轉載:青埔拋售好便宜 年輕人憑什麼不要？......您覺得呢?

yjrong413

大頭蕭 發表於 2015-11-27 10:15
交通便利確實是發展及房價的重要關鍵
先不論目前生活機能
但對桃園上班的人來說

/ F1 D. {# g" X) q唉.....     

海華特區離捷運站最近的也還超過500公尺(聽說離捷運站最近的那個新大樓, 不只35W喔),     
而青埔離捷運站150公尺也才有35W....差海華還有一段距離吧,      
6 x- M2 z* ]* V1 Y& Q: b離1000公尺的, 青埔只有22W左右, 海華也都還有30W     
   
1 o0 ?) w1 {+ D+ R) q- ~3 B再提到新莊....離捷運站200公尺的會有4字頭的?....4字頭的大概都離捷運站1公里以上了     
) c' N5 \; o: n7 F5 s, _林口距A9 200公尺的開價都5字頭了, 距離3公里的, 也還22W左右,     
比起林口, 林口只有捷運普通車可到台北, 大概也要花個40分鐘以上吧,     
而青埔, 花多一點點錢就可19分鐘到台北,     
若比到大都會中心呢....林口到板橋, 也至少要30多分鐘(高速直達公車),   
但青埔將來捷運4~5站, 只要10分鐘就可到中壢市中心,   
真看不出林口有甚麼理由要比青埔貴     
# l" x+ }! A5 D
再說長遠性, 青埔空地多得是, 有機會將桃園的大型公共設施蓋在那(例如美術館或總圖),     
海華卻已經沒有多餘的空間可再蓋, 還會有"利多不斷"嗎?....比起海華, 青埔比較有機會利多不斷吧?     

大頭蕭

yjrong413 發表於 2015-11-27 13:12
! W. Q  X3 V0 Q* u" G唉.....     

海華特區離捷運站最近的也還超過500公尺(聽說離捷運站最近的那個新大樓, 不只35W喔),      ...

. n6 ~  q# j0 S3 c
房價本就不能單從距捷運遠近衡量
台北市仁愛路每坪破200萬豪宅－帝寶、吾疆、仁愛一品、潤泰敦仁
3 u( x3 C# Y1 m# Y皆離捷運有段距離,
$ ~7 i! W& s0 V. i9 J1 o& c  c( i但房價絕對不低於忠孝東路捷運各站之住宅

+ N, s( Z8 V  _! b: |0 v以桃園為生活圈的人來說
海華SOGO附近,離中壢火車站近,且商圈已發展成熟
看不出住青埔捷運站200公尺內的人交通能較為優勢
3 m* m6 S3 D* }5 {& R
3 M/ r) \, s$ d% ~" `* c機場捷運興建目的,
; E5 s9 l5 Q3 y2 `1 E本不是供台北上班族通勤使用(票價及時間考量)
林口A9因捷運通車時程低於30分(票價及時間約青埔1半)
$ r% O3 \/ s; x# K  D尚符合捷運通勤使用
另林口合宜住宅也距離A9站不到200公尺
1坪只賣15萬元,一般住宅房價下修也相當合理
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台灣房屋供給遠大於需求
& G2 `( y3 |' p* h政府也正逐步做對的事(提高持有稅)
未來低點燈綠(投資客為主)卻發生房價大漲情形將不再
供給量大的地方及炒過頭的地方(投資客多的地方)
本就會跌幅較大
3 M/ C& r" Q; |2 g3 B+ P4 i

yjrong413

9 P1 K% S7 e; @" L& k; e4 l呵...合宜是在A7, A9附近房價貴到爆(比海華還貴)     
6 e# U  A! ]. n
你舉的仁愛路來說, 更可以應證將來青埔比海華有價值....     
你有去看過青埔的領航南北路嗎?真的可以媲美敦化南路,     
/ ]1 B& j6 u5 I' Q8 {) A0 B5 u% S要講百貨, 青埔更有環球百貨及華泰outlet     
   
