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[房屋交流] 房市冷掉了?

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本文章最後由 Dora貓 於 2016-4-30 12:35 編輯 9 {* c* m+ c- S- A, ~
hui_ching 發表於 2016-4-30 11:36
) L8 u$ `" V+ `% _網路論壇有些議題討論的根本是意識形態的問題,沒有是非對錯只有認不認同而已,我們無法改變別人的想法,但 ...
3 x4 i& q8 c3 p! N: ~# F

4 @' \0 t: T% ?5 K2 a; P" b有句話說婊子還想立貞節牌坊..  g# `4 Y& v" w
動不動就攻擊仲介的職業,這種人講什麼家庭教育水準?
0 l2 m3 {: H2 v6 r5 s事出必有因,被電只是剛好。
8 w3 d, `7 G" {, X4 [+ `8 W( w% g8 b
  X, `8 Q; O2 R5 L6 E( l
議題上的理性討論我都很客氣謙虛Der
, M4 [% O' @8 W* r2 A& s6 v2 J" o但如果提一些似是而非的東西,又提不出個所以然的數據佐證
) J: X, A* s7 F: m1 @$ Y又在那邊大放厥詞那根本就...
& u, w4 E6 u5 B" c( C" E
* y+ p' v+ j. U: {+ T2 Q! M我想我算是一個中立理性鄉民,不是那種住中壢的李姓選民,假中立只會哭哭。
$ Z# N" }! O" A0 y  U: H# W2 D
9 ~  Y" g1 Z. ]5 u( H
  }& M! w% ]3 i, X* {) y% Y另外你對打臉一詞好像很反感?
, g6 I- }) `/ P: C/ z  R$ G

# p3 X, l# s4 f* |9 O$ w7 L
" |9 Z# m, u$ y- k  b) c! _9 [打臉是ptt的一個流行用語,字面上的意思就是指「讓人丟臉」。
, k! @; V0 a$ x6 w+ z: C7 q) ]+ E* @+ G3 b8 g! }0 O; k
後來在ptt,逐漸把打臉一詞當作找出別人錯認的事實而使之丟臉出糗的意思,並在近幾年流行起來。最常見的用法是用於互戰的鄉民之間,因為很多鄉民常對於一些話題,很愛講大話、或講話很大聲,自信滿滿認為很有道理,有時後就會有其他鄉民回文,拿出一些有力的根據或更專業的知識,直指出那個人的重大事實錯誤或推論謬誤等等,讓那個人很丟臉。大家一般就會稱這種文叫打臉文,推文中可能就會出現「原po被打臉」、「專業打臉文」,如果打臉的程度更高,或是某人連續被打臉好幾次(有可能是因為原po死不認錯硬拗),就可能會出現「原po臉都腫了」這樣的用語。
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宏都拉斯 + 1 婊子跟牌坊讓人聯想到甚麼花的女王~不要在.
hui_ching + 1 送你1分,好家教

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『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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6 o7 z+ @: S- ~( i. r3 Q9 Z% B; K+ ?$ t# C, w
如果網路世界用語如此不堪,現實世界卻不是這樣那就是太矯情了!0 O( Z/ L: _3 R1 G6 b
( \8 O& x' }8 s5 }+ h3 U) z. ]
如果網路世界跟現實世界都是這樣,那就太悲情了!+ P6 l2 \" J9 f7 H, K' i7 h

* Y- j1 R$ c/ e: x* R1 v1 y4 G2 i不過應該矯情居多,因為現實世界是不會接受的~/ L$ i3 `2 L$ l! W6 @: |0 l

$ k" z" P, X% n5 \
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瓜瓜 + 4 同意!

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發表於 2016-4-30 23:19:44 |只看該作者
可能是連假的關係,午後4.5點
: g! P7 o; x+ {9 G- H" S即便是偶有飄雨,也還看見房仲們進進出出的帶了幾組客人到社區看屋
. L' L8 m6 g! H* E% m6 e說真的,有好一陣子沒看到同時那麼多帶看的了.2 h1 l' c- v1 D8 F/ T2 Z3 R
; \5 x8 u6 p+ F" T

- r' f2 s9 x! x0 ]: H/ r

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1 v8 U/ r* t% F/ S
Dora貓 發表於 2016-4-30 11:56 $ F# A) k: H/ O0 F# j
有句話說婊子還想立貞節牌坊..5 b4 v# B% _2 j+ u; T' c# |$ F
動不動就攻擊仲介的職業,這種人講什麼家庭教育水準?
  x( \" ~, b9 c2 U1 v* b事出必有因,被電只 ...

