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Richard0937 發表於 2017-7-7 14:19 |% o2 v0 A1 r$ K2 w" ?4 ~
只能說吊詭!! 按常理同系列建案的四年屋房價應該低於預售屋+ ?; M1 p X$ t1 m
. W0 H( i9 l" d: a& |0 g
結果交屋四年的京河賣到24,25萬 反而正在預 ...
3 ]8 n' v+ t8 t s% n, ]$ c% f4 `* I) m8 @
這個迷思是錯誤的!!0 s! o" p: r: N
/ O1 B8 I5 h+ H1 Q t買方部分. `* s" L7 o; c3 N. V7 O
( E B" A( q. ~問長一輩的為什麼他們不會覺得預售屋會比較貴??
) v. i G3 x, _0 W因為現在景氣不差,之前更是景氣好,建商賺飽飽。+ J& N6 l$ j" H! n
" s) f! S2 ~. q1 G# i在早些年景氣差的時候誰敢買預售屋,蓋一蓋跑路的一堆
% M3 S# w2 u, b2 p I你看景氣好的時候都有建商蓋到倒的了...' ?0 y2 R8 L @, \! ~+ f$ W
& t; t% k- i) m' p
& y+ S6 B0 \5 e$ d/ A/ U& o4 u建商部分
8 d( A; ^" k0 O/ g
2 z ], ~* U6 O# j* z+ ? \建商不能說因為景氣不好ˋ就不繼續蓋,因為工班要養不能說停就停
+ M- P* K/ U, `有時候賠錢蓋,賠錢賣都是常有的,因為一停下來會更慘..! x4 d( [+ ]/ v
4 a D' J, I& o& q- I4 z/ k
現在取得成本低,景氣好能多賣就多賣,反正有人會買單。
; i& }' S/ G$ ^( _1 q時機沒這麼好,少賺一點清庫存才重要/ K) C D* U9 b7 @
7 i6 c4 Y# |% t) [
假使建商成本10萬/坪,賣24跟賣20跟賣15萬都是賺錢
* g- N1 w$ y6 j8 a2 G6 X( a上述有說賠錢都能賣了,更別說只是少賺一點,能維持動能比較重要7 b" Y; H# [1 W! \3 H
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