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[房屋交流] 房市冷掉了?

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發表於 2016-5-3 08:30:33 |只看該作者
yjrong413 發表於 2016-5-2 22:34 $ H8 e" }  G  Q$ E& [
你不必逼他啦....     6 @6 M# v4 x1 t8 G6 ^( z

/ E) q9 s7 M7 P) ?0 p9 }/ F"有錢人" 會聽他的訓話自動調整價格....這....只會讓 "有錢人" .... "懶得理他"  ...

1 r) G$ w0 N6 V0 U! C9 n% L北大社區最不缺的就是房仲多,而且服務佳的房仲真是不少.* h& _2 y: z- l2 \
個人就被永慶周先生,信義孫先生服務過,印象很好.

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發表於 2016-5-3 11:53:36 |只看該作者
宏都拉斯 發表於 2016-5-2 22:20
/ P& [# x/ d$ g6 h我知道你的業績,你有說過去年繳稅繳了將近70萬呀8 A6 q! ~  W6 T- K6 a

2 {3 c% q) x( H8 u9 P# v0 s6 l; g但今年會繳的比去年多嗎?明年又會繳的比今年多嗎?
) I: v7 M/ _, F6 C  B9 Z
你說我業績會不會越來越差?
, a+ d1 N. W' l# Q就請您別擔心了~~
" \9 a' h- x& G5 y. ^1 z' U
4 s" \3 `! X5 b! F; _今年過了三分之一,我業績已達去年三分之二。
' ?; K- m+ N9 ~% u現在這個市場是在一個太透明的機制$ U$ b% t; j8 v, k! \6 _, K
有想買、有想賣的人都知道行情,甘不甘願而已!!- g8 ?) y3 d7 b3 x+ z5 k$ O& m
1 l' u0 ^/ H( B! P
所以現在基本上只是客戶要給哪個仲介賺而已
3 ?  o$ L: H7 k) Z' O2 t6 H承蒙厚愛,客戶不想被騙,我講得直接客戶也聽得爽快。' }# a* L# y2 ^: Y
如果跟其他業務放在同一個平台上我應該是屬於名列前茅的
7 g5 S/ t# M. u& P  C2 G除了我直接外,也會提供大量數據,來佐證我的說詞
- a2 r9 u; v) S7 p( l. x* ~跟過往一些較老的仲介,自己在講什麼都不知道,只會唬爛的模式大不相同
/ Q  M  ?3 x6 Y- x+ h) n5 g
& E( n& k# t% a3 H6 Q2 `只能說我不怕被比較,我只怕沒被比較而已
! ?' \6 B7 v: |& h0 J  A同樣都是業務,你一定會願意給一個講實話的年輕人機會。
9 L; w  y: S4 b- E  _8 ^% t0 k5 v
8 G- j. e: K( m7 I
0 u$ \4 A, B  `. X; ^另外我剛進入這行業的時候是在市場景氣的最高峰,我沒賺到錢就直接走下坡。1 a# m' @) J, j' e7 ]- W& D6 ^
但是我業績一年比一年好,不敢說賺得多,也就客戶願意給小陳賺的歡喜錢
3 ^# l( R( E* t( \" _. |不是在炫耀,我賺的錢每一筆都是客戶歡喜甘願,認同我付出而抱著5 b5 s! a$ u" Q; o' A- t0 [7 _
我替他們找到或順利賣掉房子的心情而給予的服務報酬
6 a/ B) p) t( a) s: [- D) N- M6 q7 m& v3 o
最後你們還是不願意去探聽一下我的業績嗎?與其在這邊講不如去問,仲介這邊資訊很流通的。
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2016-5-3 12:52:11 |只看該作者
Dora貓 發表於 2016-5-3 11:53
) C# v) C+ w5 C2 D* x! H你說我業績會不會越來越差?5 X' L8 J) H+ ~: |- ?
就請您別擔心了~~
; L4 p3 H7 c; o- l
你就比照去年公布自己繳稅金額就好啦,讓看倌自行判斷囉!

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發表於 2016-5-3 20:33:59 |只看該作者
本文章最後由 宏都拉斯 於 2016-5-3 21:23 編輯
3 i5 D, H. r$ ^) u
Dora貓 發表於 2016-5-1 11:21 * R# T4 {" B) d: R: \: V3 ^
網路用詞怎會不堪呢?
+ `" i) W* m9 ?, K' A真有如此不堪其實都可以提告的

, s7 [! u& C, u( U: W2 V) A1 u
( l9 w* O) l6 h1 I. S6 F$ t學者跟現實往往有很大的脫鉤,有時候要看清楚事實~9 z& R+ S" y* U$ r
甚至拿實價登錄出來看就很明顯了,不用多說什麼。

5 g* F" ?" |0 f7 a* i8 F' Z- Y% u& `: w
學者跟現實脫鉤?
" @% {# g% ]2 z2 Z. i) x9 v% y
" S9 ~7 M1 h' x6 ^& P時價登錄不就是學者設計出來的嗎?
. \, Z4 l7 m# E6 f1 A" o7 v4 ~8 Y" _4 k% b  e2 u! Q3 T
我們雖然沒有鍍金的學歷,但也不能太反智
1 |; W0 ~" ~% K* K
2 K, J3 O, y; W指正一下你矛盾的地方,因為你年輕還沒僵化% {& [- ^6 Q" x: {

) Z) `; S& x2 o3 s. [3 ^1 ^板上一些無所事事的就直接開十萬伏特了~
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jojoyaro + 1 時價....吃海鮮嗎~?

