<大學哈佛>給住戶們，跟超離譜的管委會

sophie112

pinkFloyd 發表於 2015-5-15 00:41
2 i* B& |  |) O; N4 Y4 t! a- U( d' \在大會手冊第 60 頁，中間，「二、局部管制時段: 22:00~08:30」的 (二) 接待大廳關閉 (22:00~08:30)時: ... ...

' ~) k) F* o* ?. B7 c% e側門好像昨天終於修好門鎖了(被鄰居提醒，其實還沒有好，這次壞已經修幾次都還沒有好)，但是我看到靜脈門禁的設備壞掉了， 不知道為什麼修好了一個門鎖，結果門禁設備竟然壞掉了。

* N1 Y3 w: s  p2 @這幾天看到好多梯廳的燈，早上都還是亮著的，以前保全半夜都會逐層巡邏跟順手關燈，不知道這幾天都沒有的原因，是因為要把人調去巡邏側門嗎?

把側門哨退掉之後，延伸一大堆問題，現在又發生了，只要一個設備壞掉，其它機能都會跟著有問題，保全人數不夠，設備壞掉等於門戶大開，現在如果半夜又沒有大門哨，等於又少了一個半哨，管理中心一直加人，保全一直減少，主委說這屆委員會省了兩百萬，可是少了人身安全，省這兩百萬有什麼道理?更何況根本就沒有省兩百萬，全面更換LED警示燈，她們沒有放在這裡面，這筆費用花了七十幾萬，且這屆委員會是用每月攤提的方式，大家都不會注意到這個，又沒有經過公開招標，直接給機電去做，然後每個多多給這些錢，是住戶能不生氣嗎??
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真的希望大家能親自去看看區權會開會的狀況，能選出妳們真的認識的鄰居來為社區做事，也能看看有些人對住戶的態度多麼惡劣，多麼不尊重。如果不能出席，請一定委託認識親善的鄰居，且告訴她們你對規約的決定是與否，不要委託給物管跟委員，真的拜託。

世界大同

感謝Sophie112及PinkFloy熱心提出種種隱藏的重大問題，確實需要引起關注，尤其是車道鐵捲門新建事件，816戶之大型社區，皆由一車道進出，是否有評估鐵捲門上下的頻率，可以想像它的故障率有多大?，它的維修費有多大?機械的快速耗損，是否意味再花100 ~ 120萬更換。
( u; k- ?  d! g& G8 |) P在尖峰時段，車子在等待鐵捲門開啟時，必定影響其通過流量，一旦同時有上下車通過狹窄轉彎的車道，車子勢必卡在那裡，上下不得，若因此發生車故，誰該負責，另若鐵捲門突然故障，短時間內無法修復，所有車子必須另覓地方放置，影響當時住戶的行程，誰該負責？
其他安全問題，不再贅述，那麼多的缺點，為何執意要做？

kasa1107

觀察各樓層，發現問題在於似乎貴社區的規約中，給予了管委會過多便宜行事的權利，假使覺得此一方式不妥，建議可以在區大會議中，提議刪除不合理的規約，進行表決，藉此限制相關管委會的權利。
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luyalee

sophie112 發表於 2015-5-11 14:34
20150511大家有發現側門的卡榫壞掉了嗎?
從前天就開始壞了，可是半夜也沒有安排警衛站哨，是人為破壞?還是? ...

側門門鎖壞掉,管委會跟物管中心的緊急應變措施是什麼?
5 p2 l" F& b6 h% \  v) K如果撤哨的部份沒有暫時做調整,至少也該用大鎖先鎖起來暫時禁止出入吧?
就這樣放一個"假門"在那邊好幾天?把社區安全當做什麼了?
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sophie112

kasa1107 發表於 2015-5-16 00:37
9 Z8 C& W1 S1 O6 t  \2 l觀察各樓層，發現問題在於似乎貴社區的規約中，給予了管委會過多便宜行事的權利，假使覺得此一方式不妥，建 ...

0 u% i. N) {: G' t  T: V; n" f這一次管理辦法竟然都過了，雖然現在有很多人提出質疑跟問題，現任委員都無法回應，要資產負債表的時候，甚至還說出"妳們乾脆說我們a錢"的話，意氣風發到一個令人髮指的地步，更好笑的事，竟然還連任。

9 m% l( O7 F* k$ o* S. Q5 N據說有住戶人到了，資料跟投票單被拿走的狀況，現場物管也沒有一一核對身分資料就讓住戶進去，後來發現被現任委員拿走之後，跑去跟她講，竟然說"不小心拿錯了"。

反正採購辦法被廢掉了，接下來，不用比價就可以買了，這些規約都是被統包起來通過的，主委還說沒有時間一一說明，住戶問說，七十幾萬的lED燈沒有採購流程，現任主委他們也都承認也沒有合理的理由，但是竟然還是被追認過了。
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6 ^- X) D: X- E更好笑的是，沒有人對側門有任何說明，現任主監委也還想繼續連任。

大學哈佛的住戶，我寫這些，沒有自身利益，要是有，也只是想管理費繳的合情合理，更需要的是大家關心這個社區的事，我不想鬥爭認任何一個鄰居，但是東西攤開來，有些事情就是那麼難看，那麼不合理，有誰可以告訴我一個合理的回應嗎??

