千代田

Dailybread

  Q1 W5 ]% @" @- W9 p2015年物業保全招標案(續)

% N3 C6 @5 d9 a' c4 K四月中旬辦理公告招標, 三月中下旬即將招標文件稿寄送相關主委,重要委員,與業務相關委員.
8 l; a( x) ~4 M
% v' L+ x# q& f3 x也提報管委會討論,當時沒有接獲任何修正之意見,管理中心乃據以辦理公告.

; |% M* y$ O) u, F! P5 t截止投標後,審標時有委員不斷以招標需求與規格問題,質疑招標之公平性和合理性,難以理解.

2 s2 M! W, \7 C! l=======================================================

( b1 t* R& ~$ t9 L! _9 `, o招標文件(初稿)

3 J& P2 p7 [9 @OOOOO <OOOOOO@gmail.com>                2015/3/19     附件

寄給 OOO委員
3 O5 g8 Q6 R0 N" m2 N( V' C
; x% n8 N2 T; d! f, w4 ^​    煩請
O委員檢閱並惠賜寶貴意見,謝謝!

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招標公告/文件(稿)

2 O7 x8 F8 z, Q& P! \OOOOO <OOOOOO@gmail.com>  2015/3/29         附件

! n3 V# a) D" N7 h, I1 J寄給 OOO OOO OOO OOO
% ~5 k" |) G- i
​請參考!
2 Q1 v2 v( V: d, y$ |  A4 }
2 個附件
5 i5 f3 _! U5 A" e8 h: [3 }
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2015.3.23.會議記錄

8.物業保全合約，廠商合約到期日104年6/30日止，物業每月$XXXXXX元，保全每月　
/ |  T" T+ g' T7 d2 O; p  S0 E   $XXXXXX元，每年$XXXXXXX元。

   (總務L委員建議:
4 }' P" Y" a' F, P( @* `
) a& f5 ~+ N5 w2 _7 n2 L- |               -物業+保全+清潔:總幹事全權督導與考核，對管委會負責，公告招標。
3 Q6 o* X# p  g/ }6 u) P
               -園藝:變更為獨立合約,管委會直接督導，公告招標。

               -垃圾清運與資源回收合併:工作內容類似，裝備共用，回收費用抵垃圾清運，公告招標。)
5 g7 r( b3 y3 \
! U/ R2 F+ n& A' W$ l5 T7 l" s   
/ |1 D. l. i5 u/ ^2 u6 P   決議： 1. 保全與物管(含清潔)合約:環保X委員提議,清潔工作可考慮變更為獨立合約,公告招標或邀標
7 g3 Y, X2 c! g6 |  j& D( M                 .
' T. V( A8 I7 [: j; ]                 表決結果為同意票1票，不同意7票，保全與物管(含清潔)合約維持統包 ,合併招標。
              
9 a4 h# B9 e9 Y3 ~1 k             2. 園藝變更為獨立合約，單獨公告招標。
+ ]4 c' V3 \( g: e. x4 ~

Dailybread

. @: t7 }9 u& F+ T7 w0 Q
8 P+ K" s. G! h" C* p1 W2 P5 e要分化住戶,要影響社區的團結和諧,要打擊善良誠實的住戶(委員),要誅除異己,

最有效,最廉價的武器,就是"流言蜚語,謠言耳語".例如:

本社區有某位上屆委員  在去年 把社區委員身分當大官在做
在社區大廳 大聲謾罵物管公司主任和秘書 展現官威，一罵就一個多小時
把社區主任和秘書當作 下人在罵，人身攻擊不說，要人家立正給你罵
當天兩位立即提出離職申請，你很爽，你代表其他400多位住戶嗎?
' Y' E7 l/ ~% p只是擔任一位社區委員，面對其他社區住戶，只要有所不滿，還會大聲斥責住戶不准怎麼做
沒有經過管委會同意，為了個人意見，私自拿走所有機械車位住戶資料
擅自發送傳單，攻擊當屆管委會主委...
+ S+ Y0 _' N8 h% g) F( w好嘛，既然你這麼認真，管委會決定把 主任委員 給你擔任
該位先生又推辭半天，然後繼續攻擊 管委會一切行為
搞得去年主委，一辭再辭，其他委員也被影響，管委會運作效率低下
今年區大召開，該位先生不知道在怕甚麼，還要求申請警察到場保護
; [+ i( H6 W7 n) B本屆他不幸落選了，到處訴苦，只要他不滿，就去工務局申訴社區管委會有問題
- Q8 V! `* @6 l6 s9 j4 C恐嚇本屆現任委員 他會把事情放上 愛北大 網站，他會去工務局申訴;

