勢利眼的代銷小姐

國中老師

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陳太大:不好意思,你們這篇幅是在討論跟代銷買房的不愉快過程,那我們是透過仲介買賣房不愉快過程(仲介跟賣主也鬧得非常不愉快,賣主當場發飆吼人,只差沒翻桌),我很怕離題,所以想知道就透過短消息吧!只是重點就是希望你們往後若有買賣房需求,不要在踩到地壘!

陳太

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老師,

別想太多 您透過仲介買 而我們是透過代銷 其實兩種都是一樣的房屋買賣
都是在講買房子的經驗分享 一點都不算離題喔!
直接跟大家分享 應該比你一次又一次的回短消息 來的方便又直接呢!! 這也是愛北大的目的 讓大家一起分享交流!!

也先謝謝你喔!!

宇之隨邑本

搞不懂耶.同樣是麗寶的外觀...為何價碼不同耶.........呵呵
http://www.wretch.cc/blog/ben284697919  (歡迎指教交流...謝謝)

陳太

回覆 佛落肯 的文章

其實您說到 -
業代其實也很辛苦!我之前看房子就這麼覺得，因為他要一直介紹，講一樣的話術!
然後被問一樣的問題!然後要每天被人殺價被人@#$

但是現在社會上的工作不都是如此辛苦嗎? 尤其是業務 像是敝公司的門市店長 月薪4-5萬 每天也都要跟客人介紹商品 不斷介紹 講一樣的話 也被問一樣問題 當然也會被人殺價 雖然辛苦但是他的服務熱誠還是一樣好 去年幫他轉調其他門市 結果今年原本門市的客人還是指定找這位店長訂了大批電器 當公司尾牙贈品 更何況是代銷呢....如同半桶師所言 他發現代銷成交case 每一個不超過48小時 然而他們賺的傭金都非常高 我有位朋友之前臨時去幫忙賣房 她說轉手她就賺了近二十萬......如此兩相比對 代銷牽涉生意金額更大 待遇也不差 是否待客應該更有禮呢?!

不過 也如你所說 是他損失喔...我朋友昨天聽我說完, 已經沒興趣找這代銷小姐了

國中老師

好吧!就豁出去,同時解我心中的怒氣,事情是這樣的:
我們是透過x慶桃X腳加盟買房,那因為我們是換屋(賣房-永慶直營  買房-永慶加盟),一開始老公就問,我們錢都在履保,包含頭期,加盟經紀人說沒問題,可動用,因此我們才買,沒想到之後,必須辦啥過戶,還啥手續都必須動到大筆資金,偏偏直營那邊不讓加盟動用到這筆,那加盟這邊就聯合代書電話,買主賣主兩邊吵,還叫我們去做個人信貸,最重要他們就是要趕快拿到錢就是了,這當中過程實在是....,結果是老公跟前屋主兩邊電話私底下橋,兩邊說好就好,不在管仲介這邊,最後點交當晚,買主賣主來到加盟店,椅子還沒坐熱,主管就出來要服務費,深怕拿不到似的,結果賣方說:在說啦!主管不爽啦,脾氣上來了,賣方就跟他吼說,你就是態度不對,你是店長喔,我還校長咧!有說不要給你嗎?你這啥態度!因為賣方事先扣完仲介費才匯到賣方戶頭所以前屋主就沒轍那我們是買方就想扣當晚不了了之老公說要錢可以請經紀人打電話來(講到經紀人也一肚子火,她從頭到尾跟我們連繫都是傳簡訊,就因為怕被我們轟,有沒有糟糕?)隔天我們在打電話去X慶總部客訴,客訴小姐沒回覆我們就算了,一樣收到簡訊,這次的簡訊竟然是威脅恐嚇,說1/28前若沒收到足額服務費將依法寄出催繳之存證信函,意思就是他們這樣的服務態度,我們是沒轍的,一樣要繳到2%仲介服務費,吃定我們,打電話去消基會一樣的回覆,就是要繳足2%,那我就想說,那對我們的保障是啥,天理何在,錢怎麼這麼好賺,隨隨便便,沒服務到啥,十來萬輕輕鬆鬆到手,消基會只是說加盟就是素質參差不齊嘛!若換做是各位大大,你們會心服口服嗎?到現在依然憤憤不平,老公後來去付錢時,錢是整包用扔的,那我們目前能做的,就是告訴各位大大,真的,真的,往後要做房屋買賣,就不要踩到地壘,想到依然痛呀

桂格

國中老師 發表於 2011-2-11 14:27
好吧!就豁出去,同時解我心中的怒氣,事情是這樣的:
我們是透過x慶桃X腳加盟買房,那因為我們是換屋(賣房-永慶 ...

我比較笨, 看的不是很懂....

所以結論是買到了嗎?

陳太

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wow....我們看完 真的感受到你的痛耶....
我先生剛想到 跟仲介簽約不是有時效嗎? 如果已經跟屋主連絡上 是否就談好拖延成交到超過那仲介合約時效 期間 如果原屋主真碰到出更高價 那就讓他賣掉 不然就是賣給你們 同時兩方又都不用付仲介傭金 豈不也是雙贏?!

國中老師

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房子是買到啦,現在在裝潢中,只是這股怒氣難消!

洪阿民

桂格 發表於 2011-2-11 14:40
我比較笨, 看的不是很懂....

所以結論是買到了嗎?

小弟駑鈍，看來好像有買到也有賣出
而最大的問題應該是在履約保證上，因為買方付出的所有費用會先統一放在履保專戶，等一切手續辦妥並扣除相關費用 (規費、稅及服務費) 之後，才會把剩下的金額匯給賣方，但履保一般會允許賣方可先動用某些比例，老師原打算拿這些錢補足買屋的自備款，但永X卻不讓他們動用，還叫他們去做個人信貸，並且態度很差地討服務費，點點點點‧‧‧  
(如有說錯再請老師更正喔)