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[社區活動] 千代田

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本文章最後由 Dailybread 於 2016-3-18 11:35 編輯
- r. N6 C$ v  w5 J) t3 r. Y+ u- F+ o, V9 A  X
2015年物業保全招標案(續)
5 j3 J2 e' v' r
8 S( m( u, m+ C1 B5 S7 _5 d四月中旬辦理公告招標, 三月中下旬即將招標文件稿寄送相關主委,重要委員,與業務相關委員.
; A! k5 [$ ?: I4 n7 z" q3 ^0 ]' ^. \% h+ I, U
也提報管委會討論,當時沒有接獲任何修正之意見,管理中心乃據以辦理公告.  O& P# T+ _1 m# t% v; S
7 ?# w7 D( X9 C. H
截止投標後,審標時有委員不斷以招標需求與規格問題,質疑招標之公平性和合理性,難以理解.0 F% [) h8 B  ~3 }1 Z
) |' W( Z# ?  }$ `
=======================================================. a  E% n5 N) Z) P* o- m
4 w) f! |& j' q5 v2 @* d: ?
招標文件(初稿)
( ^. P2 X2 o( V( o& C. P  O8 e7 P- e9 ~
OOOOO <OOOOOO@gmail.com>                2015/3/19     附件/ ?7 O% |  \: D; B# A/ Z0 M! \
# I2 @( a6 @1 f8 B
寄給 OOO委員
+ [6 c  _% [4 T4 s
; o& N" @6 \9 h0 c' M$ s9 c​    煩請
# e2 W" c) M9 U8 p  R; kO委員檢閱並惠賜寶貴意見,謝謝!
' f' W3 f7 {/ u; G( G8 N0 }9 J4 x8 z/ V+ N+ y: H  o
=======================================================% a+ d' G1 x$ l' }
招標公告/文件(稿)# r/ j9 f9 {% Y0 W2 @8 o* d

# B' w0 P3 K' T3 zOOOOO <OOOOOO@gmail.com>  2015/3/29         附件
' g0 r( ~6 w' x$ t  }
- ^6 k' a. p( M. ]# L寄給 OOO OOO OOO OOO3 Y) s; ^" C1 a) f8 M7 ~  b

* W3 H& z9 ]  W( o  d​請參考!
3 H' _* r2 X. [: T! q$ ^, p6 E4 N% d% W0 v- [/ l2 Q' O4 b
2 個附件6 {2 z9 T5 k& ^0 Y
" m& y  e4 v* k1 D* Z
========================================================4 p0 B$ \% V$ p- L
2015.3.23.會議記錄
3 \' }7 O3 C8 j% t  t

& T3 s! f3 P( B: V7 H7 f9 q  U: t* `8.物業保全合約,廠商合約到期日104年6/30日止,物業每月$XXXXXX元,保全每月 
5 y1 E) v7 U  L! g   $XXXXXX元,每年$XXXXXXX元。5 z6 o; J1 U0 N+ s% q! z/ Y

; m/ T4 s( {3 }  X+ ^   (總務L委員建議:
# a4 V1 N0 [6 c9 q! X8 A3 `. \# `
/ ^! N/ `' s7 h+ y8 v7 f& j' E" U               -物業+保全+清潔:總幹事全權督導與考核,對管委會負責,公告招標- z6 m5 X/ j% {, ]4 ]$ m

! r* y4 }7 b+ A               -園藝:變更為獨立合約,管委會直接督導,公告招標。
; Y$ s. K$ Y- E+ c8 X& N' [* Q6 h4 R( y4 y9 M
               -垃圾清運與資源回收合併:工作內容類似,裝備共用,回收費用抵垃圾清運,公告招標。)
! L( \" `2 G& P. q/ `/ b
, |' L" E7 N- m" M. m- T
   
/ B8 Z) X. M$ s- ~   決議: 1. 保全與物管(含清潔)合約:環保X委員提議,清潔工作可考慮變更為獨立合約,公告招標或邀標
* F' u8 p6 e& m5 p: g, }- j                 .0 X5 k+ Z/ M: i( q
                 表決結果為同意票1票,不同意7票,保全與物管(含清潔)合約維持統包 ,合併招標。
4 c. N, {3 Y- S' g* y0 }& V8 B. d5 e. M              

# x8 ^! O! j4 `1 J2 z: @             2. 園藝變更為獨立合約,單獨公告招標。% {  X! W* P3 b6 s" R
, U  c+ c, Z; [- m
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ajhung + 1 最有效,最廉價的武器,就是 網路匿名攻擊.

