三峽北大生活圈 每坪站穩30萬元

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學府路鄰北二高 價低1~2成
9 P3 I+ p1 p. h1 r$ `' M8 v2 P2013年03月09日  
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9 M7 a$ ^' G3 |7 w台北大學生活圈位於重劃區內，道路整齊，生活機能完整，區內多為屋齡5年內大樓，目前銷售中建案每坪開價32萬元起。
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范厚民攝
【黃怡樺╱新北報導】新北市三峽區的北大特區受台北大學進駐帶動區域發展，商圈及生活機能皆已成形，區內以3~5年屋齡大樓產品為主，每坪站穩30萬元。新推案的規劃均著眼於北大特區內的生活環境，如皇翔建設推出「皇翔玉鼎」每坪開價38~48萬元。生才實業推出「悅園」每坪開價32~33萬元。

0 k) D* y& f6 n8 T; i- G  J  p' ^' ~永慶不動產三峽學勤加盟店店長李文豪表示，三峽北大特區屋齡皆為3~5年左右，區域內以學勤路詢問度最高，3~5年大樓每坪行情25~30萬元。其中遠雄建設的大學系列社區備受歡迎，如「遠雄耶魯」屋齡3年，社區共有1022戶，產品規劃2~4房，每坪行情有28~30萬元。

藝術大道景觀佳
李文豪說明，由於遠雄建設在學勤路擺設許多裝置藝術，成為一條全長1.2公里的「藝術大道」，景觀視野條件佳，是該路段受歡迎的主因。學成路則與學勤路平行，屋齡3~5年大樓也有每坪25~28萬元的行情。
大雅路屋齡3~5年大樓，每坪23~30萬元，指標案有麗寶建設的「麗寶國際館」屋齡2年，規劃50~128坪的中大坪數產品，每坪有30~35萬元的行情。另，學府路因緊鄰北二高，每坪行情比區內便宜1~2成。
大學路因路段較長而房價落差大，距北大校園近的景觀戶別，每坪有35~36萬元，非景觀戶每坪則有28~30萬元。李文豪指出，北大生活圈內發展均質，房價差異受北大校園景觀及生活機能影響；佳園路三段與北大距離較遠，屋齡6~8年大樓每坪行情23~25 萬元，總價相對低。
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4 L# C4 K' B4 _+ e9 o北大生活圈區段行情
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  H0 y; {* n* i5 y7 U' p0 C三峽區實價登錄價格
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3房＋車位為主力
: x8 t8 L! P0 b/ D* t目前該區新成屋有位於大德路的「悅園」，為生才實業於北大特區第8期產品，產品規劃42、56坪，每坪開價32~33萬元。指標建案「皇翔玉鼎」為每坪開價38~48萬元的中大坪數產品，坪數僅剩79坪可售。
中信房屋三峽學勤加盟店店長鄭堯文表示，北大生活圈以3房加車位的產品為主力，中古屋總價1200~1500萬元最為炙手可熱，新成屋總價則大約在2000~2500萬元之間。李文豪表示，因北大校區進駐學生人口移入，近年來套房詢問度也有一定熱度，套房的租金報酬率大概有2~3%。

' O1 a2 O' ~; e  H: @http://www.appledaily.com.tw/app ... /20130309/34876483/

海綿寶寶

啊!我們家看出去的view出現在蘋果日報了!

abu

景觀真棒！

凱倫紅

北美館的view~XD

LingXiong

房地產市場低迷了幾年，似乎又要動起來了。

小萍萍

嚇死人~3開頭耶!越來越多人買不起阿

好老爸

又被炒起來...

sam719

好老爸 發表於 2013-3-9 16:19
又被炒起來...

沒錯
不只投資客
房仲業財力也雄厚
  X& Y8 N4 g2 V很多社區樓下就是房仲
  U/ |- p. i: |% h, S3 t  x/ g一但屋主低於市價賣
房仲早就搶先一步了
社區裡有幾間都是房仲店長買下的
7 N) E3 _* N3 I& W- K店長也順便當社區委員
* ^+ d4 Z$ I: }( w開的也是雙B高檔休旅車
建商.投資客.房仲業一起把房價推上高峰吧

kwbaseball2002

一則喜一則憂

yapi

LingXiong 發表於 2013-3-9 15:34
房地產市場低迷了幾年，似乎又要動起來了。

6 X+ A% h2 i! I9 G' i; c你在開玩笑嗎?