千代田

Dailybread

) U. h7 J. Q+ f; |) v  g5 ~
6 i1 C' Y  [2 k2015年物業保全招標案(續)
) c% q  E, m8 X' w
四月中旬辦理公告招標, 三月中下旬即將招標文件稿寄送相關主委,重要委員,與業務相關委員.

2 O! T/ D* Y) d& t也提報管委會討論,當時沒有接獲任何修正之意見,管理中心乃據以辦理公告.
$ K8 Y1 y0 A4 D
截止投標後,審標時有委員不斷以招標需求與規格問題,質疑招標之公平性和合理性,難以理解.
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* y+ m2 }8 M1 `( J& t=======================================================

( q/ u& B" w0 A3 D/ [招標文件(初稿)

" z4 S* v6 v0 I( fOOOOO <OOOOOO@gmail.com>                2015/3/19     附件
& _9 f# Q) p) H4 b) L, B: T
寄給 OOO委員
1 x) h# W* ]: _) J: c
* d* L' y) a( v% C* `& S0 U- Q​    煩請
O委員檢閱並惠賜寶貴意見,謝謝!
& o3 N- c- ?9 B6 s$ ^# N
9 c+ j+ P+ U: x2 t9 F6 w( _/ E" W=======================================================
- x- n) {1 x1 k# K! Y% ^4 I+ s# i招標公告/文件(稿)

# W5 B' k: e; V" h( POOOOO <OOOOOO@gmail.com>  2015/3/29         附件
" P* v; ^- M  R
寄給 OOO OOO OOO OOO
8 Z% n2 o! l8 O9 u2 f
​請參考!

2 個附件
. V, }/ _# K  l) O
* p/ a: i6 z5 t) H+ J# b; a; D========================================================
2015.3.23.會議記錄

8.物業保全合約，廠商合約到期日104年6/30日止，物業每月$XXXXXX元，保全每月　
3 [3 z; p) ], N   $XXXXXX元，每年$XXXXXXX元。

( W7 v. e  R: O   (總務L委員建議:

               -物業+保全+清潔:總幹事全權督導與考核，對管委會負責，公告招標。
, Z2 p1 g' R1 m& Y- ~
9 O* o" J* v; u- T" f' D               -園藝:變更為獨立合約,管委會直接督導，公告招標。

" {2 m- C, a7 j- m; x8 E" {               -垃圾清運與資源回收合併:工作內容類似，裝備共用，回收費用抵垃圾清運，公告招標。)
& z+ V5 A$ i) `+ L
8 N4 t& Z' x+ i, I   
2 {: r; W% a2 R/ o, w: j: Y! `, J   決議： 1. 保全與物管(含清潔)合約:環保X委員提議,清潔工作可考慮變更為獨立合約,公告招標或邀標
3 D" d# A( z5 S1 K: R0 E2 L# M# w                 .
                 表決結果為同意票1票，不同意7票，保全與物管(含清潔)合約維持統包 ,合併招標。
( ^# u' e0 K# F3 F" S4 c6 D: {9 p              
             2. 園藝變更為獨立合約，單獨公告招標。

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Dailybread

! m3 _7 p( c5 F" R4 J; o# A
要分化住戶,要影響社區的團結和諧,要打擊善良誠實的住戶(委員),要誅除異己,
. W; e0 |" o, M$ o
/ e. V0 Z4 ?6 E7 V) D0 D最有效,最廉價的武器,就是"流言蜚語,謠言耳語".例如:
* F7 E% ?( E9 Q4 h. ~, N
. Z+ n1 d0 ^; x  p+ j

本社區有某位上屆委員  在去年 把社區委員身分當大官在做
5 p4 {  D9 f+ @! j0 g在社區大廳 大聲謾罵物管公司主任和秘書 展現官威，一罵就一個多小時
; z( S& h: Z: E把社區主任和秘書當作 下人在罵，人身攻擊不說，要人家立正給你罵
: ~5 C: ~7 |( ^$ @$ o" _: k當天兩位立即提出離職申請，你很爽，你代表其他400多位住戶嗎?
只是擔任一位社區委員，面對其他社區住戶，只要有所不滿，還會大聲斥責住戶不准怎麼做
沒有經過管委會同意，為了個人意見，私自拿走所有機械車位住戶資料
, A' O) ^+ P- {9 z4 u/ v1 }& j擅自發送傳單，攻擊當屆管委會主委...
好嘛，既然你這麼認真，管委會決定把 主任委員 給你擔任
該位先生又推辭半天，然後繼續攻擊 管委會一切行為
& c7 o" Z( t2 f7 O4 u1 A搞得去年主委，一辭再辭，其他委員也被影響，管委會運作效率低下
$ u7 J" l, P4 H2 a/ Z) R今年區大召開，該位先生不知道在怕甚麼，還要求申請警察到場保護
本屆他不幸落選了，到處訴苦，只要他不滿，就去工務局申訴社區管委會有問題
2 Q7 m; G% \# Y5 i恐嚇本屆現任委員 他會把事情放上 愛北大 網站，他會去工務局申訴;

