漲太大, 要放棄買北大特區了!

owen

lung640128 發表於 2011-4-3 20:59
0 K& M7 j! g  `( q1 _2 F因為公司在土城工業區, 離三峽蠻近的, 房價相對便宜,
公司裡很多人都已經在北大特區裡購屋了,
- c" ~; I* l8 D2 ]2 r2 Y7 w但最近, 一 ...

, _& I: s- F( C- A' @6 q
( u3 Q! J: ]& W1 M8 `買房要考慮的因素很多，除了自己的能力外，
更在意這個區域未來的前景(與房價強正相關)，
) y- E& G7 h0 b  o2 d$ x/ ~所以個人認為如果北大因奢侈稅打房下而跌很多的話，
/ R& w) b: O& i1 c% ~! @那北大這個區塊的未來的前景是不是有那麼好就真的要思考一下了！
小弟在另一篇文章有回覆您一些建議，
6 }! R' |& z4 O9 ? 買預售屋 自備款恐多一倍
: C6 J$ O7 D+ R8 v3 _0 X. X' Y我覺得買房考慮清楚後，欠缺就是只是勇氣而已，
: e: }6 Z3 k/ }像我們當初五年前就買北大的人，我當時也是工作沒幾年沒房，
( b- ^0 G+ X$ _0 X* \4 x! Q買在這鳥不生蛋烏龜不上岸、野狗比人多的北大荒~~
8 K- `% n2 @% N% I% N6 D7 d那時很多人親友建議我不要，說什麼淡海市鎮第二，
那時的風險更大，回首想想如果真的變成淡海第二，
) i$ Z+ T9 R# d. `3 S啟不是至少套牢30年想賣也沒人要，
但我還是勇敢買下去，
  W0 C/ ?3 t, [7 g. M' F小弟個人認為至少7/1奢侈稅上路前議價空間有，
% A4 d  j' R7 ]% s2 N3 M現在買風險已比以前小很多了，
再次強調買房有強迫自己儲蓄的功能哦~~參考參考啦！
9 V* Q8 d2 _. Y( X/ I現在這個時間點資訊很混亂，但自己一定要理出個方向出來，然後就做就對了~~
不管買或不買，衷心祝福您~~加油囉~~
8 H- r! \2 q0 m  Z* ~, ?

owen

pisceskatt 發表於 2011-4-3 23:26
與你相反，我們上週剛簽約，五月就正式成為北大特區的一份子了。

% x* D* t7 R7 E1 G+ m) @其實當然很多長輩也罵著說奢侈稅會掉會掉 ...

! o" {: o8 V9 k  p0 M5 L5 D我也要給你一個讚~ ~
因為房價在漲的時候，那氣氛、那氛圍會讓人失去理智跟漲上去，
但是打房下，
房價在跌的時候，那氣氛、那氛圍卻也讓人失去勇氣接下去~~
在這個時間點，你擁有勇氣，
給你第二個讚~~

阿彬

要勇敢的議價拉～管它開價多少～ 中國人做生意的方式大家還不知道嗎～開的高高的讓你去殺拉！
$ M  T  U- O  c; q& I
) G8 t. D. K9 S* P- w所以～ 殺～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～殺不動叫阿海出面幫你們殺～用他的臉跟名號～

foreseer

買賣就是這樣
  V$ g% f$ h0 a! Z總是會有機會的
, k/ M* s/ ~. n; Y大事總是會不斷發生

一定會有機會的

研究生

當北大特區漲到二十萬的時候，板橋土城也是跟著攀高。當板橋土城跌的時候，北大特區也會跟著跌。所以看你喜歡哪個環境並且挑一個覺得好的時間點買，才是正解。
0 {9 w3 b! a3 U
說北大特區漲太高了要去買板橋土城，個人覺得是很怪。怎麼可能北大特區獨漲呢？而且環境跟板橋土城大不同啊！

lung640128

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) Z' |- q! r' j' S$ B
你錯了.... 北大的價格已經很接近土城中古屋了.... 差別在環境,
北大環境好, 土城很爛, 可是光是每天排隊轉車上下班, 就足以讓很多人卻步,
其實板橋捷運走路10分鐘以內也是很多30萬以內的建案(中古屋), 非常多,
( U  o: Q0 y# U- a% C新建案實際上也30出頭(看開價不準),
三峽若已經2X萬, 確實不值得, 除非你真的很喜歡這裡的環境,
1 b0 z" t9 K- I  k4 W% G* b+ P所以, 看需求囉.

研究生

8 R5 ~( F( z) ~0 `; Y

lung640128 發表於 2011-4-7 16:22
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" x1 B/ s* D) [2 d+ J
你錯了.... 北大的價格已經很接近土城中古屋了.... 差別在環境,

$ ?: u4 a+ D$ d+ i; S$ ^那麼為什麼北大特區的價格會與土城中古屋的價格拉近呢？如果沒有優點房價是推不上去的。
+ E( K* e7 [+ ^& k5 \/ g8 s
5 k/ J8 P  O& @) k, f4 t& q對我個人來說，我情願多花點時間在交通上面，也不願意住在捷運附近，走出門卻都是擁擠的街道與雜亂的景觀。
" c4 w7 W* Y+ z" V
街道整齊、景觀一致、天際線開闊、電纜線地下化、居民強烈的社區整體意識、小朋友可以放心在人行道騎車嬉戲、沒有到處都是的違規小廣告與狗便等等..............，這幾點就讓我心曠神怡而且是無價的。所以對我來說，板橋土城實在沒什麼兩樣，也不值如此高價。就永寧站排隊等公車往北大特區的人數來看，我相信有越來越多人跟我的看法是一致的。

北大特區或許不是台北唯一，但若不是這樣的環境我毫不考慮買在台北。
土城，光是個土字就不怎麼美，環境更是土土土，灰塵量也嚇死人。還有更糟的我不好意思說出來，若有批評到lung640128兄打算買的區域，還請見諒了。

- U& j" }' g# ?: y7 d/ D7 z- m" d5 T

lung640128

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7 H2 `1 W2 P* S7 M& |: `- }( W% e" z呵~沒啦, 我還是有在看三峽啊, 現在在等新巨蛋掉下來, 或北大有超值案件....

fay

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' e8 W2 A, z- l9 A, R* ^5 A我朋友一年多前買在土城裕民路和學府路附近的中古社區大樓
0 v% i/ e% u* a5 v# x1 \- L當時買價為20出頭
+ D; W/ M6 Q7 }$ ^9 z$ B: @8 |奢侈稅前竟漲到30萬!!!!!
3 W* z! s. S' |, ^! O) e* |$ R3 v: j漲幅比北大這還大

8 C4 F# L4 z: F- ^0 l不過每個人買屋價值觀不同
: v, ^$ D. T# K- F2 L所以也希望你買到好宅~

旗魚媽咪

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7 R9 v1 [/ ^+ s* L# H. r
: K5 L8 x4 Y, S6 q其實板橋捷運走路10分鐘以內也是很多30萬以內的建案(中古屋), 非常多,
8 ]) O" }1 }6 w8 {1 q新建案實際上也30出頭(看開價不準),4 V+ s9 M; g% d6 y4 O. V3 k
5 {- F# x: `1 \' r8 g8 I# p7 t
請問新建案是指板橋站的案件?
, H) h% [" ]+ A( R0 c; b/ K謝謝您