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麥克 發表於 2012-3-28 16:52 0 e6 t4 j) k ]; O- V' X0 [
回復 andy826 的帖子
) D( m$ v0 i/ z2 |1 E, ~
6 v' P) S" ? i8 o |5 S都更案例二:
2 g% {4 u1 r3 K% y# K. \. f8 S角間不加入都更,通常就是不劃入 * x' r4 L2 w+ @/ ?
8 l6 n* l% Q7 h! ?# Y- Y
因為他們有建築線....可以自行興建7 o# p- m D. y' E0 B* m) w
不怕基地太小每層樓蓋太小就沒差3 h9 J4 d7 u9 I2 v; I* ?! h A4 g
( Q- l) B0 y6 D2 |8 R" p+ d; _+ Bex:千代田後面那一塊地,就是角地,聽說當初開太高竹城不爽買$ I+ F. t" V, t
反正他們也可以自己蓋呀,那就不買了呀XD
1 d: k& A6 }6 a3 n! a9 Q T3 A" Q 0 f6 B& p) E& Z
ex:台北市市定都更 大同區3-20
8 x& v7 Z: b) _! [# D https://forum.ibeta.tw/forum.php ... extra%3D%26page%3D2
/ ?7 o1 h! n8 P/ b6 G) B3 w% }% P 這塊已經改建了,三角頂處原為兩層透天鐘錶行,不肯一起改建: j/ N6 w$ j. o3 [: [$ J0 O5 M
建商就放棄,這塊是市定都更喔,建商大可用強制的,不過建商放棄了 ! ?8 D, w1 z# W
因為有建築線,那間要獨自改建也可以(大概是獨棟小套房XD)9 D Q2 p. M2 ~. ~+ }4 o$ E8 c
現在該位置房子拆掉,變另一建商的接待中心XD& W- G4 d# ^* Q* {$ C k# j
8 e6 I5 J! [; o3 s王家他們是袋地(不臨路),無建築線,3 s. q( G1 _, d; {( x
又因為捷運高架關係無法指定捷運為建築線
3 P. K q$ B ]; s) @: H. C# a$ j文林苑把他們畫出 他們永遠無法改建4 @3 B: e; E) X$ Q- b b% v
% d" z+ p5 [2 n
要給他們轉寰空間也可以. q0 I1 X4 X6 [/ x9 o3 x8 N$ K
- U$ L9 Z! l8 \9 u
因為他們蓋滿(未退縮),- V9 \5 L* o4 p8 ]+ r
目前通行的道路是私人土地,更新發起人賴先生的土地. y& x/ a7 q `" v# y0 a# t5 h
變成這些鄰居要留一條道路給他們通行(此為袋地通行權)' q+ V5 o0 H H3 u! B/ i/ O( ?: K
! ?; Y: r# ^6 z拿北大各社區的情況來形容差不多是這樣:/ Y3 |5 y! F! K6 @8 i% B. ?* ]
你家中庭得留一條路,給當初不想一起蓋的地主通行,6 K1 o# s+ j& w% k7 l, H+ d
你們管委會依法向他請求通行費,他又說你們欺負人沒良心
* s1 v8 h+ r( _. P- m. ?% M(是誰蓋滿土地沒地方出入呀)
0 S* a4 g4 o8 p" `0 r; ]" N叫他們乾脆買下那條路,他們大概99.99% 不肯買; `" ~" H/ ]7 A+ s3 X. D: N
9 a, F8 F% k9 P, ]) @4 q4 N! b0 `1 A你心裡會好受嗎XD
7 @: T; S/ T6 [& }7 }
- u: k: `: x6 C& w) P至於百年老屋有感情....騙騙人吧
7 z3 e! \8 u9 b }真正的 世居台北市百年老屋...我娘家祖宅就是這樣的屋子. p7 L% x- r! q% k8 [6 c+ @4 m, L
0 R D; u) n9 u) H我在PTT這樣苦笑著寫著3 u5 m) @9 B+ N& e! t
: W& i S5 K4 D$ l: H; Y
對老屋有感情是一回事
: D s. Y7 w. B( \# `% [+ m曾祖父時代蓋的屋子,. j6 H$ ~& M6 V- S
祂老人家的長孫住到都回去了,夠老了吧# s5 ~* ?3 ]; T7 j) X+ O# J
; t) _6 ` _" `; F, l4 {% b$ v
化糞池得自己顧工來弄,不然沒現代化廁所/ j' b' T% H) z/ g7 i# ]7 U
我就不信鄉民們可以住要請人來挑水肥的房子4 @' @& S# V1 s5 v
浴室也是後來翻修的,不然洗澡可是要用瓦斯爐(更早用灶)燒熱水洗
& {, H' J! B2 c% |1 h* ?" j屋瓦破了漏水...加蓋鐵皮比補破瓦還省><) A. c3 o5 W" G" }1 ? m5 b
O8 m" [' P. F2 J地震來時要擔心會不會垮掉
7 }5 h& E7 I* `
' L9 b& T. e. C: t. u% v/ u自己改建...還是要請建商或營造商來蓋呀(還得自己花錢)9 M$ R: L1 l- H6 ~0 c. y
0 h, t6 t$ Y% J; ^+ v長輩們有預計跟建商提,留一間頂樓的房子2 \- d3 R G; e2 U
家族祭祀用,回憶可以繼續,, ]+ d+ |" v- Z% l3 s* @, a
年輕的一代才願意搬回改建後的老家住' o6 l; L9 K, T& |8 b: x
o3 p" F; s: l% i6 }不然除非窮到無處可去,誰要回去住呀~~~
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漫長的協商,畫定,公聽,公展,事業計畫,權變
3 ` d2 m7 M- q( e* C8年歲月就這樣過去了(這是非常快了)
. c, x6 `. Y( ~, e* g0 ~明年就要動工了
" `2 Z8 J& w6 U# S \7 L% L這八年歲月,有幾位老人家回到天上去了8 s6 W# ~) `% }
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王家有人學建築,算太精,找樂青??只是鬧的難看而已
* ?$ X1 A, |/ X: D2 X- m) Z* Q! i/ A/ t7 J5 k. H8 U
如果樂揚沒有賣預售,應該就不會強拆' f2 @& _0 F, N& h, n
要為他們搞一條私設巷道??大概就破局不玩了.
) K3 ~0 }$ d( I. R破局不蓋了,所有鄰居都會怨恨他們 n8 p2 o5 O& }( D: x
7 E7 T- c' q% Z1 h. Q/ B9 Q5 u( e: }
會怨多久,天曉得! a, a5 |. v9 ?& a
我只知道同建商約20年前跟我們家談到破局時
$ o" q7 K7 s$ |+ I$ v我爸埋怨他那搞破局的哥哥(我某伯父)好幾年* e' i5 `1 ?; h8 I8 ^9 m
* a1 v, D) E) r0 p0 O7 h1 l! p6 v' N4 g' V* X4 d
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