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不是我武斷...沒有整層買下就能約定專用的~; K) x* K& C; h
小公不只是走廊而已!電梯、樓梯等除了一樓未持分外...皆由2F以上所共同持有!9 i, V9 R9 e) u9 Z: X% `) ?/ Q2 l
版大標題已有"如果"的前提...
$ m& V6 C% w5 P小弟過去兩個社區亦曾同時遇到走廊外推與同層分管協議等 ...0 E$ Z( A& t. b; q5 r& ]8 V
蘿蔔特 發表於 2010-7-10 22:01
: C6 j$ u; z6 C; ?* U; v$ C" f4 s/ e8 T& Q0 V
能不能約定專用要看法規如何規定- k: O/ ^* Y. { K: g j$ T6 h
目前就公寓大廈管理條例看來
8 d0 m2 D: A1 V, M9 {2 n. W只要區權會通過就能設為約定專用
% B' F8 d3 ]7 O: _, W9 w& x. Z+ Z* n或是有其他的法規我沒有注意到的??還請賜教
& y# q! D! z$ u- u(雖然是這樣說,但是區權會也不大可能通過,
; f" J0 |4 X' O* ~因為露台戶當初有付出較多價金購屋,
5 \7 [% I. ]8 J而走廊部份可都是算在全棟住戶公設坪數中)8 y y. Q6 w3 l9 Z
7 t2 ~3 ?! p0 q, ]! I4 w其實我也有想過由該違規戶承購走廊部份面積
) Y; [' z5 ]9 A8 s6 d- i然後更改該棟所有住戶權狀持份的作法% q$ n$ s8 _3 l, ?! a+ Q
但是一方面是涉及到同棟戶數眾多" P: J% b8 K9 c
要變更權狀茲事體大; \+ k& t8 S# |% W" h
而且走廊就算賣給該住戶, b% D, y4 T8 v0 U8 P
也不可隨意變更走廊構造及寬度
0 A: H6 A/ ]! Q- v6 t無論如何處理都是很複雜的~~ |
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