行協調溝通,促進團結,絕不結黨營私,鞏固自己的地位.

謹記:管委會是接受住戶的授權,無償代行行政與財務之管理.
$ Z. u7 H) ^2 q: v
不和稀泥,不操弄挑撥,不為一己之私.

Dailybread

( s! ?( I7 Y0 h
今天稍早內湖發生精神病患隨機殺人事件,一位四歲的小女孩不幸遇害.非常可憐!
+ ^+ n% [6 a: \* v/ a$ t
為何區分所有權人會議有必要申請警力維安? 就是為了防止某些心理不平衡,情緒不穩定,有暴力傾向,

易生氣抓狂的精神病患者,無故隨機傷害他人;也為了保護前來開會的家長和孩子們,免於受到前

# d/ ?0 F) k& I: g1 f述精神病患者的傷害.

警政副署長：攻擊性精神病患希強制醫療  http://udn.com/news/story/1/1592398

安全維護是無價的,是不容稍微疏忽的.做父母的尤其要小心,遇到輕易激動發怒,
1 f6 J$ l- q. T4 G1 a9 C0 L無法控制情緒,狂吠亂咬的潛在危險人物,一定要提高警覺.

今年區大召開，該位先生不知道在怕甚麼，還要求申請警察到場保護

7 `1 E) f# E$ g: }104年12月份月例會議記錄
/ P: V. [% I0 V/ y7 V* o+ I* X
議案二、區權會議建議協請警員勤務支援案(OOO委員提案)
/ E5 v* M4 h! _
說明：建議發函新北市政府警察局北大派出所,於105.1.9. 9:00~12:00之間,派遣警力支援本社區區
$ E4 X6 n& ?0 f: b7 G& ^8 V          分所有權人會議,協助維護會場和與會住戶之安全。經聯繫北大派出所,確認可提供勤務支援,
) ?  S/ l$ ~+ ~7 g          但須及早發函申請。
7 o. X% }/ P6 {  ~7 A
; v8 B. G6 k5 [" B6 w4 g# x/ I
第8章_社會保安工作 - 內政部警政署全球資訊網
第四節　防制暴力恐怖攻擊作為
103年5月4日美國國務院發布《2013恐怖主義全球報告》，指出102年
& O: z+ q, u0 t, y全球共發生9,707起恐怖襲擊事件，比101年增加了近一半，造成1萬7,891人
喪生，另有3萬2,500人受傷，顯見恐怖主義仍是人類面臨的主要威脅之一。
  A% Y- U' P$ c" M4 f+ z0 T尤以103年6月29日在敘利亞及伊拉克境內成立之「伊斯蘭國（IS）」，除在
0 q( v% M0 v: O& L中東地區屢屢發動恐怖攻擊，以殘虐手段造成大量死傷外，並號召全球穆斯
林加入聖戰，儼然成為新一代恐怖分子孵化器。

4 Z8 [- W( E4 q/ a' u我國雖屬國際恐怖活動低風險地區，惟個別性、偶發性及社會性重大人
7 F& q" e( M1 B1 N為危安事件仍有所聞，如103年1月25日臺北市民張德正駕駛聯結車衝撞總統
府案與5月21日新北市民鄭捷在臺北捷運隨機殺人案等，造成民眾及社會恐
, I! \: V* O- h1 K慌，防制暴力人為危安及恐怖攻擊刻不容緩

北大小趙

請非千代田的住戶，不要指三道四，若是千代田住戶請回家族討論，勿把事件模糊，也請大家自愛，勿再噴口水了。