轉載:青埔拋售好便宜 年輕人憑什麼不要？......您覺得呢?

yjrong413

大頭蕭 發表於 2015-11-27 10:15
交通便利確實是發展及房價的重要關鍵
: z) e2 C. b8 O7 ]先不論目前生活機能
, l) G: [1 j3 v( Z但對桃園上班的人來說

唉.....     
7 @6 D& V- y* I# K: H* ?
& I; _3 I. S) w' H, A" l海華特區離捷運站最近的也還超過500公尺(聽說離捷運站最近的那個新大樓, 不只35W喔),     
而青埔離捷運站150公尺也才有35W....差海華還有一段距離吧,      
離1000公尺的, 青埔只有22W左右, 海華也都還有30W     
   
再提到新莊....離捷運站200公尺的會有4字頭的?....4字頭的大概都離捷運站1公里以上了     
林口距A9 200公尺的開價都5字頭了, 距離3公里的, 也還22W左右,     
' n% q% a# N5 E' h5 ^& g& s2 W; @- l6 g: k比起林口, 林口只有捷運普通車可到台北, 大概也要花個40分鐘以上吧,     
/ o2 o1 Q# u  D4 |6 K而青埔, 花多一點點錢就可19分鐘到台北,     
若比到大都會中心呢....林口到板橋, 也至少要30多分鐘(高速直達公車),   
. a- Z4 q8 L' Q3 p; E但青埔將來捷運4~5站, 只要10分鐘就可到中壢市中心,   
) w% y! N" }  G- b  q真看不出林口有甚麼理由要比青埔貴     
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* \) X6 |4 m! h4 d- p$ s2 M再說長遠性, 青埔空地多得是, 有機會將桃園的大型公共設施蓋在那(例如美術館或總圖),     
海華卻已經沒有多餘的空間可再蓋, 還會有"利多不斷"嗎?....比起海華, 青埔比較有機會利多不斷吧?     
# O% X. D& w, w# P# E' `* B4 L
4 a) x, D! X1 V4 ^1 b

大頭蕭

yjrong413 發表於 2015-11-27 13:12
唉.....     

海華特區離捷運站最近的也還超過500公尺(聽說離捷運站最近的那個新大樓, 不只35W喔),      ...

3 n+ b: Q+ x* }" w: ]- \
# J. R2 h3 X  f房價本就不能單從距捷運遠近衡量
+ Z0 R  S6 z6 i' r- D台北市仁愛路每坪破200萬豪宅－帝寶、吾疆、仁愛一品、潤泰敦仁
; O1 {3 f1 W' i皆離捷運有段距離,
) U9 D; o  _! l( c5 s但房價絕對不低於忠孝東路捷運各站之住宅

; h9 O( _; _3 B% x7 h2 `以桃園為生活圈的人來說
! k! ]6 l  W5 S/ h6 _, ?海華SOGO附近,離中壢火車站近,且商圈已發展成熟
看不出住青埔捷運站200公尺內的人交通能較為優勢
0 L. V8 x5 j: Z* _
機場捷運興建目的,
本不是供台北上班族通勤使用(票價及時間考量)
. y. Q  H1 V8 j: G2 H7 B6 q! \6 ~林口A9因捷運通車時程低於30分(票價及時間約青埔1半)
尚符合捷運通勤使用
另林口合宜住宅也距離A9站不到200公尺
, g! C& y. U/ d1 z: a1坪只賣15萬元,一般住宅房價下修也相當合理

8 J' L5 x) v1 S6 p8 e4 n台灣房屋供給遠大於需求
政府也正逐步做對的事(提高持有稅)
7 l+ h7 L) d" I1 {. U未來低點燈綠(投資客為主)卻發生房價大漲情形將不再
5 M, M- G8 Z- K" S: R供給量大的地方及炒過頭的地方(投資客多的地方)
+ N/ @$ H( R( `- |' f% A/ x- |$ l本就會跌幅較大
$ o( Q" k) w, p' e/ p( V! V

