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樓主: tinababy
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[房屋交流] 請問大家對樂河郡no.9禮河的預售屋,認為單價多少合理?

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發表於 2017-7-10 16:39:53 來自手機 |只看該作者
本文章最後由 befilial 於 2017-7-10 16:42 編輯
1 n* U! y: \9 b3 }. W1 S- f9 Y
mike6277 發表於 2017-7-10 14:10; J2 T, w: u( J
https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=112040  
! f( m# @) X7 }* l4 F      
5 Z5 i9 d) p$ {(內文引述)樂河郡NO.9-禮河..~, ...

5 g  H( v+ _( U0 b( X9 q! f; D9 p4 P3 g
不知道大大看過幾間房?看房看了多久呢?如果大大很急,也非買不可就先下訂購買吧~這種事沒人敢說是真是假,端看個人信不信了。因為有真也有假充斥在市場中,營造熱銷的銷售手法,大大可以從591所有新建案檢視。急是買房大忌,理性思考與判斷,大大將會獲得更多喔^^

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發表於 2017-7-10 19:56:01 |只看該作者
本文章最後由 mike6277 於 2017-7-10 20:12 編輯
5 N0 L, G/ m" Z; m( z; A* X; R
唐爸爸 發表於 2017-7-10 16:33
9 b" g! i" W: V5 x只有裡面的銷售才知道是不是真的快賣完 或是2房本身就不多?

+ p5 {, Z; A, ~5 a0 l) ?- n% @& [4 l0 y! e" q4 v: _
以網路上的戶型,二房,三房各一半~

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發表於 2017-7-13 10:12:45 |只看該作者
tinababy 發表於 2017-6-20 01:11 " `7 e- l( m1 ]" [
哈囉,王小陳你好,
, y- M8 ]; Y2 i. v1 s7 X請問你是北大特區的房仲嗎?2 J, s  X2 M) v# y
因為我和老公還在考慮樂河郡no.9和北大特區究竟要買哪邊 ...

" u: K- D; s! C% m- r我是二年前買房子在三峽的,當初也是看了北大特區和民生街的房子,價格不用說,北大特區的仲介都一副死要錢,一開價就每坪30上下,重點是格局真的普普,直到我看到"河系列"的房子,雖說巷子比較小(有聽說之後會規畫改單行道),但是跟建商(代銷公司)買的價格,跟北大特區相比,每坪至少差5萬上下,而且格局好,生活機能更勝北大特區(因為介於老街和台北大學中間),重點離未來捷運站超近,去年三峽河岸也蓋好了自行車步道,可以直通老街(離黃昏市場也超近),我覺得當初沒有買北大特區,反而覺得欣慰,現在雙北市都在打房,我只能說三峽的房子因為價格本來就不高(相對於雙北鬧區),所以跌幅不大,但是你如果說北大特區在漲價,這我就不相信了,價格是談出來的,主要是看誰的手腕高明,我有同學在賣房子,我也是請教了很多買房子的技巧,才不至於吃了悶虧阿,只能說多比較,別急著做決定,畢竟買房可能是一輩子的事。

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發表於 2017-7-14 11:16:14 |只看該作者
littleluffy 發表於 2017-7-13 10:12 7 Z9 x- @0 {8 b4 z' ~6 z& C% a
我是二年前買房子在三峽的,當初也是看了北大特區和民生街的房子,價格不用說,北大特區的仲介都一副死要 ...
! I" z' {1 ^( ]5 v  }/ M
常聽說北大特區受空污之擾,請問河系列這邊也有相同的困擾嗎?

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發表於 2017-7-14 15:15:33 |只看該作者
mike6277 發表於 2017-7-14 11:16 & k9 H0 Y# q$ H- z$ O# ^% \
常聽說北大特區受空污之擾,請問河系列這邊也有相同的困擾嗎?

) w7 ]' Y9 h* w( H除了我家對面正在興建的"禮河",會製造部分的塵土和噪音外,空汙的部分倒是沒啥感覺...,畢竟旁邊有河岸,後面都是農地,附近倒是沒有啥會製造空汙的工廠...

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發表於 2017-7-16 19:39:36 來自手機 |只看該作者
@Richard0937您好~請問可以麻煩您⋯可否私訊給我⋯成交21-23萬的秘訣傳授給我嗎。十分感謝您的幫助,謝謝您

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發表於 2017-7-16 20:56:40 來自手機 |只看該作者
前幾天又去看了,最後考慮決定不買了。
/ g' d: N- S  }2 u; c價格很硬殺不下來;戶數剩不多可以選。
5 T0 q1 Y! `) a; n: v這樣的價格其實可以在北大區買到,所以這裡不值。
8 L, D" Q& Y  R8 g個人對建案優缺點分析
8 H6 W; Y6 h( X& l  w7 i優:離未來捷運近(我都開車騎車所以很少用到)、新房子沒了。
8 P5 x& }! V. ^# X9 L- V0 \缺:巷子超小、沒有景、下一期工地噪音飛塵、雨遮只有0.8坪!?(不管你信不信,我是不信)、公設30%左右卻只有⋯?我看了也是醉了@@、前期購戶客訴到過保都沒有處理了,保固只是口號嗎?還是客訴只是接接電話就好了@@  ~- ?- n9 Y, U$ K5 Z) H0 N
、寶x出品,好多批評,1千萬的豪賭我怕><。
* M% s3 ]( j% w. u1 h建議政府應該規範並實際全面丈量坪數,室內、公設、車位、雨遮等,保障消費者權益,而不是想寫多少就多少@@a
- o" c' e! ^* R4 S- }  P+ W最後,你確定你買到便宜了嗎?除了可能偷坪之外,你看到建材、結構、設備、工法了嗎?2 w) R, f+ w& J) ~
明年雨遮不計坪不計價了,再看看建商如何從哪裏騙錢,提高單價來讓利過時囉^^' Z7 z, h# A5 A1 r4 T* k

8 W3 j4 b7 f2 U( y! f7 r/ R; Z以上純屬虛構,我夢到的喔~

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befilial 發表於 2017-7-16 20:56 8 h9 G$ Q/ k/ |0 q7 L: `
前幾天又去看了,最後考慮決定不買了。2 G9 u5 E7 f) z) |
價格很硬殺不下來;戶數剩不多可以選。
: `& E0 d* m' d4 t5 a8 }  w這樣的價格其實可以在北大區 ...
: K# o& M- z% S) a5 e
三房也剩不多了?

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發表於 2017-7-16 23:23:20 |只看該作者
Queenie0222 發表於 2017-7-16 19:39
# f2 r! O( E* p& `" s@Richard0937您好~請問可以麻煩您⋯可否私訊給我⋯成交21-23萬的秘訣傳授給我嗎。十分感謝您的幫助,謝謝 ...

% u, i( `% ?0 N) _! C7 _2 g* T+ v不用等傳授 有這樣的價格早就秒殺了 ............

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befilial 發表於 2017-7-16 20:56
* u& i# \# ~/ A! _* u# v; L前幾天又去看了,最後考慮決定不買了。- e9 V& w; N$ q( G
價格很硬殺不下來;戶數剩不多可以選。7 N! d' E' C( g) `( j9 Q4 [
這樣的價格其實可以在北大區 ...

. ?9 z8 U3 c" V9 B0 x所以現在實際是要賣多少?
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