房市冷掉了？

Dora貓

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hui_ching 發表於 2016-4-30 11:36
網路論壇有些議題討論的根本是意識形態的問題，沒有是非對錯只有認不認同而已，我們無法改變別人的想法，但 ...

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* C) v, y9 q4 Y! `7 O+ p: _有句話說婊子還想立貞節牌坊..
動不動就攻擊仲介的職業，這種人講什麼家庭教育水準？
事出必有因，被電只是剛好。
) L; E, V& |! Q; f3 v

議題上的理性討論我都很客氣謙虛Ｄｅｒ
1 ^% b! y" n7 Q7 _/ M$ B但如果提一些似是而非的東西，又提不出個所以然的數據佐證
" c- v6 g! E$ p* W: D0 L% G又在那邊大放厥詞那根本就...
7 |9 p+ `- s. r0 y  j5 U
' a/ T: K% ]# _0 S8 L! _我想我算是一個中立理性鄉民，不是那種住中壢的李姓選民，假中立只會哭哭。
) _  A& J/ T+ F5 {

/ g- P0 ?: T7 U+ X5 U. y另外你對打臉一詞好像很反感？

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打臉是ptt的一個流行用語，字面上的意思就是指「讓人丟臉」。
! h$ s+ ^8 f% M
2 h5 `9 C: Q7 H1 {3 Y( c, [3 N) }後來在ptt，逐漸把打臉一詞當作找出別人錯認的事實而使之丟臉出糗的意思，並在近幾年流行起來。最常見的用法是用於互戰的鄉民之間，因為很多鄉民常對於一些話題，很愛講大話、或講話很大聲，自信滿滿認為很有道理，有時後就會有其他鄉民回文，拿出一些有力的根據或更專業的知識，直指出那個人的重大事實錯誤或推論謬誤等等，讓那個人很丟臉。大家一般就會稱這種文叫打臉文，推文中可能就會出現「原po被打臉」、「專業打臉文」，如果打臉的程度更高，或是某人連續被打臉好幾次（有可能是因為原po死不認錯硬拗），就可能會出現「原po臉都腫了」這樣的用語。

宏都拉斯

/ g0 c8 J1 i) d2 G1 G% c3 G; D3 p' T如果網路世界用語如此不堪，現實世界卻不是這樣那就是太矯情了!
; J) S: }/ \- e( |- Y
如果網路世界跟現實世界都是這樣，那就太悲情了!

不過應該矯情居多，因為現實世界是不會接受的~
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; J4 j' a. U  n: c5 K

jojoyaro

可能是連假的關係,午後4.5點
即便是偶有飄雨,也還看見房仲們進進出出的帶了幾組客人到社區看屋
說真的,有好一陣子沒看到同時那麼多帶看的了.
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; j7 ]* L2 A' A

cds621

Dora貓 發表於 2016-4-30 11:56
有句話說婊子還想立貞節牌坊..
# x/ ?" Y  |, p! P動不動就攻擊仲介的職業，這種人講什麼家庭教育水準？
! x0 P: G  f  |2 v事出必有因，被電只 ...

打臉是說提出新的說法或證據，證明對方說的是錯誤的或是說謊，叫做打臉，就是反駁成立的意思，感覺上不是很負面的詞。

Dora貓

宏都拉斯 發表於 2016-4-30 17:03
如果網路世界用語如此不堪，現實世界卻不是這樣那就是太矯情了!
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# A9 |( }& p8 K; N; C' R8 Q, {如果網路世界跟現實世界都是這樣，那就太 ...

網路用詞怎會不堪呢？
真有如此不堪其實都可以提告的
+ l( v4 }3 G# u& k) A- P8 T
但是有嗎？因為我講的是事實嘛！
, K- W/ r# w8 h# D: _( O; h) R3 p一不小心變成法院認證的怎麼辦！

當一隻手指指著別人的時候是有四隻手指指著自己呀！
總是想要檢討別人卻都沒有要反省自己的意思
然後一堆人聚在那邊取暖，自我安慰..

