千代田

Dailybread

6 K0 B' L3 F% W* z+ v! W9 [% C
' z4 P% e* d6 E. B" V/ r6 d, W2015年物業保全招標案(續)

  G+ ^) o5 H" Y" P# x4 `, y# F四月中旬辦理公告招標, 三月中下旬即將招標文件稿寄送相關主委,重要委員,與業務相關委員.

也提報管委會討論,當時沒有接獲任何修正之意見,管理中心乃據以辦理公告.
+ A3 @' D. e9 C- T+ |  Y5 E
0 u& G9 @) `' M9 q截止投標後,審標時有委員不斷以招標需求與規格問題,質疑招標之公平性和合理性,難以理解.

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招標文件(初稿)
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OOOOO <OOOOOO@gmail.com>                2015/3/19     附件

2 e4 s; j( h  s& R4 \3 A; u寄給 OOO委員

$ E, H$ z! b. Y9 |​    煩請
O委員檢閱並惠賜寶貴意見,謝謝!

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招標公告/文件(稿)

/ [/ c* a: i/ G' e0 p6 xOOOOO <OOOOOO@gmail.com>  2015/3/29         附件

3 ~8 K9 p- |# q* \3 _. S: x寄給 OOO OOO OOO OOO

# H6 h8 Z0 d( q! m6 n  Q7 d​請參考!

2 個附件
0 Y! N0 ~; s* x& S0 [
7 z) n" N  \/ p7 Z  y# W) J8 \7 z========================================================
2015.3.23.會議記錄
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8.物業保全合約，廠商合約到期日104年6/30日止，物業每月$XXXXXX元，保全每月　
   $XXXXXX元，每年$XXXXXXX元。

1 r$ A" M1 F6 P* k9 }# o1 L   (總務L委員建議:
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               -物業+保全+清潔:總幹事全權督導與考核，對管委會負責，公告招標。

+ X* u1 R/ T7 U; B# z               -園藝:變更為獨立合約,管委會直接督導，公告招標。
/ m" e5 `1 L) R5 A  t3 w
               -垃圾清運與資源回收合併:工作內容類似，裝備共用，回收費用抵垃圾清運，公告招標。)
: Q: @! Y7 J- @
   
! }* \* W& `. L9 N4 m   決議： 1. 保全與物管(含清潔)合約:環保X委員提議,清潔工作可考慮變更為獨立合約,公告招標或邀標
                 .
5 H( P) o, E. X/ T                 表決結果為同意票1票，不同意7票，保全與物管(含清潔)合約維持統包 ,合併招標。
              
             2. 園藝變更為獨立合約，單獨公告招標。
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Dailybread

; E2 c% `% @/ H3 F
要分化住戶,要影響社區的團結和諧,要打擊善良誠實的住戶(委員),要誅除異己,

最有效,最廉價的武器,就是"流言蜚語,謠言耳語".例如:

本社區有某位上屆委員  在去年 把社區委員身分當大官在做
6 B' a) F( e( Z2 {6 }* X5 f6 l- R在社區大廳 大聲謾罵物管公司主任和秘書 展現官威，一罵就一個多小時
把社區主任和秘書當作 下人在罵，人身攻擊不說，要人家立正給你罵
% ]" e# l3 F( p4 ?/ \當天兩位立即提出離職申請，你很爽，你代表其他400多位住戶嗎?
8 S3 f' C9 \1 F& W" {9 h只是擔任一位社區委員，面對其他社區住戶，只要有所不滿，還會大聲斥責住戶不准怎麼做
& Y2 ]1 c2 x4 S- T( m+ I沒有經過管委會同意，為了個人意見，私自拿走所有機械車位住戶資料
/ E: q$ W/ w) R擅自發送傳單，攻擊當屆管委會主委...
好嘛，既然你這麼認真，管委會決定把 主任委員 給你擔任
5 j! S$ ]3 q& \0 P2 v該位先生又推辭半天，然後繼續攻擊 管委會一切行為
- p0 Y6 H* K( t! t搞得去年主委，一辭再辭，其他委員也被影響，管委會運作效率低下
! ?; ?" d, j% Z6 L+ Y# v今年區大召開，該位先生不知道在怕甚麼，還要求申請警察到場保護
本屆他不幸落選了，到處訴苦，只要他不滿，就去工務局申訴社區管委會有問題
恐嚇本屆現任委員 他會把事情放上 愛北大 網站，他會去工務局申訴;

