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[社區活動] 千代田

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& V' J  A* Y' p  n) Z
1 q# Z5 ^2 I2 h9 R7 B2015年物業保全招標案(續)" I; k: a! H5 F2 y) @3 t- K& @
: O" u7 {0 E' Y' c$ h7 i
四月中旬辦理公告招標, 三月中下旬即將招標文件稿寄送相關主委,重要委員,與業務相關委員.+ J' ~( z" D; P
/ S- U6 ^9 G4 N4 L5 M* r
也提報管委會討論,當時沒有接獲任何修正之意見,管理中心乃據以辦理公告.
4 G$ ], ~. ^7 t$ k$ ]6 C
' d+ w1 u/ G; |/ t截止投標後,審標時有委員不斷以招標需求與規格問題,質疑招標之公平性和合理性,難以理解.
9 n; e7 y* m5 T6 R% V4 A/ S
4 i5 B; x) F% C: g$ c=======================================================! b8 Q& ^* s  x5 M( u
. i5 `3 T4 U( t0 s; y* H! |$ t
招標文件(初稿)1 ^" ~) a9 G' ~8 e: p

, s0 t- N" h- Y! i3 z1 I) ]" x3 NOOOOO <OOOOOO@gmail.com>                2015/3/19     附件
2 `/ u' {9 |' Y* `; T, f0 ~6 F: x$ x) A
寄給 OOO委員
+ C6 X4 a8 Z7 v, W0 p2 `) P5 ?4 I1 m* a
​    煩請
0 v6 l' c1 V- |, j# n; QO委員檢閱並惠賜寶貴意見,謝謝!) |& W8 W0 ~" Q
- R5 {$ b5 w. r5 S8 R; `
=======================================================1 O( A$ c0 D% ?1 X; s
招標公告/文件(稿)# D+ t# j& e  o7 F1 }7 s9 X
9 H/ Y- A5 {6 c6 s
OOOOO <OOOOOO@gmail.com>  2015/3/29         附件% q/ L6 w# W5 I2 c' e2 y7 ^& a
5 {9 c' H3 ]4 j& X+ w) h' D/ t
寄給 OOO OOO OOO OOO1 C7 W6 l# c) ?: Q1 I% W3 W  \

  C* r5 w# m) J& Q% F​請參考!
; i+ C  L) T* u" M; O, R& d" o. Q3 ?! h  r
2 個附件
: m+ F& C7 T+ D7 s. r1 S1 f2 m+ |. D+ @' S- S  }+ V) t% @3 j
========================================================' }* H) a% P+ r
2015.3.23.會議記錄8 R" R5 S5 I' R0 N; V1 o
2 c0 }- s6 l( F; K
8.物業保全合約,廠商合約到期日104年6/30日止,物業每月$XXXXXX元,保全每月 ' K: C+ `& r4 x  g6 q
   $XXXXXX元,每年$XXXXXXX元。8 d6 B' e( \( a( [+ j$ h" T; W2 }

% K# s, B$ e% T- I   (總務L委員建議:- V# z& m% g% m+ _

; Y* ]. d9 p+ l: o) Q( w; V               -物業+保全+清潔:總幹事全權督導與考核,對管委會負責,公告招標
3 Y3 l& p+ e' `
$ m! @; f! N! }4 S8 c3 s2 ?; q               -園藝:變更為獨立合約,管委會直接督導,公告招標。/ X6 W6 k; w: I( z% ?

( S) g7 ]- q/ R0 _/ D9 Z; z               -垃圾清運與資源回收合併:工作內容類似,裝備共用,回收費用抵垃圾清運,公告招標。)( c& L$ v  A: Y$ r

9 {; x- Z5 N0 ?5 e    % x# r) J+ k! T# _
   決議: 1. 保全與物管(含清潔)合約:環保X委員提議,清潔工作可考慮變更為獨立合約,公告招標或邀標1 R" p" @9 H7 \- ]# ?. o. O
                 .
- I0 y/ R* n1 s  |7 F                 表決結果為同意票1票,不同意7票,保全與物管(含清潔)合約維持統包 ,合併招標。4 {+ d5 U1 R4 s% a0 T, W
              

. v1 R( E, t! F* \; ?% E             2. 園藝變更為獨立合約,單獨公告招標。
3 B# s: ], W. C# q- P( C, O: k- `& f; T5 Q- c$ j
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ajhung + 1 最有效,最廉價的武器,就是 網路匿名攻擊.

