北大房價這半年漲成這樣！合理嗎？

wen7485

w21124 發表於 2013-5-29 23:06
; W' r: E8 m! |. m; J: ?/ d一直聽你們說三房三房的
* S0 ^4 P4 I9 `& ^1 S到底在你們的眼中所謂的三房是多少坪?
6 j$ o6 o# D1 h( g  D40?50?60?

4 a9 n$ R. c) x. ?6 _8 ?我的預算只能談談1350的，一般單薪家庭應該也是吧
但不一定談到預算1100上下的房

waynechao651009

wen7485 發表於 2013-5-29 14:04
對呀...這兩天歐洲系列的也納入考慮的範圍了...
" C* H# C' H& E; Y不過歐系列的也漸漸開漲 !  XD ...

歐洲系列要快喔~他是離捷運站預定地最近社區之一的商場,生活機能,龍埔及北大附中學區地段皆屬一流
# p: a" m; ^% G5 i- i. G/ O早期社區獎勵容積加上公設比低.所以總價也較低,三房總價1000萬以下全部買進.目前北大幾個大面積空地皆在國慶路,三樹大義路,學府路為圍起來的的區塊,有中助於進一步推升房價.

戀家

w21124 發表於 2013-5-29 23:06
) k$ l0 n5 F4 N( O& c一直聽你們說三房三房的
到底在你們的眼中所謂的三房是多少坪?
# r& C1 w- J$ P! u40?50?60?

$ v  \) l8 n  y% a3 A5 f現在的問題就是這樣
5 w1 `2 n* _! }1 i可使用的坪數變小,房價變更高
同樣50坪,早期買可使用空間約室內40坪(大四房),現在只剩下不到30坪了(小三房)
所以要買到室內可使用40坪,至少要買到60以上才行
然後房價更高,坪數要買更大才行
( L* k: T$ H6 {4 {我還聽到台北市有公設比45%的
+ N( j9 E2 X4 G0 E/ B7 H6 X) f這問題比房價上漲還誇張~~

輕鬆過生活

我也覺得房價的漲幅不合理
跟樓主一樣
/ c" }! X6 k+ Q- n- |" B' \當初也是先買兩房
因為老婆全職在家裡照顧小孩的關係
; r% f! r  e& k1 C# e+ x/ K4 ~所以單薪的我們不敢奢望買3房(當時也沒有小的三房可以選擇)

好不容易小孩漸漸長大
夫妻倆希望給小孩一個伴
' K9 F+ u' _) J& I' ?) |% K1 M卻是因為高房價而卻步
( d1 N: W6 x% N' T; P$ ]# `誰說高房價不會影響生育率呢?
! M( ?. d/ K; m
; i3 K6 t7 S8 r# y+ c: R9 m7 E" A小孩上幼稚園後老婆幸運的找到工作(畢竟她空白了3年......)
也開始思考生第二個的可能
- b& Z6 e0 W) \" O8 y3 e$ `" t, X不過我想說如果第二個小孩子同性別的話就上下舖......也不用換了
若是不同性別的話
& k5 |; g+ p( Q/ r我也已經有抗戰8年的打算了
畢竟小學三年級之前和父母同睡都還ok

現在的我們只能留意一些建案3x坪的三房
+ u, q2 w3 n/ \; y6 d4 G3 b因為這樣換屋負擔才不會過大
而且在缺乏自備款和現在貸款成數比較低的情況下(用老婆的名字買好像只能貸7成.自己更慘-6成)
" u; }1 b4 d2 v! D/ t2 k(當初還提早清償了一些房貸.真的是年紀小不懂事)
, r# C* a5 P6 n% y& ~不急的話就先等等吧!
' k' r2 n# k, n: ?( Y9 r小窩擠一擠還是可以住
1 ^( y0 ^. m6 R6 ?1 S
其實已經習慣了這裡
發現自己好像離不開北大的環境
$ K. @0 N/ S( j' A老婆的工作又綁定在這裡
也曾經想過要不要考慮外圍的建案
可是看到一些歐x系列的隔音問題令人卻步
三峽舊市區的擁擠對小孩子的活動空間也不怎麼友善
; z: _' J5 g  T一起加油吧!

cds621

wen7485 發表於 2013-5-29 22:48
$ q1 r8 v$ l) ]% {$ i& K: {" k不正常的高房價，影響經濟是直接的
' d& b1 R. A4 h# z如果大家都被高房價綁死，一般正常消費也會縮衣節食，相對的內需不振 ...

