轉載:青埔拋售好便宜 年輕人憑什麼不要？......您覺得呢?

yjrong413

大頭蕭 發表於 2015-11-27 10:15
; m# L8 K" C" v& V交通便利確實是發展及房價的重要關鍵
先不論目前生活機能
但對桃園上班的人來說

/ ~5 j6 _" z! j2 c6 ?5 m唉.....     

海華特區離捷運站最近的也還超過500公尺(聽說離捷運站最近的那個新大樓, 不只35W喔),     
而青埔離捷運站150公尺也才有35W....差海華還有一段距離吧,      
1 R% z- }  ~1 G2 i) C$ g* d6 b離1000公尺的, 青埔只有22W左右, 海華也都還有30W     
; x; |  l8 {: [1 e0 x   
再提到新莊....離捷運站200公尺的會有4字頭的?....4字頭的大概都離捷運站1公里以上了     
林口距A9 200公尺的開價都5字頭了, 距離3公里的, 也還22W左右,     
0 h" l; N& U' @# U比起林口, 林口只有捷運普通車可到台北, 大概也要花個40分鐘以上吧,     
而青埔, 花多一點點錢就可19分鐘到台北,     
若比到大都會中心呢....林口到板橋, 也至少要30多分鐘(高速直達公車),   
但青埔將來捷運4~5站, 只要10分鐘就可到中壢市中心,   
真看不出林口有甚麼理由要比青埔貴     

再說長遠性, 青埔空地多得是, 有機會將桃園的大型公共設施蓋在那(例如美術館或總圖),     
; ]4 G5 s1 k4 i3 u. x; T+ A海華卻已經沒有多餘的空間可再蓋, 還會有"利多不斷"嗎?....比起海華, 青埔比較有機會利多不斷吧?     

5 C5 ^4 {& _2 w' u4 Q! r( g8 ]9 s

大頭蕭

yjrong413 發表於 2015-11-27 13:12
: I% j2 W7 t( l6 ~! h# d* G( o- G唉.....     
; D0 Z4 Y+ s/ A
8 }0 j( P, I+ u3 i) v+ o# M海華特區離捷運站最近的也還超過500公尺(聽說離捷運站最近的那個新大樓, 不只35W喔),      ...

房價本就不能單從距捷運遠近衡量
台北市仁愛路每坪破200萬豪宅－帝寶、吾疆、仁愛一品、潤泰敦仁
皆離捷運有段距離,
但房價絕對不低於忠孝東路捷運各站之住宅
; E  [5 g6 C4 m
' n+ D1 h7 U- a! ]1 R以桃園為生活圈的人來說
2 C* s; C0 N4 p3 C# M  D海華SOGO附近,離中壢火車站近,且商圈已發展成熟
4 I$ B3 _7 j1 [3 \( M看不出住青埔捷運站200公尺內的人交通能較為優勢

機場捷運興建目的,
  E% O4 V7 L+ F1 b本不是供台北上班族通勤使用(票價及時間考量)
( m3 V' B; _2 V  f* {# l林口A9因捷運通車時程低於30分(票價及時間約青埔1半)
尚符合捷運通勤使用
" a# l; b1 t; M& B% ~另林口合宜住宅也距離A9站不到200公尺
1坪只賣15萬元,一般住宅房價下修也相當合理
& J9 s8 g: M4 g6 O
' K& ]. G5 Z& `5 e. p台灣房屋供給遠大於需求
政府也正逐步做對的事(提高持有稅)
未來低點燈綠(投資客為主)卻發生房價大漲情形將不再
, L8 T$ \4 p) z/ w供給量大的地方及炒過頭的地方(投資客多的地方)
本就會跌幅較大
% ~  f" x) r: v/ w' F! u; K% p2 Q% v

yjrong413

6 Z% ]8 x' A- S8 i
' a. f, [  o* b  h6 P* Y6 S$ t呵...合宜是在A7, A9附近房價貴到爆(比海華還貴)     

你舉的仁愛路來說, 更可以應證將來青埔比海華有價值....     
你有去看過青埔的領航南北路嗎?真的可以媲美敦化南路,     
% j: D: O7 J: U* ?2 @& m要講百貨, 青埔更有環球百貨及華泰outlet     
   