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本文章最後由 Dailybread 於 2016-3-21 10:59 編輯
3 x) O; s$ b1 O% f/ S: N
1 \' e4 g6 K! v要分化住戶,要影響社區的團結和諧,要打擊善良誠實的住戶(委員),要誅除異己,
) K2 x; o# o/ p3 t, n+ R9 Z1 H! Z5 P* X; ^# Y$ B
最有效,最廉價的武器,就是"流言蜚語,謠言耳語".例如:
4 \4 f  z) C3 ~0 Y& p; o
# ~; [$ x5 M" q$ ^* u8 H
/ U2 @3 N$ R' S
本社區有某位上屆委員  在去年 把社區委員身分當大官在做5 {: n8 g( e, K
在社區大廳 大聲謾罵物管公司主任和秘書 展現官威,一罵就一個多小時
) `, y% T8 C8 l+ U  y4 Y0 V+ u3 ]把社區主任和秘書當作 下人在罵,人身攻擊不說,要人家立正給你罵0 [$ o4 [6 k* W$ D+ h$ \
當天兩位立即提出離職申請,你很爽,你代表其他400多位住戶嗎?
2 O6 S, d4 f- c: h% i只是擔任一位社區委員,面對其他社區住戶,只要有所不滿,還會大聲斥責住戶不准怎麼做# d* `1 p: a1 P5 U
沒有經過管委會同意,為了個人意見,私自拿走所有機械車位住戶資料
7 w9 Y$ y- F4 V% d7 ^* [( z8 \擅自發送傳單,攻擊當屆管委會主委...1 c6 o( X5 k3 E
好嘛,既然你這麼認真,管委會決定把 主任委員 給你擔任7 A6 d9 ~2 b7 W4 r, z
該位先生又推辭半天,然後繼續攻擊 管委會一切行為
' o) z! q  U& l2 k3 H6 u搞得去年主委,一辭再辭,其他委員也被影響,管委會運作效率低下
. b% B/ Z3 n/ _  _2 C! y9 ]今年區大召開,該位先生不知道在怕甚麼,還要求申請警察到場保護3 N0 e' W( d; r8 D( L, a9 O
本屆他不幸落選了,到處訴苦,只要他不滿,就去工務局申訴社區管委會有問題+ W8 J  O: I6 |7 G  f
恐嚇本屆現任委員 他會把事情放上 愛北大 網站,他會去工務局申訴;
9 k* _8 ?/ K6 h! E" W9 \5 H, D

6 I$ D' t' ]0 r7 N
首先在這邊正式對 我前面文章所提到的劉先生 正式道歉
9 V. d9 A, w9 X/ c: V3 Y個人不該以影射的方式對劉先生做指控,對劉先生造成名聲受損* k) O) H: B" `" H( k8 X6 d+ D
本人一蓋負責,並且致上最大歉意
6 X% E5 @; x) O
, Z8 Y; D1 I- U; r( \+ [
這位網友算是條好漢,值得尊敬.6 ?9 y/ @" ?2 K: V% a/ d; D
============================================================9 Y8 y2 A: x5 m; n
OOO <OOOOOO@gmail.com> 於 2015年9月3日 下午3:10 寫道:
3 m: l* H, g* `+ S* x0 M% R0 A3 i" l4 F& q+ R' u% L: |) F
O委午安, D4 I8 I; u* ~  c: E

8 }0 U' [( ~9 `9 a7 P誠如您所說的"謠言止於智者! 清者自清,濁者自濁"% t. s, x+ W) y1 u2 N" f4 r
; W" Q2 d$ }9 Q/ ^- o8 ^* K
如果有耳語、謠言,本人均以無證據勿流言,並且不予採納7 @9 |8 e+ M4 o7 W$ ^1 }: J

