請問大家對樂河郡no.9禮河的預售屋，認為單價多少合理？

befilial

mike6277 發表於 2017-7-16 23:01
3 ?8 B8 r( ]- e3 T三房也剩不多了？

9 `$ c# Z0 r+ k; m) e與其聽說不如去電或現場詢問最準，畢竟我想要的3房只剩3戶（層）可選，每個人喜好需求不同，我也不想委屈求全。(當然也不想亂講話）

, T4 h$ W, n& i話說我才剛講完公設，在mobile01就看到爭議議題@@
fact111#25
2017-07-16 22:41
想將房價公設制改為實坪制請入內複議
http://join.gov.tw/idea/detail/5b2e4171-6d80-4562-8213-0a72991060e4

/ P6 [9 Z' Q2 U8 C( o/ ]3 v雨遮也好，公設也好，好恐佈的手段@@
# Y8 |( \8 E! D" f7 K2 |2 N我也不是沒地方住，不急著買房，何況不買也不會怎樣。
, e. _9 v' Y  t$ V5 B* V5 C/ C$ {- S. J我思 故我錢還在口袋^^a
2 G. Y) D- _. J! o+ L$ ?3 z
我又在說夢話了ㄎㄎ⋯⋯

唐爸爸

befilial 發表於 2017-7-16 23:38
與其聽說不如去電或現場詢問最準，畢竟我想要的3房只剩3戶（層）可選，每個人喜好需求不同，我也不想委屈 ...

恩定存還有利息＠＠

befilial

唐爸爸 發表於 2017-7-16 23:24
所以現在實際是要賣多少？

3 i" U$ a1 E+ }6 @已私。
京河跟禮河差幾步路而已說。
2樓就不用看了，以3房7樓總價1130來說，車價約抓140，ㄧ坪約20.x
- Z5 c$ w4 Z) W. _買房本來就要多看多比較，不能急，看越多割捨越多學越多，
- `+ f0 l/ M, w" R也可能省越多，看房心得提供參考^^
# G- h" F7 [+ O' T# u雨遮不計坪不計價、計坪不計價、計坪計價⋯
9 i& |! T0 d7 X5 n看房如同心戰，買房是一場戰爭，請拿回房與錢的自主權吧～

mike6277

: ^5 b3 N8 u# }- h

befilial 發表於 2017-7-17 09:23
已私。
% P' E* i; V+ X京河跟禮河差幾步路而已說。
& p8 Z1 ?7 b8 x6 U2樓就不用看了，以3房7樓總價1130來說，車價約抓140，ㄧ坪約20.x

, U) `  x6 W- g$ _" c$ u* A
1130-140=990
5 N. D) c; D' L. [6 `7 Q- @; D: s5 p  e
" N* {  G- b% y990要除與室內坪數,48.61坪是包括車位坪數

假設車位坪數9坪

# `! [- n0 d# o: _2 D6 s1 ^1 p: S那室內坪數為39.61坪

990/39.61=24.99

室內一坪單價為 24.99 （萬）

+ f5 ~2 t0 a- {* P所以你要先去查車位坪數是幾坪？

littleluffy

befilial 發表於 2017-7-16 23:38
1 o( ]* \+ f) J  K, t與其聽說不如去電或現場詢問最準，畢竟我想要的3房只剩3戶（層）可選，每個人喜好需求不同，我也不想委屈 ...

  A& O9 l1 B5 H1 Q如果要買河系列，建議找看看"耀河"社區有沒有人轉售，因為其離巷口最近，且面河岸，屋齡也OK(5年內)，但是價位可能是河系列最貴的!

befilial

mike6277 發表於 2017-7-17 10:06
1130-140=990
+ ?5 l3 v# Q+ v& y3 V
: A3 b1 P. ?$ Y1 i9 H" C990要除與室內坪數,48.61坪是包括車位坪數
9 q: ^6 N) D5 K1 Q1 D. l

/ g" k$ P2 p* W  Tㄧ時算錯sorry

Richard0937

Queenie0222 發表於 2017-7-16 19:39
: i5 S& X, \" `1 c' ^5 ~! K@Richard0937您好～請問可以麻煩您⋯可否私訊給我⋯成交21-23萬的秘訣傳授給我嗎。十分感謝您的幫助，謝謝 ...

' Z9 A8 z7 D5 k/ h! D7 I
' d. w4 q7 @/ r  v你是看兩房或三房?

兩房我之前有po過 是問到有人買低層21.X和高層23.X萬沒錯  可以看74樓寫的

我是看三房 本來最近想找我學長兩戶一起用問到的兩房單價去談三房 看能不能再低 但學長去問到原來這案三房開的單價都比同棟同樓的兩房要貴

6 q0 D, r1 p* n1 M這訂價模式和我之前去看其他建案三房單價平均低於兩房 完全不同 既然這樣 三房我也沒有去談的必要了 兩房單價我都不能接受了 更不用說三房

所以如果你是看三房 個人覺得大概跟我上次談到的24.X差不多 要再低有點硬 除非拼快結案時去賭賭運氣 或是選差一點的二或四樓
# R, P) [& p1 f
那如果你是看兩房 撇去低樓層不談 中高樓層你是可以用之前我說過有人買到的23.X去談看看 但你現在才要開始進場 如果照上面幾位說的兩房所剩物件不多 代表買氣還ok 那價格可能也硬了

總之這案價錢個人不合意所以也沒在考慮了 而且你現在才準備進場 好物件也被挑了 便宜的也被搶了 也只能等結案前賭一下 也沒什麼傳授不傳授的 就是把一些我知道的資訊提供出來 你自己參考評估了

唐爸爸

台中很多 二字頭的可以撿

befilial

8 P  I" j& u% Q# ^  N) d4 }
5 e: f; w- v2 f不管平日或假日，我每次去都沒看到有其他人在看房子，才賣3個月就要完銷了，到底真假？不要到下個月還在賣呀！會自打臉的。
* r- n# G2 c" o6 r1 h沒得選沒得議價@@？
: O7 A3 V3 m: G2 i代銷還說公司不想賣太快？要慢慢賣，哪招？
/ L; ]# @7 F0 ?# M4 k他不缺盤子我不缺房子= =
9 A, U: s9 ]& b+ \; Z' Y
話說代銷還打電話給我幹嘛@@a
. H' x. t' y; [& R$ X當場被我打槍，跟上一期差一年，價差多幾萬，
2 `2 i4 C; ]/ V) L5 Z1 z我不是來幫疊高房價的，謝謝，不聯絡。

mike6277

befilial 發表於 2017-7-26 12:21
不管平日或假日，我每次去都沒看到有其他人在看房子，才賣3個月就要完銷了，到底真假？不要到下個月還在賣 ...

要完銷了？真假？
正式銷售到現在也才一個月......
8 L: J+ _7 P7 e$ i* P也太扯....