千代田

Dailybread

& _- i  o" W: X& o

yc888999 發表於 2016-3-24 23:05
/ F" @" i' A% t% v4 E3 _* j這位戴力伯先生：你是ㄔ飽撐著整天沒事幹嗎？千代田住戶真的很不喜歡你每天在網上批判狂轟吧！給自己留點口 ...

$ V$ k5 F% W/ Z3 K8 l, P6 O4 i" C6 |
謝謝你又給我一個機會做更深入的說明和澄清.

8 T! @1 V" a) ]4 o4 n5 C就舉幾個最近才發生的例子,說明我們走投無路,在正式會議提案被”技術性”封殺,下情不能上達.

$ S$ z" u7 T5 _5 A5 {1. O委回函 :

二、您若有任何問題、需要協助，請您提案交由管委會討論。

    議案四、維護管委會與委員之清譽應立即澄清
1 Z. f; t1 e& P" w. m: i# f
    說明：促進團結，拒絕抹黑，揪出幕後黑手，維護本社區護管委會與委員
              之清譽，管委會應立即採取行動，止謗解惑
$ m3 i& v6 n5 y' v& B
    決議: 因出席人數未過半，無法決議。

+ t# E: C1 p5 t6 R# m; B+ ~6 t    應到 13人，實到 12人，未到 1人 (委員呢?)

2. 議案三、機械車位保養維護 基金暫停繳收費案
. \7 Z0 }, ?- v2 J6 j  
    說明：1.依據規約第十條第三項：各項費用之收繳、支付方法，授權管     
8 }# M( ?  ?6 A$ g' v/ z$ q8 f                理委員會訂定。
              2.依據公寓大廈管理條例第十條：專有部分、約定專用部分之修
                 繕、管理、維護，由各該區分所有權人或約定專用部分之使用
& r0 x. D4 X+ l- p2 }                 人為之，並負擔其費用。                 
! _. D. A7 }/ `5 s" \  j( W9 r              3.本社區機械車位保養維護基金專戶存款額已逾180萬元，足敷
) `" D7 Z$ Z% _1 K                  110個月之保養維護，(現例行保養支出為16,200元/月) ，基
                  於安全準備金準則，可酌予暫停繳收費
8 b# b8 Q, @) r1 b6 ^: t- `+ g
    決議: 同意票超過半數，將先請法律顧問提供見解後，於下月例會或區權
            會再討論與議決。
+ U6 j% Y5 t! j! {. o& O! F0 I
     結果: 沒有下文.

3. 既然項2.未能列入區分所有權人會議正式議案,那就改提”臨時動議”.
% B( n; v3 r" T9 E" k
    案由:修改財務收支管理辦法第三條：管理費收費標準

5 v  K4 F( ?- X/ X& F/ L. e! B$ i    說明: 略
- @* E2 l9 b- B5 C+ [# Y
( F3 C% P+ i0 Q! }3 @( L    決議: 因現場出席人數未達法定人數(121人)，故建議提案人於下屆區分所有
; U5 ~7 i/ B! W/ U            權人會議，提出正式議案決議修訂之。

綜合上述, 請問  貴幾位千XX的尊貴芳鄰們 : 我們該如何自救?

Dailybread

你是ㄔ飽撐著整天沒事幹嗎？

# V- U: ^1 c% v
% s% w& l: u! _  j: r4 d1 t7 {$ c& u首先要說明, 社區≠管理委員會≠不良管理(事務或委員)
  W! {  A7 A, W/ \" t
- o: w1 B! T0 @$ W提出社區管理的"瑕疵",目的是改善缺失, 防範未然, 何錯之有?
5 s/ U# e& |: a( y- B2 \1 F
難道  貴幾位住戶們不希望社區管理能依法行事?不希望免於被削?不希望廉能的管理維護人?

真金不怕火煉 ,真理越辦越明,遵守法理行遍天下.
% a% J& y+ M6 A3 f: I; x3 b6 s=========================================================

; j" r: z3 ~7 ^/ {1 a7 A

每天在網上批判狂轟吧！給自己留點口 ...

