總價$688萬起.買3房含車位

LLL

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Lily 發表於 2013-4-21 11:22
請問:
+ T/ {" o* P! u  B" U
   放一年再賣, 不是有奢侈稅的問題嗎?

7 v, s" L/ M! l0 U9 O
% I7 T( {- l& G+ f9 G4 ^$ |% Q換約 收 千分ㄓㄧ
' K8 i  d$ N  W$ \. O) Z
1 f6 b. Q7 @& Q2 I, |
5 ?$ [/ x1 B  W2 z4 L或奢侈稅第五條規定

或
0 \  D; ~9 q5 V8 G! k7 Khttp://tcoc.ehosting.com.tw/is/d ... tectCookieSupport=1

mifaye0729

SandyFang 發表於 2013-4-21 07:20
其實這個建案两年後才交屋, 後續寶佳還有600百多户要蓋,搭配老街的生活機能, 比青埔那邊現在好. 只要建商 ...

( R4 l) J" g' d( v) @0 P喔喔~
第一大建商寶佳也要進來這邊喔?!
6 n  ^) |$ i" ^: d8 G有消息說是大概什麼位置嗎?

如果寶佳來了~大概房價又會被疊起來了~
( j9 E2 ~: ?' s  M$ b  e到時候就會出現一期二期三期之類的銷售模式
+ e* Z& `& h: E2 k, m# K
希望對一點居民進來這附近
' b) s% n7 i7 r  ~% ~9 I讓政府可以重視一點三峽南邊的建設
3 T& d5 ~" F; _2 l3 m: W/ t9 z目前這邊 幾乎沒有什麼新的公共建設

mifaye0729

a901501034 發表於 2013-4-21 00:26
( f& S9 `8 f) ?6 U& F這間大家是投資還是自住 怎大家跟搶什麼的一樣...

就我個人的話.
& b# w. l* t3 U6 ?: I因為老家談改建
7 K& ]0 A' n3 h$ s7 N, I" x5 \但可能沒那模快~ 所以想說趁改建前想找個兩房的屋子.
/ T2 U  [8 f5 h3 T: B北大特區內的小兩房都開768... 至少這個案子比較便宜也可以住的舒服一點
如果兩年後還沒改建.就先租人幫忙補貼利息
等改建好了~就自己來住了
6 ~7 Y) J. d7 H+ i# r; {所以我會比較關心附近的交通和公共建設
如果居民多了~政府就會比較關心這邊的建設跟發展

張睿家

mifaye0729 發表於 2013-4-21 00:00
$ m/ K& B% G. x3 G- m. H5 S張兄
( g, D( G  E% K0 I2 A0 K您是三峽當地人嗎?
4 Z' b0 x$ }1 B因為我是板橋來的~想問一下大家對那邊環境的看法 ...

HI~我是張太太啦~呵呵睿家是我兒子的ID  其實我97年剛搬來三峽時.北大一片荒蕪˙那時1坪11萬.沒買 就買在立信基地再往裡頭一點270巷 福利旺社區.當時第一次買房 不知道福地就在不遠處 陽台可以面得到 .
那時壓根沒想到後來居然也會有新建案在這裡發展.2年後搬到北大裡.環境舒適 優美 真是不想搬走 但無奈要換3房.只好找買得起的地方 於是又搬回大同路這 .優點是這空氣真的比較好 不會吵 但靠山比較潮濕 易發霉 交通較不方便 ~昨天打去問代銷說交屋延至104年7月才交屋

mifaye0729

張睿家 發表於 2013-4-21 13:53
/ C% z) m# h# q) \9 sHI~我是張太太啦~呵呵睿家是我兒子的ID  其實我97年剛搬來三峽時.北大一片荒蕪˙那時1坪11萬.沒買 就買在 ...

  u, `' L0 [. m5 O' R" k張太太您好,
想問一下說您或家中的親人平常工作或唸書都是靠什麼代步工具呢?
, A  E* u: {8 ]) @0 D0 T我對大眾運輸這點 還是想好好研究一下
' s% M, l  V- M/ Z像我本身在台北上班
我測試過了 我這樣來回上班的時間會增加近一小時呀...
老婆雖然上班就在旁邊的桃園 可是現在也都是以火車+公車代步
所以我們一度考慮在山佳或鶯歌附近的房子 價錢也比較親民
(不過山佳建案少 旁邊的水明漾也衝到20多了 鶯歌也只有尖山路有20w或以下的行情)
不過既然都下單在立信了 除非真的有什麼特別的情況 應該也不會徹單
所以除了期待兩年後這樣有比較多的居民進駐 及 多一點公共建設
, B. {+ j( w2 @# `" G( M) P7 t現在的話 就只能多了解附近的生活型態.
最近我們三天兩頭就往三峽跑 白天去看 晚上也去 看看不同時間點的感覺
如果最近發現有一對 對公車站牌照相 或 騎機車東張西望的男女
$ v+ X5 |& C6 r4 \大概就是我們啦~~哈哈
€

SandyFang

Lily 發表於 2013-4-21 11:22
請問:
" M% N* Y7 C. J4 F& X+ e* S% i: a4 |( \
   放一年再賣, 不是有奢侈稅的問題嗎?

$ C7 W; e) {+ H1 S5 I& A6 _两年後才交屋, 那時後名字已經不是我的了.

張睿家

mifaye0729 發表於 2013-4-21 16:51
  p& g9 ?  b  ~5 l張太太您好,
- v% y; R4 x# L: m想問一下說您或家中的親人平常工作或唸書都是靠什麼代步工具呢?
我對大眾運輸這點 還是想好 ...

哈哈，公車問偶就對啦!說真的，中園國小那只有兩班，我覺得最快方式是騎車至山佳站或鶯歌搭火車，我之前去桃園職訓三個月也是這樣過來，這裡公車至桃園太少又太久。

BC咩咩羊

前陣子也是考慮這建案，後來心動搖，我看的是A3中高樓層，讓我動搖的是，
１-地主優先戶，也就是說如果我下訂的樓層，地主看喜歡，我要讓出來，
2 -二工問好整個建案都有二工，陽台機房，陽台是屬於附屬建物，但機房好像就是屬於小公了，如果遇到不好的的鄰居，後續可能要花些心思，嗯。
3 L% a% s% f* {: d9 D7 k' I 3 -價格問題，當天小弟已經釋出下訂的決心(訂金備妥) ，價格硬的跟什麼ㄧ樣，完全沒得商量 。
0 Y3 i$ S" h/ [) b3 W' D
以上是小弟接觸此建案的小小心得，僅供參考 。
* M& n% q9 o& F4 S: p

張睿家

BC咩咩羊 發表於 2013-4-24 08:27
前陣子也是考慮這建案，後來心動搖，我看的是A3中高樓層，讓我動搖的是，
１-地主優先戶，也就是說如果我下 ...

一開始我們和您的感想是一樣的，無耐一定得換房也只好買了!您完全不給議價嗎，我們也只殺了21萬b1棟

urinebeario

我以為我下定逸景已經很貴了!!
沒想到附近另外這兩個建案也這麼硬~
5 x+ u1 k7 q2 K+ _1 F) H$ K我老婆還打算去頂峰問問說!!(因總價低)
: x' b' {8 C3 r. m! z7 n) ~# `& S6 _我看叫她放棄算了!!
' P; t% d6 q$ ~4 `9 `/ M單價比較貴但地坪小而所以總價較低!!