請問大家對樂河郡no.9禮河的預售屋，認為單價多少合理？

littleluffy

tinababy 發表於 2017-6-20 01:11
+ Y) |. r( f- K( a% ]哈囉，王小陳你好，
請問你是北大特區的房仲嗎？
" f' ]9 R6 j. Y因為我和老公還在考慮樂河郡no.9和北大特區究竟要買哪邊 ...

3 V) Y* e* t4 ^% z: g$ u: [+ Z我是二年前買房子在三峽的，當初也是看了北大特區和民生街的房子，價格不用說，北大特區的仲介都一副死要錢，一開價就每坪30上下，重點是格局真的普普，直到我看到"河系列"的房子，雖說巷子比較小(有聽說之後會規畫改單行道)，但是跟建商(代銷公司)買的價格，跟北大特區相比，每坪至少差5萬上下，而且格局好，生活機能更勝北大特區(因為介於老街和台北大學中間)，重點離未來捷運站超近，去年三峽河岸也蓋好了自行車步道，可以直通老街(離黃昏市場也超近)，我覺得當初沒有買北大特區，反而覺得欣慰，現在雙北市都在打房，我只能說三峽的房子因為價格本來就不高(相對於雙北鬧區)，所以跌幅不大，但是你如果說北大特區在漲價，這我就不相信了，價格是談出來的，主要是看誰的手腕高明，我有同學在賣房子，我也是請教了很多買房子的技巧，才不至於吃了悶虧阿，只能說多比較，別急著做決定，畢竟買房可能是一輩子的事。

mike6277

littleluffy 發表於 2017-7-13 10:12
2 G: d, e6 y4 h" k0 h/ }) `) F我是二年前買房子在三峽的，當初也是看了北大特區和民生街的房子，價格不用說，北大特區的仲介都一副死要 ...

' Q) C; w8 E7 a/ @常聽說北大特區受空污之擾,請問河系列這邊也有相同的困擾嗎？

littleluffy

mike6277 發表於 2017-7-14 11:16
' @* B8 c8 s, f: t' w) [2 E& h常聽說北大特區受空污之擾,請問河系列這邊也有相同的困擾嗎？

& Z9 a: C8 C, b, [! O/ u4 I除了我家對面正在興建的"禮河"，會製造部分的塵土和噪音外，空汙的部分倒是沒啥感覺...，畢竟旁邊有河岸，後面都是農地，附近倒是沒有啥會製造空汙的工廠...

Queenie0222

@Richard0937您好～請問可以麻煩您⋯可否私訊給我⋯成交21-23萬的秘訣傳授給我嗎。十分感謝您的幫助，謝謝您

befilial

前幾天又去看了，最後考慮決定不買了。
4 t0 r0 Q# x# L( g價格很硬殺不下來；戶數剩不多可以選。
# b2 `; s) Q8 |1 C6 c這樣的價格其實可以在北大區買到，所以這裡不值。
0 n8 @" g8 w, @個人對建案優缺點分析
優：離未來捷運近（我都開車騎車所以很少用到）、新房子沒了。
6 O# }! n* m; E8 m缺：巷子超小、沒有景、下一期工地噪音飛塵、雨遮只有0.8坪！？（不管你信不信，我是不信）、公設30%左右卻只有⋯?我看了也是醉了@@、前期購戶客訴到過保都沒有處理了，保固只是口號嗎？還是客訴只是接接電話就好了@@
、寶x出品，好多批評，1千萬的豪賭我怕><。
建議政府應該規範並實際全面丈量坪數，室內、公設、車位、雨遮等，保障消費者權益，而不是想寫多少就多少@@a
最後，你確定你買到便宜了嗎？除了可能偷坪之外，你看到建材、結構、設備、工法了嗎？
明年雨遮不計坪不計價了，再看看建商如何從哪裏騙錢，提高單價來讓利過時囉^^

' w3 F. I! P7 ^' \* V0 P; Z以上純屬虛構，我夢到的喔～

mike6277

befilial 發表於 2017-7-16 20:56
8 C3 C3 m# p7 V前幾天又去看了，最後考慮決定不買了。
價格很硬殺不下來；戶數剩不多可以選。
這樣的價格其實可以在北大區 ...

三房也剩不多了？

唐爸爸

Queenie0222 發表於 2017-7-16 19:39
@Richard0937您好～請問可以麻煩您⋯可否私訊給我⋯成交21-23萬的秘訣傳授給我嗎。十分感謝您的幫助，謝謝 ...

不用等傳授 有這樣的價格早就秒殺了 ............

唐爸爸

befilial 發表於 2017-7-16 20:56
前幾天又去看了，最後考慮決定不買了。
+ U4 Q7 Z" s" Y0 c2 E+ R$ K價格很硬殺不下來；戶數剩不多可以選。
; y1 y" u9 }7 `0 a, L這樣的價格其實可以在北大區 ...

  A" v, n! U. h( L0 l4 ]& t所以現在實際是要賣多少？

befilial

mike6277 發表於 2017-7-16 23:01
三房也剩不多了？

$ k9 {; a: ^& t# x  {4 r: h/ C3 T" P與其聽說不如去電或現場詢問最準，畢竟我想要的3房只剩3戶（層）可選，每個人喜好需求不同，我也不想委屈求全。(當然也不想亂講話）

話說我才剛講完公設，在mobile01就看到爭議議題@@
fact111#25
5 x2 a8 x1 }1 V2017-07-16 22:41
想將房價公設制改為實坪制請入內複議
. R: O- W! W+ Qhttp://join.gov.tw/idea/detail/5b2e4171-6d80-4562-8213-0a72991060e4

雨遮也好，公設也好，好恐佈的手段@@
我也不是沒地方住，不急著買房，何況不買也不會怎樣。
; c( }4 l5 F5 W; B1 ^$ w我思 故我錢還在口袋^^a
7 I3 D- E: {2 E* B" ]/ U0 w
  h+ [# o- k& U9 Y9 Q) y我又在說夢話了ㄎㄎ⋯⋯

唐爸爸

befilial 發表於 2017-7-16 23:38
與其聽說不如去電或現場詢問最準，畢竟我想要的3房只剩3戶（層）可選，每個人喜好需求不同，我也不想委屈 ...

' ^6 c6 |& V6 Z- K! n. [  {' I7 @恩定存還有利息＠＠