4 }7 U7 G( j1 n% {9 f還有, 你知道環北捷運要設轉運站吧?     
$ q3 Y; \( E5 o; P, `200公尺內的房子, 3分鐘到捷運站, 搭捷運4分鐘即可到環北站,     
  i2 \' T' I4 m& I那兒就有4通八達的公車路線(比海華走到環北還快),   
而捷運通到中壢火車站後, 從出門到抵達中壢車站, 不超過15分鐘,     
海華那兒, 只有公車, 公車塞到中壢車站大概不只15分鐘吧   

世界各地的發展, 交通便利處是絕對會發展起來的,     
  B, d# r4 u, g' o  H而青埔比以發展的中壢市區, 除了交通便利、有發展商業的潛力外,     
2 F1 W* W) h+ X, }, P還多了道路寬敞、林蔭多的好處(一條路不包括建商退縮的綠化, 就至少有5排路樹), 是有可能勝過海華的....     
" E/ p7 j; I6 p$ B& ^8 z" Z* F(再分享一則訊息....青埔有公車直達桃園國中喔, 海華有嗎?   
所以, 青埔將來透過轉運站, 很方便到達平鎮、中大附中、內壢高中、大園高中,   
海華SOGO附近有這麼方便嗎?....)     


你知道9年多前的北大特區是個怎樣的樣貌嗎?     
) K$ Q+ `1 u* p" a& ^4 [你知道4年前北大的空屋率有多高嗎?   
一個區塊如果持續有建商支持、持續有建設(A19冠徳已動工),     
就會越來越多人認同, 人口不增, 但人口會移動,     
會往舒適的地方移動      
: z! S" `1 ~  r; O* y: {8 B

hahaha

yjrong413 發表於 2015-11-27 08:31    
你又在亂寫啊?....一個家庭兩戶, 算多?尤其對於已經積蓄多年, 想存間房子好退休, 有問題嗎?      
door to door 本就是最浪費資源的交通方式, 這是大家都知道的, 我並沒有詆毀你.....     $ `; i0 b6 K2 c# x: v
) ~$ Y7 e) K+ m在網路上發表意見請尊重些....      
- W' T- s" S. f- ?& i* ?4 D/ F; P5 A2 @" U+ o# |" ~

) z% v7 P+ A! Y9 X& Y; D9 O# }
從節省能源的角度
- S3 [6 u3 Y2 r4 f0 M; W5 H( m
一棟上千萬的房子所耗用的材料與（水泥,鋼筋,油漆,地磚,木材,金屬,........etc）所耗費的能源比一部不到一百萬的車子多了不知多少,你一個人買了那麼多房子,空著不用,豈不浪費？
* f% n3 U$ W( }. c' s- p' T

3 b# T0 u9 b) W3 I- i1 r
& J1 D+ r1 @. S& @& c8 t4 ~從心裡感受而言
# @3 a; A$ `; A8 i- Z9 [# p
1 T! \0 m" c  Q& a: \" e: ]% K我贊成你說的 "尤其對於已經積蓄多年, 想存間房子好退休, 有問題嗎? "
5 s( i( o( w. M: c) s; g* K
但是於我, 我也想問問你 "尤其對於已經積蓄多年, 想買部好車子好退休, 有問題嗎? "
1 y& i3 U, m0 V; h/ ]" `9 Z
你這樣批評我的交通方式我並不贊同！

hahaha

+ j/ C) _" G) w* H- o! J

你在哪裡啊 發表於 2015-11-27 11:23
這是怎樣?偏激份子

8 h& g% w: q. b
桃園航空城在朱立倫經營下,負評不斷,不但社會一般對航空城的前景看壞,朱立倫的副市長也因為航空城捲入貪污案,因為航空城使得桃園埤塘炒作弊案連連,這一切都是在朱立倫治下造成的, 有興趣的話自行google 一下相關關鍵字, 你將會得到很多你意想不到的資料！

