房市冷掉了？

Dora貓

hui_ching 發表於 2016-4-30 11:36
網路論壇有些議題討論的根本是意識形態的問題，沒有是非對錯只有認不認同而已，我們無法改變別人的想法，但 ...

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9 T0 B4 {& r6 J) K+ m有句話說婊子還想立貞節牌坊..
6 ?+ b0 E# }: l% q6 o動不動就攻擊仲介的職業，這種人講什麼家庭教育水準？
0 m! s( \; U# u8 a事出必有因，被電只是剛好。

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  Q% W5 n+ x4 W( b; d1 @! t/ V議題上的理性討論我都很客氣謙虛Ｄｅｒ
但如果提一些似是而非的東西，又提不出個所以然的數據佐證
又在那邊大放厥詞那根本就...

我想我算是一個中立理性鄉民，不是那種住中壢的李姓選民，假中立只會哭哭。


: Z) O9 O5 U& g3 s6 p另外你對打臉一詞好像很反感？
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8 G& P3 M" K2 J& o4 J6 h: N
3 c0 Z1 v) O+ P- f4 x: s) K打臉是ptt的一個流行用語，字面上的意思就是指「讓人丟臉」。
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後來在ptt，逐漸把打臉一詞當作找出別人錯認的事實而使之丟臉出糗的意思，並在近幾年流行起來。最常見的用法是用於互戰的鄉民之間，因為很多鄉民常對於一些話題，很愛講大話、或講話很大聲，自信滿滿認為很有道理，有時後就會有其他鄉民回文，拿出一些有力的根據或更專業的知識，直指出那個人的重大事實錯誤或推論謬誤等等，讓那個人很丟臉。大家一般就會稱這種文叫打臉文，推文中可能就會出現「原po被打臉」、「專業打臉文」，如果打臉的程度更高，或是某人連續被打臉好幾次（有可能是因為原po死不認錯硬拗），就可能會出現「原po臉都腫了」這樣的用語。

宏都拉斯

4 T( h  v! Z6 P& r
如果網路世界用語如此不堪，現實世界卻不是這樣那就是太矯情了!
8 O% b! L- _+ w
如果網路世界跟現實世界都是這樣，那就太悲情了!

不過應該矯情居多，因為現實世界是不會接受的~
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5 D' }" U! U3 z- o& r$ r

jojoyaro

可能是連假的關係,午後4.5點
即便是偶有飄雨,也還看見房仲們進進出出的帶了幾組客人到社區看屋
/ a3 N* o' w" f5 ]' ?說真的,有好一陣子沒看到同時那麼多帶看的了.


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cds621

Dora貓 發表於 2016-4-30 11:56
1 ^- w& Y' U! }7 }( c& M8 u有句話說婊子還想立貞節牌坊..
動不動就攻擊仲介的職業，這種人講什麼家庭教育水準？
+ w" F3 H+ i( I8 e" J+ l" c事出必有因，被電只 ...

3 {# H. `4 X9 u1 _$ s
# ^- X9 C+ x" P( k, t: D打臉是說提出新的說法或證據，證明對方說的是錯誤的或是說謊，叫做打臉，就是反駁成立的意思，感覺上不是很負面的詞。

Dora貓

宏都拉斯 發表於 2016-4-30 17:03
如果網路世界用語如此不堪，現實世界卻不是這樣那就是太矯情了!
: x" G" _7 r5 z8 q5 Q0 W
1 y! \; U& \0 ~" ~' s- R如果網路世界跟現實世界都是這樣，那就太 ...

* P! }# I6 Q6 }; E3 P網路用詞怎會不堪呢？
真有如此不堪其實都可以提告的

8 Q6 g  i6 @* u0 A0 Z9 `但是有嗎？因為我講的是事實嘛！
( |0 o2 C$ x  j; U9 s一不小心變成法院認證的怎麼辦！

; A( p6 _! T6 l當一隻手指指著別人的時候是有四隻手指指著自己呀！
總是想要檢討別人卻都沒有要反省自己的意思
然後一堆人聚在那邊取暖，自我安慰..
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唉，大人大種了，不要自己幻想跟現實有落差就開始攻擊他人其他地方
1 a1 c( ?; E% R% R  s: S好好認錯還會給你台階下的，如果還在凹臉只會被打得更腫。
看看板上多少人被電到再也沒浮出水面了？
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希望大家好好理性論，不要拿一些沒有數據、從電視新聞看來就把自己當房地產大師
) q0 ?7 V4 }; H  t& G在那邊大放厥詞噴的到處都是，要求佐證的時候都叫我回去看電視、看新聞，聽學者多講講

張金鶚都喊空喊到當副市長了，房價足足漲了三倍了！！
學者跟現實往往有很大的脫鉤，有時候要看清楚事實～
甚至拿實價登錄出來看就很明顯了，不用多說什麼。
  ~$ `) u& [9 ?( C- D% b7 ^/ W要的話我還可以提供一些社區給大家參考看看哦！！
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另外不要另外開戰場了，房地大師被打到臉腫，開始講別人家庭教育、言行..
6 ?- d4 q* |. c* l標準沒台階下到處遷怒嘛！跟個小朋友似的，不知道這樣子在ＰＴＴ上會怎樣被洗呢？
# A: v) l+ e8 n+ C, t+ a8 X

宏都拉斯

Dora貓 發表於 2016-5-1 11:21
網路用詞怎會不堪呢？
真有如此不堪其實都可以提告的

你講數據的部分我覺得可以各陳己見

畢竟數據也是人做出來的

在數據的部分可以納入某些統計也可排除某些部分

/ `0 |8 c# M2 G: V  l- u! N9 X  z畢竟大家都是引用他人的資料

並不是自己做的資料，所以說不出資料背後的統計方法


因此，可以各陳自己的觀點不必搞得好像只有唯一真理，其它都是屁

如果把別人當屁，就算你所言為真，我不相信別人會把你當一回事
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& R$ u3 A3 ^$ \) t如果是面對面跟你說話的客戶，你會用網路語言回他嗎?
4 c* k0 D# X, F6 B
所以，自豪說真話的你~

* G) Y- R% ^/ z) z. |4 n究竟是在網路世界說的話是真

  V: V4 ~) R, S還是現實世界人與人互動是真
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如果網路世界跟現實生活不一
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還叫真誠說真話的小陳嗎?

