北大房價這半年漲成這樣！合理嗎？

limingche

這一兩年漲最兇的不是雙北,而是桃園八德青埔和大溪.
+ `4 L- U1 f1 O" h- F* d從十幾直接跳到40 up!!
( Q( P7 ^" }, Q! d5 \* e& A但便宜的也不是沒有,如果要找"新北市","都會區","生活機能佳",
"相對便宜",基本上還是有的,就是樹林一帶!

愛小三

投資客要炒就去炒股、炒黃金，炒房則有失道德。

may79210

感謝樓主大大的精彩分享，您的信息對我幫助很大！再次感謝！

tatinic2

我買快四年了，之前沒下手的話，現在也不太可能買了…，快Double了…

小溝

0930 發表於 2013-5-29 12:00
確實不合理 +1 但市場成交決定價格
4 L+ X4 m8 K/ R& ^+ O
建商 暴利真賺太多 且都慣性開新天價 且代銷帶度又很差 連代銷中心保 ...

. X& q, ?! B4 _$ Q4 ^( `大家怎麼都是覺得建商暴利?? 而不是想其實有很多
是身邊週遭的大戶才是真正暴利的人。建商至少有
承擔了風險，付出了資金，參與了建設，而那些在
& B/ v: O1 S7 C9 J/ ~# h" d潛銷時期或一次買很多戶的大戶，拿一點點的資金，
7 t! v+ K, t0 E+ u9 A" i3 \. H' J( r* n什麼都沒做，轉手之間付一點點的換約費，就得到
莫大的報酬，這些人才真的是炒房的元兇吧。建商
如果都暴利，那麼比這些上市櫃的營建公司的毛利率
更高，或營業利益率更高的公司，是不是就更暴利了??

其次大家都認為是別人在炒房，捫心自問，誰願意出售
自己手中的房子，低於目情市場，以自己認為合理的
5 Q7 N/ O4 W4 ]價格來出售呢??

rogerlily

http://ck101.com/thread-2733676-1-1.html

兩個月前房屋交易網上的一個屋主(應該是房仲)賣北大特區中古屋,房屋標明售價1456萬, 兩個月後的今天, 再連結上同一個網頁, 標價變更為1880萬, 兩個月漲424萬

Tony

合不合理都是市場機制
- q1 y7 ]2 X, a: E  t就算有人為操作也不是能有多大影響，最主要是供需問題
看看三芝這裡的價格
你認為呢，或許這些賣家也認為不合理吧，有供給但是有沒有需求呢?好像很少!
( ~: @! {  k6 f

wen7485

Tony 發表於 2013-5-31 01:10
2 Y+ _- l( [3 d7 Q合不合理都是市場機制
就算有人為操作也不是能有多大影響，最主要是供需問題
# |0 `* b, M) |' ~( C6 L5 K! `看看三芝這裡的價格

' S) ^; c2 o0 P3 ^, X7 a" ~7 r呵呵...
2 b1 {& N& Q# t# q6 s. S# f4 ]
" N6 `7 X7 A0 L) G* ?環境同質性不高，當然相對便宜
/ h; a+ m+ D- ]# p& N
也謝謝您的資訊！

hui_ching

waynechao651009 發表於 2013-5-29 23:34
歐洲系列要快喔~他是離捷運站預定地最近社區之一的商場,生活機能,龍埔及北大附中學區地段皆屬一流
4 H) v/ ^4 W7 r2 }8 c; h- _% W早期社 ...

不好意思請教大大是房仲或是房地產專家？看到幾版都看到大大努力讚揚外圍三樹路、大學路等區塊房價？用意在好康道相報？

luisyang0

其實我覺得阿  上看45萬  50萬的可以把連絡方式留一下 那一帶應該非常多願意以35萬  30萬的價便宜賣他們
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