房市冷掉了？

瓜瓜

yjrong413 發表於 2016-5-2 22:34
你不必逼他啦....     

"有錢人" 會聽他的訓話自動調整價格....這....只會讓 "有錢人" .... "懶得理他"  ...

北大社區最不缺的就是房仲多,而且服務佳的房仲真是不少.
$ K+ z4 x- O3 _個人就被永慶周先生,信義孫先生服務過,印象很好.

Dora貓

宏都拉斯 發表於 2016-5-2 22:20
7 W; `6 d$ a7 T6 `! M" Q7 C我知道你的業績，你有說過去年繳稅繳了將近70萬呀
1 p2 b% }, C6 c& V4 s  l+ _
! i$ D8 C( ^9 R3 \但今年會繳的比去年多嗎？明年又會繳的比今年多嗎？

8 ]1 X, K% j; B9 i% D0 B5 z你說我業績會不會越來越差？
' B) Y$ _' m' m8 j' K5 Z' s就請您別擔心了～～
9 k  b' S0 P1 D9 y8 s3 E
今年過了三分之一，我業績已達去年三分之二。
現在這個市場是在一個太透明的機制
有想買、有想賣的人都知道行情，甘不甘願而已！！

所以現在基本上只是客戶要給哪個仲介賺而已
% U0 O' [  Z3 ~, F8 r# [承蒙厚愛，客戶不想被騙，我講得直接客戶也聽得爽快。
如果跟其他業務放在同一個平台上我應該是屬於名列前茅的
+ m5 t; f8 V  c2 C. T' \2 w除了我直接外，也會提供大量數據，來佐證我的說詞
跟過往一些較老的仲介，自己在講什麼都不知道，只會唬爛的模式大不相同

只能說我不怕被比較，我只怕沒被比較而已
; f; b1 e8 q" |! i5 E同樣都是業務，你一定會願意給一個講實話的年輕人機會。


另外我剛進入這行業的時候是在市場景氣的最高峰，我沒賺到錢就直接走下坡。
$ i& Y6 P3 v' P* o9 l但是我業績一年比一年好，不敢說賺得多，也就客戶願意給小陳賺的歡喜錢
不是在炫耀，我賺的錢每一筆都是客戶歡喜甘願，認同我付出而抱著
0 s, |3 g) R3 Y4 ?+ c6 D- V9 v& D1 W, W我替他們找到或順利賣掉房子的心情而給予的服務報酬
* t3 @% b# T+ N9 ^$ z; {( |2 f
最後你們還是不願意去探聽一下我的業績嗎？與其在這邊講不如去問，仲介這邊資訊很流通的。

宏都拉斯

Dora貓 發表於 2016-5-3 11:53
你說我業績會不會越來越差？
$ K. z" y0 a$ a就請您別擔心了～～

/ M' \( R$ f3 Z3 k& Z% s你就比照去年公布自己繳稅金額就好啦，讓看倌自行判斷囉！

宏都拉斯

Dora貓 發表於 2016-5-1 11:21
) n  S+ y1 q6 s4 H. U) J6 v2 j網路用詞怎會不堪呢？
真有如此不堪其實都可以提告的

" t  t+ X0 A6 Q1 d
學者跟現實往往有很大的脫鉤，有時候要看清楚事實～
甚至拿實價登錄出來看就很明顯了，不用多說什麼。
6 A2 S! H* t) h; K6 U
! u3 u2 N$ ~) D$ P" O3 X, u學者跟現實脫鉤?

時價登錄不就是學者設計出來的嗎?
: i# u- }* j6 L, A0 W: z
我們雖然沒有鍍金的學歷，但也不能太反智
& L* a1 s8 ~& a& y
指正一下你矛盾的地方，因為你年輕還沒僵化
& }: q" ?  F0 U( V$ u+ }
8 j" k  O& }% j; r% z板上一些無所事事的就直接開十萬伏特了~

Dora貓

宏都拉斯 發表於 2016-5-3 20:33
+ L( T- Y' n5 _7 G學者跟現實往往有很大的脫鉤，有時候要看清楚事實～
+ R: T. `( X& G9 v5 i甚至拿實價登錄出來看就很明顯了，不用多說什麼。

" I, w! v8 O( l1 A! |0 E$ {9 K
怎麼會理解成這樣，你有困難嗎？
) i$ ^. [; u/ G* B" d. B) C

實價登錄講的市場成交的統計，也就是所謂的行情，關學者什麼事情？
把他數據化就是學者弄得喔？？？　這麼狹隘的設定是怎麼回事啊？？
% `0 S  z* S) S' s0 R如果是這樣子我會跟你講，實價登錄是網頁工程師弄得哦！！
6 d) ^8 n$ Q/ u  g0 J
還是在白話跟你解釋一次好了，學者就只能是學者，是因為他只有理論沒有實務經驗。
跟事實上有嚴重脫鉤，看看張金鶚、花敬群，喊跌幾年，喊到現在漲了幾倍？
5 x4 r* J8 r8 A. M! q0 x+ \還有人喊到變成副市長，現在給大家一次機會，十年前有錢會買房嗎？
不過這也都馬後炮了，反正都大人了，自己的決定自己負責。

