千代田

Dailybread

; J' w& v; R/ C1 L

yc888999 發表於 2016-3-24 23:05
這位戴力伯先生：你是ㄔ飽撐著整天沒事幹嗎？千代田住戶真的很不喜歡你每天在網上批判狂轟吧！給自己留點口 ...

! j: g) m' k3 Z
1 n6 O# x9 O& j4 b' p" k8 e( b7 `6 T謝謝你又給我一個機會做更深入的說明和澄清.
3 P7 {, Q  ?9 x- v4 S4 Q1 B
  N3 v6 e! `9 a: _就舉幾個最近才發生的例子,說明我們走投無路,在正式會議提案被”技術性”封殺,下情不能上達.
' v1 H& m# }7 w0 m( o; m- R) D( s
" r; S" A* O% e7 l- u1. O委回函 :

二、您若有任何問題、需要協助，請您提案交由管委會討論。

    議案四、維護管委會與委員之清譽應立即澄清

    說明：促進團結，拒絕抹黑，揪出幕後黑手，維護本社區護管委會與委員
# d- Y; x' C' r% Y7 L/ S              之清譽，管委會應立即採取行動，止謗解惑

: ?% t& n* o$ ]1 g, p, ?    決議: 因出席人數未過半，無法決議。
7 @* J( k9 e* [& m5 ]( B
! [# @( r" i$ R! G    應到 13人，實到 12人，未到 1人 (委員呢?)

2. 議案三、機械車位保養維護 基金暫停繳收費案
  
    說明：1.依據規約第十條第三項：各項費用之收繳、支付方法，授權管     
& S- y6 t# R' D3 o                理委員會訂定。
; S  B* `2 R6 K' v% P- `' q              2.依據公寓大廈管理條例第十條：專有部分、約定專用部分之修
                 繕、管理、維護，由各該區分所有權人或約定專用部分之使用
                 人為之，並負擔其費用。                 
              3.本社區機械車位保養維護基金專戶存款額已逾180萬元，足敷
                  110個月之保養維護，(現例行保養支出為16,200元/月) ，基
                  於安全準備金準則，可酌予暫停繳收費

' t+ s$ w, `, W( l& o. k" p3 [    決議: 同意票超過半數，將先請法律顧問提供見解後，於下月例會或區權
            會再討論與議決。

     結果: 沒有下文.

3. 既然項2.未能列入區分所有權人會議正式議案,那就改提”臨時動議”.
) ~) b5 E& ?. ^! E% p) W) q
! Z3 f1 \' u/ [3 b& p( a  r    案由:修改財務收支管理辦法第三條：管理費收費標準
- p" _. m4 G& j% u3 T" H: J
    說明: 略

. p: ?) N5 Y+ _. n8 A2 U3 N    決議: 因現場出席人數未達法定人數(121人)，故建議提案人於下屆區分所有
; d4 }1 M4 b0 [  Z( ?! ^9 [. |            權人會議，提出正式議案決議修訂之。

綜合上述, 請問  貴幾位千XX的尊貴芳鄰們 : 我們該如何自救?

Dailybread

你是ㄔ飽撐著整天沒事幹嗎？

; e* |4 b/ ~; G: g5 a( @
首先要說明, 社區≠管理委員會≠不良管理(事務或委員)

$ @1 ~. f/ A. D9 h5 S) ?* K& i提出社區管理的"瑕疵",目的是改善缺失, 防範未然, 何錯之有?
8 |! s5 e; y8 c
4 U8 G7 w' W* K- ?/ M9 `難道  貴幾位住戶們不希望社區管理能依法行事?不希望免於被削?不希望廉能的管理維護人?

真金不怕火煉 ,真理越辦越明,遵守法理行遍天下.
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, t8 _8 c3 ]( v& @9 m

每天在網上批判狂轟吧！給自己留點口 ...

