房市冷掉了？

旅行的人

( \9 q  ]# F) N3 c某人自稱北大王，不用打臉，就成了豬頭。

% P+ b4 @8 f8 H) k% F, A. v( E顏總比你這自稱的北大王，了不起太多了。
8 s( ~$ ?* l: }: n
' A( i) ?! F2 Z% w  D7 @自稱的北大王，十年後再來說吧。希望你不是曇花一現。

2 j+ L: A  f, y! s0 N不准人家表達不同意見噢？你為什麼那麼怕呢？

哥不怕你的瘋言瘋語。你自己開心去噴口水玩吧！
6 t, }" F. `) G' O% Q6 p
哥不會跟你認真。

Dora貓

你就只會看看新聞，跟風還跟錯！
/ }" R8 E2 J; \, {& {7 U0 d你到底是什麼咖可以跟我在同一個水平上討論？
3 `2 e  m7 J6 Q/ ]/ T& A) [惦惦自己斤兩吧！

康康

Dora貓 發表於 2016-4-15 02:59
+ i! C; R. e. c. x& G你就只會看看新聞，跟風還跟錯！
你到底是什麼咖可以跟我在同一個水平上討論？
0 Q0 [4 S/ o! \% F2 h' f% b1 z# ?惦惦自己斤兩吧！ ...

+ W/ v& _4 O5 J( G% Y6 c" L呵呵

4 M. K% A& ^) T0 W: V( U我參與的戶數超過千戶

" v* s! R, a" h: I% J不知我夠不夠斤兩
9 y5 x: p5 [# @9 j% Q. E
先拋出個議題
" r1 R/ ]5 s: ?& H
房地產交易包含周邊產業對整體GDP影響多少
1 K3 C+ V3 l5 B- ~! ?7 _
如果這個議題太大

4 m" e. J  p2 Z, P/ a也可以來簡單一點
. e2 L; |' |" n- m4 _8 c7 y
! b- U/ G7 e: i5 Y林口特定計畫區與台北大學社區特定區  有何不同

5 H* Y, L" a( ]9 y" V2 t. {6 v" N, W6 f第一個題目可以做出未來的房地產走勢參考
/ t$ S/ m# f' j. V
# @) w& O- i; z# }0 R第二個題目可以討論出從業人員對產品的了解

Dora貓

康康 發表於 2016-4-15 09:03
  ?+ d$ \: e; p' A& O呵呵

9 r) V  _. ]* D& T我參與的戶數超過千戶

大家歡迎討論，但是理性的來探討事情即可。
! Q$ v5 H, r6 q$ P& D2 q% C/ M  O, T
5 J9 H( u4 C, G8 X3 @5 q1 [0 ?房價會漲會跌這是必然，不過總不會突然行情就變成七折往下。
* l# x0 a7 e7 \
6 h$ ^1 P9 ]' D8 c1 F2 f
! I7 E2 g2 O' h0 \8 T' I+ z+ J7 x
+ W" f) N( n$ T8 [% p會這樣子講是因為太多人把57台講的東西當成真的，用來討論。

pin1689a

Dora貓 發表於 2016-4-15 09:20
; q* y! m0 g* I大家歡迎討論，但是理性的來探討事情即可。

房價會漲會跌這是必然，不過總不會突然行情就變成七折往下。 ...

57台講的話有些確實是不正確!而且很誇大! 但自稱是北大王的也不該講別人到底是什麼咖 可以跟你在同一個水平上討論!畢竟愛北大是每個人都可發表意見的地方!也因該尊重別人的發言!

Dora貓

pin1689a 發表於 2016-4-15 09:36
57台講的話有些確實是不正確!而且很誇大! 但自稱是北大王的也不該講別人到底是什麼咖 可以跟你在同一個水 ...

+ y3 ^7 Y4 Q4 _2 N$ |理性討論當然可以啊，不理性討論都已經叫不理性了

* I, w' F0 z0 ^' A  S% P) E那又有什麼資格站在同一個平台上討論？

喜歡譁眾取寵？？


- D7 {6 o5 C% [( a( I我想這種人還是看看電視自我安慰比較實際。

康康

Dora貓 發表於 2016-4-15 09:20
大家歡迎討論，但是理性的來探討事情即可。
, O+ y7 r( f+ d
房價會漲會跌這是必然，不過總不會突然行情就變成七折往下。 ...

6 N! _7 v' \4 f6 k7 [9 n! L哪我們要開始討論了嗎?
9 Z% I% u0 b. G, I9 \
是要討論第一個問題還是第二個問題

三代同堂

9 q5 M" {8 w8 V' U) }0 X$ r

Dora貓 發表於 2016-4-15 09:20
大家歡迎討論，但是理性的來探討事情即可。
  R  Z/ w, n4 i& p: R; A
房價會漲會跌這是必然，不過總不會突然行情就變成七折往下。 ...

* Z4 ?! ^' |; U6 y3 p, d: x4 d2 i
' S/ j# W( U7 {0 s: K抱持學無止境的心，這兩個問題就當作一項功課吧！等你的答案，或許也可以讓我們學習～

康康

Dora貓 發表於 2016-4-15 09:20
大家歡迎討論，但是理性的來探討事情即可。
: U9 E0 \. Y6 V! d3 V6 U/ D
# g, b+ `+ b" U' h8 P0 b  C房價會漲會跌這是必然，不過總不會突然行情就變成七折往下。 ...

; @! i" D( k  L, a+ P我想我問的題目好像有點脫題了
/ L1 D7 D* ~2 V. n
因為不動產經紀人的國家考試應該不會考這種題目

這種題目有可能是出現在估價師的考試
0 Q3 s3 A$ n3 I: q
換個切身的問題好了

/ K  ]% h2 a. `* m台北大學社區特定區的問題
8 c( I+ X  q: H( u( {1 q. H" ]% o5 |) i
- V, a) v% _/ T; T5 S目前上述區域內的依土地開發管制要點中未開發建築用地的獎勵容積是否還有"時程獎勵"及"大面積開發獎勵"

如果前述獎勵無法取得時建商開發成本是否會提高？如果提高會提高多少%？售價落點會是多少？

先簡單來兩盤小菜

Dora貓

康康 發表於 2016-4-15 12:56
我想我問的題目好像有點脫題了
3 z$ V8 G% H0 o: P- O3 N' G/ ^
因為不動產經紀人的國家考試應該不會考這種題目

如果我回答得出這些問題，客戶會加價我想我不光營業員，經紀人證照也都沒問題。
' q& @; V9 r: R
% j- s& D3 o3 R+ ~3 x  E甚至地政士我也考的到，但如果對於業務執行沒有幫助的情況下．．
/ T& F. F$ H, a% w9 I* v
; u  \! h& r+ S9 \1 U& @
5 A# I7 m7 a5 J& n% \2 E) M- R
  }: T8 Y) J! v* J# l) M* E討論這些又有何用呢？

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& ~. k9 h/ W7 s1 c0 R
* }1 L' e( |/ y5 D) Y# ~& X哪個客戶會因為我噴了一堆專業知識，就會加價降價的？

反而不要把『專業』在客戶面前展現出來，給客戶台階下

! x9 o- k( C' b3 A: q- @8 S: T客戶才會讓利給我們，這才會成交！！