社區-翡冷翠

小柚子

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我剛上去看公告，講的只有前陽台而已，後陽台應該沒包括喔!!
假如是那樣，可能還是要管委會同意通過才能運作。

Chloe媽媽568

回覆 Yvonne63 的文章

唉~~~~只有前陽台, 那後陽台所放置的洗衣烘乾機不就逢雨必淋了嗎?

Chloe媽媽568

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多謝小柚子, 原來以為後陽台可以加裝紗窗之類說......

ava

Yvonne63 發表於 2010-10-25 11:24
哇, 感謝AVA的消息.. 聽起來真令人振奮~
下次, 我們可以約個時間到彼此家串串門子, 讓小朋友交流一下~ ...

那天是認出你女兒來才知道是你
因為我家小孩已經玩一個早上了，又餓又渴...所以我就趕著去找吃的，
不過看見麝香豬逛大街應該是孩子們難得的經歷...
沒能和你聊上幾句...下次約囉！

胡瓜

鄰居們,越來越多了,豪宅風的,蕳約風的裝潢;各有千秋。北大社區,真是個卧龍藏虎的寶地!!

Mark

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肥冷有管委會嗎?感覺上好像都找不到ㄟ,聽說很多人填了意見單也都沒有回應!公設部分大家都同意就這樣了嗎?不想再增加些設施嗎?

小柚子

回覆 Mark 的文章

哈，MARK大大可問倒我了ㄋ!!
我也很納悶，為何管委會的人都不太積極，也沒有回應住戶心聲。
愛北大網路平台很方便，我們住戶在網站心聲與意見，似乎都石沉大海，沒有任何人回應。
反觀，其他新社區的管委會，積極上網詢問住戶意見或者徵求其他社區經驗與意見。
不解我們管委會到底怎麼了?!
(我沒參加第一次區分所有權人會議，所以也不太清楚誰當主委或委員)

小柚子

我衷建議我們管委會多參酌附近遠雄建案管委會經驗。

憑良心說，我目前住的紫京城管委會非常積極推動社區事務，也向遠雄爭取很多應有權益。
甚至空污抗爭，都是由紫京城發起的，才獲相關單位回應。

我建議管委會不輕易完成驗收公設，紫京城很多公設甚至都延到交屋兩年後才漸漸點交完成。
就我記憶所及的，紫京城管委會請遠雄處理:
1.外牆請遠雄免費清洗一次。
2.梯間及大廳的磁磚貼得不好(趕工)，全部檢查，一旦有"空心"敲掉重做。
3.游泳池地板全部更新為防滑地磚。
4.一樓公設地磚，敲掉全部更新為防滑地磚。
5.每層樓住戶外梯廳電燈(小公)新增自動感應器。
6.社區大門新增自動開門感應器。
...................................
在此，我不是要各位大大為反對而反對，而是，不要輕易放棄應有權利。
假如我們自己都不自乎自己權利，建商也不會在乎。

因為我們還沒搬進去翡冷翠，所以不太清楚公設目前狀況如何。
上次，看到有媽咪提到兒童遊戲池，我非常確定那樣的狀態是尚未完工，應該請遠雄補強。
很多公設一旦點交，代表放棄對遠雄的請求權，這點是我要提醒各位大大們。
遠雄算是售後服務不錯的建商，合理的要求他們都會回應。

重點在於"管委會"是否能強有力的運作!!
翡冷翠的價值不只在建商建材或價格，更重要的是管委會積極熱情的運作。
那才是真正影響這這社區未來的價格!!

Mark

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完全同意您的說法,當初參加第一次區分所有權人會議,看到很多住戶都自告奮勇的報名投入住戶管理委員的選舉,感到溫馨,但是事後的會議紀錄上看到某些委員常常請假缺席,或紀錄上都是一些不夠積極的做法,且都沒有聯絡管道!我也是透過很多遠雄在北大其他社區的朋友了解,他們社區公設都是在交接的時候爭取了很多的裝置如(桌球/撞球/KTV/大廳放置一台無人鋼琴.....)

linlinlin

我同意管委會應該不輕易完成驗收公設，很多公設可以延到交屋後才漸漸點交完成。
公設一旦點交，代表放棄對遠雄的請求權

管委會可以請遠雄處理:
1.外牆請遠雄免費清洗一次。
2.爭取其他的設置如(桌球/撞球/KTV.....)。
3.貼上彩色膠帶的地方應限期修復。

要不然會被誤認為管委會與遠雄有啥利益之不必要困擾。[color=Red]