9 U' ~( m* N0 p# {
+ ]! t5 k- b" @! y9 W0 `打臉是說提出新的說法或證據,證明對方說的是錯誤的或是說謊,叫做打臉,就是反駁成立的意思,感覺上不是很負面的詞。

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發表於 2016-5-1 11:21:41 |只看該作者
宏都拉斯 發表於 2016-4-30 17:03 % r9 |) {6 |7 i& g: |( }
如果網路世界用語如此不堪,現實世界卻不是這樣那就是太矯情了!+ ^0 c0 i( _+ F5 w* }
" b% ?: t0 ^$ U
如果網路世界跟現實世界都是這樣,那就太 ...
3 J8 m: K5 ?- g/ L  \/ x9 O
網路用詞怎會不堪呢?
7 _! O% t2 a$ @/ G6 q8 }真有如此不堪其實都可以提告的
2 z2 u9 @6 t  B7 Q; h/ @2 u8 S
: d4 I. _; p4 Y# n3 p3 l但是有嗎?因為我講的是事實嘛!* J/ B/ p& u& P, ^* S
一不小心變成法院認證的怎麼辦!/ k' c# ~$ ^( X1 w0 u
5 o. d4 ^% d7 R; ^
當一隻手指指著別人的時候是有四隻手指指著自己呀!
( ]" R$ f4 N, X, U' d3 X總是想要檢討別人卻都沒有要反省自己的意思
) u, V6 `0 |/ ~然後一堆人聚在那邊取暖,自我安慰..
# \: N0 X- g! m! }7 V7 R& I; U+ g7 k1 O
唉,大人大種了,不要自己幻想跟現實有落差就開始攻擊他人其他地方
& P. X2 W# h* D8 g: [, K好好認錯還會給你台階下的,如果還在凹臉只會被打得更腫。
' Q) F& |& y, S0 ^# ^看看板上多少人被電到再也沒浮出水面了?
3 f4 x% D" Y+ v
, t; s9 T( |4 d3 Y; S希望大家好好理性論,不要拿一些沒有數據、從電視新聞看來就把自己當房地產大師
/ u  s. \$ l5 x在那邊大放厥詞噴的到處都是,要求佐證的時候都叫我回去看電視、看新聞,聽學者多講講" \7 k# A& u4 z: H9 V0 y& a

9 n) ^5 U7 c+ F: `  g張金鶚都喊空喊到當副市長了,房價足足漲了三倍了!!
7 J1 q: o: C' t! u- B" w3 n* u學者跟現實往往有很大的脫鉤,有時候要看清楚事實~7 s. Y3 O) @5 u5 k' j; J+ u2 T8 t, t
甚至拿實價登錄出來看就很明顯了,不用多說什麼。8 ]' B# q4 b# P  ?8 E. h7 n3 i7 Y9 @
要的話我還可以提供一些社區給大家參考看看哦!!
0 E0 m5 v. G4 H  C
, p& V5 ?- A' G另外不要另外開戰場了,房地大師被打到臉腫,開始講別人家庭教育、言行..
1 ]4 G$ `, d* U標準沒台階下到處遷怒嘛!跟個小朋友似的,不知道這樣子在PTT上會怎樣被洗呢?
6 \3 T# V/ o( b, S" v. N
* n8 ^6 Q& ?& I. D
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yjrong413 + 1 是懶得跟你噴口水吧....

