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[社區活動] 千代田

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本文章最後由 Dailybread 於 2016-3-18 11:35 編輯
/ f1 {, h/ L: Q" i2 G. x% L+ H! t4 l9 @& n* T7 ?: y* ?
2015年物業保全招標案(續)* N) g. l8 O- [% I7 T* ~. o
4 o: M- [* m/ v" i
四月中旬辦理公告招標, 三月中下旬即將招標文件稿寄送相關主委,重要委員,與業務相關委員.5 Z. h2 C7 r: K

9 ?& I' Y: l! K也提報管委會討論,當時沒有接獲任何修正之意見,管理中心乃據以辦理公告.
  r! f& e' s- J4 n  @4 ?# z, S9 M3 H: G* t4 U9 l* W
截止投標後,審標時有委員不斷以招標需求與規格問題,質疑招標之公平性和合理性,難以理解.
2 l  N: N& A3 F9 `0 m/ `6 |  h* G1 W
=======================================================
1 U" x. U& h' u+ u$ c. h
# u! o4 }& _7 j- j: a' G招標文件(初稿)
6 W# D5 R0 o  m# t
& x: \8 q* w/ O2 C8 v1 o$ F2 FOOOOO <OOOOOO@gmail.com>                2015/3/19     附件
% _4 A4 V6 m* a% \' Q* v( B" U5 e" a1 q+ p3 ~" N
寄給 OOO委員! i, \( N1 |5 t4 L0 Y2 O) _+ O
+ y" H& m$ [4 ]8 `
​    煩請6 E# \7 T, z# l- }  H
O委員檢閱並惠賜寶貴意見,謝謝!4 k6 Y; F! g. b5 n4 V, R
! l0 ], u2 G6 K3 a, _7 _6 i5 B
=======================================================5 {. R, t+ f5 W- ^
招標公告/文件(稿)7 g+ P7 v6 @- S& x0 [
5 n1 B8 m& P1 C! d# n
OOOOO <OOOOOO@gmail.com>  2015/3/29         附件
5 z+ n# Z9 H& e7 [+ x
, O& o& a  J7 F; c; u寄給 OOO OOO OOO OOO
5 \- l" t$ V9 j: ]% X% D
$ P6 v% ?' d4 h" J5 s$ N1 q) O​請參考!. B1 M* e0 S* S/ Q0 D6 F
  g) C8 b1 b  E  _1 j
2 個附件8 P. n6 {, z& G2 f6 v# }: L
, ~/ A8 O/ W6 ^2 p6 W5 ~6 Z
========================================================
, S4 w+ A1 }0 M: l9 Q2015.3.23.會議記錄
3 i# v( N) V4 o) S

( U) I1 B8 C/ e' n- b, ^) t8.物業保全合約,廠商合約到期日104年6/30日止,物業每月$XXXXXX元,保全每月 
4 @% d: T# o6 \6 Y6 t" T   $XXXXXX元,每年$XXXXXXX元。
" D4 x' r& }% e5 f2 K
0 q9 _# L* f) @2 f# j+ M   (總務L委員建議:
3 C  r/ ]- e4 |4 R! M0 \- r
9 h  L$ m8 W: y. T- B) c               -物業+保全+清潔:總幹事全權督導與考核,對管委會負責,公告招標, E; o9 _. J/ j3 B$ k
- @/ v+ a: L+ V9 g& A9 @
               -園藝:變更為獨立合約,管委會直接督導,公告招標。
, K. ?, m3 K# d$ n' W: G1 D4 o+ F$ V9 F( H
               -垃圾清運與資源回收合併:工作內容類似,裝備共用,回收費用抵垃圾清運,公告招標。)5 x& v3 r* Y$ F( e& z5 _

0 L& ?9 ?/ c( _5 E    & o; ]0 W- ~! N1 [. _
   決議: 1. 保全與物管(含清潔)合約:環保X委員提議,清潔工作可考慮變更為獨立合約,公告招標或邀標: n# r0 @+ s- i# Q
                 .9 s+ o# ], [) u4 d) A6 o
                 表決結果為同意票1票,不同意7票,保全與物管(含清潔)合約維持統包 ,合併招標。
+ b! {. ^' N' i2 x. X  N8 w              

" y# l$ d. f# v9 i$ \             2. 園藝變更為獨立合約,單獨公告招標。7 V4 W# V# @0 g- M/ W

+ b# H4 q3 I9 W; b3 d3 i9 N+ [( Y
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ajhung + 1 最有效,最廉價的武器,就是 網路匿名攻擊.