5 n! x, w% M. y, o
( I) p; ~( V; U5 t, H

首先在這邊正式對 我前面文章所提到的劉先生 正式道歉
. T$ }$ J# c4 o6 S個人不該以影射的方式對劉先生做指控，對劉先生造成名聲受損
1 z+ X6 x2 d! ]6 E0 b' ?本人一蓋負責，並且致上最大歉意

* h# W: ^0 u; o# k. A% T
3 R; X2 e: g& Q$ o: m6 F  I這位網友算是條好漢,值得尊敬.
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OOO <OOOOOO@gmail.com> 於 2015年9月3日 下午3:10 寫道：
7 B* m, M% i6 \, U' {& _  [
8 P7 M% e* Q2 h' t0 b& S9 J: R7 v# j5 z& UO委午安

誠如您所說的"謠言止於智者! 清者自清,濁者自濁"
( h8 Y+ f& I0 k
. Q+ k- J3 F( o/ b* R6 M' k如果有耳語、謠言，本人均以無證據勿流言，並且不予採納

* J+ q( e( v( O" J) y+ ~未經管委會同意，保全物業怎可能進駐社區服務，這是一般常識，沒有任何人可以包庇過關，聽從耳語者，才是愚昧之人

3 e, ?, e6 _1 {  d% u: P再者，現在包庇OO者已非O委您，應該是我才對，未依"管委會決議辦理重新招標"

不管OO公司能否通過試用期
一、給予OO公司改善機會經委員會審議通過則續任
% x8 m# K7 a& J; A6 d1 a二、如果最後還是決議解約
  }9 B, l; B1 o& ]8 W( `; j       1、保護社區不受損害(已經律師修改合約內容，OO公司亦全文接受)
/ M" e4 R: X" \: C5 `( L6 y+ Y       2、雙方協議終止合約
       3、OO公司完成交接任務
0 w% `# O: `; [" j% `3 d3 O2 L( T
當然，最後決定，還是需依多數委員的決議辦理
- G: [6 L  P( ]( D# @1 _
您所提有關"調查"一事，請恕小弟愚昧，待小弟請教律師如何辦理，依據甚麼辦理，並且妥善處理
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7 D& C3 S+ f' G# k
OOOOOOO<OOOOOOOO@gmail.com> 於 2015年9月3日 下午1:56 寫道：
. m& z# S5 I# y  A+ M3 o( e
2 @! c2 R" w" V7 YOO兄:

還有,住戶也轉述:"相關委員請辭,丟下爛攤子".經比對,好像只有極少數委員符合這些要件.
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0630由主委,監委,財務委員等重要委員親自監交,層層把關,一一清查,怎會有"爛攤子"?

只有13位委員,應不難查明是誰包庇OO?又是何方神聖製造和散布謠言?

大家都說,委員是無給職,不能請辭?會內有分工,有委員負責招標審查,也有人負責履約督導,不是嗎?
7 j. ~; a. d6 u6 x
OOO 敬上

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" c+ U  W2 a- z+ \* COOOOOOO<OOOOOOOO@gmail.com>於 2015年9月3日 下午1:41 寫道：

  @9 Q$ M( G/ s! l2 b( P" nOO兄午安:

有住戶向我反映,管委會某委員親口對她(們)說:"有委員答應OO,去年沒有得標,所以今年保他們".

不知您是否耳聞?可否調查與說明,是否屬實?哪一位委員答應OO?於何時,何地答應OO?是否有
人證?有錄音或文字?OO代表為何人?是否請他出面說明?
6 P1 f% E; j2 F) @
( l. G  y6 |! x$ j又是哪一位委員對住戶做上述的說明??如果只是謠言,未經查證,為何散播?沒有查明真相,13位委員
, d" w+ l2 E: e& ]! {5 f& x4 Z都是嫌疑人,蒙受不白之冤,是否公平?
) h2 y5 h7 j0 Q7 ^4 t
務請秉公處理,查明真相.

附表乃保全務業招標文件審查表,都有詳實記錄,可以一一去電查證.