9 y. G9 m3 E( ~' G* h$ ~7 P
其次, 經彙整, 本人於本版的貼文宗旨細分如下:
3 S  M, H$ h$ Z  g$ o4 g
法令宣導: 樓 52 105 107 108 121 122 125 130 135 137

1 c9 D% g+ {! O! f8 e8 O3 J& w社區管理網路資訊 : 樓 9 10
6 q. r# S1 d1 Q( m
問題反映: 樓 22 28

澄清謠言駁斥網路攻擊: 樓 31 32 33 34 36 37 38 40 42 43 44 46 47 50 56 57 58 142 145
/ c" K1 M: ]0 U
工作績效:樓 48 63 84 131 139 140 148 149

" Z1 M; I4 _0 ]/ y& H5 }社區管理案例研討與說明:樓 62 65 66 68 72 73 76 77 80 82 85 87 89 91 93 94 96
' Z/ T  D9 ?8 s- F                                              97 100 109 117 129 133 134  141 143
7 s( ]: n. f# i6 U4 v6 E
. U2 q* H2 @" D" N' C: M) e=============================================================
) j7 M  _1 I$ B0 m/ L
這些貼文都是為了保障"我們"的權益, 只卑微的希望能安身立命 ,希望社區管理能奉公守法,更有效率.
" N2 q/ L  \3 s3 Y  C  E; Z
, t" q; `; N2 f8 V% d4 M貴幾位芳鄰認為我的意見有誤,或者引述有誤,或者不是真相,請就事論事,不吝指正.


2 v4 |5 b; H& Z9 q

Dailybread

- B+ |' e) m. W5 o. ^! H" ~當過兵的,應該都知道IFF, 敵我識別儀.
: C4 e) S1 C0 D& m2 O* `
+ S/ L, L3 b) M  i8 B/ D; P2 n這系統的功能,是幫助辨認來者是敵軍或友軍,避免縱放或誤擊.

寫了這麼多的文章,苦口婆心,能不能感動人,教化人,

老實說,不知道.

但有個功能是意想不到的,就是引蛇出洞.

幾個回合打下來,大家或許才發現,
8 Z! d$ ]4 p  D2 _0 _! \
成員現形了,暗樁浮出水面了,
1 J3 T4 w: e1 W' j, Y
那些人才是真正捍衛法規,道德,良知和是非價值觀的,
2 n  X" b' u3 s! _' I7 T: ?1 U
今後再與人交往,就會更小心了.
3 q9 s% @! K- ^! i) D4 P


2 E3 Q+ K) P; O$ E8 Y5 t

mentor333

Dailybread 發表於 2016-3-26 17:19
當過兵的,應該都知道IFF, 敵我識別儀.

這系統的功能,是幫助辨認來者是敵軍或友軍,避免縱放或誤擊.

版主又是掉書袋，又是高論連連，令人印象深刻
但回到現實面，住十幾萬至二十幾萬的集合住宅者，應有幾個認知：

1 j' W4 W, @' w. }$ t* D鄰居形形色色，三六九等人所在多有，有時令人氣結，但法律或規約都不
管用，管委會亦如此！
可選擇：
' n* l3 P9 d4 L7 l; B' o) R一、競選主委，一展抱負(但多數人進廚房後，不敢再口號連連)
二、住透天，沒有社區有的沒的困擾，也不用疑神疑鬼擔心有不法情事！
4 k0 r. P% y  W7 d+ g+ z! |三、既然無力買獨門獨戶宅，那就發揮所謂的道德勇氣，看到不法就告！


畢竟，期待有人看了大作而覺醒，未免太過不切實際，因為一個社區若有一千人，
上網者看這園地者，不會有30%，而絕大多數是看看而已，以人性的自私面看，他們的態度是……

你去衝，我給你精神上的支持！
% h4 i( r$ G  d
* u) v/ @7 h/ g% b' I: o我是路過者，但仍給你拍拍手！

Dailybread

mentor333 發表於 2016-3-26 22:57
; h& g) p+ E6 l  N: }版主又是掉書袋，又是高論連連，令人印象深刻
! ^+ g5 P( v% h) q7 J但回到現實面，住十幾萬至二十幾萬的集合住宅者，應有幾個 ...

; L4 v' h+ d" \大師 (mentor),受教了!

7 M" M7 V# Q  ]# @2 n$ p小民沒那麼偉大,想感化任何人.只卑微的期待能:
' j8 S0 j# Z6 v8 N$ T8 j0 F
: K! q5 m, B" v( y6 h% z1. 幫助公寓大廈住戶了解法令規章,學習如何保障自己的權益.
4 }# c8 D; Z" c$ l
5 t" O/ a, N- u. j9 y2. 藉由過去的案例,檢討違失,鑑往知來,呈奉給管委會(管理委員)作為執行管理維護工作的參考.
! F6 _2 A2 m! _4 c# c9 v
; i. h# g- w7 ~4 F3. 至少,我可以維護自己的權益和福祉,若能建立規範,子女未來續住也能受益.
" R8 H+ V  i; c1 u$ K
我們就這麼一間房子,還要繳貸款,管委會的大委員們,不能拿出點良心嗎?

