近期房價

胭脂

BasePX 發表於 2012-6-21 03:36
1 b# I$ |3 ?; x# P4 |& g8 D' L胭脂美女姐姐, I will take 要 you any day of the week. 哈哈...

3 ?. L: p1 z3 u( M# aCheers

3Q

大家來開摃

價值跟價錢...........有時........要自己.....做個選擇
: s8 o6 x2 a: G9 D" e) y# M
* X: q% @. n; v* y% y' v買房........真的需要一點勇氣.......一點傻氣.........祝妳買屋順利

艾力

房仲也是賣勞力討口飯吃,
不盡心的仲介不過是把機會讓給別家罷了
3 n0 t, M# U# S7 q房價高的最大主因是投資客
6 v$ _# i5 [4 C+ c口袋夠深的投資客如果又是一群, 那房價很快就吵熱了

5 k1 k. |. w$ w4 n+ N/ |舉例說, 假設某處房價 20 w/p
7 `3 ^9 T5 a( E4 J$ o投資客出手加價"假設" 25 w/p 買第一間房
當行情增值起到 25 w/p 時,
/ {% _1 T: y5 x& h投資客又出手加價假設 30 w/p 買第二間房
% ]. E- T) s3 ~並且有的投資客會以 25~30 w/p 賣掉第一間房(至少買貴的連本帶利賺回來了)
6 H" e) E* k" e4 o9 s/ n
依此操作, 有的同時買數間
1 h9 b1 p1 d- M6 P有的是第三第四第五...間房地操作...
: R. B9 A# r3 c, x" C7 {4 Z9 m8 O最可憐的就是自住客
特別是受薪階層, 原本 20 w/p , "提早"背也背的過高房貸了
& P3 |3 B0 D0 x" [4 \
這很現實, 但也無需過多悲觀
只要是喜歡, 只要能力所及
7 n8 l# V$ I- Z- j" o% l買到新居就別介意高或低了~
住的開心最重要

老婆婆

艾力 發表於 2012-6-21 09:04
房仲也是賣勞力討口飯吃,
不盡心的仲介不過是把機會讓給別家罷了
房價高的最大主因是投資客

/ E5 h2 d: ^% v% r# \! N5 R是的，雖然我也會怪投資客及房仲服務費不斷的墊高了房價，
8 b& x" p4 B" [( I. M0 P, T7 V' @但只要環境物件喜歡，自己住的開心，也負擔的起，
也就不去計較太多了。

階梯

George1 發表於 2012-6-21 06:54
淹水後房價因該會降一點哦

! |% ^' S" C" L4 J2 n短空長多
2 C% O  N4 v1 _- X: W短空是被人以此殺價
8 s* R8 _; ~4 V4 B3 E, r+ u長空是被大家關注而改善 北大會宇宙霹靂無敵好!

ibetallen

階梯 發表於 2012-6-21 09:52
5 a2 v$ k  {" e1 l短空長多
/ s# V2 X0 v+ o, ^5 [+ E短空是被人以此殺價
% b  i% u% |2 U! C0 b+ k! i7 |8 Q長空是被大家關注而改善 北大會宇宙霹靂無敵好! ...

) d) _, \4 o8 M是長多喔...
最後一行可能Key錯了，對吧!!

聿榛爸

Tonybox 發表於 2012-5-18 22:20
所以你是說買在北大邊邊地帶的住戶素質就比較差囉~是嗎??一定要買鐵雄系列房子的人才是高優質的住戶，才 ...

5 J3 F* |+ l% d5 M" V' h我就認識一個超級沒水準的bitch住在劍橋.

個人的水準跟公德心是跟他的財富或居住地點無關的, 不要自我感覺良好好嗎.

mysketch2012

艾小文 發表於 2012-5-7 11:55
雖然我目前正在賣房子,說起話來比較不客觀,但就小弟我前年買房子到現在的觀察,北大是個很特殊的地方,這邊的 ...

( h' c, ]2 L. g# y同意, 以自住的觀點來買房, 選擇自己喜歡的物件,
( _+ ~, [5 k% a在衡量自己的付款能力下, 參考目前的行情(樓主所述
的價格大概就是行情價), 或許就可能找到自己喜歡且
價格不被高估的房子。
" L+ b: A6 c- {' C1 z6 x
/ ^% I5 r+ [9 Z祝福樓主心想事成。

階梯

ibetallen 發表於 2012-6-21 10:06
1 _) N) j) j" |8 D+ x是長多喔...
  [7 Y2 _+ k4 a最後一行可能Key錯了，對吧!!

對的!
3 e* _6 G- @! \0 p8 A2 y; f長多!  長長多! 長長多多!  

瓜瓜

我是過年後開始看屋,本來就知道台北市貴,沒想到新北市也不便宜.沿著板南線看過來,北大新房(現住2x年房,所以北大全都是新房)是夫妻倆喜歡而且能負擔的.秉持仔細選,慢慢挑原則,喜歡的房子價格也沒降,本想屋主有些是早年買,應較有讓價空間,但我都沒機會碰到.後來想一想:
" {, I1 _7 x9 K' M% m5 O# m北大環境蠻優的,也還沒被捷運話題過度拉高房價(個人認為,也許不獲認同),除非房室有利空,否則要跌價不容易,如果是總價考量,就調整坪數.至於將來漲跌誰能預測,只要控制在還款能力內,不要導致壓力大即可.
7 O  x9 U7 Y2 o3 d1 U$ t9月即將交屋,算是了結一樁心事囉.