/ g+ O0 a5 r3 N" y) J* u謝謝!
OOO 敬上
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2 [. s. t. z3 C0 R

Dailybread

2 l6 I! q' Y$ W* k. b* W: d7 Y8 d請公布真相
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OOO <OOOOOO@gmail.com               2015/9/12
                 
% h0 e/ G0 L; F2 f; Q0 r 寄給OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
       
O委員

' }/ z% F9 y: l7 D4 c: Q' ?

第六屆全體委員，自104年2月1日就任以來，行事正正當當，心中坦蕩蕩。
談不上十全十美，至少問心無愧，無需澄清甚麼事。如果有熱心住戶對管委會
運作，有任何不同意見、質疑，都歡迎蒞臨管委會會議發表意見。

* a, g) N, b" c
3 F- n1 A: g3 ~  H每次管委會都有住戶提案及意見，交由管委會討論，均屬正常。
2 o# u9 [& L1 _. \: L- P% R
招標案如有弊端，任何住戶只要有證據，歡迎住戶依法提告。

一、您要如何解讀，與本人無關。
4 P5 v/ ]$ V' n1 }, [

二、您若有任何問題、需要協助，請您提案交由管委會討論。

/ I. Y. v% Q) _1 H謝謝您對於管委會的清白，如此關心

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: a3 u. m  p) a. Q2 Z2 p. f* ]
OOOOOOOOO<OOOOOO@gmail.com> 於 2015年9月12日 上午7:59 寫道：

1.您是X委,是管委會的領導人.

2.您說:"誠如您所說的"謠言止於智者! 清者自清,濁者自濁".如果有耳語、謠言，本人均以
   無證據勿流言，並且不予採納未經管委會同意，保全物業怎可能進駐社區服務，這是
9 }+ D2 a! K/ I9 r% f    一般常識，沒有任何人可以包庇過關，聽從耳語者，才是愚昧之人".
) p) a: j  }5 d* Q1 n9 _   
   既然如此,為何不能發文和張貼公告澄清?不是為我澄清,而是為為管委會以及13位委員的清白.

3.您不公開發文和張貼公告澄清,我是否可解讀為"招標案確有護航和包庇"?
: J1 Y7 [* D- J" `3 f* X7 [& @. w
4.四月和五月份管委會曾決議通過OO的任用,出席委員都可擔任證人.
5 J- M% `9 M5 g! X! S$ D
& L# p5 M1 B4 H. l

greenjewel93

看了這麼多
身為千代田的住戶之一，只想問
把這麼多的內部文件po在愛北大上的用意為何?
4 R. F; Z7 b% Y4 J5 e$ n& D" V; R這些都能算是私密文件吧?
你有你"想要"的結果，是什麼"結果"我看不懂
我也有我"想要"的結果，我想要的"結果"是這些po出來的文件、圖片能夠消失
" w# i7 V. P6 v+ h  [) g1 t% E% k我要的"結果"應該很合理吧？
/ C/ n- m2 }' n2 ~這些是千代田的事，但並不是po在"愛北大"的"千代田"版上???
' B* Y0 a( U  ~一堆的法條、規章 .這些我都沒興趣筆戰，我也看不懂
這篇PO文的所有內容，是否都已違反愛北大的規章了呢??
  h( Q1 K. e4 S8 L; Q! U

Dailybread

目標: 建立體制和規範,幫助社區更進步,也保護住戶的福祉和權益.
: N1 j! |* s& ^. a. [
方法:
       1. 法令規章的宣導.
       2. 案例研討.

- ?, O: S( s1 {2 h) @4 B: L& J$ A至於效果如何,就有待時間的驗證了.

Luke

家醜不怕外揚，被譴責的應該是那些違反法令規章、違背道德良知、心術不正的極少數管理委員(住戶)。
好期待公寓大廈的"太陽花運動"，住戶團結一心，掃除管理委員會的黑箱作業，掃除不肖廠商，讓所有的住戶能享受到真正的安身立命和安居樂業。
! O# g. A. l/ D