& l" `+ S; Q8 }6 i9 o: B

首先在這邊正式對 我前面文章所提到的劉先生 正式道歉
個人不該以影射的方式對劉先生做指控，對劉先生造成名聲受損
本人一蓋負責，並且致上最大歉意

這位網友算是條好漢,值得尊敬.
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OOO <OOOOOO@gmail.com> 於 2015年9月3日 下午3:10 寫道：
; t8 l9 j! M! V# b
O委午安
2 }6 ?) x6 n$ w! b. D) t
3 _* ]7 V3 P& ~0 s; \誠如您所說的"謠言止於智者! 清者自清,濁者自濁"

如果有耳語、謠言，本人均以無證據勿流言，並且不予採納
7 c1 D. Y' R, n2 q: j0 B
9 b+ y" G7 s8 |6 p未經管委會同意，保全物業怎可能進駐社區服務，這是一般常識，沒有任何人可以包庇過關，聽從耳語者，才是愚昧之人

. X7 M+ c  k* E' b5 }0 f. t8 V再者，現在包庇OO者已非O委您，應該是我才對，未依"管委會決議辦理重新招標"
9 [" u- L. h2 k, W
不管OO公司能否通過試用期
- ~) H" J0 u7 ]一、給予OO公司改善機會經委員會審議通過則續任
! w0 ~1 C8 X( d% _( h二、如果最後還是決議解約
       1、保護社區不受損害(已經律師修改合約內容，OO公司亦全文接受)
       2、雙方協議終止合約
       3、OO公司完成交接任務
/ Q; @: E% D0 D7 i, J& S, {9 x5 w+ r
當然，最後決定，還是需依多數委員的決議辦理
8 W( m% B1 q& d- z6 a
您所提有關"調查"一事，請恕小弟愚昧，待小弟請教律師如何辦理，依據甚麼辦理，並且妥善處理
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" Y; f0 b& Y" B% j( q' q6 b5 R0 c
OOOOOOO<OOOOOOOO@gmail.com> 於 2015年9月3日 下午1:56 寫道：
2 h: V& K8 O2 W/ I+ C  {8 r2 d
OO兄:

& p( Q7 c8 _. T7 }% o還有,住戶也轉述:"相關委員請辭,丟下爛攤子".經比對,好像只有極少數委員符合這些要件.

6 r& ~2 `6 U. t/ W0 f6 y; U, O0630由主委,監委,財務委員等重要委員親自監交,層層把關,一一清查,怎會有"爛攤子"?
+ n2 X! q, B  h! K
/ a; _5 M9 x$ m6 b只有13位委員,應不難查明是誰包庇OO?又是何方神聖製造和散布謠言?

0 K- S5 ~  j8 c4 L1 E! n4 z大家都說,委員是無給職,不能請辭?會內有分工,有委員負責招標審查,也有人負責履約督導,不是嗎?
, S  a2 X  B: P- u
OOO 敬上
# i- g7 `( d( E% n( z- C
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OOOOOOO<OOOOOOOO@gmail.com>於 2015年9月3日 下午1:41 寫道：

OO兄午安:

有住戶向我反映,管委會某委員親口對她(們)說:"有委員答應OO,去年沒有得標,所以今年保他們".
0 h0 P- X; u0 ?' a/ `
不知您是否耳聞?可否調查與說明,是否屬實?哪一位委員答應OO?於何時,何地答應OO?是否有
7 }# x( n. k# r7 w人證?有錄音或文字?OO代表為何人?是否請他出面說明?
; O9 ]0 U6 V4 y1 b; J  I
5 g4 B) Y! o- U# Y. {1 t/ K  f) Y, `% d- X又是哪一位委員對住戶做上述的說明??如果只是謠言,未經查證,為何散播?沒有查明真相,13位委員
8 n% i3 }- F' d6 d1 c* |; {+ d都是嫌疑人,蒙受不白之冤,是否公平?
, b6 i* u  m, |
務請秉公處理,查明真相.

