2012 三峽房價crash ~~

staney

michelle416 發表於 2010-11-1 17:40
. [  x- i; m4 i! V根據多年的投資經驗,當大多頭的趨勢,通常跟著走很容易賺到錢!
* l0 G# x6 a3 X若要等到真的crash 才要進場的人,很多都賺不 ...

30~~~~~哈............................

道明寺司

michelle416 發表於 2010-11-1 17:40
; G9 y2 o! m1 G根據多年的投資經驗,當大多頭的趨勢,通常跟著走很容易賺到錢!
若要等到真的crash 才要進場的人,很多都賺不 ...

如果有天三峽的房價站上30萬 , 我看台北很多上班族可以準備搬家到桃園了 . 就算是現在買得起三峽的也不一定安全 , 因為如果有生小孩的話 , 同時不只一個的話 . 那將來小孩還是得靠自己買一間 , 依台灣現在這樣幾十年幾乎沒什改變的薪資所得 , 父母從台北市或板橋 中永和等被洗出去 , 被迫來到三峽北大的事情可能在20~30年後 , 這些父母的小孩身上再次發生 . 被迫脫離大台北地區 , 而轉往桃園去 , 真可怕 .
. }. }' q; m: X  [9 W1 N
8 ]0 g6 ]- [3 v$ e8 I一般人賺錢的速度 , 永遠趕不上房價高漲的速度 .

michelle416

不會吧!有些建案已經開出30萬了耶~~
' S9 x7 c: D) P7 {6 p4 j還在懷疑嗎?

道明寺司

我指的是三峽建案的均價 , 而非單一建案 . 目前可以預期 , 北大特區將來要找到一坪20萬的確實會越來越難找 . 而30萬均價可能得期待捷運的到來 , 加上北大生活機能的成熟才有機會 .

如果真有站上均價30萬的一天 , 真是不敢想像 板橋 中永和的房子會貴到什麼地步 , 更不用說台北市的精華區了 .

: N$ m4 w( T9 S! L8 K5 b  W歡迎來到台北版的金錢遊戲 , 要玩的盡興可以 , 但是口袋也要夠深才行 . 不然可能幾十年或幾年後 , 被洗出台北版 , 只能往桃園去發展了 ............................

hwl8686

只能希望兒孫自有兒孫福

fay

對房市持保守態度
" [$ c  u0 i3 u  ~: Z- k( D; ^6 b* {自住價格若可接受還ok
打房政策讓投資者需負擔更多成本提高風險
除非口袋深...

calcandy168898

只要開放中資進來買賣,不曉得台北縣市會炒到神模天價......香港是漲了2倍....

道明寺司

其實華人的為主的國家 , 房價早已經失控了 .
* b7 D2 `; r0 d: w
台灣 香港 新加坡 中國 ................

東京的房價反而還沒那麼誇張 .

michelle416

7 q0 o0 J3 h$ S. V' J( _6 M

道明寺司 發表於 2010-11-1 23:43
我指的是三峽建案的均價 , 而非單一建案 . 目前可以預期 , 北大特區將來要找到一坪20萬的確實會越來越難找  ...

個人認為! 如果有些建案已開價30萬,你認為其他的舊案會按兵不動嗎?
如果有人真買到30萬/坪,你認為都是自住,無所謂價錢! 若沒有期待,他會買這個價!?
5 @: _& R* O1 T( |$ t如果隔壁新建案賣30萬,你住旁邊,自認方位格局view都優於新建案,你會賣多少?
$ n# _0 [- k; d4 G1 l所以就以現在新建案來看,我真的認為指日可待!
8 c) d2 {9 p2 B' K* j8 T如果新建案30萬,突破了!! 那又真有的看了! ----3年前我還認為北大區頂多了不起25萬/坪,不會動了!看來我真的錯了!
接下來我要看台北大學前面那個建案是開多少?
當然北大房屋如此多,能賣高價,還是要看方位與格局,不是隨隨便便就全都賣高價,想這樣開也是可以,就看是否能遇到有緣人!
  a3 ]1 R9 W9 ]/ k不急的話,慢慢賣........或許等的到喔!
另外說陸資會來台買房!-----說真的,炒作大於實際!
大陸的房地產漲得嚇嚇叫,就算2~3級城市也是一樣! 不輸台灣,許多朋友大陸的房產短短幾年4~5倍的漲幅!
況且大陸買房的成本遠低於台灣!  
舉例來說:我住的3級城市,約100平方米的住家(50坪左右),2年前買價約RMB 30萬(方位算社區很佳位置),現在至少RMB 40萬,租金至少 RMB 2000, 如果同樣我要出租每月1萬台幣的房屋,就北大區來講,我要拿出多少成本購買房屋!
這樣來看,你若有錢想投資,租人,那要買哪? 況且我還只是在3級城市呢!
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個人觀察!僅供參考!

道明寺司

michelle416 發表於 2010-11-2 14:22
# j7 m" \" m$ c6 ?0 V6 @( O個人認為! 如果有些建案已開價30萬,你認為其他的舊案會按兵不動嗎?
如果有人真買到30萬/坪,你認為都是自 ...

2 c! e4 j3 W, h2 G3 }8 Y要看是哪些建案浮動 .
/ i/ h! [+ I8 x, q, h3 ]) `
像是以前的中悅夏宮 , 那影響不大的 . 因為大家都知道 , 那只是特定個案 . 如果當像巴黎花都 馥園 這類建案 , 居然也有30萬的成交價時 , 那時候北大特區的房價30萬 , 實屬正常 . 而那時候北大特區的房價還不是都到30萬 , 因為像是學府路的 金澤 千代田 三樹路的歐洲系列 房價還是會在30下 , 除非捷運的到來 , 不然三樹路的房價永遠矮 學成路 學勤路一截 .
9 \8 @" p" i6 a' G3 {3 v3 _
如果三樹路農地真的開發了 , 將來三峽的另一個發展期又到了 . 相對的 , 房價在這個嶄新的重劃區 , 也不會太客氣 . 加上捷運的光環 , 我相信每坪賣40萬以上都有可能 . <--------- 假如北大特區真有很多建案30萬一坪的話 , 這個新重劃區必定超過40萬 .

我期待三峽的新重劃區能出現鋼骨大樓 , 而不要只是像北大特區一樣都是RC鋼筋混泥土而已 .