漲太大, 要放棄買北大特區了!

owen

5 b  s: H% m5 P) ^

lung640128 發表於 2011-4-3 20:59
因為公司在土城工業區, 離三峽蠻近的, 房價相對便宜,
" p/ G9 {1 N) q8 k+ C$ N公司裡很多人都已經在北大特區裡購屋了,
, ^, T6 \' m7 u2 S! b' Z4 ^0 N% ]1 s但最近, 一 ...

" O6 l) j& `3 |2 V! f% ^; c
4 i$ X- A, C1 c& k1 P  Y買房要考慮的因素很多，除了自己的能力外，
更在意這個區域未來的前景(與房價強正相關)，
6 X0 t: {7 U# o9 U; t所以個人認為如果北大因奢侈稅打房下而跌很多的話，
那北大這個區塊的未來的前景是不是有那麼好就真的要思考一下了！
+ A4 f& I& }# J4 @( u小弟在另一篇文章有回覆您一些建議，
買預售屋 自備款恐多一倍
我覺得買房考慮清楚後，欠缺就是只是勇氣而已，
/ Y  r; x8 S4 J1 h. i1 h' s7 q* S像我們當初五年前就買北大的人，我當時也是工作沒幾年沒房，
買在這鳥不生蛋烏龜不上岸、野狗比人多的北大荒~~
那時很多人親友建議我不要，說什麼淡海市鎮第二，
% N! a+ z' }8 D3 A) p- q; Q那時的風險更大，回首想想如果真的變成淡海第二，
啟不是至少套牢30年想賣也沒人要，
但我還是勇敢買下去，
小弟個人認為至少7/1奢侈稅上路前議價空間有，
% t. S7 N1 D! [: H0 L; v0 f現在買風險已比以前小很多了，
# ?7 n, }% {2 b: V) Y) ]. ^% p# [再次強調買房有強迫自己儲蓄的功能哦~~參考參考啦！
5 M! P- A7 Z! z, ^- s! [現在這個時間點資訊很混亂，但自己一定要理出個方向出來，然後就做就對了~~
  d6 p4 a5 d1 f1 J/ C$ K: |不管買或不買，衷心祝福您~~加油囉~~
, o' T2 k* `: d7 a/ {8 E' k! ~

owen

pisceskatt 發表於 2011-4-3 23:26
/ q5 f( U6 P, R- F與你相反，我們上週剛簽約，五月就正式成為北大特區的一份子了。
; f& g7 c2 \) Z& ~) E
! z# d4 ?! D6 ?) J其實當然很多長輩也罵著說奢侈稅會掉會掉 ...

我也要給你一個讚~ ~
因為房價在漲的時候，那氣氛、那氛圍會讓人失去理智跟漲上去，
但是打房下，
; L8 ~( |# F- k+ @" l/ _房價在跌的時候，那氣氛、那氛圍卻也讓人失去勇氣接下去~~
3 I/ _! x$ l/ |  e在這個時間點，你擁有勇氣，
% ]5 H' ~; Q+ z! |+ N給你第二個讚~~

阿彬

要勇敢的議價拉～管它開價多少～ 中國人做生意的方式大家還不知道嗎～開的高高的讓你去殺拉！

) y- g% E! V8 {7 G7 o3 t所以～ 殺～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～殺不動叫阿海出面幫你們殺～用他的臉跟名號～

foreseer

買賣就是這樣
總是會有機會的
7 E* B, U% {* N- g- E5 H大事總是會不斷發生
' m6 |$ C: w9 \' k1 V3 v+ s
一定會有機會的

研究生

當北大特區漲到二十萬的時候，板橋土城也是跟著攀高。當板橋土城跌的時候，北大特區也會跟著跌。所以看你喜歡哪個環境並且挑一個覺得好的時間點買，才是正解。
4 k8 P0 a# B; C! k4 w
1 y$ E6 e% N& L$ {! K8 }0 s說北大特區漲太高了要去買板橋土城，個人覺得是很怪。怎麼可能北大特區獨漲呢？而且環境跟板橋土城大不同啊！

lung640128

回覆 研究生 的文章
: c5 ?: o; F* D2 T
你錯了.... 北大的價格已經很接近土城中古屋了.... 差別在環境,
. k( P+ }  ^: @3 p- O6 f北大環境好, 土城很爛, 可是光是每天排隊轉車上下班, 就足以讓很多人卻步,
其實板橋捷運走路10分鐘以內也是很多30萬以內的建案(中古屋), 非常多,
新建案實際上也30出頭(看開價不準),
9 r4 a- q( S- z, j& E- }5 |- @3 I7 a三峽若已經2X萬, 確實不值得, 除非你真的很喜歡這裡的環境,
* T$ J4 k: A' t3 f: U所以, 看需求囉.

研究生

9 S# L: I" {. K, P

lung640128 發表於 2011-4-7 16:22
回覆 研究生 的文章
6 g) ~8 }; U: T- v& X" M
, m; w3 X: K  `你錯了.... 北大的價格已經很接近土城中古屋了.... 差別在環境,

那麼為什麼北大特區的價格會與土城中古屋的價格拉近呢？如果沒有優點房價是推不上去的。

' o! b4 ?% ~1 t. C) [# T+ J對我個人來說，我情願多花點時間在交通上面，也不願意住在捷運附近，走出門卻都是擁擠的街道與雜亂的景觀。

街道整齊、景觀一致、天際線開闊、電纜線地下化、居民強烈的社區整體意識、小朋友可以放心在人行道騎車嬉戲、沒有到處都是的違規小廣告與狗便等等..............，這幾點就讓我心曠神怡而且是無價的。所以對我來說，板橋土城實在沒什麼兩樣，也不值如此高價。就永寧站排隊等公車往北大特區的人數來看，我相信有越來越多人跟我的看法是一致的。

北大特區或許不是台北唯一，但若不是這樣的環境我毫不考慮買在台北。
, n. f" h4 I1 ~$ h( F8 B- Y7 K( w土城，光是個土字就不怎麼美，環境更是土土土，灰塵量也嚇死人。還有更糟的我不好意思說出來，若有批評到lung640128兄打算買的區域，還請見諒了。

3 G  D* [! ^) t$ \: b

lung640128

回覆 研究生 的文章
# J8 f8 p/ f2 D% k, m+ f
* w& Q: E4 g9 o0 h  [8 L) J* C呵~沒啦, 我還是有在看三峽啊, 現在在等新巨蛋掉下來, 或北大有超值案件....

fay

回覆 lung640128 的文章
% Z  i, t: t4 m3 r
, h2 n& c' P% g我朋友一年多前買在土城裕民路和學府路附近的中古社區大樓
當時買價為20出頭
. t2 N  B8 X. l6 ^/ @奢侈稅前竟漲到30萬!!!!!
3 s) l& I& {; M# {7 B漲幅比北大這還大
% Q' i3 Z1 `5 Y
" t0 l" Z6 x' K不過每個人買屋價值觀不同
所以也希望你買到好宅~

旗魚媽咪

回覆 lung640128 的文章
% k9 c6 ^6 K' h0 p: b* }
其實板橋捷運走路10分鐘以內也是很多30萬以內的建案(中古屋), 非常多,
8 ]) O" }1 }6 w8 {1 q新建案實際上也30出頭(看開價不準),4 V+ s9 M; g% d6 y4 O. V3 k
/ ]6 }# U1 _1 `7 i& N6 f/ x
請問新建案是指板橋站的案件?
謝謝您