今天去看了耶魯....

佛落肯

FOX我的意見是
你可以到處問
7 d! h4 o& A& i. @  i: F$ ?3 c別表現出一副非買不可的樣子
北大仲介很多，我當時一開始傻傻的都自己找屋主，後來認為太麻煩（因為一次看一兩間從台北跑去，不符合經濟效益）
所以就路上開始找業務，把條件給他們，比自己瞎找好！
. c9 {  h9 @3 K/ y' I然後就問問問、看看看
若看到好的就坐下來談，下自己覺得合理的金額，然後踩死
不要隨仲介講的術語調高價格，若不行，超出自己的認定價，就放手，去找別的！
你會找到你要的～


最近一直出差剛回國準備處理裝潢的小魚

佛落肯

耶魯最近聽說釋放高樓層景觀屋
& W) f% C: Z. ?5 s" c我在猜遠雄的銷售策略是
0 S; v6 b" c4 m; l# d0 o一開始先釋放一些低樓層、一些價格可以談的出來！
" `4 V  L8 T6 H$ u) S, }0 X然後在你看的時候找個人一直發佈賣出賣出，你買方聽到對講機的內容會慌
然後業務說，就剩這幾間，要下要快
! n4 w/ I7 Q- p! B8 |* [; w若你下太低，他會表現很為難，去找主管被打槍，然後最後若不行，你離開後，下週五會打給你說
7 b( w8 I  I% h  Q0 D有的人下訂，但資格不符等等，房子又有多了，叫你來看！那時條件都會比較好
* G8 d5 x0 ~! Z6 i! @然後叫你出價，一般人就會認為價值不同，就會....

! _' b  X9 Y9 }" S# B5 f這是我之前去京都的遭遇，當時我媽媽就差點買了，呼！幸好沒有
在這邊只是提供各位參考！當然內容只是個人的真實遭遇，沒所謂對錯！當然我認為找個人發佈賣出賣出
& o, ^9 ^& P+ J1 M' z3 @& ^# E. p這是我個人推測，也許京都真的很搶手，因為當時接待廳，超多人在裡面簽約談價格
5 X, S; r$ i2 M) D5 v0 h1 R因為買賣就是如此，呵呵！希望各位買到理想的家！
6 H: y$ S8 b7 \; ]) P; O& u( l$ A謝謝！

佛落肯

然後開的價格這件事...
$ c- |! c( s8 q其實很多都是仲介炒出來的
其實賣方有的也不知道行情，都是問仲介然後開這樣的價格
$ S( w5 ^3 Z$ G4 J0 J6 j2 Y; h唉！但也沒啥好說的，因為仲介也是要養家活口
3 @0 A* Q9 C! v# V, x" f所以就這樣囉~
9 B3 R% P" T) i% b

大頭宗

現在遠雄再加碼，全室精裝修+國際排全室空調
4 H5 l+ n3 R' u" e) p8 Y* e不過是指定戶
9 e2 {8 k6 \+ W7 P+ p7 Y應該是賣的不好的行銷策略吧

小熊米

耶魯同一面不同樓層都有價差何況不同棟?因此很難有一致的答案!

威力購

小熊米 發表於 2010-11-13 19:55
耶魯同一面不同樓層都有價差何況不同棟?因此很難有一致的答案!

( r7 a4 X# r* Z' x沒錯A~G每棟樓層面向的格都不同，純以棟別來看的話大概是A、G棟最貴吧!而且像面中庭的話反而是15F以下愈來愈貴，面北大則是愈高愈貴....真是自由心證的價格啊!

albertfang

確定蓋到15樓?真的假的?是哪家建設公司ㄚ?怎嚜有人說還沒談攏又有人說確定要蓋?真相只有一個...有好心人知道嗎?

YAYA

佛落肯 發表於 2010-11-13 11:11
+ n3 i- N6 Z8 L& O  D5 wFOX我的意見是
* K6 @  N0 k: W你可以到處問
0 j% T' R  k8 W  m8 h1 D7 j9 l. G別表現出一副非買不可的樣子

- Y- i* G- e. A; a+ s0 t哇，佛落肯，你現在就像個看屋行家

佛落肯

沒有拉！在您面前我還是個孩子
呵呵！