房市冷掉了？

Dora貓

hui_ching 發表於 2016-4-30 11:36
網路論壇有些議題討論的根本是意識形態的問題，沒有是非對錯只有認不認同而已，我們無法改變別人的想法，但 ...

9 x3 }  a; ?: }5 i有句話說婊子還想立貞節牌坊..
動不動就攻擊仲介的職業，這種人講什麼家庭教育水準？
; a8 j5 k* w: K事出必有因，被電只是剛好。
9 _( l( X6 `  r0 |: x+ z7 ?
+ o2 N. L- A! o& R1 U3 S" b. W! [
+ R: o* `2 z& ?! x* B* \議題上的理性討論我都很客氣謙虛Ｄｅｒ
, J4 n: m7 o9 C; ]& a2 I# H) `但如果提一些似是而非的東西，又提不出個所以然的數據佐證
: S. w, S& Z+ f; x, C% g+ u- w1 q又在那邊大放厥詞那根本就...

我想我算是一個中立理性鄉民，不是那種住中壢的李姓選民，假中立只會哭哭。
3 @8 O( W- m# n: g1 T

) `/ }! y/ Z. j" k, \0 [另外你對打臉一詞好像很反感？


打臉是ptt的一個流行用語，字面上的意思就是指「讓人丟臉」。

; w9 g) I: [! V後來在ptt，逐漸把打臉一詞當作找出別人錯認的事實而使之丟臉出糗的意思，並在近幾年流行起來。最常見的用法是用於互戰的鄉民之間，因為很多鄉民常對於一些話題，很愛講大話、或講話很大聲，自信滿滿認為很有道理，有時後就會有其他鄉民回文，拿出一些有力的根據或更專業的知識，直指出那個人的重大事實錯誤或推論謬誤等等，讓那個人很丟臉。大家一般就會稱這種文叫打臉文，推文中可能就會出現「原po被打臉」、「專業打臉文」，如果打臉的程度更高，或是某人連續被打臉好幾次（有可能是因為原po死不認錯硬拗），就可能會出現「原po臉都腫了」這樣的用語。

宏都拉斯

4 j# O8 i* H4 E
/ R% a7 T: M0 W) f( P6 a. v2 h如果網路世界用語如此不堪，現實世界卻不是這樣那就是太矯情了!

如果網路世界跟現實世界都是這樣，那就太悲情了!
6 Y& v2 n/ ~- x! i) P9 [7 L3 [
不過應該矯情居多，因為現實世界是不會接受的~
/ F, a9 O/ f0 r+ {  d2 ]+ X
# T$ V+ f9 d- i. |

jojoyaro

可能是連假的關係,午後4.5點
% m/ e2 ~/ l$ S1 X" A: n- }即便是偶有飄雨,也還看見房仲們進進出出的帶了幾組客人到社區看屋
' _+ k+ \. p- b9 `, o說真的,有好一陣子沒看到同時那麼多帶看的了.
0 T2 [8 w' s: \" S& |& E
0 C* [# B+ P9 \1 W$ }6 B/ R1 @
2 c3 B1 L8 p& ^) `

cds621

Dora貓 發表於 2016-4-30 11:56
有句話說婊子還想立貞節牌坊..
動不動就攻擊仲介的職業，這種人講什麼家庭教育水準？
事出必有因，被電只 ...

打臉是說提出新的說法或證據，證明對方說的是錯誤的或是說謊，叫做打臉，就是反駁成立的意思，感覺上不是很負面的詞。

Dora貓

宏都拉斯 發表於 2016-4-30 17:03
如果網路世界用語如此不堪，現實世界卻不是這樣那就是太矯情了!
# g' g: o& d; U, P: z$ r
如果網路世界跟現實世界都是這樣，那就太 ...

* @8 V4 a5 i$ T6 g; ~6 ]2 b網路用詞怎會不堪呢？
2 p* w; N: M; h  D5 g真有如此不堪其實都可以提告的
1 P& \' B* F" x
  e1 k" Q: o  J! M+ n/ m9 _) Z但是有嗎？因為我講的是事實嘛！
; j4 G8 V  j) v. ~- J. c一不小心變成法院認證的怎麼辦！
3 B! E4 r1 u  ~3 F6 Z! x
/ h: `- _: w- S8 A& n+ m當一隻手指指著別人的時候是有四隻手指指著自己呀！
& y3 R' q/ p' y$ Q: r) a  X總是想要檢討別人卻都沒有要反省自己的意思
然後一堆人聚在那邊取暖，自我安慰..

