轉載:青埔拋售好便宜 年輕人憑什麼不要？......您覺得呢?

yjrong413

大頭蕭 發表於 2015-11-27 10:15
* U. Y: _7 H4 I( Q, m! @交通便利確實是發展及房價的重要關鍵
( u6 G1 d! Y" t! V+ Q先不論目前生活機能
8 N$ R5 A0 U: e/ I2 ?& ?( b但對桃園上班的人來說

2 }) J! k5 e4 e6 U" V唉.....     

: T2 O# K4 P* l2 l$ M4 h1 ~5 k* N) e海華特區離捷運站最近的也還超過500公尺(聽說離捷運站最近的那個新大樓, 不只35W喔),     
而青埔離捷運站150公尺也才有35W....差海華還有一段距離吧,      
離1000公尺的, 青埔只有22W左右, 海華也都還有30W     
   
6 u' U% F5 o8 A; `+ r再提到新莊....離捷運站200公尺的會有4字頭的?....4字頭的大概都離捷運站1公里以上了     
林口距A9 200公尺的開價都5字頭了, 距離3公里的, 也還22W左右,     
) ^6 k# b' Q+ X3 p, C! U1 g比起林口, 林口只有捷運普通車可到台北, 大概也要花個40分鐘以上吧,     
) ^9 u" F' F% ~% K  s! Z' }0 x而青埔, 花多一點點錢就可19分鐘到台北,     
若比到大都會中心呢....林口到板橋, 也至少要30多分鐘(高速直達公車),   
但青埔將來捷運4~5站, 只要10分鐘就可到中壢市中心,   
真看不出林口有甚麼理由要比青埔貴     
# x7 D& T3 V/ i2 B" N. q9 J5 l, o
再說長遠性, 青埔空地多得是, 有機會將桃園的大型公共設施蓋在那(例如美術館或總圖),     
- c- w" n. _# y1 ]- Y2 t海華卻已經沒有多餘的空間可再蓋, 還會有"利多不斷"嗎?....比起海華, 青埔比較有機會利多不斷吧?     

大頭蕭

yjrong413 發表於 2015-11-27 13:12
; b" o: \5 G  w& V3 j3 U唉.....     
+ T' W# g9 }; r7 s
海華特區離捷運站最近的也還超過500公尺(聽說離捷運站最近的那個新大樓, 不只35W喔),      ...

1 ]+ m1 [; a: l
房價本就不能單從距捷運遠近衡量
5 D6 M$ X  a& k5 [台北市仁愛路每坪破200萬豪宅－帝寶、吾疆、仁愛一品、潤泰敦仁
皆離捷運有段距離,
但房價絕對不低於忠孝東路捷運各站之住宅

以桃園為生活圈的人來說
8 a8 k& d' i5 [海華SOGO附近,離中壢火車站近,且商圈已發展成熟
. }% V% P8 S, n% _0 X. \看不出住青埔捷運站200公尺內的人交通能較為優勢

機場捷運興建目的,
本不是供台北上班族通勤使用(票價及時間考量)
) u' g8 b5 C7 a2 q9 H林口A9因捷運通車時程低於30分(票價及時間約青埔1半)
尚符合捷運通勤使用
+ _2 [7 x$ F* w" P7 K$ p! g4 d0 M另林口合宜住宅也距離A9站不到200公尺
/ {$ M( q+ f: b6 n- g3 A: K1坪只賣15萬元,一般住宅房價下修也相當合理

