三峽北大重劃區房價穩定 適合自住客

Wen

最近成交資料顯示,學勤路遠雄系列沿線住宅都已站上30-32萬, 小而美的社區面學勤路的更飆到35-36萬

steven20030829

Wen 發表於 2013-9-5 15:07
: R# ]9 G( k' C6 e最近成交資料顯示,學勤路遠雄系列沿線住宅都已站上30-32萬, 小而美的社區面學勤路的更飆到35-36萬 ...

( x. T& i0 {% |2 k8 e- |7 w這個價格如果是成交價, 那就有祝福買方

evalee

感覺越年輕的越辛苦
, D  X; ~8 d3 |: l8 h3 [$ ]薪水沒漲 產業出走 房價翻天......

dingding

evalee 發表於 2013-9-5 15:23
( Z  B6 I" j  @) `, R6 \感覺越年輕的越辛苦
' x% V; {+ F. q6 E, w! r薪水沒漲 產業出走 房價翻天......

8 ~* W% A0 I  W! D這個世代資訊透明，資訊流、金流、商流...使得通路變成更加靈活與機動性，不動產經濟學的常識告訴我們，價格機制、競爭機制、金融政策、財政政策等是市場經濟的調節機制。這些調節機制本身就是資訊，是透過資訊的傳遞來調節經濟活動。現代市場經濟的特徵是買方市場，因為我們掌握資訊，凡事量力而為不盲目追求並做出正確的決定！

smilewang60

fig0302 發表於 2013-7-30 21:38
你應想,1.錢夠不夠 2.貸款付的出來嗎. 3.房子合不合適 . 當然,4.要喜歡. ,若是自助應不要太管一坪多少多 ...

( t+ d  ]! ~8 g% z$ i& S* S
2 N. u3 s' w- C: e4 ^: N5 w$ g
: G& K7 F1 M1 m  `+ D: D$ o買房子...
  i. p7 \, Z4 D第一、要喜歡。不喜歡的房子，開高或開低都跟你無關。
& M3 a1 |4 d* o, E4 U         如果有喜歡，多花一點錢也值得(當然要能力可及)，畢竟要找到自己喜歡(有緣)的房子也不容易。
+ j  A) T7 N4 F: w# k第二、近期要買的自住戶，利率建議以3%以上試算，繳得起再買，以防日後萬一利率上升繳不起之窘境。
& s$ y% W9 R) f/ R第三、想知前手是否急賣或缺錢，可調謄本看屋主貸款金額，再搭配打聽屋主家庭成員數
3 `  I. G8 b1 P  }         及雙薪或單薪、看房子賣多久了...。
# W& K3 l, v0 n( F
3 ?6 J* S) q+ n" V/ W" i最後，房子既然買了就不要去問是否買貴了?
" r0 v# [6 C" s9 @( Q% H$ K買貴或買便宜都是未實現損益
不會增減你口袋裡的"叩叩"
  L# U+ J0 l; G$ H( Q& \" A! i
重要的是擁有了自己的窩
, `* c8 U  W  H住得舒服住的滿意
一切就值得了。

蘇光光

evalee 發表於 2013-9-5 15:23
) G7 @: l7 a* y* W/ L, T: d感覺越年輕的越辛苦
薪水沒漲 產業出走 房價翻天......

有同感，還好早點出手了

snoopylo

yangboss 發表於 2013-9-4 16:36
+ I1 y; L' p: {心六藝得值感很高我覺得28應該在合理範圍..接下來就要看附加價值ㄌ

* E3 a' @- V5 `# M5 ]昨天聽仲介說,心六藝成交兩房二十幾坪,加機械車位,
賣九百九...

萬寶隆最小的兩房,含車位也是九百多成交...

2 J& x1 e! `* _& h3 T他們說是應需問題,因為小坪數的案子少,
3 h0 v8 C! p+ L, m2 h在中心點的更少,所以價格就很高
5 g1 F# w' v- e
: @( `( t! i! a6 R6 r! D8 t. c朋友這個月也是買兩房,
換算下來,一坪32萬多,
! [4 ^# M3 ~  c* _. u& P+ \他很有錢嗎?不是,
7 ?# p5 h: f% S9 A) q只是因為他也和很多人一樣一直觀望,
2 N9 f- e* `" Z4 ^/ m短短兩年間就看著房價漲兩三百萬,
* `, _1 M6 x; G本來可以只貸六成就可以負擔的,
1 K7 _3 d3 g* t7 e) s1 D; I現在變成得貸八成,
偏偏他又喜歡這裡的環境,
8 {' h. i' T1 m# `怎麼辦,只好咬牙買下,然後先繳利息,
能撐一天是一天,
! b) O: g4 `8 o: O撐不下去的時候,也只能再賣掉


這種夭壽貴的價格,
* Q5 P2 `- w/ t$ j. h在這種時候買的人,就算是自住也承擔很大風險啊....
只希望這麼高的價格,有抗跌的本錢...

ericchu

snoopylo 發表於 2013-9-12 18:42
昨天聽仲介說,心六藝成交兩房二十幾坪,加機械車位,
賣九百九...

三年多前看過心六藝的兩房加機械車位,當時開價六百萬出頭,我還嫌貴沒下手(是有點貴,因為當時看土城的新成屋也是談到這個價錢),沒想到現在已經賣990萬?短短三年多轉手賺300多萬?果然房地產是現在台灣唯一賺錢的生意~~~
& @# X; x& z' U5 w
不過現在知道已經太晚,氣球吹得太大,很有可能隨時會吹破~~

mattchiu

搬進北大3年~從觀望17~18沒買...到2年前學成路遠雄系買在22...昨天親人買另一個外圍的案子都買到比遠雄2年前高了...房價真的是千金難買早知道~~~回不去了~~~
" C, Q" {) X0 U+ Z& h/ K) A& s; {3字頭自住還是可以出手~~但若投資~相對有風險~除非可以長期持有~~(現在要抓2~3年)

dingding

mattchiu 發表於 2013-9-13 01:07
搬進北大3年~從觀望17~18沒買...到2年前學成路遠雄系買在22...昨天親人買另一個外圍的案子都買到比遠雄2年 ...

對啊，站內已經有人投資遠雄大溪的預售屋正在賣紅單