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本文章最後由 Dora貓 於 2016-5-1 20:00 編輯
: O& k3 b0 r! }8 z9 B宏都拉斯 發表於 2016-5-1 19:18 3 X" N& p! R6 I0 n! ~0 O* L: b
你講數據的部分我覺得可以各陳己見1 Z* p6 d8 B# y9 D& Y
3 m" [/ m" O0 Y7 H7 P6 O畢竟數據也是人做出來的 1 Z! W+ P' g1 Y: R
1 ]! \+ {( e. }2 q/ ^
所以是有誰提出證據再討論的?歡迎告訴我是哪一樓。
6 h: @) }4 r* @! {
; E! f8 I+ P* L F* }0 h& Q1 K* t至於有不同觀點我都很認同對方的想法哦!
, e" ]- S- |. U- l( P5 C M只要有實質數據出來我都很認同!4 B4 t, [% a' e3 V- i, [% `
除了是我良師供我學習外,也都是可以整理出我需要的東西來給我的客戶
4 s( ?0 Q5 V' R, c1 m6 O& E: I$ p所以不管多空,有數據都可以轉換成我跟買方拉價、賣方議價的工具2 U* M- U. H, f$ ^* k/ z0 B2 Z& g( {3 @
但不是像57台的,爽就喊打幾折,爽就喊崩盤,那種不叫做證據!; H* O, q% Y4 t5 O
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另外我就說過了,如果我客戶也這麼爛,我一定電到他下不了台。7 x/ A' F; D4 {: k. h* ]& c3 }5 @
可是我客戶水平大多就遠高於這些人,我怎麼會跟他們講這種話呢?( H2 K5 p3 m% _ ^; d& l
也有人說我像面鏡子,你有誠意我會幫你找到合適的房子或買方
; c, ~( S# j( y3 P4 l你沒誠意被我飆過的也不少,不然你以為業務是一定要做你生意哦!5 d, ?7 ?, Y2 R3 [4 W6 R
你認為有錢就大爺啊?在我身上是沒有用的哦!!
7 R v& J6 I0 t, {- _3 V% W3 H& B
不過要裝有錢耍大爺真的要看自己是什麼咖小9 C! u" @" O4 F6 M5 A1 F! @& E. \8 z
w4 M; y+ T# ?! A6 ~& P+ u對了,你要不要先去打聽一下我今年業績阿?
" U) G: t6 {6 W `" ^業績就是業務人格特質的展現,至於吃不吃這套就如同簽名檔
1 Y4 s' R" t( u% u6 T! | O1 z: L' F+ l要聽實話我嘴裡一定聽的到,不想浪費時間找我就對了* k! O/ H* f! G- S
, V4 J2 a) J! c- L/ R# h
如果還要我在那邊演戲演半天,那請找其他仲介
0 U4 |! y7 c9 { {我上的是營業員課程,不是演員訓練班。4 n2 R8 N Y& ]4 k: j
( F' k* y+ q) e# K( [9 n& G
題外話:. x! m, ^* {7 K5 t; [ `
我估價完,大多數成交金額±5%內會成交
7 ~1 d& s; s. t0 V2 l" q! F! ~屋主有時候會堅持,但時間倒也是賣這個價格$ p2 C0 Y6 G* @" w' J `# v
買方有時候會堅持,最後時間倒也是買到這價格
( ]" v, R, Y& w- U" D4 ~3 X1 { H- ]. A+ Q4 Z
因為我看的市場北大這個區域,可以說是我的領域,也是我的專業
' g+ d ?/ |+ E% x( {4 b當然你說要我看整個世界、台灣,區域的行情,我是還沒有這麼厲害$ H3 i- W5 |1 ~ V( i
頂多能判斷百分之七八十的趨勢,再上去我就不敢講' Q- X$ S: U9 @* P
但我不是靠這行吃飯的,專心搞好我北大區域就可以了- v9 E$ o1 |7 {; K1 g" x8 S1 |
不用上電視講的風聲鶴唳,一個比一個恐怖來創造收視率6 {$ l3 E; r& C% o/ o! C1 T! J
我當然更不用在那邊屁一堆未來趨勢,只要雙方實價登錄可以溝通就好。
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