台灣房屋供給遠大於需求
3 R, `0 p! f' y: x) Z1 P5 @  l政府也正逐步做對的事(提高持有稅)
未來低點燈綠(投資客為主)卻發生房價大漲情形將不再
1 i" _, ?* N; r0 D; r5 Z供給量大的地方及炒過頭的地方(投資客多的地方)
本就會跌幅較大
+ y1 z# w$ m& k, V

yjrong413

) C# z) E( Z( L7 u, I9 Z
呵...合宜是在A7, A9附近房價貴到爆(比海華還貴)     
1 o: T* u$ X4 f& c& z( }5 v
你舉的仁愛路來說, 更可以應證將來青埔比海華有價值....     
8 i+ \- ^2 X+ r你有去看過青埔的領航南北路嗎?真的可以媲美敦化南路,     
要講百貨, 青埔更有環球百貨及華泰outlet     
1 |. Y2 u0 Y& n5 D   
還有, 你知道環北捷運要設轉運站吧?     
200公尺內的房子, 3分鐘到捷運站, 搭捷運4分鐘即可到環北站,     
& Z  l4 n" k0 C5 W% P7 l2 u那兒就有4通八達的公車路線(比海華走到環北還快),   
/ _. P3 ?4 o; n7 m8 N# \" u而捷運通到中壢火車站後, 從出門到抵達中壢車站, 不超過15分鐘,     
海華那兒, 只有公車, 公車塞到中壢車站大概不只15分鐘吧   

世界各地的發展, 交通便利處是絕對會發展起來的,     
: R, I6 j( x5 D; l8 g1 A而青埔比以發展的中壢市區, 除了交通便利、有發展商業的潛力外,     
還多了道路寬敞、林蔭多的好處(一條路不包括建商退縮的綠化, 就至少有5排路樹), 是有可能勝過海華的....     
(再分享一則訊息....青埔有公車直達桃園國中喔, 海華有嗎?   
1 g3 T9 H2 B5 T$ [% ?" N: p所以, 青埔將來透過轉運站, 很方便到達平鎮、中大附中、內壢高中、大園高中,   
海華SOGO附近有這麼方便嗎?....)     
/ F" \- v3 q9 v4 G) W" r
7 X8 Q' v% g* H2 N
8 t9 I0 J) E3 [- j3 `你知道9年多前的北大特區是個怎樣的樣貌嗎?     
( D5 L( e7 ^- M2 b9 y你知道4年前北大的空屋率有多高嗎?   
" R/ E1 j4 l+ W7 g一個區塊如果持續有建商支持、持續有建設(A19冠徳已動工),     
1 N& x8 c& M5 H$ [1 D4 ?. N$ A" z就會越來越多人認同, 人口不增, 但人口會移動,     
會往舒適的地方移動      

hahaha

yjrong413 發表於 2015-11-27 08:31    
你又在亂寫啊?....一個家庭兩戶, 算多?尤其對於已經積蓄多年, 想存間房子好退休, 有問題嗎?      
. t$ `$ M* l) ?$ L9 F5 B. y  O5 \door to door 本就是最浪費資源的交通方式, 這是大家都知道的, 我並沒有詆毀你.....     $ `; i0 b6 K2 c# x: v
在網路上發表意見請尊重些....      
4 v5 I& m8 l. j/ F; P5 A2 @" U+ o# |" ~

從節省能源的角度
- X, l, R! U9 E8 l8 k
1 G+ x1 \+ @: J0 p一棟上千萬的房子所耗用的材料與（水泥,鋼筋,油漆,地磚,木材,金屬,........etc）所耗費的能源比一部不到一百萬的車子多了不知多少,你一個人買了那麼多房子,空著不用,豈不浪費？
, J5 `+ w  W7 Q# S% a


. R6 d7 t! K4 N  Q6 B從心裡感受而言
/ C$ v7 d1 \- t
0 ]" T  t+ K: [9 r5 j: _- y5 {我贊成你說的 "尤其對於已經積蓄多年, 想存間房子好退休, 有問題嗎? "

但是於我, 我也想問問你 "尤其對於已經積蓄多年, 想買部好車子好退休, 有問題嗎? "

你這樣批評我的交通方式我並不贊同！
# u  I! P1 g% N5 C5 Z$ ^

hahaha

你在哪裡啊 發表於 2015-11-27 11:23
! K% e% V! D2 ^6 G& M這是怎樣?偏激份子

桃園航空城在朱立倫經營下,負評不斷,不但社會一般對航空城的前景看壞,朱立倫的副市長也因為航空城捲入貪污案,因為航空城使得桃園埤塘炒作弊案連連,這一切都是在朱立倫治下造成的, 有興趣的話自行google 一下相關關鍵字, 你將會得到很多你意想不到的資料！
- }$ m3 D3 c  n1 j8 w; T; e
' c! h1 i) v# L( `$ v+ I+ f航空城是一個理想很好的方向與目標, 卻在朱立倫手中敗壞至今....