誰疑神疑鬼? 凡走過,必留下痕跡 .

期待大師能繼續指點迷津,解救眾生,伸張正義,勸人為善.

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mentor333

Dailybread 發表於 2016-3-27 09:29
大師 (mentor),受教了!

小民沒那麼偉大,想感化任何人.只卑微的期待能:

- G; q' ^5 d) T' x2 V大師 (mentor),受教了! 別客氣

小民沒那麼偉大,想感化任何人.只卑微的期待能:  靠自己  別期待  因為絕大部分的人是自私  怯懦的
2 N/ S% D7 I4 c; t% q
4 V7 G% L& `9 [6 k1. 幫助公寓大廈住戶了解法令規章,學習如何保障自己的權益.  網路時代   資訊取得不難   難在解讀 ; 講白一點就是有看沒懂 或根本不了解真義及構成要件

2. 藉由過去的案例,檢討違失,鑑往知來,呈奉給管委會(管理委員)作為執行管理維護工作的參考.  呈奉個啥   住戶是主體  非上下隸屬關係

3. 至少,我可以維護自己的權益和福祉,若能建立規範,子女未來續住也能受益.  祝福
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9 X4 n' p& O( C2 M6 r
2 k/ Z3 Z# u7 i+ ~( L7 X我們就這麼一間房子,還要繳貸款,管委會的大委員們,不能拿出點良心嗎?   以客觀第三者而言   你已經先做審判了

* k' ?8 S9 {7 F3 Y8 v6 G- @8 f誰疑神疑鬼? 凡走過,必留下痕跡  期待大師能繼續指點迷津,解救眾生,伸張正義,勸人為善.
: C  h0 G2 m8 C: F/ W中高價位的社區不談   因住戶同質性較高(財力無關人品)  一般社區的管委會大體分三類......
4 s. g( h8 j4 e, r0 e  U0 a+ I搶著當委員(或為施展抱負   或為虛名   或為私利......)   搶著辤委員(受不了被說三道四)      已就任者退不了伍(被迫一再服務社區)  [/size]  
8 y1 d2 n0 }3 G

最後    只能奉勸......自己要的理想國    自己打造, 若真自覺有委屈, 理性溝通無效後.....司法解決吧
9 h/ s6 X3 Q! S) A8 W9 @5 X) W這是一位路過  非住戶的建言
8 Q( Z* C- ?( P  s3 ~9 y% G1 i

PS. 全台都會區的人   絕大部分都是集合住宅住戶   差別只在一戶幾百萬  幾千萬  幾億而已
司法解決也非萬能    但確能處理立即而明顯的損害    代價是鄰居見面如寇讎

mentor333

mentor333 發表於 2016-3-27 11:35
大師 (mentor),受教了!  別客氣
( E1 Q. M8 G7 H
' i7 G6 W: L) N小民沒那麼偉大,想感化任何人.只卑微的期待能:  靠自己  別期待  因為絕 ...

0 W3 m( g# n* p& {1 S5 m電腦我不太熟悉  段落有些跑掉  也有些沒標到顏色  多包涵

Dailybread

寫給前主委的一封公開信.
# |7 E: ?6 _) y! ^/ y5 h
% x) w, x7 R+ b) z( e6 R5 `認知

) o$ F3 t  ?; h  k: R! BOOOOOOOh <OOOOOOOO@gmail.com>             2015/11/11

3 J* Q- ?$ k$ o+ y4 ^( w5 h5 A2 |4 b寄給 OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
  M$ @% g' L. d# N% P
一位好的主委,行事永遠就只有一套標準,

合約商: 善良誠實,積極任事的打賞;  消極怠惰,效率低落的滾蛋.

委員會:不分派別,不講關係,只論是非,以為社區和住戶謀福利,為唯一目標.
% v4 t) p* O- M4 r9 [
心術端正,忠實勤懇,奉公守法,講理重義,
8 j5 z0 A2 a) r7 V
( j% K- F# O# K' w6 ?' ]5 M7 D! u委員是榮譽職,主委更應該具備責任心和榮譽感.