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本文章最後由 Dailybread 於 2016-3-21 10:59 編輯 1 |$ Q6 `) M8 m+ V/ M; q* ~! S" N

- U$ d* r7 f3 F% B要分化住戶,要影響社區的團結和諧,要打擊善良誠實的住戶(委員),要誅除異己,
: y9 M5 B, l9 t& o! @
& [( l; K& f. ^7 v' a# g9 N/ y最有效,最廉價的武器,就是"流言蜚語,謠言耳語".例如:  O  g! f( X+ x! c( }, Y

9 V. H0 V0 T0 n$ z

$ S3 K3 C2 [: V+ p
本社區有某位上屆委員  在去年 把社區委員身分當大官在做6 ^8 v' m  |1 _. w1 X+ p
在社區大廳 大聲謾罵物管公司主任和秘書 展現官威,一罵就一個多小時! \' n! m3 j6 J
把社區主任和秘書當作 下人在罵,人身攻擊不說,要人家立正給你罵
9 J& C* `& t8 E) u0 V; u# q6 b當天兩位立即提出離職申請,你很爽,你代表其他400多位住戶嗎?; Z! G0 o+ K% O! a
只是擔任一位社區委員,面對其他社區住戶,只要有所不滿,還會大聲斥責住戶不准怎麼做& r: V2 p1 {  o1 x) o" B  r% S
沒有經過管委會同意,為了個人意見,私自拿走所有機械車位住戶資料0 _8 Y& t' q9 b/ B
擅自發送傳單,攻擊當屆管委會主委...
+ |! O9 I; f6 X. D. |好嘛,既然你這麼認真,管委會決定把 主任委員 給你擔任2 M6 ]; }! H7 O4 j0 i1 m0 x* _
該位先生又推辭半天,然後繼續攻擊 管委會一切行為
+ p8 f& }+ K  @+ g搞得去年主委,一辭再辭,其他委員也被影響,管委會運作效率低下, n# N) O9 R, \3 L
今年區大召開,該位先生不知道在怕甚麼,還要求申請警察到場保護: R6 u- K2 E  b7 s- s) Q
本屆他不幸落選了,到處訴苦,只要他不滿,就去工務局申訴社區管委會有問題
' h+ u: p1 F$ U# ~* g) {9 N# |恐嚇本屆現任委員 他會把事情放上 愛北大 網站,他會去工務局申訴;
2 c; d8 P2 b2 X+ A8 U. u
8 b- Y. b6 B: }6 I
首先在這邊正式對 我前面文章所提到的劉先生 正式道歉
! O( A% G# n" i個人不該以影射的方式對劉先生做指控,對劉先生造成名聲受損2 f4 |' y2 `- V, f9 A+ J1 i
本人一蓋負責,並且致上最大歉意
* R1 n$ `% ~- [8 G$ ^0 W
( ], _1 \- Q. F% q
這位網友算是條好漢,值得尊敬.8 U/ ]% k- Y; S2 Z# a
============================================================
: J* ~' f! Q* ?4 m. t* z$ WOOO <OOOOOO@gmail.com> 於 2015年9月3日 下午3:10 寫道:
* U( A# ?: |8 H* w
4 G1 f; g( y* Y9 d/ F$ [" l  ]O委午安
5 k3 H' ~, g% g9 I5 M( l0 H. {7 o
( N; q+ k% n+ j8 {6 D誠如您所說的"謠言止於智者! 清者自清,濁者自濁"
0 _7 r- X7 m. x, h( j
2 Z. e1 A( r) \- w+ E9 O: V. v: d
如果有耳語、謠言,本人均以無證據勿流言,並且不予採納! o1 o: o- j" }0 J' _
- D1 C! U9 y) X
未經管委會同意,保全物業怎可能進駐社區服務,這是一般常識,沒有任何人可以包庇過關,聽從耳語者,才是愚昧之人
8 d/ C. `" F: V4 I2 U0 `5 d
, d" W: K6 ^" _1 q再者,現在包庇OO者已非O委您,應該是我才對,未依"管委會決議辦理重新招標"
* I4 M7 Z" l4 e; o' f, _
" u3 N! f; {. t$ T: w( I* ~2 C不管OO公司能否通過試用期/ l9 \  Q! Y; j8 B. o. l7 x/ j
一、給予OO公司改善機會經委員會審議通過則續任9 c3 o; c2 z/ W" x4 L- j' |8 q
二、如果最後還是決議解約
8 _& p2 y8 q, i, a% O       1、保護社區不受損害(已經律師修改合約內容,OO公司亦全文接受)5 u( Z5 [* r2 }5 Z
       2、雙方協議終止合約, a5 u6 D6 t1 l4 V+ `" m. a
       3、OO公司完成交接任務
+ j- g9 C+ X2 i
2 c6 C) A( h! F% G! \8 K6 A5 W+ C7 W當然,最後決定,還是需依多數委員的決議辦理
( T; q- i5 M% X
+ ]0 d: C, Q1 B. s0 M您所提有關"調查"一事,請恕小弟愚昧,待小弟請教律師如何辦理,依據甚麼辦理,並且妥善處理
$ w- F8 X: W& u- Q! d) k===========================================================
4 f2 \- L& J3 V! V3 U- W* M- l9 |; T2 ]- \1 [% l% q, p
OOOOOOO<OOOOOOOO@gmail.com> 於 2015年9月3日 下午1:56 寫道:- u' @# U- f% @  e* e9 ?; V

