北大房價這半年漲成這樣！合理嗎？

limingche

這一兩年漲最兇的不是雙北,而是桃園八德青埔和大溪.
4 z/ G; v+ c. F6 ]: T4 N/ p從十幾直接跳到40 up!!
但便宜的也不是沒有,如果要找"新北市","都會區","生活機能佳",
4 l5 e- z2 j2 t6 K8 U, ^. d; z"相對便宜",基本上還是有的,就是樹林一帶!

愛小三

投資客要炒就去炒股、炒黃金，炒房則有失道德。

may79210

感謝樓主大大的精彩分享，您的信息對我幫助很大！再次感謝！

tatinic2

我買快四年了，之前沒下手的話，現在也不太可能買了…，快Double了…

小溝

0930 發表於 2013-5-29 12:00
0 T- T: y& x( A! P/ E& P確實不合理 +1 但市場成交決定價格
& o9 p2 M( c: i" X/ B" L2 Y5 x) O
建商 暴利真賺太多 且都慣性開新天價 且代銷帶度又很差 連代銷中心保 ...

- @" e6 ~! ]3 }5 `大家怎麼都是覺得建商暴利?? 而不是想其實有很多
0 n; S+ n1 j! a2 o是身邊週遭的大戶才是真正暴利的人。建商至少有
承擔了風險，付出了資金，參與了建設，而那些在
$ q6 W+ c; G& N8 w% J8 Y* ?5 [9 @3 j) C潛銷時期或一次買很多戶的大戶，拿一點點的資金，
什麼都沒做，轉手之間付一點點的換約費，就得到
9 B7 m: l$ G! l: J莫大的報酬，這些人才真的是炒房的元兇吧。建商
如果都暴利，那麼比這些上市櫃的營建公司的毛利率
2 I  Z8 S# L& i. I# i  N更高，或營業利益率更高的公司，是不是就更暴利了??

# |  c, d' N& l* z) k其次大家都認為是別人在炒房，捫心自問，誰願意出售
自己手中的房子，低於目情市場，以自己認為合理的
價格來出售呢??

rogerlily

http://ck101.com/thread-2733676-1-1.html

  ?; f% P, h, q. d. c) X: O兩個月前房屋交易網上的一個屋主(應該是房仲)賣北大特區中古屋,房屋標明售價1456萬, 兩個月後的今天, 再連結上同一個網頁, 標價變更為1880萬, 兩個月漲424萬

Tony

合不合理都是市場機制
' ]; S: ~- s  _, ~! v' Z( ?1 `就算有人為操作也不是能有多大影響，最主要是供需問題
看看三芝這裡的價格
8 {' H" V( O* g6 i, |! ?9 h你認為呢，或許這些賣家也認為不合理吧，有供給但是有沒有需求呢?好像很少!

wen7485

Tony 發表於 2013-5-31 01:10
8 y, e' \  d2 E$ l6 G; S. i合不合理都是市場機制
就算有人為操作也不是能有多大影響，最主要是供需問題
- O- @" N7 _9 o6 v$ k1 i7 R看看三芝這裡的價格

呵呵...

3 ^& _7 ^  y6 r環境同質性不高，當然相對便宜

% i/ w) B1 j: ^3 }" Q也謝謝您的資訊！

hui_ching

waynechao651009 發表於 2013-5-29 23:34
歐洲系列要快喔~他是離捷運站預定地最近社區之一的商場,生活機能,龍埔及北大附中學區地段皆屬一流
) Z9 j. ^4 J6 w5 k1 K3 B早期社 ...

不好意思請教大大是房仲或是房地產專家？看到幾版都看到大大努力讚揚外圍三樹路、大學路等區塊房價？用意在好康道相報？

luisyang0

其實我覺得阿  上看45萬  50萬的可以把連絡方式留一下 那一帶應該非常多願意以35萬  30萬的價便宜賣他們