- UID
- 15390
- 閱讀權限
- 40
- 精華
- 0
- 威望
- 0
- 貢獻
- 3282
- 活力
- 180
- 金幣
- 7632
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2025-5-21
  
- 文章
- 1684
- 在線時間
- 848 小時
|
Richard0937 發表於 2017-7-7 14:19 
. ]5 ~6 q7 o0 ?( l只能說吊詭!! 按常理同系列建案的四年屋房價應該低於預售屋4 _6 Q/ W. D0 o! ^. ~8 n8 c& z+ y
7 q. Q' T, @" k9 f1 Y0 r3 S7 ~結果交屋四年的京河賣到24,25萬 反而正在預 ...
2 f) _: c6 N. N+ z, d
, j3 m& [& h7 B9 ` U+ T! O這個迷思是錯誤的!!
3 A0 A2 x. } y: X0 l" `8 G2 W
. G+ l; V' o1 ~/ @( |/ u& r買方部分1 s; e; }& E% K z
+ r B( O9 @9 z0 d
問長一輩的為什麼他們不會覺得預售屋會比較貴??
" W5 i ~9 W% J6 n6 V% C- o# D因為現在景氣不差,之前更是景氣好,建商賺飽飽。
9 @4 K5 D* z% K
9 i$ Z' [8 u. [7 j' ]在早些年景氣差的時候誰敢買預售屋,蓋一蓋跑路的一堆
, L: e5 b" a9 D9 c你看景氣好的時候都有建商蓋到倒的了...
2 e( l3 G: }; [
6 I0 B- H8 \9 G$ T$ p
/ ^1 C. d7 s) y% E7 i建商部分
, R9 B5 C5 `5 H8 k* h p1 d) v( j* e) Z. R U
建商不能說因為景氣不好ˋ就不繼續蓋,因為工班要養不能說停就停" V2 w+ g6 C7 z: P Z3 ~5 `
有時候賠錢蓋,賠錢賣都是常有的,因為一停下來會更慘..) z- O! C/ C, E6 C
! l- F4 ]0 j$ ]) B8 d* a7 ?
現在取得成本低,景氣好能多賣就多賣,反正有人會買單。2 |* D7 s7 H3 q$ |1 w& F0 Z
時機沒這麼好,少賺一點清庫存才重要/ r, r) r4 B/ \
$ ?. j% i* _$ {- [ V" f假使建商成本10萬/坪,賣24跟賣20跟賣15萬都是賺錢
/ C* Y& q# N. ?! l5 T; f. N上述有說賠錢都能賣了,更別說只是少賺一點,能維持動能比較重要. r( w6 U( U0 F" b
' d# p8 w. ~7 Z- G9 ~( Q j
|
|