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4 e1 }" {. a& i) }% @% o+ ]$ \- ?( w; l3 j  s# V  {
要分化住戶,要影響社區的團結和諧,要打擊善良誠實的住戶(委員),要誅除異己,
; q; W) {; ?+ t* M/ j8 `% h, e6 _% K# Y9 z* |5 U( f) }0 V
最有效,最廉價的武器,就是"流言蜚語,謠言耳語".例如:
# K; Z4 I/ A4 b! s) L* \7 E' d# F; I, L, a7 m! p

- n+ B) r% J1 B1 v  X2 z( I
本社區有某位上屆委員  在去年 把社區委員身分當大官在做
0 A& c* u% H  b在社區大廳 大聲謾罵物管公司主任和秘書 展現官威,一罵就一個多小時' a1 I4 o! G  D) ~2 H$ `
把社區主任和秘書當作 下人在罵,人身攻擊不說,要人家立正給你罵
1 L8 j* ]) [7 P* p/ R( [當天兩位立即提出離職申請,你很爽,你代表其他400多位住戶嗎?
" d( h+ A! n; k1 v  L& w) ^3 z只是擔任一位社區委員,面對其他社區住戶,只要有所不滿,還會大聲斥責住戶不准怎麼做
+ D4 C6 h9 ~) x+ K: Y7 D% |+ g沒有經過管委會同意,為了個人意見,私自拿走所有機械車位住戶資料
  Z$ V; {% n2 h; |0 |# g8 [8 @擅自發送傳單,攻擊當屆管委會主委...
( N0 c& _* o2 p! R( k8 r好嘛,既然你這麼認真,管委會決定把 主任委員 給你擔任
+ G' |4 l' o3 n. G4 f6 F該位先生又推辭半天,然後繼續攻擊 管委會一切行為' V5 \* E4 q# k. |' Y
搞得去年主委,一辭再辭,其他委員也被影響,管委會運作效率低下
6 @* _( k8 g7 ?6 t今年區大召開,該位先生不知道在怕甚麼,還要求申請警察到場保護% c, O' e+ N: n& t9 m+ @1 F! A) {
本屆他不幸落選了,到處訴苦,只要他不滿,就去工務局申訴社區管委會有問題9 d' @3 v! \1 r
恐嚇本屆現任委員 他會把事情放上 愛北大 網站,他會去工務局申訴;

6 [1 D% o) O- ^
7 T% d, m; }* V4 F2 m6 }, ]
首先在這邊正式對 我前面文章所提到的劉先生 正式道歉+ l3 \$ g/ S0 u% ?0 F
個人不該以影射的方式對劉先生做指控,對劉先生造成名聲受損
( Z. J. V/ K- H- `本人一蓋負責,並且致上最大歉意

5 b/ n" j' b: Z0 n# S* H. p; K1 Z6 B3 Q* l/ e" G
這位網友算是條好漢,值得尊敬.2 U' B: x9 P, i/ A9 Z
============================================================
% V6 s9 P0 z. `- wOOO <OOOOOO@gmail.com> 於 2015年9月3日 下午3:10 寫道:3 u! r/ j  |* N0 }5 \5 ?& i
2 l* f) `2 L4 M) k5 h
O委午安
9 H) j! S' a- v# |& ]8 D
% A+ K# _( B6 N, N! [誠如您所說的"謠言止於智者! 清者自清,濁者自濁"
, o8 i! d+ x8 D
# ]6 r+ b- Q( [/ k3 w7 n
如果有耳語、謠言,本人均以無證據勿流言,並且不予採納' q- s" X4 [& L- R, a8 d" K