: }1 c/ B1 W; N  X附表乃保全務業招標文件審查表,都有詳實記錄,可以一一去電查證.
, S! w9 |) |4 R/ V. x% D
7 @& e, j( ~% J' V謝謝!
" ~  a) G# Y; `) W( Y5 Z$ ?* k- `OOO 敬上
4 D. X2 m. ~0 w8 s, _+ ?' u=============================================================

3 j" {2 b4 F, c2 ~' C# B

Dailybread

# ?+ ?7 Y4 ]( J9 E8 Z9 m4 |
請公布真相

6 {' d: O) I3 ]7 i4 v6 H) i; xOOO <OOOOOO@gmail.com               2015/9/12
                 
7 w0 t) p3 b: C 寄給OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
; N0 Z$ ]: B/ e       
# m7 S; g8 s% r8 b4 c* D5 M/ C( gO委員

- Q& K! f% ~) S  _5 A6 [

第六屆全體委員，自104年2月1日就任以來，行事正正當當，心中坦蕩蕩。
5 K9 `* R6 @! C0 V( L談不上十全十美，至少問心無愧，無需澄清甚麼事。如果有熱心住戶對管委會
運作，有任何不同意見、質疑，都歡迎蒞臨管委會會議發表意見。

" v' |  u/ k: q' E
" H) Z1 v) B6 ?0 a9 K" P; v每次管委會都有住戶提案及意見，交由管委會討論，均屬正常。
5 {4 U9 J) N) p: Z! K5 E
$ ?1 Q0 r4 U0 m* G0 S- Y0 Y1 ]招標案如有弊端，任何住戶只要有證據，歡迎住戶依法提告。

- p2 B; |# O) ~, a& Z. U$ W一、您要如何解讀，與本人無關。
9 F4 Z) Z8 c& z5 C. X+ v& X

二、您若有任何問題、需要協助，請您提案交由管委會討論。

謝謝您對於管委會的清白，如此關心

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OOOOOOOOO<OOOOOO@gmail.com> 於 2015年9月12日 上午7:59 寫道：

( G3 r; A" z+ a) u4 w  f) s3 {1.您是X委,是管委會的領導人.
- _$ C1 D- I- g" q; v0 y( _
2.您說:"誠如您所說的"謠言止於智者! 清者自清,濁者自濁".如果有耳語、謠言，本人均以
   無證據勿流言，並且不予採納未經管委會同意，保全物業怎可能進駐社區服務，這是
* H) l6 p$ Y8 G) J) T# P4 j1 D# e7 \    一般常識，沒有任何人可以包庇過關，聽從耳語者，才是愚昧之人".
4 x8 J) \2 D- ~   
' R7 @- y% Q" F" D   既然如此,為何不能發文和張貼公告澄清?不是為我澄清,而是為為管委會以及13位委員的清白.
' P/ r  n$ {$ R; i2 d9 k" G5 b, `
3.您不公開發文和張貼公告澄清,我是否可解讀為"招標案確有護航和包庇"?
1 V# X- S/ x+ r4 }, I" E1 v
4.四月和五月份管委會曾決議通過OO的任用,出席委員都可擔任證人.
# b) j' T$ n( w

greenjewel93

看了這麼多
身為千代田的住戶之一，只想問
把這麼多的內部文件po在愛北大上的用意為何?
這些都能算是私密文件吧?
) T( L" D% Q) ~: n你有你"想要"的結果，是什麼"結果"我看不懂
  i: \0 u7 Q5 J我也有我"想要"的結果，我想要的"結果"是這些po出來的文件、圖片能夠消失
! _$ f& F8 |% F& D$ R% J2 C我要的"結果"應該很合理吧？
. _& v1 ^" [" \0 f6 u這些是千代田的事，但並不是po在"愛北大"的"千代田"版上???
& v1 y+ f! u* V# s4 Y# J一堆的法條、規章 .這些我都沒興趣筆戰，我也看不懂
這篇PO文的所有內容，是否都已違反愛北大的規章了呢??

Dailybread

目標: 建立體制和規範,幫助社區更進步,也保護住戶的福祉和權益.
2 g4 D0 r1 Y( {5 E
方法:
% j- w6 m; b" T. V6 o4 V$ Y       1. 法令規章的宣導.
1 [' @  T& q( F% s       2. 案例研討.
# {, g6 B  r- Y& ^+ ^0 t$ u
7 j: o+ O% B: q# T- r至於效果如何,就有待時間的驗證了.

Luke

家醜不怕外揚，被譴責的應該是那些違反法令規章、違背道德良知、心術不正的極少數管理委員(住戶)。
$ @. L, \% V. G2 |- j1 h( H好期待公寓大廈的"太陽花運動"，住戶團結一心，掃除管理委員會的黑箱作業，掃除不肖廠商，讓所有的住戶能享受到真正的安身立命和安居樂業。

Dailybread

馬桶漏水: 和成原廠維修

4 h. F* U3 y! t5 h

工資:300元, 更換水箱內出水蓋+鍊條:250元/個
7 X5 r- I' \. r2 C

Dailybread

9 P! E  p3 j+ ^, C7 Y寫給物管公司主管的一封信:
4 k& O5 h; X9 ]+ r& ?! N4 R' }
9 g' g; B. S; Q6 X) j1 [0 k/ h. 請轉知新總幹事和財務秘書:
  ~/ w/ G, N2 e* E! W
    -管理中心是受聘於管委會,所有事物都應由管委會的立場思考(業主的分身).

