房市冷掉了？

瓜瓜

yjrong413 發表於 2016-5-2 22:34
* ^" [! T7 c9 D5 k4 D$ Z你不必逼他啦....     
6 q* }' Q& T( E- ~# t) K
6 }1 m. y  q/ J% Y9 P1 C' B9 Y"有錢人" 會聽他的訓話自動調整價格....這....只會讓 "有錢人" .... "懶得理他"  ...

/ p5 f$ a9 w3 V% b9 s+ X) X北大社區最不缺的就是房仲多,而且服務佳的房仲真是不少.
$ \5 k% t+ o9 Z* r! G' }個人就被永慶周先生,信義孫先生服務過,印象很好.

Dora貓

宏都拉斯 發表於 2016-5-2 22:20
我知道你的業績，你有說過去年繳稅繳了將近70萬呀

但今年會繳的比去年多嗎？明年又會繳的比今年多嗎？

6 g' M  K2 `1 y/ o( I8 i+ E你說我業績會不會越來越差？
就請您別擔心了～～

5 e( y. v3 ^5 Z2 P2 v% T, H: `7 t今年過了三分之一，我業績已達去年三分之二。
現在這個市場是在一個太透明的機制
% j; ^/ q; p1 O  }- C. V+ G/ V有想買、有想賣的人都知道行情，甘不甘願而已！！

7 `; ]5 u5 {! A; y) Q) i, G0 R所以現在基本上只是客戶要給哪個仲介賺而已
承蒙厚愛，客戶不想被騙，我講得直接客戶也聽得爽快。
7 I1 p' ^: v  v5 H7 @/ A$ j如果跟其他業務放在同一個平台上我應該是屬於名列前茅的
除了我直接外，也會提供大量數據，來佐證我的說詞
$ E# y) @: k. i  o6 m跟過往一些較老的仲介，自己在講什麼都不知道，只會唬爛的模式大不相同
, e( E) e! J2 T1 I* x2 e) h
只能說我不怕被比較，我只怕沒被比較而已
同樣都是業務，你一定會願意給一個講實話的年輕人機會。
2 m0 a3 u* c/ }* |: e0 D; G3 J
9 \4 o: j0 Y, G* N) T
: I. e9 m' f5 E9 A  Z4 a' f另外我剛進入這行業的時候是在市場景氣的最高峰，我沒賺到錢就直接走下坡。
但是我業績一年比一年好，不敢說賺得多，也就客戶願意給小陳賺的歡喜錢
- e$ c2 W  q/ c$ ?' r不是在炫耀，我賺的錢每一筆都是客戶歡喜甘願，認同我付出而抱著
3 G+ K8 T* n- V0 J0 j1 q我替他們找到或順利賣掉房子的心情而給予的服務報酬
" a' `2 x9 }# l6 v0 L" p$ ~
; `$ a' x; i# z. K) b" e5 o最後你們還是不願意去探聽一下我的業績嗎？與其在這邊講不如去問，仲介這邊資訊很流通的。

宏都拉斯

Dora貓 發表於 2016-5-3 11:53
$ p6 I! q0 j* ?你說我業績會不會越來越差？
就請您別擔心了～～

, p# W; C7 v, w2 I. G你就比照去年公布自己繳稅金額就好啦，讓看倌自行判斷囉！

宏都拉斯

' p# X6 Q9 q+ }: f  ^

Dora貓 發表於 2016-5-1 11:21
網路用詞怎會不堪呢？
: t9 n' r% i  Z: U8 I: B真有如此不堪其實都可以提告的

0 |" `# _( i& c% [5 c/ v學者跟現實往往有很大的脫鉤，有時候要看清楚事實～
甚至拿實價登錄出來看就很明顯了，不用多說什麼。

$ c. f& H( o8 K7 ^( P! }" t學者跟現實脫鉤?
% \% G  c" f: z! O
5 Y2 D, V7 X! L+ d9 U4 j9 P時價登錄不就是學者設計出來的嗎?
7 _$ y* g& M- U' p0 M; s6 p
我們雖然沒有鍍金的學歷，但也不能太反智
  N. a! @7 m+ N  O3 B
指正一下你矛盾的地方，因為你年輕還沒僵化

板上一些無所事事的就直接開十萬伏特了~

Dora貓

宏都拉斯 發表於 2016-5-3 20:33
學者跟現實往往有很大的脫鉤，有時候要看清楚事實～
甚至拿實價登錄出來看就很明顯了，不用多說什麼。

& x8 c; v+ Q' ^3 J. q# y
怎麼會理解成這樣，你有困難嗎？


實價登錄講的市場成交的統計，也就是所謂的行情，關學者什麼事情？
3 k5 a- O6 m& i2 [把他數據化就是學者弄得喔？？？　這麼狹隘的設定是怎麼回事啊？？
如果是這樣子我會跟你講，實價登錄是網頁工程師弄得哦！！
6 H* j" H! h4 y0 w- j
還是在白話跟你解釋一次好了，學者就只能是學者，是因為他只有理論沒有實務經驗。
跟事實上有嚴重脫鉤，看看張金鶚、花敬群，喊跌幾年，喊到現在漲了幾倍？
還有人喊到變成副市長，現在給大家一次機會，十年前有錢會買房嗎？
' r6 t$ ^. f1 c  `9 |9 ~不過這也都馬後炮了，反正都大人了，自己的決定自己負責。

