【每日最新市況】三峽-北市散客續增 均價站上2字頭

polly

Andrew 發表於 2010-12-14 09:51
/ Z* |) E5 K9 j3 ?: T7 ]' v9 R這個報導的真實性如何, 有沒有實際成交的朋友出來說說話, 雖然還蠻高興這個區域持續上漲, 不過還是希望理性 ...

我今年看屋以來, 喜歡的社區房價一直上漲, 10月終於買了2X/坪..的確破2字頭了, 不過最近有發現出現不少16-18萬的房子(學勤路上), 上週六去看麗寶, 代銷說開價30多萬(5樓)/坪, 但約23萬可以成交...不過我並沒有出價, 應該還可以殺下一點..但應該也是要2X/坪!!這兒的建案越開越高...拉著第二手的房子也往上攻...

chhmaggie

terry88 發表於 2010-12-12 13:54
應該不太可能開放陸客買房啦!!沒開放都長成這樣子了!!開放還得了!!

不必開放, 因為中資早就進來買房了!
5 H# |# ^# j7 _+ @用人頭, 用港資名義...有很多方法滴
$ M5 a0 \9 _  _2 o8 I: {& Z

耐心

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: E  S% ~1 X- L$ m/ R; z. j

不必開放, 因為中資早就進來買房了用人頭, 用港資名義...有很多方法滴

* [# {  O  K9 v' Y. g1 c不要開玩笑了～
1 Z9 B/ c0 [- u, n- T1 m
中國光發達地區人口就台灣的數十倍 經濟持續成長所得一直增加..

中國炒家會捨棄他們自己熟悉--同時社會資本不斷膨脹擴充的地方
) w, R5 P& \5 g+ m  M# P+ H而跑到有換匯限制、還要冒風險用人頭、經濟成長不如他們國內
5 e* S- ^( P. I2 W, f. G而且針對陸資明文管制的台灣來炒房？

7 Z" {: t# W  V! N' @/ V: J投機炒作都往高獲利的地方去.. 沒人會反其道而行吧

andy826

亨亨 發表於 2010-12-14 09:44
) @- y+ F# B- |% s* b賽亞人哥哥..........
妳昨天在忙啥?
$ K! v; B% ^% j昨天亨和Tony和saxion一起辯論!

COW~ 我這邊昨晚還下雪咧, 還好只下一下下. 就是一直開會一直帶給26仔觀念&方向, 但至少不是一直拉賽就好~

chhmaggie

mssltsai 發表於 2010-12-14 11:37
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基本上陸資並不單單只有來台灣買, 他們也去香港, 日本買啊,
# W: y1 E' `, }為什麼現在一堆陸資跑到海外買 (前陣子還有新聞說陸資到加拿大買咧),
因為大陸買的房只有地上物使用權(有使用年限的),
; W0 }" [' ?* a. y土地也不能買, 使用年限一到, 房子就得還給政府啦!
: ]% x9 `% r$ S% V4 q4 Q台灣房地產為何吸引陸資, 理由很簡單,
除了可以買地超吸引大陸人之外,
6 p- X: I* U/ r' `+ O台灣房價相較於香港, 日本, 真的實在太便宜,
) |! r' _% a' `+ m6 q一比價之下, 不來台灣買要去哪裡買?
0 }2 P. e5 e6 ^% h# G7 O5 J投資報酬率比在大陸買更好啊!
再者, 大陸畢竟不像台灣這麼自由,
哪天政府一個決策下來, 房價會不會全部趴在地上誰知道?
大陸平抑物價怎麼做的? 一個命令下來, 要建商賣屋房價不准漲,
柴油不准漲, 民生物資不准漲, 大家就真的統統立正站好,
8 n: x2 e( `: J; v. A, S台灣敢這麼做, 能這麼做嗎? 當然不能, 因為我們是民主法治的社會嘛,
8 x- z- Z7 E1 _8 F! X再加上政府不敢得罪財團, 一邊喊打房, 又一邊釋利多,
看看這1年房價漲幅就知道打房打假的,
有辦法的陸資, 早就已經偽裝成 港資, 台資, 外資, 進來台灣大買特買了!

耐心

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有興趣的話 可以找一下李嘉圖關於土地的論述 你就知道土地的報酬從何而來
! F' K! C% @; D1 Y: p絕對沒有人捨得放棄經濟高度成長的地方而到經濟停頓的地方炒作的
1 V  S$ K% t/ X
) }1 U5 G; C5 V' Z* f6 c土地國有並非中國專利 新加坡也是 99年簽一次
' k9 }9 q, Y, A原則上都等同於是無限期租借 差別只在有無所有權而已 民法上的其它權利都一樣
& n, F! I5 _5 c, \純粹只是投機 根本不會管炒作標的物有無所有權..

陸資到香港沒限制 日本人也已經開放外國人置產 所以錢的進出都OK.. 唯獨台灣
不只管制人民幣進出 還管制只能買商辦 逼得要冒高風險借人頭炒作
不會有人去參加綁住手腳的運動比賽吧
% E: C/ A8 R; L5 r! g. P
再說在中國本地炒房對政府來說又不是壞事 他沒事一個政策打趴幹嘛？

chhmaggie

mssltsai 發表於 2010-12-14 20:45
- u* z; t6 A, b6 p0 j$ _9 I回覆 chhmaggie 的文章

有興趣的話 可以找一下李嘉圖關於土地的論述 你就知道土地的報酬從何而來

4 I' M+ b+ u( r% ^- a5 O
按照你的邏輯, 大陸人幹嘛去買香港日本加拿大?
難道這些地方的經濟成長有大陸好?? 當然沒有嘛,
) E$ [# m) J, Z3 N8 g/ X再說, 台灣可不是你口中 "經濟停頓的地方",
今年預估經濟成長率有 4.39%, 比起日本還好太多咧,
. _& e/ P: I' F7 ]6 d買房要獲利, 是建立在買賣價差上的,
* R, \& G8 F) K2 F台灣房地產價格比起香港日本是便宜到爆,
當比價效應出現, 台灣有沒有機會大漲一波?
當香港東京精華地段一坪都要500-700萬台幣,
台灣卻是200萬一坪的時候, 誰更有機會往上衝?
陸資就是看中這一點, 賠錢的生意沒人做,
' {2 ~. @" Z/ g' x: m( W有利可圖借個人頭算什麼?
陸資怎麼玩的, 方法多的很,
事實上就是已經有很多陸資來台買房地產了,
. G& _7 p0 t5 n也不必蒙著頭騙自己說沒這回事

- L! [- P+ a# }: {  L  a你說 "如果在中國本地炒房對政府來說不是壞事",
那這陣子我們常看到新聞在說中國在打房, 難道是夢一場?

耐心

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: F' b9 n' A- M7 `1 R

按照你的邏輯, 大陸人幹嘛去買香港日本加拿大

0 y- \- S" b8 U/ P6 w, Z! N$ j
我有啥邏輯？
. B/ M; {  F: ~5 {8 W9 L
& F  V( p* p2 K你找機會去問一下李嘉圖好了 問本人比較清楚

北大貓

不要漲那麼快...搞到有行無市絕非好事啊
特區內的居民還是不太多，還得吸引更多新居民，才會有繁榮跟建設啊

longhong2266

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% h9 B$ Z2 ^% r' [0 k" F$ v漲到店家房租貴，代價就是租不出去!