& E& Z2 W$ a$ \& N" o6 dOO兄:
' ~- f# c( [& B. L, ?6 F" t0 N" s1 I1 Q% N' n' D# Z
還有,住戶也轉述:"相關委員請辭,丟下爛攤子".經比對,好像只有極少數委員符合這些要件.
4 L7 |3 D5 ~( r2 g/ o6 f" p( k% z, [0 X) P9 R
0630由主委,監委,財務委員等重要委員親自監交,層層把關,一一清查,怎會有"爛攤子"?, M+ R5 o9 D% n

% L* X5 E6 k' _$ _$ }只有13位委員,應不難查明是誰包庇OO?又是何方神聖製造和散布謠言?
0 ?3 {# B: u. z0 `! l3 P7 @& z
; Q7 O' B; i! x, Q0 G# z# _大家都說,委員是無給職,不能請辭?會內有分工,有委員負責招標審查,也有人負責履約督導,不是嗎?
: f5 u9 }9 C+ T0 C6 p' D6 b8 C
  K4 k. O. }$ D0 M- A9 W, bOOO 敬上
8 s. e# ]0 a6 W- _0 X5 \/ N& J
' s! D" U3 [! S1 T. U. E============================================================/ f0 d* x+ L. {0 K
OOOOOOO<OOOOOOOO@gmail.com>於 2015年9月3日 下午1:41 寫道:0 X( \. S( h9 \* Y$ y
" s1 V5 f/ V2 K% [2 g
OO兄午安:& q. J% }  w5 a: s/ r& @  g4 i/ G  _" C7 ?

