房市冷掉了？

瓜瓜

yjrong413 發表於 2016-5-2 22:34
2 M% O- \# U" J6 ~+ o; N你不必逼他啦....     

7 J' O4 f! x' X% b"有錢人" 會聽他的訓話自動調整價格....這....只會讓 "有錢人" .... "懶得理他"  ...

+ @0 s/ b/ P& b( M3 }6 E2 B& u北大社區最不缺的就是房仲多,而且服務佳的房仲真是不少.
* I5 u; J3 [! n4 o& ?8 [個人就被永慶周先生,信義孫先生服務過,印象很好.

Dora貓

宏都拉斯 發表於 2016-5-2 22:20
我知道你的業績，你有說過去年繳稅繳了將近70萬呀

  n5 \0 Z9 }8 n6 |7 q% l8 H但今年會繳的比去年多嗎？明年又會繳的比今年多嗎？

) \( t! [9 c% r  L5 p你說我業績會不會越來越差？
就請您別擔心了～～
) r4 T2 v6 F1 J( h' {& l, _
今年過了三分之一，我業績已達去年三分之二。
' W0 D0 h: F) ^; z現在這個市場是在一個太透明的機制
+ q1 t6 z# X: f& `有想買、有想賣的人都知道行情，甘不甘願而已！！

* |+ `9 Z4 a& m; t所以現在基本上只是客戶要給哪個仲介賺而已
承蒙厚愛，客戶不想被騙，我講得直接客戶也聽得爽快。
+ V4 W) R( `/ \7 R8 K如果跟其他業務放在同一個平台上我應該是屬於名列前茅的
除了我直接外，也會提供大量數據，來佐證我的說詞
/ e6 Z& x6 w& w/ F1 o跟過往一些較老的仲介，自己在講什麼都不知道，只會唬爛的模式大不相同
' t; t/ }) A3 E1 V9 C5 W
0 S8 ]% I  D" V8 H只能說我不怕被比較，我只怕沒被比較而已
同樣都是業務，你一定會願意給一個講實話的年輕人機會。
2 e* \& G$ k' l/ u4 B( D3 X
% o3 P" s) {1 x2 m% }$ O
另外我剛進入這行業的時候是在市場景氣的最高峰，我沒賺到錢就直接走下坡。
4 Q# p% Q5 v* A3 K. F但是我業績一年比一年好，不敢說賺得多，也就客戶願意給小陳賺的歡喜錢
不是在炫耀，我賺的錢每一筆都是客戶歡喜甘願，認同我付出而抱著
我替他們找到或順利賣掉房子的心情而給予的服務報酬
- L7 E4 y$ j% @% d
最後你們還是不願意去探聽一下我的業績嗎？與其在這邊講不如去問，仲介這邊資訊很流通的。

宏都拉斯

Dora貓 發表於 2016-5-3 11:53
+ ?# b5 {2 h- A$ e' n. F3 z你說我業績會不會越來越差？
就請您別擔心了～～

你就比照去年公布自己繳稅金額就好啦，讓看倌自行判斷囉！

宏都拉斯

Dora貓 發表於 2016-5-1 11:21
5 t2 X8 \- R& k# a網路用詞怎會不堪呢？
真有如此不堪其實都可以提告的

/ n( ~: e; [$ n% O
學者跟現實往往有很大的脫鉤，有時候要看清楚事實～
! M. @, P; D' Q4 X$ q甚至拿實價登錄出來看就很明顯了，不用多說什麼。
: Q: H3 H3 D6 ^2 w$ M0 l
學者跟現實脫鉤?

時價登錄不就是學者設計出來的嗎?
; o# m* ]. D, R9 @, a7 A
我們雖然沒有鍍金的學歷，但也不能太反智
0 `* z% a9 ~  d0 O1 k6 @# f1 v" e: `7 V* i
指正一下你矛盾的地方，因為你年輕還沒僵化

; |' |6 ^# a  U0 |: z! B4 v板上一些無所事事的就直接開十萬伏特了~

Dora貓

宏都拉斯 發表於 2016-5-3 20:33
* `6 M# h8 q, Y* V3 a+ S0 D0 r學者跟現實往往有很大的脫鉤，有時候要看清楚事實～
* Y0 q% I  E3 x5 G( C" b甚至拿實價登錄出來看就很明顯了，不用多說什麼。

. B- y3 a/ J& C5 q怎麼會理解成這樣，你有困難嗎？
$ N. T2 X/ v  k) p* V! N

實價登錄講的市場成交的統計，也就是所謂的行情，關學者什麼事情？
4 v! \4 F' W- S& u把他數據化就是學者弄得喔？？？　這麼狹隘的設定是怎麼回事啊？？
4 F1 g- m. ]! ?0 A4 X/ }7 D7 h如果是這樣子我會跟你講，實價登錄是網頁工程師弄得哦！！
1 t; E+ i2 E0 }( M
還是在白話跟你解釋一次好了，學者就只能是學者，是因為他只有理論沒有實務經驗。
跟事實上有嚴重脫鉤，看看張金鶚、花敬群，喊跌幾年，喊到現在漲了幾倍？
2 w" S% K% W: ^" t# V還有人喊到變成副市長，現在給大家一次機會，十年前有錢會買房嗎？
不過這也都馬後炮了，反正都大人了，自己的決定自己負責。
+ L8 z2 e1 U' y" L
3 k6 {2 W$ r% w* Y, n' \9 w, Q最後～～～
- z1 p, P1 S; [" \6 j6 C/ z* g今天已經被我電到沒台階下沒關係，我說過乖乖認錯我不會再電你
8 o1 U% y/ ]# v0 A; \4 i人無自知之明真的是很難看．．　反智咧