: ^7 d' m% q# E# S
5 z  ^. d' t0 V1 X6 \# a

首先在這邊正式對 我前面文章所提到的劉先生 正式道歉
個人不該以影射的方式對劉先生做指控，對劉先生造成名聲受損
本人一蓋負責，並且致上最大歉意

: B4 p- w  Y( C! a! a
$ O' c4 `. ^7 i: U7 ?% y6 z這位網友算是條好漢,值得尊敬.
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OOO <OOOOOO@gmail.com> 於 2015年9月3日 下午3:10 寫道：

6 j1 {- A' {- Y: E$ a. Z# fO委午安
, _, t( a5 s8 x2 S8 |1 }* a
4 j, C" m7 e3 F! _/ M! V誠如您所說的"謠言止於智者! 清者自清,濁者自濁"

4 f/ {) x" K9 c" {' A# w3 [如果有耳語、謠言，本人均以無證據勿流言，並且不予採納
# m& g4 }( n  E; E3 b, _0 }) @1 Z
2 f0 q! h4 p; a! B未經管委會同意，保全物業怎可能進駐社區服務，這是一般常識，沒有任何人可以包庇過關，聽從耳語者，才是愚昧之人
8 S0 E6 L: z+ h$ Q
再者，現在包庇OO者已非O委您，應該是我才對，未依"管委會決議辦理重新招標"

+ H. c5 O, \( K: h/ |不管OO公司能否通過試用期
一、給予OO公司改善機會經委員會審議通過則續任
# V8 ~5 K$ D9 G/ i( _二、如果最後還是決議解約
5 Q9 _! n5 n3 \2 |& O       1、保護社區不受損害(已經律師修改合約內容，OO公司亦全文接受)
       2、雙方協議終止合約
       3、OO公司完成交接任務
- ?, R  A# h) t8 _
9 S) b+ N; r" a& \( l當然，最後決定，還是需依多數委員的決議辦理
5 j' |$ l6 l1 x: K$ w: q
5 h5 q) R; T9 h# j0 [$ A3 H您所提有關"調查"一事，請恕小弟愚昧，待小弟請教律師如何辦理，依據甚麼辦理，並且妥善處理
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  ]. O' X% V( U7 s8 [1 W% XOOOOOOO<OOOOOOOO@gmail.com> 於 2015年9月3日 下午1:56 寫道：
9 Q6 {1 q  e$ L4 G  g% v# H
OO兄:
" u% N9 k6 e8 S7 P" T! n" |5 e
還有,住戶也轉述:"相關委員請辭,丟下爛攤子".經比對,好像只有極少數委員符合這些要件.

6 f: _' Q$ a% K0630由主委,監委,財務委員等重要委員親自監交,層層把關,一一清查,怎會有"爛攤子"?
  \4 \% F& `4 s. W3 d3 ?3 s
& A$ b7 X3 t. `! z; K$ `! z只有13位委員,應不難查明是誰包庇OO?又是何方神聖製造和散布謠言?
% L, T; C" [2 p3 x
大家都說,委員是無給職,不能請辭?會內有分工,有委員負責招標審查,也有人負責履約督導,不是嗎?

6 P( ?; W( |% ^+ ROOO 敬上

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0 A+ Q: V2 d) ?& J- rOOOOOOO<OOOOOOOO@gmail.com>於 2015年9月3日 下午1:41 寫道：

" c3 Y! ~: _5 t$ r) M- JOO兄午安:

5 V- E/ _( v( ?有住戶向我反映,管委會某委員親口對她(們)說:"有委員答應OO,去年沒有得標,所以今年保他們".
" l& Y: q3 M* G% Z
; d- d& w% K' L3 T: K. P0 O不知您是否耳聞?可否調查與說明,是否屬實?哪一位委員答應OO?於何時,何地答應OO?是否有
人證?有錄音或文字?OO代表為何人?是否請他出面說明?
( v& k% p! ?7 y) w9 {0 ^  P  P$ I
又是哪一位委員對住戶做上述的說明??如果只是謠言,未經查證,為何散播?沒有查明真相,13位委員
  z1 [; ?4 ?3 h3 n% q& i0 B" o, O都是嫌疑人,蒙受不白之冤,是否公平?

