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樓主: wen7485
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[房屋交流] 北大房價這半年漲成這樣!合理嗎?

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發表於 2013-5-29 23:28:45 |只看該作者
w21124 發表於 2013-5-29 23:06
, P$ `# Z* w) g$ |. F% [2 b一直聽你們說三房三房的, }1 H, ]" x' f1 u6 _% M
到底在你們的眼中所謂的三房是多少坪?4 M& j) Y9 @5 J6 |8 I
40?50?60?
; F, [0 G  U8 x+ P. V2 N
我的預算只能談談1350的,一般單薪家庭應該也是吧& T$ h7 g1 c: O) D; C/ V( N  L
但不一定談到預算1100上下的房

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發表於 2013-5-29 23:34:25 |只看該作者
wen7485 發表於 2013-5-29 14:04 ' |  W% {( R& s+ Y) `* s
對呀...這兩天歐洲系列的也納入考慮的範圍了...
5 d2 q! K. F4 r- h4 S& B' t, G( n不過歐系列的也漸漸開漲 !  XD ...
* S0 c, z, T9 x2 i0 t$ M
歐洲系列要快喔~他是離捷運站預定地最近社區之一的商場,生活機能,龍埔及北大附中學區地段皆屬一流. Y5 i1 Z( O$ d: Y  y
早期社區獎勵容積加上公設比低.所以總價也較低,三房總價1000萬以下全部買進.目前北大幾個大面積空地皆在國慶路,三樹大義路,學府路為圍起來的的區塊,有中助於進一步推升房價.
已有 4 人評分金幣 收起 理由
daniel + 1 歐洲系列早期有事故...
Tonybox + 1 很好~我喜歡!
黃蒜頭 + 1 地點佳,CP值很高
瓜瓜 + 2 中肯!

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發表於 2013-5-29 23:41:26 |只看該作者
w21124 發表於 2013-5-29 23:06 8 y7 V1 d- Z0 i7 M$ Y+ E* s
一直聽你們說三房三房的
; o+ r7 n, t6 H1 c到底在你們的眼中所謂的三房是多少坪?8 L  J  D' Z0 R7 s- J" \7 r3 A- B
40?50?60?
( Q7 d. s# g( @  g
現在的問題就是這樣
0 J! f- A  ~( Y, i可使用的坪數變小,房價變更高
: d. z" v% K5 ?1 h同樣50坪,早期買可使用空間約室內40坪(大四房),現在只剩下不到30坪了(小三房)
7 u! y6 B  H5 y: y5 Z所以要買到室內可使用40坪,至少要買到60以上才行- H$ x1 s8 _& r# B3 [3 Q7 V7 ^, V& ^
然後房價更高,坪數要買更大才行
! ^! [, v7 M9 {) w6 I+ O8 q我還聽到台北市有公設比45%的
+ I: F6 @' ~( g+ J1 l4 M這問題比房價上漲還誇張~~
已有 1 人評分金幣 收起 理由
瓜瓜 + 2 松山區健康路就有公設45趴的社區.