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Dora貓 發表於 2016-5-1 11:21 $ w% l% P2 @7 B' f2 T
網路用詞怎會不堪呢?/ A  u# O2 X- d5 {) A; o
真有如此不堪其實都可以提告的
4 B* q0 S, f( e) G/ Z
你講數據的部分我覺得可以各陳己見' n" Y4 g, j6 b* v" H3 p+ H
1 R7 Z9 V( n3 w; O) `5 [9 N
畢竟數據也是人做出來的4 {3 Z& i: `& o7 K

2 \& p6 z3 \+ H# B$ w在數據的部分可以納入某些統計也可排除某些部分$ Y* H8 }: p2 T; `# Q4 b* d
: ^. l" H" ^9 V
畢竟大家都是引用他人的資料* d5 R2 ~- d+ z$ X
+ Z3 G7 Z+ [( a$ c* J! ]8 Z
並不是自己做的資料,所以說不出資料背後的統計方法
' y( S+ e7 V* ]' N9 Q
# p8 k: h# E) c
( N6 C/ w' L8 s# l" x4 q因此,可以各陳自己的觀點不必搞得好像只有唯一真理,其它都是屁( y1 c2 _) d/ g+ d' u
  {7 C. ]) f( r+ k: L  k$ t1 u
如果把別人當屁,就算你所言為真,我不相信別人會把你當一回事8 {0 y, Z" R6 z5 e$ v3 y

+ x* v$ _7 G: o; m: T
  W& |% u# `% j如果是面對面跟你說話的客戶,你會用網路語言回他嗎?
% v: K$ V/ Q, N: Z" s! W
2 A8 N: a/ A8 H: Y& @4 [! T所以,自豪說真話的你~
. p1 b+ W+ R; I
% {8 C& t7 o3 ~  N1 E5 c  V究竟是在網路世界說的話是真
* M2 P, T8 }+ y( \4 ?' V$ f. l* g4 `. o; y1 Y. d
還是現實世界人與人互動是真
- L; I4 ^1 f8 ^) s
( L8 J, g# i2 P如果網路世界跟現實生活不一1 ~7 D( ]* X$ I8 s8 @; N
; R% _/ Q8 r. `* j- [
還叫真誠說真話的小陳嗎?

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發表於 2016-5-1 19:33:23 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2016-5-1 20:00 編輯
: O& k3 b0 r! }8 z9 B
宏都拉斯 發表於 2016-5-1 19:18 3 X" N& p! R6 I0 n! ~0 O* L: b
你講數據的部分我覺得可以各陳己見1 Z* p6 d8 B# y9 D& Y

3 m" [/ m" O0 Y7 H7 P6 O畢竟數據也是人做出來的
1 Z! W+ P' g1 Y: R
1 ]! \+ {( e. }2 q/ ^
所以是有誰提出證據再討論的?歡迎告訴我是哪一樓。
6 h: @) }4 r* @! {
; E! f8 I+ P* L  F* }0 h& Q1 K* t至於有不同觀點我都很認同對方的想法哦!
, e" ]- S- |. U- l( P5 C  M只要有實質數據出來我都很認同!4 B4 t, [% a' e3 V- i, [% `
除了是我良師供我學習外,也都是可以整理出我需要的東西來給我的客戶
4 s( ?0 Q5 V' R, c1 m6 O& E: I$ p所以不管多空,有數據都可以轉換成我跟買方拉價、賣方議價的工具2 U* M- U. H, f$ ^* k/ z0 B2 Z& g( {3 @
但不是像57台的,爽就喊打幾折,爽就喊崩盤,那種不叫做證據!; H* O, q% Y4 t5 O
8 F2 [8 b% |/ ?2 r6 M0 `4 j
另外我就說過了,如果我客戶也這麼爛,我一定電到他下不了台。7 x/ A' F; D4 {: k. h* ]& c3 }5 @
可是我客戶水平大多就遠高於這些人,我怎麼會跟他們講這種話呢?( H2 K5 p3 m% _  ^; d& l
也有人說我像面鏡子,你有誠意我會幫你找到合適的房子或買方
; c, ~( S# j( y3 P4 l你沒誠意被我飆過的也不少,不然你以為業務是一定要做你生意哦!5 d, ?7 ?, Y2 R3 [4 W6 R
你認為有錢就大爺啊?在我身上是沒有用的哦!!
7 R  v& J6 I0 t, {- _3 V% W3 H& B
不過要裝有錢耍大爺真的要看自己是什麼咖小9 C! u" @" O4 F6 M5 A1 F! @& E. \8 z

