社區-大學京都

桃莉

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歡迎你..
請問你是哪棟的呢??有去家族裡報到了嗎??快去"京都"家族裡報到囉!!
家族版裡有裝潢的討論區哦..可以去看看!!

melodysmiles

謝謝 jimmysucm 與 桃莉

我剛剛去申請加入家族了

桃莉

"京都真的換約非常強手住商房地產擁有最多京都換約戶歡迎有需求前往詢問"
我在房屋交易討論區上看到上面那句話...這句的意思難道是說我們的住戶裡有很多是投資客嗎??="=

u2194739

桃莉 發表於 2010-10-13 16:44
"京都真的換約非常強手住商房地產擁有最多京都換約戶歡迎有需求前往詢問"
我在房屋交易討論區上看到上面那 ...

投資客肯定是有的～～～聽說有一些都是裝潢過後再轉賣的～～～價位據了解是在十九萬至二十二萬不等～～～這是由仲介公司那得到的資料～～～所以～才會更覺得社區的規章要設的好一點～不然倒楣的將會是裡面的住戶呦～

jerome

u2194739 發表於 2010-10-13 17:07
投資客肯定是有的～～～聽說有一些都是裝潢過後再轉賣的～～～價位據了解是在十九萬至二十二萬不等～～～ ...

單單樂屋網
就有約25戶投資客待售(可能小部分銀貸未過)
還有一些2房的將會陸續丟出來(還在仲介或投資客手上)
可怕.....

u2194739

jerome 發表於 2010-10-13 17:50
單單樂屋網
就有約25戶投資客待售(可能小部分銀貸未過)
還有一些2房的將會陸續丟出來(還在仲介或投資客手 ...

很像都是在～～～遠雄的業代手上～～～個人買的～～～然後再轉賣出來～～～

不過～話又說回來～銀行通常不是都會限制幾年不可以把貸款清償嗎？那這一些投資客又是如何轉賣呢？（當然～真正的投資客應該是什麼都沒有～就是有錢吧）！

jerome

u2194739 發表於 2010-10-13 18:10
很像都是在～～～遠雄的業代手上～～～個人買的～～～然後再轉賣出來～～～

不過～話又說回來～銀行通常 ...

都可以隨時清償啦
但有些銀行會綁2-3年約
提早清償須付違約金 0.5-0.6%
但大部分都不會有

u2194739

喔～～～不過～對我這個無殼蝸牛而言～想提早清償都還有問題勒～哈哈哈～

w21124

回覆 u2194739 的文章

,,京都的投資戶雖然是學成路幾個新建案當中,最多的(5月潛銷期有人一口氣buy六戶)~~~別擔心!!她們的車位都位於B4很差的位置(貪俗嘛),

u2194739

w21124 發表於 2010-10-13 18:20
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,,京都的投資戶雖然是學成路幾個新建案當中,最多的(5月潛銷期有人一口氣buy六戶)~~~ ...

嗚嗚嗚～～～我的車位也沒有多好～～～也是在Ｂ４樓～～～當初買的時候沒有想到～～～真的是圈圈叉叉～但～已成事實～就只好坦然面對了～

昨天下午去驗收驗屋時發現的問題～就特地從大雅路的車道給它開下去試看看～～～門口有一個管理員很熱心的告知裡面的狀況及該如何走～～～當然～～我也不知道這位熱心的管理員到底在說什麼～因當時我想停車場能有多複雜～～～

管理員告知Ａ棟及Ｂ棟的住戶正確的入口是在學成路～～～其它棟的都會是在大雅路進出居多～這一點跟我所想的完全不一樣～我還以為Ａ棟跟Ｆ棟的屬商業住宅居多～所以都應該是從學成路進出～～～這樣子才不會搞的亂七八糟的～～～後來證實我的想法是錯誤的～～～

後來管理員又告知～停車場其實都是通的～也就是說～京都的住戶可以選擇要由大雅路進去或者是學成路～但是學成路進出會比較近～不需要像是逛花園一樣繞來繞去～

最令我感到不滿意的就是出入口的閘道了～～～實在是有點給它小～～～我又開福特那一台MONDEO～～～整體而言就有如胖子在路上跑一樣～走到那小車道實在是有點壓力～～～我想總有一天一定會去Ａ到的～我該找誰賠？哈哈哈～

整個車道看起來很寬～但是一到轉彎處就‧‧‧不過～除非設定一個專有入口車道～一個專有出口車道～不然～～～台灣所有的車道應該都是有著相同的問題吧～～～就期望未來的住戶在停車場裡開車時不要把它當成是賽車場來用～到處飆兩百！

咦～是不是該參考耶魯的車道呢？不是有通了嗎？

我下了那車道～就開始東張西望找看看有沒有管理員所說的～～～標示～～～只可惜～我看到的都是『出口』的牌子～～～哈哈哈～～～不過東繞繞～西繞繞～～～再碰個幾次壁～的確找到了～～～

一進、一出的感想～～～B3到B4之間的走道曾有屋主告知設計不良～～～結果發現～～～我車子裡就只有載了內人與我兩人～體重太輕～所以車子底盤沒有磨到地～～～謝天謝地～～～我該找一天請其它三位較有份量的屋主一同搭乘～看看是否會有問題～當然～我相信有九成的時間應該都只會只有我跟內人兩人在車內而已～～～

好了～哈拉了一堆～我對於京都的停車場還勉強可以接受～～～