務請秉公處理,查明真相.
0 p6 N5 d9 Q# D+ R
附表乃保全務業招標文件審查表,都有詳實記錄,可以一一去電查證.

謝謝!
OOO 敬上
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Dailybread

請公布真相
$ X5 e  A# `9 z/ R+ _6 t- ?
8 Q9 |# M9 r  k5 N; S& ?, yOOO <OOOOOO@gmail.com               2015/9/12
                 
) i1 E% J* F" J, m& F2 x! F+ r8 } 寄給OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
; w7 o' W( G9 A3 S' u- z% T- U       
) x1 @# E# n3 N% h" r4 L; M7 _0 n2 Y' ]O委員
$ h( A3 e# U- F7 y+ b" O
4 q6 r+ a  ]/ I$ z9 ^9 K* I: j

第六屆全體委員，自104年2月1日就任以來，行事正正當當，心中坦蕩蕩。
談不上十全十美，至少問心無愧，無需澄清甚麼事。如果有熱心住戶對管委會
( T5 ]# t4 O/ c; t運作，有任何不同意見、質疑，都歡迎蒞臨管委會會議發表意見。

每次管委會都有住戶提案及意見，交由管委會討論，均屬正常。

) ?5 w9 n1 m' k" M$ t4 N' e/ j8 M招標案如有弊端，任何住戶只要有證據，歡迎住戶依法提告。

" [$ u# y. h+ \6 ~' G* u- B一、您要如何解讀，與本人無關。

二、您若有任何問題、需要協助，請您提案交由管委會討論。

% N( ~$ \, u; W謝謝您對於管委會的清白，如此關心

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- p/ [; d9 M3 P
: H1 E4 U0 D4 ^2 k. b) t9 iOOOOOOOOO<OOOOOO@gmail.com> 於 2015年9月12日 上午7:59 寫道：
, k3 v9 T* z) V# n
1.您是X委,是管委會的領導人.
- l8 Z2 g5 M" D* ~
3 g: Z4 v8 P$ n$ n$ l% R2.您說:"誠如您所說的"謠言止於智者! 清者自清,濁者自濁".如果有耳語、謠言，本人均以
   無證據勿流言，並且不予採納未經管委會同意，保全物業怎可能進駐社區服務，這是
    一般常識，沒有任何人可以包庇過關，聽從耳語者，才是愚昧之人".
   
, P- X6 M! Y8 v$ G   既然如此,為何不能發文和張貼公告澄清?不是為我澄清,而是為為管委會以及13位委員的清白.

  V: e0 x/ p7 ~3.您不公開發文和張貼公告澄清,我是否可解讀為"招標案確有護航和包庇"?

6 D7 e) M4 M3 T0 v2 ?6 Y+ O7 ^4.四月和五月份管委會曾決議通過OO的任用,出席委員都可擔任證人.
& a. v4 l* T3 r5 d) G2 L$ L
' T2 |/ o6 X0 A' g, ^

greenjewel93

看了這麼多
6 `6 M; ^- ^: V/ ^  N! O7 G身為千代田的住戶之一，只想問
9 ]( z( q* o+ W5 G+ x: u2 c. c把這麼多的內部文件po在愛北大上的用意為何?
$ }2 w6 S! x$ h! [; t1 N這些都能算是私密文件吧?
你有你"想要"的結果，是什麼"結果"我看不懂
我也有我"想要"的結果，我想要的"結果"是這些po出來的文件、圖片能夠消失
  C& D7 ]5 _7 f6 j, k  z我要的"結果"應該很合理吧？
9 v, Y% L1 |3 T1 J& A# y3 @1 M這些是千代田的事，但並不是po在"愛北大"的"千代田"版上???
! `4 ~+ E1 y- @, o* k一堆的法條、規章 .這些我都沒興趣筆戰，我也看不懂
這篇PO文的所有內容，是否都已違反愛北大的規章了呢??
. W6 z  c' s0 X/ s- P1 z$ j. j

Dailybread

目標: 建立體制和規範,幫助社區更進步,也保護住戶的福祉和權益.
2 N1 ?; S+ Z* T
方法:
! {" K8 t6 I' j9 y1 {       1. 法令規章的宣導.
       2. 案例研討.
4 ]3 ?0 o; Q& }* U
( g' t' J) }- m+ @! Y0 L4 m至於效果如何,就有待時間的驗證了.