; _5 Y  q; _! \" H其次, 經彙整, 本人於本版的貼文宗旨細分如下:

6 p$ ~5 ]3 g( d! A- {  n法令宣導: 樓 52 105 107 108 121 122 125 130 135 137

社區管理網路資訊 : 樓 9 10
2 z1 j- R5 A/ W; L1 g# Y, c
6 |% \: m: h  U0 B問題反映: 樓 22 28
! i, A" z  w: [( m
澄清謠言駁斥網路攻擊: 樓 31 32 33 34 36 37 38 40 42 43 44 46 47 50 56 57 58 142 145
+ U8 u' ]# q5 r, j
/ A  _& X  l8 l) R. A工作績效:樓 48 63 84 131 139 140 148 149
# I8 B4 f! \4 h) {8 w- {. W( f
社區管理案例研討與說明:樓 62 65 66 68 72 73 76 77 80 82 85 87 89 91 93 94 96
) I. ^& v' _9 E- t, _7 X                                              97 100 109 117 129 133 134  141 143
7 F9 T' o* z7 x6 I4 `  ^4 Q3 S$ `) d
=============================================================

這些貼文都是為了保障"我們"的權益, 只卑微的希望能安身立命 ,希望社區管理能奉公守法,更有效率.

7 \& v) Q8 ?3 F2 }3 P貴幾位芳鄰認為我的意見有誤,或者引述有誤,或者不是真相,請就事論事,不吝指正.


& E9 i7 W- ~6 R$ h' W

Dailybread

; Y& I/ n& G6 W4 c  d' u
" N( j1 l) [, A當過兵的,應該都知道IFF, 敵我識別儀.

這系統的功能,是幫助辨認來者是敵軍或友軍,避免縱放或誤擊.

" L" I4 W9 ?0 n3 M/ `寫了這麼多的文章,苦口婆心,能不能感動人,教化人,

老實說,不知道.

但有個功能是意想不到的,就是引蛇出洞.
; Y5 H$ I8 s% d  \* ^7 ?
& i- i* z6 _; [) p+ \幾個回合打下來,大家或許才發現,
% V3 q$ t0 A! I# k* w- o4 I* a1 d  a
成員現形了,暗樁浮出水面了,

, _7 D' o2 X! R' ^那些人才是真正捍衛法規,道德,良知和是非價值觀的,

& Z& {' [  v+ r0 m今後再與人交往,就會更小心了.
5 K0 O( Q8 K' B' j/ K/ w4 D5 k, t3 k

( e3 X3 x. G- P: G7 R9 ^

mentor333

Dailybread 發表於 2016-3-26 17:19
& F. s/ u4 B/ U: z3 E當過兵的,應該都知道IFF, 敵我識別儀.
$ t/ w) D- Q! M5 T) P
7 ^2 b" L+ {9 H1 l7 ~這系統的功能,是幫助辨認來者是敵軍或友軍,避免縱放或誤擊.

0 t" j0 `2 ], L, L; K4 ]" I- \' E版主又是掉書袋，又是高論連連，令人印象深刻
但回到現實面，住十幾萬至二十幾萬的集合住宅者，應有幾個認知：

0 q) S& [& A! X  Z) v, |7 K鄰居形形色色，三六九等人所在多有，有時令人氣結，但法律或規約都不
5 ~) L: S0 W4 V: r管用，管委會亦如此！
可選擇：
一、競選主委，一展抱負(但多數人進廚房後，不敢再口號連連)
% L8 A) I$ M: {- d, u- T二、住透天，沒有社區有的沒的困擾，也不用疑神疑鬼擔心有不法情事！
/ x4 J; _/ n5 f% F& y8 t) b! E三、既然無力買獨門獨戶宅，那就發揮所謂的道德勇氣，看到不法就告！
+ w- X& I6 V+ D7 W5 b

1 m5 M" z4 ^5 q# z畢竟，期待有人看了大作而覺醒，未免太過不切實際，因為一個社區若有一千人，
上網者看這園地者，不會有30%，而絕大多數是看看而已，以人性的自私面看，他們的態度是……
5 s1 b2 p- x3 n, V8 M1 a0 P
你去衝，我給你精神上的支持！
0 r" x6 O. I: F
我是路過者，但仍給你拍拍手！

Dailybread

mentor333 發表於 2016-3-26 22:57
! h: G$ V3 j0 g# p/ P' i+ E版主又是掉書袋，又是高論連連，令人印象深刻
. }0 h& {2 T' s但回到現實面，住十幾萬至二十幾萬的集合住宅者，應有幾個 ...