: B4 ~8 _0 g: G/ x還有, 你知道環北捷運要設轉運站吧?     
, o+ A* l5 J6 i4 F. B/ @. b- {0 A3 B200公尺內的房子, 3分鐘到捷運站, 搭捷運4分鐘即可到環北站,     
那兒就有4通八達的公車路線(比海華走到環北還快),   
: s" l5 o" q8 b  t4 A: d6 C! O而捷運通到中壢火車站後, 從出門到抵達中壢車站, 不超過15分鐘,     
$ ~# ]* D! |" s+ c海華那兒, 只有公車, 公車塞到中壢車站大概不只15分鐘吧   

世界各地的發展, 交通便利處是絕對會發展起來的,     
而青埔比以發展的中壢市區, 除了交通便利、有發展商業的潛力外,     
, U: g8 m0 T8 M0 C0 `( M還多了道路寬敞、林蔭多的好處(一條路不包括建商退縮的綠化, 就至少有5排路樹), 是有可能勝過海華的....     
(再分享一則訊息....青埔有公車直達桃園國中喔, 海華有嗎?   
所以, 青埔將來透過轉運站, 很方便到達平鎮、中大附中、內壢高中、大園高中,   
* a, X8 D8 r. M5 [海華SOGO附近有這麼方便嗎?....)     

3 E) `# U3 [2 i$ i
! j- Q6 V6 |5 K: ]+ N1 K7 V你知道9年多前的北大特區是個怎樣的樣貌嗎?     
& X2 k5 ~- T$ E! f8 U+ s; h你知道4年前北大的空屋率有多高嗎?   
一個區塊如果持續有建商支持、持續有建設(A19冠徳已動工),     
. z7 H9 v7 c: G9 j& f& y7 _: o% j就會越來越多人認同, 人口不增, 但人口會移動,     
會往舒適的地方移動      
4 a+ w+ C: b' I1 e4 {

hahaha

8 E# _% q9 Y" ?5 z' H" [

yjrong413 發表於 2015-11-27 08:31    
你又在亂寫啊?....一個家庭兩戶, 算多?尤其對於已經積蓄多年, 想存間房子好退休, 有問題嗎?      
door to door 本就是最浪費資源的交通方式, 這是大家都知道的, 我並沒有詆毀你.....     $ `; i0 b6 K2 c# x: v
! i3 K3 D/ M& Q( d# Y% o在網路上發表意見請尊重些....      
/ F; P5 A2 @" U+ o# |" ~

" K( y) {: h" Y8 C從節省能源的角度

一棟上千萬的房子所耗用的材料與（水泥,鋼筋,油漆,地磚,木材,金屬,........etc）所耗費的能源比一部不到一百萬的車子多了不知多少,你一個人買了那麼多房子,空著不用,豈不浪費？

. H" c" s% z, R% D8 I+ W  q

4 p: I- \# s+ D# n* D' J  Q從心裡感受而言

我贊成你說的 "尤其對於已經積蓄多年, 想存間房子好退休, 有問題嗎? "

0 f9 q' c# K3 I! a% ?但是於我, 我也想問問你 "尤其對於已經積蓄多年, 想買部好車子好退休, 有問題嗎? "
1 X5 o3 T% u' \+ P( G$ m
你這樣批評我的交通方式我並不贊同！
% s( `* i) t1 r2 y7 x0 u" a

hahaha

你在哪裡啊 發表於 2015-11-27 11:23
這是怎樣?偏激份子

9 I2 {; {1 l9 B: {; B, |
3 ~0 d' {  L# T& W& B, S# _, F" u) U桃園航空城在朱立倫經營下,負評不斷,不但社會一般對航空城的前景看壞,朱立倫的副市長也因為航空城捲入貪污案,因為航空城使得桃園埤塘炒作弊案連連,這一切都是在朱立倫治下造成的, 有興趣的話自行google 一下相關關鍵字, 你將會得到很多你意想不到的資料！
8 K+ o6 |. A+ y- V3 n# l
航空城是一個理想很好的方向與目標, 卻在朱立倫手中敗壞至今....


