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[房屋交流] 三峽北大重劃區房價穩定 適合自住客

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碩士班

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發表於 2013-9-5 15:07:33 |只看該作者
最近成交資料顯示,學勤路遠雄系列沿線住宅都已站上30-32萬, 小而美的社區面學勤路的更飆到35-36萬

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國中生

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發表於 2013-9-5 15:11:19 |只看該作者
Wen 發表於 2013-9-5 15:07
* ~7 p: V. P, a% k% ]: _最近成交資料顯示,學勤路遠雄系列沿線住宅都已站上30-32萬, 小而美的社區面學勤路的更飆到35-36萬 ...
7 g: m' ]; }6 X$ j; Z
這個價格如果是成交價, 那就有祝福買方

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博士班

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發表於 2013-9-5 15:23:04 |只看該作者
感覺越年輕的越辛苦& Z' R8 ^3 Q1 g- Z9 ?
薪水沒漲 產業出走 房價翻天......
已有 1 人評分金幣 收起 理由
rainbow + 2 只有這種時候才覺得自己還好不年輕了....唉.

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發表於 2013-9-5 19:05:45 |只看該作者
evalee 發表於 2013-9-5 15:23 6 r3 w( x/ m) a: e* h8 ?" v3 I2 `; N: i
感覺越年輕的越辛苦9 g( }& G, R* o& {; r% D; _
薪水沒漲 產業出走 房價翻天......
# \8 {* D5 ]3 [- c% ]7 M
這個世代資訊透明,資訊流、金流、商流...使得通路變成更加靈活與機動性,不動產經濟學的常識告訴我們,價格機制、競爭機制、金融政策、財政政策等是市場經濟的調節機制。這些調節機制本身就是資訊,是透過資訊的傳遞來調節經濟活動。現代市場經濟的特徵是買方市場,因為我們掌握資訊,凡事量力而為不盲目追求並做出正確的決定!3 ?( U. Y% T! [' b: J5 T' m
, Z" P: R# ^5 e, e
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rogerlily + 2 讚!

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江海納百川~所以成其大

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發表於 2013-9-12 01:55:51 |只看該作者
本帖最後由 smilewang60 於 2013-9-12 01:58 編輯
+ _' y; t" m- e/ x1 H; Z8 [7 y
fig0302 發表於 2013-7-30 21:38 ' R: k: o4 b6 i* B9 _" h: |2 O% Q, k
你應想,1.錢夠不夠 2.貸款付的出來嗎. 3.房子合不合適 . 當然,4.要喜歡. ,若是自助應不要太管一坪多少多 ...
6 E3 C& m8 |* s
% b5 I9 c1 i: _) A  B6 f% H

+ O& C( W/ G+ A0 H- r買房子...# N8 C# W% b* ]  [
第一、要喜歡。不喜歡的房子,開高或開低都跟你無關。( J6 s* U( {1 \/ k% H8 l3 K, D
         如果有喜歡,多花一點錢也值得(當然要能力可及),畢竟要找到自己喜歡(有緣)的房子也不容易。+ |* @, H* a7 M: F# i/ T  R8 O$ i; x
第二、近期要買的自住戶,利率建議以3%以上試算,繳得起再買,以防日後萬一利率上升繳不起之窘境。
6 I( H" i, D8 Z+ O第三、想知前手是否急賣或缺錢,可調謄本看屋主貸款金額,再搭配打聽屋主家庭成員數0 G; B: {  ]' }8 K3 y) ~+ C
         及雙薪或單薪、看房子賣多久了...。
6 L: U) G$ m  t4 t7 A# n. N  O$ Z/ P" l  i0 `
最後,房子既然買了就不要去問是否買貴了?6 k* Z# e. J- e5 I6 u6 S
買貴或買便宜都是未實現損益
/ K* ]% \. o# E+ c1 b7 |不會增減你口袋裡的"叩叩"! y( |9 w/ j8 D, l

( g& e- m' ^/ V: J7 i) T$ L重要的是擁有了自己的窩% t& m: [, t: l
住得舒服住的滿意- M' g- E' R( `+ H( ~. G. c! K& V
一切就值得了。
2 @# ?7 b8 h0 j- r" @

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發表於 2013-9-12 06:34:00 |只看該作者
evalee 發表於 2013-9-5 15:23
8 g2 ^6 |% l) i( n8 Z' v感覺越年輕的越辛苦
, Q5 @# L& i$ C" i+ M! o! Q! `薪水沒漲 產業出走 房價翻天......

