<大學哈佛>給住戶們，跟超離譜的管委會

sophie112

pinkFloyd 發表於 2015-5-15 00:41
& u% u, g, V% A' l3 `7 W2 t在大會手冊第 60 頁，中間，「二、局部管制時段: 22:00~08:30」的 (二) 接待大廳關閉 (22:00~08:30)時: ... ...

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側門好像昨天終於修好門鎖了(被鄰居提醒，其實還沒有好，這次壞已經修幾次都還沒有好)，但是我看到靜脈門禁的設備壞掉了， 不知道為什麼修好了一個門鎖，結果門禁設備竟然壞掉了。

這幾天看到好多梯廳的燈，早上都還是亮著的，以前保全半夜都會逐層巡邏跟順手關燈，不知道這幾天都沒有的原因，是因為要把人調去巡邏側門嗎?
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" b) m7 ]( V' X* x把側門哨退掉之後，延伸一大堆問題，現在又發生了，只要一個設備壞掉，其它機能都會跟著有問題，保全人數不夠，設備壞掉等於門戶大開，現在如果半夜又沒有大門哨，等於又少了一個半哨，管理中心一直加人，保全一直減少，主委說這屆委員會省了兩百萬，可是少了人身安全，省這兩百萬有什麼道理?更何況根本就沒有省兩百萬，全面更換LED警示燈，她們沒有放在這裡面，這筆費用花了七十幾萬，且這屆委員會是用每月攤提的方式，大家都不會注意到這個，又沒有經過公開招標，直接給機電去做，然後每個多多給這些錢，是住戶能不生氣嗎??
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真的希望大家能親自去看看區權會開會的狀況，能選出妳們真的認識的鄰居來為社區做事，也能看看有些人對住戶的態度多麼惡劣，多麼不尊重。如果不能出席，請一定委託認識親善的鄰居，且告訴她們你對規約的決定是與否，不要委託給物管跟委員，真的拜託。

世界大同

感謝Sophie112及PinkFloy熱心提出種種隱藏的重大問題，確實需要引起關注，尤其是車道鐵捲門新建事件，816戶之大型社區，皆由一車道進出，是否有評估鐵捲門上下的頻率，可以想像它的故障率有多大?，它的維修費有多大?機械的快速耗損，是否意味再花100 ~ 120萬更換。
3 N3 U/ d- D3 z: W/ D在尖峰時段，車子在等待鐵捲門開啟時，必定影響其通過流量，一旦同時有上下車通過狹窄轉彎的車道，車子勢必卡在那裡，上下不得，若因此發生車故，誰該負責，另若鐵捲門突然故障，短時間內無法修復，所有車子必須另覓地方放置，影響當時住戶的行程，誰該負責？
其他安全問題，不再贅述，那麼多的缺點，為何執意要做？

kasa1107

觀察各樓層，發現問題在於似乎貴社區的規約中，給予了管委會過多便宜行事的權利，假使覺得此一方式不妥，建議可以在區大會議中，提議刪除不合理的規約，進行表決，藉此限制相關管委會的權利。
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luyalee

sophie112 發表於 2015-5-11 14:34
20150511大家有發現側門的卡榫壞掉了嗎?
& g3 m% d0 p; X  S( _7 m& N" @& O從前天就開始壞了，可是半夜也沒有安排警衛站哨，是人為破壞?還是? ...

側門門鎖壞掉,管委會跟物管中心的緊急應變措施是什麼?
如果撤哨的部份沒有暫時做調整,至少也該用大鎖先鎖起來暫時禁止出入吧?
8 a8 B% y4 `9 [8 z- M+ K就這樣放一個"假門"在那邊好幾天?把社區安全當做什麼了?
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sophie112

kasa1107 發表於 2015-5-16 00:37
觀察各樓層，發現問題在於似乎貴社區的規約中，給予了管委會過多便宜行事的權利，假使覺得此一方式不妥，建 ...

) _, J' f0 X4 S這一次管理辦法竟然都過了，雖然現在有很多人提出質疑跟問題，現任委員都無法回應，要資產負債表的時候，甚至還說出"妳們乾脆說我們a錢"的話，意氣風發到一個令人髮指的地步，更好笑的事，竟然還連任。

據說有住戶人到了，資料跟投票單被拿走的狀況，現場物管也沒有一一核對身分資料就讓住戶進去，後來發現被現任委員拿走之後，跑去跟她講，竟然說"不小心拿錯了"。

$ U# u- T4 e& e反正採購辦法被廢掉了，接下來，不用比價就可以買了，這些規約都是被統包起來通過的，主委還說沒有時間一一說明，住戶問說，七十幾萬的lED燈沒有採購流程，現任主委他們也都承認也沒有合理的理由，但是竟然還是被追認過了。
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1 Y( \% r" T8 K- T更好笑的是，沒有人對側門有任何說明，現任主監委也還想繼續連任。
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' ^2 D# X' n0 m0 Q; S$ b+ o大學哈佛的住戶，我寫這些，沒有自身利益，要是有，也只是想管理費繳的合情合理，更需要的是大家關心這個社區的事，我不想鬥爭認任何一個鄰居，但是東西攤開來，有些事情就是那麼難看，那麼不合理，有誰可以告訴我一個合理的回應嗎??

