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本文章最後由 michelle416 於 2010-11-2 14:23 編輯
) q3 k) X3 G. y9 _, g$ C8 [) P$ K道明寺司 發表於 2010-11-1 23:43 
2 R1 T- P& K8 K' |8 j我指的是三峽建案的均價 , 而非單一建案 . 目前可以預期 , 北大特區將來要找到一坪20萬的確實會越來越難找 ...
2 U" ?7 D& p+ c: g
個人認為! 如果有些建案已開價30萬,你認為其他的舊案會按兵不動嗎?5 B# ?$ @0 T4 `9 T. P& ~5 Z
如果有人真買到30萬/坪,你認為都是自住,無所謂價錢! 若沒有期待,他會買這個價!?, O- i |$ [* U& ]6 N8 \
如果隔壁新建案賣30萬,你住旁邊,自認方位格局view都優於新建案,你會賣多少?1 ]; f" p. Y$ e' j
所以就以現在新建案來看,我真的認為指日可待!
& X% T, ^4 y2 p6 i# d如果新建案30萬,突破了!! 那又真有的看了! ----3年前我還認為北大區頂多了不起25萬/坪,不會動了!看來我真的錯了!3 D4 G( W, N! k2 C
接下來我要看台北大學前面那個建案是開多少?
3 O! U$ A* J# s1 w$ |, p4 |1 \% Z當然北大房屋如此多,能賣高價,還是要看方位與格局,不是隨隨便便就全都賣高價,想這樣開也是可以,就看是否能遇到有緣人!3 _7 R8 {/ }0 i1 @2 }" w
不急的話,慢慢賣........或許等的到喔!
+ K, k9 S' S3 X* a3 d2 _3 h另外說陸資會來台買房!-----說真的,炒作大於實際! b+ F z% R& W, M A3 @
大陸的房地產漲得嚇嚇叫,就算2~3級城市也是一樣! 不輸台灣,許多朋友大陸的房產短短幾年4~5倍的漲幅!
" Z+ s4 X! e2 S7 t+ B' L況且大陸買房的成本遠低於台灣! W, x2 h# K8 b# E8 _8 i: `( w
舉例來說:我住的3級城市,約100平方米的住家(50坪左右),2年前買價約RMB 30萬(方位算社區很佳位置),現在至少RMB 40萬,租金至少 RMB 2000, 如果同樣我要出租每月1萬台幣的房屋,就北大區來講,我要拿出多少成本購買房屋! / I0 r! A/ U+ j4 y3 [5 A" q
這樣來看,你若有錢想投資,租人,那要買哪? 況且我還只是在3級城市呢! - A A; ~' n) U, R( T
6 f" G/ U. o# ^1 \個人觀察!僅供參考! |
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發表於 2010-11-1 22:29:41
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發表於 2010-11-1 23:34:38