0 T; s  l( S9 ~9 g8 U5 K$ z- l    -對所有合約商嚴格監督其保養維修工作,不得私相授受,私下串聯.(曾發生櫃台私下提供廠商尚未
     核定並公告之招標文件,還有配合廠商製作不實進貨,不經驗收,直接結報請款,不可取)

# T& e" E5 K% P6 j5 h    -所有12位工作人員謹言慎行,勿傳話轉述,立場超然,與住戶公事公辦,違者應處分,甚至撤職.

    -社區所有購案,除緊急狀況外,都必須有"請購"和"驗收"二重要程序,是總務委員和輔佐監委負責,現有
* X+ D% c/ z; C     表單可沿用,若公司有更好的設計,歡迎提供.

    -凡事以"崇法守紀,遵照區分所有權人與管委會會議紀錄"為最高準則,任何個人(包括主委等)有不當
! }5 ?/ e) E* r. P2 t( a( s     ,違法或越權的要求,皆可置之不理,我們會力挺.

+ t7 ^6 L1 M$ n0 B4 i9 o9 H+ @& y    -​​對合約商的保養維修工作進行監督與考核,重要環節拍照存證,不適任者可要求合約商換人.
7 q8 {9 Y+ S7 A- ~& M
4 E" k6 H: P' m必須清楚的認知管委會,管理服務人和所有供應商間的關係和各自的立場,將社區當成自己的家或公司經營,
& c. X; h5 K. c( b該花的錢絕不濫省,但過程必須合法;不該花的錢絕不亂花,不要"為修繕而修繕,為採購而採購".

錙銖必較,帳務一清二楚,毫無可資質疑的空間.唯有如此,我們才能力挺.凡操守被質疑,就該撤換.

Dailybread

9 R/ |, X; n+ O9 o2 t# Z" O
2 i* G1 K4 j) }& t& |- H; K) g各位機械車位所有權人或使用者,機械車位專用溝通平台已設立,群組的名稱是
: L" [& U. ?7 B! R1 y7 w/ z
/ I. _. J; c5 ?; `4 D8 T" CHIYODA 機械車位",只提供機械車位所有權人與使用者
, a7 s1 W6 Z! ^( v! N: ?+ H) Y( G   
請大家踴躍加入,並大力宣導,告知您的親友鄰居,意者請私訊給我,我會提供加入所需

的資訊.加入者請提示車位序號.
' X! O0 w9 F$ B# A" z, X3 \* v
+ H4 k" z, c( @, k) B6 x% @$ m  y
未來半年中,我們有幾項非常重要的任務必須完成,亟待集思廣益.謝謝!

5 f4 u. }! d& {1. 規約:

4 N8 `& Q: m( U  Z% T5 ?4 `  

四、管理費以足敷第十一條第二款開支為原則。公共基金依每月管理費百分之
                     二十收繳，其金額達二年之管理費用時，得經
                     區分所有權人會議之決議停止收繳。

           -以此標準,機械車位保修基金二年的儲備額是 16,200X12X2=388,000元

           -目前機械車位保修基金專戶之存款額為1,888,952元,為二年儲備額的4.87倍.
& P9 Y7 P  _: }8 V9 k
# m: Y4 |( r9 e) l, m. m9 x2. 健保:行政院表示，我國自102年起施行二代健保，一般保險費費率維持4.91%及補充保險費費
           率2%迄今，整體財務狀況穩健，截至104年11月止，健保安全準備總額達2,222億元，折
           合約4.96個月保險給付，超出全民健康保險法第78條所訂有關安全準備總額以1個月至3
           個月保險給付為原則的規定。
% D$ y1 L8 O+ d( U- p& n         
4 R1 S, G" q0 ?& H: E+ s           -目前機械車位保修基金專戶之存款額為1,888,952元,足可支付116個月.
+ _3 a% u% E6 J/ Y! `, R

6 w1 O! q  P9 F6 E+ o謝謝!
         

yc888999

這位戴力伯先生：你是ㄔ飽撐著整天沒事幹嗎？千代田住戶真的很不喜歡你每天在網上批判狂轟吧！給自己留點口德吧！