社區-夏卡爾

威哥爸爸

那個俏媽咪 你要回復他們
" 我是誰 "
真大膽

  "聽不到"
真大膽

再說一次
大膽

這樣你就紅了!!

威哥爸爸

晒衣場; 建議弄牢固一點 ;
哪一天; 我小孩子不乖
抓去吊起來曬肉乾!!

絕對無力

回覆 威哥爸爸 的文章

哈~突然想起星爺在家有喜事中
也有一幕是被吊起來曬的場景

Tony

Olga 發表於 2011-3-4 00:41
回覆 俏媽咪 的文章

小姐你們愛模糊焦點重點是你不是我們的住戶～別拿你家的衣服來我們曬衣場～這你看不懂嗎？
.
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你不要模糊焦點～～你公公婆婆要去夏卡爾不會大膽啊～重點是曬衣的問題吧小姐
重點你是夏卡爾的住戶吧～看看你自己寫的文～拿你自家的衣服過來這邊曬本來就是撈過界了吧
莫名其妙～難不成只要有親戚住其他社區都可以說拿衣服過去別人社區曬嗎？
你可以住你親戚家沒錯！我們管不著～但重點你不是我們這邊的住戶～搞清楚可以來住不代表你可以隨性想拿你自家衣服來我們這邊曬～莫名其妙居然還一副理所當然～

大大您的想法合情合理，
您的立意是保護您自家社區，小弟也認為基本上正確
但~~~~~~很抱歉，您無權禁止

以此事件，俏媽咪是所謂得到住戶允許而進入貴社區，並且使用公共設施
所做的事實，只要"區分所有權人"(房產擁有者，大伯或公婆)允許使用，並且不違其他法律或安全事項，
基本上能禁止她做此行為的人，只有她公婆或大伯，您或其他人不在此列，也無權干涉

所謂使用社區公設，包含很多層面，
曬被架是公設，電梯也是公設，甚至迴廊大廳都是公設，
難不成，不是住戶就不能搭電梯??要客人走樓梯嗎??(樓梯也是公設喔)
那很多社區的KTV/影視間，只有住戶自己用，不能招待親友，那多無聊阿?
社區裡也有社區公廁，親友不能用嗎?沒這麼嚴吧!

至於住戶有很多含意，並非單指擁有所有權狀的人才是住戶，
因為俏媽咪經由大伯家人同意，並取得"門禁磁扣或鑰匙"，
就是等同於認定她是住戶，其他人是無權認定
總不能要她提出書面證明吧??

法律上(公寓大廈管理條例)
第八條、住戶：指公寓大廈之區分所有權人、承租人
或其他經區分所有權人同意
而為專有部分之使用者或業經取得停車空間建築物所有權者。

所以
俏媽咪將衣服拿到您社區去曬，只是道德約束的問題，
您可以勸說，但無權禁止

但是，有個方法可以限制，也就是"公寓大廈管理條例"，
裡有提到可在貴社區規約中，列明"曬被架為約束使用"(扣點或登記制)
但問題是，這樣的社區規約也很難經區權大會複議通過(誰願意曬個衣服/被子也要跑去登記?!)

PS:
雖然小弟也同意您的觀點，誰希望自家社區設施被別人使用?但實際..........

威哥爸爸

to Tony :

認同你的看法;觀念很公正客觀;

第八條、住戶：指公寓大廈之區分所有權人、承租人
或其他經區分所有權人同意
而為專有部分之使用者或業經取得停車空間建築物所有權者。

而我親人的產權;本人也是雍有權;兄弟合買掛哥哥名下;
那請問我應該可以使用吧;甚麼是道德約束???????
觀念問題吧??  今天我跟太太比較省吃儉用;
再花錢買我們第二間的房子(夏卡爾)
本來要在買心六藝;但是三房都是機械車位;很抱歉我跟他無緣!!
還要被別人這樣口水;個人心態我不能苟同;
我哥還要出來道歉; 本人我七竅生煙了.
算了;我要磨練我的EQ,不跟他們見識一般!!
晒衣場使用問題;是大家共用問題;沒有空間晒還有露臺可以用.
現在他們為了陽台的開心農場使用;也在講來講去的;
福委會成立後;我看吵不完了!!

威哥爸爸

回復  絕對無力 :

本人已經找好晒肉乾的夾子了; ㄟㄟㄟ  

Tony

威哥爸爸 發表於 2011-3-6 00:42
to Tony :

認同你的看法;觀念很公正客觀;

是阿，住戶這個定義，本來就是廣泛，可以衍伸很多
互相以同理心來看待，就不會有所爭執
在這種大型社區，人來人往，形形色色
約束自己，尊重別人，其實這只是件小事，不需過度擴大，
還要去制止或去道歉，都太嚴重了

在這種團體生活中，只要不是侵害他人行使自由權或侵害公眾利益(如強制占用公共設施)，
其他都是法律和規約所允許的

前面發的那篇文章只是來互相討論一下所謂住戶權的定義
當然，我不是讀法律科系，這些我也不甚懂
只是在自家社區創建社區規約草書時，曾經跟著大家去了解一些
也作為鄰居間彼此約束的準則
事情過了，希望大家放下心結，都是北大社區住戶，還住在附近，也是有緣
不是嗎?!

威哥爸爸

TO tony :
漂亮 !!
加你為好友 ; 推推!!

說詞明理;不歇斯底哩!!
讚啦!!

絕對無力

各位住戶 請盡快填好晒衣場跟資源回收場的意見單
然後交給大廳保全喔
期限好像到3/10
過半數同意就可以動工啦!