漲太大, 要放棄買北大特區了!

owen

lung640128 發表於 2011-4-3 20:59
% I; M0 F5 C  _8 M- x7 G- ~' t7 q  \因為公司在土城工業區, 離三峽蠻近的, 房價相對便宜,
2 @+ A  }$ B9 b9 |公司裡很多人都已經在北大特區裡購屋了,
但最近, 一 ...

買房要考慮的因素很多，除了自己的能力外，
5 W% f; j" `' ]更在意這個區域未來的前景(與房價強正相關)，
所以個人認為如果北大因奢侈稅打房下而跌很多的話，
' a' P# @% w# o那北大這個區塊的未來的前景是不是有那麼好就真的要思考一下了！
小弟在另一篇文章有回覆您一些建議，
買預售屋 自備款恐多一倍
" d$ z1 c( |& g5 Y我覺得買房考慮清楚後，欠缺就是只是勇氣而已，
2 ]2 g( |1 p6 F4 [/ ?( X像我們當初五年前就買北大的人，我當時也是工作沒幾年沒房，
& b+ a% B# E5 s. ^* ?' z買在這鳥不生蛋烏龜不上岸、野狗比人多的北大荒~~
那時很多人親友建議我不要，說什麼淡海市鎮第二，
; Z% R. K' }+ M' S" k' ^$ H4 H9 u那時的風險更大，回首想想如果真的變成淡海第二，
啟不是至少套牢30年想賣也沒人要，
但我還是勇敢買下去，
0 G: p" B2 x6 Y- j. ~5 P小弟個人認為至少7/1奢侈稅上路前議價空間有，
現在買風險已比以前小很多了，
再次強調買房有強迫自己儲蓄的功能哦~~參考參考啦！
現在這個時間點資訊很混亂，但自己一定要理出個方向出來，然後就做就對了~~
不管買或不買，衷心祝福您~~加油囉~~
6 j2 e4 {3 [8 v3 V( Q

owen

pisceskatt 發表於 2011-4-3 23:26
與你相反，我們上週剛簽約，五月就正式成為北大特區的一份子了。
' a1 q$ g2 {$ u6 t. C
其實當然很多長輩也罵著說奢侈稅會掉會掉 ...

我也要給你一個讚~ ~
因為房價在漲的時候，那氣氛、那氛圍會讓人失去理智跟漲上去，
3 ]$ W- k; q, P; Y( U$ ?但是打房下，
房價在跌的時候，那氣氛、那氛圍卻也讓人失去勇氣接下去~~
在這個時間點，你擁有勇氣，
8 z# |" @4 Z8 O給你第二個讚~~

阿彬

要勇敢的議價拉～管它開價多少～ 中國人做生意的方式大家還不知道嗎～開的高高的讓你去殺拉！

所以～ 殺～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～殺不動叫阿海出面幫你們殺～用他的臉跟名號～

foreseer

買賣就是這樣
總是會有機會的
大事總是會不斷發生

  M& V" I! a- p& S" e; j  k: P一定會有機會的

研究生

當北大特區漲到二十萬的時候，板橋土城也是跟著攀高。當板橋土城跌的時候，北大特區也會跟著跌。所以看你喜歡哪個環境並且挑一個覺得好的時間點買，才是正解。
1 p3 g) q. N/ N& Q1 y
說北大特區漲太高了要去買板橋土城，個人覺得是很怪。怎麼可能北大特區獨漲呢？而且環境跟板橋土城大不同啊！

lung640128

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) N1 C: t- |& V: I; ~
5 \7 D- V/ i1 f6 i你錯了.... 北大的價格已經很接近土城中古屋了.... 差別在環境,
- U. u8 j& u# y北大環境好, 土城很爛, 可是光是每天排隊轉車上下班, 就足以讓很多人卻步,
其實板橋捷運走路10分鐘以內也是很多30萬以內的建案(中古屋), 非常多,
4 J5 \5 `( b0 ], f$ i6 V& b+ U3 h新建案實際上也30出頭(看開價不準),
三峽若已經2X萬, 確實不值得, 除非你真的很喜歡這裡的環境,
8 Y& N# Z+ C' V7 C  Q所以, 看需求囉.

研究生

' }: f7 C0 Z9 C) Z( l

lung640128 發表於 2011-4-7 16:22
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你錯了.... 北大的價格已經很接近土城中古屋了.... 差別在環境,

那麼為什麼北大特區的價格會與土城中古屋的價格拉近呢？如果沒有優點房價是推不上去的。
2 J$ E% B9 V1 A. O) {8 F' n; Q
對我個人來說，我情願多花點時間在交通上面，也不願意住在捷運附近，走出門卻都是擁擠的街道與雜亂的景觀。
2 [% `% {* H: m. `3 p( N
) q$ f" V. |9 o6 ^; `街道整齊、景觀一致、天際線開闊、電纜線地下化、居民強烈的社區整體意識、小朋友可以放心在人行道騎車嬉戲、沒有到處都是的違規小廣告與狗便等等..............，這幾點就讓我心曠神怡而且是無價的。所以對我來說，板橋土城實在沒什麼兩樣，也不值如此高價。就永寧站排隊等公車往北大特區的人數來看，我相信有越來越多人跟我的看法是一致的。
2 X/ D6 g1 A$ H" W1 Z  y4 p
北大特區或許不是台北唯一，但若不是這樣的環境我毫不考慮買在台北。
7 V, ~7 ]* S  n1 Z/ ?土城，光是個土字就不怎麼美，環境更是土土土，灰塵量也嚇死人。還有更糟的我不好意思說出來，若有批評到lung640128兄打算買的區域，還請見諒了。
" Q# d$ O* F/ W" v4 o$ v, D) p

lung640128

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& X- @# T% e: u) i" w8 ^
呵~沒啦, 我還是有在看三峽啊, 現在在等新巨蛋掉下來, 或北大有超值案件....

fay

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3 x- `9 b0 ~1 ^1 T$ U! Y我朋友一年多前買在土城裕民路和學府路附近的中古社區大樓
當時買價為20出頭
% Z/ \- j' }3 P& r* L奢侈稅前竟漲到30萬!!!!!
. G# o2 G5 B3 _0 c  `- D漲幅比北大這還大
. ?( Q9 M0 K# e* {+ k1 q, Y
不過每個人買屋價值觀不同
; W0 V3 P: z  q9 N, w  \# l所以也希望你買到好宅~

旗魚媽咪

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- W! R5 F  U6 w6 o其實板橋捷運走路10分鐘以內也是很多30萬以內的建案(中古屋), 非常多,
8 ]) O" }1 }6 w8 {1 q新建案實際上也30出頭(看開價不準),4 V+ s9 M; g% d6 y4 O. V3 k

請問新建案是指板橋站的案件?
& B" x; p9 i& E8 `9 k' Z謝謝您
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