房市冷掉了？

Dora貓

hui_ching 發表於 2016-4-30 11:36
網路論壇有些議題討論的根本是意識形態的問題，沒有是非對錯只有認不認同而已，我們無法改變別人的想法，但 ...

4 k0 N: [. d8 v有句話說婊子還想立貞節牌坊..
" H8 {/ c# m) @6 U5 M1 h動不動就攻擊仲介的職業，這種人講什麼家庭教育水準？
事出必有因，被電只是剛好。
4 O/ I' I) k) Y  W

3 f% Z! n* X7 \4 {7 j: Q! |議題上的理性討論我都很客氣謙虛Ｄｅｒ
4 i7 a+ \& }5 ~3 v. @但如果提一些似是而非的東西，又提不出個所以然的數據佐證
. g9 c* v: M1 Y# N7 b又在那邊大放厥詞那根本就...
5 t. ~  N: }5 ?: u
我想我算是一個中立理性鄉民，不是那種住中壢的李姓選民，假中立只會哭哭。
6 k! d0 v; t6 x# _2 \7 B. }

- @: d# i  L8 ?另外你對打臉一詞好像很反感？

- L: l0 F2 |4 V8 ]
打臉是ptt的一個流行用語，字面上的意思就是指「讓人丟臉」。
* L( b2 s; j5 k( x8 O+ }
後來在ptt，逐漸把打臉一詞當作找出別人錯認的事實而使之丟臉出糗的意思，並在近幾年流行起來。最常見的用法是用於互戰的鄉民之間，因為很多鄉民常對於一些話題，很愛講大話、或講話很大聲，自信滿滿認為很有道理，有時後就會有其他鄉民回文，拿出一些有力的根據或更專業的知識，直指出那個人的重大事實錯誤或推論謬誤等等，讓那個人很丟臉。大家一般就會稱這種文叫打臉文，推文中可能就會出現「原po被打臉」、「專業打臉文」，如果打臉的程度更高，或是某人連續被打臉好幾次（有可能是因為原po死不認錯硬拗），就可能會出現「原po臉都腫了」這樣的用語。

宏都拉斯

如果網路世界用語如此不堪，現實世界卻不是這樣那就是太矯情了!

如果網路世界跟現實世界都是這樣，那就太悲情了!
9 G9 j5 _4 s5 c# c6 M" t
不過應該矯情居多，因為現實世界是不會接受的~

0 S: a% |. W, w3 F0 T4 L' Q

jojoyaro

可能是連假的關係,午後4.5點
8 n: {& @! r- Z4 \" C$ |即便是偶有飄雨,也還看見房仲們進進出出的帶了幾組客人到社區看屋
! u) @% C% h. s9 I+ V+ w說真的,有好一陣子沒看到同時那麼多帶看的了.


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cds621

Dora貓 發表於 2016-4-30 11:56
8 }  k& a! g6 H; X有句話說婊子還想立貞節牌坊..
動不動就攻擊仲介的職業，這種人講什麼家庭教育水準？
) K3 I. C! h3 [# i1 V事出必有因，被電只 ...

% [1 k( V: x7 D* }; a9 j1 k
, Q( C: i  B4 b% Y/ n4 ~打臉是說提出新的說法或證據，證明對方說的是錯誤的或是說謊，叫做打臉，就是反駁成立的意思，感覺上不是很負面的詞。

Dora貓

宏都拉斯 發表於 2016-4-30 17:03
, |$ x2 Y; D: i7 C# Q, H9 w* d如果網路世界用語如此不堪，現實世界卻不是這樣那就是太矯情了!

如果網路世界跟現實世界都是這樣，那就太 ...

