房市冷掉了？

Dora貓

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hui_ching 發表於 2016-4-30 11:36
. v$ S: u- {- B0 ^# }8 F8 U- ]網路論壇有些議題討論的根本是意識形態的問題，沒有是非對錯只有認不認同而已，我們無法改變別人的想法，但 ...

. A9 g1 S" H# E9 e, }- D0 k有句話說婊子還想立貞節牌坊..
! p) @' y, W  O動不動就攻擊仲介的職業，這種人講什麼家庭教育水準？
事出必有因，被電只是剛好。
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議題上的理性討論我都很客氣謙虛Ｄｅｒ
但如果提一些似是而非的東西，又提不出個所以然的數據佐證
又在那邊大放厥詞那根本就...
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* ]8 h; m  Y# v5 h8 k我想我算是一個中立理性鄉民，不是那種住中壢的李姓選民，假中立只會哭哭。
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9 m* Q% m9 f$ A2 z- ^另外你對打臉一詞好像很反感？
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打臉是ptt的一個流行用語，字面上的意思就是指「讓人丟臉」。
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. ?6 L( ^$ L1 i3 B& i後來在ptt，逐漸把打臉一詞當作找出別人錯認的事實而使之丟臉出糗的意思，並在近幾年流行起來。最常見的用法是用於互戰的鄉民之間，因為很多鄉民常對於一些話題，很愛講大話、或講話很大聲，自信滿滿認為很有道理，有時後就會有其他鄉民回文，拿出一些有力的根據或更專業的知識，直指出那個人的重大事實錯誤或推論謬誤等等，讓那個人很丟臉。大家一般就會稱這種文叫打臉文，推文中可能就會出現「原po被打臉」、「專業打臉文」，如果打臉的程度更高，或是某人連續被打臉好幾次（有可能是因為原po死不認錯硬拗），就可能會出現「原po臉都腫了」這樣的用語。

宏都拉斯

如果網路世界用語如此不堪，現實世界卻不是這樣那就是太矯情了!

如果網路世界跟現實世界都是這樣，那就太悲情了!
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% z; b8 ?5 K4 Y不過應該矯情居多，因為現實世界是不會接受的~
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jojoyaro

可能是連假的關係,午後4.5點
4 G/ b4 Z" @- k! s/ f: K即便是偶有飄雨,也還看見房仲們進進出出的帶了幾組客人到社區看屋
! g7 d3 `& v& N說真的,有好一陣子沒看到同時那麼多帶看的了.
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cds621

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Dora貓 發表於 2016-4-30 11:56
有句話說婊子還想立貞節牌坊..
動不動就攻擊仲介的職業，這種人講什麼家庭教育水準？
事出必有因，被電只 ...

打臉是說提出新的說法或證據，證明對方說的是錯誤的或是說謊，叫做打臉，就是反駁成立的意思，感覺上不是很負面的詞。

Dora貓

宏都拉斯 發表於 2016-4-30 17:03
如果網路世界用語如此不堪，現實世界卻不是這樣那就是太矯情了!
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" O/ @, F8 F% N2 E; i% Z如果網路世界跟現實世界都是這樣，那就太 ...

  A9 [, a/ B# e  P! r1 [網路用詞怎會不堪呢？
; c: N! t  N6 _7 P! b+ F  Y真有如此不堪其實都可以提告的

但是有嗎？因為我講的是事實嘛！
$ o, n) y3 b& A3 S- d一不小心變成法院認證的怎麼辦！

當一隻手指指著別人的時候是有四隻手指指著自己呀！
總是想要檢討別人卻都沒有要反省自己的意思
& U" ?/ Z6 Q* @. ?/ q( G& p然後一堆人聚在那邊取暖，自我安慰..
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唉，大人大種了，不要自己幻想跟現實有落差就開始攻擊他人其他地方
好好認錯還會給你台階下的，如果還在凹臉只會被打得更腫。
看看板上多少人被電到再也沒浮出水面了？
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希望大家好好理性論，不要拿一些沒有數據、從電視新聞看來就把自己當房地產大師
& S; g4 T' t5 H  O  v在那邊大放厥詞噴的到處都是，要求佐證的時候都叫我回去看電視、看新聞，聽學者多講講

張金鶚都喊空喊到當副市長了，房價足足漲了三倍了！！
學者跟現實往往有很大的脫鉤，有時候要看清楚事實～
7 U8 S5 G- d" w# m5 ~- }甚至拿實價登錄出來看就很明顯了，不用多說什麼。
要的話我還可以提供一些社區給大家參考看看哦！！
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另外不要另外開戰場了，房地大師被打到臉腫，開始講別人家庭教育、言行..
3 Q: ?% _% s/ |3 v9 T7 B9 U) C標準沒台階下到處遷怒嘛！跟個小朋友似的，不知道這樣子在ＰＴＴ上會怎樣被洗呢？
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宏都拉斯

Dora貓 發表於 2016-5-1 11:21
2 Z/ m2 V2 c- w! L3 m3 ?網路用詞怎會不堪呢？
真有如此不堪其實都可以提告的

# o# F$ m- p. K$ O8 m! P你講數據的部分我覺得可以各陳己見
7 U3 N$ N, z7 S+ X% R& p. p
畢竟數據也是人做出來的

: t2 k2 o) \( i; m, C在數據的部分可以納入某些統計也可排除某些部分
+ w& ~' M% G; }5 e5 M+ K4 Y# w
畢竟大家都是引用他人的資料