總評分: 金幣 + 2   查看全部評分

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發表於 2013-5-29 23:46:08 |只看該作者
本帖最後由 輕鬆過生活 於 2013-5-30 00:33 編輯
; x* S& U$ J, _$ d% t, D/ s3 Q/ H6 c4 M5 k  e( U4 S
我也覺得房價的漲幅不合理
4 y6 v4 {# y" d7 x+ i4 F跟樓主一樣
- ~' F( ^0 X( g& f當初也是先買兩房! j( `* D* k0 h  J! R
因為老婆全職在家裡照顧小孩的關係
* t) L. v/ H+ [7 k. ^2 ^所以單薪的我們不敢奢望買3房(當時也沒有小的三房可以選擇)
+ o7 o. s$ z; [2 D; p0 f( a7 }5 _$ N6 N% f" Y" m( _( {$ @
好不容易小孩漸漸長大
& }; K* R6 G: g* X% ?' [( h夫妻倆希望給小孩一個伴
' H3 W5 [9 D& o8 P卻是因為高房價而卻步
" q4 ~4 W" S8 M' T誰說高房價不會影響生育率呢?
+ R6 X9 _5 e% A& z! X" k% L2 R& Y. ^
小孩上幼稚園後老婆幸運的找到工作(畢竟她空白了3年......), {- n6 K" H' g4 Q& z( ^8 d" ~2 K' Z
也開始思考生第二個的可能
7 y& p! x2 O5 p% x( G/ L# W不過我想說如果第二個小孩子同性別的話就上下舖......也不用換了, r. k% Z/ V4 V7 }0 B- m+ |) Z7 W) I
若是不同性別的話6 W' O) _' ^6 L, i
我也已經有抗戰8年的打算了
" B5 @9 u" g, F畢竟小學三年級之前和父母同睡都還ok
' Q: H6 s' [! q. D5 F( E" h
; _. v+ ]6 y1 X8 ?7 E( E現在的我們只能留意一些建案3x坪的三房9 L! k( p! ]; i" X3 \3 U
因為這樣換屋負擔才不會過大
  V8 _: C5 f6 i6 G而且在缺乏自備款和現在貸款成數比較低的情況下(用老婆的名字買好像只能貸7成.自己更慘-6成); M2 a' [& O' n8 o9 Z  s
(當初還提早清償了一些房貸.真的是年紀小不懂事)
6 U: ~( l6 I! [, j不急的話就先等等吧!
( ]% j8 B: g# S: M小窩擠一擠還是可以住6 ?5 d( Y: O# R/ j9 p* l
5 p" C( G+ Z2 e5 y& m4 n( e/ r
其實已經習慣了這裡 , C$ a" }3 E5 l$ {
發現自己好像離不開北大的環境
& U( V" D; o- ^: t5 k老婆的工作又綁定在這裡
2 S9 F' N' e( z也曾經想過要不要考慮外圍的建案
! @) s+ i5 W  [6 q9 h3 _可是看到一些歐x系列的隔音問題令人卻步
6 ?: M" P5 d  [三峽舊市區的擁擠對小孩子的活動空間也不怎麼友善
, a2 {! J* c; z! U# Z; c一起加油吧!

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發表於 2013-5-29 23:59:02 |只看該作者
wen7485 發表於 2013-5-29 22:48 - N8 g# u7 Z4 ]+ L4 G' ^% P% x
不正常的高房價,影響經濟是直接的
: \2 L3 n* `- Q& q如果大家都被高房價綁死,一般正常消費也會縮衣節食,相對的內需不振 ...

' d; v2 v7 o: S) |4 |$ ], l& Z9 M! P# }沒錯, GDP=C+I+G+X-M, C(消費)跟I(投資)都是因素之一,這是個取捨問題,就看哪一方對決策的影響力較大, 企業或民間消費

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發表於 2013-5-30 00:09:02 |只看該作者
本帖最後由 wen7485 於 2013-5-30 00:13 編輯 0 y( I$ w' U) H& v; Z" Q9 g0 X
輕鬆過生活 發表於 2013-5-29 23:46
1 X1 S1 O) G% X# @! |我也覺得房價的漲幅不合理
% l: \- k, Q8 n3 G6 A* d3 J跟樓主一樣# A) Y" y; e& h  l, B6 H
當初也是先買兩房

' u5 r' x$ T" f0 C( K0 p* d4 P0 c- C6 [) S0 H
大大您的想法和我相似,不過我們一家五口有男也有女, a  h* d8 Y* e7 i! e& K8 Q; L
住兩房光是廁所輪流就很痛苦……4 ?1 ]/ s* l6 _5 }- c- w
半年前附近的三房物件也才1000萬出頭,現在沒有1200根本不要想……, g! s: D+ R6 n% L. H& g) I; |
外圍其他系列的房,誠如所言,有著相關問題1 p6 D2 S3 X% a2 F" z# h& S
細節就不說了,也避免其他人的困擾( u2 H$ h! C* L( a