. ^% s& M* B3 D% R, h
所以我說航空城很好,唯一不好的就是朱立倫......有錯嗎？
; ^6 }/ i. u# y( K: s

如果我有說錯的話, 你大可提出論述來反證我說的不正確
& l* x- i2 f2 q  L

一句 “偏激份子” 只是顯示出你淺薄的論述,與人身攻擊而已

期望你能提出更精緻的說法！

yjrong413

hahaha 發表於 2015-11-27 23:01
# G" w; P2 u. B/ m, C2 P( p從節省能源的角度

" o& L7 T4 D5 H一棟上千萬的房子所耗用的材料與（水泥,鋼筋,油漆,地磚,木材,金屬,........etc）所耗 ...

誰在空著不用啊...我準備換屋不可以嗎?     
  Y5 t2 U( P' k/ ^/ ~2 O將來留一間給孩子, 不是剛剛好嗎?   
自己以最浪費能源的方式通勤,   
: d8 |+ l, L1 S卻要硬扯人家有兩房來比誰浪費資源....   
; Z5 e* o, J& w2 _$ i呵...你總是這樣可以拉東扯西的嗎?   
$ y8 y) `9 \: H* N; K, w& I8 C
* Q0 B. n' B  i; J

yjrong413

hahaha 發表於 2015-11-27 23:28
1 c% l" z3 l( F, U: G# h9 ^7 _+ x' R桃園航空城在朱立倫經營下,負評不斷,不但社會一般對航空城的前景看壞,朱立倫的副市長也因為航空城捲入貪 ...

不是偏激份子, 是政治偏執狂熱份子....   
連這類討論區域地產價值的版, 也可以扯上政治?     

" H+ o8 O6 f  I "社會一般對航空城的前景看壞" ....有啥數據引證?....還是你個人感覺?     
5 e% P0 H0 l0 Q+ d
"社會一般都期待航空城可以加速發展" ....看看長榮、華航及許多快遞業者近日的發表要求政府排除萬難加速發展,
真不知你這樣論述是怎來的, 更且, 大家都知道, 航空城發展是在吳時期搞爛的(包括台鐵高架), 所以他這次尋求桃園市長連任失敗...結果, 你硬要扯"朱"....     
; t+ f- [& _3 \* b5 i# V! l$ T0 m

hahaha

yjrong413 發表於 2015-11-28 13:33
6 z9 Y1 `2 l1 b8 y. m9 X' z誰在空著不用啊...我準備換屋不可以嗎?     
8 _* T4 |  {5 o) l8 x將來留一間給孩子, 不是剛剛好嗎?   
自己以最浪費能源的方 ...

我準備換騎腳踏車不行嗎？

hahaha

yjrong413 發表於 2015-11-28 13:36
不是偏激份子, 是政治偏執狂熱份子....   
連這類討論區域地產價值的版, 也可以扯上政治?     

8 F1 `% m) L0 G. W

& d4 p/ f; Y4 f  v, C: g. n當初航空城推出時，光環全在朱立倫頭上
' `0 K/ n  \) L) ]$ c" q5 x) q
如今航空城失敗，當然歸責也在朱立倫身上

hahaha

yjrong413 發表於 2015-11-28 13:33
" R% I5 b" P7 H$ k; h誰在空著不用啊...我準備換屋不可以嗎?     
" m' @* y4 ]: N. e3 k( D; A( W將來留一間給孩子, 不是剛剛好嗎?   
自己以最浪費能源的方 ...

9 O! x3 \2 q8 U* b你可能不知道要備齊蓋一棟房子的材料，需要多少能源才夠