yjrong413

: X6 E! t8 _3 `! q+ u; ~呵...合宜是在A7, A9附近房價貴到爆(比海華還貴)     
$ d; K0 U# T4 @
: G: J1 {; V( P2 C你舉的仁愛路來說, 更可以應證將來青埔比海華有價值....     
0 K, P; i0 T, R+ C4 M. k你有去看過青埔的領航南北路嗎?真的可以媲美敦化南路,     
要講百貨, 青埔更有環球百貨及華泰outlet     
9 b! m& |- V" s6 W( E   
9 Z: F# K. m7 }* \. t7 a2 A還有, 你知道環北捷運要設轉運站吧?     
200公尺內的房子, 3分鐘到捷運站, 搭捷運4分鐘即可到環北站,     
  m6 b' p5 o: ~; S3 t" j那兒就有4通八達的公車路線(比海華走到環北還快),   
8 B. ?7 n. {: C5 u' u( S0 N! {而捷運通到中壢火車站後, 從出門到抵達中壢車站, 不超過15分鐘,     
海華那兒, 只有公車, 公車塞到中壢車站大概不只15分鐘吧   

  c% q1 Z4 {3 u4 D9 q世界各地的發展, 交通便利處是絕對會發展起來的,     
9 o. _6 U' L: ?& b. H3 R) T而青埔比以發展的中壢市區, 除了交通便利、有發展商業的潛力外,     
7 h" K% p$ c( A8 }  O; {還多了道路寬敞、林蔭多的好處(一條路不包括建商退縮的綠化, 就至少有5排路樹), 是有可能勝過海華的....     
(再分享一則訊息....青埔有公車直達桃園國中喔, 海華有嗎?   
所以, 青埔將來透過轉運站, 很方便到達平鎮、中大附中、內壢高中、大園高中,   
; i/ `- ]& O+ [; A. a海華SOGO附近有這麼方便嗎?....)     

) O( t0 Y$ Y4 H) M! I  `( T, j
5 d" Y1 M0 W9 x) W你知道9年多前的北大特區是個怎樣的樣貌嗎?     
你知道4年前北大的空屋率有多高嗎?   
一個區塊如果持續有建商支持、持續有建設(A19冠徳已動工),     
1 K# ~: L6 [5 _: e4 M* u' d就會越來越多人認同, 人口不增, 但人口會移動,     
: `$ o; e, h" \' Q, w( A* h會往舒適的地方移動      

hahaha

) Z3 v& u% i! G1 q* e7 @$ r

yjrong413 發表於 2015-11-27 08:31    
你又在亂寫啊?....一個家庭兩戶, 算多?尤其對於已經積蓄多年, 想存間房子好退休, 有問題嗎?      
door to door 本就是最浪費資源的交通方式, 這是大家都知道的, 我並沒有詆毀你.....     $ `; i0 b6 K2 c# x: v
+ ^4 s) R) y/ }! p; l在網路上發表意見請尊重些....      
/ F; P5 A2 @" U+ o# |" ~

0 D2 O' i  m5 d' Z從節省能源的角度

一棟上千萬的房子所耗用的材料與（水泥,鋼筋,油漆,地磚,木材,金屬,........etc）所耗費的能源比一部不到一百萬的車子多了不知多少,你一個人買了那麼多房子,空著不用,豈不浪費？


- M6 F2 n1 q0 A" [  ?  i  {
/ W! \! @- m' e$ z/ o從心裡感受而言

我贊成你說的 "尤其對於已經積蓄多年, 想存間房子好退休, 有問題嗎? "
6 T  J9 g. E4 L" i9 {. D
2 p  u9 ?. _8 \& l5 I4 f' Z但是於我, 我也想問問你 "尤其對於已經積蓄多年, 想買部好車子好退休, 有問題嗎? "
; i- T" \% y8 R% Y* \6 E
6 Q, |' Q9 e7 z# f- O! w你這樣批評我的交通方式我並不贊同！
! A2 S: \9 f6 U" r, q

hahaha

你在哪裡啊 發表於 2015-11-27 11:23
這是怎樣?偏激份子

( P/ H! a( c) @, {& E; e桃園航空城在朱立倫經營下,負評不斷,不但社會一般對航空城的前景看壞,朱立倫的副市長也因為航空城捲入貪污案,因為航空城使得桃園埤塘炒作弊案連連,這一切都是在朱立倫治下造成的, 有興趣的話自行google 一下相關關鍵字, 你將會得到很多你意想不到的資料！
4 M' e; q0 s7 Z2 S" H+ d( U
! L: Q! j% y+ U* X航空城是一個理想很好的方向與目標, 卻在朱立倫手中敗壞至今....