  a" R6 f9 c' v未經管委會同意,保全物業怎可能進駐社區服務,這是一般常識,沒有任何人可以包庇過關,聽從耳語者,才是愚昧之人
+ @5 [1 V; m7 `7 O8 J+ ?4 H. X& z, C" S
再者,現在包庇OO者已非O委您,應該是我才對,未依"管委會決議辦理重新招標"
: d4 B: w: ^  B2 j% u2 w" U* I9 [, C8 B7 Z! N& x) _; @
不管OO公司能否通過試用期9 B" Z  u7 u+ i4 `0 c# F, {2 f
一、給予OO公司改善機會經委員會審議通過則續任
1 s4 G( _+ t, ]二、如果最後還是決議解約% n5 V) ~4 f, Q1 l, K" e8 f% J
       1、保護社區不受損害(已經律師修改合約內容,OO公司亦全文接受)
$ @7 q7 o  ~! c0 r       2、雙方協議終止合約* n3 `" `) k9 N0 v5 p
       3、OO公司完成交接任務; C9 @( L0 C! R) p1 i

" y0 n; i, H: u7 B6 D* x$ A& |1 N當然,最後決定,還是需依多數委員的決議辦理3 ^2 p. Q9 a2 F( T

* f; y: v6 w$ f2 F3 `您所提有關"調查"一事,請恕小弟愚昧,待小弟請教律師如何辦理,依據甚麼辦理,並且妥善處理
; }+ E  e7 H+ M7 H4 f+ ^===========================================================# k# V* N7 L6 Y; |, `- ^( m# p
6 |+ B" V( T4 x" `
OOOOOOO<OOOOOOOO@gmail.com> 於 2015年9月3日 下午1:56 寫道:" k1 Z& `" p5 n2 S& J3 L
$ r; T' T8 H" |5 ~
OO兄:" X+ d7 _* y8 Y0 k3 K) f

" |1 I# c. r& p9 `2 S* T$ O& P% F  H還有,住戶也轉述:"相關委員請辭,丟下爛攤子".經比對,好像只有極少數委員符合這些要件.; o4 {* u$ {; x

' ?6 B* U% b  _- m+ a1 n* X0630由主委,監委,財務委員等重要委員親自監交,層層把關,一一清查,怎會有"爛攤子"?
% l) `# ^% k) L3 [; ]6 O6 g, w$ P% ~+ n6 m
只有13位委員,應不難查明是誰包庇OO?又是何方神聖製造和散布謠言?
4 m6 b& a" {, v$ `, _, T4 N+ y
* C* c1 q! x' @  B0 S大家都說,委員是無給職,不能請辭?會內有分工,有委員負責招標審查,也有人負責履約督導,不是嗎?
( X, P$ g1 j! ]- M6 \4 l6 V1 y" A. ]$ _- B8 N
OOO 敬上
2 |9 K' h$ F% ~  O; h4 K- _/ f; I* o
============================================================
; W7 \; f! A, d* aOOOOOOO<OOOOOOOO@gmail.com>於 2015年9月3日 下午1:41 寫道:
2 O$ s0 w1 @1 ?! h
+ H9 F6 {  Y  d% K9 vOO兄午安:; g8 a- f0 N& [7 g- F' m+ I

* P! s" s+ T, J5 z6 o; O( {有住戶向我反映,管委會某委員親口對她(們)說:"有委員答應OO,去年沒有得標,所以今年保他們".* x: g8 [$ S5 |; N

3 B2 F5 ]$ O+ v4 j9 n) y不知您是否耳聞?可否調查與說明,是否屬實?哪一位委員答應OO?於何時,何地答應OO?是否有
5 i* H/ j' q0 x* ^人證?有錄音或文字?OO代表為何人?是否請他出面說明?- Z: A, A3 G  G  E5 z0 r
5 U4 K3 q6 w8 H0 ?) a4 ^9 o; H: [
又是哪一位委員對住戶做上述的說明??如果只是謠言,未經查證,為何散播?沒有查明真相,13位委員  c( E# G# Q/ u8 f
都是嫌疑人,蒙受不白之冤,是否公平?* z3 R* F& z! i$ D) w

! @7 _1 ?# \* y' m9 n* P& n, l% q務請秉公處理,查明真相.! ]3 k3 q! o: t+ A3 }* e

, j3 M6 A. @3 q5 L附表乃保全務業招標文件審查表,都有詳實記錄,可以一一去電查證.! B; P9 M0 y- f% A

% `7 y2 }5 b" a謝謝!: x2 z1 v% ?; |" z; u" |! K2 Q+ F; N
OOO 敬上6 L6 \5 k: J; ~$ |' R% B
=============================================================
% @3 h/ x/ n3 H' ?2 l* y
7 P6 y( ]& i# S- X6 @: j
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ajhung + 1 你不就是在說你自己嗎?

