北大房價這半年漲成這樣！合理嗎？

wen7485

cordate 發表於 2013-5-29 22:35
林口重劃區比台北大學重劃區大了ｎ倍
1 D; }* ]4 x% S0 p加上已經開始區段徵收的A7
整體「看起來」漲幅當然沒有這邊大

是的，就如同我現在只能看北大的外圍一樣……
# S7 {* X2 J' w1 D: E但那有多個明年開通的MRT，雖然距離遠……但是它就在那
3 f* c( S. Z8 b5 c' [可多個選擇……

6 B4 V2 Z+ g& k$ B+ h: Y
( r. W8 j4 n* @+ q2 q9 d( e! D, i: j
0 J. k5 b1 r; G! x! c7 b) d3 ^+ V

w21124

wen7485 發表於 2013-5-29 22:59
是的，就如同我現在只能看北大的外圍一樣……
0 B; Z8 ^. l/ j6 {4 p4 J+ ]5 E但那有多個明年開通的MRT，雖然距離遠……但是它就在那
9 c% ]8 w+ H' M2 M0 Z! F, j可 ...

7 l& E4 J$ k- j+ P, E
一直聽你們說三房三房的
到底在你們的眼中所謂的三房是多少坪?
8 H8 j& y# c: M4 ^1 r5 G: ]& E+ P40?50?60?
40pX30w+150w=1350
; ~4 R$ R5 W  _50pX30w+150w=1650
1 k7 K: P. ?) P5 p3 A60pX30w+150w=1950
: \1 J- i. A9 |5 c# u( K那可是差很大
京都的的50p也只規劃了2+1房ㄚ

terry88

其實樓主應該是房價上漲最大的受益者!!據我了解北大2房的漲幅>3房>4房的漲幅，所以如果要換3房，我想板大並不會吃虧才是!!相信賣掉的2房的錢要繳買3房的自備款應該是綽綽有餘了!!

wen7485

kogie 發表於 2013-5-29 22:53
, Y  n6 d$ p1 ~8 \# p最近我也想在北大居住下來,並且來這看房~心裡想著預算700~850買二~三房坪數大一點的應該沒啥問題...,結果光 ...

$ Z* Y0 C3 H) Y6 K, y# _6 A& G$ g* w認同……經過幾次仲介的介紹
我的預算買不到同社區1000萬~1
或附近300M的5年內的物件

wen7485

terry88 發表於 2013-5-29 23:06
2 {" s7 I( s/ u- `# m6 f$ m" d其實樓主應該是房價上漲最大的受益者!!據我了解北大2房的漲幅>3房>4房的漲幅，所以如果要換3房，我想板大並 ...

您高估小弟了……我買的兩房是第三手
只怪當初太笨，仲介太精……多比人貴快200萬
+ u6 u1 z7 g1 {% b所以……換三房至少也要貸8成才能換得起……
6 r5 W1 N9 E  t+ y無奈的貸啊！

wen7485

w21124 發表於 2013-5-29 23:06
* w/ }* C4 D, P/ _一直聽你們說三房三房的
, b8 Z1 k% s, ]( W0 q6 h; O! g到底在你們的眼中所謂的三房是多少坪?
' C8 ?9 j0 f* x) G8 s8 ~40?50?60?

我的預算只能談談1350的，一般單薪家庭應該也是吧
0 a3 @% v- o& [6 s3 i: L7 _但不一定談到預算1100上下的房

waynechao651009

wen7485 發表於 2013-5-29 14:04
對呀...這兩天歐洲系列的也納入考慮的範圍了...
7 T+ G1 h5 c; M" F不過歐系列的也漸漸開漲 !  XD ...

歐洲系列要快喔~他是離捷運站預定地最近社區之一的商場,生活機能,龍埔及北大附中學區地段皆屬一流
早期社區獎勵容積加上公設比低.所以總價也較低,三房總價1000萬以下全部買進.目前北大幾個大面積空地皆在國慶路,三樹大義路,學府路為圍起來的的區塊,有中助於進一步推升房價.

