千代田

Dailybread

yc888999 發表於 2016-3-24 23:05
這位戴力伯先生：你是ㄔ飽撐著整天沒事幹嗎？千代田住戶真的很不喜歡你每天在網上批判狂轟吧！給自己留點口 ...

  [  v, ]8 U5 v( }1 G8 _
, g, R( j, @0 a8 ^  Z8 o% X' z+ _謝謝你又給我一個機會做更深入的說明和澄清.
$ s/ N) j7 Q4 Z0 f. c. c
# o' w$ Y2 m9 y0 r$ |4 z4 z就舉幾個最近才發生的例子,說明我們走投無路,在正式會議提案被”技術性”封殺,下情不能上達.

- C1 R$ q0 m/ O% v, |$ M1. O委回函 :

二、您若有任何問題、需要協助，請您提案交由管委會討論。

    議案四、維護管委會與委員之清譽應立即澄清

    說明：促進團結，拒絕抹黑，揪出幕後黑手，維護本社區護管委會與委員
              之清譽，管委會應立即採取行動，止謗解惑

0 y) {/ C( r5 R: K    決議: 因出席人數未過半，無法決議。
, d1 A- _% W% m! u$ B( q( {
    應到 13人，實到 12人，未到 1人 (委員呢?)

9 ]1 `- V# h6 b) k2. 議案三、機械車位保養維護 基金暫停繳收費案
  
    說明：1.依據規約第十條第三項：各項費用之收繳、支付方法，授權管     
                理委員會訂定。
              2.依據公寓大廈管理條例第十條：專有部分、約定專用部分之修
                 繕、管理、維護，由各該區分所有權人或約定專用部分之使用
                 人為之，並負擔其費用。                 
              3.本社區機械車位保養維護基金專戶存款額已逾180萬元，足敷
+ l& B/ R9 e/ W                  110個月之保養維護，(現例行保養支出為16,200元/月) ，基
( I8 B0 l3 J) O% O                  於安全準備金準則，可酌予暫停繳收費
; d3 l- j% v% b* m8 {
- c$ o  Z2 c# R$ r6 o    決議: 同意票超過半數，將先請法律顧問提供見解後，於下月例會或區權
0 g- r& a0 \; Y6 E! @            會再討論與議決。

     結果: 沒有下文.

3. 既然項2.未能列入區分所有權人會議正式議案,那就改提”臨時動議”.
! e: _" t7 |" @( G+ b# Q7 G9 e
  }) \. X% `$ B    案由:修改財務收支管理辦法第三條：管理費收費標準
& _. j, i! d* Z: O1 I& X* R7 I
. n: H" w3 _; Z8 l    說明: 略

. {& [3 x' W. T) d& R# S    決議: 因現場出席人數未達法定人數(121人)，故建議提案人於下屆區分所有
            權人會議，提出正式議案決議修訂之。

綜合上述, 請問  貴幾位千XX的尊貴芳鄰們 : 我們該如何自救?

Dailybread

- i. f( O9 t) j+ a5 V

你是ㄔ飽撐著整天沒事幹嗎？

+ n0 L0 r  n% `4 x) `$ P
首先要說明, 社區≠管理委員會≠不良管理(事務或委員)
& S' [% B. N$ }: p
, M( ~4 y  h4 d: t4 W; W, C+ o1 P% y" o提出社區管理的"瑕疵",目的是改善缺失, 防範未然, 何錯之有?
  S) W& L' U- y$ s$ h
難道  貴幾位住戶們不希望社區管理能依法行事?不希望免於被削?不希望廉能的管理維護人?
8 }1 {" h8 V* v2 n% a
# _- r. Y# y; J% T+ o) A真金不怕火煉 ,真理越辦越明,遵守法理行遍天下.
=========================================================
8 ^. i# j6 T: T

每天在網上批判狂轟吧！給自己留點口 ...