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發表於 2016-5-4 09:05:21 |只看該作者
宏都拉斯 發表於 2016-5-3 20:33 4 |* L" I7 I* i+ F* i6 D* {
學者跟現實往往有很大的脫鉤,有時候要看清楚事實~
) C7 y" L: H& U6 q甚至拿實價登錄出來看就很明顯了,不用多說什麼。
8 D9 E+ j# J+ u" B' E- A

% I- J3 _: p" x) j, w怎麼會理解成這樣,你有困難嗎?
( A) x1 N3 ~( B+ J* k
7 Y9 i9 S' V. i  `
0 x5 K; U: s$ }! Z( f" z實價登錄講的市場成交的統計,也就是所謂的行情,關學者什麼事情?' G# [; {8 Z  z, x! s- {
把他數據化就是學者弄得喔??? 這麼狹隘的設定是怎麼回事啊??
# E! r$ w3 [/ q% x+ l' k4 r如果是這樣子我會跟你講,實價登錄是網頁工程師弄得哦!!0 p( v0 b6 z# O8 r6 E" B

3 I+ |9 i' H* Q+ `' F" S! u- ~還是在白話跟你解釋一次好了,學者就只能是學者,是因為他只有理論沒有實務經驗。* S4 ]5 \% [/ o+ D
跟事實上有嚴重脫鉤,看看張金鶚、花敬群,喊跌幾年,喊到現在漲了幾倍?
9 d, J; z  }( P還有人喊到變成副市長,現在給大家一次機會,十年前有錢會買房嗎?
: ]" {( a0 s, `5 R' K% y1 c5 p不過這也都馬後炮了,反正都大人了,自己的決定自己負責。
, n1 x  R) j! q3 j+ ?  P% p2 V% N0 N% I: G& ]5 o0 a  k9 C
最後~~~! e6 S5 _9 {: l0 L& \" [
今天已經被我電到沒台階下沒關係,我說過乖乖認錯我不會再電你  Z/ c% W& I* d. T; ^
人無自知之明真的是很難看.. 反智咧
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本文章最後由 宏都拉斯 於 2016-5-4 12:17 編輯 * [. K0 B2 q8 L. N
Dora貓 發表於 2016-5-4 09:05
; H" G' }# m; v! X- n) Z! o# a怎麼會理解成這樣,你有困難嗎?

" l% z0 @" h; [: ~7 |
6 D  u% k1 V( ~: Y# I2 p上一題,謝謝!!4 J  ?5 c1 R9 {! G  h! c
# r+ L3 ~  ~7 f( C* q7 |) I
提醒你回答別漏了上一題ㄟ~~~
2 a: N  h* U6 [6 {0 p' C: z; _  F

2 @! @, z$ Q9 T你提到實價登錄是一種統計看起來還有一些概念( V. g4 U" A- q$ b

' P7 n8 \% [5 G9 v統計也要設計模組呀 取樣也有一定的範圍呀+ o1 _% y- ^/ y8 i- X3 C8 E

; F2 W8 Z" U3 O* p% }5 l2 ?這些模型不是學者設計的難道是仲介公會設計的嗎?& t, w1 \+ ]0 E  X8 W4 f% O& |* D) C

+ O1 Y( @. M" }9 D( ~- ^3 m( b, M
下一題) ?0 b% u( X2 ?. d

% h$ y, E; O) Y' \# u* b4 K依你簡化一切事物的功力 什麼是汽車?4 `7 J/ Y& i7 v0 C
: }* t5 z5 u" F/ y* z& J
汽車跟材料學、動力學、流體力學均無關
+ ]  H0 l1 L, |
: n  `. u1 k* s% F& {# ^( ]它只是裝上輪子會滾動的物體~+ I# {8 }  [( f" r, W
/ J# d+ D. E3 l; S9 m# `

