北大房價這半年漲成這樣！合理嗎？

limingche

這一兩年漲最兇的不是雙北,而是桃園八德青埔和大溪.
從十幾直接跳到40 up!!
但便宜的也不是沒有,如果要找"新北市","都會區","生活機能佳",
+ V0 q7 a# w/ v, ^1 Z! Y"相對便宜",基本上還是有的,就是樹林一帶!

愛小三

投資客要炒就去炒股、炒黃金，炒房則有失道德。

may79210

感謝樓主大大的精彩分享，您的信息對我幫助很大！再次感謝！

tatinic2

我買快四年了，之前沒下手的話，現在也不太可能買了…，快Double了…

小溝

0930 發表於 2013-5-29 12:00
2 \; \" `6 M* N6 _6 |) Y) V7 j確實不合理 +1 但市場成交決定價格

; A) g8 y: ?$ X* u- t建商 暴利真賺太多 且都慣性開新天價 且代銷帶度又很差 連代銷中心保 ...

大家怎麼都是覺得建商暴利?? 而不是想其實有很多
+ ]4 a# {! d% l$ x# |- K是身邊週遭的大戶才是真正暴利的人。建商至少有
承擔了風險，付出了資金，參與了建設，而那些在
9 |& Q' U: a$ J3 N9 l; t* o潛銷時期或一次買很多戶的大戶，拿一點點的資金，
* ]7 ]; F; H2 `, l# L; P什麼都沒做，轉手之間付一點點的換約費，就得到
莫大的報酬，這些人才真的是炒房的元兇吧。建商
如果都暴利，那麼比這些上市櫃的營建公司的毛利率
更高，或營業利益率更高的公司，是不是就更暴利了??

5 [; K" x4 y/ z+ k: |) g其次大家都認為是別人在炒房，捫心自問，誰願意出售
自己手中的房子，低於目情市場，以自己認為合理的
( }+ q6 _! y& w4 {) c/ F價格來出售呢??

rogerlily

http://ck101.com/thread-2733676-1-1.html
0 J( y7 J+ d: J7 P/ ^+ j( d; L
兩個月前房屋交易網上的一個屋主(應該是房仲)賣北大特區中古屋,房屋標明售價1456萬, 兩個月後的今天, 再連結上同一個網頁, 標價變更為1880萬, 兩個月漲424萬

Tony

合不合理都是市場機制
; W8 S2 {0 E4 r) x: x就算有人為操作也不是能有多大影響，最主要是供需問題
4 n1 m6 S# O+ e0 k0 J看看三芝這裡的價格
! @! N0 t/ R) N- p& W你認為呢，或許這些賣家也認為不合理吧，有供給但是有沒有需求呢?好像很少!
3 Z! Z# z$ l/ I) m4 `3 z

wen7485

Tony 發表於 2013-5-31 01:10
合不合理都是市場機制
# z$ t3 G. L" [  V6 j, `0 C就算有人為操作也不是能有多大影響，最主要是供需問題
看看三芝這裡的價格

& D% y" B  D- P' w4 s7 x+ K1 Q呵呵...
/ f/ F6 v! I3 p  a2 R2 Y) L
7 G# f/ H4 ~' d6 Y6 {% ^& X環境同質性不高，當然相對便宜

也謝謝您的資訊！

hui_ching

waynechao651009 發表於 2013-5-29 23:34
歐洲系列要快喔~他是離捷運站預定地最近社區之一的商場,生活機能,龍埔及北大附中學區地段皆屬一流
早期社 ...

不好意思請教大大是房仲或是房地產專家？看到幾版都看到大大努力讚揚外圍三樹路、大學路等區塊房價？用意在好康道相報？

luisyang0

其實我覺得阿  上看45萬  50萬的可以把連絡方式留一下 那一帶應該非常多願意以35萬  30萬的價便宜賣他們