$ }& l3 s2 w+ d, {# S9 f5 c6 q網路用詞怎會不堪呢？
8 J6 R; d, l: P7 `* n  n真有如此不堪其實都可以提告的
% ~, E  |/ e3 I8 c3 o  j* J
. Z" k. m" J( ~5 i3 Q( G. @9 M但是有嗎？因為我講的是事實嘛！
一不小心變成法院認證的怎麼辦！

3 c1 f. d( h1 U當一隻手指指著別人的時候是有四隻手指指著自己呀！
總是想要檢討別人卻都沒有要反省自己的意思
然後一堆人聚在那邊取暖，自我安慰..
: N+ m# M- h  {% k$ D+ d% a5 T
唉，大人大種了，不要自己幻想跟現實有落差就開始攻擊他人其他地方
' U* ^5 d/ y  `) P: k$ _好好認錯還會給你台階下的，如果還在凹臉只會被打得更腫。
9 W6 D# P, I% m+ X看看板上多少人被電到再也沒浮出水面了？

希望大家好好理性論，不要拿一些沒有數據、從電視新聞看來就把自己當房地產大師
2 w/ d% ?) s' {9 q在那邊大放厥詞噴的到處都是，要求佐證的時候都叫我回去看電視、看新聞，聽學者多講講

張金鶚都喊空喊到當副市長了，房價足足漲了三倍了！！
學者跟現實往往有很大的脫鉤，有時候要看清楚事實～
! H/ q1 p9 O+ e- d7 Y* ]甚至拿實價登錄出來看就很明顯了，不用多說什麼。
要的話我還可以提供一些社區給大家參考看看哦！！
7 B. D, L2 t7 u, u
另外不要另外開戰場了，房地大師被打到臉腫，開始講別人家庭教育、言行..
標準沒台階下到處遷怒嘛！跟個小朋友似的，不知道這樣子在ＰＴＴ上會怎樣被洗呢？

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宏都拉斯

Dora貓 發表於 2016-5-1 11:21
) ]" v) Q. T& v( {: X& g網路用詞怎會不堪呢？
7 d8 j  v* U$ H真有如此不堪其實都可以提告的

) i- k. Z6 `/ e. @你講數據的部分我覺得可以各陳己見

畢竟數據也是人做出來的

% N9 s7 }, m# E, D/ Q# {在數據的部分可以納入某些統計也可排除某些部分

畢竟大家都是引用他人的資料

並不是自己做的資料，所以說不出資料背後的統計方法

% y' s) [1 |; |$ ~7 W
因此，可以各陳自己的觀點不必搞得好像只有唯一真理，其它都是屁

如果把別人當屁，就算你所言為真，我不相信別人會把你當一回事
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# }' L  ]$ J3 y. p7 J2 ?' L7 I$ K
. X* M0 T1 G2 t( D1 U3 P如果是面對面跟你說話的客戶，你會用網路語言回他嗎?
2 w( h% \$ d) ~7 r# d/ B
2 [+ M" G% N' I! T. h3 B: d所以，自豪說真話的你~
+ O9 V/ X6 M2 L! X) X4 o
- o/ B9 f* `8 w# x6 o1 P究竟是在網路世界說的話是真

! p& `# _$ p$ ?$ u7 H3 O% F還是現實世界人與人互動是真
; a- u6 U: Q1 j1 l  ?. q0 }
* W4 s% v3 {) x1 Z* n, e如果網路世界跟現實生活不一
0 Z/ j. E/ _4 t; ?  d
還叫真誠說真話的小陳嗎?

Dora貓

, u* L  i: ~' [( [

宏都拉斯 發表於 2016-5-1 19:18
你講數據的部分我覺得可以各陳己見

畢竟數據也是人做出來的

9 B/ ]" h* c8 d所以是有誰提出證據再討論的？歡迎告訴我是哪一樓。
5 e  z0 m1 L6 @) [
至於有不同觀點我都很認同對方的想法哦！
1 E6 V6 Y/ R) Q+ a( |只要有實質數據出來我都很認同！
1 R3 c" Z2 g. \3 u" I2 _) W除了是我良師供我學習外，也都是可以整理出我需要的東西來給我的客戶
" h. r" l+ J( O! {% f所以不管多空，有數據都可以轉換成我跟買方拉價、賣方議價的工具
但不是像５７台的，爽就喊打幾折，爽就喊崩盤，那種不叫做證據！