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本文章最後由 Dailybread 於 2016-3-22 09:42 編輯 . w7 x0 q) [1 c0 k6 F  U) J2 I

. Y: Q  a* D. S! c% }8 j. T請公布真相
* r5 Z( R" v/ ]+ h% {

* S4 ]2 m8 p; m( @9 n$ BOOO <OOOOOO@gmail.com               2015/9/12
$ m& E; h( V$ P: A: G                  8 S8 {3 a* c) l6 I' ^: x* k  g) W
寄給OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
4 C: A, n/ q* @9 f       
4 g6 B. e# e4 X$ P2 I2 E( ?O委員5 M2 p3 U* Z7 a2 b: \3 |

4 C" H* `) u% [( Z* e9 W( z8 K# u
第六屆全體委員,自104年2月1日就任以來,行事正正當當,心中坦蕩蕩。: W  P- m0 A$ h0 h% \& K7 k
談不上十全十美,至少問心無愧,無需澄清甚麼事。如果有熱心住戶對管委會
/ W9 {, l3 J9 b$ z3 D3 q& N運作,有任何不同意見、質疑,都歡迎蒞臨管委會會議發表意見。
( v: y1 D3 j" h0 l3 y7 N
4 ~# f. m, E4 ?/ V
每次管委會都有住戶提案及意見,交由管委會討論,均屬正常。
. r; b. ^/ a5 |0 z2 I* v. {; E' j
招標案如有弊端,任何住戶只要有證據,歡迎住戶依法提告。
4 J( u* B. R" W8 s, {0 Q! L  r& C
& W( x! r" p' n3 C% ^7 r* ?. a8 o" I一、您要如何解讀,與本人無關。1 _' \6 p8 g+ p9 L
二、您若有任何問題、需要協助,請您提案交由管委會討論。

8 J$ k' s) {' U8 T; o謝謝您對於管委會的清白,如此關心  U2 \6 s4 v5 z: u6 ?) M& R# O& `

- R' U9 h1 f6 Y8 x1 a7 j==============================================================
& F7 Z! Z& _3 R
6 W% Y2 @9 E% MOOOOOOOOO<OOOOOO@gmail.com> 於 2015年9月12日 上午7:59 寫道:1 ]2 k  q' r0 R

- E& U* K! T+ u0 ]% T' B2 a4 m1.您是X委,是管委會的領導人.
2 g6 }0 \/ [" {2 S3 M3 W* P0 V2 t& Y% [& h6 l* w1 s+ N
2.您說:"誠如您所說的"謠言止於智者! 清者自清,濁者自濁".如果有耳語、謠言,本人均以
: S& V/ G! y2 n   無證據勿流言,並且不予採納未經管委會同意,保全物業怎可能進駐社區服務,這是
6 g2 w0 ]' w5 m    一般常識,沒有任何人可以包庇過關,聽從耳語者,才是愚昧之人".+ G1 }1 {6 S% m, O3 r' i' _
   
5 C  M5 S1 q/ `2 _: ~5 z$ u; t   既然如此,為何不能發文和張貼公告澄清?不是為我澄清,而是為為管委會以及13位委員的清白.$ w  i# z/ {% ^% y: i

, Z: q* _; o- T" x) f/ ?) }9 D7 G) l: a3.您不公開發文和張貼公告澄清,我是否可解讀為"招標案確有護航和包庇"?
9 p: E; D8 `4 u% W2 u' C$ @' @# r! G7 ^& {
4.四月和五月份管委會曾決議通過OO的任用,出席委員都可擔任證人.$ o  v' I! K+ x+ M, {/ |5 ^4 v
1 D, Z8 S4 b* A0 G8 V$ z+ [2 I
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ajhung + 1 最有效,最廉價的武器,就是&quot;流言蜚語,謠言耳.

