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樓主: tinababy
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[房屋交流] 請問大家對樂河郡no.9禮河的預售屋,認為單價多少合理?

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發表於 2017-7-10 16:39:53 來自手機 |只看該作者
本文章最後由 befilial 於 2017-7-10 16:42 編輯 ) t7 `& r; g) ]" s
mike6277 發表於 2017-7-10 14:104 A8 l& @2 Z9 N# J' U2 B
https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=112040  
  V, L; b1 X( }! k" x( ?& Z      
4 K  R" P& U  D0 S7 L; u+ x! x" }(內文引述)樂河郡NO.9-禮河..~, ...
; ~& p% C. P% h7 ^4 ?$ @. i9 H( _
& P% {1 ]/ p/ i* ]8 E, q
不知道大大看過幾間房?看房看了多久呢?如果大大很急,也非買不可就先下訂購買吧~這種事沒人敢說是真是假,端看個人信不信了。因為有真也有假充斥在市場中,營造熱銷的銷售手法,大大可以從591所有新建案檢視。急是買房大忌,理性思考與判斷,大大將會獲得更多喔^^

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發表於 2017-7-10 19:56:01 |只看該作者
本文章最後由 mike6277 於 2017-7-10 20:12 編輯 " t; n" |% r* f" ]( W7 f3 `
唐爸爸 發表於 2017-7-10 16:33   X' |/ l  W6 Z1 g
只有裡面的銷售才知道是不是真的快賣完 或是2房本身就不多?
) F$ V) {+ X% j: ]# \
1 W" q3 ?& a6 o% B6 s! q4 v
以網路上的戶型,二房,三房各一半~

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發表於 2017-7-13 10:12:45 |只看該作者
tinababy 發表於 2017-6-20 01:11 ! s/ K0 s# x$ {3 o& \
哈囉,王小陳你好,
0 b6 L% E4 O% X, d5 b! Z請問你是北大特區的房仲嗎?" B+ B* [6 U. t5 ~5 ^, E$ C, D2 @
因為我和老公還在考慮樂河郡no.9和北大特區究竟要買哪邊 ...

: h9 E1 N) S8 |+ I6 R我是二年前買房子在三峽的,當初也是看了北大特區和民生街的房子,價格不用說,北大特區的仲介都一副死要錢,一開價就每坪30上下,重點是格局真的普普,直到我看到"河系列"的房子,雖說巷子比較小(有聽說之後會規畫改單行道),但是跟建商(代銷公司)買的價格,跟北大特區相比,每坪至少差5萬上下,而且格局好,生活機能更勝北大特區(因為介於老街和台北大學中間),重點離未來捷運站超近,去年三峽河岸也蓋好了自行車步道,可以直通老街(離黃昏市場也超近),我覺得當初沒有買北大特區,反而覺得欣慰,現在雙北市都在打房,我只能說三峽的房子因為價格本來就不高(相對於雙北鬧區),所以跌幅不大,但是你如果說北大特區在漲價,這我就不相信了,價格是談出來的,主要是看誰的手腕高明,我有同學在賣房子,我也是請教了很多買房子的技巧,才不至於吃了悶虧阿,只能說多比較,別急著做決定,畢竟買房可能是一輩子的事。

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littleluffy 發表於 2017-7-13 10:12
( x! M/ z  M+ ~% K* j( _; Y我是二年前買房子在三峽的,當初也是看了北大特區和民生街的房子,價格不用說,北大特區的仲介都一副死要 ...

# e7 }. v1 m6 p" A$ w7 G* s常聽說北大特區受空污之擾,請問河系列這邊也有相同的困擾嗎?

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發表於 2017-7-14 15:15:33 |只看該作者
mike6277 發表於 2017-7-14 11:16 9 t- r' |! l8 f$ X4 |
常聽說北大特區受空污之擾,請問河系列這邊也有相同的困擾嗎?
, Y* u/ w+ d$ J9 D+ T& m" A0 m4 O
除了我家對面正在興建的"禮河",會製造部分的塵土和噪音外,空汙的部分倒是沒啥感覺...,畢竟旁邊有河岸,後面都是農地,附近倒是沒有啥會製造空汙的工廠...

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發表於 2017-7-16 19:39:36 來自手機 |只看該作者
@Richard0937您好~請問可以麻煩您⋯可否私訊給我⋯成交21-23萬的秘訣傳授給我嗎。十分感謝您的幫助,謝謝您

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發表於 2017-7-16 20:56:40 來自手機 |只看該作者
前幾天又去看了,最後考慮決定不買了。. `& u. @. [5 Y2 |  L8 m/ g6 u7 I7 {
價格很硬殺不下來;戶數剩不多可以選。' z9 C" e. `& }
這樣的價格其實可以在北大區買到,所以這裡不值。! F8 M' p2 ?, f1 M
個人對建案優缺點分析
) t& d& T( M- ?6 F, B4 \  R5 g$ C0 L優:離未來捷運近(我都開車騎車所以很少用到)、新房子沒了。/ A* z) L+ m: C4 H5 s7 j
缺:巷子超小、沒有景、下一期工地噪音飛塵、雨遮只有0.8坪!?(不管你信不信,我是不信)、公設30%左右卻只有⋯?我看了也是醉了@@、前期購戶客訴到過保都沒有處理了,保固只是口號嗎?還是客訴只是接接電話就好了@@
4 c3 F7 `) U$ [4 p  O) w7 H& Y、寶x出品,好多批評,1千萬的豪賭我怕><。
3 @5 y6 X( Y" t% \; u, Z( r9 ~建議政府應該規範並實際全面丈量坪數,室內、公設、車位、雨遮等,保障消費者權益,而不是想寫多少就多少@@a
- A5 T: g! i' J4 {8 M' V/ a; |最後,你確定你買到便宜了嗎?除了可能偷坪之外,你看到建材、結構、設備、工法了嗎?' T" {) z+ X% W+ C- j1 J+ p" n
明年雨遮不計坪不計價了,再看看建商如何從哪裏騙錢,提高單價來讓利過時囉^^
! F9 r& k! s- d' ^, H& B- ~$ _5 Z) N. x+ [/ h
以上純屬虛構,我夢到的喔~

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發表於 2017-7-16 23:01:59 |只看該作者
befilial 發表於 2017-7-16 20:56 + D/ _8 N) G5 C  M5 B; C
前幾天又去看了,最後考慮決定不買了。
  L- A: y2 S) G+ V價格很硬殺不下來;戶數剩不多可以選。
- b3 ^* l# S* L" k2 H/ u這樣的價格其實可以在北大區 ...

5 W# d* u7 ]0 u* z; H2 ]三房也剩不多了?

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發表於 2017-7-16 23:23:20 |只看該作者
Queenie0222 發表於 2017-7-16 19:39 & a6 ^, y& y) v% l5 L
@Richard0937您好~請問可以麻煩您⋯可否私訊給我⋯成交21-23萬的秘訣傳授給我嗎。十分感謝您的幫助,謝謝 ...
- v. h( e) [$ p, n8 S1 i
不用等傳授 有這樣的價格早就秒殺了 ............

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befilial 發表於 2017-7-16 20:56
+ G' l( _- U6 n7 P前幾天又去看了,最後考慮決定不買了。& `' m7 }8 i) B0 B& R
價格很硬殺不下來;戶數剩不多可以選。2 R( p/ L8 p% O+ X
這樣的價格其實可以在北大區 ...
0 U) l9 {$ P; A& D1 O8 q, ?
所以現在實際是要賣多少?
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