房市冷掉了？

瓜瓜

yjrong413 發表於 2016-5-2 22:34
你不必逼他啦....     
* M; T' W; {  Q' s5 {
! s, I' a# J, e* a9 D- S9 Q. V"有錢人" 會聽他的訓話自動調整價格....這....只會讓 "有錢人" .... "懶得理他"  ...

' _' w: Y% Y. ?' z北大社區最不缺的就是房仲多,而且服務佳的房仲真是不少.
個人就被永慶周先生,信義孫先生服務過,印象很好.

Dora貓

宏都拉斯 發表於 2016-5-2 22:20
: R6 i% {, _& I, ^  [( P我知道你的業績，你有說過去年繳稅繳了將近70萬呀

3 s6 G  R" \2 N但今年會繳的比去年多嗎？明年又會繳的比今年多嗎？

你說我業績會不會越來越差？
就請您別擔心了～～
- }# v2 ]; j* l) _' _
! T" w$ m" O' X$ c& T1 ^9 v7 x3 L今年過了三分之一，我業績已達去年三分之二。
現在這個市場是在一個太透明的機制
有想買、有想賣的人都知道行情，甘不甘願而已！！
, }0 {; t. a/ o) V# l9 P
" P( m( Y6 a- _3 g4 P2 R所以現在基本上只是客戶要給哪個仲介賺而已
; [: W" j( u6 s承蒙厚愛，客戶不想被騙，我講得直接客戶也聽得爽快。
& t: y) Z7 z- X0 @& D如果跟其他業務放在同一個平台上我應該是屬於名列前茅的
除了我直接外，也會提供大量數據，來佐證我的說詞
跟過往一些較老的仲介，自己在講什麼都不知道，只會唬爛的模式大不相同
1 U3 s' Y5 n* r  z" e0 R4 C% d8 w/ o9 P
) @, J/ l8 v4 u- R只能說我不怕被比較，我只怕沒被比較而已
同樣都是業務，你一定會願意給一個講實話的年輕人機會。


0 I8 ~4 j, Y/ m' s5 f( K0 H另外我剛進入這行業的時候是在市場景氣的最高峰，我沒賺到錢就直接走下坡。
$ q; c6 c: A8 ]但是我業績一年比一年好，不敢說賺得多，也就客戶願意給小陳賺的歡喜錢
; ^( w+ o) ~7 c3 s/ o' v) ?; t8 w不是在炫耀，我賺的錢每一筆都是客戶歡喜甘願，認同我付出而抱著
) Z- J% w. R0 G7 L# U5 E我替他們找到或順利賣掉房子的心情而給予的服務報酬
6 R: h2 v1 a. K0 }, R6 p  c
最後你們還是不願意去探聽一下我的業績嗎？與其在這邊講不如去問，仲介這邊資訊很流通的。

宏都拉斯

Dora貓 發表於 2016-5-3 11:53
" L7 O- J- C7 z# }你說我業績會不會越來越差？
& G4 \% V. ~; b9 T2 r就請您別擔心了～～

9 D) E; j4 t4 ^" ^% R: ]" o4 J你就比照去年公布自己繳稅金額就好啦，讓看倌自行判斷囉！

宏都拉斯

* @# v" K6 n/ Y( F1 R" q

Dora貓 發表於 2016-5-1 11:21
網路用詞怎會不堪呢？
: a' b( c# _( D: D* @; ~真有如此不堪其實都可以提告的

) l2 D9 n$ Q8 y6 C* ~3 n$ Y- _學者跟現實往往有很大的脫鉤，有時候要看清楚事實～
3 s' _/ L! @- X6 L$ @- R甚至拿實價登錄出來看就很明顯了，不用多說什麼。

學者跟現實脫鉤?

時價登錄不就是學者設計出來的嗎?
, }; U8 p7 c$ P
我們雖然沒有鍍金的學歷，但也不能太反智

指正一下你矛盾的地方，因為你年輕還沒僵化

. j, J$ v1 X' }: ~7 w板上一些無所事事的就直接開十萬伏特了~

Dora貓

宏都拉斯 發表於 2016-5-3 20:33
學者跟現實往往有很大的脫鉤，有時候要看清楚事實～
甚至拿實價登錄出來看就很明顯了，不用多說什麼。

! e+ Q/ f6 H) f1 P! p怎麼會理解成這樣，你有困難嗎？
& R) [2 c: f3 ~
; [2 G- K$ z# S9 V. q+ Z. F
實價登錄講的市場成交的統計，也就是所謂的行情，關學者什麼事情？
6 P' G3 L! D7 l. |% s1 `把他數據化就是學者弄得喔？？？　這麼狹隘的設定是怎麼回事啊？？
如果是這樣子我會跟你講，實價登錄是網頁工程師弄得哦！！