3 c  E3 T, S3 ^3 [! _1 q( g; W8 Z另外我就說過了，如果我客戶也這麼爛，我一定電到他下不了台。
可是我客戶水平大多就遠高於這些人，我怎麼會跟他們講這種話呢？
也有人說我像面鏡子，你有誠意我會幫你找到合適的房子或買方
你沒誠意被我飆過的也不少，不然你以為業務是一定要做你生意哦！
你認為有錢就大爺啊？在我身上是沒有用的哦！！

不過要裝有錢耍大爺真的要看自己是什麼咖小

對了，你要不要先去打聽一下我今年業績阿？
業績就是業務人格特質的展現，至於吃不吃這套就如同簽名檔
$ A" V: X+ F2 A要聽實話我嘴裡一定聽的到，不想浪費時間找我就對了
9 Z1 I/ G: M* n# O4 M! b
如果還要我在那邊演戲演半天，那請找其他仲介
我上的是營業員課程，不是演員訓練班。
! d, S% b  r. E* k+ y/ U
題外話：
我估價完，大多數成交金額±5%內會成交
屋主有時候會堅持，但時間倒也是賣這個價格
買方有時候會堅持，最後時間倒也是買到這價格
- V( F1 H- x7 F* O: ]  v; g
) }+ u: W6 V% {0 \6 U, N! m1 d8 k9 _因為我看的市場北大這個區域，可以說是我的領域，也是我的專業
- f# |3 |8 {# W% Y. B  K: @) @7 M當然你說要我看整個世界、台灣，區域的行情，我是還沒有這麼厲害
/ m: ?1 O% V  T6 K: R7 m1 Q頂多能判斷百分之七八十的趨勢，再上去我就不敢講
$ ^% ~% P% L  K& v* g6 L1 D但我不是靠這行吃飯的，專心搞好我北大區域就可以了
不用上電視講的風聲鶴唳，一個比一個恐怖來創造收視率
9 j/ x1 F3 s: w# W" y8 @我當然更不用在那邊屁一堆未來趨勢，只要雙方實價登錄可以溝通就好。

發哥

房市好不好，對賣房，買房或投資客是最有感的，房子和錢都各自在個人手上，不會因為他人說就進場買，也不會因別人說就賣房，心裡自然有個底，這個底不是別人說說就可以干涉的，至於誰說才能當得起準，笑話，別人思想能夠控制？

宏都拉斯

Dora貓 發表於 2016-5-1 19:33
所以是有誰提出證據再討論的？歡迎告訴我是哪一樓。

, X2 C  \$ S, j, j; F  g0 f! N至於有不同觀點我都很認同對方的想法哦！

5 G3 N" W9 G4 N( O8 l4 s: |+ m* S
我知道你的業績，你有說過去年繳稅繳了將近70萬呀

- Y6 T* v3 l3 }/ r4 }5 k但今年會繳的比去年多嗎？明年又會繳的比今年多嗎？
; |3 o4 @. o+ v- \6 V& Z5 V
如果你的原則不變業績卻變了，為什麼勒？

4 r6 I9 j8 j6 M. g這就是趨勢呀～～～～

你可以比照去年公布今年繳多少稅嗎？

yjrong413

宏都拉斯 發表於 2016-5-2 22:20
我知道你的業績，你有說過去年繳稅繳了將近70萬呀

但今年會繳的比去年多嗎？明年又會繳的比今年多嗎？

你不必逼他啦....     

"有錢人" 會聽他的訓話自動調整價格....這....只會讓 "有錢人" .... "懶得理他" ....      
% H* b# ~$ B1 I( W# [' g3 C你真信他 "那一套" 可以在房仲業混得開?....