宏都拉斯

Dora貓 發表於 2016-5-4 09:05
怎麼會理解成這樣，你有困難嗎？

$ T) B1 v, Z, t" ~1 j6 w
6 m( ]# Y: Z* j+ f上一題，謝謝!!
3 \# b' t# C/ ?7 a* t
3 C- R& v+ o0 i- f8 l提醒你回答別漏了上一題ㄟ~~~
7 u: d9 D/ a; V; o

7 j4 p8 C0 v  r" O你提到實價登錄是一種統計看起來還有一些概念

統計也要設計模組呀 取樣也有一定的範圍呀
5 |  `, D& O/ L# Z5 l
這些模型不是學者設計的難道是仲介公會設計的嗎?


' A+ s! G2 h" o) s下一題
$ L7 }6 X) y4 G/ n: p- S3 x) `
依你簡化一切事物的功力 什麼是汽車?

汽車跟材料學、動力學、流體力學均無關

' N4 n% Q5 X  \9 S% U. z5 s/ O它只是裝上輪子會滾動的物體~
% l- E' N6 ^4 z

) Y% S4 j1 i8 B& E再一題

標榜說真話的你，請問真話的定義是什麼?
, l  a' ~* W7 K0 |
什麼是真實的謊言什麼又是謊言的真實
4 o/ J: z- v: F' X* E/ U! A4 i
什麼又是真實的愚蠢什麼又是愚蠢的真實

1 T+ W7 Y  E% G2 [4 S0 {! k# F
- i+ K% P: C3 [' _- |5 z, v/ [4 B最後一題
7 I  y5 q0 i, v+ ^3 g$ _# e
( Z! B$ ~& c; _世界第一個謊言是誰說的?

超過10個金幣小弟再公布答案~
2 n& ^  Y7 X6 j( a

補充一題

8 ]9 C3 T7 U" G* C2 i1 V不要以為自己很特別，你只是在世代替換中取代了上一代不長進的仲介
0 @7 z: F* Y) A5 O9 t
% o# t% ?5 e5 L9 Q  v3 F; f後面的浪頭絕對會高過現在的你
- U! K8 p) R( B! C4 G
但面對僵屍房市的現況，你的挑戰不是同業而是趨勢~
7 Y9 u2 o% ?/ N8 Y

宏都拉斯

jojoyaro  + 1 時價....吃海鮮嗎~?

板友訂正錯別字的功力還不錯~

6 R* H9 C% T- z  W$ c感恩!!
4 V2 m3 o- c0 {# I, b; e
* h, E, |5 F4 V3 X. }- l( ]

宏都拉斯

2 s$ P8 Q! ^% D8 N( {0 F

Dora貓 發表於 2016-5-1 11:21
; a& G& Z# `* \( H. u3 W+ S網路用詞怎會不堪呢？
; W: x. z3 t5 Z# v% `真有如此不堪其實都可以提告的

看看板上多少人被電到再也沒浮出水面了？.

我對你這句話很有意見

8 \- X! W$ e7 M6 N. ]你認為你把別人說到無法反駁值得沾沾自喜嗎?
4 s1 c  |/ |& s& _( `! v
你以為IS割了人家的喉嚨就是贏了整場戰爭嗎?
" Q5 T& c. F$ g; w5 I8 g" C2 \9 s
別忘了~不出聲不代表認同!

9 h2 x& G4 p3 d1 O1 e因為我們都是~查理!!

Dora貓

宏都拉斯 發表於 2016-5-4 11:31
看看板上多少人被電到再也沒浮出水面了？.
  l* G) W* Q; P* y% l
& E( |- y1 [, s5 E* U2 E$ w我對你這句話很有意見

" `# `& i& `6 a, Y
" R8 V& k0 x" ~/ w* ?你在哪一層？　開始挑仲介身分講一堆有的沒有的
* l9 f" s$ v+ \1 j+ P
9 p6 \/ T$ _- p' e' L講不贏又要開始打泥巴仗..

8 k4 e: }4 {" i& {" U& s* D6 K, h回到本話題好嗎？

語無倫次我實在不知道怎麼跟你講＠＠

發哥

實價登錄與學者無關？所以實價登錄是憑空而來？
- _7 q6 r9 J. p; h
http://www.npf.org.tw/2/11846

7 t7 s0 n. N# t* A台灣實施奢侈稅與實價登錄政策之探討
) e5 ]$ l$ Y0 \; L" {
0 B/ |: P$ v+ @7 f