三峽北大重劃區房價穩定 適合自住客

Wen

最近成交資料顯示,學勤路遠雄系列沿線住宅都已站上30-32萬, 小而美的社區面學勤路的更飆到35-36萬

steven20030829

Wen 發表於 2013-9-5 15:07
5 W+ \  j8 ^! L0 L6 ]1 u+ F; ?最近成交資料顯示,學勤路遠雄系列沿線住宅都已站上30-32萬, 小而美的社區面學勤路的更飆到35-36萬 ...

/ g# r$ p. r/ t/ p0 t* b" n. a  ~; W這個價格如果是成交價, 那就有祝福買方

evalee

感覺越年輕的越辛苦
# x- \/ f, |6 O+ s& n9 O" i薪水沒漲 產業出走 房價翻天......

dingding

evalee 發表於 2013-9-5 15:23
" [* K. J- L( A; ~) ~感覺越年輕的越辛苦
7 T1 ^( ^' @% R/ y薪水沒漲 產業出走 房價翻天......

! c: t( s) t, p4 Q  f這個世代資訊透明，資訊流、金流、商流...使得通路變成更加靈活與機動性，不動產經濟學的常識告訴我們，價格機制、競爭機制、金融政策、財政政策等是市場經濟的調節機制。這些調節機制本身就是資訊，是透過資訊的傳遞來調節經濟活動。現代市場經濟的特徵是買方市場，因為我們掌握資訊，凡事量力而為不盲目追求並做出正確的決定！

smilewang60

! h' I# W2 t) L% z6 }* a

fig0302 發表於 2013-7-30 21:38
你應想,1.錢夠不夠 2.貸款付的出來嗎. 3.房子合不合適 . 當然,4.要喜歡. ,若是自助應不要太管一坪多少多 ...

買房子...
第一、要喜歡。不喜歡的房子，開高或開低都跟你無關。
         如果有喜歡，多花一點錢也值得(當然要能力可及)，畢竟要找到自己喜歡(有緣)的房子也不容易。
" `  F) K1 x2 U8 c) A% X第二、近期要買的自住戶，利率建議以3%以上試算，繳得起再買，以防日後萬一利率上升繳不起之窘境。
第三、想知前手是否急賣或缺錢，可調謄本看屋主貸款金額，再搭配打聽屋主家庭成員數
2 e* `4 a1 F2 J         及雙薪或單薪、看房子賣多久了...。
" v- k1 b5 @2 ?
0 I1 _3 _1 n$ v最後，房子既然買了就不要去問是否買貴了?
: z: ]$ W. h4 D6 N) o買貴或買便宜都是未實現損益
! U& `, w/ ^! H不會增減你口袋裡的"叩叩"
9 j# ^: z; Q# e! m
重要的是擁有了自己的窩
# U  {5 J& Y4 q3 \) B0 r& n住得舒服住的滿意
一切就值得了。
  w! v" H' J- ~

蘇光光

evalee 發表於 2013-9-5 15:23
1 [, `) U# |  g! B! r3 l1 ]感覺越年輕的越辛苦
薪水沒漲 產業出走 房價翻天......

) g/ @8 o, z1 a有同感，還好早點出手了

snoopylo

yangboss 發表於 2013-9-4 16:36
心六藝得值感很高我覺得28應該在合理範圍..接下來就要看附加價值ㄌ

$ w* F$ m6 t+ H  L昨天聽仲介說,心六藝成交兩房二十幾坪,加機械車位,
# S. ^1 u! z( l" f賣九百九...
3 i- T# ~* u5 j5 d  x- B! d  e
8 M7 g1 a4 h9 p& n) v萬寶隆最小的兩房,含車位也是九百多成交...
0 Y9 i0 H; R$ S* _
他們說是應需問題,因為小坪數的案子少,
  F4 }9 \- H+ H; y在中心點的更少,所以價格就很高

朋友這個月也是買兩房,
換算下來,一坪32萬多,
* `4 E8 s6 n4 r0 P) F6 ^# d他很有錢嗎?不是,
) B3 Y5 ?1 J+ U8 U' `3 o& Q只是因為他也和很多人一樣一直觀望,
短短兩年間就看著房價漲兩三百萬,
6 ]' p. s8 [3 W2 ]6 X( n& |本來可以只貸六成就可以負擔的,
( @) E9 W5 a. ]4 y7 Q現在變成得貸八成,
偏偏他又喜歡這裡的環境,
怎麼辦,只好咬牙買下,然後先繳利息,
能撐一天是一天,
* [: J" y6 A! U, o( z撐不下去的時候,也只能再賣掉
$ E1 f3 I! k/ [2 W$ M+ B2 l: D
: W- r# X! c- q
這種夭壽貴的價格,
在這種時候買的人,就算是自住也承擔很大風險啊....
2 r5 e( |  L* U% c, p3 ]1 h* o只希望這麼高的價格,有抗跌的本錢...

ericchu

snoopylo 發表於 2013-9-12 18:42
$ u) p6 k& p9 `( M昨天聽仲介說,心六藝成交兩房二十幾坪,加機械車位,
. Y& U  Z& l* v$ W, j& q1 Q- M( l- Q- n賣九百九...

/ B2 Y8 @8 T" P3 l三年多前看過心六藝的兩房加機械車位,當時開價六百萬出頭,我還嫌貴沒下手(是有點貴,因為當時看土城的新成屋也是談到這個價錢),沒想到現在已經賣990萬?短短三年多轉手賺300多萬?果然房地產是現在台灣唯一賺錢的生意~~~
+ ]8 j' ?- D) X+ K" Z; z# N
' o% R1 R+ j, f+ x3 u: R' t不過現在知道已經太晚,氣球吹得太大,很有可能隨時會吹破~~

mattchiu

搬進北大3年~從觀望17~18沒買...到2年前學成路遠雄系買在22...昨天親人買另一個外圍的案子都買到比遠雄2年前高了...房價真的是千金難買早知道~~~回不去了~~~
3字頭自住還是可以出手~~但若投資~相對有風險~除非可以長期持有~~(現在要抓2~3年)

dingding

mattchiu 發表於 2013-9-13 01:07
搬進北大3年~從觀望17~18沒買...到2年前學成路遠雄系買在22...昨天親人買另一個外圍的案子都買到比遠雄2年 ...

對啊，站內已經有人投資遠雄大溪的預售屋正在賣紅單