8 c4 e* Y$ j9 M  @9 M8 J" f$ j大師 (mentor),受教了!
1 a9 W! M3 c- R- z
小民沒那麼偉大,想感化任何人.只卑微的期待能:
6 F& A6 t9 F* D$ R3 U, y
' t/ [9 I0 b7 k  Q. k, s1. 幫助公寓大廈住戶了解法令規章,學習如何保障自己的權益.
3 S+ a) j" J/ m2 ^6 ^) C( B+ W
3 M. R+ S1 m; d8 j- v2. 藉由過去的案例,檢討違失,鑑往知來,呈奉給管委會(管理委員)作為執行管理維護工作的參考.
/ x# i5 \: B: i* K8 M  _  h4 l
. p, U: y; T6 s3. 至少,我可以維護自己的權益和福祉,若能建立規範,子女未來續住也能受益.
7 z5 Q9 h# O! k; A- R
我們就這麼一間房子,還要繳貸款,管委會的大委員們,不能拿出點良心嗎?

3 j4 e) h0 Q: {0 l) t$ H& C. l誰疑神疑鬼? 凡走過,必留下痕跡 .
9 S" N  D" K& {& L! H
期待大師能繼續指點迷津,解救眾生,伸張正義,勸人為善.

- p! i  \# f9 S' F! g2 F

mentor333

Dailybread 發表於 2016-3-27 09:29
8 C$ t) O1 R$ c! X! ]! n# L0 d大師 (mentor),受教了!

& o, {/ ~: V7 k9 b: ]  _& y( I小民沒那麼偉大,想感化任何人.只卑微的期待能:

2 ^2 i5 P9 C* z- m大師 (mentor),受教了! 別客氣

小民沒那麼偉大,想感化任何人.只卑微的期待能:  靠自己  別期待  因為絕大部分的人是自私  怯懦的
* J# V$ R1 g+ j6 ~
1. 幫助公寓大廈住戶了解法令規章,學習如何保障自己的權益.  網路時代   資訊取得不難   難在解讀 ; 講白一點就是有看沒懂 或根本不了解真義及構成要件

2. 藉由過去的案例,檢討違失,鑑往知來,呈奉給管委會(管理委員)作為執行管理維護工作的參考.  呈奉個啥   住戶是主體  非上下隸屬關係

3. 至少,我可以維護自己的權益和福祉,若能建立規範,子女未來續住也能受益.  祝福
1 ?3 p* R4 @$ l

, O4 e3 q% M) k7 [我們就這麼一間房子,還要繳貸款,管委會的大委員們,不能拿出點良心嗎?   以客觀第三者而言   你已經先做審判了
9 p5 s7 a0 ^( [, m) ~3 P9 ^
誰疑神疑鬼? 凡走過,必留下痕跡  期待大師能繼續指點迷津,解救眾生,伸張正義,勸人為善.
中高價位的社區不談   因住戶同質性較高(財力無關人品)  一般社區的管委會大體分三類......
搶著當委員(或為施展抱負   或為虛名   或為私利......)   搶著辤委員(受不了被說三道四)      已就任者退不了伍(被迫一再服務社區)  [/size]  
2 t4 o2 ^( l1 k$ \( |
! I  u4 Z! z( m( G' y$ y
2 f* t) \6 f% }最後    只能奉勸......自己要的理想國    自己打造, 若真自覺有委屈, 理性溝通無效後.....司法解決吧
  |6 ^3 w1 ]  R& U! K2 F% N這是一位路過  非住戶的建言
9 z% _& X5 x' }* \7 t( P, d0 c
  X4 ^# F. W3 n% Z( @9 U
+ V1 ^" B, \7 {4 K5 E; _( gPS. 全台都會區的人   絕大部分都是集合住宅住戶   差別只在一戶幾百萬  幾千萬  幾億而已
% `5 j: U1 E, z3 ?司法解決也非萬能    但確能處理立即而明顯的損害    代價是鄰居見面如寇讎

mentor333

mentor333 發表於 2016-3-27 11:35
大師 (mentor),受教了!  別客氣

小民沒那麼偉大,想感化任何人.只卑微的期待能:  靠自己  別期待  因為絕 ...

; U; j. U! [" i9 \  m# e& w9 |電腦我不太熟悉  段落有些跑掉  也有些沒標到顏色  多包涵

Dailybread

寫給前主委的一封公開信.

& b% u; w6 S7 @7 w$ Z認知

3 S* N+ D/ @5 z) \OOOOOOOh <OOOOOOOO@gmail.com>             2015/11/11

寄給 OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

9 U" J/ ?3 q& e$ R一位好的主委,行事永遠就只有一套標準,

合約商: 善良誠實,積極任事的打賞;  消極怠惰,效率低落的滾蛋.

