千代田

Dailybread

yc888999 發表於 2016-3-24 23:05
2 a5 C% Y8 ?: L* E3 |( ^6 ^這位戴力伯先生：你是ㄔ飽撐著整天沒事幹嗎？千代田住戶真的很不喜歡你每天在網上批判狂轟吧！給自己留點口 ...

8 y- a& ]- ^% J- n/ l/ E2 B1 T
! Y% ?2 h" @% P1 ]謝謝你又給我一個機會做更深入的說明和澄清.

就舉幾個最近才發生的例子,說明我們走投無路,在正式會議提案被”技術性”封殺,下情不能上達.
& L' C) q* [$ Y9 ~
5 W, `$ b0 B& F, }9 J1. O委回函 :

二、您若有任何問題、需要協助，請您提案交由管委會討論。

    議案四、維護管委會與委員之清譽應立即澄清
$ u9 ?! [* a% B% @
; W; }/ ^3 _2 N6 s    說明：促進團結，拒絕抹黑，揪出幕後黑手，維護本社區護管委會與委員
6 X+ y1 v" e. f/ c              之清譽，管委會應立即採取行動，止謗解惑
8 K- y1 T% A3 k+ T9 Y
    決議: 因出席人數未過半，無法決議。
' R) k, O. g: F5 @+ i6 S# J
    應到 13人，實到 12人，未到 1人 (委員呢?)
2 R8 _) d4 Y8 V- P0 S
0 P+ Y$ J; T/ ?# s' F$ N- v5 S2. 議案三、機械車位保養維護 基金暫停繳收費案
& z+ a" f4 W% o3 E$ n- H  
    說明：1.依據規約第十條第三項：各項費用之收繳、支付方法，授權管     
                理委員會訂定。
              2.依據公寓大廈管理條例第十條：專有部分、約定專用部分之修
                 繕、管理、維護，由各該區分所有權人或約定專用部分之使用
                 人為之，並負擔其費用。                 
              3.本社區機械車位保養維護基金專戶存款額已逾180萬元，足敷
                  110個月之保養維護，(現例行保養支出為16,200元/月) ，基
2 W# q$ E- H' t' i1 I                  於安全準備金準則，可酌予暫停繳收費

    決議: 同意票超過半數，將先請法律顧問提供見解後，於下月例會或區權
4 f4 a' I) y9 b  ~2 \            會再討論與議決。
" t1 S: O, y+ M: l* E; k( ~
. J# q" i3 T. }' L; P) r- J' B     結果: 沒有下文.
, @9 k; r2 f$ c+ F
3. 既然項2.未能列入區分所有權人會議正式議案,那就改提”臨時動議”.
# V: `4 q7 ~$ r+ n+ r* f  _
$ l5 }. c, [7 v* x, A  `    案由:修改財務收支管理辦法第三條：管理費收費標準
! K' m8 X2 a& r+ e
+ ~# J* T; N! C# l9 `/ U    說明: 略
  J- H1 P  v% l- c# e8 q
    決議: 因現場出席人數未達法定人數(121人)，故建議提案人於下屆區分所有
, y7 z& v# E: o- W8 A% c            權人會議，提出正式議案決議修訂之。

$ _6 k! S; b! z) r- B綜合上述, 請問  貴幾位千XX的尊貴芳鄰們 : 我們該如何自救?

Dailybread

你是ㄔ飽撐著整天沒事幹嗎？

; _1 C8 L7 }8 s! ~7 z: P0 A7 H
- D1 H8 O% W& s  e* [2 H首先要說明, 社區≠管理委員會≠不良管理(事務或委員)
( X  A; i" ^; Z0 T4 |* q
; n% }( c0 e, }- t提出社區管理的"瑕疵",目的是改善缺失, 防範未然, 何錯之有?

) L. [- s4 ^4 w$ g( K難道  貴幾位住戶們不希望社區管理能依法行事?不希望免於被削?不希望廉能的管理維護人?

3 t( J6 {5 F5 f" g真金不怕火煉 ,真理越辦越明,遵守法理行遍天下.
=========================================================
. o6 w( {* \% r

每天在網上批判狂轟吧！給自己留點口 ...