1 F& Q  A, ]  l0 ~8 i! U  n未經管委會同意,保全物業怎可能進駐社區服務,這是一般常識,沒有任何人可以包庇過關,聽從耳語者,才是愚昧之人
0 R# Q( M5 N% r) T# T. p) H
* |+ A6 A5 L7 w再者,現在包庇OO者已非O委您,應該是我才對,未依"管委會決議辦理重新招標"
) o5 T* z3 `7 Z  A9 \0 Y. T7 J% }  }9 U6 k7 `
不管OO公司能否通過試用期
3 P5 @0 P( |# P+ C3 N# q; o: e一、給予OO公司改善機會經委員會審議通過則續任  c, C# E- S$ V5 n& T# [
二、如果最後還是決議解約
+ @# x) K! W. H! E$ y       1、保護社區不受損害(已經律師修改合約內容,OO公司亦全文接受)" ?9 [! Q- w9 B. l& x1 z9 A, n
       2、雙方協議終止合約3 r$ [$ s  ~9 N
       3、OO公司完成交接任務
9 Q! F. p: T/ Q) k
/ C! k$ M  c+ B. D" _# E3 ]4 s5 B3 _9 L當然,最後決定,還是需依多數委員的決議辦理" Z$ `! E' \6 B% b* C
- z8 a. C# {* V3 z) s% i" n- E
您所提有關"調查"一事,請恕小弟愚昧,待小弟請教律師如何辦理,依據甚麼辦理,並且妥善處理4 h9 s8 ]5 z9 g  I( H, c; d
===========================================================/ G6 i* \7 W; ]

+ j; u+ u0 Z. R4 F& SOOOOOOO<OOOOOOOO@gmail.com> 於 2015年9月3日 下午1:56 寫道:
" ]! n# ^# L; `( o1 d/ s9 s
# p3 C. i; m1 V/ zOO兄:
0 Y% k7 |/ V( e0 D
" e# W* F; q8 }- |1 t, K8 n還有,住戶也轉述:"相關委員請辭,丟下爛攤子".經比對,好像只有極少數委員符合這些要件.
. F4 {) C& P) b& ?  f( p9 q! @9 n6 ?. t: M) g
0630由主委,監委,財務委員等重要委員親自監交,層層把關,一一清查,怎會有"爛攤子"?
) Z) a/ _3 `' U6 W
; l! F6 {' g& I) q0 o只有13位委員,應不難查明是誰包庇OO?又是何方神聖製造和散布謠言?
" o! q  V4 p( c2 A3 N# C* `( Z5 `# g# A' p
大家都說,委員是無給職,不能請辭?會內有分工,有委員負責招標審查,也有人負責履約督導,不是嗎?5 R' U. h- a, O, O3 i# c5 _6 k0 r
- _. o9 W0 V  U+ ^; Z7 S" C  p( j
OOO 敬上
" E. A; y. o% ~, d- D
0 ^, b9 d* U- ~  b/ _' ^+ x* T============================================================
, D4 o$ d3 ]2 U: ~OOOOOOO<OOOOOOOO@gmail.com>於 2015年9月3日 下午1:41 寫道:
! x  ^& g* u* Y( Y$ t
3 P) c. J2 a# R& n( AOO兄午安:. |$ k) a5 Q0 I' S3 D
1 H+ g9 q( `2 S; u2 G  [, J/ Q6 U! n
有住戶向我反映,管委會某委員親口對她(們)說:"有委員答應OO,去年沒有得標,所以今年保他們".
8 W6 _' Z) j4 W* m7 r) z% Y1 _
, v, M* O2 e8 b* @# _不知您是否耳聞?可否調查與說明,是否屬實?哪一位委員答應OO?於何時,何地答應OO?是否有, U; G$ [' J) k5 S5 w
人證?有錄音或文字?OO代表為何人?是否請他出面說明?5 J: k) |- Q$ q, D/ C, a

  G) Z  a4 S* g$ u1 |又是哪一位委員對住戶做上述的說明??如果只是謠言,未經查證,為何散播?沒有查明真相,13位委員
; P) v( Y: B' h6 M4 a# z  G  _; ?5 H都是嫌疑人,蒙受不白之冤,是否公平?
  o7 n5 i+ d2 S3 t; u
- e$ U8 |/ C2 U/ P2 o務請秉公處理,查明真相.
0 i( I+ v( }" V: y' Z( a' P7 D) N8 r8 U
附表乃保全務業招標文件審查表,都有詳實記錄,可以一一去電查證.
: u5 X+ A: h- F( Z6 e+ T" G7 ^# p8 T6 A5 ^6 T
謝謝!1 m, S6 @# `+ T1 U8 E+ n
OOO 敬上, H! A$ L1 k* o3 V
=============================================================9 E1 g* ]  g3 W" M3 E

& r/ g, U# V6 Y/ \- s- I# x4 [
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ajhung + 1 你不就是在說你自己嗎?