Dailybread

馬桶漏水: 和成原廠維修

* [5 Z0 @/ S+ A/ }" p0 Q, |! k- Z

( v3 e% d4 p+ B( I4 J工資:300元, 更換水箱內出水蓋+鍊條:250元/個

Dailybread

# w9 p0 f4 E6 f( n
寫給物管公司主管的一封信:

6 p3 q, B! C# O7 z. V. 請轉知新總幹事和財務秘書:
. z1 i& `$ M, I# H
) ?8 Y0 t( _: K; x$ f2 [    -管理中心是受聘於管委會,所有事物都應由管委會的立場思考(業主的分身).
" Z8 D* A+ G' G
# E& w" T7 |! W# a% U    -對所有合約商嚴格監督其保養維修工作,不得私相授受,私下串聯.(曾發生櫃台私下提供廠商尚未
     核定並公告之招標文件,還有配合廠商製作不實進貨,不經驗收,直接結報請款,不可取)
4 G* D% G0 `2 G# K+ V
% Q. Q$ F' E; m* N2 i9 E4 M    -所有12位工作人員謹言慎行,勿傳話轉述,立場超然,與住戶公事公辦,違者應處分,甚至撤職.

    -社區所有購案,除緊急狀況外,都必須有"請購"和"驗收"二重要程序,是總務委員和輔佐監委負責,現有
3 D* U0 j8 m5 j0 T+ J     表單可沿用,若公司有更好的設計,歡迎提供.

    -凡事以"崇法守紀,遵照區分所有權人與管委會會議紀錄"為最高準則,任何個人(包括主委等)有不當
     ,違法或越權的要求,皆可置之不理,我們會力挺.

    -​​對合約商的保養維修工作進行監督與考核,重要環節拍照存證,不適任者可要求合約商換人.
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必須清楚的認知管委會,管理服務人和所有供應商間的關係和各自的立場,將社區當成自己的家或公司經營,
3 @( i" k. b' ?0 h+ Q7 G: z3 `! M該花的錢絕不濫省,但過程必須合法;不該花的錢絕不亂花,不要"為修繕而修繕,為採購而採購".

錙銖必較,帳務一清二楚,毫無可資質疑的空間.唯有如此,我們才能力挺.凡操守被質疑,就該撤換.

Dailybread

; H7 |( c9 O7 q) f各位機械車位所有權人或使用者,機械車位專用溝通平台已設立,群組的名稱是

" CHIYODA 機械車位",只提供機械車位所有權人與使用者
! N; D9 ~* `- F0 l" T   
" R) D" x9 H1 L% i" c# ^' W請大家踴躍加入,並大力宣導,告知您的親友鄰居,意者請私訊給我,我會提供加入所需

1 Z0 {5 X" d0 z0 c/ V9 C的資訊.加入者請提示車位序號.
5 U  U* F  l( [
5 x' k& m; p3 E7 H
7 k6 w, m8 N# H$ @# i3 f$ W. f, Q+ |未來半年中,我們有幾項非常重要的任務必須完成,亟待集思廣益.謝謝!

/ @+ n+ G- A+ {5 \1. 規約:
, K. |% ~$ y; x4 ~6 ?+ o
  

四、管理費以足敷第十一條第二款開支為原則。公共基金依每月管理費百分之
) q& _( q9 q' U/ m) A- @0 @                     二十收繳，其金額達二年之管理費用時，得經
$ w/ g" J: F9 a9 U( H                     區分所有權人會議之決議停止收繳。

$ n" P6 `7 u7 V+ r           -以此標準,機械車位保修基金二年的儲備額是 16,200X12X2=388,000元

           -目前機械車位保修基金專戶之存款額為1,888,952元,為二年儲備額的4.87倍.

/ ^* C( l- M) ~: _* c( _2. 健保:行政院表示，我國自102年起施行二代健保，一般保險費費率維持4.91%及補充保險費費
8 K- V& e& F, j( S: l           率2%迄今，整體財務狀況穩健，截至104年11月止，健保安全準備總額達2,222億元，折
2 w7 [+ o3 U; r) Y# E( X' }5 T           合約4.96個月保險給付，超出全民健康保險法第78條所訂有關安全準備總額以1個月至3
% [2 g& I+ X$ t) j9 k           個月保險給付為原則的規定。
- o! E3 |0 }* e# |; n- g' e6 ?         
           -目前機械車位保修基金專戶之存款額為1,888,952元,足可支付116個月.


$ M- Q& K- K% Q& U" J9 U謝謝!
2 S: D, c3 m+ R! T8 [         

yc888999

這位戴力伯先生：你是ㄔ飽撐著整天沒事幹嗎？千代田住戶真的很不喜歡你每天在網上批判狂轟吧！給自己留點口德吧！