其次, 經彙整, 本人於本版的貼文宗旨細分如下:
. Y* O5 g% P' c5 n7 \
法令宣導: 樓 52 105 107 108 121 122 125 130 135 137
0 P$ L1 E. x1 M
社區管理網路資訊 : 樓 9 10

問題反映: 樓 22 28

! z3 k3 n# ]% j3 Z! k/ G0 C6 o) Z澄清謠言駁斥網路攻擊: 樓 31 32 33 34 36 37 38 40 42 43 44 46 47 50 56 57 58 142 145
; P! E6 x) N. ^/ `6 ?
工作績效:樓 48 63 84 131 139 140 148 149
+ ~5 f: A) w9 X" d$ @
社區管理案例研討與說明:樓 62 65 66 68 72 73 76 77 80 82 85 87 89 91 93 94 96
. ?  V) O1 ]! ]' O% g9 _                                              97 100 109 117 129 133 134  141 143

9 A  s# P/ _9 F6 X! ?! D  T=============================================================
7 ?7 a8 Q7 b7 G4 H3 ^$ i- x
3 Y. r0 b+ b0 P: G這些貼文都是為了保障"我們"的權益, 只卑微的希望能安身立命 ,希望社區管理能奉公守法,更有效率.
+ K$ W+ j+ J6 Z% |' m* |
貴幾位芳鄰認為我的意見有誤,或者引述有誤,或者不是真相,請就事論事,不吝指正.
' T, J$ l; f* n! E* q
4 V' R8 A! A: a  L+ [  k

Dailybread

當過兵的,應該都知道IFF, 敵我識別儀.

這系統的功能,是幫助辨認來者是敵軍或友軍,避免縱放或誤擊.
% `2 `8 M* ]* j& S, }5 `
" k: R8 g# Y, ~0 g. i寫了這麼多的文章,苦口婆心,能不能感動人,教化人,
! w0 E( Z+ ~" w% }: X) s
老實說,不知道.
9 C6 `! B5 l1 {) `: k" d
但有個功能是意想不到的,就是引蛇出洞.
4 U/ J$ t9 F+ r! X* s, c2 R
幾個回合打下來,大家或許才發現,
" \3 O1 k) ?. t
成員現形了,暗樁浮出水面了,
7 Y9 g3 y% D& S; p5 T4 J
那些人才是真正捍衛法規,道德,良知和是非價值觀的,
. ?; Z2 h0 D" n) Z0 D0 e+ [
今後再與人交往,就會更小心了.
; I. N" Y7 B+ L  L$ ^
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mentor333

Dailybread 發表於 2016-3-26 17:19
4 m0 h: k4 O$ H- W( Y6 k$ E當過兵的,應該都知道IFF, 敵我識別儀.
8 k0 X6 M+ ^, k; c/ y
0 {, y8 s, X1 @; u3 z; Q這系統的功能,是幫助辨認來者是敵軍或友軍,避免縱放或誤擊.

4 K! K- T, S) s版主又是掉書袋，又是高論連連，令人印象深刻
' F& D4 G, h: D* b( r8 N7 l但回到現實面，住十幾萬至二十幾萬的集合住宅者，應有幾個認知：

- `. n# ^+ f% H6 C9 g& U鄰居形形色色，三六九等人所在多有，有時令人氣結，但法律或規約都不
管用，管委會亦如此！
# |" ^/ X1 x  B* f6 O可選擇：
( y- T+ V+ ^" |9 D7 d一、競選主委，一展抱負(但多數人進廚房後，不敢再口號連連)
# |: P% H8 u6 j二、住透天，沒有社區有的沒的困擾，也不用疑神疑鬼擔心有不法情事！
三、既然無力買獨門獨戶宅，那就發揮所謂的道德勇氣，看到不法就告！
5 B4 K; M* s; i' O7 I0 X
, h( E2 Y( ~+ R0 e
畢竟，期待有人看了大作而覺醒，未免太過不切實際，因為一個社區若有一千人，
上網者看這園地者，不會有30%，而絕大多數是看看而已，以人性的自私面看，他們的態度是……

你去衝，我給你精神上的支持！

5 J0 @& I2 \1 q3 a( X我是路過者，但仍給你拍拍手！
% y  V; U6 i1 T; u6 I3 ^

Dailybread

mentor333 發表於 2016-3-26 22:57
+ H7 T  @* j6 t' T& {2 r. Y# Q1 w版主又是掉書袋，又是高論連連，令人印象深刻
8 E; E- C9 Q" R' ]7 L但回到現實面，住十幾萬至二十幾萬的集合住宅者，應有幾個 ...