- ~( E# F( @( r其次, 經彙整, 本人於本版的貼文宗旨細分如下:
3 ^% p; S* {! w% ^' R; M0 b
  y& j" H7 d0 c$ y  h9 O法令宣導: 樓 52 105 107 108 121 122 125 130 135 137

, |: T$ o& N2 L% z: S5 E8 S; g6 t( q4 T社區管理網路資訊 : 樓 9 10
+ x4 `2 K/ \  |1 Z
+ P! }2 P' l/ w1 q問題反映: 樓 22 28

澄清謠言駁斥網路攻擊: 樓 31 32 33 34 36 37 38 40 42 43 44 46 47 50 56 57 58 142 145

' A) y7 E2 O% y  v' t+ _工作績效:樓 48 63 84 131 139 140 148 149
1 A3 L0 N* k  _
社區管理案例研討與說明:樓 62 65 66 68 72 73 76 77 80 82 85 87 89 91 93 94 96
                                              97 100 109 117 129 133 134  141 143

% O$ ?8 b$ p1 n, Y2 Y=============================================================

% R5 v8 O  i/ w5 Q$ i這些貼文都是為了保障"我們"的權益, 只卑微的希望能安身立命 ,希望社區管理能奉公守法,更有效率.
, {( J& W, }6 x1 o$ B- v
貴幾位芳鄰認為我的意見有誤,或者引述有誤,或者不是真相,請就事論事,不吝指正.
9 s$ A; G, y2 d8 O, Y" q% T; ?- j
7 h! P7 d  O+ ?) K
4 \* ~! r( s: X3 k% Y# r9 ?

Dailybread

$ \, A7 x/ U: z, s$ j) J
" S8 o& y7 S% z0 V5 k  f! d當過兵的,應該都知道IFF, 敵我識別儀.

0 _5 w# t( `+ A  Y1 r' c8 c  {. T這系統的功能,是幫助辨認來者是敵軍或友軍,避免縱放或誤擊.

- o" ^2 f' b7 c3 @5 d! Q  ~寫了這麼多的文章,苦口婆心,能不能感動人,教化人,

* R4 a; m; p& g4 P9 u3 c老實說,不知道.
6 J$ d8 k5 u) R- E
但有個功能是意想不到的,就是引蛇出洞.

幾個回合打下來,大家或許才發現,
! }+ y% e8 _0 Q4 h
成員現形了,暗樁浮出水面了,
# j" q* w  A: I+ \1 F
# R% Y3 n+ P& D% ^6 p那些人才是真正捍衛法規,道德,良知和是非價值觀的,

今後再與人交往,就會更小心了.
: X8 I5 \$ }3 ^. _5 I! r/ B
3 a( j- T! }7 j- J
$ ]7 T2 @/ L1 F# ]( P

mentor333

Dailybread 發表於 2016-3-26 17:19
當過兵的,應該都知道IFF, 敵我識別儀.

這系統的功能,是幫助辨認來者是敵軍或友軍,避免縱放或誤擊.

( l4 O% n% Z9 c# A- W2 ?" A版主又是掉書袋，又是高論連連，令人印象深刻
但回到現實面，住十幾萬至二十幾萬的集合住宅者，應有幾個認知：

鄰居形形色色，三六九等人所在多有，有時令人氣結，但法律或規約都不
5 P6 L  V" G- d* m- ^+ s7 ]管用，管委會亦如此！
可選擇：
一、競選主委，一展抱負(但多數人進廚房後，不敢再口號連連)
1 x+ A+ p% G. o+ I! Z  {" B二、住透天，沒有社區有的沒的困擾，也不用疑神疑鬼擔心有不法情事！
三、既然無力買獨門獨戶宅，那就發揮所謂的道德勇氣，看到不法就告！

- g8 m2 [' N, A, f) D6 o
1 H- B# p* q' v6 P) W畢竟，期待有人看了大作而覺醒，未免太過不切實際，因為一個社區若有一千人，
, a  l. n: s/ g1 `5 W. o) g6 W. U上網者看這園地者，不會有30%，而絕大多數是看看而已，以人性的自私面看，他們的態度是……

6 D+ V( s4 B& l你去衝，我給你精神上的支持！
' }" g3 Z+ L- |( ^
我是路過者，但仍給你拍拍手！
( i1 m: u6 T$ I6 c8 a  K/ n7 p# A7 h

Dailybread

mentor333 發表於 2016-3-26 22:57
版主又是掉書袋，又是高論連連，令人印象深刻
但回到現實面，住十幾萬至二十幾萬的集合住宅者，應有幾個 ...

$ v- `6 ~5 }6 B) Z) M大師 (mentor),受教了!
/ J! C9 b6 o! q' e" g! v
小民沒那麼偉大,想感化任何人.只卑微的期待能:
0 J3 k. g3 u1 d% ^3 i; V
0 R6 M& h% R0 B, v1. 幫助公寓大廈住戶了解法令規章,學習如何保障自己的權益.
+ y" Z( g+ D0 D7 x4 t& }
! `* C8 A% a' h2. 藉由過去的案例,檢討違失,鑑往知來,呈奉給管委會(管理委員)作為執行管理維護工作的參考.

