近期房價

胭脂

BasePX 發表於 2012-6-21 03:36
9 b/ X, a1 J: `# U3 n4 h2 \* l胭脂美女姐姐, I will take 要 you any day of the week. 哈哈...

Cheers

1 X0 Z1 e( W  B# m; b* Y4 f& d( ]7 t3Q

大家來開摃

價值跟價錢...........有時........要自己.....做個選擇

買房........真的需要一點勇氣.......一點傻氣.........祝妳買屋順利

艾力

房仲也是賣勞力討口飯吃,
不盡心的仲介不過是把機會讓給別家罷了
1 D/ b3 ~0 [1 \3 e4 d" u房價高的最大主因是投資客
口袋夠深的投資客如果又是一群, 那房價很快就吵熱了

舉例說, 假設某處房價 20 w/p
! Y  N3 `3 d3 t2 F3 q2 ?) n投資客出手加價"假設" 25 w/p 買第一間房
當行情增值起到 25 w/p 時,
. N2 m8 Y$ I* W2 f6 C: a. X投資客又出手加價假設 30 w/p 買第二間房
並且有的投資客會以 25~30 w/p 賣掉第一間房(至少買貴的連本帶利賺回來了)

依此操作, 有的同時買數間
/ b: a& j. |+ M% e5 {有的是第三第四第五...間房地操作...
最可憐的就是自住客
特別是受薪階層, 原本 20 w/p , "提早"背也背的過高房貸了
+ b3 |4 a9 E4 |+ [- X$ z
這很現實, 但也無需過多悲觀
5 l5 S" u1 d) ]* `! |只要是喜歡, 只要能力所及
. e5 g7 {9 e& b買到新居就別介意高或低了~
7 K( X. u2 y* u% Q1 a  Z住的開心最重要

老婆婆

艾力 發表於 2012-6-21 09:04
房仲也是賣勞力討口飯吃,
. j/ _& k/ g5 U6 |: y不盡心的仲介不過是把機會讓給別家罷了
房價高的最大主因是投資客

9 p# e2 {- t5 n! e- O是的，雖然我也會怪投資客及房仲服務費不斷的墊高了房價，
但只要環境物件喜歡，自己住的開心，也負擔的起，
' n* t  T, I; \% ]也就不去計較太多了。

階梯

George1 發表於 2012-6-21 06:54
淹水後房價因該會降一點哦

短空長多
. N" V* Y- U7 T/ ?, d6 _0 x短空是被人以此殺價
長空是被大家關注而改善 北大會宇宙霹靂無敵好!

ibetallen

階梯 發表於 2012-6-21 09:52
短空長多
短空是被人以此殺價
* i/ }" W% x' A長空是被大家關注而改善 北大會宇宙霹靂無敵好! ...

是長多喔...
; I2 d6 m7 ^4 G0 Q2 H, l3 @% Q最後一行可能Key錯了，對吧!!

聿榛爸

Tonybox 發表於 2012-5-18 22:20
所以你是說買在北大邊邊地帶的住戶素質就比較差囉~是嗎??一定要買鐵雄系列房子的人才是高優質的住戶，才 ...

; U, K% [& s' {我就認識一個超級沒水準的bitch住在劍橋.

9 R+ O; u0 C4 {3 @個人的水準跟公德心是跟他的財富或居住地點無關的, 不要自我感覺良好好嗎.

mysketch2012

艾小文 發表於 2012-5-7 11:55
: R) G: e$ l# |! B* i# {雖然我目前正在賣房子,說起話來比較不客觀,但就小弟我前年買房子到現在的觀察,北大是個很特殊的地方,這邊的 ...

同意, 以自住的觀點來買房, 選擇自己喜歡的物件,
在衡量自己的付款能力下, 參考目前的行情(樓主所述
( N% q! J* p  i6 L) E0 }的價格大概就是行情價), 或許就可能找到自己喜歡且
" t: D, E8 D1 R% M' H價格不被高估的房子。

( q, I% \% L3 Y8 ~祝福樓主心想事成。

階梯

ibetallen 發表於 2012-6-21 10:06
, U& T6 T4 q5 W& Z是長多喔...
最後一行可能Key錯了，對吧!!

對的!
3 \3 D- N( _* ^" @5 t$ }1 d長多!  長長多! 長長多多!  

瓜瓜

我是過年後開始看屋,本來就知道台北市貴,沒想到新北市也不便宜.沿著板南線看過來,北大新房(現住2x年房,所以北大全都是新房)是夫妻倆喜歡而且能負擔的.秉持仔細選,慢慢挑原則,喜歡的房子價格也沒降,本想屋主有些是早年買,應較有讓價空間,但我都沒機會碰到.後來想一想:
北大環境蠻優的,也還沒被捷運話題過度拉高房價(個人認為,也許不獲認同),除非房室有利空,否則要跌價不容易,如果是總價考量,就調整坪數.至於將來漲跌誰能預測,只要控制在還款能力內,不要導致壓力大即可.
+ u5 X$ b/ D& D, z2 p( ~6 G1 j: h9月即將交屋,算是了結一樁心事囉.