唉，大人大種了，不要自己幻想跟現實有落差就開始攻擊他人其他地方
好好認錯還會給你台階下的，如果還在凹臉只會被打得更腫。
看看板上多少人被電到再也沒浮出水面了？

: |* F5 s6 J7 Z+ R希望大家好好理性論，不要拿一些沒有數據、從電視新聞看來就把自己當房地產大師
在那邊大放厥詞噴的到處都是，要求佐證的時候都叫我回去看電視、看新聞，聽學者多講講
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張金鶚都喊空喊到當副市長了，房價足足漲了三倍了！！
學者跟現實往往有很大的脫鉤，有時候要看清楚事實～
& p  E/ a! {" \$ l7 s; S! N  d9 o/ ^甚至拿實價登錄出來看就很明顯了，不用多說什麼。
要的話我還可以提供一些社區給大家參考看看哦！！
& W& z* d9 ~* T& V7 c" o: T
另外不要另外開戰場了，房地大師被打到臉腫，開始講別人家庭教育、言行..
標準沒台階下到處遷怒嘛！跟個小朋友似的，不知道這樣子在ＰＴＴ上會怎樣被洗呢？

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宏都拉斯

Dora貓 發表於 2016-5-1 11:21
網路用詞怎會不堪呢？
真有如此不堪其實都可以提告的

# o7 i1 `! X  r你講數據的部分我覺得可以各陳己見

畢竟數據也是人做出來的

( ^& X" {2 Z1 E1 W在數據的部分可以納入某些統計也可排除某些部分
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" f- I' O, S! M9 e7 Q. r: T畢竟大家都是引用他人的資料

並不是自己做的資料，所以說不出資料背後的統計方法
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2 N, [) S# z' D& ]因此，可以各陳自己的觀點不必搞得好像只有唯一真理，其它都是屁
. s$ x# I* n7 x# ^* N$ w3 n& ]
3 U/ L  Z* `! w  T如果把別人當屁，就算你所言為真，我不相信別人會把你當一回事
# T7 t6 w0 p% o( X, F

; |* T6 r" `6 d1 r$ t' a如果是面對面跟你說話的客戶，你會用網路語言回他嗎?

$ f8 V. W. r& B5 F0 n( U, K所以，自豪說真話的你~
! ?; U- n( t; z( q* l4 X
% L  q; j, ~* t& k( k5 b究竟是在網路世界說的話是真

3 Y, A- n. l* T還是現實世界人與人互動是真

8 d2 Z/ u- O9 n) }. @6 h  ~如果網路世界跟現實生活不一

還叫真誠說真話的小陳嗎?

Dora貓

" x4 Q. G9 \3 I0 {/ a3 _0 ?. }, ^! m

宏都拉斯 發表於 2016-5-1 19:18
你講數據的部分我覺得可以各陳己見
* p% Z( H' ^4 j% L- p: e4 e
畢竟數據也是人做出來的

- ^1 l3 Y  }6 ?, Y) S, d所以是有誰提出證據再討論的？歡迎告訴我是哪一樓。

; u( W( Q  h8 _" ?* \- C( f3 p至於有不同觀點我都很認同對方的想法哦！
$ b. l$ s) \" ^5 L* _2 }6 C2 ]! r只要有實質數據出來我都很認同！
除了是我良師供我學習外，也都是可以整理出我需要的東西來給我的客戶
所以不管多空，有數據都可以轉換成我跟買方拉價、賣方議價的工具
; D- |" T. S' `! A- u+ [但不是像５７台的，爽就喊打幾折，爽就喊崩盤，那種不叫做證據！
7 E2 o  j) N  N$ S: e, }5 Y6 D
( `4 C) H" n* r' E另外我就說過了，如果我客戶也這麼爛，我一定電到他下不了台。
可是我客戶水平大多就遠高於這些人，我怎麼會跟他們講這種話呢？
也有人說我像面鏡子，你有誠意我會幫你找到合適的房子或買方
, [4 s6 ^9 c: A  K1 f你沒誠意被我飆過的也不少，不然你以為業務是一定要做你生意哦！
7 i' W* [/ r1 L/ ~8 h. [9 `你認為有錢就大爺啊？在我身上是沒有用的哦！！
  A" D( ~7 s) f5 x  g
) e6 A) ?" C, f& n: y% s不過要裝有錢耍大爺真的要看自己是什麼咖小