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本文章最後由 Dailybread 於 2016-3-22 09:42 編輯 ) R! c8 N% H3 ]+ {3 U' v/ Y( Z, N. c
0 R6 d: b9 Q. J0 S. v3 E8 w; e
請公布真相
; a5 e8 R5 ^' l6 G, p# ?
2 G, H( c% S; z! f
OOO <OOOOOO@gmail.com               2015/9/12  \6 N! {, r: ^6 t! _
                 7 n$ [& E9 O; y9 i( @5 P$ `) K8 n
寄給OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO0 C- s, y8 `7 w
        ; \. _4 \6 O6 E2 I* S+ v! P2 P
O委員
4 s' \$ @. o8 z4 W# }8 m& |
/ T7 n: }  S8 p* _0 ~6 D8 t' U
第六屆全體委員,自104年2月1日就任以來,行事正正當當,心中坦蕩蕩。
/ }1 S" O! _4 T; \; e: v# u( @談不上十全十美,至少問心無愧,無需澄清甚麼事。如果有熱心住戶對管委會. }) Z/ b4 `9 @, n. Y5 F' q7 G2 j
運作,有任何不同意見、質疑,都歡迎蒞臨管委會會議發表意見。

/ ^7 y- [# ^9 C
" Q, y! z+ {; }/ ?8 O) o% X每次管委會都有住戶提案及意見,交由管委會討論,均屬正常。
$ P4 r) s1 I  \* T5 u  i+ o0 y1 w- ~( f+ l
招標案如有弊端,任何住戶只要有證據,歡迎住戶依法提告。
" z, C- D! t+ W
4 M+ v2 V) {" n一、您要如何解讀,與本人無關。" B8 U% Z; c( P
二、您若有任何問題、需要協助,請您提案交由管委會討論。
  b: N% x* }- Q* M6 C
謝謝您對於管委會的清白,如此關心
) h9 w$ j+ u, D* J
- p. H  Y1 e: a4 B==============================================================
7 F2 E; d5 }- P& z% H& X! U6 x/ w. E- v( F; D* s# b- s" m
OOOOOOOOO<OOOOOO@gmail.com> 於 2015年9月12日 上午7:59 寫道:
$ Z  R% H$ ~3 ~( B, m4 g  T0 ?
' X/ M+ P2 P3 c( h3 w& a! n1.您是X委,是管委會的領導人.5 A5 E: o3 }* b5 H

  M6 s0 u# H# d( o3 D2.您說:"誠如您所說的"謠言止於智者! 清者自清,濁者自濁".如果有耳語、謠言,本人均以
  u1 I  R& N. k1 O   無證據勿流言,並且不予採納未經管委會同意,保全物業怎可能進駐社區服務,這是
$ t! z" {8 t6 ~+ ~    一般常識,沒有任何人可以包庇過關,聽從耳語者,才是愚昧之人".
' E, |( a& i# T& N, w2 h   
' A5 V5 p2 F2 y! h   既然如此,為何不能發文和張貼公告澄清?不是為我澄清,而是為為管委會以及13位委員的清白.
$ z  B) o3 [$ m) U6 {# g3 ~1 k0 J
3.您不公開發文和張貼公告澄清,我是否可解讀為"招標案確有護航和包庇"?* K1 @5 P$ ]' Z3 P# p9 y5 c0 e
" H4 T) }  }' k% q4 z$ ~
4.四月和五月份管委會曾決議通過OO的任用,出席委員都可擔任證人.
, J4 i# T% M! p. x7 l- m% W7 w0 A: [* M8 b* x
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ajhung + 1 最有效,最廉價的武器,就是&quot;流言蜚語,謠言耳.