航空城是一個理想很好的方向與目標, 卻在朱立倫手中敗壞至今....
* x. _1 v6 U$ t2 f5 c. e+ b
5 E% s0 m* o7 k. W! X7 k+ X
所以我說航空城很好,唯一不好的就是朱立倫......有錯嗎？


9 U; n: q4 _0 o. X3 t如果我有說錯的話, 你大可提出論述來反證我說的不正確
! V$ J. r4 w9 _  l, E- }
0 U1 U- v/ |* z5 y! l* I1 }4 @
一句 “偏激份子” 只是顯示出你淺薄的論述,與人身攻擊而已

% v5 o2 d( g8 `- a& }期望你能提出更精緻的說法！

yjrong413

hahaha 發表於 2015-11-27 23:01
2 Q" G! ?# w9 {& a# I$ D2 z" V從節省能源的角度
* G0 i) f5 G' ?6 ]5 n
5 y6 [% f: w; S. e- _一棟上千萬的房子所耗用的材料與（水泥,鋼筋,油漆,地磚,木材,金屬,........etc）所耗 ...

& F* x1 G1 a/ `+ S誰在空著不用啊...我準備換屋不可以嗎?     
將來留一間給孩子, 不是剛剛好嗎?   
自己以最浪費能源的方式通勤,   
( F& v7 d* T1 {0 n2 |卻要硬扯人家有兩房來比誰浪費資源....   
' X. t, o) }6 V* ~0 R; g* v# f呵...你總是這樣可以拉東扯西的嗎?   
- V  S9 B; z; C0 ~& |7 r

yjrong413

6 ?7 N. F! Y( s0 p+ U$ I

hahaha 發表於 2015-11-27 23:28
桃園航空城在朱立倫經營下,負評不斷,不但社會一般對航空城的前景看壞,朱立倫的副市長也因為航空城捲入貪 ...

/ h$ A$ H4 ~) `: ]
不是偏激份子, 是政治偏執狂熱份子....   
( E! q- ^" k  u% x7 _; |2 U( j  Q連這類討論區域地產價值的版, 也可以扯上政治?     

"社會一般對航空城的前景看壞" ....有啥數據引證?....還是你個人感覺?     

"社會一般都期待航空城可以加速發展" ....看看長榮、華航及許多快遞業者近日的發表要求政府排除萬難加速發展,
真不知你這樣論述是怎來的, 更且, 大家都知道, 航空城發展是在吳時期搞爛的(包括台鐵高架), 所以他這次尋求桃園市長連任失敗...結果, 你硬要扯"朱"....     

hahaha

yjrong413 發表於 2015-11-28 13:33
誰在空著不用啊...我準備換屋不可以嗎?     
將來留一間給孩子, 不是剛剛好嗎?   
: D3 Z/ A" c. ^+ q4 I自己以最浪費能源的方 ...

我準備換騎腳踏車不行嗎？

hahaha

yjrong413 發表於 2015-11-28 13:36
- d5 C7 K2 T. s* h不是偏激份子, 是政治偏執狂熱份子....   
連這類討論區域地產價值的版, 也可以扯上政治?     

$ ]9 q) E1 h3 O3 I' T9 ], @

+ O& z7 s' @! P! j當初航空城推出時，光環全在朱立倫頭上

7 e2 p0 b: v) P/ W& T1 ?+ k4 Y  V如今航空城失敗，當然歸責也在朱立倫身上

hahaha

yjrong413 發表於 2015-11-28 13:33
誰在空著不用啊...我準備換屋不可以嗎?     
% f- k( l" x  Q將來留一間給孩子, 不是剛剛好嗎?   
自己以最浪費能源的方 ...

2 K6 q# D/ z+ N5 V& I, Y& p你可能不知道要備齊蓋一棟房子的材料，需要多少能源才夠
& ~! T3 S% A5 b$ O* [- B% N6 `9 @
7 C! e" e+ K, L; s' p* @