三峽北大重劃區房價穩定 適合自住客

Wen

最近成交資料顯示,學勤路遠雄系列沿線住宅都已站上30-32萬, 小而美的社區面學勤路的更飆到35-36萬

steven20030829

Wen 發表於 2013-9-5 15:07
最近成交資料顯示,學勤路遠雄系列沿線住宅都已站上30-32萬, 小而美的社區面學勤路的更飆到35-36萬 ...

這個價格如果是成交價, 那就有祝福買方

evalee

感覺越年輕的越辛苦
$ D5 b2 f. I5 Q2 l( M4 F; s薪水沒漲 產業出走 房價翻天......

dingding

evalee 發表於 2013-9-5 15:23
感覺越年輕的越辛苦
" S7 g) X3 R! s1 {3 H) Q薪水沒漲 產業出走 房價翻天......

這個世代資訊透明，資訊流、金流、商流...使得通路變成更加靈活與機動性，不動產經濟學的常識告訴我們，價格機制、競爭機制、金融政策、財政政策等是市場經濟的調節機制。這些調節機制本身就是資訊，是透過資訊的傳遞來調節經濟活動。現代市場經濟的特徵是買方市場，因為我們掌握資訊，凡事量力而為不盲目追求並做出正確的決定！

smilewang60

fig0302 發表於 2013-7-30 21:38
- V6 y+ S, m; `: g. Q你應想,1.錢夠不夠 2.貸款付的出來嗎. 3.房子合不合適 . 當然,4.要喜歡. ,若是自助應不要太管一坪多少多 ...

買房子...
第一、要喜歡。不喜歡的房子，開高或開低都跟你無關。
% N0 E; ]5 M4 ]) m$ }         如果有喜歡，多花一點錢也值得(當然要能力可及)，畢竟要找到自己喜歡(有緣)的房子也不容易。
第二、近期要買的自住戶，利率建議以3%以上試算，繳得起再買，以防日後萬一利率上升繳不起之窘境。
2 w6 I1 @2 m6 T! S$ O第三、想知前手是否急賣或缺錢，可調謄本看屋主貸款金額，再搭配打聽屋主家庭成員數
- U% u4 M7 C2 d6 k% Y" y         及雙薪或單薪、看房子賣多久了...。

最後，房子既然買了就不要去問是否買貴了?
5 P# o6 r, [. X/ i; @+ ~買貴或買便宜都是未實現損益
不會增減你口袋裡的"叩叩"
( T3 `" J" t  v& n' V; f+ C5 h
重要的是擁有了自己的窩
+ A1 V1 ~+ z1 O9 X3 ^住得舒服住的滿意
! a  ~& i# x8 D$ x) S5 ~4 T+ f一切就值得了。
) u7 j3 t! L: Q4 G4 G& q

蘇光光

evalee 發表於 2013-9-5 15:23
感覺越年輕的越辛苦
$ O8 s, c! k5 A5 S6 x* t% V  S1 f薪水沒漲 產業出走 房價翻天......

有同感，還好早點出手了

snoopylo

yangboss 發表於 2013-9-4 16:36
心六藝得值感很高我覺得28應該在合理範圍..接下來就要看附加價值ㄌ

; T8 s) ~8 R8 c6 F$ N% T8 R) {  `; j昨天聽仲介說,心六藝成交兩房二十幾坪,加機械車位,
賣九百九...
% b% C5 b. S. b
# C; ^( X# g- D- h萬寶隆最小的兩房,含車位也是九百多成交...

: p1 Y' f6 d* [6 {他們說是應需問題,因為小坪數的案子少,
" s% h" v; ^5 f, P) k- {/ k在中心點的更少,所以價格就很高

6 }. j" }' _1 O朋友這個月也是買兩房,
) ^* w' ^7 ]4 v4 v換算下來,一坪32萬多,
* [' G# A8 ?# w他很有錢嗎?不是,
" Z, J" b/ L) r只是因為他也和很多人一樣一直觀望,
短短兩年間就看著房價漲兩三百萬,
) {7 }. ?! N0 ]5 H# q4 M  c本來可以只貸六成就可以負擔的,
現在變成得貸八成,
# P! S5 L0 l; u7 c5 u$ s: N3 G: Q偏偏他又喜歡這裡的環境,
. O7 @% |" d( @怎麼辦,只好咬牙買下,然後先繳利息,
能撐一天是一天,
1 U4 D) h* A  X* n0 y# K+ b撐不下去的時候,也只能再賣掉
- B9 p& f1 o% S$ |" T; p4 f
8 |# w/ o0 U! s3 d. v/ z: i) y
! d$ I* S" e; g3 ~6 c2 u這種夭壽貴的價格,
- b& V" _; k4 n. O/ Q3 Y在這種時候買的人,就算是自住也承擔很大風險啊....
' E  v5 z7 [2 w  S只希望這麼高的價格,有抗跌的本錢...

ericchu

snoopylo 發表於 2013-9-12 18:42
7 a" m  B) \+ d$ N昨天聽仲介說,心六藝成交兩房二十幾坪,加機械車位,
! s: h: t1 h$ s# g  r: R( s賣九百九...

7 h% L" H& d* v; i: q; H+ v4 F( B$ b8 E三年多前看過心六藝的兩房加機械車位,當時開價六百萬出頭,我還嫌貴沒下手(是有點貴,因為當時看土城的新成屋也是談到這個價錢),沒想到現在已經賣990萬?短短三年多轉手賺300多萬?果然房地產是現在台灣唯一賺錢的生意~~~
! J. D( L' t; y: n& d
不過現在知道已經太晚,氣球吹得太大,很有可能隨時會吹破~~

mattchiu

搬進北大3年~從觀望17~18沒買...到2年前學成路遠雄系買在22...昨天親人買另一個外圍的案子都買到比遠雄2年前高了...房價真的是千金難買早知道~~~回不去了~~~
3字頭自住還是可以出手~~但若投資~相對有風險~除非可以長期持有~~(現在要抓2~3年)

dingding

mattchiu 發表於 2013-9-13 01:07
搬進北大3年~從觀望17~18沒買...到2年前學成路遠雄系買在22...昨天親人買另一個外圍的案子都買到比遠雄2年 ...

( L! b- J- m& G) ?% _1 M1 d( }6 `% k對啊，站內已經有人投資遠雄大溪的預售屋正在賣紅單