- UID
- 9212
- 閱讀權限
- 50
- 精華
- 0
- 威望
- 33
- 貢獻
- 9784
- 活力
- 9154
- 金幣
- 41996
- 日誌
- 1
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2025-10-22
 
- 文章
- 8354
- 在線時間
- 4416 小時
|
2013/04/19 10:57
0 k$ i h6 d* w5 }9 I3 \) N( B1 [* I4 }5 \4 r7 n m% e
好房News記者馮牧群／採訪報導7 u' S% i% @4 c* z$ V5 {
$ m ]9 |! ^6 R
重劃區的優質居住空間，近年來吸引購屋族前仆後繼地移居，使房價扶搖直上。房仲調查發現，這兩年北部主要重劃區中，三峽北大特區的增值力最強，1字頭房價已不復見；在地「新移民」表示，只要耐心等待，重劃區實在是舒適又平價的選擇，早期進場房子還能增值。
- R7 I. v& k( D1 [" {/ ]9 D* `3 M
三峽北大特區是這兩年北台灣增值最明顯的重劃區，房價相對來說仍在低檔。(圖／資料照片)# P4 C8 k" A, k4 }7 T
1 ?0 W/ z& E4 s3 Z# k% t
4 r; q, c7 S+ K; h* u5 K! u* N永慶房產集團統計，近兩年北大特區房價從每坪16.8萬元漲到20.1萬元，正式脫離1字頭房價，漲幅多達19.6%，表現更勝台北市重劃區與新板特區。永慶研究發展中心經理黃舒衛分析，各個主要重劃區裡，北大特區原本房價基期最低，這兩年漲勢卻最猛，主因是早期建商搶建，導致供給量過大，價格缺乏上漲動力，現在該區已到了土地供給少、推案量少的階段，房價因此上揚。
3 O& s4 l4 v* p0 D2 d* R
8 G' Z4 w- u( Q) M0 A. T7 `$ O1 z9 V六年前住進北大特區的德瑞克認為，重劃區的好處是市容整齊，不像老社區有礙觀瞻的電纜線，而且全區都是新建案，無論看起來或住起來都舒服，社區管理機能也好上許多，房價又不高，「對中產階級來說是C/P值很高的選擇」。當然，在開發前期，居民必須經歷一段長時間的忍耐，包括住家附近是工地、晚上人煙稀少等缺點。6 C' |3 I2 i+ \# O
, H! m5 G; x# Q, n; f p
有巢氏房屋副總經理劉炳耀表示，重劃區通常位在都會區近郊或第二圈，都市計劃很新，且政府重大建設的完工時程可預期，相較於都會區的高購屋門檻，重劃區低單價、低總價的特色吸收了很多年輕購屋族群與中年換屋族。支撐這幾年重劃區房價成長的主因，除了重大建設題材，市中心的高房價也有很強帶動作用。
4 o0 |$ F' C" p& f) R* e& P% ]$ [' I) j9 [/ D
http://news.housefun.com.tw/news/article/57947029160.html |
本文章子中包含更多資源
您需要 登入 才可以下載或查看，沒有帳號？註冊
|
[複製鏈接]
發表於 2013-4-19 13:44:57
收藏
讚
發表於 2013-4-19 14:00:17
發表於 2013-4-19 16:30:11
發表於 2013-4-19 22:03:52
發表於 2013-4-20 00:44:42