' n8 f* [7 R& I7 \$ h4 t並不是自己做的資料，所以說不出資料背後的統計方法
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1 N) h" g* f) O; g因此，可以各陳自己的觀點不必搞得好像只有唯一真理，其它都是屁

6 U# p' }; d& o% F4 ?' ^如果把別人當屁，就算你所言為真，我不相信別人會把你當一回事

0 s8 i1 U- ?/ C
$ b$ X1 |1 j2 }/ }3 ~6 \6 U如果是面對面跟你說話的客戶，你會用網路語言回他嗎?
, B  E5 ^5 y& H: O0 q! p
所以，自豪說真話的你~

( e  H; q) q  a8 @: ?+ X7 O4 z究竟是在網路世界說的話是真
2 g+ P5 @# w, R! p  d
: |. P0 ]- t  T& Z& y還是現實世界人與人互動是真

( ?  C. y5 a9 a0 |- b+ ]如果網路世界跟現實生活不一

, r9 P6 D: {, t7 H還叫真誠說真話的小陳嗎?

Dora貓

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宏都拉斯 發表於 2016-5-1 19:18
9 F' T0 G& ?" G8 X1 ?2 b# p" |你講數據的部分我覺得可以各陳己見

畢竟數據也是人做出來的

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- N8 S; X' H$ M. H- p+ {% Z所以是有誰提出證據再討論的？歡迎告訴我是哪一樓。
7 V  g# }8 I1 t
至於有不同觀點我都很認同對方的想法哦！
只要有實質數據出來我都很認同！
. o2 [8 Y) j* W7 R. K3 u除了是我良師供我學習外，也都是可以整理出我需要的東西來給我的客戶
所以不管多空，有數據都可以轉換成我跟買方拉價、賣方議價的工具
但不是像５７台的，爽就喊打幾折，爽就喊崩盤，那種不叫做證據！
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& ~+ z+ A3 F  P  O另外我就說過了，如果我客戶也這麼爛，我一定電到他下不了台。
7 `- [$ d; z/ Y; D可是我客戶水平大多就遠高於這些人，我怎麼會跟他們講這種話呢？
也有人說我像面鏡子，你有誠意我會幫你找到合適的房子或買方
你沒誠意被我飆過的也不少，不然你以為業務是一定要做你生意哦！
4 r4 [1 E% N" z4 ^3 A3 d; ^你認為有錢就大爺啊？在我身上是沒有用的哦！！
0 e. i( @6 |# R5 g9 T
不過要裝有錢耍大爺真的要看自己是什麼咖小

# z+ ~6 f9 L* ^# M/ s$ l對了，你要不要先去打聽一下我今年業績阿？
業績就是業務人格特質的展現，至於吃不吃這套就如同簽名檔
要聽實話我嘴裡一定聽的到，不想浪費時間找我就對了
4 l+ @+ S& h5 Z! a% C4 ~
" _6 q8 Z  j1 A2 K如果還要我在那邊演戲演半天，那請找其他仲介
. d  w" }' g, z8 `2 a我上的是營業員課程，不是演員訓練班。

, [+ |0 W8 e0 z& K; b題外話：
我估價完，大多數成交金額±5%內會成交
9 X- x9 E7 J, H( ^, o- V4 L屋主有時候會堅持，但時間倒也是賣這個價格
$ |2 @( c/ z, }! R買方有時候會堅持，最後時間倒也是買到這價格

  _4 V3 Y* C$ g# \. |$ G* D因為我看的市場北大這個區域，可以說是我的領域，也是我的專業
4 V1 m* D/ Z2 e! T! u& @. i( p當然你說要我看整個世界、台灣，區域的行情，我是還沒有這麼厲害
頂多能判斷百分之七八十的趨勢，再上去我就不敢講
但我不是靠這行吃飯的，專心搞好我北大區域就可以了
不用上電視講的風聲鶴唳，一個比一個恐怖來創造收視率
我當然更不用在那邊屁一堆未來趨勢，只要雙方實價登錄可以溝通就好。
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發哥

房市好不好，對賣房，買房或投資客是最有感的，房子和錢都各自在個人手上，不會因為他人說就進場買，也不會因別人說就賣房，心裡自然有個底，這個底不是別人說說就可以干涉的，至於誰說才能當得起準，笑話，別人思想能夠控制？

宏都拉斯

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Dora貓 發表於 2016-5-1 19:33
所以是有誰提出證據再討論的？歡迎告訴我是哪一樓。
% ~+ O9 t: L3 p& q$ z/ m8 f
4 S& v6 |* X: i9 n7 ^2 O至於有不同觀點我都很認同對方的想法哦！

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我知道你的業績，你有說過去年繳稅繳了將近70萬呀

但今年會繳的比去年多嗎？明年又會繳的比今年多嗎？

如果你的原則不變業績卻變了，為什麼勒？
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這就是趨勢呀～～～～

你可以比照去年公布今年繳多少稅嗎？

yjrong413

宏都拉斯 發表於 2016-5-2 22:20
我知道你的業績，你有說過去年繳稅繳了將近70萬呀
' u! U$ F: l7 p1 f. A" W
3 h5 q3 z4 k, D$ P, [0 t0 E5 x但今年會繳的比去年多嗎？明年又會繳的比今年多嗎？

. O  N# w) k# C. A3 _你不必逼他啦....     

6 F- d) C; J7 w0 X4 P7 c"有錢人" 會聽他的訓話自動調整價格....這....只會讓 "有錢人" .... "懶得理他" ....      
4 G, M$ P3 I2 d你真信他 "那一套" 可以在房仲業混得開?....     

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