近期房價

胭脂

BasePX 發表於 2012-6-21 03:36
胭脂美女姐姐, I will take 要 you any day of the week. 哈哈...

Cheers

3 c6 g2 b+ m2 r5 b0 I' |5 T3 B" }3Q

大家來開摃

價值跟價錢...........有時........要自己.....做個選擇
2 J' J+ w$ Q, j' f
買房........真的需要一點勇氣.......一點傻氣.........祝妳買屋順利

艾力

房仲也是賣勞力討口飯吃,
# `) N& w- \+ M; d- B, }不盡心的仲介不過是把機會讓給別家罷了
房價高的最大主因是投資客
. T1 ]0 {3 N- I* k; S口袋夠深的投資客如果又是一群, 那房價很快就吵熱了
6 D& l7 {( P" i2 v+ Q/ G/ V
- ?- _$ s/ m" u7 B& z& s舉例說, 假設某處房價 20 w/p
9 {  m( o9 D- [3 J3 C' G6 }投資客出手加價"假設" 25 w/p 買第一間房
+ {; T0 H* Y5 ?2 s當行情增值起到 25 w/p 時,
" N4 D5 u: p; M. ]" G投資客又出手加價假設 30 w/p 買第二間房
. O0 X) h4 Y! @+ d4 U0 t並且有的投資客會以 25~30 w/p 賣掉第一間房(至少買貴的連本帶利賺回來了)

依此操作, 有的同時買數間
5 q$ p& q% Z; j有的是第三第四第五...間房地操作...
5 |6 i( m/ K8 M8 F: ]3 b5 R/ n$ e最可憐的就是自住客
/ I2 Q2 I9 a0 D+ q) C! b8 j特別是受薪階層, 原本 20 w/p , "提早"背也背的過高房貸了

這很現實, 但也無需過多悲觀
只要是喜歡, 只要能力所及
買到新居就別介意高或低了~
! C! C% B% B  I+ J住的開心最重要

老婆婆

艾力 發表於 2012-6-21 09:04
房仲也是賣勞力討口飯吃,
不盡心的仲介不過是把機會讓給別家罷了
房價高的最大主因是投資客

是的，雖然我也會怪投資客及房仲服務費不斷的墊高了房價，
  V( `! Q2 |. [$ C7 l1 G; V但只要環境物件喜歡，自己住的開心，也負擔的起，
1 a/ Y5 t6 `. o6 X也就不去計較太多了。

階梯

George1 發表於 2012-6-21 06:54
淹水後房價因該會降一點哦

短空長多
; L+ ~! |1 F5 x  w7 o: f5 N短空是被人以此殺價
長空是被大家關注而改善 北大會宇宙霹靂無敵好!

ibetallen

階梯 發表於 2012-6-21 09:52
- M  |; P- D. V) {3 {& ^  G" V3 C/ n短空長多
. Z; C) o  X# d: T) G( ~/ }短空是被人以此殺價
5 A9 K# s1 F9 N" b9 X' N9 a長空是被大家關注而改善 北大會宇宙霹靂無敵好! ...

是長多喔...
. {: o" x( C5 y6 C  v最後一行可能Key錯了，對吧!!

聿榛爸

Tonybox 發表於 2012-5-18 22:20
所以你是說買在北大邊邊地帶的住戶素質就比較差囉~是嗎??一定要買鐵雄系列房子的人才是高優質的住戶，才 ...

我就認識一個超級沒水準的bitch住在劍橋.

' _. B% h4 j3 X, M個人的水準跟公德心是跟他的財富或居住地點無關的, 不要自我感覺良好好嗎.

mysketch2012

艾小文 發表於 2012-5-7 11:55
; R. a# B% k( `- Y. Z8 f" [雖然我目前正在賣房子,說起話來比較不客觀,但就小弟我前年買房子到現在的觀察,北大是個很特殊的地方,這邊的 ...

同意, 以自住的觀點來買房, 選擇自己喜歡的物件,
) ]  t' g$ |; i% z  h在衡量自己的付款能力下, 參考目前的行情(樓主所述
的價格大概就是行情價), 或許就可能找到自己喜歡且
價格不被高估的房子。

, i- L& u/ p1 M- |, P祝福樓主心想事成。

階梯

ibetallen 發表於 2012-6-21 10:06
( p2 P. L8 o( e/ v是長多喔...
- E4 \- R/ t! D2 X+ B' y6 }- v最後一行可能Key錯了，對吧!!

1 A; i: |% s1 U& ~/ e對的!
長多!  長長多! 長長多多!  

瓜瓜

我是過年後開始看屋,本來就知道台北市貴,沒想到新北市也不便宜.沿著板南線看過來,北大新房(現住2x年房,所以北大全都是新房)是夫妻倆喜歡而且能負擔的.秉持仔細選,慢慢挑原則,喜歡的房子價格也沒降,本想屋主有些是早年買,應較有讓價空間,但我都沒機會碰到.後來想一想:
北大環境蠻優的,也還沒被捷運話題過度拉高房價(個人認為,也許不獲認同),除非房室有利空,否則要跌價不容易,如果是總價考量,就調整坪數.至於將來漲跌誰能預測,只要控制在還款能力內,不要導致壓力大即可.
9月即將交屋,算是了結一樁心事囉.