$ |6 |. }; D" s, p( U' f. k* I9 f$ W沒錯, GDP=C+I+G+X-M, C(消費)跟I(投資)都是因素之一，這是個取捨問題，就看哪一方對決策的影響力較大, 企業或民間消費

wen7485

輕鬆過生活 發表於 2013-5-29 23:46
% h# z5 C1 ]5 B# l# d$ W我也覺得房價的漲幅不合理
6 b' `4 t- U( t, v# G  J跟樓主一樣
當初也是先買兩房

2 i$ }  _( K# y0 s
: }7 N. @' V3 O$ Z% x大大您的想法和我相似，不過我們一家五口有男也有女
: l+ u0 w8 I1 v* }( q住兩房光是廁所輪流就很痛苦……
半年前附近的三房物件也才1000萬出頭，現在沒有1200根本不要想……
& Y8 U  o" n4 h( |外圍其他系列的房，誠如所言，有著相關問題
細節就不說了，也避免其他人的困擾

8 `8 p( D9 \+ D( d' c" M* {$ k加油啊！共勉勵！
; }  D" |. j& L. a9 W
PS.我們家還是單薪家庭……

wen7485

cds621 發表於 2013-5-29 23:59
沒錯, GDP=C+I+G+X-M, C(消費)跟I(投資)都是因素之一，這是個取捨問題，就看哪一方對決策的影響力較大,  ...

* e  [" ^2 f3 s. K- h1 j; h0 @要建商把賺的錢拿一些還做公共投資，利國利民……
; g5 @2 H& c2 d很難，只會再錢炒地炒房！

kogie

waynechao651009 發表於 2013-5-29 23:34
歐洲系列要快喔~他是離捷運站預定地最近社區之一的商場,生活機能,龍埔及北大附中學區地段皆屬一流
2 O& i2 {4 {; T早期社 ...

' ?* d4 h, f- }' Y+ Q
說到歐洲系列~那些佳園路三段/三樹路等....那些夏卡爾~當代city~歐洲系列等有無什麼問題嗎@@,小弟看來也只能因預算考慮外圍做起家厝@@@~

輕鬆過生活

wen7485 發表於 2013-5-29 12:05
; a1 n0 r8 g# }. C" n感謝關心...
' i0 ~! j3 Q$ s9 o/ h% L
) `: H; c. M% d7 P+ a我只能以我的預算來換房(低於市價很多來考慮)

4 G8 {6 b' O# B) }+ }$ V9 P1 J身邊有些朋友是這樣的
* Y- {6 H* Z* A4 V. {0 P
先找適合的(想買的)三房來租
舊有的二房拿來租人
8 E% {( h/ u' u$ p這樣可以維持一定的生活品質
- i6 A* W  A8 O租金的差異應該是3K-5K
就算是給銀行的利息吧!
(現在買三房不加個200-300很難吧!這樣一個月要多負擔10-15K房貸)
: r7 O7 Q; |" o) Y; P
. A) e5 y/ c8 R5 ^7 i+ }8 y順便也可以認識預設購入社區的環境
為以後的購屋做參考~

唐爸爸

w21124 發表於 2013-5-29 21:53
% f7 `: n4 G! |& I可以請教您所謂的某建案三房是幾坪?
45P+車位=1100w嗎?~~~哪一個建案? ...

; }4 e, A' L: T北大X景 榮耀X城(預售)  這兩個新建案的三房的以版主的預算夠的
如果不喜歡 可以考慮大二房 就我知道的有 X德  X築 紫京X都有在賣
還有二手面高速那排的三房或是小坪數一點的三房  版主的錢絕對夠買
就看你怎樣定位 以版主這樣的預算在北大買三房絕對買的到
但是可能不是你最喜歡的那間 !!