唉，大人大種了，不要自己幻想跟現實有落差就開始攻擊他人其他地方
好好認錯還會給你台階下的，如果還在凹臉只會被打得更腫。
7 p0 _' B* d4 Q, C) H看看板上多少人被電到再也沒浮出水面了？
7 \4 z) Y5 C: V( k
. C. u) W: S5 o0 S) s, q4 A! B( G希望大家好好理性論，不要拿一些沒有數據、從電視新聞看來就把自己當房地產大師
3 W& \8 R0 H$ g" Z在那邊大放厥詞噴的到處都是，要求佐證的時候都叫我回去看電視、看新聞，聽學者多講講
( W; H1 Q$ c& a7 F
張金鶚都喊空喊到當副市長了，房價足足漲了三倍了！！
9 C8 O% L$ }& t/ X0 ]- E# A0 {學者跟現實往往有很大的脫鉤，有時候要看清楚事實～
甚至拿實價登錄出來看就很明顯了，不用多說什麼。
要的話我還可以提供一些社區給大家參考看看哦！！
7 l4 t3 s9 s8 a( i4 n
' P! Q- i! Y8 {' m9 j另外不要另外開戰場了，房地大師被打到臉腫，開始講別人家庭教育、言行..
標準沒台階下到處遷怒嘛！跟個小朋友似的，不知道這樣子在ＰＴＴ上會怎樣被洗呢？

宏都拉斯

Dora貓 發表於 2016-5-1 11:21
/ D, M- f& ]. Y# [" Q, t  D網路用詞怎會不堪呢？
真有如此不堪其實都可以提告的

) i5 r* x: n4 z+ ]' o你講數據的部分我覺得可以各陳己見

畢竟數據也是人做出來的

" K  V" k8 e+ f4 q在數據的部分可以納入某些統計也可排除某些部分
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畢竟大家都是引用他人的資料

4 m  `. P' @* W( B並不是自己做的資料，所以說不出資料背後的統計方法
' X4 D9 w$ f5 m: \3 v& T; I  I% U
: L8 a2 j. w3 f. Z% |6 @
! d! D: e; F. j+ w* R因此，可以各陳自己的觀點不必搞得好像只有唯一真理，其它都是屁
7 K1 @+ T9 Z1 d" B$ T4 }
如果把別人當屁，就算你所言為真，我不相信別人會把你當一回事


如果是面對面跟你說話的客戶，你會用網路語言回他嗎?
2 Q, U; h& _$ K- J2 |7 R
, N- a* ~3 I: z6 x0 f2 J所以，自豪說真話的你~
+ z4 f- Z0 R* v* o* `) ?! [
' l+ Q# Z( s3 P  M究竟是在網路世界說的話是真
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還是現實世界人與人互動是真
2 x( }. z% q% t  v
2 r/ r2 [4 s2 l/ P8 Z) ?4 D如果網路世界跟現實生活不一

還叫真誠說真話的小陳嗎?

Dora貓

. Q4 u9 G) ]# e; X4 V5 q

宏都拉斯 發表於 2016-5-1 19:18
' G/ H" p* D3 W, [你講數據的部分我覺得可以各陳己見

畢竟數據也是人做出來的

$ m& B1 {' |8 j. U* N; d& M所以是有誰提出證據再討論的？歡迎告訴我是哪一樓。
% {+ `4 K- Z7 B+ M" L
4 I% m( p3 c3 v, G4 a至於有不同觀點我都很認同對方的想法哦！
只要有實質數據出來我都很認同！
' }9 l! K1 Y5 E" r! O除了是我良師供我學習外，也都是可以整理出我需要的東西來給我的客戶
# ]% |! m# U3 J4 w9 Z所以不管多空，有數據都可以轉換成我跟買方拉價、賣方議價的工具
, ]: y" P) [( r/ Z" v2 y( j$ C% Z但不是像５７台的，爽就喊打幾折，爽就喊崩盤，那種不叫做證據！

