北大房價這半年漲成這樣！合理嗎？

wen7485

w21124 發表於 2013-5-29 23:06
一直聽你們說三房三房的
到底在你們的眼中所謂的三房是多少坪?
40?50?60?

我的預算只能談談1350的，一般單薪家庭應該也是吧
但不一定談到預算1100上下的房

waynechao651009

wen7485 發表於 2013-5-29 14:04
( m  [& O. x) ]4 F- T對呀...這兩天歐洲系列的也納入考慮的範圍了...
不過歐系列的也漸漸開漲 !  XD ...

歐洲系列要快喔~他是離捷運站預定地最近社區之一的商場,生活機能,龍埔及北大附中學區地段皆屬一流
% `6 }7 \: Z7 |( C$ ]. f) o6 k早期社區獎勵容積加上公設比低.所以總價也較低,三房總價1000萬以下全部買進.目前北大幾個大面積空地皆在國慶路,三樹大義路,學府路為圍起來的的區塊,有中助於進一步推升房價.

戀家

w21124 發表於 2013-5-29 23:06
$ D* }. S, c' a! v一直聽你們說三房三房的
到底在你們的眼中所謂的三房是多少坪?
40?50?60?

現在的問題就是這樣
9 t4 U. T; d3 b2 V' l6 U4 V4 g8 k+ O6 U可使用的坪數變小,房價變更高
7 `5 w* F8 h6 W8 x4 y. s  `* Q同樣50坪,早期買可使用空間約室內40坪(大四房),現在只剩下不到30坪了(小三房)
所以要買到室內可使用40坪,至少要買到60以上才行
然後房價更高,坪數要買更大才行
我還聽到台北市有公設比45%的
這問題比房價上漲還誇張~~

輕鬆過生活

( |  r# J; O& }+ g6 o6 ^
8 x5 a1 Y! ]2 {: e$ y8 \" ]. @我也覺得房價的漲幅不合理
跟樓主一樣
9 T. a' i: z+ z% P當初也是先買兩房
因為老婆全職在家裡照顧小孩的關係
所以單薪的我們不敢奢望買3房(當時也沒有小的三房可以選擇)

好不容易小孩漸漸長大
2 b  R# w+ N" X4 H( p夫妻倆希望給小孩一個伴
卻是因為高房價而卻步
誰說高房價不會影響生育率呢?

小孩上幼稚園後老婆幸運的找到工作(畢竟她空白了3年......)
- ~. |' l7 O' X; m6 Z也開始思考生第二個的可能
不過我想說如果第二個小孩子同性別的話就上下舖......也不用換了
4 X$ s, [1 j2 ]2 ]( H6 k1 d若是不同性別的話
我也已經有抗戰8年的打算了
) d( `. i; n7 R. p! |3 R7 O畢竟小學三年級之前和父母同睡都還ok
& I; ?% I* q* h' y, g2 b1 p
現在的我們只能留意一些建案3x坪的三房
因為這樣換屋負擔才不會過大
而且在缺乏自備款和現在貸款成數比較低的情況下(用老婆的名字買好像只能貸7成.自己更慘-6成)
9 R$ k; L# a/ F7 M/ b* x(當初還提早清償了一些房貸.真的是年紀小不懂事)
1 i  q- [, N- N# n. O; F不急的話就先等等吧!
小窩擠一擠還是可以住

) |/ n/ O7 M' L2 o9 K, }$ ^. s- q其實已經習慣了這裡
發現自己好像離不開北大的環境
& O! ]4 x& L' V4 k/ g+ }$ ]8 g+ C& J老婆的工作又綁定在這裡
也曾經想過要不要考慮外圍的建案
可是看到一些歐x系列的隔音問題令人卻步
三峽舊市區的擁擠對小孩子的活動空間也不怎麼友善
7 l! k5 G' X& O1 p( L- m一起加油吧!

cds621

wen7485 發表於 2013-5-29 22:48
不正常的高房價，影響經濟是直接的
如果大家都被高房價綁死，一般正常消費也會縮衣節食，相對的內需不振 ...

沒錯, GDP=C+I+G+X-M, C(消費)跟I(投資)都是因素之一，這是個取捨問題，就看哪一方對決策的影響力較大, 企業或民間消費

wen7485

輕鬆過生活 發表於 2013-5-29 23:46
我也覺得房價的漲幅不合理
跟樓主一樣
當初也是先買兩房

' k6 p6 Q1 [# H' v: {6 W
: n  j7 N3 G5 s. N0 I, X* Y; S, {7 \大大您的想法和我相似，不過我們一家五口有男也有女
9 y% J  N# E  L住兩房光是廁所輪流就很痛苦……
半年前附近的三房物件也才1000萬出頭，現在沒有1200根本不要想……
0 c/ W% i7 z5 \/ J$ T6 ^外圍其他系列的房，誠如所言，有著相關問題
. K5 S6 I1 k( x5 w% E$ ?6 J* S細節就不說了，也避免其他人的困擾

加油啊！共勉勵！

PS.我們家還是單薪家庭……

wen7485

cds621 發表於 2013-5-29 23:59
- N! O; b0 {! i5 m沒錯, GDP=C+I+G+X-M, C(消費)跟I(投資)都是因素之一，這是個取捨問題，就看哪一方對決策的影響力較大,  ...

# `2 J' ^4 \  h% ?- `, Q要建商把賺的錢拿一些還做公共投資，利國利民……
很難，只會再錢炒地炒房！

kogie

waynechao651009 發表於 2013-5-29 23:34
- C* ]- U( }! D/ w. x7 }歐洲系列要快喔~他是離捷運站預定地最近社區之一的商場,生活機能,龍埔及北大附中學區地段皆屬一流
* q3 B% G5 o" H  A6 y早期社 ...

4 N7 c- e! H' b) h) v
: h5 Z" h; @! ^" j! d$ ]說到歐洲系列~那些佳園路三段/三樹路等....那些夏卡爾~當代city~歐洲系列等有無什麼問題嗎@@,小弟看來也只能因預算考慮外圍做起家厝@@@~

輕鬆過生活

wen7485 發表於 2013-5-29 12:05
感謝關心...

我只能以我的預算來換房(低於市價很多來考慮)

2 x% l+ b3 {3 P% r$ z$ \/ r" _+ x身邊有些朋友是這樣的

, f! [* I8 P( e; n, M7 V先找適合的(想買的)三房來租
舊有的二房拿來租人
5 w) L2 i, |8 ~這樣可以維持一定的生活品質
, \2 |/ k# T6 N" a1 f7 ^0 n租金的差異應該是3K-5K
/ ?5 i( c! V0 }- y就算是給銀行的利息吧!
(現在買三房不加個200-300很難吧!這樣一個月要多負擔10-15K房貸)

: P, V3 }' k# f8 _順便也可以認識預設購入社區的環境
- P- `3 r- ^* O" j* h9 i3 a6 X為以後的購屋做參考~

唐爸爸

w21124 發表於 2013-5-29 21:53
9 M( r' C" V* r$ \6 w# g可以請教您所謂的某建案三房是幾坪?
; V$ C, i+ ~+ k1 |$ w, N45P+車位=1100w嗎?~~~哪一個建案? ...

北大X景 榮耀X城(預售)  這兩個新建案的三房的以版主的預算夠的
如果不喜歡 可以考慮大二房 就我知道的有 X德  X築 紫京X都有在賣
還有二手面高速那排的三房或是小坪數一點的三房  版主的錢絕對夠買
+ J6 S  ^) I* n就看你怎樣定位 以版主這樣的預算在北大買三房絕對買的到
但是可能不是你最喜歡的那間 !!