總價$688萬起.買3房含車位

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Lily 發表於 2013-4-21 11:22
請問:

4 [* F% ~3 o) V3 t   放一年再賣, 不是有奢侈稅的問題嗎?

換約 收 千分ㄓㄧ
9 a" s7 E% `; B8 G( N5 K

& Q" N+ @* D' X& m4 _或奢侈稅第五條規定
! G1 Z2 ?$ m/ @8 D; a
或
http://tcoc.ehosting.com.tw/is/d ... tectCookieSupport=1

mifaye0729

SandyFang 發表於 2013-4-21 07:20
/ O* A6 D+ r# T! C+ @其實這個建案两年後才交屋, 後續寶佳還有600百多户要蓋,搭配老街的生活機能, 比青埔那邊現在好. 只要建商 ...

3 }- d1 b' f" ?1 ]0 |" k喔喔~
/ B. g0 h! p) z/ \第一大建商寶佳也要進來這邊喔?!
有消息說是大概什麼位置嗎?

, U/ G1 ~2 n# f9 [! O3 t( k如果寶佳來了~大概房價又會被疊起來了~
到時候就會出現一期二期三期之類的銷售模式
1 s/ f0 H2 {  a3 I; Q
希望對一點居民進來這附近
讓政府可以重視一點三峽南邊的建設
' U6 v/ [' E7 Y% M目前這邊 幾乎沒有什麼新的公共建設

mifaye0729

a901501034 發表於 2013-4-21 00:26
- n4 y6 g4 e9 j7 X. }/ v( W這間大家是投資還是自住 怎大家跟搶什麼的一樣...

* C6 j; g  e( T; x+ @! \1 }就我個人的話.
! M- D5 S+ `/ G& k5 E因為老家談改建
8 \% I6 t1 g0 T. s但可能沒那模快~ 所以想說趁改建前想找個兩房的屋子.
北大特區內的小兩房都開768... 至少這個案子比較便宜也可以住的舒服一點
如果兩年後還沒改建.就先租人幫忙補貼利息
2 e- R4 j' s6 l8 I7 A2 y等改建好了~就自己來住了
所以我會比較關心附近的交通和公共建設
$ i; d" O4 H5 d2 w* K6 y, q/ a如果居民多了~政府就會比較關心這邊的建設跟發展

張睿家

mifaye0729 發表於 2013-4-21 00:00
張兄
您是三峽當地人嗎?
因為我是板橋來的~想問一下大家對那邊環境的看法 ...

5 d+ M0 A% U' _9 gHI~我是張太太啦~呵呵睿家是我兒子的ID  其實我97年剛搬來三峽時.北大一片荒蕪˙那時1坪11萬.沒買 就買在立信基地再往裡頭一點270巷 福利旺社區.當時第一次買房 不知道福地就在不遠處 陽台可以面得到 .
那時壓根沒想到後來居然也會有新建案在這裡發展.2年後搬到北大裡.環境舒適 優美 真是不想搬走 但無奈要換3房.只好找買得起的地方 於是又搬回大同路這 .優點是這空氣真的比較好 不會吵 但靠山比較潮濕 易發霉 交通較不方便 ~昨天打去問代銷說交屋延至104年7月才交屋
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mifaye0729

張睿家 發表於 2013-4-21 13:53
HI~我是張太太啦~呵呵睿家是我兒子的ID  其實我97年剛搬來三峽時.北大一片荒蕪˙那時1坪11萬.沒買 就買在 ...

, E( j+ d% @) L+ @2 k% ]9 w! C張太太您好,
; L2 L0 F6 l5 d  I想問一下說您或家中的親人平常工作或唸書都是靠什麼代步工具呢?
3 N6 f1 ], ]% _1 Q8 y: j' y' S% j& P我對大眾運輸這點 還是想好好研究一下
$ Z: `" l3 K$ T) }* a像我本身在台北上班
我測試過了 我這樣來回上班的時間會增加近一小時呀...
( y, h8 ]# I- j1 {8 Y$ M老婆雖然上班就在旁邊的桃園 可是現在也都是以火車+公車代步
所以我們一度考慮在山佳或鶯歌附近的房子 價錢也比較親民
5 D* H: _- `& Q3 \# K(不過山佳建案少 旁邊的水明漾也衝到20多了 鶯歌也只有尖山路有20w或以下的行情)
0 d( Y2 ~* t0 s- n! N( p不過既然都下單在立信了 除非真的有什麼特別的情況 應該也不會徹單
所以除了期待兩年後這樣有比較多的居民進駐 及 多一點公共建設
* e5 y( z" r. j8 `8 y現在的話 就只能多了解附近的生活型態.
最近我們三天兩頭就往三峽跑 白天去看 晚上也去 看看不同時間點的感覺
如果最近發現有一對 對公車站牌照相 或 騎機車東張西望的男女
" X% G: H* W6 }8 k0 B6 \  u4 o大概就是我們啦~~哈哈
€

SandyFang

Lily 發表於 2013-4-21 11:22
請問:
$ ]; b; u6 `9 `- f
   放一年再賣, 不是有奢侈稅的問題嗎?

两年後才交屋, 那時後名字已經不是我的了.

張睿家

mifaye0729 發表於 2013-4-21 16:51
張太太您好,
想問一下說您或家中的親人平常工作或唸書都是靠什麼代步工具呢?
# f8 o* Z  o( r* v( O$ }) w  K我對大眾運輸這點 還是想好 ...

, J0 `. ?" u# y4 P7 G哈哈，公車問偶就對啦!說真的，中園國小那只有兩班，我覺得最快方式是騎車至山佳站或鶯歌搭火車，我之前去桃園職訓三個月也是這樣過來，這裡公車至桃園太少又太久。

BC咩咩羊

前陣子也是考慮這建案，後來心動搖，我看的是A3中高樓層，讓我動搖的是，
１-地主優先戶，也就是說如果我下訂的樓層，地主看喜歡，我要讓出來，
2 -二工問好整個建案都有二工，陽台機房，陽台是屬於附屬建物，但機房好像就是屬於小公了，如果遇到不好的的鄰居，後續可能要花些心思，嗯。
# B5 B6 ^( b: P1 Z" i1 k' \+ g, M 3 -價格問題，當天小弟已經釋出下訂的決心(訂金備妥) ，價格硬的跟什麼ㄧ樣，完全沒得商量 。

+ {1 _/ i5 P1 B8 e7 h2 P) Y以上是小弟接觸此建案的小小心得，僅供參考 。

張睿家

BC咩咩羊 發表於 2013-4-24 08:27
前陣子也是考慮這建案，後來心動搖，我看的是A3中高樓層，讓我動搖的是，
１-地主優先戶，也就是說如果我下 ...

% ?( d- o( y- V1 ]) w  ]一開始我們和您的感想是一樣的，無耐一定得換房也只好買了!您完全不給議價嗎，我們也只殺了21萬b1棟

urinebeario

我以為我下定逸景已經很貴了!!
沒想到附近另外這兩個建案也這麼硬~
! Z/ `2 B" B( O4 W$ a# Y& p我老婆還打算去頂峰問問說!!(因總價低)
/ G" i  |0 r, f0 W6 Z' ]我看叫她放棄算了!!
單價比較貴但地坪小而所以總價較低!!