; ~1 N. p0 Q3 U; M" \! z: h有住戶向我反映,管委會某委員親口對她(們)說:"有委員答應OO,去年沒有得標,所以今年保他們".+ J1 t! j! X, w5 J/ H( k* X) T

* U8 E8 n2 x; ?) b$ g/ Y( i不知您是否耳聞?可否調查與說明,是否屬實?哪一位委員答應OO?於何時,何地答應OO?是否有# a6 q( F1 [3 H
人證?有錄音或文字?OO代表為何人?是否請他出面說明?: ]) @6 K$ O2 ~- N( C

  G' c4 U4 a) Q9 [4 L" l又是哪一位委員對住戶做上述的說明??如果只是謠言,未經查證,為何散播?沒有查明真相,13位委員; [  w! H6 T1 H9 m: x
都是嫌疑人,蒙受不白之冤,是否公平?
- d) e! R# a) P& A7 V- s, t3 r' o$ e
$ f% y  O1 _% d2 ^9 c務請秉公處理,查明真相.* m. r# E2 C: y; t7 x5 X$ b
2 b1 @6 K. T- y$ a3 W' \% A
附表乃保全務業招標文件審查表,都有詳實記錄,可以一一去電查證.% H7 H: v& Q; z/ F: b2 s# {

; a9 K  G/ N9 W: p, r$ W/ C謝謝!. X( F% Q% B* l6 k
OOO 敬上1 c: v2 Y( ^( y  P- `
=============================================================* j2 h: ?, T6 ^2 }

/ a& a0 ~3 h- x" i" T
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ajhung + 1 你不就是在說你自己嗎?

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本文章最後由 Dailybread 於 2016-3-22 09:42 編輯
% {5 B4 `3 p& }. \% R
% a, V6 W* P! K- y. E請公布真相" ?* Y* _% ^: f" i2 X' Y% m- N
( n) G  g& @5 w( @
OOO <OOOOOO@gmail.com               2015/9/12. A6 O% r* {- v& L, R
                 # H- x+ c0 M0 O# H+ B3 h0 x
寄給OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO* I, |& |5 @1 q4 U: n* w
       
/ C2 A# R  j( Y% R4 T, U2 NO委員
+ b" v" y& m& A, d0 P7 P0 b$ F9 {3 ?
; T( g! _' K' Q  ~( ^1 J0 a  J
第六屆全體委員,自104年2月1日就任以來,行事正正當當,心中坦蕩蕩。
! v) k) y- D  A2 X談不上十全十美,至少問心無愧,無需澄清甚麼事。如果有熱心住戶對管委會0 H, n6 r! ?- Q" F
運作,有任何不同意見、質疑,都歡迎蒞臨管委會會議發表意見。
4 m) \: w; R6 m6 p
2 e/ N& F% C  X
每次管委會都有住戶提案及意見,交由管委會討論,均屬正常。* L# M0 H  O6 h* L5 k
( e0 V1 P1 Z& ]% k% p
招標案如有弊端,任何住戶只要有證據,歡迎住戶依法提告。
  J" a/ Q! {4 ]1 b  g  r
, a# E! `' F8 p' K一、您要如何解讀,與本人無關。9 Y8 w7 c6 h2 L; ^7 q
二、您若有任何問題、需要協助,請您提案交由管委會討論。
+ \* T$ ?4 k0 W; T
謝謝您對於管委會的清白,如此關心4 {6 d4 U$ A* e5 `- _: M7 E( e

, _9 Z: M' {  ]+ n- `  b==============================================================+ o) {7 L* O) K7 @
0 _3 a* Q" t, [
OOOOOOOOO<OOOOOO@gmail.com> 於 2015年9月12日 上午7:59 寫道:
7 V6 p4 G( P, Q4 d  o
9 I& D* j* Y4 C; I! @! s1.您是X委,是管委會的領導人.
2 a$ E6 X9 Z: [( T
8 ~% z( Q+ u) \- {: u) T( s2.您說:"誠如您所說的"謠言止於智者! 清者自清,濁者自濁".如果有耳語、謠言,本人均以& o4 T. _. |& F* A* [
   無證據勿流言,並且不予採納未經管委會同意,保全物業怎可能進駐社區服務,這是: v9 f& i1 J2 D& ?, s, O
    一般常識,沒有任何人可以包庇過關,聽從耳語者,才是愚昧之人".% i9 V8 v9 J4 D
   
+ _" L8 m0 r1 z' l   既然如此,為何不能發文和張貼公告澄清?不是為我澄清,而是為為管委會以及13位委員的清白.
  k1 g% L7 C3 D1 j
) Z! b5 H2 C5 I. v! x2 t3.您不公開發文和張貼公告澄清,我是否可解讀為"招標案確有護航和包庇"?
" w: O8 q- ~0 |2 {2 b: b4 _- \5 F5 I- A
4.四月和五月份管委會曾決議通過OO的任用,出席委員都可擔任證人.& i6 Q1 u& V# C* I( A1 ^5 F

, v% N1 N( K1 J) F2 _3 b
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ajhung + 1 最有效,最廉價的武器,就是&quot;流言蜚語,謠言耳.

