iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
樓主: 牛奶糖
列印 上一主題 下一主題

[房屋交流] 退斡旋了

  [複製鏈接]

917

主題

54

好友

5430

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
3211
在線時間
1497 小時
91
發表於 2011-4-29 11:32:25 |只看該作者
回覆 黃小妹 的文章6 {: V/ |* |7 j! ]6 k1 r) O1 o4 h

- T. O/ s  X# K2 E, |* J我想她應該不想讓你難過才不好意思講~哈哈~

917

主題

54

好友

5430

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
3211
在線時間
1497 小時
92
發表於 2011-4-29 11:33:56 |只看該作者
回覆 小瑩 的文章
: y' O) r7 I5 Q" _4 Q7 }2 d5 M- i# ?( S7 f, \
你真的賺到了!! 很幸運喔! 恭喜!!

5

主題

0

好友

1658

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
232
在線時間
367 小時
93
發表於 2011-4-29 11:44:47 |只看該作者
回覆 Wen 的文章
7 }# a- _+ S: \  {' e
: B' G) K+ R* p1 @是學勤路的每一棵樹都要照顧好~
' B  t) P+ Y* `4 P9 `- j& |) z/ O/ ~' l* L
很多都有白斑病了~~
6 F4 |% p- N, ~& Z$ M: S1 j8 b8 _真教人擔心,唉~~

4

主題

21

好友

3539

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
317
在線時間
2248 小時
94
發表於 2011-4-29 11:48:37 |只看該作者
本文章最後由 黃小妹 於 2011-4-29 12:43 編輯 ( D- f# ~! r$ E  l! y$ G
小黑鬼 發表於 2011-4-29 11:32
. v7 Y. C$ e' g; m回覆 黃小妹 的文章8 n+ u. p6 u) ?! l  z
& ~: a! y; N1 j* @9 R+ }2 ?) z
我想她應該不想讓你難過才不好意思講~哈哈~

2 @5 ?9 |; Z3 H' F, S* I: f. f% d, B3 M4 G! w
這沒有..."難過與不難過的問題"
; a7 m. q: }+ }$ ^# Y7 K8 H& \2 ?, {" X; [! V
只是想要了解一下...她的回覆???
/ k( k0 y' x3 H, l. q! {0 M. `我說..."面學勤路"20多萬# j7 d, m1 ?/ ?2 G5 m+ Y  n
1 _; v- N* ]1 R- y- T
她說...她買14萬左右) B( k2 `6 E) o" ^5 o9 b' ~
("露台戶",有"面向學勤路"嗎?我有說錯,請指正...) " U0 \. T" I' ]' t1 ?% @  X
/ k; t( k6 \( C$ ]* g7 _
有時候,聯冠一下,答案很清楚~~~ 4 r/ D7 g, M3 B$ J1 R) n

) p8 j+ W8 ]* V6 w; ^- Q* P購買時間點,屋齡,建案,樓層,景觀,面向,是否設備樓層等等...
: I! P! V# y& a0 b5 ~0 ]3 ~# e價位上,一定會有所差異. * Y" m( m+ Y, ~; O) Q/ q

/ v) r: k. K/ [, C0 }8 O9 h, N# z) E& c+ c
說清楚,講明白# d$ R1 R8 s* Z4 ?
才不會讓人,霧裡開花

35

主題

82

好友

3445

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1838
在線時間
313 小時
95
發表於 2011-4-29 13:42:58 |只看該作者
奢侈稅一旦上路,會被課奢侈稅的人要不就將房子收回不賣(改出租或使用寬限期養他個二年),要不就是抬高售價把奢侈稅成本加在售價裡,所以,我個人看法是:五月中旬後買家很難買到比奢侈稅上路前更便宜的價格。
" h+ c! K; w+ t+ P7 I0 ^6 @: S
- A+ a, @4 I7 O% }! c/ f而面對沒有奢侈稅壓力的屋主,買家要想向其下殺太多更不可能了。奢侈稅效應只會造成投資/投機客退場,這有益於房價穩定,少了他們,房價比較不會被(仲介)漫天亂炒。可是,真的不太會跌。我最近一直積極看房,可是看上的都很貴,那些屋主口袋都很深,擺明了說寧可避開奢侈稅,二年後再賣,也不願降價出售。金害!

3

主題

11

好友

335

積分

國小生

Rank: 3Rank: 3

文章
117
在線時間
82 小時
96
發表於 2011-4-29 14:54:47 |只看該作者
回覆 imay 的文章7 D7 @$ E: X9 b- C5 C2 k
" d4 S5 r: r' @. M0 c' m
我發現我的情況跟 imay 一樣
& N' C1 h2 G; y, P9 d; E4 z也覺得分析的有道理
& v3 y% t3 f% g( e9 z如果 口袋深的投資客養房兩年再賣  C# F& R! e: c: k8 t- q: j, M
如果 買家沒這麼多或者 買不起
" v1 e' F% e' X那投資客堅持不賣那不就一堆空屋堆在那邊
, B, ?0 l' J! c. T# v2 R好像也沒得到甚麼好處
& D' F, o. |5 B4 O3 \- T供大於求會不會也會跌價?

35

主題

82

好友

3445

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1838
在線時間
313 小時
97
發表於 2011-4-29 16:00:57 |只看該作者
台灣有個怪現象,房屋供過於求時,房價仍居高不下。

57

主題

28

好友

5807

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1181
在線時間
2179 小時
98
發表於 2011-4-29 16:06:03 |只看該作者
回覆 imay 的文章" L  A% [/ M: R. ?2 ]; E+ r
1 `1 N! D- S( R* d
imay姊講的真對* y5 a* d2 _. _, `' a

, A+ X+ t$ P* ]' l  s# H我自己認為 奢侈稅至少對口袋不深的投資客有嚇阻作用3 \8 ~8 A) E; e. L, O! ~7 u
' t& A6 e+ D$ j5 f
至少他們不一定會繼續投資大筆金錢下去(因為要撐兩年)- H" b  P2 Y' L( t- P. u) t) }

, j' e1 ~+ R& U* Q. d$ X1 F或多或少減少一點投資客進場+ K! j  W! n' C' H- ^4 S! B
" ]# e# d# |2 ^8 B* \
建商或預售案 可能價格會開的合理一點5 l% n. z* U* a% ^+ L8 x0 [
' h( [- W3 p# n8 e
不會漫天開價 喊爽

25

主題

80

好友

1559

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

社區
中北大
文章
345
在線時間
393 小時
99
發表於 2011-4-29 16:19:55 |只看該作者
本文章最後由 愛小三 於 2011-4-29 16:21 編輯 6 W4 |+ _% N0 r3 k# Z9 V

, j$ L" a* ^, |( d回覆 lung640128 的文章
7 s- p0 N: b. I7 r- l
" ]" ]' i1 a+ y. o3 A6月1日奢侈稅上路前(5月15日前訂約)都還有機會買到較低的價格,最近確實北大房價議價空間有較大,但很難期待12~15萬的成交價了。奢侈稅上路後應該就會止跌了。

28

主題

38

好友

3583

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
701
在線時間
611 小時
100
發表於 2011-4-29 17:26:52 |只看該作者
臻善美去年剛開賣一坪才13萬.隔一年就拉到怎麼高
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本論壇之立場,本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式,所以無法完全監察所有留言內容,若您發現有某篇留言可能有問題,請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部