總價$688萬起.買3房含車位

LLL

Lily 發表於 2013-4-21 11:22
請問:
6 a" T" x; d( _/ \6 s
  u9 z3 w; g, s8 m: L   放一年再賣, 不是有奢侈稅的問題嗎?

4 X* ~0 v+ E- P; L
換約 收 千分ㄓㄧ
0 }4 T' G2 K& ]& q; ]

' h, B4 L/ l4 T或奢侈稅第五條規定
: V# R/ [" o# ^- I8 _2 ^" B
或
2 U/ }0 e1 l9 n5 x" B8 m% e* Qhttp://tcoc.ehosting.com.tw/is/d ... tectCookieSupport=1

mifaye0729

SandyFang 發表於 2013-4-21 07:20
其實這個建案两年後才交屋, 後續寶佳還有600百多户要蓋,搭配老街的生活機能, 比青埔那邊現在好. 只要建商 ...

喔喔~
第一大建商寶佳也要進來這邊喔?!
  v. x+ P/ n( k# C有消息說是大概什麼位置嗎?
: n  I/ D. J3 v& D& m% V1 t
. m# ?. E. f' r3 M; q6 N2 x如果寶佳來了~大概房價又會被疊起來了~
到時候就會出現一期二期三期之類的銷售模式

希望對一點居民進來這附近
讓政府可以重視一點三峽南邊的建設
目前這邊 幾乎沒有什麼新的公共建設

mifaye0729

a901501034 發表於 2013-4-21 00:26
& e7 n9 g0 d+ i  V這間大家是投資還是自住 怎大家跟搶什麼的一樣...

  W* @+ d5 [, k, L1 x0 R0 W) e4 I/ ?就我個人的話.
因為老家談改建
( B* K. l* s7 C但可能沒那模快~ 所以想說趁改建前想找個兩房的屋子.
北大特區內的小兩房都開768... 至少這個案子比較便宜也可以住的舒服一點
  z8 E7 i, K1 h; k如果兩年後還沒改建.就先租人幫忙補貼利息
等改建好了~就自己來住了
所以我會比較關心附近的交通和公共建設
/ D1 t. ^4 [/ o& y如果居民多了~政府就會比較關心這邊的建設跟發展

張睿家

mifaye0729 發表於 2013-4-21 00:00
張兄
  q; A, ~2 q- X* }; E8 ~0 a: [' f! p1 w您是三峽當地人嗎?
因為我是板橋來的~想問一下大家對那邊環境的看法 ...

HI~我是張太太啦~呵呵睿家是我兒子的ID  其實我97年剛搬來三峽時.北大一片荒蕪˙那時1坪11萬.沒買 就買在立信基地再往裡頭一點270巷 福利旺社區.當時第一次買房 不知道福地就在不遠處 陽台可以面得到 .
那時壓根沒想到後來居然也會有新建案在這裡發展.2年後搬到北大裡.環境舒適 優美 真是不想搬走 但無奈要換3房.只好找買得起的地方 於是又搬回大同路這 .優點是這空氣真的比較好 不會吵 但靠山比較潮濕 易發霉 交通較不方便 ~昨天打去問代銷說交屋延至104年7月才交屋

mifaye0729

張睿家 發表於 2013-4-21 13:53
HI~我是張太太啦~呵呵睿家是我兒子的ID  其實我97年剛搬來三峽時.北大一片荒蕪˙那時1坪11萬.沒買 就買在 ...

- r5 d; H/ W! E  T張太太您好,
5 M2 H) Z6 ]: Z; L9 y想問一下說您或家中的親人平常工作或唸書都是靠什麼代步工具呢?
我對大眾運輸這點 還是想好好研究一下
* M' V' Z- a4 [) G( w: O像我本身在台北上班
# o, Q* C0 U$ v# {/ ], G- p! t我測試過了 我這樣來回上班的時間會增加近一小時呀...
老婆雖然上班就在旁邊的桃園 可是現在也都是以火車+公車代步
( a; t) @. b/ U! I8 {所以我們一度考慮在山佳或鶯歌附近的房子 價錢也比較親民
: Q# N3 g: [( ~( V/ J1 i9 |) o1 @(不過山佳建案少 旁邊的水明漾也衝到20多了 鶯歌也只有尖山路有20w或以下的行情)
5 U  t* w& P: s- H) m5 ^5 Q不過既然都下單在立信了 除非真的有什麼特別的情況 應該也不會徹單
所以除了期待兩年後這樣有比較多的居民進駐 及 多一點公共建設
現在的話 就只能多了解附近的生活型態.
4 L9 \$ ~- g  X( _" G' _7 J最近我們三天兩頭就往三峽跑 白天去看 晚上也去 看看不同時間點的感覺
5 O4 q* K4 L* S2 S如果最近發現有一對 對公車站牌照相 或 騎機車東張西望的男女
/ I; |5 T3 V4 \大概就是我們啦~~哈哈
€

SandyFang

Lily 發表於 2013-4-21 11:22
4 l2 \+ E0 U3 u+ E- L  n8 ~6 }5 x請問:
) R) p) g3 l# ^5 g+ k, _
& m* \6 F% h3 ^! N   放一年再賣, 不是有奢侈稅的問題嗎?

, E6 H+ x$ |5 Y) [, u9 D/ H两年後才交屋, 那時後名字已經不是我的了.

張睿家

mifaye0729 發表於 2013-4-21 16:51
! z$ ?+ x* ]8 l* w/ ~% x" I0 g! ]張太太您好,
想問一下說您或家中的親人平常工作或唸書都是靠什麼代步工具呢?
我對大眾運輸這點 還是想好 ...

: z  B& X/ ]: \% v哈哈，公車問偶就對啦!說真的，中園國小那只有兩班，我覺得最快方式是騎車至山佳站或鶯歌搭火車，我之前去桃園職訓三個月也是這樣過來，這裡公車至桃園太少又太久。

BC咩咩羊

前陣子也是考慮這建案，後來心動搖，我看的是A3中高樓層，讓我動搖的是，
１-地主優先戶，也就是說如果我下訂的樓層，地主看喜歡，我要讓出來，
- B4 V5 ^0 ?2 X0 k 2 -二工問好整個建案都有二工，陽台機房，陽台是屬於附屬建物，但機房好像就是屬於小公了，如果遇到不好的的鄰居，後續可能要花些心思，嗯。
3 -價格問題，當天小弟已經釋出下訂的決心(訂金備妥) ，價格硬的跟什麼ㄧ樣，完全沒得商量 。
. Y/ I5 }, K0 h9 E
# `) x& d4 w: U以上是小弟接觸此建案的小小心得，僅供參考 。

& a* `. I% b$ w4 z# F

張睿家

BC咩咩羊 發表於 2013-4-24 08:27
前陣子也是考慮這建案，後來心動搖，我看的是A3中高樓層，讓我動搖的是，
; p6 _, q1 w- `* ?( T8 ?) }１-地主優先戶，也就是說如果我下 ...

一開始我們和您的感想是一樣的，無耐一定得換房也只好買了!您完全不給議價嗎，我們也只殺了21萬b1棟

urinebeario

我以為我下定逸景已經很貴了!!
沒想到附近另外這兩個建案也這麼硬~
8 `+ {9 m7 _& W4 l0 J我老婆還打算去頂峰問問說!!(因總價低)
! l: e7 c- t: N5 i2 S/ q6 U我看叫她放棄算了!!
! y& v- `& P& ]4 p. {單價比較貴但地坪小而所以總價較低!!