0 B; \( l- J, D加油啊!共勉勵!
: E& V, b' }; z% b. r7 K* o2 f; q3 v) U
PS.我們家還是單薪家庭……

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發表於 2013-5-30 00:12:51 |只看該作者
cds621 發表於 2013-5-29 23:59 ; B+ F9 \7 R. u+ m
沒錯, GDP=C+I+G+X-M, C(消費)跟I(投資)都是因素之一,這是個取捨問題,就看哪一方對決策的影響力較大,  ...

& z8 e* W! q4 o( O% B要建商把賺的錢拿一些還做公共投資,利國利民……
0 M/ m5 ~& i( a5 p6 Y% a9 A很難,只會再錢炒地炒房!

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發表於 2013-5-30 00:17:43 |只看該作者
waynechao651009 發表於 2013-5-29 23:34
+ L0 P9 ~" t4 a7 W( {& r  p歐洲系列要快喔~他是離捷運站預定地最近社區之一的商場,生活機能,龍埔及北大附中學區地段皆屬一流
6 R# }2 f6 _! r& f: e* R# N早期社 ...

8 U4 `/ @9 B% d5 c8 Q. v9 i5 g' v2 a8 u; r. _
說到歐洲系列~那些佳園路三段/三樹路等....那些夏卡爾~當代city~歐洲系列等有無什麼問題嗎@@,小弟看來也只能因預算考慮外圍做起家厝@@@~

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wen7485 發表於 2013-5-29 12:05
* D' u& b8 Q9 Q2 F感謝關心.../ t  J- Z8 F; A5 j* k( f0 M% `
- A& ?9 D+ L( F2 N" W/ d1 i, w
我只能以我的預算來換房(低於市價很多來考慮)
/ P' \$ t" k$ j0 W+ h0 X; X
身邊有些朋友是這樣的' ~% g, H5 c! k  X1 K

4 d' C2 c2 w/ n- `9 `" Z先找適合的(想買的)三房來租
9 L, E9 a7 z' w6 u# [% ~5 E舊有的二房拿來租人8 Q3 p2 e; Y. b* C
這樣可以維持一定的生活品質
8 ]. Z$ g9 I; S+ D租金的差異應該是3K-5K4 F. m! A4 q! C$ s
就算是給銀行的利息吧!7 i% Q7 S, a$ w" v2 D/ J7 D: B# `
(現在買三房不加個200-300很難吧!這樣一個月要多負擔10-15K房貸)
" @7 G+ W9 I' _1 n: z1 _5 S* c
" t" n* f% \2 Z& i8 m順便也可以認識預設購入社區的環境
7 t, H* t, h) M為以後的購屋做參考~

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w21124 發表於 2013-5-29 21:53
# \1 |$ O  Q: n. N& I) E7 b可以請教您所謂的某建案三房是幾坪? ) S8 d. o) Q$ E) T6 `. R" k2 Q8 Z* P
45P+車位=1100w嗎?~~~哪一個建案? ...

4 p5 K1 n& r4 d1 I& q' B; e0 b  i北大X景 榮耀X城(預售)  這兩個新建案的三房的以版主的預算夠的 # Y* \2 u. T% R1 C
如果不喜歡 可以考慮大二房 就我知道的有 X德  X築 紫京X都有在賣 ' d; j) I) S  I6 N( m8 a
還有二手面高速那排的三房或是小坪數一點的三房  版主的錢絕對夠買# O" q7 C( Q0 V& x* V) T3 a
就看你怎樣定位 以版主這樣的預算在北大買三房絕對買的到 4 m- V( b( s' B  s- z
但是可能不是你最喜歡的那間 !!
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