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看了這麼多
* r/ W" G( o. z# T. _- K身為千代田的住戶之一,只想問# A' W  {( h- G# N7 U. g4 J/ V
把這麼多的內部文件po在愛北大上的用意為何?
; D& u7 R, z* ^) {這些都能算是私密文件吧?
4 P6 ^! y/ c& u6 {# F你有你"想要"的結果,是什麼"結果"我看不懂
% s5 C: f) j3 [2 q, W8 b我也有我"想要"的結果,我想要的"結果"是這些po出來的文件、圖片能夠消失
& B3 o1 I3 u- `% p2 H2 q我要的"結果"應該很合理吧?
, B* i, B2 h5 j* [- j; P: ?* K, c這些是千代田的事,但並不是po在"愛北大"的"千代田"版上???
) l( X" B5 G. G& m7 \: K8 A一堆的法條、規章 .這些我都沒興趣筆戰,我也看不懂
- R% _# J! M9 E這篇PO文的所有內容,是否都已違反愛北大的規章了呢??+ h/ E! W# e$ m  z  P& L
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Lucya + 1 沒錯,為什麼可以把社區資料放在公開網路上.

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目標: 建立體制和規範,幫助社區更進步,也保護住戶的福祉和權益.9 Q7 r0 z5 ~' y6 h7 B

+ J! T8 ?3 S9 B7 S. g( E方法:
, ]2 b2 a& c$ ?& x       1. 法令規章的宣導.' b- C. G* e5 z, e$ p; L
       2. 案例研討.
9 ?1 D9 L* I. X5 k' n) `+ m' g% h9 h; X" Q% S# _$ r5 T- z
至於效果如何,就有待時間的驗證了.# X/ m- V2 U8 K* y

' z7 D5 j% }5 `  l6 m7 g. |

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家醜不怕外揚,被譴責的應該是那些違反法令規章、違背道德良知、心術不正的極少數管理委員(住戶)。  ]( {4 `! {7 j6 d1 l
好期待公寓大廈的"太陽花運動",住戶團結一心,掃除管理委員會的黑箱作業,掃除不肖廠商,讓所有的住戶能享受到真正的安身立命和安居樂業。
9 O9 S$ G! E" @! S9 F, k- N

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desperoda + 1 不要為了私誼 失去了道德良知和價值觀.
Lucya + 1 只要有1/430的住戶說不能公開社區資料,就.

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馬桶漏水: 和成原廠維修1 Z) y- e1 E# m/ ?6 [: Q

) X- M( V7 L" v: C' |7 u
* \$ u7 C. Y9 w. A  a) e; t7 _( W$ c' [
工資:300元, 更換水箱內出水蓋+鍊條:250元/個 1 H) h8 ^3 T* u) c& I* {

