北大房價這半年漲成這樣！合理嗎？

wen7485

cordate 發表於 2013-5-29 22:35
9 s4 b/ A! y. }- c  P! Y( g) p# E0 i: L林口重劃區比台北大學重劃區大了ｎ倍
加上已經開始區段徵收的A7
整體「看起來」漲幅當然沒有這邊大

, S! W6 Y1 y, n  E0 Q$ L是的，就如同我現在只能看北大的外圍一樣……
8 t$ b& i2 M$ Q4 P3 Z, F0 p$ t但那有多個明年開通的MRT，雖然距離遠……但是它就在那
, o5 M5 V, P! l) E! x" @可多個選擇……


9 c2 |" g- Z& V0 ~

w21124

wen7485 發表於 2013-5-29 22:59
7 f. S- o% e9 d9 y$ [) x是的，就如同我現在只能看北大的外圍一樣……
5 N4 W+ b2 v$ m$ l( @8 }但那有多個明年開通的MRT，雖然距離遠……但是它就在那
可 ...

一直聽你們說三房三房的
6 ^& @; b1 \9 t4 i" r9 {% B  H到底在你們的眼中所謂的三房是多少坪?
40?50?60?
) Z  [4 S" R- P40pX30w+150w=1350
50pX30w+150w=1650
( q3 M+ r; H9 }/ u- X60pX30w+150w=1950
那可是差很大
京都的的50p也只規劃了2+1房ㄚ

terry88

其實樓主應該是房價上漲最大的受益者!!據我了解北大2房的漲幅>3房>4房的漲幅，所以如果要換3房，我想板大並不會吃虧才是!!相信賣掉的2房的錢要繳買3房的自備款應該是綽綽有餘了!!

wen7485

kogie 發表於 2013-5-29 22:53
最近我也想在北大居住下來,並且來這看房~心裡想著預算700~850買二~三房坪數大一點的應該沒啥問題...,結果光 ...

認同……經過幾次仲介的介紹
7 K% j/ j/ `' P$ V2 ?我的預算買不到同社區1000萬~1
或附近300M的5年內的物件

wen7485

terry88 發表於 2013-5-29 23:06
$ j) `0 g) v# W2 P. e5 j3 Z, T其實樓主應該是房價上漲最大的受益者!!據我了解北大2房的漲幅>3房>4房的漲幅，所以如果要換3房，我想板大並 ...

您高估小弟了……我買的兩房是第三手
- u5 G* w9 s8 {: Y" ]4 C5 q* h  U只怪當初太笨，仲介太精……多比人貴快200萬
% `; l1 e6 L7 F! P9 v4 q1 C所以……換三房至少也要貸8成才能換得起……
3 n8 ?, p$ j& Z5 P/ o& \無奈的貸啊！

wen7485

w21124 發表於 2013-5-29 23:06
一直聽你們說三房三房的
' U% T7 Z2 i4 G; T. B4 `到底在你們的眼中所謂的三房是多少坪?
: |" d( y: x! B/ F40?50?60?

, H! U* D" T( m; m我的預算只能談談1350的，一般單薪家庭應該也是吧
* g. `6 e, C% \# l$ N但不一定談到預算1100上下的房

waynechao651009

wen7485 發表於 2013-5-29 14:04
對呀...這兩天歐洲系列的也納入考慮的範圍了...
不過歐系列的也漸漸開漲 !  XD ...

歐洲系列要快喔~他是離捷運站預定地最近社區之一的商場,生活機能,龍埔及北大附中學區地段皆屬一流
% {) _. a+ B2 c$ e早期社區獎勵容積加上公設比低.所以總價也較低,三房總價1000萬以下全部買進.目前北大幾個大面積空地皆在國慶路,三樹大義路,學府路為圍起來的的區塊,有中助於進一步推升房價.

戀家

w21124 發表於 2013-5-29 23:06
' x2 N6 M7 G/ ?$ F4 S一直聽你們說三房三房的
到底在你們的眼中所謂的三房是多少坪?
+ Q0 l5 G1 G: Y, ^7 B40?50?60?

現在的問題就是這樣
可使用的坪數變小,房價變更高
8 s' e/ M+ R0 l# s7 O* ~0 `同樣50坪,早期買可使用空間約室內40坪(大四房),現在只剩下不到30坪了(小三房)
所以要買到室內可使用40坪,至少要買到60以上才行
然後房價更高,坪數要買更大才行
我還聽到台北市有公設比45%的
/ d$ q8 S9 u: f6 Z8 y這問題比房價上漲還誇張~~

輕鬆過生活

- T+ P! t2 }4 i% v我也覺得房價的漲幅不合理
  p1 _% g8 H; q) l跟樓主一樣
當初也是先買兩房
因為老婆全職在家裡照顧小孩的關係
所以單薪的我們不敢奢望買3房(當時也沒有小的三房可以選擇)

& I2 |- a" ?: ?0 }; B5 F: S* A! v好不容易小孩漸漸長大
  V: g( q0 U% c1 i1 u夫妻倆希望給小孩一個伴
4 D  f2 z7 S  e$ q% `' t卻是因為高房價而卻步
3 ~5 {% e  A* U% K" I誰說高房價不會影響生育率呢?

) J0 ?8 t) c2 j1 }8 E! v小孩上幼稚園後老婆幸運的找到工作(畢竟她空白了3年......)
也開始思考生第二個的可能
不過我想說如果第二個小孩子同性別的話就上下舖......也不用換了
" S( V6 v) j/ F' I若是不同性別的話
我也已經有抗戰8年的打算了
# {- h5 }  @% P; s, l畢竟小學三年級之前和父母同睡都還ok
; p* z* i0 n5 T- E; n  Q
現在的我們只能留意一些建案3x坪的三房
6 A2 S7 D$ q; B# |9 t. R因為這樣換屋負擔才不會過大
& p% k. b/ B5 {3 S3 o6 S3 g6 `而且在缺乏自備款和現在貸款成數比較低的情況下(用老婆的名字買好像只能貸7成.自己更慘-6成)
(當初還提早清償了一些房貸.真的是年紀小不懂事)
不急的話就先等等吧!
小窩擠一擠還是可以住

其實已經習慣了這裡
發現自己好像離不開北大的環境
老婆的工作又綁定在這裡
; g) m* F; Z4 b) f% ]也曾經想過要不要考慮外圍的建案
- V9 h) d, f# x5 i% b8 S! u可是看到一些歐x系列的隔音問題令人卻步
. r- f8 N+ l7 Q& Y5 o, @# H/ K' Q2 }三峽舊市區的擁擠對小孩子的活動空間也不怎麼友善
一起加油吧!

cds621

wen7485 發表於 2013-5-29 22:48
2 Q; E3 X( G) J, P% ]不正常的高房價，影響經濟是直接的
如果大家都被高房價綁死，一般正常消費也會縮衣節食，相對的內需不振 ...

& ~4 T- c% _6 M2 }) x沒錯, GDP=C+I+G+X-M, C(消費)跟I(投資)都是因素之一，這是個取捨問題，就看哪一方對決策的影響力較大, 企業或民間消費