做不好,犯大錯,就請辭下台,展露風骨和氣度.
6 L9 z) @; D' c' j' X* P3 I
1 J1 B- C2 Y/ Y4 `+ E0 |5 v2 O主委應該力行協調溝通,促進團結,絕不結黨營私,鞏固自己的地位.

謹記:管委會是接受住戶的授權,無償代行行政與財務之管理.

5 p; h/ @! t! ?4 j6 U3 p2 p不和稀泥,不操弄挑撥,不為一己之私.

Dailybread

今天稍早內湖發生精神病患隨機殺人事件,一位四歲的小女孩不幸遇害.非常可憐!
7 X5 t2 H+ v1 o6 `* e6 L
7 l5 R+ A+ i3 J9 q3 U! W為何區分所有權人會議有必要申請警力維安? 就是為了防止某些心理不平衡,情緒不穩定,有暴力傾向,

. W$ i( w/ B* G* h易生氣抓狂的精神病患者,無故隨機傷害他人;也為了保護前來開會的家長和孩子們,免於受到前

$ Y- ~5 v6 k  A2 J. t9 n! R述精神病患者的傷害.

; j4 A7 Y. f) M& s  z警政副署長：攻擊性精神病患希強制醫療  http://udn.com/news/story/1/1592398
: J* Z, i  Q* c7 z$ }
0 u8 C; U* ~! _" L9 m/ f0 ~3 s安全維護是無價的,是不容稍微疏忽的.做父母的尤其要小心,遇到輕易激動發怒,
無法控制情緒,狂吠亂咬的潛在危險人物,一定要提高警覺.

5 p. G7 `  ~! ~9 G/ g% u7 o/ S

今年區大召開，該位先生不知道在怕甚麼，還要求申請警察到場保護
+ o. F, k# N2 ]* A2 y# A1 |3 y( a( P

104年12月份月例會議記錄
1 R4 e% N$ |/ |2 w% Z) W1 F
, B! q. C  r0 ?議案二、區權會議建議協請警員勤務支援案(OOO委員提案)

. v2 r# z% L6 e( i7 j4 P9 T0 Z/ U4 f說明：建議發函新北市政府警察局北大派出所,於105.1.9. 9:00~12:00之間,派遣警力支援本社區區
          分所有權人會議,協助維護會場和與會住戶之安全。經聯繫北大派出所,確認可提供勤務支援,
          但須及早發函申請。


2 o8 Y- R/ F8 v5 u* _; X( Z第8章_社會保安工作 - 內政部警政署全球資訊網
# T* U4 ?* c% _, b& i4 Y" a第四節　防制暴力恐怖攻擊作為
7 |# w1 q6 Y2 u+ Z103年5月4日美國國務院發布《2013恐怖主義全球報告》，指出102年
全球共發生9,707起恐怖襲擊事件，比101年增加了近一半，造成1萬7,891人
/ M( y) S$ o2 w8 H/ x8 F喪生，另有3萬2,500人受傷，顯見恐怖主義仍是人類面臨的主要威脅之一。
0 {+ z1 ?- K( r+ `! K- [0 O尤以103年6月29日在敘利亞及伊拉克境內成立之「伊斯蘭國（IS）」，除在
8 b2 H0 w; ~: [: ?: K中東地區屢屢發動恐怖攻擊，以殘虐手段造成大量死傷外，並號召全球穆斯
8 Z+ \; U& ^6 U林加入聖戰，儼然成為新一代恐怖分子孵化器。
. U+ L/ L: P4 E% \5 t4 _. h# G
1 ^* L- s/ D: o9 c我國雖屬國際恐怖活動低風險地區，惟個別性、偶發性及社會性重大人
7 c- y$ o% l# ?3 ^& F為危安事件仍有所聞，如103年1月25日臺北市民張德正駕駛聯結車衝撞總統
3 k" V) ]1 M  R' J( O6 e. o府案與5月21日新北市民鄭捷在臺北捷運隨機殺人案等，造成民眾及社會恐
: G; O* L5 I0 S( g! S# J0 e- k慌，防制暴力人為危安及恐怖攻擊刻不容緩

北大小趙

請非千代田的住戶，不要指三道四，若是千代田住戶請回家族討論，勿把事件模糊，也請大家自愛，勿再噴口水了。