社區-翡冷翠

小書

小柚子 發表於 2010-11-4 12:24
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有關強收清潔費部分，提醒管委會諸公們請注意:

關於收取清潔費問題，就個人所知資訊說明，“僅屬個人言論”

委員會最初的想法是基於“使用者付費”的觀念，設定收取的對象是裝潢承包商
承包商於施工期間的進料、搬運..等作業對社區環境清潔有某程度的影響，回復環境清潔本來就是裝潢承包商應有的作為，
也是其應付的成本，但是環境清潔回復工作最後落在社區管理中心！

小書

小柚子 發表於 2010-11-5 12:30
也該是各位大大們積極參與社區開會的時刻到了。
緘默，等同於放棄自己權益!!
藉此，就能了解哪些管委認真做 ...

其實很希望大家能積極參與社區事務！一起加油吧

小柚子

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小書:
謝謝您的善意回應，讓我們比較了解實際狀況。
有關清潔費部分，我想表達的是:
裝潢管理辦法中，假如承包商有違反清潔管理或其他違法裝潢管理規則的情事發生，都能從保證金裡扣除。
疊床架屋，毫無意義。對於後裝潢住戶，不合理也不符合公平原則，那樣規定會讓後搬進來住戶反彈與反感吧。
何必為了強收不合情理法的清潔費，甚至管委會要冒被住戶提告風險，造成住戶間感情不睦?!
另外，裝潢管理辦法是需要經過區分所有權人會議通過，才能施行(依據本社區住戶規約)，大大們研究一下吧。

hwl8686

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其實承包商也是算到客戶頭上

小柚子

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是的阿

各位家族成員的大大們:
剛剛桂格哥哥已經把家族成員資格進行審查制度，有關家族討論事項，歡迎大大們可以轉到家族版面留言嚕。

stephen

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所以100年1月1號後的使用者才要付費
100年1月1日前的使用者不用付費
請問時間是如何訂出的,為何不是立即實施,這空窗期的考量為何?

stephen

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初履勘的時間不是都事先排好的嗎?
第二次履勘11/16,
第三次履勘12/6,
第一次協商會議100/1/10,
有排第四次履勘嗎?
請問委員
履勘次數和時間是照表排實施還是等通知做到全部完成為止??

stephen

遠雄於10月初通知管委員其已改善50%以上，要求進行履勘。太古華電安排10月底進行第一次履勘
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請問履勘時間管委會是主動訂出時間還是被動等候通知?

小柚子

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補充意見:
假如當初管委會擔心承包商未依規定，亂丟廢棄物，而造成社區管理中心負擔。基於使用者付費觀念，而訂定加收規定。
我想問的是，裝潢管理辦法，已針對承包商違反清潔管理規定，已經被扣一次錢，假如另行額外收取裝潢清潔費，是不是同一事件被剝兩層皮(同一行為數罰)?!
我的理解應該沒錯吧?!
再來，訂定明年施行是否有差別待遇問題?! 符合公平原則嗎?!
請管委會各位諸公們再想想吧~~
一罪數罰，不符合法治精神喔!!

Mark

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這點我也不清楚,那要看管委會是否願意釋出善意,來對待列席的住戶!關於開會時間可能要問管委會了!