三峽北大重劃區房價穩定 適合自住客

Wen

最近成交資料顯示,學勤路遠雄系列沿線住宅都已站上30-32萬, 小而美的社區面學勤路的更飆到35-36萬

steven20030829

Wen 發表於 2013-9-5 15:07
- w2 V0 Q; e. N2 ]+ C0 A最近成交資料顯示,學勤路遠雄系列沿線住宅都已站上30-32萬, 小而美的社區面學勤路的更飆到35-36萬 ...

這個價格如果是成交價, 那就有祝福買方

evalee

感覺越年輕的越辛苦
薪水沒漲 產業出走 房價翻天......

dingding

evalee 發表於 2013-9-5 15:23
/ Z9 i0 C+ B; K- D( r感覺越年輕的越辛苦
薪水沒漲 產業出走 房價翻天......

( U" ^- C3 S' H9 e; t0 I這個世代資訊透明，資訊流、金流、商流...使得通路變成更加靈活與機動性，不動產經濟學的常識告訴我們，價格機制、競爭機制、金融政策、財政政策等是市場經濟的調節機制。這些調節機制本身就是資訊，是透過資訊的傳遞來調節經濟活動。現代市場經濟的特徵是買方市場，因為我們掌握資訊，凡事量力而為不盲目追求並做出正確的決定！
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' q2 M2 b: \, E- D  _

smilewang60

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fig0302 發表於 2013-7-30 21:38
' F+ F2 ~# n, r. r* W% O! T你應想,1.錢夠不夠 2.貸款付的出來嗎. 3.房子合不合適 . 當然,4.要喜歡. ,若是自助應不要太管一坪多少多 ...

8 s% q- e% O% S& D3 J
8 {0 p1 T6 g+ Q; {. L) Q
買房子...
- i/ G, \+ m8 s' C8 \第一、要喜歡。不喜歡的房子，開高或開低都跟你無關。
9 ^- |3 f4 S& s7 l/ h         如果有喜歡，多花一點錢也值得(當然要能力可及)，畢竟要找到自己喜歡(有緣)的房子也不容易。
第二、近期要買的自住戶，利率建議以3%以上試算，繳得起再買，以防日後萬一利率上升繳不起之窘境。
第三、想知前手是否急賣或缺錢，可調謄本看屋主貸款金額，再搭配打聽屋主家庭成員數
         及雙薪或單薪、看房子賣多久了...。
# K3 I! |7 W' ^, _9 N
最後，房子既然買了就不要去問是否買貴了?
買貴或買便宜都是未實現損益
3 t8 C2 t% ?  ^' \+ `' H3 l# d* ~不會增減你口袋裡的"叩叩"
, q+ Q5 U( c, e% q/ t1 m1 z$ i
重要的是擁有了自己的窩
# a8 ]3 p) v' h. f* y6 F) W住得舒服住的滿意
一切就值得了。
/ X6 d6 Z( K/ y. m8 D4 c: S

蘇光光

evalee 發表於 2013-9-5 15:23
3 f% ]0 P& v7 e9 {3 C感覺越年輕的越辛苦
薪水沒漲 產業出走 房價翻天......

有同感，還好早點出手了

snoopylo

yangboss 發表於 2013-9-4 16:36
心六藝得值感很高我覺得28應該在合理範圍..接下來就要看附加價值ㄌ

昨天聽仲介說,心六藝成交兩房二十幾坪,加機械車位,
( i, K' b5 G! a. Z8 R' A- q7 o賣九百九...

萬寶隆最小的兩房,含車位也是九百多成交...

他們說是應需問題,因為小坪數的案子少,
% J: [1 x% G8 R$ t- D# o) l在中心點的更少,所以價格就很高

0 Y1 G& X4 u8 |! |: `1 _9 P朋友這個月也是買兩房,
換算下來,一坪32萬多,
他很有錢嗎?不是,
只是因為他也和很多人一樣一直觀望,
短短兩年間就看著房價漲兩三百萬,
本來可以只貸六成就可以負擔的,
+ i/ ^, t1 o1 _* t& A現在變成得貸八成,
2 W% }1 I0 j8 z0 Z! A/ Z0 d1 u偏偏他又喜歡這裡的環境,
怎麼辦,只好咬牙買下,然後先繳利息,
% U6 _% t3 O# T! {8 ^能撐一天是一天,
! A5 S2 q6 v  Z- ~. z( a撐不下去的時候,也只能再賣掉
% d/ j& f% }6 T, t0 k! {
& j9 v" H- P. L! V4 n1 ^
這種夭壽貴的價格,
/ m" g1 ^1 ]( s# P在這種時候買的人,就算是自住也承擔很大風險啊....
只希望這麼高的價格,有抗跌的本錢...

ericchu

snoopylo 發表於 2013-9-12 18:42
; L" q- t3 U7 d+ H. U8 r昨天聽仲介說,心六藝成交兩房二十幾坪,加機械車位,
5 f2 l- k2 F8 V, S0 G  n% s" g賣九百九...

三年多前看過心六藝的兩房加機械車位,當時開價六百萬出頭,我還嫌貴沒下手(是有點貴,因為當時看土城的新成屋也是談到這個價錢),沒想到現在已經賣990萬?短短三年多轉手賺300多萬?果然房地產是現在台灣唯一賺錢的生意~~~
4 g! x* h& v  a( o8 @2 L# O# P
不過現在知道已經太晚,氣球吹得太大,很有可能隨時會吹破~~

mattchiu

搬進北大3年~從觀望17~18沒買...到2年前學成路遠雄系買在22...昨天親人買另一個外圍的案子都買到比遠雄2年前高了...房價真的是千金難買早知道~~~回不去了~~~
# _, T. f, O1 l3字頭自住還是可以出手~~但若投資~相對有風險~除非可以長期持有~~(現在要抓2~3年)

dingding

mattchiu 發表於 2013-9-13 01:07
+ t) X5 z# ~( Y1 H搬進北大3年~從觀望17~18沒買...到2年前學成路遠雄系買在22...昨天親人買另一個外圍的案子都買到比遠雄2年 ...

1 e' K) }1 T- ~% S2 [對啊，站內已經有人投資遠雄大溪的預售屋正在賣紅單