天啊，發現靠浴室牆面房間做的衣櫃下方發霉爛掉，怎麼辦?

鄭小可

各位大大，快來救救我~~
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我原定20號要交屋，昨天下午趁著颱風來前就先去看看房子，並且找裝潢的人來幫我估價，
( W& F" m' U) ]. M結果發現，緊鄰有浴缸的那個浴室旁所做的一個大衣櫃，他的下方木板嚴重腐爛發霉，
那個房間是原屋主的阿媽住的，她用月曆紙把爛掉的地方貼了起來，
我們把月曆紙撕下那瞬間，真的是要瘋掉了~~
, u0 F7 [" e% x  p9 {下面那一整片都黑了啦~而且木板的貼皮都掉下來了~~
裝潢的人說，這個要把木板拆掉，然後看牆壁有沒有什麼事，
因為牆壁的另一邊就是浴缸，浴室的牆上貼著磁磚，實在也看不出是發生什麼事，
這個房子雖然是在591上和屋主買的，但屋主自己也是房仲業代，
所以簽的約也是用房仲專用的約來簽的，
我想問問，現在還沒有交屋，我應該要怎麼處理呢？
今天跟屋主說，也請他來看，
8 t# L. ?2 q$ o6 ^% F2 A他說他都不知道有這個情形，阿媽也從來沒有說過，
他說他會去填單，讓建商來處理，他說這是建商的問題，
愛在歐洲社區都交屋四年多了，我不知道建商能不能處理，
7 x* v6 v, n: D  Z6 O/ H- z7 P但這樣的房子我實在沒辦法直接就同意完成交屋，
各位大大，我到底該如何是好呢~~
  E1 w: F) `/ i可以請各位有經驗的大大，給我一些建言嗎？
8 T* w9 e/ r! f我要怎樣才能保障我的權益，也能快快樂樂的解決問題呢？
/ s2 a, H' P+ t) R: L
搞得我都睡不著了啦~~救人哦~~
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OKOK

你的錢付到什麼階段了...

dora0102

1.屋主會貼月歷在那個地方,表示屋主早就知道否,否則誰會無緣無故在衣櫃上貼東西?貼東西會弄壞木作.
- A4 L% c: |( @2.都已經交屋四年了,建商不可能會處理的啦!早就過保固期了.
3.三峽這確實比較潮溼,有可能是因為潮溼又沒有除溼,所以才會長徵菌,也不見得是真的漏水,木作部分確實要拆掉,才能知道有沒有漏水,
+ t0 p, l& s. M( F2 ^* S& ?- i9 {4.房仲業的契約書有沒有漏水保固我也不知道,就我最近和房仲簽的約,我覺得什麼都沒寫,加上你是自售的,我不認為會有什麼保障,屋主自己是仲介,你可能也拿他沒辦法,看看你的合約書上有沒有一條依房屋現況交屋,有的話,你也只能認賠了.
/ o, X/ y8 L0 d2 L3 k9 F; E5.你錢都已付清了,問一下代書好了,看怎樣可以保障你自己?

居有常

我個人看法與dora0102第三點看法相同，三峽這確實比較潮溼,有可能是因為潮溼又沒有除溼,所以才會長徵菌,也不見得是真的漏水,木作部分確實要拆掉,才能知道有沒有漏水+1。
1 w2 b, M: B5 J1 {, E只是剛好那個房間在浴室旁，你會以為是它漏水，我猜那間房間，是照不到太陽且通風較不好的房間，之前愛北大網站常有人在討論過「三峽是否潮濕」這個問題，也有很多人反應家裡櫃子也會發霉，還有人家裡浴室長出小木耳呢！
屋主可能是買品質較不好的衣櫃才會發霉，像我家是買類似家樂福最便宜的三格櫃(299元)當書櫃，也會發霉，那個房間没有放衣櫃，也是在靠近浴室，但我不認為是浴室漏水，因為三格書櫃完全没靠浴室牆，所以不可能是浴室漏水，是因為那間房間它靠中庭且面北(但有窗戶)，較曬不到太陽，但同樣的三格櫃放在我西曬的主卧室，就没發霉。
樓主先不用沮喪，或計只是單純的潮濕問題，那個櫃子要換掉，並重新換個位置擺放，可以把櫃子擺在靠窗較近之處，如果可以買到像海島型地板一樣可以「防潮」材質的衣櫃或書櫃，加上開窗及開除潮機，發生發霉的現象至少會降低。
4 J; H; P7 Z) e  q9 p# ?買房子有時不買有裝潢的也有好處，可以把房子看到的一清二楚，我家就只有簡易裝潢，可以說是家塗四壁。最近剛好在賣屋，客人都很容易把我家看的很清楚。
你應該可以要求屋主交屋前先把那發霉衣櫃拆除清理掉，再看那面牆壁是否有水漬，如無，就是環境潮濕的問題，至少把那噁心的發霉衣櫃弄走，心理也會舒服一點。

北大新住民

同意樓上的看法
; v6 y# v( m6 `! ?* w建議拆除且重新裝潢時候換衣櫃位置
還有不同人因為生活習慣不同.你住的時候未必會發霉啦
' Q) o& @6 |9 R0 }2 _. N以我家而言..主臥室廁所不用來洗澡(不過我買房子時候一定找至少主臥室廁所有窗戶的)

鄭小可

回覆 OKOK 的文章
! Y/ Y. \1 [' p9 }2 O7 r
- m! V% A" v4 b/ E  ~就是頭期部份都付了，就剩下貸款的撥款了~~

鄭小可

回覆 dora0102 的文章
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8 j: Q8 O* |' G目前錢還沒有付清，也還沒有正式交屋~~
應該是要等我們都確認沒有問題才能正式交屋或者完成點交，對不對~~
6 I) X6 H4 A9 ]. K" r+ E) b那這樣原屋主說找建商處理，這是個不正確的做法囉~~

鄭小可

回覆 居有常 的文章
5 K& e* K3 ]% y0 W
9 t( r1 f9 c7 C1 r% i5 {那個衣櫃是做死的，整個大衣櫃就釘在牆上，如果要換位置，就得先整個打掉再重做~~
9 D4 l# y, A# ]' R5 B( I7 `唉，這房間是要來當我小孩的房間說......

鄭小可

回覆 北大新住民 的文章

  }9 g; P! e/ c8 `/ s  h0 Y這房子的其他屋況真的算是很好，但目前就發現這個衣櫃壞掉了，
雖然我知道沒有一百分的房子，但還是很悶，
8 f2 c9 r0 `. K! X0 x0 P9 G因為不想做一個白痴蝸牛，
: `" S5 o, M. F1 Y9 g目前要做裝潢的部份只有書房和舖木地板，及主臥浴室拉門換掉，
- x. Q0 O0 q. s- s6 d# O7 p但這衣櫃如果要重做，那在預算有限的情況下
! J5 @4 z5 N& J& D我只能捨棄其他東西了~~

北大新住民

有時候寧願拆除..或用現成便宜的迷你櫥代替..建議還是以健康為重
等住滿意.現金也比較多之後.再用系統櫃裝潢呀
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