社區-翡冷翠

Mark

回覆 singer鄭 的文章

首先感謝副主委的回覆!這將會是一個很好的溝通開始!

一.對於大型且專業的公設驗收部分,管委會邀請專業的團隊來協助並指導,這點確實可以獲得住戶的認同及感謝!
二.對於公共空間的改造 我想副主委應該誤會大家的意思了! 大家僅是對現有的規劃空間有些意見 舉例如下:
     1. 中央迴廊兩側的兩間禮賓沙龍其功能是否與圖書室有重覆設置的感覺,是否可以修改其中一間的用途.......
     2. 二樓兒童遊戲間的遊樂設施有住戶反應,部分設施金屬部份包覆性不足,可能導致兒童遊戲時受傷.....
三. 管委會可否抽空至遠雄其他社區去了解各遠雄社區的管委會爭取了哪些原先沒有規劃的設施或修改了哪些有嚴重瑕疵的設施,例如隔壁的"紫京城",向遠雄爭取的設施或修改了很多使用後感覺有危險的設施....
      

Mark

翡冷翠還有一個家族在下面這個連結,各位住戶歡迎進入登入使用並參與討論!

https://forum.ibeta.tw/forum.php ... amp;fid=57#groupnav

桂格

感謝副主委親臨討論.

有關更改使用用途, 因以見於契約, 必須由召開區分所有權一事, 在遠雄日前交屋的所有建案中, 前所未見.  
這恐怕是一個已經設計好的門檻, 利用召開區分所有權的難度, 讓我們住戶以及管委會綁手綁腳.

請主委與副主委切勿畫地自限, 受此制約.  而應該尋求白紙黑字中間的轉圜空間.   別忘了我們手上有另一張王牌, 亦即樓下家樂福車道與哈佛打通, 決定權亦掌握在住戶手中, 且好巧不巧.....也同樣立於契約中.
雙方皆能釋出善意, 自然事情就會往好的方向發展, 反之則陷入無盡的空耗.
我們應該理性與遠雄商談(我不用談判二字), 尋求最大的雙贏為要.

再次感謝您上來傾聽住戶的聲音.  
也感謝管委會成立以來, 無給職的您們為大家做的努力!
  

linlinlin

桂格 發表於 2010-11-1 01:32
感謝副主委親臨討論.

有關更改使用用途, 因以見於契約, 必須由召開區分所有權一事, 在遠雄日前交屋的所有 ...

1.請主委與副主委切勿畫地自限, 受此制約.  而應該尋求白紙黑字中間的轉圜空間.
2.別忘了我們手上有另一張王牌, 亦即樓下家樂福車道與哈佛打通, 決定權亦掌握在住戶手中
3.管委會可否抽空至遠雄其他社區去了解各遠雄社區的管委會爭取了哪些原先沒有規劃的設施或修改了哪些有嚴重瑕疵的設施,

以上說得好

dkhung

回覆 linlinlin 的文章


我也認為管委會應該可以更積極一點..
目前翡冷翠的空間利用效率真是有待檢討..
日候選管委 應該可以規定 一定比例需以實際入住本社區為主
這樣日夜相處 才知道這個環境需要的是什麼....

小柚子

非常贊成樓上大大們的說法。
翡冷翠應該算是學勤路上指標性建案，多聽住戶們心聲，才能做正確判斷，有廣大的住戶們當支援的後盾，管委會應該可以積極與遠雄協商公設改善問題。更何況，翡冷翠臥虎藏龍，各領域的專才都有，要集結大家力量與整合專業，應該不難。
當然，也不希望我們管委會，只是"以管窺天"，建議多詢問並觀摩遠雄其他社區經驗，一定能為本社區爭取最好權益。(已經有前車之鑑，還不引以為戒，豈非怪哉?!)
再來，管委會做決定，也不要做狀況外的首例，例如，額外收取清潔費問題，這將會引起另一波更高反彈，甚至有被告可能(其他遠雄三峽建案都沒那樣執行過，搞不好也創下北大特區首例或特例)。
雖然管委會大家都是無給職的參與，但是，沒有管委們熱情的參與，我擔心管委會將形同"虛設"。
管委會加油!!

1.618

回覆 singer鄭 的文章

副主委:
       針對以下您寫的這段話,個人不太理解
"另外，管委會所考量的東西是今天不向遠雄爭取，日後社區自行添置將更要付出大筆的費用。雖然你我方向不同，但基本上都是為了這個社區好，管委會兩相權衡下，僅能以抓大放小、買菜送蔥此原則來處理"      
這句話的意思我會解讀為  大  和  小   這兩項東西,管委會的認知是原本遠雄就不該給我們,也不用給我們,是我們硬跟遠雄要的, 若管委會認為 大  和  小  原本遠雄就應該要解決, 那又何來  "抓大放小"  之說.  
另外我們應該不論大小,把我們認為該爭取的全數讓遠雄知道, 看遠雄如何回應 , 再看如何來談判 , 而不是還沒談就把自己原本該要爭取的先刪掉了一部份,以上個人建議.
      
      

stephen

如果"大"或"小"都是應該有的為何要放?
何謂"小"可以讓我們參考看看嗎?
跟住戶裝潢一天收100是"小"還是"大"?

Jackie

minato 發表於 2010-11-1 00:39
面對管委會不夠積極的處事態度，住戶們除了找機會繼續與管委會溝通外，是否有可能重新召開區分所有權人會議 ...

贊成+1,不然也可以找個時間讓住戶和管委會直接討論,不然看起來填意見單反應好像也沒什麼用.....!!

小柚子

stephen 發表於 2010-11-1 21:53
如果"大"或"小"都是應該有的為何要放?
何謂"小"可以讓我們參考看看嗎?
跟住戶裝潢一天收100是"小"還是"大"? ...

喵(妙)!!