3. 至少,我可以維護自己的權益和福祉,若能建立規範,子女未來續住也能受益.

- }4 u7 H& n8 d- ?- Z( U2 {) i7 }我們就這麼一間房子,還要繳貸款,管委會的大委員們,不能拿出點良心嗎?
0 F5 G) N. F( Z/ d( H# i: g
9 V( j6 A( V9 K% R& Q/ T誰疑神疑鬼? 凡走過,必留下痕跡 .

9 }6 [6 |! `* F; E" o期待大師能繼續指點迷津,解救眾生,伸張正義,勸人為善.
) o! I+ D& f" e. g; C
( A3 j8 ^# ]: g& Y2 m" A6 X
/ l  `; t- J1 H* c7 A5 d

mentor333

Dailybread 發表於 2016-3-27 09:29
大師 (mentor),受教了!
1 G) a& t# R& i0 T8 K4 A
小民沒那麼偉大,想感化任何人.只卑微的期待能:

0 W# X- y/ I; s2 z4 ?0 S4 J+ h大師 (mentor),受教了! 別客氣

小民沒那麼偉大,想感化任何人.只卑微的期待能:  靠自己  別期待  因為絕大部分的人是自私  怯懦的

( [  l  E0 f% y% v1. 幫助公寓大廈住戶了解法令規章,學習如何保障自己的權益.  網路時代   資訊取得不難   難在解讀 ; 講白一點就是有看沒懂 或根本不了解真義及構成要件
- _% t1 T4 B3 z" U
' r' j% i4 [, \2. 藉由過去的案例,檢討違失,鑑往知來,呈奉給管委會(管理委員)作為執行管理維護工作的參考.  呈奉個啥   住戶是主體  非上下隸屬關係

3. 至少,我可以維護自己的權益和福祉,若能建立規範,子女未來續住也能受益.  祝福

: `/ b+ S1 X) L" i$ E" |9 x
) h/ z0 }% D0 l我們就這麼一間房子,還要繳貸款,管委會的大委員們,不能拿出點良心嗎?   以客觀第三者而言   你已經先做審判了
! C5 R. E6 a: B' `3 m5 j* l9 Y+ `* U
誰疑神疑鬼? 凡走過,必留下痕跡  期待大師能繼續指點迷津,解救眾生,伸張正義,勸人為善.
中高價位的社區不談   因住戶同質性較高(財力無關人品)  一般社區的管委會大體分三類......
. T- p9 ^* ^% U8 b搶著當委員(或為施展抱負   或為虛名   或為私利......)   搶著辤委員(受不了被說三道四)      已就任者退不了伍(被迫一再服務社區)  [/size]  

) d2 @$ t# H1 d6 s. z4 b
最後    只能奉勸......自己要的理想國    自己打造, 若真自覺有委屈, 理性溝通無效後.....司法解決吧
這是一位路過  非住戶的建言
$ L$ ^4 P- v8 H+ W# \7 E  z0 p
( e4 c# [* w- G4 |8 n
PS. 全台都會區的人   絕大部分都是集合住宅住戶   差別只在一戶幾百萬  幾千萬  幾億而已
司法解決也非萬能    但確能處理立即而明顯的損害    代價是鄰居見面如寇讎

mentor333

mentor333 發表於 2016-3-27 11:35
& t  i2 x5 F0 J4 r2 @大師 (mentor),受教了!  別客氣
' J2 n0 z" h) T4 ^7 U* D" ^
小民沒那麼偉大,想感化任何人.只卑微的期待能:  靠自己  別期待  因為絕 ...

( A/ a4 r) d4 n# P* E0 M電腦我不太熟悉  段落有些跑掉  也有些沒標到顏色  多包涵

Dailybread

寫給前主委的一封公開信.
0 V# H, {8 d$ j) y1 [
認知

* }4 l# Z& p4 ]; ]' VOOOOOOOh <OOOOOOOO@gmail.com>             2015/11/11
' R" w8 X+ y2 J& p
寄給 OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

一位好的主委,行事永遠就只有一套標準,

合約商: 善良誠實,積極任事的打賞;  消極怠惰,效率低落的滾蛋.