所以我說航空城很好,唯一不好的就是朱立倫......有錯嗎？
. y& ]. B& D+ \" E+ ?
9 q3 q. x+ j: _5 R
- P5 }$ O" k$ a- t" |$ N如果我有說錯的話, 你大可提出論述來反證我說的不正確
7 b8 k7 _( m2 d8 s6 V; U+ Y
6 z* _6 o" _; R' K
, y4 M4 s* P) J) Q/ Y3 Z" G: i3 w一句 “偏激份子” 只是顯示出你淺薄的論述,與人身攻擊而已

期望你能提出更精緻的說法！

yjrong413

hahaha 發表於 2015-11-27 23:01
從節省能源的角度

一棟上千萬的房子所耗用的材料與（水泥,鋼筋,油漆,地磚,木材,金屬,........etc）所耗 ...

誰在空著不用啊...我準備換屋不可以嗎?     
4 F& S6 O7 P* c, g將來留一間給孩子, 不是剛剛好嗎?   
" ^  W4 f; H2 a自己以最浪費能源的方式通勤,   
卻要硬扯人家有兩房來比誰浪費資源....   
& ]( z# S2 |" w$ E& t5 O; r3 Z呵...你總是這樣可以拉東扯西的嗎?   

& v4 W9 h; j* J" ~: K

yjrong413

hahaha 發表於 2015-11-27 23:28
( C, {4 B* x" N# Z: R& A桃園航空城在朱立倫經營下,負評不斷,不但社會一般對航空城的前景看壞,朱立倫的副市長也因為航空城捲入貪 ...

+ D  W) e3 E) ^
不是偏激份子, 是政治偏執狂熱份子....   
; r7 R# q+ T; s$ u9 W: j連這類討論區域地產價值的版, 也可以扯上政治?     
! V! Y; s" i0 t3 Y% A
- D; S3 ~" g# x1 L" i( s' M "社會一般對航空城的前景看壞" ....有啥數據引證?....還是你個人感覺?     
. R( [7 ?5 T. q. ?# y0 Z8 z  c
"社會一般都期待航空城可以加速發展" ....看看長榮、華航及許多快遞業者近日的發表要求政府排除萬難加速發展,
' }% C+ `! L- r) @真不知你這樣論述是怎來的, 更且, 大家都知道, 航空城發展是在吳時期搞爛的(包括台鐵高架), 所以他這次尋求桃園市長連任失敗...結果, 你硬要扯"朱"....     

hahaha

yjrong413 發表於 2015-11-28 13:33
誰在空著不用啊...我準備換屋不可以嗎?     
將來留一間給孩子, 不是剛剛好嗎?   
自己以最浪費能源的方 ...

我準備換騎腳踏車不行嗎？

hahaha

yjrong413 發表於 2015-11-28 13:36
不是偏激份子, 是政治偏執狂熱份子....   
連這類討論區域地產價值的版, 也可以扯上政治?     
, G- k3 n0 A1 l: X. t

- c1 I' r: c; c, d( `) u0 R1 |當初航空城推出時，光環全在朱立倫頭上

如今航空城失敗，當然歸責也在朱立倫身上

hahaha

yjrong413 發表於 2015-11-28 13:33
1 X$ L: R2 {( ^" e誰在空著不用啊...我準備換屋不可以嗎?     
2 X; S: P  B1 I/ b8 V將來留一間給孩子, 不是剛剛好嗎?   
自己以最浪費能源的方 ...

  t; b. s6 t- l+ G你可能不知道要備齊蓋一棟房子的材料，需要多少能源才夠