來聊聊關於跟房仲接觸過的經驗感想吧

worker365

同事最近很阿莎力的買了房子
他跟房仲只接觸二次就簽約買定了
3 V' f% E% P, [3 H) S9 Q所以可以說房仲很輕鬆地就收了2%的服務費
再加上由屋主賣房的4%服務費轉嫁
; k6 `% L$ _) h  N0 ]我同事幾乎等於除了房價本身外，多付了2%+$4%的摳摳...
因為她是一個女人養二個孩子
" |# X3 V+ c+ J8 ^! Y' j% C好不容易把孩子養大才累積了一些錢買房子
5 \+ N0 {( ]) {8 ^! H所以才會對於她那6%的付出覺得心疼
* e1 |5 n( \+ X$ [- E& T
" t! r/ G* R* x5 n5 c, |+ K想起我自己也曾經遇到服務好與差的房屋仲介
也更遇過碰軟釘子請我們出去的房仲
/ z; l- o+ K+ X- Y0 ~$ ?% b# s( z" \而在北大呢
# D+ ?2 P+ [, x2 V& u5 p( q$ f則遇過迷糊又不勤作功課的，但也有很勤勞熱心的房仲大哥大姐......
5 s5 ~3 O  e- Y/ i這些與房仲接觸的點點滴滴
也真的可以寫好幾篇故事集了^^

北大這裡最多的店面就是房屋仲介公司了
; `! t; m0 k3 M" L& ]相信也有不少大大跟房仲接觸過
也應該累積不少有趣或心酸的故事
不知道能不能分享一下呢??
& X* K+ G, F: {8 x讓好的房仲能得讚揚
讓有缺失的房仲服務有所警惕
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居有常

你同事喜歡那房子最重要，只能算那個房仲運氣好賺到囉。
我也很主觀，之前買過2間房子，一間自己一個人去看一次，不到一週就要約，另一間與家人看兩次，就買了。
7 f, r$ S) P0 {- x4 o' \但自己要先對房價做功課，知道那建案的行情是多少，心裡有個底價，只要格局、採光或自己在意的地方都無觸犯，買房子就是需要一股勇氣及與這屋子的緣份，該給房仲賺的就給他賺，態度不好的就換給另一個同公司的他同事賺，讓他嘔死。

Dawson

去年來北大看完幾乎所有新成屋建案後，都沒有特別滿意的案子，
之後接觸大義路大學風呂旁的兩家房仲公司，住商跟遠雄房屋。
住商業務陳啟X聽完我們的需求，帶看了幾間就沒下文了。感覺一點都不積極。
後來跟遠雄房屋業務林白X在談的過程中還蠻愉快的，
帶看的案件也很多，
因為我跟老婆都第一次買房子，怕被騙所以勤於上網做功課，
在業務眼中我們算是屬於龜毛型的吧，
仲介帶我們密集的看了兩三週，
$ P0 o4 @+ U6 Q2 v! ]: I! x/ D我們選定幾個case，然後表示說要請父母再看一下，
% q' Q7 ]* P' m從頭到尾業務都沒有表現出不耐煩的樣子，
對於我們的問題跟意見也都蠻細心處理，
. C' y8 W. B  o6 O/ J8 b他在忙的時候，代理人服務也都蠻細心的。
這點讓我對他們的服務表示肯定！
不過下斡旋的時候有點小小不愉快：
; {& l) a. J) Z5 q  q" ^畢竟看房子的都是我跟老婆，
* f* \8 {3 w8 T' K7 e2 Z1 B爸媽並不太瞭解北大附近的成交行情，
. {( g: M3 D( ^7 [# C因此對價格有所落差。
, F' p  r7 T* S$ O業務也表現出態度積極的跟我家長輩談，
& q6 }8 T% y8 m' B! y- v- ]最後房子買了，跟那位仲介業務也成為朋友，
最後總結一下，
' D8 C4 B! k) Q1 O% w6 Q1 d心得就是
1. 自己還是要稍微做點功課，
2. 看到喜歡的別衝動，繼續多看幾間
3. 先讓業務充分瞭解我們的狀況，避免增加溝通複雜度。
, v/ |1 V+ d; _/ l3 ^4. 值得推薦遠雄房屋的林白芷小姐。

A君的爸爸

大部份業務.....都很現實!!