大師 (mentor),受教了!

小民沒那麼偉大,想感化任何人.只卑微的期待能:

+ _* Y$ V& m: I8 f! Y9 \1. 幫助公寓大廈住戶了解法令規章,學習如何保障自己的權益.

: G8 b% H) P( z& C# K2. 藉由過去的案例,檢討違失,鑑往知來,呈奉給管委會(管理委員)作為執行管理維護工作的參考.
! e8 z# B! c$ ~  b9 A6 u
. L' Z# P+ v2 J3. 至少,我可以維護自己的權益和福祉,若能建立規範,子女未來續住也能受益.
& x  M% [5 P2 d  B* _5 [& w+ `, y
我們就這麼一間房子,還要繳貸款,管委會的大委員們,不能拿出點良心嗎?
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誰疑神疑鬼? 凡走過,必留下痕跡 .
  I* Q5 A5 k0 t4 a2 J9 T* B6 A
+ D2 x( u: _" R& C8 B+ L+ R2 n0 U期待大師能繼續指點迷津,解救眾生,伸張正義,勸人為善.
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5 L, X& F( u  Y$ c/ U& s: w

mentor333

Dailybread 發表於 2016-3-27 09:29
大師 (mentor),受教了!

小民沒那麼偉大,想感化任何人.只卑微的期待能:

大師 (mentor),受教了! 別客氣
7 A' \: [9 C% i% F8 S
小民沒那麼偉大,想感化任何人.只卑微的期待能:  靠自己  別期待  因為絕大部分的人是自私  怯懦的
$ ~' h$ v9 b5 r# N4 g
1. 幫助公寓大廈住戶了解法令規章,學習如何保障自己的權益.  網路時代   資訊取得不難   難在解讀 ; 講白一點就是有看沒懂 或根本不了解真義及構成要件
3 J  u+ S6 N$ t& ~. a, x
$ i' K) |- s+ Z9 \7 ]. }% c) w2. 藉由過去的案例,檢討違失,鑑往知來,呈奉給管委會(管理委員)作為執行管理維護工作的參考.  呈奉個啥   住戶是主體  非上下隸屬關係
. _0 _/ u/ t$ I
3. 至少,我可以維護自己的權益和福祉,若能建立規範,子女未來續住也能受益.  祝福


, H( s9 i3 S) }) F& u* @4 ]  O- T我們就這麼一間房子,還要繳貸款,管委會的大委員們,不能拿出點良心嗎?   以客觀第三者而言   你已經先做審判了

誰疑神疑鬼? 凡走過,必留下痕跡  期待大師能繼續指點迷津,解救眾生,伸張正義,勸人為善.
) H$ r, ^" n) b9 V& r" {+ {0 g中高價位的社區不談   因住戶同質性較高(財力無關人品)  一般社區的管委會大體分三類......
搶著當委員(或為施展抱負   或為虛名   或為私利......)   搶著辤委員(受不了被說三道四)      已就任者退不了伍(被迫一再服務社區)  [/size]  

2 o) R6 A1 R8 r8 g  S) b
最後    只能奉勸......自己要的理想國    自己打造, 若真自覺有委屈, 理性溝通無效後.....司法解決吧
, s( T: J6 n# J  C這是一位路過  非住戶的建言
) F& K; e8 _. l$ h6 _! L

8 t& Q, S/ H3 g6 x# v2 ^PS. 全台都會區的人   絕大部分都是集合住宅住戶   差別只在一戶幾百萬  幾千萬  幾億而已
司法解決也非萬能    但確能處理立即而明顯的損害    代價是鄰居見面如寇讎

mentor333

mentor333 發表於 2016-3-27 11:35
大師 (mentor),受教了!  別客氣

' C+ {: l  O2 J7 i3 f8 N4 j小民沒那麼偉大,想感化任何人.只卑微的期待能:  靠自己  別期待  因為絕 ...

3 v  {3 v1 g1 G+ P" K# l# T電腦我不太熟悉  段落有些跑掉  也有些沒標到顏色  多包涵

Dailybread

寫給前主委的一封公開信.
1 ]' w9 e) H& w
# V) U/ H% {- h; e認知
/ d- ~8 a- d2 u/ C9 ^
OOOOOOOh <OOOOOOOO@gmail.com>             2015/11/11
* x1 A8 ?& {8 V7 K2 }
寄給 OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

一位好的主委,行事永遠就只有一套標準,

合約商: 善良誠實,積極任事的打賞;  消極怠惰,效率低落的滾蛋.