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看了這麼多
5 x7 y' m" b" s7 f: `& O身為千代田的住戶之一,只想問$ D+ t  K! O  C4 F- D) v1 _
把這麼多的內部文件po在愛北大上的用意為何?9 o6 o( h0 f) ^  C; P
這些都能算是私密文件吧?
( X6 V4 @! c! Q; U7 D& w# o: h! q你有你"想要"的結果,是什麼"結果"我看不懂; i8 j6 m1 ]. S2 \! |
我也有我"想要"的結果,我想要的"結果"是這些po出來的文件、圖片能夠消失" o0 q7 i. R: ~- Q, g: M1 ^# c
我要的"結果"應該很合理吧?! D0 K& W7 l) y/ f/ v
這些是千代田的事,但並不是po在"愛北大"的"千代田"版上???
# b1 V8 j% M3 K; l8 B4 R4 E一堆的法條、規章 .這些我都沒興趣筆戰,我也看不懂
0 d( N  k7 Q; E8 l: }這篇PO文的所有內容,是否都已違反愛北大的規章了呢??8 U! ]( P7 M% F2 e1 J
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Lucya + 1 沒錯,為什麼可以把社區資料放在公開網路上.

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目標: 建立體制和規範,幫助社區更進步,也保護住戶的福祉和權益.
: J" y1 I7 H! [% ^$ ?2 @4 A' N& k' ^: S* e
方法: " P" R3 S$ ^+ k! U( y3 {
       1. 法令規章的宣導.% w/ U: z4 n) j4 h
       2. 案例研討.: x0 H$ C, {0 T2 n

* R, H& b# E- Q5 f9 Z至於效果如何,就有待時間的驗證了.
1 f, m5 A; F" R- u- ^4 K2 O+ p3 r4 |7 {

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家醜不怕外揚,被譴責的應該是那些違反法令規章、違背道德良知、心術不正的極少數管理委員(住戶)。
% h5 v: J* e) @; e  O7 {# |$ T好期待公寓大廈的"太陽花運動",住戶團結一心,掃除管理委員會的黑箱作業,掃除不肖廠商,讓所有的住戶能享受到真正的安身立命和安居樂業。
- p8 q. q9 w3 W* Q7 W

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desperoda + 1 不要為了私誼 失去了道德良知和價值觀.
Lucya + 1 只要有1/430的住戶說不能公開社區資料,就.

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馬桶漏水: 和成原廠維修' [, q9 z5 R4 H( L- G: u/ [
9 D) m/ A# L- u  P0 s

0 A" ]4 [& X1 Q- f
5 b: o2 ^5 U3 R% ]  Q工資:300元, 更換水箱內出水蓋+鍊條:250元/個
2 a4 }1 Y2 c) n0 K7 j- [. m# A

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5 i  H: v9 v* `2 q4 |) ]. p5 b) L" ~, D; p/ z
寫給物管公司主管的一封信:
8 n6 ]' s2 E$ m& o2 i4 B; v) s% t8 u- {
2 H) F. h4 _, ]  `7 S: W  s% q6 m1 @
. 請轉知新總幹事和財務秘書:# c5 k2 y5 p* J# r2 U
& Z) ]+ P  s9 R( X
    -管理中心是受聘於管委會,所有事物都應由管委會的立場思考(業主的分身).
& @' \' C5 j: m
* _( c+ Q8 f: V
    -對所有合約商嚴格監督其保養維修工作,不得私相授受,私下串聯.(曾發生櫃台私下提供廠商尚未$ l) C) u* `" z& O/ l
     核定並公告之招標文件,還有配合廠商製作不實進貨,不經驗收,直接結報請款,不可取)# z# V& W: U  v$ O8 S) V( d