5 L1 [1 O* x( M& q$ \7 ~$ T7 L所以我說航空城很好,唯一不好的就是朱立倫......有錯嗎？
7 ]8 w7 L$ u4 ?* E
5 @6 I* [8 D6 S: E  n
4 @( Y( C7 Y" h+ e如果我有說錯的話, 你大可提出論述來反證我說的不正確
, W& p3 q" [- T2 Y3 c; q# b

一句 “偏激份子” 只是顯示出你淺薄的論述,與人身攻擊而已
/ T) t! V* g9 D) a# N5 h+ @' t" m
2 `! V) x! U1 M8 R2 p期望你能提出更精緻的說法！

yjrong413

hahaha 發表於 2015-11-27 23:01
! N# E! V$ o9 X) @1 G' B2 S; J6 o從節省能源的角度
5 g' I; J( j+ U7 X" Z* n
) E! W0 m; j: j$ X! \! D. g( G一棟上千萬的房子所耗用的材料與（水泥,鋼筋,油漆,地磚,木材,金屬,........etc）所耗 ...

誰在空著不用啊...我準備換屋不可以嗎?     
. ?, m  o& r+ c將來留一間給孩子, 不是剛剛好嗎?   
自己以最浪費能源的方式通勤,   
卻要硬扯人家有兩房來比誰浪費資源....   
呵...你總是這樣可以拉東扯西的嗎?   

/ L: I0 X) [. s% W$ ~

yjrong413

" B3 i$ S' i* `- g

hahaha 發表於 2015-11-27 23:28
$ H, P7 [) ]: c* R  C桃園航空城在朱立倫經營下,負評不斷,不但社會一般對航空城的前景看壞,朱立倫的副市長也因為航空城捲入貪 ...

# \$ ^5 @- S! ?# }) s
  t$ |- }$ v  ~6 _不是偏激份子, 是政治偏執狂熱份子....   
連這類討論區域地產價值的版, 也可以扯上政治?     
, S! k' F( x& W$ H% n  Z2 _" r/ Y
"社會一般對航空城的前景看壞" ....有啥數據引證?....還是你個人感覺?     

"社會一般都期待航空城可以加速發展" ....看看長榮、華航及許多快遞業者近日的發表要求政府排除萬難加速發展,
真不知你這樣論述是怎來的, 更且, 大家都知道, 航空城發展是在吳時期搞爛的(包括台鐵高架), 所以他這次尋求桃園市長連任失敗...結果, 你硬要扯"朱"....     

hahaha

yjrong413 發表於 2015-11-28 13:33
& b$ p& W& U  t/ x/ t誰在空著不用啊...我準備換屋不可以嗎?     
將來留一間給孩子, 不是剛剛好嗎?   
自己以最浪費能源的方 ...

我準備換騎腳踏車不行嗎？

hahaha

yjrong413 發表於 2015-11-28 13:36
6 \# T' w4 @1 J4 V& {不是偏激份子, 是政治偏執狂熱份子....   
, ]' A0 e/ \. f  N: Y9 x7 m連這類討論區域地產價值的版, 也可以扯上政治?     
, ]& `! j" H* H5 A& j& o/ |  M3 Y. {3 B

當初航空城推出時，光環全在朱立倫頭上
2 H' l1 b8 G+ _
# X. Y0 e2 J' z( F如今航空城失敗，當然歸責也在朱立倫身上

hahaha

yjrong413 發表於 2015-11-28 13:33
' f( k% J7 C9 s) u% m( ^誰在空著不用啊...我準備換屋不可以嗎?     
將來留一間給孩子, 不是剛剛好嗎?   
+ ]. W2 ^1 s4 p自己以最浪費能源的方 ...

你可能不知道要備齊蓋一棟房子的材料，需要多少能源才夠
9 d. h% I1 E2 q1 `: r: S
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