另，沒有去投票的鄰居，或是妳委託給誰的委託書，可煩請你們去物管中心查一查，是否真的沒有投票或是妳委託的人，幫你做了什麼樣的選擇嗎??
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婷婷拔拔

sophie112 發表於 2015-5-18 10:13
這一次規約竟然都過了，雖然現在有很多人提出質疑跟問題，現任委員都無法回應，甚至還說出"妳們乾脆說我 ...

太.........扯..........了................

資料跟投票單被拿走的狀況，"不小心拿錯了"？？.....還是現任委員拿的？
/ C. ]: S! W6 X+ p0 [拜託！這..還.....講的出來阿
; G: R) E# ~- j+ k$ O太.........扯..........了................
7 V$ F8 v$ Q5 X; A' Z& L) Z
難怪我家人對哈佛管委會很失望...

; D5 {# I  C1 Q4 [% J4 A+ C我好奇的是哈佛管委會沒人注意到這篇..人勒？出來說清楚吧

sophie112

世界大同 發表於 2015-5-15 13:12
感謝Sophie112及PinkFloy熱心提出種種隱藏的重大問題，確實需要引起關注，尤其是車道鐵捲門新建事件，816戶 ...

- {0 |! a5 j( I8 c! `主委還想做主委，監委也還想做監委，我猜側門都已經要鋸就鋸了，鐵捲門要做也是勢不可檔，還可以不用採購辦法喔!!

, s4 o8 D' i  Y$ C7 i+ @" y我以為政府中，執行的人跟監察的人應該各屬獨立互相監督才是，我們社區不是耶!!
6 Z7 w* e. |" w7 \3 Y) H
今年還有什麼更好笑跟離譜的事情會發生呢?
: e: K+ {. A3 v. V
我們拭目以待吧!!

很抱歉，我真的是太灰心了!!!

sophie112

婷婷拔拔 發表於 2015-5-18 10:38
. f4 v" s# d# J" Y7 S太.........扯..........了................

. N# E- E0 e; r5 |6 [0 v資料跟投票單被拿走的狀況，"不小心拿錯了"？？.....還是現 ...

( a( p' T* B$ k: V我們現任委員跟物管中心都不會回應住戶的需求，填問題單不會回應，連署俱名意見也不會回應，重大採購也從來不會在愛北大上面公告，都自己不知道貼在哪裡?

: P; ~$ @) n# @" i開會也常有幾隻小貓在開，做主的永遠都是那幾位，住戶的意見，去她們辦的住戶大會表達，還會被嗆聲，說他們已經做很多了，其他的管道，她們連發聲都不要發聲，只希望其他棟委員投她們做大。

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kasa1107

sophie112 發表於 2015-5-18 11:43
我們現任委員跟物管中心都不會回應住戶的需求，填問題單不會回應，連署俱名意見也不會回應，重大採購也從 ...

辛苦了，別太灰心，也許可以串聯一些住戶同時提出訴訟，請求公權力介入調查，
0 j1 W$ r4 v1 p) P" u+ G2 b/ z也可以給群體住戶有個依循的判斷標準，加油!

colton

令我不解的是
% r* ]* p; ]# c- ]( I& j修改的規約已經通過了嗎？
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根據代我參加的親人敘述，出席人數沒有達到2/3啊，
* M* S1 d7 g' r9 U且出席人3/4以上同意的條件也沒達成吧，反對票還挺多的阿，

更何況，社區公告也寫得很清楚：
: W1 C! |$ Y( }2 q三、這次大會為了鼓勵住戶踴躍出席，使本次大會能順利成會修改規約完成，並將出席費提高，區分所有權人1000元，委託人500元，
. h3 d# R  L# _( Y四、此次會議如出席人數未達修改規約人數時(545人未達到)，出席費金額則依照往年發放(300元)

重點是，最後是發放300元啊，不就代表修改的規約無效嗎？
9 s' z- q0 H/ Q- Q& ^8 K' ~4 I# V所以投票到底是在投什麼阿？
3 d9 T. C9 w+ I) k, B
無法完整回應住戶問題、無法針對新修改的規約內容詳細解釋修改原由，
0 _3 h+ r6 g0 h+ p; q* F2 J6 T3 `沒有釐清住戶的疑點之前，也可以先投票再說？
住戶想要看資產負債表，以前沒有給，現在就不可以嗎？
& N$ z* Q. M, s* J, L3 n我到現在都搞不懂，側門夜間警衛哨為什麼要撤？新規約的局部管制時段到底是什麼？
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6 _4 G3 r8 U2 Q# U6 F人家耶魯社區，
! h( [6 b2 w  N4 m各項會議記錄，以逐字稿貼出公告，
停水期間水區暫停開放，清楚交代閒置人員安排，
) j$ w" K( r2 Y  |0 U
而我哈佛社區
7 G% V  O( t3 c- f" U見無門檻才知鋸門，
停水期間水區暫停開放，但我在健身房看不到人是哪招，

$ Q7 J, t+ D, t4 _) X1 S2 m$ G2 W; h不要再告訴我有意見寫單子，住戶有意見直接在區權會講，也沒正面回應啊。

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