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看了這麼多
+ J# V4 x2 _( s. w; M( r身為千代田的住戶之一,只想問
+ \. v6 H. I9 n0 y( [' h7 B; R) B把這麼多的內部文件po在愛北大上的用意為何?
# h: K+ D  C; t( A這些都能算是私密文件吧?7 v6 B3 e) @3 r/ t& }2 F+ F
你有你"想要"的結果,是什麼"結果"我看不懂
" D; e4 r- |4 d) P我也有我"想要"的結果,我想要的"結果"是這些po出來的文件、圖片能夠消失3 k2 ?0 T5 f* t& P+ b+ ]
我要的"結果"應該很合理吧?
% \( _4 S# P# [# r: T$ B. ?  {這些是千代田的事,但並不是po在"愛北大"的"千代田"版上???
" \% G; P$ k' f" d2 _0 H% i. R一堆的法條、規章 .這些我都沒興趣筆戰,我也看不懂
6 r- m$ Z0 C8 J. ]7 a" i- m這篇PO文的所有內容,是否都已違反愛北大的規章了呢??6 M" M& o' F+ K. y4 B" z# D6 Z2 E
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Lucya + 1 沒錯,為什麼可以把社區資料放在公開網路上.

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目標: 建立體制和規範,幫助社區更進步,也保護住戶的福祉和權益.. P. H+ ]2 Z" N. ^6 {+ ^- g
; R& {+ T; [/ ^: I3 T
方法: 4 B7 S5 `; ^# K) |/ B4 `' e% _
       1. 法令規章的宣導.
4 Y: U# s6 Y2 w% e: _. u       2. 案例研討.! q6 j: v' `- q# |! ^3 b) V
* ^" y) j5 ^! w  P: p
至於效果如何,就有待時間的驗證了.( |+ ^1 X# p$ g: J" I% j- I

8 ~% b3 L$ d0 A8 ^, T

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發表於 2016-3-23 10:49:43 |只看該作者
家醜不怕外揚,被譴責的應該是那些違反法令規章、違背道德良知、心術不正的極少數管理委員(住戶)。
( V; t0 f  V* N+ M好期待公寓大廈的"太陽花運動",住戶團結一心,掃除管理委員會的黑箱作業,掃除不肖廠商,讓所有的住戶能享受到真正的安身立命和安居樂業。
$ D! W$ K- J& j# ^

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desperoda + 1 不要為了私誼 失去了道德良知和價值觀.
Lucya + 1 只要有1/430的住戶說不能公開社區資料,就.

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馬桶漏水: 和成原廠維修5 I6 t: x9 C( c4 z* z7 p

7 l, |; C6 S9 _: L$ _8 I) J
8 w8 K0 U5 n3 f0 v, C- a
! u1 ]+ v; b! M9 F$ ?( k工資:300元, 更換水箱內出水蓋+鍊條:250元/個
$ s) A& N7 e, i+ y; t

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- [+ V  C9 v) w# S( I! [+ T2 f5 G9 D& I
寫給物管公司主管的一封信:" w6 k" z: t3 D* l( ?

* y  n; F8 U, z7 u. 請轉知新總幹事和財務秘書:
1 M- @* P  R2 ~; w/ z, F
- P& K* Y5 H2 u    -管理中心是受聘於管委會,所有事物都應由管委會的立場思考(業主的分身).9 y& U; r9 R, `) J) \) }/ {

- P  t' q% F3 @9 C- `6 b    -對所有合約商嚴格監督其保養維修工作,不得私相授受,私下串聯.(曾發生櫃台私下提供廠商尚未
# P" [6 t7 A2 m/ B& g5 ]3 z( o1 n7 y     核定並公告之招標文件,還有配合廠商製作不實進貨,不經驗收,直接結報請款,不可取)7 v" ?/ n4 L$ S
4 x/ ]' S0 R9 D
    -所有12位工作人員謹言慎行,勿傳話轉述,立場超然,與住戶公事公辦,違者應處分,甚至撤職.2 j3 O. H# W' k8 R, H$ z