對了，你要不要先去打聽一下我今年業績阿？
1 C/ L8 M1 k$ H, B* }$ {業績就是業務人格特質的展現，至於吃不吃這套就如同簽名檔
; B+ S' x7 h: l9 ]要聽實話我嘴裡一定聽的到，不想浪費時間找我就對了
0 N+ k( x- C1 V( q
如果還要我在那邊演戲演半天，那請找其他仲介
我上的是營業員課程，不是演員訓練班。

* y7 K/ g; l# p' M題外話：
  x! L4 B- m7 k) V我估價完，大多數成交金額±5%內會成交
屋主有時候會堅持，但時間倒也是賣這個價格
3 y" @" w  `7 a1 q* R買方有時候會堅持，最後時間倒也是買到這價格
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: O6 f$ o, G6 ~5 o. C因為我看的市場北大這個區域，可以說是我的領域，也是我的專業
: c' y  k& Q* `  }' ?, R5 I5 S0 ~( U當然你說要我看整個世界、台灣，區域的行情，我是還沒有這麼厲害
頂多能判斷百分之七八十的趨勢，再上去我就不敢講
' ^+ H; Z8 o5 O  c但我不是靠這行吃飯的，專心搞好我北大區域就可以了
3 Z2 h/ s( }, K% k: s4 J不用上電視講的風聲鶴唳，一個比一個恐怖來創造收視率
; V, V0 H4 j2 x4 t; d; k! g我當然更不用在那邊屁一堆未來趨勢，只要雙方實價登錄可以溝通就好。

發哥

房市好不好，對賣房，買房或投資客是最有感的，房子和錢都各自在個人手上，不會因為他人說就進場買，也不會因別人說就賣房，心裡自然有個底，這個底不是別人說說就可以干涉的，至於誰說才能當得起準，笑話，別人思想能夠控制？

宏都拉斯

Dora貓 發表於 2016-5-1 19:33
  ?3 O2 j  |2 M/ Y# [2 f所以是有誰提出證據再討論的？歡迎告訴我是哪一樓。

至於有不同觀點我都很認同對方的想法哦！

我知道你的業績，你有說過去年繳稅繳了將近70萬呀
: a. N* y& E3 [: F. q* n3 z
但今年會繳的比去年多嗎？明年又會繳的比今年多嗎？

6 b5 H, H: g1 o% |如果你的原則不變業績卻變了，為什麼勒？
- w3 l1 }7 h* Q* D
這就是趨勢呀～～～～

5 z8 x; k% O; p2 n7 p, D3 T你可以比照去年公布今年繳多少稅嗎？

yjrong413

宏都拉斯 發表於 2016-5-2 22:20
# T0 |* H5 J: i' v. k& U5 `我知道你的業績，你有說過去年繳稅繳了將近70萬呀
* C5 H7 R$ r$ t; W* o1 ~0 N
但今年會繳的比去年多嗎？明年又會繳的比今年多嗎？

你不必逼他啦....     

' R! g# p) D  I# L1 D: z& \"有錢人" 會聽他的訓話自動調整價格....這....只會讓 "有錢人" .... "懶得理他" ....      
7 D7 x0 o0 C( W+ _& G  ?8 S你真信他 "那一套" 可以在房仲業混得開?....