( n; u9 _1 q. |: S. a; H% }再一題- m/ P& T+ _8 [; P& C2 b( n

% S4 M5 l8 u+ {& O標榜說真話的你,請問真話的定義是什麼?
' Y4 a  R7 |5 ]3 U
9 E3 i% h  `5 g4 r% E# C9 i什麼是真實的謊言什麼又是謊言的真實
& k9 \. O$ X- ?. {
; O# b- |, Y+ Q  f. e/ _$ C9 |5 ?什麼又是真實的愚蠢什麼又是愚蠢的真實& _" c" k# h" H5 t) i/ L4 R
2 D- [, X; ^' [2 b8 v& ]( t! i
9 `+ u" ~* n* G. o
最後一題
: h; P- K4 i+ [% `: d
6 w& n+ C% Q3 |; s世界第一個謊言是誰說的?4 c0 B) U  Y5 \' t# `7 `. E! n1 F
! _1 A  y4 n7 ~& S
超過10個金幣小弟再公布答案~
# N$ a% l/ j; \, u* r; L
$ ^$ W# J* H4 V2 D
7 X' O9 w5 \) r; q* h9 P補充一題5 q5 R' i( m* {  d7 k
% E" t( y; d4 K0 s2 h! S9 Z+ R/ `( [6 l5 Q
不要以為自己很特別,你只是在世代替換中取代了上一代不長進的仲介/ A' y6 K! B  n1 J8 E

" F; w, ], h, i# ~後面的浪頭絕對會高過現在的你* z+ C& a8 z' W2 S; Q) X

! f. P; Y0 N* \  A4 e但面對僵屍房市的現況,你的挑戰不是同業而是趨勢~8 c* @# d3 H$ B, Z9 K
" }! ~* R* R- m: i0 G6 U# f

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jojoyaro  + 1 時價....吃海鮮嗎~? . Y! N  G+ U9 J: L
1 V' [  C; g: I& L$ ^0 }
板友訂正錯別字的功力還不錯~
, I# Q/ {4 p+ t  _0 P5 n
7 u/ s6 B" Y6 m8 ^6 I4 J' ?感恩!!
% X- Q1 H' W- j  r2 K# S3 D# W2 G) Q7 e6 ~, {
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jojoyaro + 1 恭喜你找到小叮噹~:)

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7 R8 I4 w, a1 M
Dora貓 發表於 2016-5-1 11:21 * i- u* V* T8 Z
網路用詞怎會不堪呢?
# Y: w) u- E* M2 j真有如此不堪其實都可以提告的

- ~5 ?+ C3 s* I! U$ d$ e, J
& T5 \2 H" t7 Y4 j( @看看板上多少人被電到再也沒浮出水面了?.
' e2 @- A0 I- T1 C$ d6 A+ f3 {) d! ~, I# Q0 Y) n% {. L
我對你這句話很有意見
9 {/ i$ \4 {  g8 v  z- M/ s* ~! Q( l! G/ L) w/ k% p$ c
你認為你把別人說到無法反駁值得沾沾自喜嗎?: ?. }- [  v- T: B$ ?6 x9 }8 o
* t$ u/ w: r2 M: K* x5 c+ }9 B
你以為IS割了人家的喉嚨就是贏了整場戰爭嗎?! ?8 q9 h- U; D8 u' [
" N' M# s1 h6 W( i
別忘了~不出聲不代表認同!: K: q2 @, x* s. V4 A

- u9 X8 l  t. C: \6 N7 \+ V4 |因為我們都是~查理!!  {' n- d, E- `- Q6 u; b' f" n, m* r

* g2 h. X# J" a
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vivicat5 + 1 很好~我喜歡!

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2 P! a' D: Y1 x7 _! \2 V: J* ?
宏都拉斯 發表於 2016-5-4 11:31 $ N; z. H+ L  [
看看板上多少人被電到再也沒浮出水面了?.
" `+ J! g$ ~( j( g) ?1 E, L6 T) g. f6 b6 s5 G
我對你這句話很有意見
. f/ G0 J" x+ I# _) |
1 j0 B+ r4 E, q+ H3 G% t
5 {9 y, ]: c- `! K3 a. \

9 `5 {' m$ T) R8 W2 m+ A! G" S* l/ R你在哪一層? 開始挑仲介身分講一堆有的沒有的. w* Q3 V( I" U
: V( a- w) S) P% {4 N
講不贏又要開始打泥巴仗..
# J9 t, H$ z, @8 _  C) W
: Z- Q9 u. J1 M9 p回到本話題好嗎?
. t% X* a* ?7 }; w/ S3 M3 s4 `1 Z3 [3 d% _1 _" I5 Z
語無倫次我實在不知道怎麼跟你講@@

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yljimmy + 2 我喜歡你那張圖 XD

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實價登錄與學者無關?所以實價登錄是憑空而來?0 K% L' B/ y1 W

, M2 m5 b' I% S1 }* X. N+ u+ whttp://www.npf.org.tw/2/11846' _, U' X4 R- l4 _& N$ {
( _3 \- o2 u, G6 a# H
台灣實施奢侈稅與實價登錄政策之探討. M1 {5 z1 d! F* Q# F" m% F; J

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