6 M* X/ J; ]( n4 P6 t% L有同感,還好早點出手了
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發表於 2013-9-12 18:42:48 |只看該作者
yangboss 發表於 2013-9-4 16:36
4 D! V; a8 }2 D8 {/ m& [心六藝得值感很高我覺得28應該在合理範圍..接下來就要看附加價值ㄌ
" V0 o# \6 h  f& A
昨天聽仲介說,心六藝成交兩房二十幾坪,加機械車位,
0 }- n: i: y- L1 F* }. K賣九百九..., q5 a! \7 n5 X3 t* H1 n1 f

% S, g* S2 X- L3 K/ ~萬寶隆最小的兩房,含車位也是九百多成交...
) V% |' \, L# e) X. d
1 |* ], p+ k1 j  g他們說是應需問題,因為小坪數的案子少,
" Q, o* s' H1 v2 c6 F在中心點的更少,所以價格就很高! f" S' z) r9 F1 e* Z
- `% h; F) q& c7 T$ L7 I' {
朋友這個月也是買兩房,& v, m) Q+ j" ~
換算下來,一坪32萬多,
/ \& _4 w# A. Z- s他很有錢嗎?不是,
0 u' ^1 R5 L) n7 [2 V; m. w只是因為他也和很多人一樣一直觀望,7 m. r( q$ ], E! v+ J6 G% ?
短短兩年間就看著房價漲兩三百萬,
( w( I' E" s! Q: Z5 Y本來可以只貸六成就可以負擔的,
4 {% W" y. {4 ^! l' H現在變成得貸八成,
( r3 a- l& e4 M' i" j/ ~偏偏他又喜歡這裡的環境,
- l. O$ h3 {8 ]7 a" S; m" B: S怎麼辦,只好咬牙買下,然後先繳利息,0 ~: |4 G; f" \8 f, k5 {# m( p* Z4 x
能撐一天是一天,
  G0 W& v0 ~! B' H+ ~4 g) `  z撐不下去的時候,也只能再賣掉4 a  k: F/ {7 Y7 Y' @
  \* s8 y* K3 {7 i4 G* g
7 A$ a2 x; r1 }5 s
這種夭壽貴的價格,
. m4 E; K; G2 f* O$ m( d在這種時候買的人,就算是自住也承擔很大風險啊....* i* F: Q0 W# Q# d7 y9 ~7 B
只希望這麼高的價格,有抗跌的本錢...

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發表於 2013-9-12 19:04:00 |只看該作者
snoopylo 發表於 2013-9-12 18:42
  Y* m* u- x6 w7 ?: ]  k( J7 c昨天聽仲介說,心六藝成交兩房二十幾坪,加機械車位,. g; a9 y3 N0 K0 t9 [: r
賣九百九...

/ O* I" d& e% t' J三年多前看過心六藝的兩房加機械車位,當時開價六百萬出頭,我還嫌貴沒下手(是有點貴,因為當時看土城的新成屋也是談到這個價錢),沒想到現在已經賣990萬?短短三年多轉手賺300多萬?果然房地產是現在台灣唯一賺錢的生意~~~& L# M1 N- g& n- A& j5 [7 \8 K& ^
" G5 G7 H) j) P- T* @8 r; U* \
不過現在知道已經太晚,氣球吹得太大,很有可能隨時會吹破~~
想要三連休的夢想破滅了  

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發表於 2013-9-13 01:07:27 |只看該作者
搬進北大3年~從觀望17~18沒買...到2年前學成路遠雄系買在22...昨天親人買另一個外圍的案子都買到比遠雄2年前高了...房價真的是千金難買早知道~~~回不去了~~~8 u0 n; d1 i9 }8 f) a$ a
3字頭自住還是可以出手~~但若投資~相對有風險~除非可以長期持有~~(現在要抓2~3年)
愈來愈愛上北大的環境...

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發表於 2013-9-13 02:05:12 |只看該作者
mattchiu 發表於 2013-9-13 01:07 ! M6 a' D! x, @# Q4 I  S
搬進北大3年~從觀望17~18沒買...到2年前學成路遠雄系買在22...昨天親人買另一個外圍的案子都買到比遠雄2年 ...
. r$ e' k! v8 w" w& c# V
對啊,站內已經有人投資遠雄大溪的預售屋正在賣紅單
江海納百川~所以成其大
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