6 @; N( a7 Q$ E) c8 i委員會:不分派別,不講關係,只論是非,以為社區和住戶謀福利,為唯一目標.
7 X4 k  m0 a9 |3 {
心術端正,忠實勤懇,奉公守法,講理重義,

委員是榮譽職,主委更應該具備責任心和榮譽感.

做不好,犯大錯,就請辭下台,展露風骨和氣度.
4 M- J% Y; F, H6 F  S) C
主委應該力行協調溝通,促進團結,絕不結黨營私,鞏固自己的地位.

謹記:管委會是接受住戶的授權,無償代行行政與財務之管理.

$ z& i* ^! w- a( H( j- z4 o/ M不和稀泥,不操弄挑撥,不為一己之私.

Dailybread

( F4 U2 T% v! ]& W
今天稍早內湖發生精神病患隨機殺人事件,一位四歲的小女孩不幸遇害.非常可憐!

( E9 f$ ]) v: V4 J- t5 ?為何區分所有權人會議有必要申請警力維安? 就是為了防止某些心理不平衡,情緒不穩定,有暴力傾向,
8 N1 v& L5 P5 Y- U( h: z
* d8 z" |( \7 C; Q易生氣抓狂的精神病患者,無故隨機傷害他人;也為了保護前來開會的家長和孩子們,免於受到前

% K. k8 @# w' _- k3 c述精神病患者的傷害.

警政副署長：攻擊性精神病患希強制醫療  http://udn.com/news/story/1/1592398
5 D& U& ~7 O. f. f( U7 @! n
安全維護是無價的,是不容稍微疏忽的.做父母的尤其要小心,遇到輕易激動發怒,
! S" M( A% F& R2 C0 Y! [0 Q無法控制情緒,狂吠亂咬的潛在危險人物,一定要提高警覺.
1 N/ V% L  u+ L) @* f/ ]5 g4 S
7 f2 D: p' ?3 q" l+ S* h

今年區大召開，該位先生不知道在怕甚麼，還要求申請警察到場保護

; T# n# s, v+ y$ U9 B; Z104年12月份月例會議記錄

議案二、區權會議建議協請警員勤務支援案(OOO委員提案)

說明：建議發函新北市政府警察局北大派出所,於105.1.9. 9:00~12:00之間,派遣警力支援本社區區
- ]. B. y4 O% U  Y          分所有權人會議,協助維護會場和與會住戶之安全。經聯繫北大派出所,確認可提供勤務支援,
" q" n# Z+ G; M% U, W: `          但須及早發函申請。
9 b$ _/ s+ c& n0 C9 s

第8章_社會保安工作 - 內政部警政署全球資訊網
1 S( L8 E: c7 z$ q: m第四節　防制暴力恐怖攻擊作為
103年5月4日美國國務院發布《2013恐怖主義全球報告》，指出102年
% K7 i; j/ d6 D, R$ d( E5 i- b全球共發生9,707起恐怖襲擊事件，比101年增加了近一半，造成1萬7,891人
& ?) X: E/ }$ U8 H喪生，另有3萬2,500人受傷，顯見恐怖主義仍是人類面臨的主要威脅之一。
" p- T" n, O' m- t: Y1 l& |尤以103年6月29日在敘利亞及伊拉克境內成立之「伊斯蘭國（IS）」，除在
中東地區屢屢發動恐怖攻擊，以殘虐手段造成大量死傷外，並號召全球穆斯
林加入聖戰，儼然成為新一代恐怖分子孵化器。
/ S' ~2 B9 k( f( q" L
我國雖屬國際恐怖活動低風險地區，惟個別性、偶發性及社會性重大人
為危安事件仍有所聞，如103年1月25日臺北市民張德正駕駛聯結車衝撞總統
府案與5月21日新北市民鄭捷在臺北捷運隨機殺人案等，造成民眾及社會恐
2 G& }2 v4 o! Q1 ^3 r: C9 C慌，防制暴力人為危安及恐怖攻擊刻不容緩

北大小趙

請非千代田的住戶，不要指三道四，若是千代田住戶請回家族討論，勿把事件模糊，也請大家自愛，勿再噴口水了。