戀家

w21124 發表於 2013-5-29 23:06
一直聽你們說三房三房的
到底在你們的眼中所謂的三房是多少坪?
5 ~  t) e' Y  B9 k40?50?60?

. s9 H' }! Z+ G2 O( H5 q現在的問題就是這樣
; R& L- s( A. ]# _  F可使用的坪數變小,房價變更高
  q8 n( V$ e" L2 p. l' {7 W7 H0 I" a0 P同樣50坪,早期買可使用空間約室內40坪(大四房),現在只剩下不到30坪了(小三房)
所以要買到室內可使用40坪,至少要買到60以上才行
  i) x( |5 d/ Z然後房價更高,坪數要買更大才行
. `4 I3 S- ]; v3 ]- k我還聽到台北市有公設比45%的
$ y' o4 n9 E5 M; S" X4 w  ]0 _這問題比房價上漲還誇張~~

輕鬆過生活

$ b+ v/ `5 w+ A6 `% f, j0 f我也覺得房價的漲幅不合理
- J7 t0 {2 K% d0 P% Q7 H, f; p* ^3 D跟樓主一樣
當初也是先買兩房
5 i+ R5 k- [+ B* N/ `2 u, k, [6 g因為老婆全職在家裡照顧小孩的關係
% _3 H, g, e! C所以單薪的我們不敢奢望買3房(當時也沒有小的三房可以選擇)

" P7 ^4 }2 |# H- ?# w7 _' B3 K1 q好不容易小孩漸漸長大
+ n  @. E3 r3 F! {& P( i! [# z' J夫妻倆希望給小孩一個伴
( {3 d0 A) H* q( }% N  Z卻是因為高房價而卻步
誰說高房價不會影響生育率呢?

小孩上幼稚園後老婆幸運的找到工作(畢竟她空白了3年......)
也開始思考生第二個的可能
不過我想說如果第二個小孩子同性別的話就上下舖......也不用換了
若是不同性別的話
0 W5 N* T3 P& u; v* N( M+ M" z我也已經有抗戰8年的打算了
畢竟小學三年級之前和父母同睡都還ok

+ `& P% N8 \0 u現在的我們只能留意一些建案3x坪的三房
因為這樣換屋負擔才不會過大
9 N/ d1 Z4 R6 _3 q& l5 R8 Q而且在缺乏自備款和現在貸款成數比較低的情況下(用老婆的名字買好像只能貸7成.自己更慘-6成)
: ]8 ^: ?% D$ ^/ c7 N+ P1 T% g(當初還提早清償了一些房貸.真的是年紀小不懂事)
9 m1 g" c4 {8 L5 e$ i& h! d不急的話就先等等吧!
小窩擠一擠還是可以住
6 g. W4 F/ g  w& p
其實已經習慣了這裡
4 q( k' Y/ F0 w9 l9 G* L發現自己好像離不開北大的環境
0 z# x+ C5 D% Z' y( p老婆的工作又綁定在這裡
也曾經想過要不要考慮外圍的建案
1 v% C, g# ^# N$ I  J+ v% s可是看到一些歐x系列的隔音問題令人卻步
5 O8 Z7 L  H9 P& B& U% Y& W/ P三峽舊市區的擁擠對小孩子的活動空間也不怎麼友善
一起加油吧!

cds621

wen7485 發表於 2013-5-29 22:48
不正常的高房價，影響經濟是直接的
" A; b3 Z% ]5 G' d. U: [$ {如果大家都被高房價綁死，一般正常消費也會縮衣節食，相對的內需不振 ...

沒錯, GDP=C+I+G+X-M, C(消費)跟I(投資)都是因素之一，這是個取捨問題，就看哪一方對決策的影響力較大, 企業或民間消費