請問大家對樂河郡no.9禮河的預售屋，認為單價多少合理？

befilial

mike6277 發表於 2017-7-10 14:10
https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=112040  
& }- n) x( h8 s$ X* l% F$ \      
: o/ E% A, U! b' U8 P# ^0 z（內文引述）樂河郡NO.9-禮河..~， ...

$ h% w4 a& s, X7 t
不知道大大看過幾間房？看房看了多久呢？如果大大很急，也非買不可就先下訂購買吧～這種事沒人敢說是真是假，端看個人信不信了。因為有真也有假充斥在市場中，營造熱銷的銷售手法，大大可以從591所有新建案檢視。急是買房大忌，理性思考與判斷，大大將會獲得更多喔^^

mike6277

唐爸爸 發表於 2017-7-10 16:33
只有裡面的銷售才知道是不是真的快賣完 或是2房本身就不多？

) R+ I# u0 E* Z! p- u( r% L% K
1 o0 z6 c7 M0 @) g" B1 K- \以網路上的戶型,二房,三房各一半～

littleluffy

tinababy 發表於 2017-6-20 01:11
哈囉，王小陳你好，
請問你是北大特區的房仲嗎？
/ V" c1 g' ]' }6 a因為我和老公還在考慮樂河郡no.9和北大特區究竟要買哪邊 ...

我是二年前買房子在三峽的，當初也是看了北大特區和民生街的房子，價格不用說，北大特區的仲介都一副死要錢，一開價就每坪30上下，重點是格局真的普普，直到我看到"河系列"的房子，雖說巷子比較小(有聽說之後會規畫改單行道)，但是跟建商(代銷公司)買的價格，跟北大特區相比，每坪至少差5萬上下，而且格局好，生活機能更勝北大特區(因為介於老街和台北大學中間)，重點離未來捷運站超近，去年三峽河岸也蓋好了自行車步道，可以直通老街(離黃昏市場也超近)，我覺得當初沒有買北大特區，反而覺得欣慰，現在雙北市都在打房，我只能說三峽的房子因為價格本來就不高(相對於雙北鬧區)，所以跌幅不大，但是你如果說北大特區在漲價，這我就不相信了，價格是談出來的，主要是看誰的手腕高明，我有同學在賣房子，我也是請教了很多買房子的技巧，才不至於吃了悶虧阿，只能說多比較，別急著做決定，畢竟買房可能是一輩子的事。

mike6277

littleluffy 發表於 2017-7-13 10:12
* W9 R, Q! l0 _2 Z3 `* I/ k4 p我是二年前買房子在三峽的，當初也是看了北大特區和民生街的房子，價格不用說，北大特區的仲介都一副死要 ...

常聽說北大特區受空污之擾,請問河系列這邊也有相同的困擾嗎？

littleluffy

mike6277 發表於 2017-7-14 11:16
- h( Y8 N0 O  b9 k+ d常聽說北大特區受空污之擾,請問河系列這邊也有相同的困擾嗎？

除了我家對面正在興建的"禮河"，會製造部分的塵土和噪音外，空汙的部分倒是沒啥感覺...，畢竟旁邊有河岸，後面都是農地，附近倒是沒有啥會製造空汙的工廠...

Queenie0222

@Richard0937您好～請問可以麻煩您⋯可否私訊給我⋯成交21-23萬的秘訣傳授給我嗎。十分感謝您的幫助，謝謝您

befilial

前幾天又去看了，最後考慮決定不買了。
# h1 A" e" o" U/ Z: O; e) `& Z價格很硬殺不下來；戶數剩不多可以選。
這樣的價格其實可以在北大區買到，所以這裡不值。
個人對建案優缺點分析
  Y2 v7 a3 x  v. m  A' O- V優：離未來捷運近（我都開車騎車所以很少用到）、新房子沒了。
缺：巷子超小、沒有景、下一期工地噪音飛塵、雨遮只有0.8坪！？（不管你信不信，我是不信）、公設30%左右卻只有⋯?我看了也是醉了@@、前期購戶客訴到過保都沒有處理了，保固只是口號嗎？還是客訴只是接接電話就好了@@
7 R& _  X, E* ]5 w( J* E、寶x出品，好多批評，1千萬的豪賭我怕><。
: O1 B) j& e9 v# L( \建議政府應該規範並實際全面丈量坪數，室內、公設、車位、雨遮等，保障消費者權益，而不是想寫多少就多少@@a
最後，你確定你買到便宜了嗎？除了可能偷坪之外，你看到建材、結構、設備、工法了嗎？
明年雨遮不計坪不計價了，再看看建商如何從哪裏騙錢，提高單價來讓利過時囉^^

以上純屬虛構，我夢到的喔～

mike6277

befilial 發表於 2017-7-16 20:56
前幾天又去看了，最後考慮決定不買了。
5 ^1 m( n8 b/ n價格很硬殺不下來；戶數剩不多可以選。
這樣的價格其實可以在北大區 ...

三房也剩不多了？

唐爸爸

Queenie0222 發表於 2017-7-16 19:39
@Richard0937您好～請問可以麻煩您⋯可否私訊給我⋯成交21-23萬的秘訣傳授給我嗎。十分感謝您的幫助，謝謝 ...

不用等傳授 有這樣的價格早就秒殺了 ............

唐爸爸

befilial 發表於 2017-7-16 20:56
前幾天又去看了，最後考慮決定不買了。
價格很硬殺不下來；戶數剩不多可以選。
6 D# D( e, H* j這樣的價格其實可以在北大區 ...

所以現在實際是要賣多少？