另，沒有去投票的鄰居，或是妳委託給誰的委託書，可煩請你們去物管中心查一查，是否真的沒有投票或是妳委託的人，幫你做了什麼樣的選擇嗎??
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婷婷拔拔

sophie112 發表於 2015-5-18 10:13
5 V+ t5 S, u) ?這一次規約竟然都過了，雖然現在有很多人提出質疑跟問題，現任委員都無法回應，甚至還說出"妳們乾脆說我 ...

: K* `6 @1 ^& {, a* N; e4 n太.........扯..........了................

資料跟投票單被拿走的狀況，"不小心拿錯了"？？.....還是現任委員拿的？
$ h. Q; a( ]6 q; K$ A7 Z8 ]" h拜託！這..還.....講的出來阿
太.........扯..........了................
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難怪我家人對哈佛管委會很失望...

2 `, f8 U6 ~: l- x我好奇的是哈佛管委會沒人注意到這篇..人勒？出來說清楚吧

sophie112

世界大同 發表於 2015-5-15 13:12
感謝Sophie112及PinkFloy熱心提出種種隱藏的重大問題，確實需要引起關注，尤其是車道鐵捲門新建事件，816戶 ...

: _: b: ?" G; D0 y9 p7 m* \& C主委還想做主委，監委也還想做監委，我猜側門都已經要鋸就鋸了，鐵捲門要做也是勢不可檔，還可以不用採購辦法喔!!
# s( V) w, B) z( q1 P
我以為政府中，執行的人跟監察的人應該各屬獨立互相監督才是，我們社區不是耶!!

今年還有什麼更好笑跟離譜的事情會發生呢?
8 o: p( `4 P; F) `- f' ?* F
6 Z8 B0 p8 J/ j2 ^- I* f我們拭目以待吧!!

9 n2 O, ^3 ?; [/ f' C% G很抱歉，我真的是太灰心了!!!

sophie112

婷婷拔拔 發表於 2015-5-18 10:38
太.........扯..........了................
: C. k% s& m4 q" c, H
資料跟投票單被拿走的狀況，"不小心拿錯了"？？.....還是現 ...

; Y& U1 K! T, e. a# B6 k, J$ T我們現任委員跟物管中心都不會回應住戶的需求，填問題單不會回應，連署俱名意見也不會回應，重大採購也從來不會在愛北大上面公告，都自己不知道貼在哪裡?

開會也常有幾隻小貓在開，做主的永遠都是那幾位，住戶的意見，去她們辦的住戶大會表達，還會被嗆聲，說他們已經做很多了，其他的管道，她們連發聲都不要發聲，只希望其他棟委員投她們做大。

kasa1107

sophie112 發表於 2015-5-18 11:43
/ J8 O* k& w1 I, ]4 T, M  H我們現任委員跟物管中心都不會回應住戶的需求，填問題單不會回應，連署俱名意見也不會回應，重大採購也從 ...

: a4 ?9 V& x' {# z: @辛苦了，別太灰心，也許可以串聯一些住戶同時提出訴訟，請求公權力介入調查，
也可以給群體住戶有個依循的判斷標準，加油!

colton

令我不解的是
修改的規約已經通過了嗎？
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根據代我參加的親人敘述，出席人數沒有達到2/3啊，
且出席人3/4以上同意的條件也沒達成吧，反對票還挺多的阿，

3 J6 }4 a+ F6 s# z/ ^更何況，社區公告也寫得很清楚：
三、這次大會為了鼓勵住戶踴躍出席，使本次大會能順利成會修改規約完成，並將出席費提高，區分所有權人1000元，委託人500元，
* c6 I3 p4 I$ f2 }; U四、此次會議如出席人數未達修改規約人數時(545人未達到)，出席費金額則依照往年發放(300元)
* S: G& X/ w7 b  ?& r- i2 n
重點是，最後是發放300元啊，不就代表修改的規約無效嗎？
9 b9 Q# x- j( a5 a! C2 B: c9 A所以投票到底是在投什麼阿？

) G5 X+ x  [' o0 P, _; s無法完整回應住戶問題、無法針對新修改的規約內容詳細解釋修改原由，
沒有釐清住戶的疑點之前，也可以先投票再說？
住戶想要看資產負債表，以前沒有給，現在就不可以嗎？
0 C+ }+ k/ j6 B( `/ @我到現在都搞不懂，側門夜間警衛哨為什麼要撤？新規約的局部管制時段到底是什麼？

人家耶魯社區，
各項會議記錄，以逐字稿貼出公告，
停水期間水區暫停開放，清楚交代閒置人員安排，

1 Q* Q; r8 I) \+ G. @而我哈佛社區
見無門檻才知鋸門，
, F. ]) A! v4 D. L4 \3 Y停水期間水區暫停開放，但我在健身房看不到人是哪招，

) d/ a0 n; I  ~不要再告訴我有意見寫單子，住戶有意見直接在區權會講，也沒正面回應啊。
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