  w4 M; y+ T# ?! A6 ~& P+ u對了,你要不要先去打聽一下我今年業績阿?
" U) G: t6 {6 W  `" ^業績就是業務人格特質的展現,至於吃不吃這套就如同簽名檔
1 Y4 s' R" t( u% u6 T! |  O1 z: L' F+ l要聽實話我嘴裡一定聽的到,不想浪費時間找我就對了* k! O/ H* f! G- S
, V4 J2 a) J! c- L/ R# h
如果還要我在那邊演戲演半天,那請找其他仲介
0 U4 |! y7 c9 {  {我上的是營業員課程,不是演員訓練班。4 n2 R8 N  Y& ]4 k: j
( F' k* y+ q) e# K( [9 n& G
題外話:. x! m, ^* {7 K5 t; [  `
我估價完,大多數成交金額±5%內會成交
7 ~1 d& s; s. t0 V2 l" q! F! ~屋主有時候會堅持,但時間倒也是賣這個價格$ p2 C0 Y6 G* @" w' J  `# v
買方有時候會堅持,最後時間倒也是買到這價格
( ]" v, R, Y& w- U" D4 ~3 X1 {  H- ]. A+ Q4 Z
因為我看的市場北大這個區域,可以說是我的領域,也是我的專業
' g+ d  ?/ |+ E% x( {4 b當然你說要我看整個世界、台灣,區域的行情,我是還沒有這麼厲害$ H3 i- W5 |1 ~  V( i
頂多能判斷百分之七八十的趨勢,再上去我就不敢講' Q- X$ S: U9 @* P
但我不是靠這行吃飯的,專心搞好我北大區域就可以了- v9 E$ o1 |7 {; K1 g" x8 S1 |
不用上電視講的風聲鶴唳,一個比一個恐怖來創造收視率6 {$ l3 E; r& C% o/ o! C1 T! J
我當然更不用在那邊屁一堆未來趨勢,只要雙方實價登錄可以溝通就好。
: c% y- B. V6 o* g
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房市好不好,對賣房,買房或投資客是最有感的,房子和錢都各自在個人手上,不會因為他人說就進場買,也不會因別人說就賣房,心裡自然有個底,這個底不是別人說說就可以干涉的,至於誰說才能當得起準,笑話,別人思想能夠控制?

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本文章最後由 宏都拉斯 於 2016-5-2 22:26 編輯
& c) k5 A0 r: [
Dora貓 發表於 2016-5-1 19:33
1 \/ P0 }/ |4 }, V所以是有誰提出證據再討論的?歡迎告訴我是哪一樓。( `2 ~' U' N; A& ?. Z5 s- j$ z

8 G7 v" ?$ D! O至於有不同觀點我都很認同對方的想法哦!

7 g; I" C. N( a9 q# _7 ?1 [% I( k/ o8 R7 @# k/ ]
我知道你的業績,你有說過去年繳稅繳了將近70萬呀
8 O1 n4 X- P# K3 T3 Z
) W4 X7 y4 i9 s但今年會繳的比去年多嗎?明年又會繳的比今年多嗎?! ]; r6 K% q9 U3 S9 Z+ a; l4 |

: `# i* N' W3 w  ~: a如果你的原則不變業績卻變了,為什麼勒?
5 V7 C3 Q7 h) a7 H2 d- _6 t4 P( T. B
; s7 @. S9 G- X& D2 o8 z3 C* u' o( K這就是趨勢呀~~~~
9 h7 c& m2 h% W9 _  ~- f. R4 _+ l" o+ U1 @
你可以比照去年公布今年繳多少稅嗎?

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發表於 2016-5-2 22:34:52 |只看該作者
宏都拉斯 發表於 2016-5-2 22:20
/ x6 C' A6 _' [- a9 [1 M我知道你的業績,你有說過去年繳稅繳了將近70萬呀# \* B! d! ~5 R
% q- x- _! [6 Z7 M* l2 J2 g
但今年會繳的比去年多嗎?明年又會繳的比今年多嗎?
* H* d* r  B- V! V9 R# p$ u
你不必逼他啦....     
8 `1 X% l( s: y; L( F
$ o' y3 Q7 b0 k"有錢人" 會聽他的訓話自動調整價格....這....只會讓 "有錢人" .... "懶得理他" ....      
& S" f( t! p- w& h0 P3 G2 {& q7 L! W你真信他 "那一套" 可以在房仲業混得開?....     / _# D5 l: \4 K" p2 L# X7 V& }
, I5 X' Y- |! W' j0 |6 Z! [
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