Dora貓

* j1 i1 |. T% r! m+ Y

宏都拉斯 發表於 2016-5-1 19:18
你講數據的部分我覺得可以各陳己見

畢竟數據也是人做出來的

4 f# |2 \/ T2 D: `7 Z5 w
所以是有誰提出證據再討論的？歡迎告訴我是哪一樓。

至於有不同觀點我都很認同對方的想法哦！
; @1 h: T" }0 n* V3 L: N6 u2 {只要有實質數據出來我都很認同！
/ X) K" C6 @  W除了是我良師供我學習外，也都是可以整理出我需要的東西來給我的客戶
所以不管多空，有數據都可以轉換成我跟買方拉價、賣方議價的工具
* j- a8 P* m% t0 i/ ]但不是像５７台的，爽就喊打幾折，爽就喊崩盤，那種不叫做證據！

另外我就說過了，如果我客戶也這麼爛，我一定電到他下不了台。
$ }5 _+ j% ?0 e7 x- M( ~可是我客戶水平大多就遠高於這些人，我怎麼會跟他們講這種話呢？
9 o1 M! ?$ k9 F# B# ^- L* B也有人說我像面鏡子，你有誠意我會幫你找到合適的房子或買方
你沒誠意被我飆過的也不少，不然你以為業務是一定要做你生意哦！
0 c- N; Y$ I- E" ~  p你認為有錢就大爺啊？在我身上是沒有用的哦！！
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不過要裝有錢耍大爺真的要看自己是什麼咖小

對了，你要不要先去打聽一下我今年業績阿？
業績就是業務人格特質的展現，至於吃不吃這套就如同簽名檔
要聽實話我嘴裡一定聽的到，不想浪費時間找我就對了
! J8 L. F; e6 x9 ?) P  f5 d
如果還要我在那邊演戲演半天，那請找其他仲介
我上的是營業員課程，不是演員訓練班。
8 V" g) {. F+ Q6 h
題外話：
9 @7 r( \/ m% \. q1 X" I# K6 p我估價完，大多數成交金額±5%內會成交
屋主有時候會堅持，但時間倒也是賣這個價格
; j' i. u( O8 q2 U買方有時候會堅持，最後時間倒也是買到這價格
0 [; T# a% H- Q# h" Q- A9 `8 i
  C% ^! A) D$ w4 i$ U- u8 E+ S因為我看的市場北大這個區域，可以說是我的領域，也是我的專業
當然你說要我看整個世界、台灣，區域的行情，我是還沒有這麼厲害
& g- E/ q" |" S) p- l4 X* v頂多能判斷百分之七八十的趨勢，再上去我就不敢講
- n* M$ ]% `# H) U" x- `' n0 y但我不是靠這行吃飯的，專心搞好我北大區域就可以了
不用上電視講的風聲鶴唳，一個比一個恐怖來創造收視率
我當然更不用在那邊屁一堆未來趨勢，只要雙方實價登錄可以溝通就好。

發哥

房市好不好，對賣房，買房或投資客是最有感的，房子和錢都各自在個人手上，不會因為他人說就進場買，也不會因別人說就賣房，心裡自然有個底，這個底不是別人說說就可以干涉的，至於誰說才能當得起準，笑話，別人思想能夠控制？

宏都拉斯

  e* ^7 S5 Y; U( L9 ]) _+ c

Dora貓 發表於 2016-5-1 19:33
4 `1 {, f8 X+ w" W所以是有誰提出證據再討論的？歡迎告訴我是哪一樓。
* n' b/ w( ]" D
% k; ~( P) T/ p8 J至於有不同觀點我都很認同對方的想法哦！

我知道你的業績，你有說過去年繳稅繳了將近70萬呀
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但今年會繳的比去年多嗎？明年又會繳的比今年多嗎？
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如果你的原則不變業績卻變了，為什麼勒？
3 b% e' k; M6 J1 g- z
9 ~1 ?* h! L5 F2 G5 L這就是趨勢呀～～～～
5 w5 m# L& R6 J7 Z" x1 @$ D! z
你可以比照去年公布今年繳多少稅嗎？

yjrong413

宏都拉斯 發表於 2016-5-2 22:20
( E/ v( D: V. @* z, p& Y2 k* @我知道你的業績，你有說過去年繳稅繳了將近70萬呀

但今年會繳的比去年多嗎？明年又會繳的比今年多嗎？

/ f- j$ A0 u' a# g/ o, l: j, Q9 n你不必逼他啦....     
+ ?* _9 R& X' X6 i+ P- W2 v
$ \  D5 ]- m# S. g2 @1 p* T- n. i"有錢人" 會聽他的訓話自動調整價格....這....只會讓 "有錢人" .... "懶得理他" ....      
7 d$ _5 Q, t1 x" i' ~4 }. W你真信他 "那一套" 可以在房仲業混得開?....