委員會:不分派別,不講關係,只論是非,以為社區和住戶謀福利,為唯一目標.

- @9 s0 I8 F( `7 _  M4 Y! u# {心術端正,忠實勤懇,奉公守法,講理重義,

% g, U( h7 `% ]: h! j8 P# O委員是榮譽職,主委更應該具備責任心和榮譽感.

做不好,犯大錯,就請辭下台,展露風骨和氣度.
+ ?- }4 R1 u1 N6 Q( g1 h$ O- q% z
# D* U) \* X9 Q5 C0 G主委應該力行協調溝通,促進團結,絕不結黨營私,鞏固自己的地位.
5 d  s' X5 a  o5 I! d) @
; }# e6 N; z1 a( F+ H1 ?* o$ G6 H謹記:管委會是接受住戶的授權,無償代行行政與財務之管理.
( @/ ]: T. R7 T! c
不和稀泥,不操弄挑撥,不為一己之私.

Dailybread

) Y* b2 `$ ^: _: ^. l* `
今天稍早內湖發生精神病患隨機殺人事件,一位四歲的小女孩不幸遇害.非常可憐!
7 u, v4 R* L$ n! {/ x( R  @5 n' |
為何區分所有權人會議有必要申請警力維安? 就是為了防止某些心理不平衡,情緒不穩定,有暴力傾向,
% J' ~2 e4 K% R: i* F$ F' Z
" G; h( N, F* z易生氣抓狂的精神病患者,無故隨機傷害他人;也為了保護前來開會的家長和孩子們,免於受到前

述精神病患者的傷害.

% Q' m# `: x1 f- d9 ^, t# q警政副署長：攻擊性精神病患希強制醫療  http://udn.com/news/story/1/1592398
: V8 g$ C! b! V
安全維護是無價的,是不容稍微疏忽的.做父母的尤其要小心,遇到輕易激動發怒,
無法控制情緒,狂吠亂咬的潛在危險人物,一定要提高警覺.
3 l2 m3 B2 I- c; ?( a( T4 R4 ]
6 x! C) V+ ?# y2 d* ]( y5 T
* H- {* i* g1 M6 V% V8 i

今年區大召開，該位先生不知道在怕甚麼，還要求申請警察到場保護
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; e0 m' j7 @4 i2 ?' h4 Y" H
104年12月份月例會議記錄
! ^* S/ m+ W1 X* v( C
議案二、區權會議建議協請警員勤務支援案(OOO委員提案)

4 i4 r/ V/ L( m( ]* H7 p: L, Q說明：建議發函新北市政府警察局北大派出所,於105.1.9. 9:00~12:00之間,派遣警力支援本社區區
          分所有權人會議,協助維護會場和與會住戶之安全。經聯繫北大派出所,確認可提供勤務支援,
& J% M" y* t  s) x1 w8 ^          但須及早發函申請。

5 n0 a( \' l* s# y) V( d3 o! y
& l/ p" [0 z7 Q, J4 P第8章_社會保安工作 - 內政部警政署全球資訊網
第四節　防制暴力恐怖攻擊作為
103年5月4日美國國務院發布《2013恐怖主義全球報告》，指出102年
4 m! D& v' ?8 Q全球共發生9,707起恐怖襲擊事件，比101年增加了近一半，造成1萬7,891人
喪生，另有3萬2,500人受傷，顯見恐怖主義仍是人類面臨的主要威脅之一。
尤以103年6月29日在敘利亞及伊拉克境內成立之「伊斯蘭國（IS）」，除在
中東地區屢屢發動恐怖攻擊，以殘虐手段造成大量死傷外，並號召全球穆斯
林加入聖戰，儼然成為新一代恐怖分子孵化器。
0 V  Z7 a0 h# ]: {8 S: f! _
我國雖屬國際恐怖活動低風險地區，惟個別性、偶發性及社會性重大人
5 w8 f7 u, q5 i% ]; D7 J為危安事件仍有所聞，如103年1月25日臺北市民張德正駕駛聯結車衝撞總統
5 Z5 {$ X7 q6 q% v( V府案與5月21日新北市民鄭捷在臺北捷運隨機殺人案等，造成民眾及社會恐
, ?8 b& K3 w2 ?慌，防制暴力人為危安及恐怖攻擊刻不容緩

北大小趙

請非千代田的住戶，不要指三道四，若是千代田住戶請回家族討論，勿把事件模糊，也請大家自愛，勿再噴口水了。