三峽北大重劃區房價穩定 適合自住客

Wen

最近成交資料顯示,學勤路遠雄系列沿線住宅都已站上30-32萬, 小而美的社區面學勤路的更飆到35-36萬

steven20030829

Wen 發表於 2013-9-5 15:07
* ~7 p: V. P, a% k% ]: _最近成交資料顯示,學勤路遠雄系列沿線住宅都已站上30-32萬, 小而美的社區面學勤路的更飆到35-36萬 ...

這個價格如果是成交價, 那就有祝福買方

evalee

感覺越年輕的越辛苦
薪水沒漲 產業出走 房價翻天......

dingding

evalee 發表於 2013-9-5 15:23
感覺越年輕的越辛苦
薪水沒漲 產業出走 房價翻天......

這個世代資訊透明，資訊流、金流、商流...使得通路變成更加靈活與機動性，不動產經濟學的常識告訴我們，價格機制、競爭機制、金融政策、財政政策等是市場經濟的調節機制。這些調節機制本身就是資訊，是透過資訊的傳遞來調節經濟活動。現代市場經濟的特徵是買方市場，因為我們掌握資訊，凡事量力而為不盲目追求並做出正確的決定！

smilewang60

+ _' y; t" m- e/ x1 H; Z8 [7 y

fig0302 發表於 2013-7-30 21:38
你應想,1.錢夠不夠 2.貸款付的出來嗎. 3.房子合不合適 . 當然,4.要喜歡. ,若是自助應不要太管一坪多少多 ...

+ O& C( W/ G+ A0 H- r買房子...
第一、要喜歡。不喜歡的房子，開高或開低都跟你無關。
         如果有喜歡，多花一點錢也值得(當然要能力可及)，畢竟要找到自己喜歡(有緣)的房子也不容易。
第二、近期要買的自住戶，利率建議以3%以上試算，繳得起再買，以防日後萬一利率上升繳不起之窘境。
6 I( H" i, D8 Z+ O第三、想知前手是否急賣或缺錢，可調謄本看屋主貸款金額，再搭配打聽屋主家庭成員數
         及雙薪或單薪、看房子賣多久了...。
6 L: U) G$ m  t4 t
最後，房子既然買了就不要去問是否買貴了?
買貴或買便宜都是未實現損益
/ K* ]% \. o# E+ c1 b7 |不會增減你口袋裡的"叩叩"

( g& e- m' ^/ V: J7 i) T$ L重要的是擁有了自己的窩
住得舒服住的滿意
一切就值得了。
2 @# ?7 b8 h0 j- r" @

蘇光光

evalee 發表於 2013-9-5 15:23
8 g2 ^6 |% l) i( n8 Z' v感覺越年輕的越辛苦
, Q5 @# L& i$ C" i+ M! o! Q! `薪水沒漲 產業出走 房價翻天......

6 M* X/ J; ]( n4 P6 t% L有同感，還好早點出手了

snoopylo

yangboss 發表於 2013-9-4 16:36
4 D! V; a8 }2 D8 {/ m& [心六藝得值感很高我覺得28應該在合理範圍..接下來就要看附加價值ㄌ

昨天聽仲介說,心六藝成交兩房二十幾坪,加機械車位,
0 }- n: i: y- L1 F* }. K賣九百九...

% S, g* S2 X- L3 K/ ~萬寶隆最小的兩房,含車位也是九百多成交...
) V% |' \, L# e) X. d
1 |* ], p+ k1 j  g他們說是應需問題,因為小坪數的案子少,
" Q, o* s' H1 v2 c6 F在中心點的更少,所以價格就很高

朋友這個月也是買兩房,
換算下來,一坪32萬多,
/ \& _4 w# A. Z- s他很有錢嗎?不是,
0 u' ^1 R5 L) n7 [2 V; m. w只是因為他也和很多人一樣一直觀望,
短短兩年間就看著房價漲兩三百萬,
( w( I' E" s! Q: Z5 Y本來可以只貸六成就可以負擔的,
4 {% W" y. {4 ^! l' H現在變成得貸八成,
( r3 a- l& e4 M' i" j/ ~偏偏他又喜歡這裡的環境,
- l. O$ h3 {8 ]7 a" S; m" B: S怎麼辦,只好咬牙買下,然後先繳利息,
能撐一天是一天,
  G0 W& v0 ~! B' H+ ~4 g) `  z撐不下去的時候,也只能再賣掉


這種夭壽貴的價格,
. m4 E; K; G2 f* O$ m( d在這種時候買的人,就算是自住也承擔很大風險啊....
只希望這麼高的價格,有抗跌的本錢...

ericchu

snoopylo 發表於 2013-9-12 18:42
  Y* m* u- x6 w7 ?: ]  k( J7 c昨天聽仲介說,心六藝成交兩房二十幾坪,加機械車位,
賣九百九...

/ O* I" d& e% t' J三年多前看過心六藝的兩房加機械車位,當時開價六百萬出頭,我還嫌貴沒下手(是有點貴,因為當時看土城的新成屋也是談到這個價錢),沒想到現在已經賣990萬?短短三年多轉手賺300多萬?果然房地產是現在台灣唯一賺錢的生意~~~

不過現在知道已經太晚,氣球吹得太大,很有可能隨時會吹破~~

mattchiu

搬進北大3年~從觀望17~18沒買...到2年前學成路遠雄系買在22...昨天親人買另一個外圍的案子都買到比遠雄2年前高了...房價真的是千金難買早知道~~~回不去了~~~
3字頭自住還是可以出手~~但若投資~相對有風險~除非可以長期持有~~(現在要抓2~3年)

dingding

mattchiu 發表於 2013-9-13 01:07
搬進北大3年~從觀望17~18沒買...到2年前學成路遠雄系買在22...昨天親人買另一個外圍的案子都買到比遠雄2年 ...

對啊，站內已經有人投資遠雄大溪的預售屋正在賣紅單