今天去看了耶魯....

vivian10

還是遠雄的好

不稱職奶爸

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3 A" w% V1 c5 D* P
. L2 @5 ^% d/ }( y: d那塊空地應該沒那麼快蓋, 私人地應該不會像遠雄都蓋很高.
9 ^9 c) ~. ^) n6 A1 t  K我家對門鄰居是2房, 跟我差不多時期買的但是價格便宜我們很多 , 他在臥室裡就可以看到山景, 不過當初他買的時候業代沒跟他說皇翔要蓋幾樓, 結果就是....等皇翔蓋好後View就沒了, 皇翔蓋28樓, 再美的山景都被擋光......

小舞

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4 C& W9 w1 B8 n; y有聽朋友(在地人)說大德路那塊地是屬於幾個地主的
好像有建商想要依起收購起來蓋, 但還沒談攏
所以應該沒那麼快蓋..

不稱職奶爸

白色月亮 發表於 2010-11-13 00:31
我不知道 為什麼  你們都說 沒房可買
& f8 Z2 f: R# \! t
           但代銷卻一直打電話來催我家去看屋................. ...

您說的代銷是遠雄自己的嗎?還是仲介?
+ f( K/ y1 {3 ^- [不知代銷介紹的是2房還是幾房的房型?如果是2房可以介紹樓主去看^^
幾個月前我有問當初賣屋給我們的業代耶魯的銷售狀況,他說2房都賣完了,我想2房的房型在北大應該都賣得不錯,像京都開賣沒多久2房的也都賣得差不多, 很多投資客都買2房, 就我所知就有投資客在京都一下就買了8間2房. 不過在仲介的網站看的到很多耶魯的2房,不過開價都不低.
耶魯現在剩下的(遠雄自己剩的餘屋,不含仲介在賣的,)應該是不含車位四五十坪的3房比較多, 而且我覺得方位都不好.
以上純屬個人淺見

寶兒媽

買房用7折開始談，我想是很多人的夢想。
0 `8 I7 l/ I+ O. Y4 Z但不知道是不是我們買貴，今年中買耶魯要殺到8折真的不容易。

我想，買一個房子，除了房價的考量，座向及格局也是另一個考量。
以耶魯而言，如果只是要買在耶魯，什麼都不考慮，我相信耐心找，15、16萬應該能談到。
2 O3 Z5 z# k9 J& q. D$ {& ~但考慮到座向及格局後，如果這些條件都不錯，建商或仲介一定很難降價，他們認為條件好不會不好賣。
$ ]; u; c$ v! @買房要買到同社區最低價，應該不容易。只要談到均價，但座向及格局都是喜歡的，我覺得就可以買了。
- T! x) X* s: A" E畢竟好的條件的房子，賣掉就沒了。

不稱職奶爸

北大的空屋只會越來越少, 不會越來越多, 如果3年前有看過北大特區, 3年後的現在再看, 就不會覺得空屋越來越少, 北大可以開發的區域其實都開發得差不多了, 我3年前看過北大, 從沒想過會買在這, 3年後卻買在這, 我買屋的那個時期三峽跟林口是最熱門的區域, 林口有機場線加持, 三峽捷運卻遙遙無期, 不過我寧可選三峽也不會去選林口, 我念大學時就看到自己學校附近從沒落到繁榮, 所以我堅信北大特區比較適合自己.

linlinlin

白色月亮 發表於 2010-11-13 08:33
我家看的是面學勤大坪數 高樓層

是我父母一直反應 應該是遠雄自己打的 現在沒有在代銷了吧 ?

只是她開的價格 真的一直在降 不知道為什麼?
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那現在耶魯麵學勤路高樓層的開價降到每坪多少???

佛落肯

FOX我的意見是
你可以到處問
' C: ]% s& [7 @3 Z, t別表現出一副非買不可的樣子
7 O2 c% a5 @/ h' ?- b! c北大仲介很多，我當時一開始傻傻的都自己找屋主，後來認為太麻煩（因為一次看一兩間從台北跑去，不符合經濟效益）
所以就路上開始找業務，把條件給他們，比自己瞎找好！
5 d. K+ @* V5 V7 u4 N然後就問問問、看看看
若看到好的就坐下來談，下自己覺得合理的金額，然後踩死
不要隨仲介講的術語調高價格，若不行，超出自己的認定價，就放手，去找別的！
! n/ w  E) n3 W+ C0 q# h你會找到你要的～
/ ?* ~( ~- [' {: W' k

最近一直出差剛回國準備處理裝潢的小魚
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佛落肯

耶魯最近聽說釋放高樓層景觀屋
我在猜遠雄的銷售策略是
一開始先釋放一些低樓層、一些價格可以談的出來！
然後在你看的時候找個人一直發佈賣出賣出，你買方聽到對講機的內容會慌
; G( b8 v3 a" v  ?4 L然後業務說，就剩這幾間，要下要快
若你下太低，他會表現很為難，去找主管被打槍，然後最後若不行，你離開後，下週五會打給你說
有的人下訂，但資格不符等等，房子又有多了，叫你來看！那時條件都會比較好
然後叫你出價，一般人就會認為價值不同，就會....

, ?4 y* J5 o7 V2 ~- r; f9 |這是我之前去京都的遭遇，當時我媽媽就差點買了，呼！幸好沒有
5 I" P( M8 k6 W/ g在這邊只是提供各位參考！當然內容只是個人的真實遭遇，沒所謂對錯！當然我認為找個人發佈賣出賣出
( L, D# O0 _8 z1 z2 h2 g/ f這是我個人推測，也許京都真的很搶手，因為當時接待廳，超多人在裡面簽約談價格
因為買賣就是如此，呵呵！希望各位買到理想的家！
% x, W8 M$ @; u6 }( n& p: d謝謝！

佛落肯

然後開的價格這件事...
' r% R& r6 G" F# w) ?其實很多都是仲介炒出來的
0 t0 _3 W* E8 r% s: z其實賣方有的也不知道行情，都是問仲介然後開這樣的價格
唉！但也沒啥好說的，因為仲介也是要養家活口
( v5 z! b& L; {% l: [. g: l所以就這樣囉~
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