OKOK

ㄠ～謝謝遠雄仲介某某先生～讓我買到了萬寶隆
ㄎㄎ
, Z! P1 w- U5 P. _) q! \, t因為遠雄仲介某某先生很熱心很熱心的幫我介紹　大學哈佛
% h" }* t7 d9 h  u# i一晚三、四個小時帶我們參觀了不同棟別、樓層、坪數　共六間之多
也帶我去看風呂　很有耐心　真的很辛苦他　他真的很好

可是　他前一天講６２８萬　隔天卻講６８２
我聽錯 ==\\\  　十分堅決的硬是說我聽錯
% z; x: H% O4 O' N3 x& M嗚嗚嗚
我難過的不是自己聽覺障礙
  I- o, b& |4 f" a而是難過與我同行的三個姐妹淘難道也聽障呦？嗚嗚嗚

謝謝遠雄仲介某某先生～還好沒有交易成功～讓我買到了萬寶隆～☆

小艾

我有透過仲介賣房屋不愉快的經驗,因為是第一次賣屋,而且是透過自己的同學介紹他的同學, 以為會幫忙賣個好價錢, 結果是我告到消保會去, 告這家仲介沒有出示買方的斡旋金, 斷然告知我房屋已賣出,當然這家仲介最後願意以調價和解收場.(詳細內容不便說太多)  現在房子我不賣了, 要賣也不會找仲介. 這家仲介的業務員是在學成路上的某一家仲介業者工作.  我只能說業務的手法都一樣, 對買方或賣方都編故事叫買賣方趕快決定, 只顧著趕快拿到服務費不擇手段,最後我會建議買方不要隨便出價, 也不要隨便和仲介簽付斡旋金合約等, 錢一但付了可能會很難拿回來, 賣方也不要簽專任委託(只讓一家獨賣), 合約上要註明"實拿"多少錢(不含服務費), 以上本人經....參考之.

藝術大道

大部份業務.....都很現實!!
9 l3 b3 s( c6 G! N# y5 V/ aA君的爸爸 發表於 2010-9-4 20:27

$ l$ \$ N8 S1 y" U2 j( n8 ?我也有同感
6月曾去京都看房子,遇到一位女業務
要賣你房子時說她的服務有多好多好,也可以代為介紹裝潢工班,
% A4 M: x+ A' c% d( c0 ~( h" m就算買賣不成也是朋友,還是可以介紹工班,
5 B" |* V: D7 r( `' F6 h之後在價錢談不成時馬上變了一付嘴臉

洪阿民

, T. M7 y3 f- ]" f8 b0 t
5 y8 K; s7 s+ `. Z我在北大尋房時，東森、永慶、小巢、21世紀、中信和遠雄的業務都有接觸過
永慶佳樂福店的李小姐給我最好的印象，雖然後來是直接跟千代田代銷買原屋主託售的，但租屋時就請她幫忙了
遠雄的一位陳先生也還不錯，帶看時很熱心，但不會主動聯繫，所幸後來遇到都還會打招呼，人算不錯(不知是不是OKOK說的那位)
數字那間給我的印象就比較差了，有興趣者請私下pm

ericchu

我當初幾乎跟北大所有有設店的房仲業者都打過交道、同事還勸我說不要麻煩自己跑那麼多家、鎖定一家服務好的請她找就好了～但是那陣子失心瘋、只要下班就上網到591跟樂屋去看案子、有興趣就打電話跟人家約時間看、所以至少被很多房仲帶看過.....
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, v3 x6 w7 N1 ^  y# i5 T1 j感覺最不好的是中Ｘ某一家的小姐、帶我去一進門看不到2分鐘就問我喜不喜歡、也沒介紹房子優缺點、然後看了三個案子就叫我再約時間、嘴上不斷的說我上禮拜裁成交中悅的一個兩千多萬的案子......言下之意就是我這個預算她填牙縫都不夠～看到我開的車子還說：“這車子你開不會太小喔？“～那位大姐自己開的ＥＳＣＡＰＥ我前年才換掉～實在是有點不舒服～
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% J, c0 `4 \$ U1 k/ O後來找了一個美商的看我想要的社區、那位先生客氣多了～而且很積極的幫我去找屋主談、說實在雖然後來沒有透過他買、現在路上遇到還是會跟他聊聊天、很不錯的年輕人～不過他現在去永Ｘ了～對啦就是在說你～小Ｘ！（這下爽到他了、他好像也會上來哈拉說）

0 s# R9 r, r$ G  ?最後花落金澤實在是誤打誤撞、成交的那位先生其實也沒有花太多力氣、幾乎三天就確定金額、一個禮拜就簽約了～所以議價的時候我只給他兩萬意思意思、因為他真的沒有太出力氣啊～不過還是謝謝他～所以說這都是運氣啊～
（我後來成交的那位就是數字那家ㄟ～）

老飯糰

#9F 你說的是X余吧 他是真的人不錯ㄟ 不會太現實 很能聊也不在乎你成不成交 哈  我本人有意換北大裡的大一點的房子 所以常找他 也沒給他簽約 他也很ok  我想我一定會是他的客人說