北大房價這半年漲成這樣！合理嗎？

wen7485

w21124 發表於 2013-5-29 23:06
一直聽你們說三房三房的
到底在你們的眼中所謂的三房是多少坪?
40?50?60?

我的預算只能談談1350的，一般單薪家庭應該也是吧
但不一定談到預算1100上下的房

waynechao651009

wen7485 發表於 2013-5-29 14:04
對呀...這兩天歐洲系列的也納入考慮的範圍了...
7 O: ^$ L: a) x2 {1 m5 X) X不過歐系列的也漸漸開漲 !  XD ...

3 T3 r, A+ J) ~歐洲系列要快喔~他是離捷運站預定地最近社區之一的商場,生活機能,龍埔及北大附中學區地段皆屬一流
早期社區獎勵容積加上公設比低.所以總價也較低,三房總價1000萬以下全部買進.目前北大幾個大面積空地皆在國慶路,三樹大義路,學府路為圍起來的的區塊,有中助於進一步推升房價.

戀家

w21124 發表於 2013-5-29 23:06
: }) P3 U1 _0 [: x7 l一直聽你們說三房三房的
到底在你們的眼中所謂的三房是多少坪?
1 E/ S; T* M4 X# g40?50?60?

現在的問題就是這樣
0 n9 W* t7 E3 W' c+ W% k" j3 d% w可使用的坪數變小,房價變更高
同樣50坪,早期買可使用空間約室內40坪(大四房),現在只剩下不到30坪了(小三房)
所以要買到室內可使用40坪,至少要買到60以上才行
然後房價更高,坪數要買更大才行
, B) l7 N* X+ ~$ C我還聽到台北市有公設比45%的
這問題比房價上漲還誇張~~

輕鬆過生活

7 q  S' b  t0 _1 w3 R我也覺得房價的漲幅不合理
跟樓主一樣
( o7 h$ ?! j/ \/ r% i4 p/ X當初也是先買兩房
因為老婆全職在家裡照顧小孩的關係
* r* }  P7 O' R8 y. Q" c所以單薪的我們不敢奢望買3房(當時也沒有小的三房可以選擇)
0 o: z* H" B2 O
好不容易小孩漸漸長大
; Q& B5 {# y5 s夫妻倆希望給小孩一個伴
" @  C4 S1 C; {6 O+ j8 x  D+ _卻是因為高房價而卻步
+ D( z# p# F! ?" |& T# [+ J; a誰說高房價不會影響生育率呢?
2 W2 k. J( [1 S
小孩上幼稚園後老婆幸運的找到工作(畢竟她空白了3年......)
* ~5 p# u4 a5 d% L也開始思考生第二個的可能
& M  U, b9 h( C+ t: h: B- w, c不過我想說如果第二個小孩子同性別的話就上下舖......也不用換了
8 x# {3 A- `( @若是不同性別的話
我也已經有抗戰8年的打算了
  \# u2 z- |" s( [$ o畢竟小學三年級之前和父母同睡都還ok

現在的我們只能留意一些建案3x坪的三房
因為這樣換屋負擔才不會過大
' a1 B! v( @) V0 x# i而且在缺乏自備款和現在貸款成數比較低的情況下(用老婆的名字買好像只能貸7成.自己更慘-6成)
(當初還提早清償了一些房貸.真的是年紀小不懂事)
不急的話就先等等吧!
小窩擠一擠還是可以住
% ~! `  M' r& z8 p9 D. L% g1 E' c$ z
其實已經習慣了這裡
發現自己好像離不開北大的環境
老婆的工作又綁定在這裡
2 f' h; Y$ f! P4 R9 N* t也曾經想過要不要考慮外圍的建案
可是看到一些歐x系列的隔音問題令人卻步
三峽舊市區的擁擠對小孩子的活動空間也不怎麼友善
一起加油吧!

cds621

wen7485 發表於 2013-5-29 22:48
不正常的高房價，影響經濟是直接的
9 ?/ X9 \0 I5 h( ~; V如果大家都被高房價綁死，一般正常消費也會縮衣節食，相對的內需不振 ...

沒錯, GDP=C+I+G+X-M, C(消費)跟I(投資)都是因素之一，這是個取捨問題，就看哪一方對決策的影響力較大, 企業或民間消費

wen7485

輕鬆過生活 發表於 2013-5-29 23:46
我也覺得房價的漲幅不合理
跟樓主一樣
當初也是先買兩房

5 }0 X  Q% u: C  m$ i% o大大您的想法和我相似，不過我們一家五口有男也有女
住兩房光是廁所輪流就很痛苦……
半年前附近的三房物件也才1000萬出頭，現在沒有1200根本不要想……
外圍其他系列的房，誠如所言，有著相關問題
3 L/ N2 F  o* `9 E$ A細節就不說了，也避免其他人的困擾

加油啊！共勉勵！

* H5 ]$ C; Z$ Q- C$ ]6 e3 i& `PS.我們家還是單薪家庭……

wen7485

cds621 發表於 2013-5-29 23:59
$ \" k" L2 u; X沒錯, GDP=C+I+G+X-M, C(消費)跟I(投資)都是因素之一，這是個取捨問題，就看哪一方對決策的影響力較大,  ...

要建商把賺的錢拿一些還做公共投資，利國利民……
3 |4 e! _' X5 ]' B3 p: t. p很難，只會再錢炒地炒房！

kogie

waynechao651009 發表於 2013-5-29 23:34
歐洲系列要快喔~他是離捷運站預定地最近社區之一的商場,生活機能,龍埔及北大附中學區地段皆屬一流
) h! P9 H& u& q早期社 ...

9 }) ]3 r1 G5 M% x( M. m8 ?, c" ]
1 m) I& b9 |) k$ l說到歐洲系列~那些佳園路三段/三樹路等....那些夏卡爾~當代city~歐洲系列等有無什麼問題嗎@@,小弟看來也只能因預算考慮外圍做起家厝@@@~

輕鬆過生活

wen7485 發表於 2013-5-29 12:05
感謝關心...
& i: D/ t3 U2 T3 w% [; L$ s
5 w# Q  N. W2 H; f# M) f& n我只能以我的預算來換房(低於市價很多來考慮)

身邊有些朋友是這樣的

$ i) U6 Y; I. d先找適合的(想買的)三房來租
' r8 R4 f2 X4 V' d+ H舊有的二房拿來租人
這樣可以維持一定的生活品質
4 P4 j9 H6 w0 A+ t" r$ {; g! {- F$ n租金的差異應該是3K-5K
就算是給銀行的利息吧!
(現在買三房不加個200-300很難吧!這樣一個月要多負擔10-15K房貸)
& q& i2 d4 W$ D5 o0 a6 |; J
順便也可以認識預設購入社區的環境
) G* N. J$ D9 J# n# n% D8 p為以後的購屋做參考~

唐爸爸

w21124 發表於 2013-5-29 21:53
可以請教您所謂的某建案三房是幾坪?
45P+車位=1100w嗎?~~~哪一個建案? ...

* w: A/ w1 R1 n: r北大X景 榮耀X城(預售)  這兩個新建案的三房的以版主的預算夠的
如果不喜歡 可以考慮大二房 就我知道的有 X德  X築 紫京X都有在賣
  p6 A& ?/ M& [" S還有二手面高速那排的三房或是小坪數一點的三房  版主的錢絕對夠買
就看你怎樣定位 以版主這樣的預算在北大買三房絕對買的到
4 q0 ~7 Z7 b5 j( u% x- l4 c' M& A但是可能不是你最喜歡的那間 !!