! ], k% z" C% I5 |8 ^) c, `/ f還是在白話跟你解釋一次好了，學者就只能是學者，是因為他只有理論沒有實務經驗。
跟事實上有嚴重脫鉤，看看張金鶚、花敬群，喊跌幾年，喊到現在漲了幾倍？
還有人喊到變成副市長，現在給大家一次機會，十年前有錢會買房嗎？
- B! N% G7 [: v% ?" Z  `; B不過這也都馬後炮了，反正都大人了，自己的決定自己負責。

* ]- e' G) Q" U! v% t* g1 a最後～～～
今天已經被我電到沒台階下沒關係，我說過乖乖認錯我不會再電你
" h9 _8 y( k( V+ h5 n- ]0 m人無自知之明真的是很難看．．　反智咧

宏都拉斯

Dora貓 發表於 2016-5-4 09:05
  a- i, O! O' m# U) P+ P怎麼會理解成這樣，你有困難嗎？

7 V! h5 M% Z: J
$ e6 N5 E# y( b" T上一題，謝謝!!
* N: b% V0 L( O5 H
  G% h* k  s2 Z1 m  c5 j7 C! M! b$ m提醒你回答別漏了上一題ㄟ~~~

7 x* t9 U. X4 c8 o2 M6 w) ?% Z9 L
你提到實價登錄是一種統計看起來還有一些概念
, e6 \+ B+ Z7 r& z
統計也要設計模組呀 取樣也有一定的範圍呀
" ]0 J, `0 p, j2 H* S
9 q! @) o/ Q4 [這些模型不是學者設計的難道是仲介公會設計的嗎?


下一題

% }1 U7 r1 s# h5 w4 i依你簡化一切事物的功力 什麼是汽車?
/ @9 q' B9 `0 a  u9 |, c
4 U3 y5 |+ \+ l汽車跟材料學、動力學、流體力學均無關
5 U5 ]& D4 A4 C+ [6 I0 K
. a. o% {$ w1 K  n它只是裝上輪子會滾動的物體~


* L9 M+ _0 Q5 Q, v# B2 X再一題

標榜說真話的你，請問真話的定義是什麼?

- k4 \' @) P% X( i什麼是真實的謊言什麼又是謊言的真實

什麼又是真實的愚蠢什麼又是愚蠢的真實
9 X' x: J. z9 H. ]

最後一題
0 Q9 G: p; g) x8 \
3 t  Z6 |! _/ I世界第一個謊言是誰說的?
0 M1 D' _% l# B9 G
  `1 Z. L5 W4 h7 u6 z/ T超過10個金幣小弟再公布答案~
. ]4 {4 k9 [8 a+ X, i+ l7 A. I

補充一題

不要以為自己很特別，你只是在世代替換中取代了上一代不長進的仲介
  W; r, L: j2 E4 L
後面的浪頭絕對會高過現在的你

但面對僵屍房市的現況，你的挑戰不是同業而是趨勢~
& Q* ?2 M% T/ F. O
* ]$ y9 ^, _4 S: I/ L% Y. A

宏都拉斯

jojoyaro  + 1 時價....吃海鮮嗎~?
% _& s, h  D- X# \0 b" x6 L
板友訂正錯別字的功力還不錯~
( L( z- V& e' g0 j
感恩!!
3 {3 j, O- W' l0 G4 F. E" V* K

宏都拉斯

Dora貓 發表於 2016-5-1 11:21
3 Y. o9 v6 T: ?" y/ V網路用詞怎會不堪呢？
真有如此不堪其實都可以提告的

/ n- i5 x7 {6 ~; h3 k6 s
看看板上多少人被電到再也沒浮出水面了？.

我對你這句話很有意見
# s8 ?) M- D* Q  x1 s9 V
9 c9 V' g$ k9 B: H3 _) e你認為你把別人說到無法反駁值得沾沾自喜嗎?

! d' b& a& \* A0 L你以為IS割了人家的喉嚨就是贏了整場戰爭嗎?

別忘了~不出聲不代表認同!
3 @4 G& L( f& n  x+ P5 ~  n+ z/ ^
因為我們都是~查理!!

Dora貓

宏都拉斯 發表於 2016-5-4 11:31
+ }2 S" \8 _% v看看板上多少人被電到再也沒浮出水面了？.
7 n4 k6 H  r8 s% H8 l
我對你這句話很有意見

1 a! W5 D% e1 G* {5 Q; G

2 q) D( Q/ t  f4 i* Y& k$ ?你在哪一層？　開始挑仲介身分講一堆有的沒有的

  m  ?4 X7 v* w# Z' e8 J: U講不贏又要開始打泥巴仗..

回到本話題好嗎？
6 N5 p0 i+ K) h" i% i9 `
語無倫次我實在不知道怎麼跟你講＠＠

發哥

實價登錄與學者無關？所以實價登錄是憑空而來？

. Z( T. c% L. m  D5 A- k6 uhttp://www.npf.org.tw/2/11846

$ `: b4 i. f6 B/ k台灣實施奢侈稅與實價登錄政策之探討