委員會:不分派別,不講關係,只論是非,以為社區和住戶謀福利,為唯一目標.
5 L# H5 o- w0 a( P/ Q, [; |
心術端正,忠實勤懇,奉公守法,講理重義,

委員是榮譽職,主委更應該具備責任心和榮譽感.
# L' H" |) }& b/ T$ j- B, k
1 T! Z+ k/ h$ |' H# Y做不好,犯大錯,就請辭下台,展露風骨和氣度.
4 P7 l. o$ K  N: R  _
/ V. p+ L/ S# e  J- E" r! X主委應該力行協調溝通,促進團結,絕不結黨營私,鞏固自己的地位.

( y9 [" J0 h, v! c& K( |謹記:管委會是接受住戶的授權,無償代行行政與財務之管理.
5 C% B7 V3 u( n! h
; Z# d* T  n1 @# l& D" U  A7 @不和稀泥,不操弄挑撥,不為一己之私.

Dailybread

今天稍早內湖發生精神病患隨機殺人事件,一位四歲的小女孩不幸遇害.非常可憐!

3 Q6 w; d6 d6 E% X" w* S% {為何區分所有權人會議有必要申請警力維安? 就是為了防止某些心理不平衡,情緒不穩定,有暴力傾向,
1 K' u3 \) U& Z8 u1 p9 }4 ]
* o8 V2 R/ [% ~# K) F3 Q9 D易生氣抓狂的精神病患者,無故隨機傷害他人;也為了保護前來開會的家長和孩子們,免於受到前
  w1 z9 s9 A' o" K
: Y$ ^# _3 F; E5 `述精神病患者的傷害.

警政副署長：攻擊性精神病患希強制醫療  http://udn.com/news/story/1/1592398

, W- l$ k" x  v) \! }7 g* A安全維護是無價的,是不容稍微疏忽的.做父母的尤其要小心,遇到輕易激動發怒,
無法控制情緒,狂吠亂咬的潛在危險人物,一定要提高警覺.
! J3 i' u$ |+ L6 N0 T
6 X4 \8 k% a6 t4 V, e! S: A+ T
6 k* v# z3 B# y0 i' @5 \

今年區大召開，該位先生不知道在怕甚麼，還要求申請警察到場保護

104年12月份月例會議記錄
* b3 l4 J% B( U# C
7 y) M) `7 P' _$ U議案二、區權會議建議協請警員勤務支援案(OOO委員提案)
6 @5 H. n4 ]. L. @* j% L/ J
說明：建議發函新北市政府警察局北大派出所,於105.1.9. 9:00~12:00之間,派遣警力支援本社區區
          分所有權人會議,協助維護會場和與會住戶之安全。經聯繫北大派出所,確認可提供勤務支援,
* J8 N8 u2 X& t          但須及早發函申請。
: L8 s1 y- m8 [8 C8 p6 k
$ V+ B" @4 }  ?
第8章_社會保安工作 - 內政部警政署全球資訊網
第四節　防制暴力恐怖攻擊作為
103年5月4日美國國務院發布《2013恐怖主義全球報告》，指出102年
全球共發生9,707起恐怖襲擊事件，比101年增加了近一半，造成1萬7,891人
! W- {$ H0 c- x" c喪生，另有3萬2,500人受傷，顯見恐怖主義仍是人類面臨的主要威脅之一。
6 ?, p; l' r* p+ t! j( _) t尤以103年6月29日在敘利亞及伊拉克境內成立之「伊斯蘭國（IS）」，除在
中東地區屢屢發動恐怖攻擊，以殘虐手段造成大量死傷外，並號召全球穆斯
林加入聖戰，儼然成為新一代恐怖分子孵化器。

1 l, C3 v1 j$ [我國雖屬國際恐怖活動低風險地區，惟個別性、偶發性及社會性重大人
為危安事件仍有所聞，如103年1月25日臺北市民張德正駕駛聯結車衝撞總統
府案與5月21日新北市民鄭捷在臺北捷運隨機殺人案等，造成民眾及社會恐
3 a- y. `& ]/ N( W( e8 p0 @慌，防制暴力人為危安及恐怖攻擊刻不容緩

北大小趙

請非千代田的住戶，不要指三道四，若是千代田住戶請回家族討論，勿把事件模糊，也請大家自愛，勿再噴口水了。