$ i; P+ `  t. S) f* r    -社區所有購案,除緊急狀況外,都必須有"請購"和"驗收"二重要程序,是總務委員和輔佐監委負責,現有) s+ c7 M5 c3 A$ T  s
     表單可沿用,若公司有更好的設計,歡迎提供.
( n& g; e3 A. W% s- y+ E2 \% i6 F& [! ~% f( A2 g* S
    -凡事以"崇法守紀,遵照區分所有權人與管委會會議紀錄"為最高準則,任何個人(包括主委等)有不當& @) L/ B( [+ ]
     ,違法或越權的要求,皆可置之不理,我們會力挺.* Y7 t2 g# R6 Z9 ]

( R! x1 o7 Z2 o; o    -​​對合約商的保養維修工作進行監督與考核,重要環節拍照存證,不適任者可要求合約商換人.! X' k, |0 c6 O3 S! L! P/ g
+ y. d4 t2 w2 x3 S% _$ \
必須清楚的認知管委會,管理服務人和所有供應商間的關係和各自的立場,將社區當成自己的家或公司經營,
2 u' r# R% J3 U4 Q2 {該花的錢絕不濫省,但過程必須合法;不該花的錢絕不亂花,不要"為修繕而修繕,為採購而採購".  D; x2 b/ U0 F3 L  q1 c* S8 X. F* a0 b
6 V. Q/ `3 L% ?9 U
錙銖必較,帳務一清二楚,毫無可資質疑的空間.唯有如此,我們才能力挺.凡操守被質疑,就該撤換.

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本文章最後由 Dailybread 於 2016-3-24 15:21 編輯
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各位機械車位所有權人或使用者,機械車位專用溝通平台已設立,群組的名稱是
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" CHIYODA 機械車位",只提供機械車位所有權人與使用者
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1 C+ q2 e8 `# a+ z# T4 {8 K請大家踴躍加入,並大力宣導,告知您的親友鄰居,意者請私訊給我,我會提供加入所需( Y1 i8 W8 q' M9 s
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的資訊.加入者請提示車位序號.7 }2 t6 u* b8 @$ C
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& {* e( b/ y' B; F: `) e未來半年中,我們有幾項非常重要的任務必須完成,亟待集思廣益.謝謝!( f+ B3 S2 p+ J1 j2 l0 q

( E8 y8 X# ?- k. }; W5 A' t1. 規約: % I: o; y1 ~/ W
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四、管理費以足敷第十一條第二款開支為原則。公共基金依每月管理費百分之5 V- F; x, p' i/ Q
                     二十收繳,其金額達二年之管理費用時,得經
$ o. @& z: q8 x                     區分所有權人會議之決議停止收繳。

7 K! ]9 Z/ A5 [% W0 u; U
& M4 g+ U7 @9 J: ^9 f           -以此標準,機械車位保修基金二年的儲備額是 16,200X12X2=388,000元
/ W7 Z% }2 ^% }1 _+ D' f* b5 L2 ?( A  J, e" T% u
           -目前機械車位保修基金專戶之存款額為1,888,952元,為二年儲備額的4.87倍.
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5 {2 s! B5 k. |- k  g
2. 健保:行政院表示,我國自102年起施行二代健保,一般保險費費率維持4.91%及補充保險費費
6 E! w. b% j; Q( |" Y  }  \8 h           率2%迄今,整體財務狀況穩健,截至104年11月止,健保安全準備總額達2,222億元,折9 H1 E: L! P" S: q  o
           合約4.96個月保險給付,超出全民健康保險法第78條所訂有關安全準備總額以1個月至3
% l0 K& N  s7 X! n& ~           個月保險給付為原則的規定。
+ `2 n$ o+ F. U1 t9 e: I: o! P
         
8 P9 R/ V. w4 t1 f5 f7 p           -目前機械車位保修基金專戶之存款額為1,888,952元,足可支付116個月.7 N2 ^5 m; |9 _% @6 L

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謝謝!# h2 Y. O& t. S. _9 j- i
         

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這位戴力伯先生:你是ㄔ飽撐著整天沒事幹嗎?千代田住戶真的很不喜歡你每天在網上批判狂轟吧!給自己留點口德吧!
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desperoda + 1 是誰批判狂轟? A C Y F L?下一位是誰呢?.

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