5 z4 b8 H/ f0 A+ j, M& e0 ^8 i. F

Luke

家醜不怕外揚，被譴責的應該是那些違反法令規章、違背道德良知、心術不正的極少數管理委員(住戶)。
好期待公寓大廈的"太陽花運動"，住戶團結一心，掃除管理委員會的黑箱作業，掃除不肖廠商，讓所有的住戶能享受到真正的安身立命和安居樂業。
9 x$ Z( F  p, P6 L' W' u2 U0 T

Dailybread

馬桶漏水: 和成原廠維修



工資:300元, 更換水箱內出水蓋+鍊條:250元/個

Dailybread

8 H5 R: v! p9 ~+ b% L! _寫給物管公司主管的一封信:

. 請轉知新總幹事和財務秘書:
' ?( E/ S2 j  K6 x" @, s3 \
    -管理中心是受聘於管委會,所有事物都應由管委會的立場思考(業主的分身).

) n5 e; C- N8 u6 u0 ]    -對所有合約商嚴格監督其保養維修工作,不得私相授受,私下串聯.(曾發生櫃台私下提供廠商尚未
. O7 m7 E: H7 V     核定並公告之招標文件,還有配合廠商製作不實進貨,不經驗收,直接結報請款,不可取)

    -所有12位工作人員謹言慎行,勿傳話轉述,立場超然,與住戶公事公辦,違者應處分,甚至撤職.

/ f/ R& j( ]$ M- R/ C% G    -社區所有購案,除緊急狀況外,都必須有"請購"和"驗收"二重要程序,是總務委員和輔佐監委負責,現有
     表單可沿用,若公司有更好的設計,歡迎提供.
9 V7 w8 m1 e) m) G% k9 I
, `: _1 g* G2 O' v6 N    -凡事以"崇法守紀,遵照區分所有權人與管委會會議紀錄"為最高準則,任何個人(包括主委等)有不當
     ,違法或越權的要求,皆可置之不理,我們會力挺.

/ m) y. D/ S9 U    -​​對合約商的保養維修工作進行監督與考核,重要環節拍照存證,不適任者可要求合約商換人.

必須清楚的認知管委會,管理服務人和所有供應商間的關係和各自的立場,將社區當成自己的家或公司經營,
. v# d8 y/ Z  E: j! o該花的錢絕不濫省,但過程必須合法;不該花的錢絕不亂花,不要"為修繕而修繕,為採購而採購".

錙銖必較,帳務一清二楚,毫無可資質疑的空間.唯有如此,我們才能力挺.凡操守被質疑,就該撤換.

Dailybread

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# e8 i) E& R5 n0 [各位機械車位所有權人或使用者,機械車位專用溝通平台已設立,群組的名稱是
0 m7 g& S! j! J: `7 t
& b7 U7 }8 m1 H: Y/ ~" CHIYODA 機械車位",只提供機械車位所有權人與使用者
. V1 j4 ?- Q( a4 @8 I- }) y  Q, I   
請大家踴躍加入,並大力宣導,告知您的親友鄰居,意者請私訊給我,我會提供加入所需
5 }( o1 s* H  b5 u' j3 W8 m& z8 U. v& g
的資訊.加入者請提示車位序號.

1 P( L* r/ o0 C' [( G
. k& P) M( M& l  g' P未來半年中,我們有幾項非常重要的任務必須完成,亟待集思廣益.謝謝!

1. 規約:
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四、管理費以足敷第十一條第二款開支為原則。公共基金依每月管理費百分之
- Y& u9 |+ A2 A/ L6 C                     二十收繳，其金額達二年之管理費用時，得經
' _4 }2 I1 r  `+ A                     區分所有權人會議之決議停止收繳。

2 B4 g5 ~! E  I
           -以此標準,機械車位保修基金二年的儲備額是 16,200X12X2=388,000元

: t1 h/ @! [$ ~* F% [" u           -目前機械車位保修基金專戶之存款額為1,888,952元,為二年儲備額的4.87倍.
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2. 健保:行政院表示，我國自102年起施行二代健保，一般保險費費率維持4.91%及補充保險費費
2 V. g7 W/ [8 i           率2%迄今，整體財務狀況穩健，截至104年11月止，健保安全準備總額達2,222億元，折
           合約4.96個月保險給付，超出全民健康保險法第78條所訂有關安全準備總額以1個月至3
           個月保險給付為原則的規定。
         
, K1 O! ?' y4 b% S( j           -目前機械車位保修基金專戶之存款額為1,888,952元,足可支付116個月.


謝謝!
         

yc888999

這位戴力伯先生：你是ㄔ飽撐著整天沒事幹嗎？千代田住戶真的很不喜歡你每天在網上批判狂轟吧！給自己留點口德吧！