5 ^" L% E8 y6 G- i最後～～～
1 f2 x/ `( Q! w% E今天已經被我電到沒台階下沒關係，我說過乖乖認錯我不會再電你
  t  ]6 ]5 e; E) g5 Y. Y6 {人無自知之明真的是很難看．．　反智咧

宏都拉斯

: i; }% m2 @+ q& y, s! n2 |

Dora貓 發表於 2016-5-4 09:05
怎麼會理解成這樣，你有困難嗎？

2 R8 I; j' B7 ?" l; U3 m: D
( ~# {- s$ d( P3 r8 n6 A1 c, R" k2 b; ~1 @上一題，謝謝!!
3 _4 M' M2 ]9 a2 {+ t3 M
  |5 s* j2 J0 t4 L4 d提醒你回答別漏了上一題ㄟ~~~
& I, u) z: y% V! R% J) o( |# B
9 |+ h4 t7 i3 @) Z' L9 D; X$ i
6 ?+ h6 }- \) X1 n( C) z你提到實價登錄是一種統計看起來還有一些概念

統計也要設計模組呀 取樣也有一定的範圍呀

- O. y; ~( c3 Z+ a1 @這些模型不是學者設計的難道是仲介公會設計的嗎?
) L, h$ W3 j& T# k0 E2 {1 w

& N+ W; G$ T8 \8 s( |下一題

9 o4 a* e* Z2 x1 q" U$ A1 s依你簡化一切事物的功力 什麼是汽車?

  l2 O5 A4 X5 a5 g- h4 X( K汽車跟材料學、動力學、流體力學均無關

4 b/ P- J2 j4 s* [  D5 y* W它只是裝上輪子會滾動的物體~
6 B1 \5 G: L- \( c
' \  s) q* G0 a, G
( F4 @) X' w8 x# Q: u再一題
; T% Y! [8 u, n# r: r5 ?' u
+ g. R) c* W) q6 j- s, I# O* |3 Z/ L標榜說真話的你，請問真話的定義是什麼?
! i$ E4 \/ K; o" f+ v" Q0 U+ g: H& p
什麼是真實的謊言什麼又是謊言的真實

  I' g4 x) ]% Y7 l2 o什麼又是真實的愚蠢什麼又是愚蠢的真實

0 s' O7 V7 F" h2 j6 J
2 z- o; U9 N  z& I% c9 S. m最後一題
4 M, |* `/ ?( [5 S
世界第一個謊言是誰說的?

超過10個金幣小弟再公布答案~


6 S  d* x  j  v2 b! O9 J6 O. `6 Q, s補充一題

* i0 ^) n! p5 t) M不要以為自己很特別，你只是在世代替換中取代了上一代不長進的仲介

後面的浪頭絕對會高過現在的你

% C2 G& \8 G$ ?( c) o但面對僵屍房市的現況，你的挑戰不是同業而是趨勢~
, i) s1 ~- R/ `6 y/ G( Z
( o2 l. I8 I" I$ K  i0 g

宏都拉斯

jojoyaro  + 1 時價....吃海鮮嗎~?
% z1 ~7 G$ J, m& f* U3 L; t
板友訂正錯別字的功力還不錯~

  w& B9 C: J6 h感恩!!

宏都拉斯

1 ^) C7 j4 M% S

Dora貓 發表於 2016-5-1 11:21
網路用詞怎會不堪呢？
真有如此不堪其實都可以提告的

  r9 [" @6 }9 p: [* h+ ~
6 i* Y3 P2 A1 t' l+ f1 w. J看看板上多少人被電到再也沒浮出水面了？.

我對你這句話很有意見

你認為你把別人說到無法反駁值得沾沾自喜嗎?
) G9 i6 V9 q2 f/ a  h
你以為IS割了人家的喉嚨就是贏了整場戰爭嗎?

別忘了~不出聲不代表認同!
: \/ U5 s) P- B/ Z2 e+ Z& A- c
; |- a# l/ V% `8 W& U因為我們都是~查理!!
; W- |, W/ G1 D, V$ ~6 Y

Dora貓

% w2 y: d) ]8 p6 q: u* ^0 u

宏都拉斯 發表於 2016-5-4 11:31
看看板上多少人被電到再也沒浮出水面了？.

我對你這句話很有意見

  a0 _& k: c' z
, Q: \' K4 s0 o8 ?2 R9 S* _- H( F7 s

* p0 r$ J) \( a; T你在哪一層？　開始挑仲介身分講一堆有的沒有的
* y0 j( f: D+ Q3 w+ A
講不贏又要開始打泥巴仗..
2 g( k, p( g4 t9 l
7 S3 c& q9 z$ o$ N4 @( _7 \3 `回到本話題好嗎？

1 U3 L; k& J3 J' G% o語無倫次我實在不知道怎麼跟你講＠＠

發哥

實價登錄與學者無關？所以實價登錄是憑空而來？
5 K' A1 N3 F9 x# h
9 j3 V) D/ i) g# hhttp://www.npf.org.tw/2/11846
% d6 n7 o( _: ?! [& E; _; h1 w
台灣實施奢侈稅與實價登錄政策之探討
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