最後～～～
今天已經被我電到沒台階下沒關係，我說過乖乖認錯我不會再電你
' L$ P! C- Y& y人無自知之明真的是很難看．．　反智咧

宏都拉斯

Dora貓 發表於 2016-5-4 09:05
; {0 k! ~; E4 h" T怎麼會理解成這樣，你有困難嗎？

9 B. }" U4 ~5 T% L& n
- h* Z6 T  O+ M- T1 B" m0 E! T8 @0 C上一題，謝謝!!

. I3 |. |# N, z0 ^5 X: M% x8 u提醒你回答別漏了上一題ㄟ~~~

- o+ F/ C5 I! {9 Q" l; r% C6 U
- D5 K# A: ^4 A你提到實價登錄是一種統計看起來還有一些概念

- i1 p9 C1 Y5 W4 b' K! }統計也要設計模組呀 取樣也有一定的範圍呀
& W' e* t& u0 I. {% f( C
! P0 _( Q, p0 o8 ^2 A: B這些模型不是學者設計的難道是仲介公會設計的嗎?
8 n3 n! a: y) X; a5 S

4 a/ _+ b& H2 Q8 H. u下一題
. u7 J0 w# t3 o4 C, n  e
依你簡化一切事物的功力 什麼是汽車?
3 E! D% U1 i( F5 f
0 I! ^! C0 l* I汽車跟材料學、動力學、流體力學均無關
1 O0 t" Y1 M$ m& ]$ W4 `& T% q
它只是裝上輪子會滾動的物體~
2 y$ S3 ?6 D: b% t, E6 \, }, R6 v# e

再一題
. Z0 m4 |; u' f4 V- t
標榜說真話的你，請問真話的定義是什麼?

$ C  k( h, |6 L/ Q% z& \什麼是真實的謊言什麼又是謊言的真實
$ h! l5 ?. @% p/ h/ _
什麼又是真實的愚蠢什麼又是愚蠢的真實
2 X  i4 b3 J" K: ]

) r7 @+ D% H$ h# b. J, m% I4 z最後一題
$ ^4 J) G% |' o3 g* e, Z! L
世界第一個謊言是誰說的?
- \% @' A7 _" b; O. b
超過10個金幣小弟再公布答案~

! [0 i" [- A9 D
7 z" @; G- @( @( g4 e補充一題
  _4 Q5 @+ X  g9 D& k
不要以為自己很特別，你只是在世代替換中取代了上一代不長進的仲介

後面的浪頭絕對會高過現在的你
2 N# B0 w7 x- J
但面對僵屍房市的現況，你的挑戰不是同業而是趨勢~
" y( F. t6 A# V7 `$ w+ t9 Q3 V

宏都拉斯

jojoyaro  + 1 時價....吃海鮮嗎~?
  p0 a+ D" T1 P- d
5 T6 o- z  s6 b' c; X板友訂正錯別字的功力還不錯~
6 i& e5 _. g/ \
感恩!!
1 F: F' Y0 }" i/ j- I( i5 K" x
2 v% F  E+ E; p& o

宏都拉斯

  i0 M+ ^8 p9 y9 i5 J4 W8 \

Dora貓 發表於 2016-5-1 11:21
網路用詞怎會不堪呢？
真有如此不堪其實都可以提告的

4 Q- O2 p+ Q6 k) w% q0 R2 v$ G
看看板上多少人被電到再也沒浮出水面了？.

7 |& t- M' J/ C我對你這句話很有意見
4 ]" e& K2 d7 g3 Q
& O% B9 \- p$ X( l3 {/ y  A你認為你把別人說到無法反駁值得沾沾自喜嗎?
' b' f, f$ m, K% ]0 a
你以為IS割了人家的喉嚨就是贏了整場戰爭嗎?

別忘了~不出聲不代表認同!

因為我們都是~查理!!

+ B! v# U) {! |. V, w' V

Dora貓

9 e7 Q: C/ T# R6 L- e3 O2 s3 P3 J! C

宏都拉斯 發表於 2016-5-4 11:31
看看板上多少人被電到再也沒浮出水面了？.

( P+ i4 p6 y8 Y1 F我對你這句話很有意見

! W4 h" N% q* j/ L) _: u4 B
7 i- ^, x/ K) b* t4 E& @* s

; T4 R3 m' ~" r你在哪一層？　開始挑仲介身分講一堆有的沒有的
8 W8 ~2 f0 }  Z2 v+ H6 {
7 _9 a' y$ }6 Z" T講不贏又要開始打泥巴仗..
9 I4 s+ g6 w1 m5 t
5 a% K/ P- T2 o7 w回到本話題好嗎？

語無倫次我實在不知道怎麼跟你講＠＠

發哥

實價登錄與學者無關？所以實價登錄是憑空而來？
+ C# A, n" l8 R! y6 ?" t1 R
http://www.npf.org.tw/2/11846

7 V# o8 y" R4 @+ |0 F6 Y台灣實施奢侈稅與實價登錄政策之探討
/ V2 ]9 {, w1 j1 Q( c! k$ w
  E- Y5 E, A2 I/ q/ P