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4 }+ K0 ^2 P& }' s5 h7 p8 O; Y  b
8 a! }- i$ v& I& w7 w5 O3 Y寫給物管公司主管的一封信:1 j' G( n0 t! D( o6 [: h3 |  ^
) n- g2 W  }# E5 a& E+ `
. 請轉知新總幹事和財務秘書:
! e: d/ E, {, X5 S! h8 }% p- b: h& b7 W6 W
    -管理中心是受聘於管委會,所有事物都應由管委會的立場思考(業主的分身).$ E& q2 C6 p) H  d+ `0 u
& D# u9 H! k8 m; m
    -對所有合約商嚴格監督其保養維修工作,不得私相授受,私下串聯.(曾發生櫃台私下提供廠商尚未
/ L, }! _9 k7 I! _( T7 W! R     核定並公告之招標文件,還有配合廠商製作不實進貨,不經驗收,直接結報請款,不可取)
5 n/ I' y' N2 ~! z
5 ^% g2 d& n% i/ o( Z    -所有12位工作人員謹言慎行,勿傳話轉述,立場超然,與住戶公事公辦,違者應處分,甚至撤職.
+ t* _0 \( Z+ l' I& g) }3 y
, Y( c* A% F: h    -社區所有購案,除緊急狀況外,都必須有"請購"和"驗收"二重要程序,是總務委員和輔佐監委負責,現有7 E# ?9 H  \6 ^6 R6 d
     表單可沿用,若公司有更好的設計,歡迎提供.) a: g" L1 Y' l+ y! ~) m/ }/ Z

% k1 q, e3 g% Y    -凡事以"崇法守紀,遵照區分所有權人與管委會會議紀錄"為最高準則,任何個人(包括主委等)有不當
8 E+ `4 ~/ P. ^8 D     ,違法或越權的要求,皆可置之不理,我們會力挺.
7 _4 W5 {! x6 H( i9 t' |* G6 @* j
; e  _/ S1 c* E    -​​對合約商的保養維修工作進行監督與考核,重要環節拍照存證,不適任者可要求合約商換人.3 X! R% I0 d! l

, b; y$ f4 X- Z4 C: |, s! A+ G4 e" y必須清楚的認知管委會,管理服務人和所有供應商間的關係和各自的立場,將社區當成自己的家或公司經營,
* x# I; X; s' W5 Q該花的錢絕不濫省,但過程必須合法;不該花的錢絕不亂花,不要"為修繕而修繕,為採購而採購".' U. o, M. @+ _! I  x9 K% s

" W( w; Z) q, z- A錙銖必較,帳務一清二楚,毫無可資質疑的空間.唯有如此,我們才能力挺.凡操守被質疑,就該撤換.

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本文章最後由 Dailybread 於 2016-3-24 15:21 編輯
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請大家踴躍加入,並大力宣導,告知您的親友鄰居,意者請私訊給我,我會提供加入所需, f! _% }! l+ C  F# N4 i1 m
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未來半年中,我們有幾項非常重要的任務必須完成,亟待集思廣益.謝謝!/ W) J) T, b  ~; l4 A
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1. 規約:
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四、管理費以足敷第十一條第二款開支為原則。公共基金依每月管理費百分之# i( ]) \9 L) i) F+ M7 o4 F/ [2 L
                     二十收繳,其金額達二年之管理費用時,得經: }6 l, q$ P0 L8 K# [
                     區分所有權人會議之決議停止收繳。

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& [; K% M9 u& D* y9 L4 Y           -以此標準,機械車位保修基金二年的儲備額是 16,200X12X2=388,000元
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           -目前機械車位保修基金專戶之存款額為1,888,952元,為二年儲備額的4.87倍.. }/ d1 W2 ?$ I- U- \- M
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2. 健保:行政院表示,我國自102年起施行二代健保,一般保險費費率維持4.91%及補充保險費費4 y2 M; w7 [( F; E
           率2%迄今,整體財務狀況穩健,截至104年11月止,健保安全準備總額達2,222億元,折/ X5 Z5 |5 l9 [" [7 K
           合約4.96個月保險給付,超出全民健康保險法第78條所訂有關安全準備總額以1個月至37 ?- v6 P2 y9 C
           個月保險給付為原則的規定。

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           -目前機械車位保修基金專戶之存款額為1,888,952元,足可支付116個月.7 ?9 s+ j; b5 N$ A) v4 Z/ s6 c
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謝謝!
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這位戴力伯先生:你是ㄔ飽撐著整天沒事幹嗎?千代田住戶真的很不喜歡你每天在網上批判狂轟吧!給自己留點口德吧!
已有 1 人評分金幣 收起 理由
desperoda + 1 是誰批判狂轟? A C Y F L?下一位是誰呢?.

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