3 F# f9 Z. C6 ]3 i' F' t0 ~    -所有12位工作人員謹言慎行,勿傳話轉述,立場超然,與住戶公事公辦,違者應處分,甚至撤職.* Y5 p, ^, i, X* b( ~, }
4 q8 D- H* S3 c/ \: {
    -社區所有購案,除緊急狀況外,都必須有"請購"和"驗收"二重要程序,是總務委員和輔佐監委負責,現有
, |! h% `0 z5 ]3 v     表單可沿用,若公司有更好的設計,歡迎提供.
* U- ?) }* [! Q; B, I/ e; L; S3 ]1 t) W4 A& ^7 X
    -凡事以"崇法守紀,遵照區分所有權人與管委會會議紀錄"為最高準則,任何個人(包括主委等)有不當
2 b+ A! J/ J- N9 n& u1 X& q' G     ,違法或越權的要求,皆可置之不理,我們會力挺.. e+ F/ B9 U5 A* n' K3 H
& ?, B$ P5 s6 G4 a: d' ~: W, k* \
    -​​對合約商的保養維修工作進行監督與考核,重要環節拍照存證,不適任者可要求合約商換人.
  u+ L' W& p9 \8 c3 U, }8 _# \7 C  v" {' ~. q: ~
必須清楚的認知管委會,管理服務人和所有供應商間的關係和各自的立場,將社區當成自己的家或公司經營,
5 `& l0 z0 ~5 r5 _# a6 _# _該花的錢絕不濫省,但過程必須合法;不該花的錢絕不亂花,不要"為修繕而修繕,為採購而採購".  @7 r& Q- M+ s$ ?

5 D$ T5 G" V! p錙銖必較,帳務一清二楚,毫無可資質疑的空間.唯有如此,我們才能力挺.凡操守被質疑,就該撤換.

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本文章最後由 Dailybread 於 2016-3-24 15:21 編輯
+ o9 q6 ^8 Y  \4 u) O  v# H3 |& d8 W' ~& w* H( |+ r& R
各位機械車位所有權人或使用者,機械車位專用溝通平台已設立,群組的名稱是
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0 ]$ G5 e! ^- `1 ~$ y" CHIYODA 機械車位",只提供機械車位所有權人與使用者
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請大家踴躍加入,並大力宣導,告知您的親友鄰居,意者請私訊給我,我會提供加入所需
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的資訊.加入者請提示車位序號.
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未來半年中,我們有幾項非常重要的任務必須完成,亟待集思廣益.謝謝!
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1. 規約:
" I+ A' d( v5 u8 c8 x; B
! n, n) K6 V4 }; G9 r9 d( ^3 H% |  
四、管理費以足敷第十一條第二款開支為原則。公共基金依每月管理費百分之
- J$ [" N5 T6 H                     二十收繳,其金額達二年之管理費用時,得經3 T$ J+ j5 c% p4 L& J5 d! }
                     區分所有權人會議之決議停止收繳。
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! }6 M4 N5 o( `6 R2 b1 w& M           -以此標準,機械車位保修基金二年的儲備額是 16,200X12X2=388,000元5 |, N4 _  h( l0 v8 j
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           -目前機械車位保修基金專戶之存款額為1,888,952元,為二年儲備額的4.87倍.5 j! s1 ?$ R) W. |; N, S4 R0 V

2 q( ^- p/ U: M7 v0 |6 ~2. 健保:行政院表示,我國自102年起施行二代健保,一般保險費費率維持4.91%及補充保險費費
; c1 b0 l1 a" @+ i& b           率2%迄今,整體財務狀況穩健,截至104年11月止,健保安全準備總額達2,222億元,折
3 f* T) i, f/ g           合約4.96個月保險給付,超出全民健康保險法第78條所訂有關安全準備總額以1個月至3: ?! w! z+ H6 C7 j) s3 D
           個月保險給付為原則的規定。
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          8 I" _! c. X( t5 D& \. k- n' x
           -目前機械車位保修基金專戶之存款額為1,888,952元,足可支付116個月.- w/ s, ~3 a/ x% s! g! i: B5 O
! y% E/ x* M: Q- o, `% r
# x: O+ }& y/ \1 ]+ O
謝謝!
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這位戴力伯先生:你是ㄔ飽撐著整天沒事幹嗎?千代田住戶真的很不喜歡你每天在網上批判狂轟吧!給自己留點口德吧!
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desperoda + 1 是誰批判狂轟? A C Y F L?下一位是誰呢?.

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