請問大家對樂河郡no.9禮河的預售屋，認為單價多少合理？

befilial

mike6277 發表於 2017-7-10 14:10
https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=112040  
  V, L; b1 X( }! k" x( ?& Z      
4 K  R" P& U  D0 S7 L; u+ x! x" }（內文引述）樂河郡NO.9-禮河..~， ...

不知道大大看過幾間房？看房看了多久呢？如果大大很急，也非買不可就先下訂購買吧～這種事沒人敢說是真是假，端看個人信不信了。因為有真也有假充斥在市場中，營造熱銷的銷售手法，大大可以從591所有新建案檢視。急是買房大忌，理性思考與判斷，大大將會獲得更多喔^^

mike6277

唐爸爸 發表於 2017-7-10 16:33
只有裡面的銷售才知道是不是真的快賣完 或是2房本身就不多？

以網路上的戶型,二房,三房各一半～

littleluffy

tinababy 發表於 2017-6-20 01:11
哈囉，王小陳你好，
0 b6 L% E4 O% X, d5 b! Z請問你是北大特區的房仲嗎？
因為我和老公還在考慮樂河郡no.9和北大特區究竟要買哪邊 ...

: h9 E1 N) S8 |+ I6 R我是二年前買房子在三峽的，當初也是看了北大特區和民生街的房子，價格不用說，北大特區的仲介都一副死要錢，一開價就每坪30上下，重點是格局真的普普，直到我看到"河系列"的房子，雖說巷子比較小(有聽說之後會規畫改單行道)，但是跟建商(代銷公司)買的價格，跟北大特區相比，每坪至少差5萬上下，而且格局好，生活機能更勝北大特區(因為介於老街和台北大學中間)，重點離未來捷運站超近，去年三峽河岸也蓋好了自行車步道，可以直通老街(離黃昏市場也超近)，我覺得當初沒有買北大特區，反而覺得欣慰，現在雙北市都在打房，我只能說三峽的房子因為價格本來就不高(相對於雙北鬧區)，所以跌幅不大，但是你如果說北大特區在漲價，這我就不相信了，價格是談出來的，主要是看誰的手腕高明，我有同學在賣房子，我也是請教了很多買房子的技巧，才不至於吃了悶虧阿，只能說多比較，別急著做決定，畢竟買房可能是一輩子的事。

mike6277

littleluffy 發表於 2017-7-13 10:12
( x! M/ z  M+ ~% K* j( _; Y我是二年前買房子在三峽的，當初也是看了北大特區和民生街的房子，價格不用說，北大特區的仲介都一副死要 ...

# e7 }. v1 m6 p" A$ w7 G* s常聽說北大特區受空污之擾,請問河系列這邊也有相同的困擾嗎？

littleluffy

mike6277 發表於 2017-7-14 11:16
常聽說北大特區受空污之擾,請問河系列這邊也有相同的困擾嗎？

除了我家對面正在興建的"禮河"，會製造部分的塵土和噪音外，空汙的部分倒是沒啥感覺...，畢竟旁邊有河岸，後面都是農地，附近倒是沒有啥會製造空汙的工廠...

Queenie0222

@Richard0937您好～請問可以麻煩您⋯可否私訊給我⋯成交21-23萬的秘訣傳授給我嗎。十分感謝您的幫助，謝謝您

befilial

前幾天又去看了，最後考慮決定不買了。
價格很硬殺不下來；戶數剩不多可以選。
這樣的價格其實可以在北大區買到，所以這裡不值。
個人對建案優缺點分析
) t& d& T( M- ?6 F, B4 \  R5 g$ C0 L優：離未來捷運近（我都開車騎車所以很少用到）、新房子沒了。
缺：巷子超小、沒有景、下一期工地噪音飛塵、雨遮只有0.8坪！？（不管你信不信，我是不信）、公設30%左右卻只有⋯?我看了也是醉了@@、前期購戶客訴到過保都沒有處理了，保固只是口號嗎？還是客訴只是接接電話就好了@@
4 c3 F7 `) U$ [4 p  O) w7 H& Y、寶x出品，好多批評，1千萬的豪賭我怕><。
3 @5 y6 X( Y" t% \; u, Z( r9 ~建議政府應該規範並實際全面丈量坪數，室內、公設、車位、雨遮等，保障消費者權益，而不是想寫多少就多少@@a
- A5 T: g! i' J4 {8 M' V/ a; |最後，你確定你買到便宜了嗎？除了可能偷坪之外，你看到建材、結構、設備、工法了嗎？
明年雨遮不計坪不計價了，再看看建商如何從哪裏騙錢，提高單價來讓利過時囉^^
! F9 r& k! s- d' ^, H& B- ~
以上純屬虛構，我夢到的喔～

mike6277

befilial 發表於 2017-7-16 20:56
前幾天又去看了，最後考慮決定不買了。
  L- A: y2 S) G+ V價格很硬殺不下來；戶數剩不多可以選。
- b3 ^* l# S* L" k2 H/ u這樣的價格其實可以在北大區 ...

5 W# d* u7 ]0 u* z; H2 ]三房也剩不多了？

唐爸爸

Queenie0222 發表於 2017-7-16 19:39
@Richard0937您好～請問可以麻煩您⋯可否私訊給我⋯成交21-23萬的秘訣傳授給我嗎。十分感謝您的幫助，謝謝 ...

不用等傳授 有這樣的價格早就秒殺了 ............

唐爸爸

befilial 發表於 2017-7-16 20:56
+ G' l( _- U6 n7 P前幾天又去看了，最後考慮決定不買了。
價格很硬殺不下來；戶數剩不多可以選。
這樣的價格其實可以在北大區 ...

所以現在實際是要賣多少？