另外我就說過了，如果我客戶也這麼爛，我一定電到他下不了台。
可是我客戶水平大多就遠高於這些人，我怎麼會跟他們講這種話呢？
也有人說我像面鏡子，你有誠意我會幫你找到合適的房子或買方
6 r0 g) S% c& Q你沒誠意被我飆過的也不少，不然你以為業務是一定要做你生意哦！
- P; ^" h  X7 E1 I你認為有錢就大爺啊？在我身上是沒有用的哦！！

" y5 O9 P7 U& @8 f0 c不過要裝有錢耍大爺真的要看自己是什麼咖小
! s% |* n9 c6 k4 U' a
對了，你要不要先去打聽一下我今年業績阿？
) p1 r  G7 u' Z4 n2 X, n5 o業績就是業務人格特質的展現，至於吃不吃這套就如同簽名檔
- |5 u" z$ O0 c; J+ E8 i要聽實話我嘴裡一定聽的到，不想浪費時間找我就對了
; d- g3 x/ `% V6 v5 y' f1 w' `5 ]
如果還要我在那邊演戲演半天，那請找其他仲介
我上的是營業員課程，不是演員訓練班。

! I! c$ M: \0 k* V% x題外話：
我估價完，大多數成交金額±5%內會成交
屋主有時候會堅持，但時間倒也是賣這個價格
買方有時候會堅持，最後時間倒也是買到這價格

. n8 Y, T0 p! {: }- b因為我看的市場北大這個區域，可以說是我的領域，也是我的專業
當然你說要我看整個世界、台灣，區域的行情，我是還沒有這麼厲害
! |9 z! l- x$ ?2 l+ ^1 s5 B頂多能判斷百分之七八十的趨勢，再上去我就不敢講
! V/ T( U0 I+ H- u+ Q但我不是靠這行吃飯的，專心搞好我北大區域就可以了
不用上電視講的風聲鶴唳，一個比一個恐怖來創造收視率
我當然更不用在那邊屁一堆未來趨勢，只要雙方實價登錄可以溝通就好。
" ]8 \. B2 N% j7 U+ U9 |

發哥

房市好不好，對賣房，買房或投資客是最有感的，房子和錢都各自在個人手上，不會因為他人說就進場買，也不會因別人說就賣房，心裡自然有個底，這個底不是別人說說就可以干涉的，至於誰說才能當得起準，笑話，別人思想能夠控制？

宏都拉斯

Dora貓 發表於 2016-5-1 19:33
( x, Z  G; K. n8 N$ F所以是有誰提出證據再討論的？歡迎告訴我是哪一樓。
- v, @. t- a' S9 F6 J
2 I- F1 b: e' A; W. Y! Y  ~) m至於有不同觀點我都很認同對方的想法哦！

+ y$ r9 ~' [) U9 Q* y- A我知道你的業績，你有說過去年繳稅繳了將近70萬呀

; n' s- r( e) Q: a% I2 d: ?; F2 p. a但今年會繳的比去年多嗎？明年又會繳的比今年多嗎？

& L" ]& ]2 F0 M- B如果你的原則不變業績卻變了，為什麼勒？
* f: h9 ]% f5 i6 d0 N
0 u  A. r. b+ N6 h& H這就是趨勢呀～～～～
1 u7 P/ o9 v, [6 r; @5 a: M
+ H7 y( ]2 t) B4 G7 s! U你可以比照去年公布今年繳多少稅嗎？

yjrong413

宏都拉斯 發表於 2016-5-2 22:20
我知道你的業績，你有說過去年繳稅繳了將近70萬呀
- C: k" Z* N6 o
# N, E2 a9 a- T! V' d但今年會繳的比去年多嗎？明年又會繳的比今年多嗎？

你不必逼他啦....     

0 `  E" F+ q) V% i: X% n"有錢人" 會聽他的訓話自動調整價格....這....只會讓 "有錢人" .... "懶得理他" ....      
* K6 k& @$ T0 U# ], B$ t你真信他 "那一套" 可以在房仲業混得開?....